نقرب الفكرة.. عندك مزرعة للبيع تعرضها في السوق. يجيك وسيط عقاري معه الترخيص يقول لك: انا وسيط عقاري معتمد أريد أسوق لك المزرعة وابحث لك عن زبون. إذا وافقت يكتب عقد ببنك وبينه في الحال. وينطلق يبحث عن زبون وتمت البيعة يأخذ الوسيط حقه بالنظام. ولا يستطيع اي وسيط غير مرخص أن يأخذ شيء بالنظام وليس له حق المطالبة. .... ممكن الوسيط العقاري يتفق مع المكتب ويسوق للعقار بعد تحرير عقد وساطة ببنه وبين المكتب.
المفروض يكون فيه دعم لاصحاب مكاتب العقار المصرحه ومصنف من الهيئه لان بعض المسوقين والمكاتب توصل سنه ودخل ريال واحد مغير يدفع ايجار ويدفع لوزارة التجاره واكثر المكاتب يالله بالخير اذا دخل بالشهر الف للعقود الالكترونيه الرسوم 125 احيانا تكون اكثر من قيمة العقد اذا العقد ب 200 ريال. وسلامتكم
ماتغير شي وخاصه اذا صاحب العقار يقدر يسوي عقد عند كذا واحد والواحد هذا قريب له علشان مايدفع حق السعي لغريب هههههه ماينضمن حق الوسيط الا اذا صاحب العقار مايقدر يعرض عقار الا عند شخص واحد فقط لاغير اي انه مايقبل يسوي عقدين عل نفس العقار ولا يقدر يبيع العقار الا بموجب العقد مع الوسيط
مسالة السعودة للمكتب العقاري الجديد مشكلة بصراحة مدري مسالة تقنين الوساطة العقارية غير منطقية المسالة كلها الهدف منها دفع ضريبة للوساطة في النهاية المشتري هو المتضرر.
اعرف عقاريين في الدمام عندهم مصري ويمني من سنين ويحضرون معهم حتى مزادات وهم الكل في الكل فلابد في تحايل على الانظمه خاصه من دخلوا العقار وكانوا قبلها شي اخر
متفلسف الضيف ولا استفدنا منه اي شي كلام عام ومدح مبالغ فيه ومكاتب العقار موجدين الجانب فيه وشغالين زي العسل ويجادلك وياخذ حقه من عينك وبين لك انه هو صاحب حق
الضيف يبالغ في مدح نظام الوساطة العقارية الجديد ويقول نقلة نوعية وسوف يضمن حقوق الاطراف😂😂😂النظام الجديد يضمن حقوق الاطراف البائع والمشتري للعقار؟ طيب هي نفسها ماتغيرت هههههههههههه كان في السابق قبل سنوات اذا فيه خلاف بين البائع والمشتري يروحون للمحاكم حتى الان بعد النظام الجديد اذا فيه خلاف بين البائع والمشتري النظام يقول لهم يروحون للمحاكم فين التغيير ؟! فين الجديد على كلامك ان النظام الجديد يحقق ضمان حقوق الاطراف ههههههههههههههههههههههههههههههه بي يمدح ويثني وكأن فيه شيء جديد
انا ماكملت المقطع ولكن انا أصدقك ولاتنسى الوليد(الوقيد زي مايقول ربعنا القصمان(مطلوبه ياربعنا) والوقيد هذا اسمه ولاعنده وفى ولكن مادام انه مايشرب الخويزي مايهم)
ياعمي المسالة كلها الهدف منها دفع ضريبة القيمة المضافة بالإضافة إلى ضمان السعودة انا الحين منوم في مستشفى خاص حسب تطبيقهم اشوف عشرات الأطباء السعوديين با اسمائهم وصورهم لكن كل إللي يباشرون علاجي في الواقع اجانب ويقولون سعودة😂😂😂
يمكن الفايده انه فيها سعوده وهذا الي بيحصل يعني اجنبي مافيه اما الشغله زي ماهي ماتغير شي بيعرضها عندك وبيبيع عند غيرك لمعرفه وينقل الملكيله وانت يالوسيط عل جنب ههههه
انا ما استفدت .. ماعرفت الفرق بين الوسيط ومكتب العقار .. علما" بأن هذا هوا عنوان المقطع .. ايش الفرق بين المكتب والوسيط
؟
صلوا على النبي صلى الله عليه وسلم
انت شخص مبدع
نقرب الفكرة..
عندك مزرعة للبيع تعرضها في السوق. يجيك وسيط عقاري معه الترخيص يقول لك: انا وسيط عقاري معتمد أريد أسوق لك المزرعة وابحث لك عن زبون. إذا وافقت يكتب عقد ببنك وبينه في الحال. وينطلق يبحث عن زبون وتمت البيعة يأخذ الوسيط حقه بالنظام.
ولا يستطيع اي وسيط غير مرخص أن يأخذ شيء بالنظام وليس له حق المطالبة.
....
ممكن الوسيط العقاري يتفق مع المكتب ويسوق للعقار بعد تحرير عقد وساطة ببنه وبين المكتب.
ومين يدفع السعي البايع ولا المشتري
مكاتب العقار راح يصير فيها زي مكاتب الخدمات قبل ابشر وبعد
المختصر الهيئة او الجهة الواضعة لنظام الوساطة هي وسيطة بين البائع والمشتري
يوجد لدينا مخططات خام سكني للبيع بالكامل في منطقة جازان كاش الجاد يتواصل خاص
المفروض يكون فيه دعم لاصحاب مكاتب العقار المصرحه ومصنف من الهيئه لان بعض المسوقين والمكاتب توصل سنه ودخل ريال واحد مغير يدفع ايجار ويدفع لوزارة التجاره واكثر المكاتب يالله بالخير اذا دخل بالشهر الف للعقود الالكترونيه الرسوم 125 احيانا تكون اكثر من قيمة العقد اذا العقد ب 200 ريال. وسلامتكم
ولا دخل ريال واحد الله يكون بالعون
ماتغير شي وخاصه اذا صاحب العقار يقدر يسوي عقد عند كذا واحد
والواحد هذا قريب له علشان مايدفع حق السعي لغريب هههههه
ماينضمن حق الوسيط الا اذا صاحب العقار مايقدر يعرض عقار الا عند شخص واحد فقط لاغير
اي انه مايقبل يسوي عقدين عل نفس العقار
ولا يقدر يبيع العقار الا بموجب العقد مع الوسيط
يقولك توثيق العقد ركز بلا فلسفه
طيب عندك في المخططات الوسيط يضع لوحته في المخطط ولا يباع الا عن طريقه ويضمن سيعه 2.5 او يتفق مع مالك المخطط وياخذ نسبه اكثر
هو بصراحه انك تكون مسوق معتمد فقط
مسالة السعودة للمكتب العقاري الجديد مشكلة بصراحة مدري مسالة تقنين الوساطة العقارية غير منطقية المسالة كلها الهدف منها دفع ضريبة للوساطة في النهاية المشتري هو المتضرر.
اعرف عقاريين في الدمام عندهم مصري ويمني من سنين ويحضرون معهم حتى مزادات وهم الكل في الكل فلابد في تحايل على الانظمه خاصه من دخلوا العقار وكانوا قبلها شي اخر
الموضوع انه الدولة صارت وسيطة بين البائع والمشتري بدل مكاتب العقار .. هذا كل الموضوع
انت جاهل
وجهة نظر 🤔
لاتنسى الهدف من ذلك وهو ضريبة القيمة المضافة 😅
متفلسف الضيف ولا استفدنا منه اي شي كلام عام ومدح مبالغ فيه ومكاتب العقار موجدين الجانب فيه وشغالين زي العسل ويجادلك وياخذ حقه من عينك وبين لك انه هو صاحب حق
ما عجبك النظام.. عايش على الفوضوية..
دور لك شغلة ثانية فيها فوضوية.
الضيف يبالغ في مدح نظام الوساطة العقارية الجديد ويقول نقلة نوعية وسوف يضمن حقوق الاطراف😂😂😂النظام الجديد يضمن حقوق الاطراف البائع والمشتري للعقار؟ طيب هي نفسها ماتغيرت هههههههههههه كان في السابق قبل سنوات اذا فيه خلاف بين البائع والمشتري يروحون للمحاكم حتى الان بعد النظام الجديد اذا فيه خلاف بين البائع والمشتري النظام يقول لهم يروحون للمحاكم فين التغيير ؟! فين الجديد على كلامك ان النظام الجديد يحقق ضمان حقوق الاطراف ههههههههههههههههههههههههههههههه بي يمدح ويثني وكأن فيه شيء جديد
هههههههههههه
انا ماكملت المقطع ولكن انا أصدقك ولاتنسى الوليد(الوقيد زي مايقول ربعنا القصمان(مطلوبه ياربعنا) والوقيد هذا اسمه ولاعنده وفى ولكن مادام انه مايشرب الخويزي مايهم)
انا شفت جحش بس مثلك ماشفت كل هذا وتقول وش الجديد 😂
ياعمي المسالة كلها الهدف منها دفع ضريبة القيمة المضافة بالإضافة إلى ضمان السعودة انا الحين منوم في مستشفى خاص حسب تطبيقهم اشوف عشرات الأطباء السعوديين با اسمائهم وصورهم لكن كل إللي يباشرون علاجي في الواقع اجانب ويقولون سعودة😂😂😂
يمكن الفايده انه فيها سعوده وهذا الي بيحصل يعني اجنبي مافيه
اما الشغله زي ماهي ماتغير شي
بيعرضها عندك وبيبيع عند غيرك لمعرفه وينقل الملكيله
وانت يالوسيط عل جنب ههههه
فيها سعودة وفيها ضريبة بعد 😂😂😂