No se en otros Estados, pero en Florida no es obligatorio pagar seguro una vez que eres dueño. En Florida cuando terminas de pagar la propiedad es tu desicion si pagas seguro o no.
Al principio fui muy escéptico, ahora creo que tiene toda la razón y según los comentarios creo que no todo el mundo está preparado para está conversación.
Porque no ?? Yo mi primera casa la compré ahorrando y casi pagué el 75% de su valor, el resto fue un préstamo personal que pagué en 3 años, a los 2 años la vendí y di todo el dinero por una recién construida, el préstamo que adquirí lo pagué en 10 años.10 años después tengo otra ya pagada y sigo ahorrando porqué trato de no pagar tantos intereses.
Con un mayor apalancamiento financiero hoy podrías tener diez veces más propiedades. Pero todos somos diferentes. Si a ti te gusta así está perfecto. No hay fórmula única en la vida. Solo respondo a tu pregunta.
Tardaste 10 años en volver a ahorrar para comprar otra casa, si no hubieras pagado tu hipoteca en 10 años podrias haber tenido al menos 5 viviendas mas en esos 10 años, no ha sido una decisión nada inteligente aunque creas que si. Has perdido tiempo, mucho.
@@DREDUTORO respeto tu opinión,solamente te diré que seguramente tus prioridades y las mías son diferentes, razón por las que tú crees que no tomé decisiones inteligentes, invertir en casas no es la única manera de invertir nuestro dinero.
Yo compre mi primera casa en abril 2022 y mi segunda casa en diciembre 2023 fue lo mas acertado que hice ya que es segunda casa me da un cash flow de 3500 después de pago de mortgage ahora tengo 90k y pienso comprar mi tercera casa para finales de este año
Yo compré 5 casas en el 2008 me costó 80,000 cada una con el 5.75%de interes mi pago me quedo de 510 con aseguranza y taxes en el 2018 refinancie las casas y obtuve el 1%de interés hoy pago 275 con aseguranza y taxes y las rento en 2500 cada una ahora me sale más cara la aseguranza de la casa que el pago aparte cada casa tiene el valor de 480,000 dólares cada una aparte tu puntaje de crédito va subiendo hoy me dedico a comprar terrenos con la renta de las casas
Mucha verdad. Lo que no cuenta nadie es que hay miles de personas que compraron en los 70s 80s y 90s y ahora pagan más de taxes y seguro qué lo que pagaron por las casas. No a todos les conviene pagar pronto y más. Vivan un poco más que al final de Enero a Enero entre el banco y el gobierno buscan la manera que no importa cuanto ganes, ellos se quedan con todo.
Albert, me pareció relevante la orientación de tu video. Me gustaría que comentaras sobre lo que he captado de tu video para ver si estoy en lo correcto: 1. Pagos adicionales en una hipoteca de 30 años: • Hacer pagos adicionales en los primeros 5 a 8 años de una hipoteca a 30 años es beneficioso porque en esos primeros años la mayoría de los pagos se aplican a los intereses y no al principal. Por lo tanto, cualquier pago adicional en este período ayuda a reducir el saldo del principal, lo que a su vez reduce la cantidad de intereses que pagarás a lo largo del tiempo. • Sin embargo, si no tienes la intención de mantener la propiedad a largo plazo, estos pagos adicionales podrían no ser tan rentables. Al vender o refinanciar, los costos de transacción, como las comisiones y los impuestos, pueden reducir los beneficios obtenidos por haber pagado anticipadamente. También es importante considerar el valor de mercado de la propiedad en ese momento, ya que podría no recuperar totalmente el dinero invertido en los pagos adicionales. 2. Prioridad en el pago de deudas: • Es generalmente más ventajoso pagar primero las deudas con tasas de interés más altas, como las tarjetas de crédito. Esto se debe a que estas deudas tienden a acumular intereses rápidamente, lo que puede ser una carga financiera significativa. • Una vez que hayas pagado las deudas con intereses altos, puedes destinar ese dinero para ahorrar o invertir en otras oportunidades, como adquirir una propiedad de inversión. Esto te permite construir una base financiera más sólida antes de asumir nuevas responsabilidades. En resumen, los pagos adicionales a una hipoteca pueden ser muy beneficiosos si te quedas con la propiedad a largo plazo, pero es importante evaluar tus planes futuros. También, enfocarse en pagar deudas con intereses altos primero es una estrategia sólida antes de considerar nuevas inversiones.😊
Una vez que la casa este paga tu tienes la elección de tener seguro o no, no es obligado el seguro, por supuesto que los impuestos de la propiedad eso si es obligado pagar cada año, pero no el seguro eso es opcional
Pero según se si la casa no tiene seguro, si pasa cualquier evento que perjudique la casa no vas a tener respaldo para reparar esa casa, si no tienes muchos miles guardados y entonces uno se que en la calle ❤todo es relativo ❤❤
Cuando en mexico , nos enseñan contavilidad, administración, te enseñan que un sabio, trata de no estar endeudado, el que se endeuda es esclavo del prestamista, y si hay resesion , o pandemias , como tu casa ya esta pagada en 8 años, y pierdes el trabajo el banco no te quita tu casa porque tu tienes las escrituras, y si trabajas ese dinero lo ahorras parte para viajar ,para ahorrar y otra para invertir en mas propiedades,en alimentarte bien , y vives en paz porque ya no tienes deudas ,😮😢😮😢
Asi os va en Mexico... La deuda te da la oportunidad de crecer mucho mas rapido, es de tontos no usarla. Mira a el de padre rico padre pobre. El rico no es el que no tiene prestamos, el rico es el que los tiene y puede pagarlos.
los impuestos y el seguro nunca los puedes dejar de pagar pero es mejor pagar solo. Impuestos y aseguranza que ipoteca aseguranza e impuestos Las otras 2 ideas muy bien 7. La mejor la de 12 años gracias
Por lo regular las personas que buscan es, tener un sobrante mayor de su pensión al momento de retirarse. O sea reducirla máximo sus deudas, no eliminarlas
Si eres capaz de pagar un crédito en 10 años, y la casa no la necesitas sino que es una inversion, ¿No sale mas rentable acumular el capital durante 7-8 años? ya que en primera: No estas pagando intereses durante dicho periodo, y en segunda, el capital ahorrado puede generar rendimientos ya sea renta fija o variable. El precio final de la casa va a subir (por la inflación), claro pero no a lo que cuesta un crédito hipotecario.. La ecuación solo varia si vas a vivir en esa casa y por lo tanto ahorras tu renta actual u otro factor no monetario (vivir mas cerca del trabajo, salir de casa de tus padres, etc)
Si el precio de la casa sube menos que el beneficio NUNCA debes comprar esa casa, sería un mal negocio. Pero en el largo plazo por regla general es al revés. El beneficio de comprar supera el costo cuando compras la propiedad para habitarla o rentarla.
Buen video , estoy viendo como reducir la cuota mensual , y tengo un dinero guardado y me alcanza para pagar la mitad del crédito, y quiero que se conserve los años que son 15 y me redusca la mitad la cuota..pero el banco no reduce en nada los intereses solo divide la cuota en 2...la casa es una inversión y por ende me quedaría la mitad de la renta..en realidad en los 15 años recuperó el dinero pero nose si es conveniente hacer esto...
La gente mas rica del mundo son quienes tienen las mayores deudas, no están pensando como pagar rápido sino como conseguir mas prestamos para seguir generando riqueza o como conseguir nuevos prestamos mas baratos para pagar deuda cara, pero viven y mueren endeudados (también mas ricos de lo que empezaron). Es decir que no le pagan al banco 30 años, le pagan TODA la vida.
@@alberthomeloanslo has dicho, las más ricas del mundo... los normales debemos pagar antes para ser felices y más tranquilos... el 100% de las casas que quita un banco... tienen una hipoteca :)
@JuguemosconSentido es decir que los más ricos son anormales y eso los hace felices y tranquilos ? O son felices y más tranquilos aunque no paguen antes?
@@alberthomeloans Esto es facil de explicar, los créditos hipotecario tienen una tasa de interés, si puedes generar más rendimientos del que te cobra tu crédito pues entonces no anticipes pagos pero si no es así si conviene pagar antes
Buen día Joel, yo hice eso un tiempo con ese objetivo y la verdad nunca pude ver un beneficio en cuanto ahorro. A menos que dividas tu pago mensual entre dos y hagas ese pago cada dos semanas eso equivale a DOS pagos adicionales por año. Si logras pagar de esta forma te vas a ahorrar MILES de dólares en intereses y estarías liquidando tu deuda muchos meses antes de lo pactado.
@@alberthomeloans gracias! Tengo que entender en el sistema del banco cómo hacerlo, ya que al hacer los pagos me da la opción de capital e intereses y si pago cada dos semanas no estoy claro que opción elegir.
@@silvialozano7835 Puede variar si el banco no pone el primer "medio" pago en una cuenta temporal, ya que por ese medio pago se dejan de pagar 15 días de intereses. Pero si el banco tiene esta cuenta temporal da lo mismo. Otra forma en que puede cambiar es si se hace un "medio" pago cada dos semanas. por ejemplo un lunes si y otro no. De esta forma se estarían haciendo DOS pagos adicionales después de un año ya que el año tiene 52 semanas.
Tengo una pregunta si hago un pago adicional anual o cada 6 meses de de un valor determinado tiene el mismo efecto que si lo hago mensualmente o no es decir tiene que ser mensual ? O lo puede hacer en cualquier momento y el efecto es igual?
Los intereses son sobre saldo, así que entre más pronto, mejor. Normalmente el banco va a considerar un pago como extra después de que se pagó el mínimo a pagar del mes.
Si es mi casa de residencia y .e ahorro $250,000.00 en intereses, claro que la pago en 8 años, pero no haciendo pagos adicionales mensuales...hay una mejor forma de hacerlo...en esos mismos 8 años puedo pagar absolutamente TODAS las deudas, no solo la casa.
Hola tengo una pregunta yo tengo una hipoteca de 350 pero mi casa es el valor más de 3 veces puedo Refinanciar la casa pero conservar mi primera hipoca .
Si lo que necesitan es un préstamo de dinero adicional a la adeuda una opción es un Heloc. En este video lo explico un poco más a detalle. th-cam.com/video/i_0WEu6nISw/w-d-xo.htmlsi=hH6ywcS-IonN9kb4
Deber una casa no te impide solicitar o ser aprobado para otra casa, conozco personalmente inversionistas que deben varias casas ( algunos que conozco tienen cientos de casas a crédito) y a medida que tienes más préstamos vigentes los bancos confían más en tu capacidad de administrar préstamos y eso te ayuda a obtener nuevos créditos hipotecarios. Lo que si es verdad es que no podemos lograr más de lo que nos creemos capaces. Hasta donde queremos llegar?
Lo importante es la tasa de interés de los préstamos. Idealmente se tienen que pagar primero las deudas con intereses más altos. Y por lo general el préstamos hipotecario va a tener la tasa de interés más baja, por eso se dejaría hasta el final.
No. Los intereses los calculan mes a mes así que 300 al mes te va a dar un mayor beneficio que si mandas 3600 a final del año. Y 3600 al principio del año te va a dar mucho mayor beneficio que 300 cada mes. 😉
Puede redondearla hacia arriba simplemente agregando el monto deseado en un campo que viene en los formularios de pago mensual, se puede llamar "extra payment" o algo similar.
Entre más pronto pagas tu hipoteca te quitas de una deuda pesada,no estoy de acuerdo con tu presentación, si pagas en 8 años es una bendición ya que se tiene una tranquilidad familiar
También con la luz, con la comida, con la ropa, con todo. Esta es la vida y no hay que tenerle miedo ni ansiedad de acabar pronto con el esfuerzo constante; por el contrario que nuestra vida termine intentando cosas nuevas y no tratando de huir de la realidad.
No entiendo realmente el punto, asi pagues hipoteca hay que pagar impuesto y seguro, entonces liberarte de intereses y principal del préstamo es mucho mejor, yo opino que desde que haya la capacidad es mejor pagar lo mas pronto, y bueno 30 años es largo, muchas cosas pasan se pierde el empleo, se sufre un quiebra etc., y tener el crédito abierto abre la posibilidad de perder incluso tu casa, asi que aunque es cierto que nunca se paga 0 por la casa, es mejor asegurarla cuanto antes y disfrutar su rentabilidad se se compro por negocio, asi si pierdes tu empleo por ejemplo esa casa no será una preocupación sino una ayuda.
Claro de los taxes no te vas a liberar. Uuff. En casa pagada no requiere seguro obligatorio. Es tu riesgo sobre un huracán que te la lleve allí perderás todo.
Jajajaja, así es..... Solo en préstamos personales he terminado de cubrir préstamos de hasta 300,000 pagando en quincenas pero hasta ahora, y que yo sepa..... En la tabla de amortización de un crédito hipotecario jamás puedes pagar en quincenas en los bancos más grandes de México.....
Te sujiero que compres un barco y ves a vivir en aguas internacionales ahi no hay taxes no hay freeways no hay alumbrado público no hay policías no hay bomberos ahí vas a estar mejor.
Las matematicas no fallan mi querido iluminado. Solo de intereses en 30 años pagas 3 o 4 veces. El valor de la casa si la pagas en 8 o 10 años te ahorras muchisimo.. si tu teoria es aplicable a estados unidos. Enexico no aplica. Yo asi pague la mia y lee los comentarios.. o trabajas para algun banco?
![🏠 Cómo PAGAR tu HIPOTECA MÁS RÁPIDO [El Secreto para Pagar tu Casa en Menos Tiempo]](http://i.ytimg.com/vi/Yoc2yJ0WbEs/mqdefault.jpg)
No se en otros Estados, pero en Florida no es obligatorio pagar seguro una vez que eres dueño. En Florida cuando terminas de pagar la propiedad es tu desicion si pagas seguro o no.
Recomiendo que se explique con números en un tablero ya que se da mucha información pero no se entiende bien.
Al principio fui muy escéptico, ahora creo que tiene toda la razón y según los comentarios creo que no todo el mundo está preparado para está conversación.
Fue más valioso el consejo de vida que la misma educación financiera… Gracias 🙏
Porque no ?? Yo mi primera casa la compré ahorrando y casi pagué el 75% de su valor, el resto fue un préstamo personal que pagué en 3 años, a los 2 años la vendí y di todo el dinero por una recién construida, el préstamo que adquirí lo pagué en 10 años.10 años después tengo otra ya pagada y sigo ahorrando porqué trato de no pagar tantos intereses.
Con un mayor apalancamiento financiero hoy podrías tener diez veces más propiedades. Pero todos somos diferentes. Si a ti te gusta así está perfecto. No hay fórmula única en la vida. Solo respondo a tu pregunta.
@@alberthomeloans podría ser, pero eso nadie me lo puede asegurar, gracias por responder.
Porque es mejor que el dinero lo ponga el banco a que lo pongas tu, y que tu tengas ese dinero para hacer lo que quieras con el.
Tardaste 10 años en volver a ahorrar para comprar otra casa, si no hubieras pagado tu hipoteca en 10 años podrias haber tenido al menos 5 viviendas mas en esos 10 años, no ha sido una decisión nada inteligente aunque creas que si. Has perdido tiempo, mucho.
@@DREDUTORO respeto tu opinión,solamente te diré que seguramente tus prioridades y las mías son diferentes, razón por las que tú crees que no tomé decisiones inteligentes, invertir en casas no es la única manera de invertir nuestro dinero.
Yo compre mi primera casa en abril 2022 y mi segunda casa en diciembre 2023 fue lo mas acertado que hice ya que es segunda casa me da un cash flow de 3500 después de pago de mortgage ahora tengo 90k y pienso comprar mi tercera casa para finales de este año
Yo compré 5 casas en el 2008 me costó 80,000 cada una con el 5.75%de interes mi pago me quedo de 510 con aseguranza y taxes en el 2018 refinancie las casas y obtuve el 1%de interés hoy pago 275 con aseguranza y taxes y las rento en 2500 cada una ahora me sale más cara la aseguranza de la casa que el pago aparte cada casa tiene el valor de 480,000 dólares cada una aparte tu puntaje de crédito va subiendo hoy me dedico a comprar terrenos con la renta de las casas
Disculpa donde las compraste es muy interesante. Ke las refinandiaste al 1.porciento No será ke son unos apartamentos ? Y los cuentas como casas ?
Mucha verdad. Lo que no cuenta nadie es que hay miles de personas que compraron en los 70s 80s y 90s y ahora pagan más de taxes y seguro qué lo que pagaron por las casas. No a todos les conviene pagar pronto y más. Vivan un poco más que al final de Enero a Enero entre el banco y el gobierno buscan la manera que no importa cuanto ganes, ellos se quedan con todo.
Albert, me pareció relevante la orientación de tu video. Me gustaría que comentaras sobre lo que he captado de tu video para ver si estoy en lo correcto:
1. Pagos adicionales en una hipoteca de 30 años:
• Hacer pagos adicionales en los primeros 5 a 8 años de una hipoteca a 30 años es beneficioso porque en esos primeros años la mayoría de los pagos se aplican a los intereses y no al principal. Por lo tanto, cualquier pago adicional en este período ayuda a reducir el saldo del principal, lo que a su vez reduce la cantidad de intereses que pagarás a lo largo del tiempo.
• Sin embargo, si no tienes la intención de mantener la propiedad a largo plazo, estos pagos adicionales podrían no ser tan rentables. Al vender o refinanciar, los costos de transacción, como las comisiones y los impuestos, pueden reducir los beneficios obtenidos por haber pagado anticipadamente. También es importante considerar el valor de mercado de la propiedad en ese momento, ya que podría no recuperar totalmente el dinero invertido en los pagos adicionales.
2. Prioridad en el pago de deudas:
• Es generalmente más ventajoso pagar primero las deudas con tasas de interés más altas, como las tarjetas de crédito. Esto se debe a que estas deudas tienden a acumular intereses rápidamente, lo que puede ser una carga financiera significativa.
• Una vez que hayas pagado las deudas con intereses altos, puedes destinar ese dinero para ahorrar o invertir en otras oportunidades, como adquirir una propiedad de inversión. Esto te permite construir una base financiera más sólida antes de asumir nuevas responsabilidades.
En resumen, los pagos adicionales a una hipoteca pueden ser muy beneficiosos si te quedas con la propiedad a largo plazo, pero es importante evaluar tus planes futuros. También, enfocarse en pagar deudas con intereses altos primero es una estrategia sólida antes de considerar nuevas inversiones.😊
Y vive el aquí y el ahora siempre con sensatez …mañana nadie sabe
Muy buena información, mirando la página de mi banco es como e aprendido a cómo reestructurar mi préstamo.
Una vez que la casa este paga tu tienes la elección de tener seguro o no, no es obligado el seguro, por supuesto que los impuestos de la propiedad eso si es obligado pagar cada año, pero no el seguro eso es opcional
Es correcto. En ese momento tienes la opción de asegurar tu patrimonio o correr el riesgo de perderlo todo una vez que ya lo pagaste.
Hay estados como New York debes tener tu seguro de casa según el área
Pero según se si la casa no tiene seguro, si pasa cualquier evento que perjudique la casa no vas a tener respaldo para reparar esa casa, si no tienes muchos miles guardados y entonces uno se que en la calle ❤todo es relativo ❤❤
Muchas gracias por su video claro y entendible demasiada información en un solo ratito
Muy buen video, muchas gracias por compartir esta información.
Con gusto Victor!
Gracias por el vídeo, muy interesante.
Cuando en mexico , nos enseñan contavilidad, administración, te enseñan que un sabio, trata de no estar endeudado, el que se endeuda es esclavo del prestamista, y si hay resesion , o pandemias , como tu casa ya esta pagada en 8 años, y pierdes el trabajo el banco no te quita tu casa porque tu tienes las escrituras, y si trabajas ese dinero lo ahorras parte para viajar ,para ahorrar y otra para invertir en mas propiedades,en alimentarte bien , y vives en paz porque ya no tienes deudas ,😮😢😮😢
Ahora diecen que endeudarse es cuando te haces rico o millonario tiene algo de sentido.
Asi os va en Mexico... La deuda te da la oportunidad de crecer mucho mas rapido, es de tontos no usarla. Mira a el de padre rico padre pobre.
El rico no es el que no tiene prestamos, el rico es el que los tiene y puede pagarlos.
@@DREDUTOROexacto deudas buena
Corrección es contabilidad ...con b no con v
❤❤tienes una nueva suscriptora.❤❤❤✅✅✅✅
Pero pagar los primeros bajas intereses o sea edta bien ahorarte mínimo los mas altos intereses cierto,?
Es correcto
los impuestos y el seguro nunca los puedes dejar de pagar pero es mejor pagar solo. Impuestos y aseguranza que ipoteca aseguranza e impuestos
Las otras 2 ideas muy bien 7. La mejor la de 12 años gracias
Por lo regular las personas que buscan es, tener un sobrante mayor de su pensión al momento de retirarse. O sea reducirla máximo sus deudas, no eliminarlas
Se paga los impuestos lo de un pago mensual osea casi nada
La ventaja de tener tu casa paga es,que te quita de encima los abusivos seguros no estás obligado a esa tortura del abusivo seguro.
Los seguros son tu prblema? El dia que se te rompa algo o le hagas una averia al vecino de abajo te acordaras del seguro.
Si eres capaz de pagar un crédito en 10 años, y la casa no la necesitas sino que es una inversion, ¿No sale mas rentable acumular el capital durante 7-8 años? ya que en primera: No estas pagando intereses durante dicho periodo, y en segunda, el capital ahorrado puede generar rendimientos ya sea renta fija o variable. El precio final de la casa va a subir (por la inflación), claro pero no a lo que cuesta un crédito hipotecario.. La ecuación solo varia si vas a vivir en esa casa y por lo tanto ahorras tu renta actual u otro factor no monetario (vivir mas cerca del trabajo, salir de casa de tus padres, etc)
Si el precio de la casa sube menos que el beneficio NUNCA debes comprar esa casa, sería un mal negocio. Pero en el largo plazo por regla general es al revés. El beneficio de comprar supera el costo cuando compras la propiedad para habitarla o rentarla.
APALANCAMIENTO es la clave
Se puede solicitar un crédito hipotecario en EEUU para comprar una casa en México?
Nop.. tendrías que sacar un préstamo personal y tú compras lo que quieras
Buen video hermano👍🏻💯
Buen video , estoy viendo como reducir la cuota mensual , y tengo un dinero guardado y me alcanza para pagar la mitad del crédito, y quiero que se conserve los años que son 15 y me redusca la mitad la cuota..pero el banco no reduce en nada los intereses solo divide la cuota en 2...la casa es una inversión y por ende me quedaría la mitad de la renta..en realidad en los 15 años recuperó el dinero pero nose si es conveniente hacer esto...
Hay otros números que considerar. Si gustas me puedes enviar un mensaje al 954-300-9661 y resolvemos el problema juntos. Saludos !
Muy bien explicado muchas gracias
Perfecto sus consejos
Si no pagas lo mas rapido eres esclavo del banco por 30 años pagas la casa 3 veces 🙈
La gente mas rica del mundo son quienes tienen las mayores deudas, no están pensando como pagar rápido sino como conseguir mas prestamos para seguir generando riqueza o como conseguir nuevos prestamos mas baratos para pagar deuda cara, pero viven y mueren endeudados (también mas ricos de lo que empezaron). Es decir que no le pagan al banco 30 años, le pagan TODA la vida.
@@alberthomeloanslo has dicho, las más ricas del mundo... los normales debemos pagar antes para ser felices y más tranquilos... el 100% de las casas que quita un banco... tienen una hipoteca :)
@JuguemosconSentido es decir que los más ricos son anormales y eso los hace felices y tranquilos ? O son felices y más tranquilos aunque no paguen antes?
@@JuguemosconSentido gracias por tu comentario, veamos este video th-cam.com/video/EDuIyO8nymc/w-d-xo.html
@@alberthomeloans Esto es facil de explicar, los créditos hipotecario tienen una tasa de interés, si puedes generar más rendimientos del que te cobra tu crédito pues entonces no anticipes pagos pero si no es así si conviene pagar antes
Valioso contenido, nuevo suscriptor
Me pareció genial su video, gracias!
Pregunta: y si divido mi pago mensual en dos partes? Eso me han comentado también beneficia.
Buen día Joel, yo hice eso un tiempo con ese objetivo y la verdad nunca pude ver un beneficio en cuanto ahorro. A menos que dividas tu pago mensual entre dos y hagas ese pago cada dos semanas eso equivale a DOS pagos adicionales por año. Si logras pagar de esta forma te vas a ahorrar MILES de dólares en intereses y estarías liquidando tu deuda muchos meses antes de lo pactado.
@@alberthomeloans gracias!
Tengo que entender en el sistema del banco cómo hacerlo, ya que al hacer los pagos me da la opción de capital e intereses y si pago cada dos semanas no estoy claro que opción elegir.
No entiendo
Q no es lo mismo 🤔
@@silvialozano7835
Puede variar si el banco no pone el primer "medio" pago en una cuenta temporal, ya que por ese medio pago se dejan de pagar 15 días de intereses. Pero si el banco tiene esta cuenta temporal da lo mismo. Otra forma en que puede cambiar es si se hace un "medio" pago cada dos semanas. por ejemplo un lunes si y otro no. De esta forma se estarían haciendo DOS pagos adicionales después de un año ya que el año tiene 52 semanas.
Gracias por los consejos
¡Qué bueno que te haya gustado! ¿Qué otro tema te gustaría ver en futuros videos?
Hola si tengo pago mi casa el seguro no es obligatorio , Lolos taxes de la propiedad si hay que pagarlos .
Vivo en California y los incendios han destruido completamente las casas imagínate que fuera la tuya sin seguro
Muchas gracias Alberto !!!
Saludo puedo cambiar mi FH por un prestamos convencional como puedo por favor .Gracias
Es posible Carlos. Envíame un mensaje por WhatsApp con tu email para enviarte información. 954-300-9661
Buenos días señor Alberto disculpe cuando dice dar un pago adicional al año es al principal o como pago regular al prestamo gracias por su tiempo
De cualquier forma te genera un ahorro. Saludos !
Si no pagas muy pronto tu hipoteca entonces pagarás los intereses por el capital principal por 360 meses que significa 30 años
Gracias por tan importancia información
Tengo una pregunta si hago un pago adicional anual o cada 6 meses de de un valor determinado tiene el mismo efecto que si lo hago mensualmente o no es decir tiene que ser mensual ? O lo puede hacer en cualquier momento y el efecto es igual?
Los intereses son sobre saldo, así que entre más pronto, mejor. Normalmente el banco va a considerar un pago como extra después de que se pagó el mínimo a pagar del mes.
Si es mi casa de residencia y .e ahorro $250,000.00 en intereses, claro que la pago en 8 años, pero no haciendo pagos adicionales mensuales...hay una mejor forma de hacerlo...en esos mismos 8 años puedo pagar absolutamente TODAS las deudas, no solo la casa.
Hola Albert
Muy interesante. Usted acepta consultas telefonicas ?
Claro que si. Envíeme un texto y acordamos el horario. Mi celular es 954-300-9661
Mi préstamo es de 20 años amigo entonces me conviene o no me conviene pagarle al banco
De pagar nadie nos salvamos. Hay que pagar.
Hola tengo una pregunta yo tengo una hipoteca de 350 pero mi casa es el valor más de 3 veces puedo Refinanciar la casa pero conservar mi primera hipoca .
Si lo que necesitan es un préstamo de dinero adicional a la adeuda una opción es un Heloc. En este video lo explico un poco más a detalle. th-cam.com/video/i_0WEu6nISw/w-d-xo.htmlsi=hH6ywcS-IonN9kb4
Hola Sr Albert quisiera hablar con Ud
Buen día Teresa. Mi celular es 954-300-9661
Eso es entonces en Estados Unidos, aplica a México?
En general la lógica financiera funciona igual.
Hola.El seguro no es obligatorio.Si pago mi casa ,no pago más el seguro,total todos los arreglos en mi casa los hago yo.
Si liquidas pronto ahorras muchísimo y puedes vomprar mas casas. Si no la pagas no puedes acceder a otro crédito y tendras que comprarla de contado.
Deber una casa no te impide solicitar o ser aprobado para otra casa, conozco personalmente inversionistas que deben varias casas ( algunos que conozco tienen cientos de casas a crédito) y a medida que tienes más préstamos vigentes los bancos confían más en tu capacidad de administrar préstamos y eso te ayuda a obtener nuevos créditos hipotecarios. Lo que si es verdad es que no podemos lograr más de lo que nos creemos capaces. Hasta donde queremos llegar?
Y que tan caro y cada que se paga el impuesto y el seguro? Supongamos que mi pago mensual sean 1000.
al pagar tu casa no regalas tu dinero en intereses,..los impuestos y seguro es mas que obvio
11:31
Gracias
Pero para préstamo de dinero me imagino que sí esta bien dar adelantos..
Lo importante es la tasa de interés de los préstamos. Idealmente se tienen que pagar primero las deudas con intereses más altos. Y por lo general el préstamos hipotecario va a tener la tasa de interés más baja, por eso se dejaría hasta el final.
Cómo estás Albert?!!
Mandar $300 extras al mes es lo mismo que mandar $3600 al año directo al principal?
No. Los intereses los calculan mes a mes así que 300 al mes te va a dar un mayor beneficio que si mandas 3600 a final del año. Y 3600 al principio del año te va a dar mucho mayor beneficio que 300 cada mes. 😉
Que se necesita hacer para redondear mi cuota de pago?
Puede redondearla hacia arriba simplemente agregando el monto deseado en un campo que viene en los formularios de pago mensual, se puede llamar "extra payment" o algo similar.
En peru no te cobran los intereses que cobran en eeuu
Con el programa que tengo la casa la pago en 2 años
Que programa tienes por favor
Disculpa..lo q dices es contradice lo real...mi casa,pago 2200 al año de impuesto...200 al mes...es la mejor opcion..
No es lo.mismo pagar taxes y seguro que pagar hipoteca ..yo pague la mia y es una satisfacion grandisima .... No pude comprar otrar porque me enferme
Entre más pronto pagas tu hipoteca te quitas de una deuda pesada,no estoy de acuerdo con tu presentación, si pagas en 8 años es una bendición ya que se tiene una tranquilidad familiar
Oe..... Pero este info aplica sólo para EEUU o cualquier país occidental?
La mayoría aplica con posible diferencias en cualquier país. Se trata de aplicar el sentido común y entender cuáles son las posibles diferencias
Hola cómo puedo contactarlo
Mi WhatsApp 954-300-9661
Sr Albert cual es su número, de teléfonos para hacer cita es para consulta de prestamo para comprar casa
954-300-9661
Total que esta uno vendido se por vida.
También con la luz, con la comida, con la ropa, con todo. Esta es la vida y no hay que tenerle miedo ni ansiedad de acabar pronto con el esfuerzo constante; por el contrario que nuestra vida termine intentando cosas nuevas y no tratando de huir de la realidad.
Pues creo que wso es en todo wl mundo hay que pagar impuestos aunq este pago la casa
Así es.
No entiendo realmente el punto, asi pagues hipoteca hay que pagar impuesto y seguro, entonces liberarte de intereses y principal del préstamo es mucho mejor, yo opino que desde que haya la capacidad es mejor pagar lo mas pronto, y bueno 30 años es largo, muchas cosas pasan se pierde el empleo, se sufre un quiebra etc., y tener el crédito abierto abre la posibilidad de perder incluso tu casa, asi que aunque es cierto que nunca se paga 0 por la casa, es mejor asegurarla cuanto antes y disfrutar su rentabilidad se se compro por negocio, asi si pierdes tu empleo por ejemplo esa casa no será una preocupación sino una ayuda.
El punto es que si no tengo la capacidad no tengo que sufrir tratando de pagar rápido. Disfrutar la casa desde el día uno y en todo momento.
Claro de los taxes no te vas a liberar. Uuff. En casa pagada no requiere seguro obligatorio. Es tu riesgo sobre un huracán que te la lleve allí perderás todo.
Es lógico saber que si ya no debes la casa, tienes que pagar impuestos a la propiedad y seguro.
Elemental mi querido Watson. Veamos este video. th-cam.com/video/zFe4oACyiR8/w-d-xo.htmlsi=mr-QICP09nBgk20F
Los ricos NO PAGAMOS NI COMPRAMOS UNA CASA AL CONTADO o en 10,12 años, YO al menos compro a 30 años.
😅
Aquí en México no aceptan pagos quincenales😊
Jajajaja, así es..... Solo en préstamos personales he terminado de cubrir préstamos de hasta 300,000 pagando en quincenas pero hasta ahora, y que yo sepa..... En la tabla de amortización de un crédito hipotecario jamás puedes pagar en quincenas en los bancos más grandes de México.....
Pero pagar menos intereses es mejor,al acortar el plazo pagas menos.
Asi es Nelly, la pregunta puede ser: queremos pagar menos intereses en la casa o pagar menos intereses en total de todas nuestras deudas?
Y el seguro no es voluntario?
( en caso de no deberle al banco)
Si señor. Puedes contratar un mínimo o ninguno. Pero no es buena idea. Arriesgas a perder todo el fruto de años de esfuerzo.
Hoy por hoy la opción es no comprar, estos son tiempos de no comprar.
Como puedo contactarlo su número de celular cusl es
954-300-9661
Pero todos los intereses que sigues pagando por 30 años
Y si pagas cada dos semanas te ahorras 5aÑos😂😂😂😂
Odio los taxes...
Te sujiero que compres un barco y ves a vivir en aguas internacionales ahi no hay taxes no hay freeways no hay alumbrado público no hay policías no hay bomberos ahí vas a estar mejor.
Las matematicas no fallan mi querido iluminado. Solo de intereses en 30 años pagas 3 o 4 veces. El valor de la casa si la pagas en 8 o 10 años te ahorras muchisimo.. si tu teoria es aplicable a estados unidos. Enexico no aplica. Yo asi pague la mia y lee los comentarios.. o trabajas para algun banco?
Así como tú decía Henry Ford. Si crees que puedes, o que no puedes, estás en lo cierto. En México y en cualquier país hay de los dos.
Gracias