Honnêtement avec 1800euros le m2, on est bcp plus dans la fourchette basse que dans la moyenne en 2024 ... Pour moi la moyenne se situe plutôt à 2000euros le m2. Apres on parle de quoi ? Ya differents standards; de la mikit à la maison passive d'architecte y a du chemin et bcp d'euros ... Auj la Re2020 gonfle les prix d'env 20% par rapport à la rt 2012. De plus, à cause du phénomène de retrait/gonflement des argiles, les bureaux d'études béton imposent des fondations tjs plus profondes et renforcées. Et donc couteuses, et ça pèse significativement sur le budget . Après on peut avoir la chance d'avoir un terrain qui n'est pas concerné, mais auj une construction sur radier ça devient plus l'exception que la norme. La norme étant le vide sanitaire ,et ça un coût . Bref de mon expérience dans le grand Est : 105m2 rt 2012 , maçonnerie ytong thermo 42, je suis à 2200euros le m2 ,sachant que, aussi bien par la maconnerie ,l'isolation et les menuiseries j'ai volontairement cherché sur ce point précis à egaler ,voir à dépasser la re2020 pour m'approcher des standards d'une maison passive. Et donc forcément les prix s'envolent par rapport a du 'low cost' Faut faire un choix; plus petit est durable, ou plus grand et 'jetable' ... En 2024 je ne peux conseiller aux personnes qui desirent construire de fortement réfléchir au confort d'été et a la résilience de leur projet . Les décennies à venir risquent d'être de plus en plus compliquées sur le plan climatique...
salut très bonne vidéo je ferai juste une rectification concernant le maitre d’œuvre ( 7:31) : être maitre d’œuvre ne veut pas dire être en auto construction mais être "responsable du chantier" ce qui explique les 22 /100 de ton tableau . je suis en pleine construction de ma résidence principale je suis maitre d’œuvre mais ce sont des artisans qui font les travaux et je coordonne tout ce petit monde cordialement
Bonjour Fred , top tes videos ! Jai une question simple : hors terrain, quel prix pour construire une maison simple (rectangle R+1 parpaing) 120 m2 en auto construction? Avec un choix de matériaux milieu de gamme (ps le moins cher, mais presque) Merci d’avance
Salut Adil en 2022 les autoconstructeurs ont dépensé en moyenne 1571 euro par mètre carré pour construire leur maison, ça me semble quand même très élevé. Pour une maison de 120 mètres carrés ça fait un total de 188500 euro. Dans mon cas, pour l'instant, j'ai dépensé 600 euro du mètre carré, mais je vais sûrement arriver à 800 euro (ou plus) par mètre carré, mais je dépense le moins possible, je ne suis pas un bon exemple...
En auto construction tu es à 700 euros du m2, tu peux descendre à 600 en faisant très attention comme fred et en faisant tout par toit même. Tu économiseras 100k mais ça prend minimum 18mois. Si à étage ajoute 100 euros au m2
Faut bien trouver son partenaire matériaux au début ! Les espèces il aiment beaucoup pour certains, -20%. Donc faut viser un magasin sans enseigne. Il existe des groupement de négociant, faut viser ça.
Aujourd'hui en janvier 2024, les terrains à bâtir sont très compliqué à vendre. A savoir, les marchands de biens ou promoteur mettent des réserves de commercialisation. Comme cela ils peuvent te renégocier le tarif à la fin . Ce qui va arriver à coup sûr. Ils t'achète soit disant plus cher au jour de la signature, mais le jour de l'acte authentique il y a une grosse décote bien souvent contractuellement. Attention l'immobilier est un monde de requin, plus la proie est juteuse, plus les requins ont les dents longues.
J'ai une ami du bts immo, elle a voulu bénéficier du ptz, elle avait le droit à d'autres aides, elle a beaucoup galerée pour son montage de crédit. Certaines banques ne veulent pas se prendre la tête au montage du dossier, et ne répondent pas tout simplement. J'ai acheté mon premier appart à 18 ans, les taux à l'époque étaient autour de 5%. En ce moment il y a de grosses affaires avec le marché bloqué. Il y a des personnes qui veulent aller vite et donc le prix est plus que cassé. -50% par rapport à il y a 2 ans (vu ça la semaine dernière) dpe E.
@@astucebricoje parlais de la construction de maison neuve qui ne permet pas d'avoir de ptz, donc infinancable donc terrain =prix proche de niveau 1990
Faut relativiser si 100ke tu ne peux pas les sortir, vise une maison container ou un mobile home. A l'époque c'était les agriculteurs qui construisirent leur maison avec les pierre du jardin, paille, terre, et un peu de chaux(pas trop car trop cher)...
Bonne année 🎈 Fred ! Encore une vidéo très bien détaillée merci 🙏 on part au Portugal en mars ça aurais été un plaisirs de vous croisé. Bon courage 🎉
👍
Honnêtement avec 1800euros le m2, on est bcp plus dans la fourchette basse que dans la moyenne en 2024 ... Pour moi la moyenne se situe plutôt à 2000euros le m2.
Apres on parle de quoi ? Ya differents standards; de la mikit à la maison passive d'architecte y a du chemin et bcp d'euros ... Auj la Re2020 gonfle les prix d'env 20% par rapport à la rt 2012.
De plus, à cause du phénomène de retrait/gonflement des argiles, les bureaux d'études béton imposent des fondations tjs plus profondes et renforcées. Et donc couteuses, et ça pèse significativement sur le budget .
Après on peut avoir la chance d'avoir un terrain qui n'est pas concerné, mais auj une construction sur radier ça devient plus l'exception que la norme. La norme étant le vide sanitaire ,et ça un coût .
Bref de mon expérience dans le grand Est : 105m2 rt 2012 , maçonnerie ytong thermo 42, je suis à 2200euros le m2 ,sachant que, aussi bien par la maconnerie ,l'isolation et les menuiseries j'ai volontairement cherché sur ce point précis à egaler ,voir à dépasser la re2020 pour m'approcher des standards d'une maison passive. Et donc forcément les prix s'envolent par rapport a du 'low cost'
Faut faire un choix; plus petit est durable, ou plus grand et 'jetable' ...
En 2024 je ne peux conseiller aux personnes qui desirent construire de fortement réfléchir au confort d'été et a la résilience de leur projet . Les décennies à venir risquent d'être de plus en plus compliquées sur le plan climatique...
salut très bonne vidéo
je ferai juste une rectification concernant le maitre d’œuvre ( 7:31) : être maitre d’œuvre ne veut pas dire être en auto construction mais être "responsable du chantier" ce qui explique les 22 /100 de ton tableau . je suis en pleine construction de ma résidence principale je suis maitre d’œuvre mais ce sont des artisans qui font les travaux et je coordonne tout ce petit monde
cordialement
Merci pour cette rectification
Bonjour Fred , top tes videos !
Jai une question simple : hors terrain, quel prix pour construire une maison simple (rectangle R+1 parpaing) 120 m2 en auto construction? Avec un choix de matériaux milieu de gamme (ps le moins cher, mais presque)
Merci d’avance
Salut Adil en 2022 les autoconstructeurs ont dépensé en moyenne 1571 euro par mètre carré pour construire leur maison, ça me semble quand même très élevé. Pour une maison de 120 mètres carrés ça fait un total de 188500 euro. Dans mon cas, pour l'instant, j'ai dépensé 600 euro du mètre carré, mais je vais sûrement arriver à 800 euro (ou plus) par mètre carré, mais je dépense le moins possible, je ne suis pas un bon exemple...
@@constructionmaisoninfo merci Fred pour ta réponse. Mais du coup ça veut dire que c’est quand même possible en dessous de 1000e le m2 ( comme toi ).
En auto construction tu es à 700 euros du m2, tu peux descendre à 600 en faisant très attention comme fred et en faisant tout par toit même. Tu économiseras 100k mais ça prend minimum 18mois. Si à étage ajoute 100 euros au m2
Faut bien trouver son partenaire matériaux au début ! Les espèces il aiment beaucoup pour certains, -20%.
Donc faut viser un magasin sans enseigne.
Il existe des groupement de négociant, faut viser ça.
@@astucebrico ok super merci beaucoup. Avec cette méthode on peut tablet sur du 600-800 € du m2 du coup ?
Merci Fred
89 000 € le mètre carré du terrain 😂😂😂😂 j'ai arrêter là aucune crédibilité 😢
Aujourd'hui en janvier 2024, les terrains à bâtir sont très compliqué à vendre. A savoir, les marchands de biens ou promoteur mettent des réserves de commercialisation. Comme cela ils peuvent te renégocier le tarif à la fin . Ce qui va arriver à coup sûr.
Ils t'achète soit disant plus cher au jour de la signature, mais le jour de l'acte authentique il y a une grosse décote bien souvent contractuellement.
Attention l'immobilier est un monde de requin, plus la proie est juteuse, plus les requins ont les dents longues.
Merci d'avoir donné ton avis !
Fin du ptz pour les. Primo sur de la maison neuve, ça va être saignant
J'ai une ami du bts immo, elle a voulu bénéficier du ptz, elle avait le droit à d'autres aides, elle a beaucoup galerée pour son montage de crédit. Certaines banques ne veulent pas se prendre la tête au montage du dossier, et ne répondent pas tout simplement.
J'ai acheté mon premier appart à 18 ans, les taux à l'époque étaient autour de 5%.
En ce moment il y a de grosses affaires avec le marché bloqué. Il y a des personnes qui veulent aller vite et donc le prix est plus que cassé. -50% par rapport à il y a 2 ans (vu ça la semaine dernière) dpe E.
@@astucebricoje parlais de la construction de maison neuve qui ne permet pas d'avoir de ptz, donc infinancable donc terrain =prix proche de niveau 1990
Tu es à 1800 euros le m2. En maison finie sur catalogue
Oui c'est bien ça en moyenne
Ça me semble bien bas …
C'est cher faire construire aujourd'hui c'est pas à la portée de tout le monde
Faut relativiser si 100ke tu ne peux pas les sortir, vise une maison container ou un mobile home.
A l'époque c'était les agriculteurs qui construisirent leur maison avec les pierre du jardin, paille, terre, et un peu de chaux(pas trop car trop cher)...
2022 c'est mort cest beaucoup trop vieux