Deshalb wird es keinen Neubau mehr geben! Was du jetzt wissen musst!

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ความคิดเห็น • 123

  • @heikowalter8239
    @heikowalter8239 ปีที่แล้ว +67

    Die Freude als Immobilien Besitzer hält sich sehr in Grenzen ,was Zukunft angeht ! Die Politkasper haben uns den Krieg erklärt !

    • @detlefvanafter
      @detlefvanafter ปีที่แล้ว

      Nicht nur die, die Käufer gehen aus und Immobesitzer sterben, oder müssen ihr Domizil für die Pflege, oder Bürgergeld verkaufen...Lastenausgleich ist schon vorbereitet für die, die denken bei einem Währungsschnitt bin ich auch die Schulden los. Die Banken bekommen ihr Geld zurück und es bleibt eine Verschuldung, die GmbH geht in die Insolvenz. Natürliche Personen können in die private Inso gehen. Dann nach 2030 könnten neue Gewinner kommen, die nicht reingefallen sind, so ein großer Erwerb für ganz wenig digitales Geld noch möglich, dem werden wir wohl ausgeliefert sein. Ich wollte ich könnte ein besseres Bild darstellen. Wer das kann unbedingt hier schreiben...Ich bin nur Analyst für verschiedene Assets.

    • @butterflytv7240
      @butterflytv7240 ปีที่แล้ว +11

      So ist es

  • @SilbernerGoldbroiler
    @SilbernerGoldbroiler ปีที่แล้ว +13

    Als Handwerker (Baubranche) brauchste nicht unbedingt Neubau, habe das eher immer gehaßt.
    Saniert, umgebaut wird immer, zudem gibt es auch immer zu reparierende Schäden.
    Offen gestanden bin ich froh, endlich mal nicht mehr 3 Anfragen die Woche absagen zu müssen ..................

    • @ejay-yt
      @ejay-yt ปีที่แล้ว

      Aber der Neubau ist ein sicherer Preistreiber und sorgt für viele große Betriebe für stabile Auftragsbücher. Wenn die nun alle auf Bestandsimmobilien und Kunden kommen, wird der Druck in Sachen Preis und Aufträge massiv zunehmen. Im Neubau konnten extreme Preise verlangt werden. Zudem würden viele Bauunternehmen die Expertise in den Bestand mit übertragen und die Konkurrenz wird sehr groß. Sicher ist auch, wenn es soweit kommen "sollte", dass der Neubau tot ist, dann haben wir aber auch einen derart Kaufkraftverlust, dass nur in Gesamten nur noch allernötigste Aufträge vergeben werden oder die Eigenleistungen stark zunehmen.
      Zudem würden die Preise im Bestand wieder gut steigen wenn das Angebot ohne Neubau drastisch abnimmt.
      Also jedes Szenario hat Effekte auf andere Bereiche, selbst wenn man den Neubau schlecht reden möchte 😂

  • @xevo2508
    @xevo2508 ปีที่แล้ว +15

    Hier sind 5 Neubauten mit je 7 bis 8 Wohnungen geplant. Die drei alten Häuser sind bereits abgerissen.
    Seit Monaten ist die Baugrube für zwei Häuser ausgehoben und nun geht es nicht mehr weiter.
    Die größte Wohnung mit über 100qm und großer Dachterrasse soll nahe 600.000 € kosten.
    Stellplätze kommen extra noch dazu.
    Ich vermute das hier keine Käufer mehr zu erwarten sind.

    • @Michael-ko8uf
      @Michael-ko8uf ปีที่แล้ว +3

      Wenn die Mietrendite stimmt werden sich Investoren finden. Kommt auf die Stadt und Lage an.
      Bestandsimmobilie würde 400 Tausend kosten, das ist halt ein Neubau, der Aufpreis ist natürlich hoch aber das kaufen Leute die eher keine Geldsorgen haben.
      Ich denke der Lebensstandard ist dort gehoben, für 400k ist es eher durchschnittlich.

    • @klausdieter7314
      @klausdieter7314 ปีที่แล้ว +4

      Für so etwas findet man immer Investoren, ich könnte mir vorstellen das das Problem eher bei den Behörden liegt. Ich selbst warte seit über 3 Monaten auf eine 0815 Eintragung in das Grundbuch. Das ist doch mittlerweile nicht mehr normal, corona ist längst vorbei und die fahren immer noch Schlafwagen.

  • @wkgemer5717
    @wkgemer5717 ปีที่แล้ว +15

    Der Immobilienmarkt wird für die nächsten Jahre ganz schwierige Zeiten vor sich haben. Die Gründe: Politische Entscheidungen, neue Gesetze, höhere Neben- und Investitionskosten, ein langfristig höherer Zins, demographische Entwicklung, Auswanderung von Leistungsträger mit gleichzeitige unterqualifizierte Einwanderung, schlechte Mietrendite für Investoren (die schlechteste Anlageklasse!) sowie die große Blase, die entstanden ist. Kann nur jedem empfehlen, Mieter zu sein und noch etwa 5 Jahre warten, bis massiv viele Kredite notleidend werden. Dann gibt es kaum noch Käufer und man ersteigert sich ein Haus für die Hälfte. Es wurden so viele Kredite zu 1% Zinsen an Menschen vergeben, die sich das nur deswegen haben leisten können. Wenn demnächst der Zins ausläuft, wird es schief gehen. Bei dieser Inflation und sinkende Reallöhne ist eine Rate, welche doppelt oder drei Mal so hoch ist, nicht zu verkraften. Wir stehen mE vor einer heftigen Krise am Immobilienmarkt (da war 2007/08 für Deutschland und Europa ein Witz dagegen). Und das war auch mit dem Zinsänderungsrisiko voraus zu sehen.

    • @Michael-ko8uf
      @Michael-ko8uf ปีที่แล้ว +4

      So habe ich auch vor paar Jahren gedacht, aber wenn man sich mehr mit den Daten beschäftigt sieht es anders aus.
      12 Euro ist die Durschnittsmiete in meiner Stadt, Tendenz alle zwei Jahre steigend (gemäß Mietspiegel). Wenn man schlecht kalkuliert hat und die Miete die man zahlt nicht mit der Kreditrate verglichen hat, dann hat man ein Problem bzw. Zahlungsunfähigkeit.
      Aber da geht man davon aus, dass ein Teil der Leute dumm war.
      Im Durchschnitt werden für Hypotheken 3% gezahlt, die 1% hat man nur in den letzten Jahren bekommen, wegen der Zinspolitik aber da waren die Preise auch übertrieben (das hat sich jetzt schon gelegt).
      Auswanderung wird bei weitem durch Zuwanderung übertroffen, wir sind bei 84 Millionen Menschen, d.h. 1 Million kam in einem Jahr dazu.
      Der Markt wird also nicht zusammenbrechen, die Schrottimmobilien werden günstiger wegen der Energiewende. Gute Objekte werden nicht günstiger (da ist kein Investitionsstau), die haben aktuell auch Nachfrage.
      Wenn man jetzt überlegt man zahlt eine Kaltmiete von 1080 Euro für 90m2 oder man zahlt einen Kreditrate von 1080 Euro... dann nehme ich lieber das zweite.
      2007/08 wird sich nicht wiederholen, da sind die Banken schon ganz anders aufgestellt.
      Das ist die Logik die alle haben: "Dann gibt es kaum noch Käufer und man ersteigert sich ein Haus für die Hälfte".
      Die Käufer orientieren sich am Marktpreis bei den Geboten und überbieten sich gegenseitig, da kommt vielleicht 10% unter dem Marktpreis dabei raus und man hat dann oft Probleme mit den Eigentümern, wenn die nicht rausgehen, oder wenn das Haus vorher nicht besichtigt werden konnte.

    • @wkgemer5717
      @wkgemer5717 ปีที่แล้ว +2

      @@Michael-ko8uf Es bleibt aber nicht bei der Kreditrate. Du brauchst Eigenkapital, hast zwischen 8 und 13% Nebenkosten, hast ständig Investitionskosten, hast alle Risiken der Politik (Stichworte: GEG, Anliegergebühren, Zwangshypotheken etc) und bist gebunden (man kann nicht auf Ereignisse schnell reagieren). Ich bin frei, kann jederzeit umziehen, habe absolute Planungssicherheit, keine Eigenverantwortung, keine Risiken. Bei dieser Mietrendite arbeitet mein Kapital in Aktien, Edelmetalle, Kryptos, Rohstoffe.

    • @zoranvasic2787
      @zoranvasic2787 ปีที่แล้ว

      ​@@Michael-ko8uf😅

    • @poelwick1522
      @poelwick1522 ปีที่แล้ว

      @@Michael-ko8uf heute zahlt man schon 4% eff.Zins plus Tilgung. (Ich habe vor 15J zu 1,4% bis Laufzeitende finanziert, liege heute schon einiges unter Mietniveau)
      d.h. für deine 1.000 Euro kannst du heute 240.000 Euro finanzieren. Eigenkapital 20% vorausgesetzt.
      Fast-Neubau scheidet da definitiv aus und den Altbau (zzgl. energetische Ertüchtigung) bekommst dafür auch nicht finanziert.
      Vorausgesetzt der anfragende bekommt überhaupt ein Darlehen, die Absicherugs-Kriterien der Bank werden ja auch immer skuriler.
      Wie sich der Bestandsmarkt entwickelt weiss niemand.
      Zinslose Darlehen "aus der Heimat" macht es einigen Kaufintreressenten halt auch einfacher hier in Eigentum zu wechseln/zu vergrößern.
      Es wird sich wohl ganz anders entwickeln als es so manchem hier lieb ist.

  • @gabihirsemann3385
    @gabihirsemann3385 ปีที่แล้ว +9

    Klare Sache, hohe und weiter steigende Zinsen plus Enteignungsgefahr plus immer mehr politische Eingriffe plus Kriegsgefahr macht Kollaps der Immowerte und der Bautätigkeit.

  • @hertanickel615
    @hertanickel615 ปีที่แล้ว +3

    Gewerbeinmobilien stehen reihenweise in den Städten leer. Diese werden auch sehr günstig vermietet. Warum nicht umdenken und die Nutzung zur Wohnung umbauen.

  • @guntherfischer5356
    @guntherfischer5356 ปีที่แล้ว +13

    Jetzt haut es alles zusammen 😱

  • @willnicht-sagen2562
    @willnicht-sagen2562 ปีที่แล้ว +4

    Das Handwerk wird Personal entlassen . Auf kleinste Einheiten Schrumpfen , Punkt ! Die Industrie erhöht ohne Ende unseren Einkauf ..4 Wochen Rhythmus ist ganz normal .

  • @klausdieter7314
    @klausdieter7314 ปีที่แล้ว +17

    Also ich bin Handwerker und bin mega entspannt. Die Bücher sind voll bis übernächstes Jahr. Wenn nicht genug Arbeit nachkommen sollte, werde ich die ersten Mitarbeiter entlassen, wovon ich jetzt erstmal nicht ausgehe. Wenn es so kommen sollte, gehen erstmal die, die innerhalb 1-2 Jahre in Rente gehen.

    • @carlostequila343
      @carlostequila343 ปีที่แล้ว +1

      Und wenn die Kunden die Aufträge stornieren?

    • @klausdieter7314
      @klausdieter7314 ปีที่แล้ว

      @@carlostequila343 ja und nun, dann rutscht einer nach und Geld verdient man ja trotzdem, 15% des gesamten Auftragsvolumen für 0% Arbeit, ok das kompensiert den Auftrag nicht, aber es reicht. Es kommen ja trotzdem Aufträge nach, die Nachfrage ist nicht mehr so hoch wie sonst, trotzdem reicht es aus um die Bücher zu füllen.

    • @klausdieter7314
      @klausdieter7314 11 หลายเดือนก่อน +1

      @@ChrisGentleRock genau fast Pleite 😂🤣, so läuft das leider, das musste ich Ende der 90er Jahre auch schon einmal machen und so werde ich es wieder machen, wenn es denn sein muss. Bevor ich in die Insolvenz gehe, würde ich die Firma dicht machen. So etwas siehst du an deinen Zahlen schon Monate vorher, denn dafür gibt es die Bilanz.

  • @greeninvestments2283
    @greeninvestments2283 ปีที่แล้ว +4

    Es gibt keine Handwerker, nur zu Ihrer Kenntnis.....

  • @AllinOne-dg3dk
    @AllinOne-dg3dk ปีที่แล้ว +6

    das mit den handwerkern stimmt die haben schon noch aufträge aber aufträge zu alten konditionen . nur die materialien bei gipser maler stromer varieren so stark das man nicht mehr die preise erhält von der zukünftigen kundschaft

  • @ralzmanoin5917
    @ralzmanoin5917 ปีที่แล้ว +2

    Also, ich habe in den 1990-er Jahren über 7% Zinsen gezahlt. Da hat keiner davon gesprochen, dass man sich kein Eigentum mehr leisten kann. Es wurde einfach abkassiert.

  • @marcomiksch7627
    @marcomiksch7627 ปีที่แล้ว +8

    Super Video und Gedankenaustausch... ich für meinen Teil sehe die Immobilienpreise nach dem Crash unseres Finanzsystems wieder bei circa 700g Gold für ein Einfamilienhaus... das war der reelle Wert vor dem Ausufern der Fiatwährungen.

    • @sinn_sucher
      @sinn_sucher 11 หลายเดือนก่อน

      Für 40.000 Euro gibt es kein Einfamilienhaus.
      Aber sonst eine gute Idee. 👍

  • @erasereraser7908
    @erasereraser7908 ปีที่แล้ว +3

    Die Grundstückspreise sind eine Frechheit. Ich hab ein Grundstück mit Bodenrichtwert 200 Euro/qm. Für diesen Preise verkaufe ich das Grundstück bestimmt verkaufen. Selbst 400 Euro/qm wären für Kunden aus München fast noch ein "Schnäppchen"

  • @Petra44YT
    @Petra44YT ปีที่แล้ว +5

    Häh, 40 m² ist doch kein Mikroappartment! Das ist eine schöne, große Einzimmerwohnung. Ich selber lebe derzeit auf ca. 35 m², habe aber auch schon auf 27 m² gelebt, und das war kein Problem. Man darf halt nicht anfangen, irgendwas zu sammeln!

    • @paulpalmer5523
      @paulpalmer5523 ปีที่แล้ว +1

      soll jeder leben wie er will, völlig alberne diskussion, ich finde 35qm ist ne Hundehütte und für dich eben ein Palast, so what? Viele Banken finanzieren keine Immobilien unter 40qm, die wissen schon warum...

    • @diegaulle9143
      @diegaulle9143 ปีที่แล้ว

      In Köln sind die kleinsten Wohnungen ca. 25qm groß. Kleiner geht nicht. Also DAS ist mikro: Schlafen und Wohnen in einem Raum.

  • @lexforsaken1404
    @lexforsaken1404 ปีที่แล้ว +8

    danke für deinen ehrlichen Erfahrungsbericht!

  • @Michael-ko8uf
    @Michael-ko8uf ปีที่แล้ว +2

    Hat er erwähnt, dass die Mieten weiter steigen? Weil es stellt sich die Frage, kaufen oder mieten.
    12 Euro ist die Durschnittsmiete in meiner Stadt, Tendenz alle zwei Jahre steigend. D.h. ob ich 1000 Euro Kaltmiete zahle, oder lieber 1000 Kreditrate, dann wäre in den meisten Fällen das zweite sinnvoller und das bestimmt den Marktwert.
    Die Ampelregierung hat die Leute verunsichert, aber der Bedarf ist eigentlich mit der Zuwanderung steigend.
    Sehe da keine Krise aufkommen, eher eine Normalisierung was die Händler, Makler und die Spekulation angeht. Deren Gewinne brechen jetzt weg, aber ein Privatmann der eine ordentliche Immobilie ohne Sanierungsstau selber nutzt hat doch keine Probleme. Vonovia musste einen Teil weiterveräußern, das ist natürlich gut für den Markt und die Käufer.
    Wenn man jetzt als Privatperson ein gutes Objekt finden würde, dann spricht nichts dagegen es zu kaufen.
    Die Hände in die Hosentasche stecken und zu sagen, ich warte jetzt ab was in 5 Jahren ist, das ist kein gute Strategie bei der Zuwanderung.
    Viel Spaß in 5 Jahren, wenn die guten Objekte von den Geiern schon wieder weggekauft wurden und die Leute händeringend nach Mietwohnungen suchen.
    Jetzt kann man kaufen, weil die Geiern selbst nicht wissen was sie tun sollen.
    Aber wenn die Lage wieder klar wird, der Krieg sich legt, die Inflation wieder sinkt, dann wird es zu spät sein.

    • @ejay-yt
      @ejay-yt ปีที่แล้ว

      Das ist oft auch der Sinn hinter diesem "Schlechtreden" von Immobilien. Nach dem Motto, "sag allen dass Immobilien nichts mehr wert sind, dann kaufe ich billig ein". Und wenn, wie Sie sagen und ich zustimme, in 5 Jahren die Preise wieder steigen, hat man selbst das Nachsehen

  • @Alexander-hl6dm
    @Alexander-hl6dm ปีที่แล้ว +1

    Vielen Dank

  • @67jenne
    @67jenne ปีที่แล้ว +7

    Du hast recht mit den Handwerkern, es ist wirklich so,

  • @renemitterhuber4963
    @renemitterhuber4963 ปีที่แล้ว +3

    Kurz um, du hast variabel für 4% damals abgeschlossen und hast die niedrig Zinsphase die letzten Jahre ausgekostet und hast jetzt erst dann die 4 % wieder fixiert.
    Ich bin ja jetzt kein Profi hier, habe 2019 einen Kredit variable über 50k mit 2,2 abgeschlossen. Sah jedoch letztes Jahr im Jänner schon das sich da was tut und konnte mit 25k Aufstockung mit 2 % fixieren. Ich meine man wusste doch bei der Inflation, dass sich da etwas tun muss, rein aus der Historie. Und wer so niedriege Zinsen als normal ansieht, der weiß nicht was er tut und das sagt ein Bj. 1988. Aber ja, es ging schnell, alleine in einem Monat hat sich der Zinssatz von meinem ersten Gespräch mit der Bank bis zum finalisieren um 0,3% erhöht.

  • @holgerstroeh9057
    @holgerstroeh9057 ปีที่แล้ว +1

    Das gibt's ja gar nicht, auch wenn man ein Auto auf Raten abstottert kann man bei zahlungsschwierigkeiten die raten Strecken um besser abstottern zu können!

  • @soulesperanza
    @soulesperanza ปีที่แล้ว +1

    „Suppe ausbaden“, … ich löffel dir gleich einen! Ich find Deine Wortspiele genial!

  • @wkgemer5717
    @wkgemer5717 ปีที่แล้ว +7

    Sehr abstrakter Vortrag und auch ziemlich primitive und nichtssagende Antworten. Dieser Herr Wolf bringt jetzt nicht unbedingt einen Mehrwert für interessierte Zuhörer, dazu ein sehr arroganter Auftritt im Möchtegern-cool-mit-Hände-in-der-Tasche-Format, der unnötig von oben herab auf das bezahlte Publikum kaum eingeht. Um genau zu sagen: Mit den meisten Fragen und Bemerkungen war er schlicht überfordert...🤣

  • @HauRein.
    @HauRein. ปีที่แล้ว +5

    Finde die momentane Situation sehr spannend, werden im Bestand demnächst viel mehr Immobilien über die Freibeträge vererben können, zum Glück haben wir uns nicht von dem Herdentrieb beim Vererben beeindrucken lassen

    • @Friedvoll
      @Friedvoll ปีที่แล้ว

      Ich möchte gerne adoptiert werden😅

  • @miriamb3549
    @miriamb3549 ปีที่แล้ว +1

    Warum gehen eigentlich die Mieten hoch, wenn es aufgrund von Insolvenzen mehr Immobikienangebote gibt?Angebot und Nachfrage bestimmen den Preis, mehr Angebot an Immobilien aufgrund von Insolvenzen müsste eigentlich zu günstigen Mieten führen. Zumal das Gesetz keine Mieterhöhung aufgrund von Inflation vorsieht und nicht jeder zwangsläufig eine Indexmiete vereinbart hat?

    • @andreashahn_wahrewerte
      @andreashahn_wahrewerte ปีที่แล้ว +3

      Genau, Angebot und Nachfrage! Immer weniger Menschen können sich eine Immobilie zum Kauf noch leisten, deshalb strömen diese Leute alle zusätzlich in den Mietermarkt. Ist ja logisch, wenn ich nicht mehr kaufen kann, muss ich wohl oder übel mieten. Viel/steigende Nachfrage, geringes fallendes Angebot = steigende Mietpreise.

    • @miriamb3549
      @miriamb3549 ปีที่แล้ว +2

      @@andreashahn_wahrewerte Danke, aber die Mieten gehen ebenfalls hoch wegen Umlage von Steuern wie Grundsteuer, CO2 Steuer, Inflation, Energiemassnahmen. Wo ist der Unterschied ob die Miete oder der Kaufpreis steigt?

    • @docjonsen
      @docjonsen ปีที่แล้ว +2

      Wenn du einen Kredit brauchst zahlst du beim Kauf extrem gestiegene Zinsen auf Miete nicht

  • @huvanessa8715
    @huvanessa8715 ปีที่แล้ว

    Was ist mit Lastenausgleich?

  • @rainerbrombach5502
    @rainerbrombach5502 ปีที่แล้ว

    Ich habe von meinem Elektriker letzte Woche auch eine Anfrage bekommen, ob er einen für das nächste Jahr anvisierten Auftrag bereits jetzt ausführen könne.

  • @robertvitus9337
    @robertvitus9337 ปีที่แล้ว +5

    Danke für das Video!
    Wie schätzen Sie die Auswirkung eines möglichen Bevölkerungsrückgangs auf den Immomarkt ein? Die UN prognostiziert für Deutschland ab 2023 m.W. einen kontinuierlichen Bevökerungsrückgang bis 2100 um insgesamt 15% auf dann knapp 70Mio Einwohner. Japan ist uns, was die "Vergreisung" der Bevölkerung und das (negative) Bevölkerungswachstum angeht ein Stück voraus. Dort haben sich die Immobilienpreise von 1991 bis 2009 fast halbiert und stagnieren seitdem (seit 2020 geht es wieder leicht bergauf).

    • @thomaspru4500
      @thomaspru4500 ปีที่แล้ว

      Ah, die UN prognostiziert.... na dann rechtfertigt das ja weitere Massenmigration von Fachkräften

    • @soulesperanza
      @soulesperanza ปีที่แล้ว +6

      2100 hab ich Dauerurlaub gebucht.

    • @popobongo7111
      @popobongo7111 ปีที่แล้ว +7

      Schau dir mal die Einwanderungsquoten an, dann schau dir das Vermehrungspotenzial dieser Menschen an und frage dich dann ob Sie jemals wieder in ihre Ursprungsländer zurückkehren werden…
      Für mich eine klare Call-Option. 😎👌🏻

    • @juergenmueller4110
      @juergenmueller4110 ปีที่แล้ว +9

      Nur, wenn die Sozialgelder unendlich fließen.

    • @popobongo7111
      @popobongo7111 ปีที่แล้ว

      @@juergenmueller4110 solange die AFD nicht über 50% kommt, werden die Sozialkassen weiter geplündert. Reicht das Geld nicht, druckt man einfach fleißig weiter und erhöht das Renteneintrittsalters auf 70/72…
      Die BRD ist ein Paradies für faule Nichtskönner mit großer Fresse, da haut nicht einer ab. Schließlich bekommst du hier so viel wie ein Chefarzt in Dritte Welt Ländern.
      Mit dem kleinen aber feinen Unterschied, das es quasi keinerlei Eigenleistung bedarf.

  • @m.2085
    @m.2085 ปีที่แล้ว +6

    Erzähl mal was von der Planwirtschaft😂

  • @juergenmueller4110
    @juergenmueller4110 ปีที่แล้ว +3

    Alles klar

  • @rainere.plinge2520
    @rainere.plinge2520 ปีที่แล้ว +3

    Keine Rendite? Wozu dann investieren?

    • @xevo2508
      @xevo2508 ปีที่แล้ว

      Wohnraum für unter 2000 € pro Quadratmeter erstellen und für das dreifache verkaufen und noch jammern.

  • @detawulff8403
    @detawulff8403 ปีที่แล้ว +4

    Das ganze in der Finanzierung lässt sich anders lösen, schon 1973 begann der Immobilienmarkt aufgrund einer gallopierenden Inflation eine Teuerungsbombe zu entstehen, Baukosten stiegen auch an, aber es wurde alles im Lande produziert und aufgrund eines Überangebot von Material und Fachkräften liesen sich Firmen in Preis drücken und man konnte trotzdem Bauen, damals gab es die Konzeption der Kaufmiete, die Miete wurde auf den Kauf angerechnet, erst bei Auflassung und Übergabe wurde Grunderwebsteuer fällig. - Auch die Tilgungsaussetzung ist eine Option.

  • @voralpenlodge
    @voralpenlodge ปีที่แล้ว

    100% ✔️

  • @elshalom3170
    @elshalom3170 ปีที่แล้ว +14

    Dieser Herr ist sehr von sich überzeugt. Andere Meinungen lässt er nicht gelten.

  • @smartheadseurope
    @smartheadseurope ปีที่แล้ว +4

    Es heißt fix&flop 😂

  • @yvonnec.7977
    @yvonnec.7977 ปีที่แล้ว +2

    Was denken sie über den eventuellen Lastenausgleich oder wie schützen sie ihre Immobilien davor ?

    • @Koelschmaedche
      @Koelschmaedche ปีที่แล้ว

      Betrifft das eigentlich auch Leute die vor 2 Jahren gekauft haben mit Eigenkapital ?

    • @Koelschmaedche
      @Koelschmaedche ปีที่แล้ว

      Also noch nicht abbezahlt haben ?

  • @thehungergames8918
    @thehungergames8918 ปีที่แล้ว +3

    Vonovia 😃✌️

  • @Friedvoll
    @Friedvoll ปีที่แล้ว

    Also hier bei uns in Hessen sind alle Handwerker ausgebucht bis sie nächsten zwei Jahre! ganz schlimm ist es betr Heizungsbau man kann den gesetzlichen Forderungen NICHT nachkommen weder finanziell noch technisch!! das Sanieren die politischen Forderungen sind so exorbitant hoch und die handwerkerpreise so exorbitant teuer eigentlich müsste die neue Heizung 8000 kosten sie kostet jedoch 40.000 zumindest hier in Deutschland) und all die anderen Anforderungen, da kann man sich gleich ein Neubau anderswo leisten. Bei uns sind die Handwerker größenwahnsinnig die noch Zeit haben ich wollte ein paar Ziegeln ausgetauscht haben habe mit maximal 2000 € gerechnet ohne das derjenige aufs Dach gestiegen ist sagte er 40.000 einfach nur größten wahnsinnig. Und bei dem tausenden die einwandern kann man froh sein wenn man ein Dach über den Kopf hat

  • @mirakmirak868
    @mirakmirak868 ปีที่แล้ว +9

    Die Baufirmen übertreiben es mit den Preis und ich finde die pokern sehr hoch bis sie Insolvenz anmelden. Qm 2500-4000€ die Spinnen doch . Max 1500-1800€

    • @Mike-dg2pw
      @Mike-dg2pw ปีที่แล้ว +3

      Wenn die Handwerke anständig verdienen sollen, ist es so teuer. Nur mit unterbezahlten Flüchtlingen als Arbeiter wirds billiger.

    • @mirakmirak868
      @mirakmirak868 ปีที่แล้ว +3

      @@Mike-dg2pw das kann du jemand anderen erzählen. Die Baufirma macht genug Gewinn und soll seine Mitarbeiter anständig bezahlen. Aber lassen wir doch die Firmen hoch Poker und sehen wer übrig bleibt.

    • @chicowang210
      @chicowang210 ปีที่แล้ว +3

      Es ist auch die Bürokratie und der Staat also die Steuern die es verteuern, warum sollte sich ein Fliesenleger für einen Billiglohn die Knochen kaputt machen.

  • @smartheadseurope
    @smartheadseurope ปีที่แล้ว +3

    Niemand sitzt allein gern in der Hölle 😂😂

  • @frankehlert7958
    @frankehlert7958 ปีที่แล้ว +1

    freigeschalten gibts nicht , es heisst freigeschaltet

  • @tiloporschke3249
    @tiloporschke3249 ปีที่แล้ว

    Lieber ein Ende mit Schrecken, als ein Schrecken ohne Ende.

  • @thehungergames8918
    @thehungergames8918 ปีที่แล้ว +2

    LEG Immobilien 😃✌️

  • @hartmuthopperdietzel7799
    @hartmuthopperdietzel7799 ปีที่แล้ว +1

    Ich verstehe das Gejammer nicht, schaut mal was Anfang 70er und Anfang 80er Jahren los war. (Bis 11%) da war das gleiche Thema

    • @MortredMaul
      @MortredMaul ปีที่แล้ว

      Da hast du auch gefühlt 80% weniger Kaufpreis gehabt bzw. die Summen sind nach Inflationsausgleich und Reallöhnen deutlich geringer gewesen, als es heutzutage der Fall ist. Ein sparsamer Familienvater mit Ausbildung und Hausfrau mit Kindern konnten sich damals noch Eigentum leisten. Heute können es 1 1/2 Akademikergehälter nicht mehr. Bei 4%.

  • @Chris-kh2sx
    @Chris-kh2sx ปีที่แล้ว +2

    Mein Name ist cool, johny cool. Ich kann Luft zum stinken bringen.

  • @Christian_Ha
    @Christian_Ha ปีที่แล้ว +3

    Handwerker keine Arbeit mehr😂 das kannst du dir die nächsten 2 Jahre abschminken 🥳

    • @christianclasen6404
      @christianclasen6404 ปีที่แล้ว

      Wer nur im Neubau unterwegs war und keine Stammkunden im Unterhalt hat wird nicht plötzlich im Renovierungsmarkt unterkommen. Also alte Firmen die einen guten Kundenstamm und Eigenkapital werden das überleben. Die anderen werden sterben die Banken sind da nicht zimperlich

    • @ejay-yt
      @ejay-yt ปีที่แล้ว +1

      Auch das ist immer ein Wunsch der Branche. Aber nichts ist sicher. "wenn" wirklich alles den Bach runter geht, werde ich mir die Reparatur von einigen Dingen lieber ersparen und aufschieben. Und die Schwarzarbeit wird florieren sowie die Konkurrenz massiv werden, wenn Neubau wegfällt

    • @christianclasen6404
      @christianclasen6404 ปีที่แล้ว

      @@ejay-yt in Deutschland nicht da gibt's das Bürgergeld das ist nicht so Anstrengend Schwarzarbeit haben noch die Babyboomer gemacht aber die haben auch keine Lust mehr.
      Und der Handwerker der was kann und arbeiten will kommt in der Schweiz Österreich Luxemburg oder Spanien locker zurecht beim dreifachen Verdienst ! Schöne Landschaft und das schöne Wetter gibt es gratis dazu ☀️
      Die finden hier keine Blöden mehr die sich für wenige Euros abmalochen im Stau stehen Strafzettel kassieren dafür das sie beim Kunden das Klo reparieren. Die Zeiten sind vorbei 😉

  • @sebastianbarthel1586
    @sebastianbarthel1586 ปีที่แล้ว

    Minute 4:35 bis 4:45 🥸

  • @Friedvoll
    @Friedvoll ปีที่แล้ว +1

    Blödsinn Rentner bekommen kein Darlehen wenn Rentner eine Rente zwischen 800 und 1200 Euro haben!!!!

  • @MohamedDiab-pm9dp
    @MohamedDiab-pm9dp ปีที่แล้ว +3

    Schönes Video, bitte erfahren Sie, wie Sie am besten mit Kryptowährungsinvestitionen beginnen und einen guten Gewinn erzielen können. Ich beschäftige mich schon seit einiger Zeit mit meiner persönlichen Recherche und weiß immer noch nicht, wo ich anfangen soll

    • @jimwinchester7146
      @jimwinchester7146 ปีที่แล้ว

      Jeder richtige Mensch in diesem modernen Zeitalter sollte immer die Hilfe eines Experten, eines professionellen und lizenzierten Experten in Anspruch nehmen, bevor er investiert. Ich handele mit Frau Alecia in Bitcoin-Investitionen und verdiene profitabel

    • @elenabondar4920
      @elenabondar4920 ปีที่แล้ว +1

      Was für ein Zufall? Ich habe 8.500 US-Dollar investiert und verdiene wöchentlich 23.450 US-Dollar durch den Handel mit ihr. Ich vertraue meine Investitionen nur Frau Alecia an. Jetzt kann ich meine Kinder auf tolle Schulen in LA schicken, alles dank Frau Alecia

    • @indaylequin9024
      @indaylequin9024 ปีที่แล้ว +1

      Wow, es ist wunderbar zu sehen, wer auch mit Frau Alecia handelt. Ich bin derzeit zum siebten Mal bei ihr und mein Portfolio ist enorm gewachsen, seit ich angefangen habe, mit ihr zu handeln

    • @AsgharAli-lk5ln
      @AsgharAli-lk5ln ปีที่แล้ว +1

      Ich habe viel über Investitionen bei Frau Alecia gehört und wie gut sie ist. Wie sicher sind die Gewinne?

    • @EsterNecor
      @EsterNecor ปีที่แล้ว

      Ich habe auch mit ihr gehandelt. Die Gewinne sind gesichert und eine Kapitalrendite von über 100 % wird direkt auf Ihr Portemonnaie überwiesen.

  • @U00U00U
    @U00U00U ปีที่แล้ว +1

    … es heißt auf dem Boden!
    Wir trocknen da immer unsere Wäsche…
    Mit freundlichen Grüßen
    W. Irklich-Amboden
    🤥

  • @thomasschafer7268
    @thomasschafer7268 ปีที่แล้ว

    Man muss halt die richtige Effizienzklasse bauen. Nicht die normalen 0815 36.5 butzen. Oder pappschachteln mit Wärmepumpe. 😅😅😅😅