Николай я Вас обожаю, Вы один из немногих делаете очень полезное дело для всех людей, отдаёте свои знания и Вам вернётся деньгами, счастьем, здоровьем, удачей в миллионы раз больше.
Недвидемость ростет согласно инфляции Акции всегда превышают инфляцию на долгосрочном периоде Если интересно могу посоветовать РЕАЛЬНО честный канад по инвестициям Осмотрев его я делал 12% в месяц.
У меня был именно этот вопрос! И я такого же мнения, я все равно выбрала фундамент в виде доходной недвижимости, а далее развиваюсь на фондовом рынке! Отличный ролик. Я много слушала про стратегию дивидендной зарплаты , завела такой инструмент, но мне не хватает об’ема капитала, чтобы получать существенные деньги, которые бы меня заинтересовали. Поэтому арендный бизнес победил. Там точно «быстрый» оборот, это управляется мной, здесь и сейчас, прогнозируемый доход, да к тому же ликвидный в любой момент
Да, спасибо огромное Вам Николай. Всегда вдумчиво относились к деньгам, ведём свой бизнес уже 15 лет. Но попали в кризис и два года из него выбирались, успев сделать плохие долги, причем понимая это. Не могли заставить себя выскочить из рельсов ,которые вели нас в предыдущие годы. Благодаря Вашим видео, мозги встали на место, приняли решительные меры, внесли изменения в бизнесе и начали больше зарабатывать. Строго вели учёт расходов и доходов, причем благодаря таблицам очень глубокий и подробный. Стали видеть ситуацию как на ладони, понимать ее и анализировать. Благодаря вашим видео стали смотреть на недвижимость и месяц ее приобрели. Напишу об этом позже, устала ✋
@@user-hg3vf1qv5g мда, ты вообще пока не понял, что такое пассивный доход. Когда получаешь деньги за то, что делаешь каждый день - это не пассивный доход 🤦♂️
Лайк автоматом, как всегда) Очень полезно и интересно вас слушать. Практические каждый день в течении полутора лет слушаю и учусь у вас. Один авто сдал в аренду, успел взять три квартиры пока на перепродажу, завёл портфель на фондовом рынке. Надеюсь, также как и у вас расширить инструменты для пассивного дохода. Всех благ)
В одном из видео как то слышал, что вы говорили, что имеете недвижимость в Тайланде. Очень интересная тема для меня, так как тоже хочу вложиться. Думаю видео было бы многим интересно на эту тему.
Квартира в Тае , деньги на ветер . Право проживания без визы она не дает .Не окупается ни у кого , те кто продает за полцены считают что легко отскочили .
Николай подтвердил многие мои мысли насчёт инвестирования... А, нет, не так... Я изучал книги Николая про инвестирование ещё лет 15 назад = я сразу был научен думать как Николай...
Николай, можно же организовать пассивный доход продавая бумаги. Они же не только дивы платят, но еще и растут. Мы уже обсуждали, что это не всем приятно, но тем не менее это реализуемо и с экономической точки зрения совсем не плохо. Касательно недвижимости - доходность как правило не сильно выше депозита (без учета роста цен на сам объект, но не у верен что в ближайшее время будет сильно расти), плюс это уже совсем не пассивный доход, т.к. проблем и вопросов возможно придется решать много. А если нанимать УК, то доходность едва ли будет очень интересной, особенно если платить налоги. Что касается займов под 24% - просьба привести конкретные примеры что это за займы. Но, судя по доходности, там и риски соответствующие и едва ли кто-то большие деньги туда понесет. Но в целом согласен, при большом капитале надо диверсифицироваться и не ограничивать себя фондовым рынком.
Хороший выпуск! Между прочим очень часто выходят выпуски о насущем на данный момент. Например в данный момент плотно работаю над покупкой недвижимости, для пассивного заработка в будущем и соответственно часть денег вытягиваю с фондового рынка, а именно из акций и возникает вопрос в голове правильно ли действую, а тут оп и выпуск именно об этом. В целом я на 85% совпадают с мнением о девирсификации, так что работаем правильно)))
Можно очень лекго создать регулярный месячный доход из дивидендов. Сумму дивидендов, выплаченных за первый год, можно разделить на 12 и во втором году брать себе этот ежемесячный дополнительный доход. В третьем году регулярный ежемесячный доход будет уже из дивидентов второго года. И так далее.
Приветствую Николай!Подскажи,стоит ли вникать в криптовалютные биржи,реально ли там зарабатывать,тема очень популярная сейчас,очень интересно услышать твой совет по поводу бинанс,номинекс, безопасно ли там регистрироваться ,ну и вообще развернутый ролик на эту тему вообще был бы полезен многим!
Недвижимость, город, локация, если нет налички ипотека - это сохранение капитала, прежде всего! Основной доход приносит бизнес!!! Поэтому лучше инвестировать в свои знания, а потом сохранять! На счёт ипотеки, если знать куда вложиться, можно оформить сразу три!.. подождать окончания строительства, потом перепродать, как вторичку! Но нужно тщательно рассчитывать свои финансовые возможности и иметь подушку безопасности! Спасибо Николай, за то что вдохновляете👍
Недвижимость - это хорошо. Но и тут есть риски. Вспомним ипотечный кризис в США 2008. Или Прибалтику, где в определённый момент истории цены сильно просели
Накопление капитала- покупка актива- накопление капитала- покупка недвижимости. С февраля месяца мой портфель в + на 5% чуть-чуть и дотянет до инфляции.
Поддерживаю полностью Вас, по недвижимости! Подскажите пожалуйста! Если накопить на квартиру (полностью) в Подмосковье, стоит продавать активы, ради этого или нет? Заранее большое спасибо Вам!
Николай, Добрый день. Спасибо за видео, за вашу деятельность. Вопрос такой возник: у меня с другом вчера возник спор, при использовании калькулятора сложного процента учитывается ли получение и реинвестирование дивидендов? Пример: (стратегия дивидендных аристократов при дивидендной доходности 3% годовых) когда пишешь в графе доходность 10% это значит что рост цены акций 7% и плюс получение и реинвестирование дивидендов 3%? Или же 10% означает только рост цены акций, А дивиденды тут не учтены?
Николай, я правильно поняла. У меня скоро будет миллион свой, плюс есть неиспользованный мат капитал. Я думаю на эти средства купить жилье, однокомнатную или студию. По деньгам буду ориентироваться. Вы вроде сказали, что на свои деньги покупать квартиру не выгодно? Лучше ипотеку привлечь?
Каждую акцию врядли вам будет Николай разбирать. Всю информацию можно найти в интернете. Важно определить на какой срок вы хотите купить эту акцию, я в своем портфеле имею минимальный лот Газпрома
Николай, добрый день. Давайте рассмотрим рынок доходной недвижимости в Москве/МО. На что брать ипотеку, где выбирать квартиры/апартаменты, пример экономики на конкретном кейсе. 1. Если нет своей квартиры, вы бы брали кредит на нее или продолжали снимать, а на приобретенном жилье зарабатывали? 2. Где надо покупать и как выбирать жилье в Москве/МО с последующей доходностью 20-40% 3. Если у вас есть 1,5-2 млн рублей, сколько бы вы взяли в ипотеку, если стабильный доход у вас 200К в месяц. Максимальную сумму или небольшую, чтобы быстрее закрыть? Заранее большое спасибо.
Вполне стабильная доходность получается от инвестирования в фонд коллективных инвестиций "Рентавед" в коммерческую недвижимость Москвы,Санкт-Петербурга и др..Городов,форма управления ЗПИФ средства находятся под контролем ЦБ и доход 15-20% годовых!
Здравствуйте! 25-26 сентября Живой 2-х дневный тренинг в Москве «Секреты инвестирования в недвижимость» - n.mrochkovskiy.ru/invest-live (крайне рекомендую , очень полезное мероприятие с рядом экспертов помимо меня) Если можете доехать до Москвы - лучше всего посетить данный тренинг. Все-таки личное общение эффективнее. 3. Для тех у кого приехать нет возможности - специально подготовлена дистанционная онлайн программа «Инвестиции в недвижимость с нуля» - n.mrochkovskiy.ru/ifs . Это аналог живого семинара в форме видеозаписей, но более расширенный (поскольку нет ограничений уложиться в 2 дня) Курс проходит в формате онлайн. Длительность около 120 часов (но ядро вы успеете освоить и начать действовать гораздо быстрее, просто параллельно будете изучать тонкости). После оплаты вам открывается доступ к пошаговому тренингу в личном кабинете . Там вы изучаете видеозаписи , выполняете пошаговые задания и движетесь вперед в реализации ваших Инвест задач. Вместе с этим вас добавим в закрытый чат наших активных инвесторов - где вы будете совместно с ними обсуждать текущие вопросы. Совместная реализация проектов, вопросы управления и т.д. ТАм уже многие со своими проектами - авто, недвижимость. Со мной общение также в группе через чат. И персональная защита проекта мне, перед началом реализации, когда будете готовы - обычно по телефону - готовите презентацию - связываемся - разбираем детально. И главное - знание останутся с вами! И членство в сообществе инвесторов - единомышленников тоже
Николай дайте совет пожалуйста. Есть квартира в ипотеке с ремонтом. Платёж чуть меньше арендного потока. Что делать? Выйти из проекта, перевложиться пограмотнее, как масштабироваться?
Спасибо , возник вопрос если к пенсии накоплено порядка 4мл , то куда их лучше тогда вложить , чтобы иметь ежемесячный пассивный доход , живя на пенсии ???
@@charlottenesland8461 с таким капиталом особо вариантов нет, чтоб получить что-то более ли менее Можно конечно сдать эту квартиру в долгосрок, но денег будет меньше
@@Gavrilunda серьёзно? Это не плохо. Подскажите, пожалуйста, это облигации наших компаний типа Газпром? Или какие компании ещё посоветуете? На московской бирже через любого брокера можно взять их?
Николай, добрый день! Скажите, пожалуйста, а есть ли у вас недвижимость за рубежом, приносящая пассивный доход в иностранной валюте? Если нет, то почему не используете такой инструмент? И вообще, было бы здорово на эту тему сделать отдельный выпуск. А если он уже есть на канале, то дайте, пожалуйста, ссылку на него :)
В Омске недвижимость хорошо выросла за этот год, потому что дали ипотеку 3.1% Это очень низкий процент. Пока все остальные брали под 6 и выше, в Омске 3.1
а я вот сделала глупость и на свои почти 10 млн купила 2018 надвижку в рф. Лучше б акции купила бы. Теперь вот она в рублях падает и кусок не оторвать. Продавать придется все. Одну комнату не продашь. В ноябре будет три года и продаю и в валюту.
@@marinaabdulova4752 в инвест клубе детально рассказывал эту тему На канале есть еще 2 примера th-cam.com/video/wrfGUQAQ6LE/w-d-xo.html th-cam.com/video/uzYZBl3e4pk/w-d-xo.html
Вот вот, я об этом же! Сдал квартиру и трачу 10минут в месяц, что бы забрать квитанции и деньги, попробуйте уделять 10 минут в месяц своему брокерскому счету.
Я не совсем согласен. 1. 3% в валюте с международного рынка, они сопоставимы с 8-10% в рублях на нашем рынке, не забываем про курс рубля к доллару. Плюс защита от девальвации. 2. Акции это пассивный доход, купил и забыл. Поэтому я не понимаю чего тут переживать о волотильности, если не собираешься продавать активы, они рабогтают и приносят доход, упали в цене- докупи по дисконту. Касаемо недвижки, в крупных городах миллиониках возможно везде есть УК которые смогут управлять квартирой как в долгосроке так и на посутке и получать пассивный доход. В региона таких УК нет и ты сам должен все делать. сдавать как есть это скудный доход, на посутку должен бегать сам, либо найти специально обученного человека. но тем не менее все возникшие проблемы будешь решать сам. Ну и акции более ликвидны. Поэтому как мне кажется не совсем корректно сравнивать
7:10 вот здесь поржал отдуши 😂👍 классический развод. Я лучше в акциях насдак и золоте деньги поддержу, а что касается управляющих компаний, ремонтов и пр. Так ваше щастье, что в РФ труд людей дешёвый, а то отдавали бы всю вашу аренду на налоги, ремонты и управляющие компании. Всё говорят, что в России инфляция, какая ж это инфляция, когда труд как стоил копейки так и продолжает стоить 😂👍
Акции Гугл за год выросли в 2 раза в $$$ а недвижка упала в $. ? Принесёт ли за год недвижка в течении года такой доход на росте и от аренды? Видео паставил лайк!
я незнаю звідки автор ролика, але надіюсь по запису зрозуміє звідки я, я на схожих роликах і каналах часто пишу таке, що стати чесним шляхом мільйонером, тим більше мільярдером за 10, 20, 30 років неможливо, тому дуже прошу перестаньте ви і такого типу особи, як ви, обманювати чесних людей.
Николай я Вас обожаю, Вы один из немногих делаете очень полезное дело для всех людей, отдаёте свои знания и Вам вернётся деньгами, счастьем, здоровьем, удачей в миллионы раз больше.
Поддерживаю! 👍
жить лучше своим умом 😂
Недвидемость ростет согласно инфляции
Акции всегда превышают инфляцию на долгосрочном периоде
Если интересно могу посоветовать РЕАЛЬНО честный канад по инвестициям
Осмотрев его я делал 12% в месяц.
@@herfoff7783 особенно когда началось 24 февраля)
Приятно послушать грамотного человека!!!
Николай, вы просто находка для многих людей, старающихся повысить свою фин. грамотность
Спасибо за полезный контент!!!
У меня был именно этот вопрос! И я такого же мнения, я все равно выбрала фундамент в виде доходной недвижимости, а далее развиваюсь на фондовом рынке! Отличный ролик. Я много слушала про стратегию дивидендной зарплаты , завела такой инструмент, но мне не хватает об’ема капитала, чтобы получать существенные деньги, которые бы меня заинтересовали. Поэтому арендный бизнес победил. Там точно «быстрый» оборот, это управляется мной, здесь и сейчас, прогнозируемый доход, да к тому же ликвидный в любой момент
Да, спасибо огромное Вам Николай.
Всегда вдумчиво относились к деньгам, ведём свой бизнес уже 15 лет. Но попали в кризис и два года из него выбирались, успев сделать плохие долги, причем понимая это. Не могли заставить себя выскочить из рельсов ,которые вели нас в предыдущие годы.
Благодаря Вашим видео, мозги встали на место, приняли решительные меры, внесли изменения в бизнесе и начали больше зарабатывать.
Строго вели учёт расходов и доходов, причем благодаря таблицам очень глубокий и подробный.
Стали видеть ситуацию как на ладони, понимать ее и анализировать.
Благодаря вашим видео стали смотреть на недвижимость и месяц ее приобрели. Напишу об этом позже, устала ✋
Большое спасибо за вашу ежедневную работу для нас.
Вообще-то он делает это прежде всего для себя, ему Ютюб пол ляма в месяц за это платит. Вот где действительно пассивный доход.
@@user-hg3vf1qv5g мда, ты вообще пока не понял, что такое пассивный доход.
Когда получаешь деньги за то, что делаешь каждый день - это не пассивный доход 🤦♂️
Согласен с озвученным, жаль, что понимание пришло слишком поздно и жизнь быстро заканчивается.
Поддерживаю лайком! Все чётко, грамотно! Благодарю за опыт!
Согласен в части заемных средств это может быть инструментом для дохода, но на свои кровные недвижка в России рискованна очень, фонды надежнее в разы.
С вами частично согласен..но есть корпоративные облигации от которых купонный доход ежемесячно можно получать...
Спасибо, Николай. Очень интересно и глубоко излагаете стратегии инвестирования. С уважением и с благодарностью к Вам отношусь.
Лайк автоматом, как всегда) Очень полезно и интересно вас слушать. Практические каждый день в течении полутора лет слушаю и учусь у вас. Один авто сдал в аренду, успел взять три квартиры пока на перепродажу, завёл портфель на фондовом рынке. Надеюсь, также как и у вас расширить инструменты для пассивного дохода. Всех благ)
супер!
@@NikolayMrochkovskiy Николай,Здравствуйте,хотел узнать,как и кому я могу дать свои средства под проценты?
@@ИнтересныйАккаунт-с4к здравствуйте! Посмотрите примеры здесь Инвестиции в займы th-cam.com/play/PLdj5sx9WWRKOVrQf7tiIbrv48Lyc9R0AP.html
Сергей, добрый день! Можно ли у вас поинтересоваться по сдаче в аренду автомобиля?
@@sergei_matiukhov добрый день. Да, конечно.
Друзья, вы прежде, чем просить Николая раскрыть ту или иную тему, посмотрите остальные ролики, там уже это сказанно
Как всегда очень полезная информация. Спасибо!
В одном из видео как то слышал, что вы говорили, что имеете недвижимость в Тайланде. Очень интересная тема для меня, так как тоже хочу вложиться. Думаю видео было бы многим интересно на эту тему.
Такие видео у Николая уже есть
Квартира в Тае , деньги на ветер . Право проживания без визы она не дает .Не окупается ни у кого , те кто продает за полцены считают что легко отскочили .
Николай подтвердил многие мои мысли насчёт инвестирования... А, нет, не так... Я изучал книги Николая про инвестирование ещё лет 15 назад = я сразу был научен думать как Николай...
Огромное спасибо! Приятно и полезно вас слушать!!! Удачи вам!!!
Супер, все коротко и понятная. Даёт пищу для размышления!
Спасибо большое за видео!-удачи и везения Вам!🤝
Ну наконец-то самый адекватный инвестор! Здравые мысли без пропаганды и по-честному. Спасибо!
Николай Добрый день смотрю Вас регулярно, хорошо и понятно рассказываете. Лайк Вам!
Николай, можно же организовать пассивный доход продавая бумаги. Они же не только дивы платят, но еще и растут. Мы уже обсуждали, что это не всем приятно, но тем не менее это реализуемо и с экономической точки зрения совсем не плохо.
Касательно недвижимости - доходность как правило не сильно выше депозита (без учета роста цен на сам объект, но не у верен что в ближайшее время будет сильно расти), плюс это уже совсем не пассивный доход, т.к. проблем и вопросов возможно придется решать много. А если нанимать УК, то доходность едва ли будет очень интересной, особенно если платить налоги.
Что касается займов под 24% - просьба привести конкретные примеры что это за займы. Но, судя по доходности, там и риски соответствующие и едва ли кто-то большие деньги туда понесет.
Но в целом согласен, при большом капитале надо диверсифицироваться и не ограничивать себя фондовым рынком.
Это советское мышление. Чем больше нидвижимости тем советскому человеку спокойнее))
Хороший выпуск!
Между прочим очень часто выходят выпуски о насущем на данный момент. Например в данный момент плотно работаю над покупкой недвижимости, для пассивного заработка в будущем и соответственно часть денег вытягиваю с фондового рынка, а именно из акций и возникает вопрос в голове правильно ли действую, а тут оп и выпуск именно об этом.
В целом я на 85% совпадают с мнением о девирсификации, так что работаем правильно)))
Николай, расскажите пожалуйста про инвестирование в займы. Это прямые займы или в мфо?
коммерческие займы в бизнес, пример - th-cam.com/video/ozxGQ9kENG8/w-d-xo.html
Можно очень лекго создать регулярный месячный доход из дивидендов. Сумму дивидендов, выплаченных за первый год, можно разделить на 12 и во втором году брать себе этот ежемесячный дополнительный доход. В третьем году регулярный ежемесячный доход будет уже из дивидентов второго года. И так далее.
В реальной жизни, так не получится
Приветствую Николай!Подскажи,стоит ли вникать в криптовалютные биржи,реально ли там зарабатывать,тема очень популярная сейчас,очень интересно услышать твой совет по поводу бинанс,номинекс, безопасно ли там регистрироваться ,ну и вообще развернутый ролик на эту тему вообще был бы полезен многим!
Если это с целью спекуляций и торговли с плечом,даже не заморачивайтесь это огромный риск и как следствие убыток!
@@user-qe9vd5qc2w Думаю точно так:)
Если не готовы потерять все вложенные средства, то вам не нужно заходить в крипту
Недвижимость, город, локация, если нет налички ипотека - это сохранение капитала, прежде всего!
Основной доход приносит бизнес!!!
Поэтому лучше инвестировать в свои знания, а потом сохранять!
На счёт ипотеки, если знать куда вложиться, можно оформить сразу три!.. подождать окончания строительства, потом перепродать, как вторичку! Но нужно тщательно рассчитывать свои финансовые возможности и иметь подушку безопасности!
Спасибо Николай, за то что вдохновляете👍
Николай спасибо за выпуск, очень интересно!
Надеюсь Вы не в быстрозаймы инвестируете.
А у Вас есть видео про коммерческие займы? Что это за инструмент? На сколько они рискованны?
Здравствуйте! Посмотрите в этом разделе Инвестиции в займы th-cam.com/play/PLdj5sx9WWRKOVrQf7tiIbrv48Lyc9R0AP.html
@@NikolayMrochkovskiy спасибо
С какими управляющими компаниями сдачи недвижимости в аренду вы работаете? Как их найти например в городе Казань
Очень прикольный выпуск. Самое главное за 13 минут. Спасибо!
Недвижимость - это хорошо. Но и тут есть риски. Вспомним ипотечный кризис в США 2008. Или Прибалтику, где в определённый момент истории цены сильно просели
Те, кто пересидели, ничего не проиграли
Спасибо за видео комментарий в поддержку канала
Накопление капитала- покупка актива- накопление капитала- покупка недвижимости.
С февраля месяца мой портфель в + на 5% чуть-чуть и дотянет до инфляции.
Поддерживаю полностью Вас, по недвижимости!
Подскажите пожалуйста! Если накопить на квартиру (полностью) в Подмосковье, стоит продавать активы, ради этого или нет?
Заранее большое спасибо Вам!
Николай, о чем ты говоришь ???? Больше 40 американских компаний платят 5-7% в долларах 4 раза в год минимум!!!
Разочаровал сегодня....
Ииии? 4 раза в год!
Николай, Добрый день. Спасибо за видео, за вашу деятельность. Вопрос такой возник: у меня с другом вчера возник спор, при использовании калькулятора сложного процента учитывается ли получение и реинвестирование дивидендов? Пример: (стратегия дивидендных аристократов при дивидендной доходности 3% годовых) когда пишешь в графе доходность 10% это значит что рост цены акций 7% и плюс получение и реинвестирование дивидендов 3%? Или же 10% означает только рост цены акций, А дивиденды тут не учтены?
Доход=рост стоимости активов + дивиденды
По снп500 на длинном горизонте 10%
Николай, я правильно поняла.
У меня скоро будет миллион свой, плюс есть неиспользованный мат капитал.
Я думаю на эти средства купить жилье, однокомнатную или студию.
По деньгам буду ориентироваться.
Вы вроде сказали, что на свои деньги покупать квартиру не выгодно? Лучше ипотеку привлечь?
На Украине был период, за который недвижимость подешевела на 60+%, причем вся.
Могу сказать про Омск...тут стоимость квартир подскачила за последний год 15-30%
Результат в прошлом не гарантирует результат в будущем.
@@user-ur6uc4uh1n Этот так цена сильно перегрета...
В Воронеже на 50-60% за год. Двушка в одном доме апрель 2020 за 2700 000, сейчас 4400 000, всех благ))
@@user-ru3vc2uz6q в Омске метр стоил 50 тыс руб ,в прошлом году, сейчас 85-90
Застройщик и место то же
Что-то маловато вы посчитали.
Николай,вопрос не по теме. Вы слышали или , возможно,работаете с компанией INVESTA. Расскажите, пожалуйста,если что-то знаете.
Уважаемый Николай надеюсь Вы станете министром финансов рф
Спасибо...!!!
Николай, не думали зайти в майнинг?
Как вы относитесь к инвестированию в акции Газпрома?
Каждую акцию врядли вам будет Николай разбирать. Всю информацию можно найти в интернете. Важно определить на какой срок вы хотите купить эту акцию, я в своем портфеле имею минимальный лот Газпрома
Интересно слушать )
Николай, добрый день.
Давайте рассмотрим рынок доходной недвижимости в Москве/МО. На что брать ипотеку, где выбирать квартиры/апартаменты, пример экономики на конкретном кейсе.
1. Если нет своей квартиры, вы бы брали кредит на нее или продолжали снимать, а на приобретенном жилье зарабатывали?
2. Где надо покупать и как выбирать жилье в Москве/МО с последующей доходностью 20-40%
3. Если у вас есть 1,5-2 млн рублей, сколько бы вы взяли в ипотеку, если стабильный доход у вас 200К в месяц. Максимальную сумму или небольшую, чтобы быстрее закрыть?
Заранее большое спасибо.
Николай какой процент активов у вас в недвижимости?
Вполне стабильная доходность получается от инвестирования в фонд коллективных инвестиций "Рентавед" в коммерческую недвижимость Москвы,Санкт-Петербурга и др..Городов,форма управления ЗПИФ средства находятся под контролем ЦБ и доход 15-20% годовых!
Спасибо за выпуск
Спасибо Николай, что делитесь своим опытом!
Николай ,объясните пожалуйста как одобряют сразу по несколько ипотек ?
Где посмотреть динамику роста цен на недвижимость? В России, например. Достоверный источник хотелось бы глянуть.
Николай добрый день, давно смотрю ваши выпуски, спасибо вам. Скажите какие управляющие компании вы используете при сдаче недвижимости?
Интересное видео! Полезно!
Здравствуйте как можно к вам попасть на обучение?
Здравствуйте. Когда будут семинары по недвижимости? Или можно у вас приобрести онлайн курс? Финанс клуб не в счёт
Здравствуйте! 25-26 сентября Живой 2-х дневный тренинг в Москве «Секреты инвестирования в недвижимость» - n.mrochkovskiy.ru/invest-live (крайне рекомендую , очень полезное мероприятие с рядом экспертов помимо меня)
Если можете доехать до Москвы - лучше всего посетить данный тренинг. Все-таки личное общение эффективнее.
3. Для тех у кого приехать нет возможности - специально подготовлена дистанционная онлайн программа «Инвестиции в недвижимость с нуля» - n.mrochkovskiy.ru/ifs . Это аналог живого семинара в форме видеозаписей, но более расширенный (поскольку нет ограничений уложиться в 2 дня)
Курс проходит в формате онлайн. Длительность около 120 часов (но ядро вы успеете освоить и начать действовать гораздо быстрее, просто параллельно будете изучать тонкости).
После оплаты вам открывается доступ к пошаговому тренингу в личном кабинете . Там вы изучаете видеозаписи , выполняете пошаговые задания и движетесь вперед в реализации ваших Инвест задач.
Вместе с этим вас добавим в закрытый чат наших активных инвесторов - где вы будете совместно с ними обсуждать текущие вопросы. Совместная реализация проектов, вопросы управления и т.д. ТАм уже многие со своими проектами - авто, недвижимость.
Со мной общение также в группе через чат.
И персональная защита проекта мне, перед началом реализации, когда будете готовы - обычно по телефону - готовите презентацию - связываемся - разбираем детально. И главное - знание останутся с вами! И членство в сообществе инвесторов - единомышленников тоже
Здравствуйте Николай даёте людям в долг под какие проценты ?
Как орошо что есть вы хоть можно поучится увас спасибо вам.
На этапе котлована стало невыгодно покупать после введения эскроу счетов. 70% готовности лучший этап для покупки недвижимости.
Николай, подскажите, советуете ли приобрести сервисные аппартаметы как источник пассивного дохода?
Как всегда 👍
Здравствуйте. А можно снять видео про коммерческие займы? Как и по каким критериям инвестировать.
Посмотрите здесь несколько видео на эту тему - Инвестиции в займы th-cam.com/play/PLdj5sx9WWRKOVrQf7tiIbrv48Lyc9R0AP.html
Вы молодец
Недвижимость тоже не вариант так как политика в стране анти миграционная ! А значит затраты на недвижимость больше чем доход
Зачем вы обобщаете? Недвижимость очень разная
Николай дайте совет пожалуйста. Есть квартира в ипотеке с ремонтом. Платёж чуть меньше арендного потока. Что делать? Выйти из проекта, перевложиться пограмотнее, как масштабироваться?
Спасибо , возник вопрос если к пенсии накоплено порядка 4мл , то куда их лучше тогда вложить , чтобы иметь ежемесячный пассивный доход , живя на пенсии ???
В квартиру на курорте, сдавать посуточно
@@necomitai это уже не пассивный доход, а активный
@@charlottenesland8461 с таким капиталом особо вариантов нет, чтоб получить что-то более ли менее
Можно конечно сдать эту квартиру в долгосрок, но денег будет меньше
@@Gavrilunda серьёзно? Это не плохо. Подскажите, пожалуйста, это облигации наших компаний типа Газпром? Или какие компании ещё посоветуете? На московской бирже через любого брокера можно взять их?
@@necomitai разочарую вас, это тоже не особо прибыльно
Николай, добрый день!
Скажите, пожалуйста, а есть ли у вас недвижимость за рубежом, приносящая пассивный доход в иностранной валюте?
Если нет, то почему не используете такой инструмент?
И вообще, было бы здорово на эту тему сделать отдельный выпуск.
А если он уже есть на канале, то дайте, пожалуйста, ссылку на него :)
Из Омска большой отток населения в столицы, но есть при этом входящий из Казахстана. Недвижимость хорошо растет.
Это да, Краснодар превратился в Омск, Хабаровск, Новосибирск и т. д. А недвижимость растёт в геометрической прогрессии.
В Омске недвижимость хорошо выросла за этот год, потому что дали ипотеку 3.1%
Это очень низкий процент. Пока все остальные брали под 6 и выше, в Омске 3.1
Омск вымерает какой год!
ЕСЛИ БЫ НЕ "КАЗАХИ"...
Если взять 10 самых популярных криптовалют и вкладываться оттуда ежемесячную можно так создать инвестиционный портфель ?
Нет, вы выбирете один только инструмент для инвестирования, который не чего не создает. Обходите крипту стороной, либо на 10 % от капитала.
@@user-ti1jh8ki9k Я планирую заложить 10% капитала в 10 криптовалют
@@yuv8482 если потеряете то не так обидно будет, но если выстрелит инвестиция то считайте что мимо вас премия за риск не прошла мимо.
а я вот сделала глупость и на свои почти 10 млн купила 2018 надвижку в рф. Лучше б акции купила бы. Теперь вот она в рублях падает и кусок не оторвать. Продавать придется все. Одну комнату не продашь. В ноябре будет три года и продаю и в валюту.
Валюта для чего?
А чем плохи облигации для пассивного дохода. Это же тоже инструмент рынка
Тем что это защитный инструмент он не отбивает даже инфляцию.
@@user-ur6uc4uh1n откуда информация, что не отбивает? Как вы считаете? Реальная доходность облигаций порядка 2-3 процентов в зависимости от рейтинга
@@user-cx1cp7mb5z окей Гугл в помощь
@@user-ur6uc4uh1n тогда вопросов нет, если гугл является источником принятия инвестиционных решений
@@user-cx1cp7mb5z доходность облигаций открытая информация которую можно найти в интернете
Николай, расскажите о своём опыте коммерческого займа. Очень волнующая тема.
коммерческие займы в бизнес, пример - th-cam.com/video/ozxGQ9kENG8/w-d-xo.html
@@NikolayMrochkovskiy День добрый! Смотрела. Но это лишь пример. Хочется узнать больше.
@@marinaabdulova4752 в инвест клубе детально рассказывал эту тему
На канале есть еще 2 примера
th-cam.com/video/wrfGUQAQ6LE/w-d-xo.html
th-cam.com/video/uzYZBl3e4pk/w-d-xo.html
@@NikolayMrochkovskiy Спасибо! Всех благ Вашей семье!
Попробуй продать квартиру за несколько дней)
а зачем ее продавать за несколько дней?
Микрозаймы под 20 % - надежный поток???
Вот вот, я об этом же! Сдал квартиру и трачу 10минут в месяц, что бы забрать квитанции и деньги, попробуйте уделять 10 минут в месяц своему брокерскому счету.
У вас недвижимость в мск, а для депресивного региона фондовый рынок в большем приоритете
Николай. Вы больше берете недвижку как юрик или физик?
как физлицо
@@NikolayMrochkovskiy у вас бухгалтер свой или онлайн?
Реиты платят дивы каждый месяц, это так к слову
Не все, плюс налог 30% если через рос брокера инвестировать.
@@etf7508 за то недвижимость всего мира а не только России
@@etf7508 через любого брокера и форма w8ben на рейты не работает.
@@user-ti1jh8ki9k через Interactive Brokers берут как обычно 10 + 3.
на будущее Зачитывайте вопрос вслух. Не удобно начинать слышать ответ в то время когда не понятно о чем речь
Даже вторичка...хоть и убыль населения
Ну в Москву и область прибыль нового населения огромная, и не только российского
👍👍👍
Зависит от количества денег и времени
Я не совсем согласен. 1. 3% в валюте с международного рынка, они сопоставимы с 8-10% в рублях на нашем рынке, не забываем про курс рубля к доллару. Плюс защита от девальвации. 2. Акции это пассивный доход, купил и забыл. Поэтому я не понимаю чего тут переживать о волотильности, если не собираешься продавать активы, они рабогтают и приносят доход, упали в цене- докупи по дисконту. Касаемо недвижки, в крупных городах миллиониках возможно везде есть УК которые смогут управлять квартирой как в долгосроке так и на посутке и получать пассивный доход. В региона таких УК нет и ты сам должен все делать. сдавать как есть это скудный доход, на посутку должен бегать сам, либо найти специально обученного человека. но тем не менее все возникшие проблемы будешь решать сам. Ну и акции более ликвидны. Поэтому как мне кажется не совсем корректно сравнивать
Почему недвижимость не дешевеет? А как же износ, моральное устаревание объектов?
7:10 вот здесь поржал отдуши 😂👍 классический развод. Я лучше в акциях насдак и золоте деньги поддержу, а что касается управляющих компаний, ремонтов и пр. Так ваше щастье, что в РФ труд людей дешёвый, а то отдавали бы всю вашу аренду на налоги, ремонты и управляющие компании. Всё говорят, что в России инфляция, какая ж это инфляция, когда труд как стоил копейки так и продолжает стоить 😂👍
Ну да только риски какие от таких займов
Акции Гугл за год выросли в 2 раза в $$$ а недвижка упала в $. ? Принесёт ли за год недвижка в течении года такой доход на росте и от аренды?
Видео паставил лайк!
Мы не знаем, что в будущем вырастет, а что упадет, слишком много разных рисков может появиться.
Стоп. Это где недвижка упала?)
@@user-ok9pg3mq6v Если дружно перестанем покупать, то точно обвалится.
Нельзя сравнивать жопу с пальцем.!
20 направлений в 1917 одновременно развалились ) ну золото разве можно было припрятать)😊
А если брать квартиру через кооператив в рассрочку, то еще выгоднее получется...
я незнаю звідки автор ролика, але надіюсь по запису зрозуміє звідки я, я на схожих роликах і каналах часто пишу таке, що стати чесним шляхом мільйонером, тим більше мільярдером за 10, 20, 30 років неможливо, тому дуже прошу перестаньте ви і такого типу особи, як ви, обманювати чесних людей.