Я этим занимаюсь. Ремонт делаю сам, стройматериалы и мебель беру на авито. Предыдущий ремонт студии обошелся в 120 тысяч. Самое важное это скорость. Лучше брать два объекта, один делается, второй продается
@@ОООДмиТРойл сложность в том что подходящий объект появляется раз в два, месяца. Необходимо постоянно мониторить рынок, и держать свободный кеш. Чтобы прежде чем продать, сначала нужно купить 2 объект, а затем продавать первый объект. Либо иметь риелтора, который тоже зациклен на такой же теме. По моим наблюдениям большинство риелторов не ориентированы на такую работу
Тема интересная, всегда думал о том, что при хороших вложениях - нужно брать квартиры, что сдавать, что просто себе, что вот новое для меня перепродажа, но пока инвестируем в акции металлургов, это ближе по бюджету
Хз, я со 150 к инвестировал в квартиру, взял кредит 300 к на первый взнос + сельская ипотека, да, были расходы, но сейчас сдается нормально, уже почти вышел на точку самоокупаемости, платеж с аренды к декабрю будет покрывать и ипотеку и кредит, а бабки вложенные отобью в следующем году налоговым вычетом, получится за счёт вычета больше 100 процентов годовых, ибо хочу сразу за 21 год вычет получить и работодателю оформить, что с меня налог не снимал, что бы весь вычет за квартиру в 22 году забрать.
Занимаюсь профессионально в Ижевске , за 1,5 года 8 сделок. Эконом ремонт, срок оборачиваемости денег 3 месяца , в процентах выходит 17-19 с вложенных денег
Если можно покупать ниже рынка и продавать выше рынка, то не вижу смысла заморачиваться с ремонтом. Покупайте готовые квартиры по дешевке и продавайте дорого. Изи мани же :))))))
Логика шедевр 😁 Ниже рынка квартиры убитые продают. Поэтому и ниже рынка. А выше рынка покупают только конфетки. Где заезжай и живи. Чтобы люди не заморачивались сами на ремонт и хлопоты
Занимаюсь этим уже 5 лет, но не знал, как это называется ))) В год проходит через ремонт 6 объектов. Действительно интересное направление, но попал во времени на одну трёхкомнатную квартиру, которая продается уже больше года ((( но спасает резкое поднятие цены кв.м. в этом году, что даёт увеличение прибыли ....
@@ДмитрийТрушкин-к8щ ещё как. От района сильно зависит, от целевой аудитории. Если потенциальные покупатели-приезжие из постсоветских республик, то им никакой ремонт не нужен. Главное, подешевле квартиру купить. Есть районы, где чисто под аренду инвесторы скупают, им тоже дорогой ремонт не нужен. Поэтому я бы хотела, чтобы в подобных видео или тематических группах особое внимание уделяли именно информации по подбору подходящих объектов. Это крайне важно
Да ,я решила так сделать,купила в бетоне, начала ремонт со знакомой бригадой,которую сама ,многим рекомендовала, и все были довольны и вот делаю ремонт в студии 8 месяцев,и ничего не поделаешь с этим,деньги они все вытегали,каждый раз то покрасили,криво итд
У меня был отрицательный опыт. Училась у Закхайм перепланировкам , купила 3 х квартиру. Убыток 1 миллион рублей и полтора года жизни. Даже видео на своем ютубе об этом сняла. Теперь очень боюсь туда инвестировать...
Супер. Начала задумываться о пассивном доходе, инвестициях. Лежит 5 лет мат капитал 450 тыс на нем, душа болит, как деньги обесцениваются. Появилась мысль о приобретении квартиры небольшой студии, 1 комн. Как бы в будущем для дочери и как доп источник дохода. На след год думаю вплотную займусь. Больше хочется 1 комн на вторичке, чем студию, так как они качественнее. И потом сдавать ее
@@Fabrica_s не покупала, так как капитала не хватает, а других денег нет. Оформлять кредит не хотела. Вот и тянется. Потом думала купить домик в деревне, но не нашла и купила землю
Целых 5 лет лежит сума сойти....я тут за год простоя волосы рву, как деньги обесценились(((.. Взяла однушку всё таки для сдачи, но надо было в прошлом году эхх
Я занимаюсь. В Казани. Точнее на окраинах. По сравненению с Москвой намного выгоднее. На след неделе беру квартиру Ст. Высок гора Сагдиева 8. 2250.000 на ремон 150тыс и за 3200 на продажу. Чистыми где то 600-700.
@@РамильНедвижка Что можно сделать за 150 т р. Уточните стоимость ремонта 1 м2 , финишной отделкой. Ремонт ремонту рознь, можно сантехнику купить за копейки , а можно хорошую но это дороже.
Больше похоже на бизнес на недвижимости при наличии инвестиционных возможностей, а не на инвестиции в недвижимость. Но все равно, интересно. Спасибо, Николай.
@@Дмитрий-т5ш3л Именноб этот бизнес не называется инвестиции в недвижимость/ это даже не часть девелоперского бизнеса/ это иметь Флипп сиспполльзованием финансовых инструментов или без них/ бизнес не очень рискованный и требующий больших временных затрат/ Спасибо за видео/ именно в плане конкретных примеров интересно/ удачи
Хорошая стратегия👍🏼 Хочется ее попробовать тоже. Но сейчас есть однокомнатная на 1 эт в МО, выбирали специально в двумя мокрыми точками для 2 студий. Получили ключи и документы. Хотим сделать и продать долями. Кто реализует такую стратегию? Какие подводные камни? Буду признательна.
@@Efa1666 мутные? В чем именно? Если вы замужем, и покупали квартиру с мужем напополам по 1/2, а потом вдруг разошлись, вы вправе продать эту 1/2 долю. Поверьте, говорю из риэлторского опыта 12 летнего. Ситуации разные у людей.
Я бы хотела этим заниматься. Но одной страшно. Может кому-то нужен компаньон на один-два проекта? Можно так? Среди моих знакомых не вижу единомышленников.
проблема в том, что 1. это бизнес, а не инвестиция , то есть работа по полной и 2 тут не пойдет ипотека. Надо свои, которых у многих нет. Но сама идея конечно хорошая, у кого самого есть навыки ремонта и он сам себе может ремонтировать, то отличная бизнес.Идея
Эксперт по недвижимостью в Москве, постоянно мониторю рынки и это направление интереснов, также наша компания занимается трейд-ин покупаем ниже рынка. Пишите, можем быть полезны друг-другу.
Нечего не понятно , ятак понимаю щас иду в сбербанк и прошу 4 млн на квартиру которая на катловане, к примеру ну мне одобрили ипотеку 5млн к примеру , я пошёл и купил квартиру за 3500 млн рублей на катловане строится дом 3 года будет платить по 50.000 в месяц и мне надо эти 1.5 млн растянуть на эти года , потом как дом построится её продать за 7 млн так что ? Как зарабатывать на квартирах модно непонимаю , или на катловане купить и продать выше на 1,5 млн когда дом уже возведён и до сдачи год остаётся так что ли ???
@@СергейЧепенко-с4в я этим не занимаюсь, но в кратце, ищите выгодную квартиру по цене ниже рынка, с плохим ремонтом, торгуетесь, покупаете очень дешево. Потом делаете ремонт, из дешёвых материалов но чтобы выглядело симпатично, уютно и дорого. Продаете квартиру по цене рыночной или выше таковой. Платите налоги, закрываете ипотеку, а прибыль оставляете себе. Это все делается за месяц-два в идеале. За ипотеку заплатите пару раз, но лучше если ипотеку не привлекать вообще
А вот есть как раз польза. Мне нравится брать убитые квартиры и делать из них конфеты за небольшие деньги. А потом покупатели благодарят и говорят, что мечтали о такой квартире. И что таких предложений на рынке очень мало
@@АлександрПанаско-ю2ж В таком случае если реально вкладывать в квартиру то да и продавать естественно с наценкой. претензий нет, любая работа стоит чего то..
если это флиппер-мудак, то как минимум он лишает будущих хозяев гемороя с ремонтом и предоставляет жилье, в которое можно заехать и жить. если это норм флиппер , то помогает людям преобрести жилье с современным эстетичным ремонтом, прививая нашему Васяну хоть какие-то задатки вкуса и эстетики.Для общества в целом это ОЧЕНЬ важно. Изза дефицита вкуса, наш Васян произростает в дерьме это пол беды. Основная беда, что он думает , что всё это дерьмо - это норма. И я сейчас не только про жильё
@@SvetasStorch человек, которые помогает взять ипотеку тем, комумэто сделать проблематично из-за необходимости подтверждения определенного размера дохода
Не озвучили важный вопрос. Надо ли обставлять и меблировать квартиру или достаточно чистовой отделки?? Повышает ли ликвидность мебелирование или покупатели склонны сами заниматься этим творчеством?? Застройщики редко реализуют концепцию с мебелированием, а у людей может быть и собственное имущество для этих целей..
Мы реализуем проекты с мебелью, всегда есть свой покупатель, который не хочет заморачиваться с покупкой и подбором мебели. Также плюс для покупателя - не тратит наличку на мебелирование
@@Yulia_Milinska Если, помимо банальной перепродажи, вкладываются деньги в улучшение квартир, то это труд, это творчество, достойное звания человека, а если присутствует только покупка дешевле и перепродажа дороже, и в этом нет хоть минимальной собственной творческой составляющей, это, уж простите, ничего личного, но все же - паразитирование на результатах чужого труда. И это не есть хорошо, хотя законом не преследуется: расценивается как просто бизнес.
flip - с англ - быстрым, резким движением что-то переворачивать или проталкивать. Близкое по смыслу русское название этого бизнеса - "перекуп" - нагружено оценочным негативом - из-за которого многие предпочитают использовать иностранный термин... и их можно понять )
Другими словами Вам важно надавив на человека получить максимальную скидку и оформить все документы до того, как он опомнится, по каким копейкам он продаёт свою квартиру. Прекрасная схема, наживаться на обычных гражданах. Аплодирую стоя. Урод... (Николай, это обращение к гостю, не к Вам)
Смешной комментарий 😃 судя по нему продавец по вашему мнению полный дебил… раз не смог понять на что соглашается.. Аплодируйте стоя конечно - молодец Александр. а завистники только обзываться и умеют 😂
Предположим это тебе надо продать квартиру быстро. Не важно какая причина. Но если тебе легче будет - ты (или не ты) внезапно уезжаешь в другую страну навсегда. И надо скинуть недвижимость. Реальный покупатель к тебе придёт через месяц. А вот есть человек, который может тебе помочь. Вопрос к тебе - ему тебе не помогать? Только не говори, что такая помощь не нужна. Не нужна - не продавай. Оставь себе. А если продают, значит для человека этот вариант самый удобный и выгодный. В чём проблема, что кто-то зарабатывает, помогая людям? А в магазине в моём доме хлеб на 10 рублей невыгоднее, чем в пятерочке. Они тоже плохие? Наживаются? Или быстро и дороже. Или выгоднее, но долго. Или ты халявщик и хочешь выгодно и быстро, и все плохие, один ты Дартаньян?
Коммент от чувака скрепных коммунистических убеждений с "защитой трудового народа" и прочими лозунгами, включая попытку унижения людей. Люмпен, короче.
@@ГлобальныйПредиктор хоть бы поинтересовался, кто такой "люмпен"... Допустим, автор коммента действительно придерживается таких взглядов. Его право. Люмпен тут при чем, умник?
![โอ้เธอช่าง... - บี้เดอะสกา ft. ต๋อง เทวัญ (Prod. by ป๋าเพชร) [Official MV]](http://i.ytimg.com/vi/zbWhiLFmVL0/mqdefault.jpg)
Я этим занимаюсь. Ремонт делаю сам, стройматериалы и мебель беру на авито. Предыдущий ремонт студии обошелся в 120 тысяч. Самое важное это скорость. Лучше брать два объекта, один делается, второй продается
Согласен, это тема! Только шевелиться надо! 100+% в год выходит....
@@ОООДмиТРойл сложность в том что подходящий объект появляется раз в два, месяца. Необходимо постоянно мониторить рынок, и держать свободный кеш. Чтобы прежде чем продать, сначала нужно купить 2 объект, а затем продавать первый объект. Либо иметь риелтора, который тоже зациклен на такой же теме. По моим наблюдениям большинство риелторов не ориентированы на такую работу
А в каком вы городе?
@@ДмитрийИванов-д1ч3и с риэлтором надо работать в паре! Тогда всё будет хорошо
А налоги?
Добрый день flipping это интересная стратегия для инвестиций практически безопасна и я в этой теме 10 лет.
Тема интересная, всегда думал о том, что при хороших вложениях - нужно брать квартиры, что сдавать, что просто себе, что вот новое для меня перепродажа, но пока инвестируем в акции металлургов, это ближе по бюджету
Хз, я со 150 к инвестировал в квартиру, взял кредит 300 к на первый взнос + сельская ипотека, да, были расходы, но сейчас сдается нормально, уже почти вышел на точку самоокупаемости, платеж с аренды к декабрю будет покрывать и ипотеку и кредит, а бабки вложенные отобью в следующем году налоговым вычетом, получится за счёт вычета больше 100 процентов годовых, ибо хочу сразу за 21 год вычет получить и работодателю оформить, что с меня налог не снимал, что бы весь вычет за квартиру в 22 году забрать.
@@СедативнаяАналитика хд
Спасибо, Николай! Очень интересно!
Занимаюсь профессионально в Ижевске , за 1,5 года 8 сделок. Эконом ремонт, срок оборачиваемости денег 3 месяца , в процентах выходит 17-19 с вложенных денег
17-19% с одной сделки?
Спасибо. Можно ссылку на сообщество Flippers?
Если можно покупать ниже рынка и продавать выше рынка, то не вижу смысла заморачиваться с ремонтом. Покупайте готовые квартиры по дешевке и продавайте дорого. Изи мани же :))))))
А с чего ты их дорого продашь, есои они убитые
Логика шедевр 😁
Ниже рынка квартиры убитые продают. Поэтому и ниже рынка.
А выше рынка покупают только конфетки. Где заезжай и живи. Чтобы люди не заморачивались сами на ремонт и хлопоты
Николай, спасибо за тему, интересно, как всегда лайк 👍
Занимаюсь этим уже 5 лет, но не знал, как это называется )))
В год проходит через ремонт 6 объектов.
Действительно интересное направление, но попал во времени на одну трёхкомнатную квартиру, которая продается уже больше года ((( но спасает резкое поднятие цены кв.м. в этом году, что даёт увеличение прибыли ....
То же самое. не могу продать почти год с дизайнерским ремонтом. Хорошо, что цены поднялись. Вы где работаете ?
То есть все таки зависают квартиры?
@@ДмитрийТрушкин-к8щ ещё как. От района сильно зависит, от целевой аудитории. Если потенциальные покупатели-приезжие из постсоветских республик, то им никакой ремонт не нужен. Главное, подешевле квартиру купить. Есть районы, где чисто под аренду инвесторы скупают, им тоже дорогой ремонт не нужен. Поэтому я бы хотела, чтобы в подобных видео или тематических группах особое внимание уделяли именно информации по подбору подходящих объектов. Это крайне важно
@@luchsveta1065 а вы сами занимаетесь покупкой под ремонт?
@@luchsveta1065 Краснодар
Еще один немаловажного аспекта продажи квартиры как и всего ,это качественные фотографии на сайте продаж. Проверено работе на быстроту сделки
Да ,я решила так сделать,купила в бетоне, начала ремонт со знакомой бригадой,которую сама ,многим рекомендовала, и все были довольны и вот делаю ремонт в студии 8 месяцев,и ничего не поделаешь с этим,деньги они все вытегали,каждый раз то покрасили,криво итд
Интересно! Благодарю!!
Хорошая инфа для размышлений!
Тут даже нечего размышлять... Если есть налом несколько миллионов, можно начинать и за год сделать 100 %, то есть удвоить копитал, вполне реально
@@ОООДмиТРойл ага. Можно и не размышлять и даже не разбираться. Там все так просто
Николай спасибо, познавательно.
Как вы думаете с ипотекой можно ли заниматься покупка продажа квартир я могу ли зарабатывать деньги?
У меня был отрицательный опыт. Училась у Закхайм перепланировкам , купила 3 х квартиру. Убыток 1 миллион рублей и полтора года жизни. Даже видео на своем ютубе об этом сняла. Теперь очень боюсь туда инвестировать...
и что теперь с кв? Продали или сдаете
Николай, спасибо за видео, интересно!
Как говорил мне мой инструктор по вождению быстро значит не всегда удачно
В Краснодаре уже больше 2 млн проживает!!!
Супер.
Начала задумываться о пассивном доходе, инвестициях.
Лежит 5 лет мат капитал 450 тыс на нем, душа болит, как деньги обесцениваются.
Появилась мысль о приобретении квартиры небольшой студии, 1 комн.
Как бы в будущем для дочери и как доп источник дохода.
На след год думаю вплотную займусь.
Больше хочется 1 комн на вторичке, чем студию, так как они качественнее.
И потом сдавать ее
Давно бы уже купили жилье и сдали ! В Уфе покупаю комнату за 1 млн , сдача стоит 10 тыс /мес
@@Fabrica_s не покупала, так как капитала не хватает, а других денег нет.
Оформлять кредит не хотела.
Вот и тянется. Потом думала купить домик в деревне, но не нашла и купила землю
Целых 5 лет лежит сума сойти....я тут за год простоя волосы рву, как деньги обесценились(((.. Взяла однушку всё таки для сдачи, но надо было в прошлом году эхх
С мат капиталом будешь бумажки собирать до 18 лётке ребёнка. По быстрому крутануть не получится. Только альтернативная продажа
А что ни кто ссылку на флиперскую программку не просил? Тогда я прошу, если есть возможность, скиньте пожалуйста.
Спасибо за выпуск
Благодарю !!!!!
Приложение Флип сигнал доступно или оно только для участников клуба?
Николай, можете найти человека, который профессионально занимается недвижимостью в регионах? Мне бы хотелось его послушать
Я занимаюсь. В Казани. Точнее на окраинах. По сравненению с Москвой намного выгоднее. На след неделе беру квартиру Ст. Высок гора Сагдиева 8. 2250.000 на ремон 150тыс и за 3200 на продажу. Чистыми где то 600-700.
Я занимаюсь профессионально в Тюмени, Екатеринбурге и в СПб сейчас. Сделок больше 30 за 2 года. С радостью поделюсь информацией
@@ДенисКомарницкий-в1д Поделитесь опытом пожалуйста. Есть видео ремонтов?
@@РамильНедвижка Что можно сделать за 150 т р. Уточните стоимость ремонта 1 м2 , финишной отделкой. Ремонт ремонту рознь, можно сантехнику купить за копейки , а можно хорошую но это дороже.
@@ДенисКомарницкий-в1д здравствуйте. Живу в Тюмени. Делаю первые шаги в этом направлении. Как с вами связаться?
а как же доходы минус расходы на ИП?
Больше похоже на бизнес на недвижимости при наличии инвестиционных возможностей, а не на инвестиции в недвижимость.
Но все равно, интересно. Спасибо, Николай.
@@Дмитрий-т5ш3л Именноб этот бизнес не называется инвестиции в недвижимость/ это даже не часть девелоперского бизнеса/ это иметь Флипп сиспполльзованием финансовых инструментов или без них/ бизнес не очень рискованный и требующий больших временных затрат/ Спасибо за видео/ именно в плане конкретных примеров интересно/ удачи
Хорошая стратегия👍🏼 Хочется ее попробовать тоже. Но сейчас есть однокомнатная на 1 эт в МО, выбирали специально в двумя мокрыми точками для 2 студий. Получили ключи и документы. Хотим сделать и продать долями. Кто реализует такую стратегию? Какие подводные камни? Буду признательна.
Уже был подобный вопрос, Николай такими мутными схемами не занимается
@@Efa1666 мутные? В чем именно? Если вы замужем, и покупали квартиру с мужем напополам по 1/2, а потом вдруг разошлись, вы вправе продать эту 1/2 долю. Поверьте, говорю из риэлторского опыта 12 летнего. Ситуации разные у людей.
В среднем ремонт квартиры 44 кв.м. с мебелью, ремонтом санузла ванны с авито 500 тыс.
Это если не штукатурить
это у вас получается и работы и материалы? у меня дешевле 30к за м2 не выходит, по хорошему 35-40
Классный кейс👍👍👍👍 Спасибо за информацию 🙏
Отлично! Наталью Закхайм пригласите !!!!
Наташа даст стране угля))
Точно!
Судя по тому, как Наталья отзывалась о Николае, она скорее всего не согласится.
Я бы хотела этим заниматься. Но одной страшно. Может кому-то нужен компаньон на один-два проекта? Можно так? Среди моих знакомых не вижу единомышленников.
Вы из какого города?
В Украине я плачу 6.5% от всей стоимости, всё равно выгодно
интересная идея
Здравствуйте! Можете привести реальные цифры покупки и продажи квартиры , сколько прибыль?
А они разве не эти цифры привели?
Пересмотри концовку.
Да, в презентации подробные и свежие цифры приведены
проблема в том, что 1. это бизнес, а не инвестиция , то есть работа по полной и 2 тут не пойдет ипотека. Надо свои, которых у многих нет. Но сама идея конечно хорошая, у кого самого есть навыки ремонта и он сам себе может ремонтировать, то отличная бизнес.Идея
Здравствуйте!
А почему вы думаете что ипотека не пойдет?
Эксперт по недвижимостью в Москве, постоянно мониторю рынки и это направление интереснов, также наша компания занимается трейд-ин покупаем ниже рынка. Пишите, можем быть полезны друг-другу.
Всем всё надо быстро)
👍
Гладко было на бумаге
За счет чего ипотеку платить?)
за счет работы:)
думаю сечас время продавать
Моя рубрика
краснодар за миллион, уже год
Нечего не понятно , ятак понимаю щас иду в сбербанк и прошу 4 млн на квартиру которая на катловане, к примеру ну мне одобрили ипотеку 5млн к примеру , я пошёл и купил квартиру за 3500 млн рублей на катловане строится дом 3 года будет платить по 50.000 в месяц и мне надо эти 1.5 млн растянуть на эти года , потом как дом построится её продать за 7 млн так что ? Как зарабатывать на квартирах модно непонимаю , или на катловане купить и продать выше на 1,5 млн когда дом уже возведён и до сдачи год остаётся так что ли ???
Нет, покупают только сданые квартиры
@@SvetasStorch так хорошо , с этим разобрались, значит получил деньги и купил квартиру готовую .Какие дальнейшие действия ?
@@СергейЧепенко-с4в я этим не занимаюсь, но в кратце, ищите выгодную квартиру по цене ниже рынка, с плохим ремонтом, торгуетесь, покупаете очень дешево. Потом делаете ремонт, из дешёвых материалов но чтобы выглядело симпатично, уютно и дорого. Продаете квартиру по цене рыночной или выше таковой. Платите налоги, закрываете ипотеку, а прибыль оставляете себе. Это все делается за месяц-два в идеале. За ипотеку заплатите пару раз, но лучше если ипотеку не привлекать вообще
очередные перекупы только в квартирах, какую пользу кроме своего кошелька они несут ?
Никакой. А кто здесь говорит о пользе?
Вам то что?
А вот есть как раз польза. Мне нравится брать убитые квартиры и делать из них конфеты за небольшие деньги. А потом покупатели благодарят и говорят, что мечтали о такой квартире. И что таких предложений на рынке очень мало
@@АлександрПанаско-ю2ж В таком случае если реально вкладывать в квартиру то да и продавать естественно с наценкой. претензий нет,
любая работа стоит чего то..
если это флиппер-мудак, то как минимум он лишает будущих хозяев гемороя с ремонтом и предоставляет жилье, в которое можно заехать и жить. если это норм флиппер , то помогает людям преобрести жилье с современным эстетичным ремонтом, прививая нашему Васяну хоть какие-то задатки вкуса и эстетики.Для общества в целом это ОЧЕНЬ важно. Изза дефицита вкуса, наш Васян произростает в дерьме это пол беды. Основная беда, что он думает , что всё это дерьмо - это норма. И я сейчас не только про жильё
А есть люди, которые создали капитал не на недвижимости?
Купил сделал быстро ремонт пробовал полтора года..
Дизайн понравится. Но много ли здесь людей кому дадут в ипотеку 7 миллионов? Для этого надо зп 200-300 тыс...
для этого нужен ипотечный брокер
@@MN-xn4in а кто это? В чем его суть?
@@SvetasStorch человек, которые помогает взять ипотеку тем, комумэто сделать проблематично из-за необходимости подтверждения определенного размера дохода
Не озвучили важный вопрос.
Надо ли обставлять и меблировать квартиру или достаточно чистовой отделки??
Повышает ли ликвидность мебелирование или покупатели склонны сами заниматься этим творчеством??
Застройщики редко реализуют концепцию с мебелированием, а у людей может быть и собственное имущество для этих целей..
Я думаю мебелирование не нужно. Не всем она нужна. А если не нужна, то заставят вытащить мебель. И куда ты будешь ее хранить и ставить?
@@BAYADAMKZ не заставят, а пойдут искать голые стены, благо выбор есть
Мы реализуем проекты с мебелью, всегда есть свой покупатель, который не хочет заморачиваться с покупкой и подбором мебели. Также плюс для покупателя - не тратит наличку на мебелирование
С мебелью конечно проще для людей
Добрый день! В Москве меблировка обязательна и большое значение имеет дизайн
Наверное быстро никак
А бля налог с продажи куда вы его деваете
Спекуляция это называется.
Сейчас все можно назвать спекуляцией
А что плохого в этом?
@@Yulia_Milinska Если, помимо банальной перепродажи, вкладываются деньги в улучшение квартир, то это труд, это творчество, достойное звания человека, а если присутствует только покупка дешевле и перепродажа дороже, и в этом нет хоть минимальной собственной творческой составляющей, это, уж простите, ничего личного, но все же - паразитирование на результатах чужого труда. И это не есть хорошо, хотя законом не преследуется: расценивается как просто бизнес.
@@Yulia_Milinska ничего,это обычно пишут те,кому завидно
Да не нужен нам флиппинг, флиппер и т.д.! Неужели в русском языке слов недостаточно !
Флиппера помните???)))
В русском есть слова "барыга", "торгаш", "спекулянт с недвигой". Выбирайте
Потому что тема пришла с запада, а там по русски не говорят
flip - с англ - быстрым, резким движением что-то переворачивать или проталкивать.
Близкое по смыслу русское название этого бизнеса - "перекуп" - нагружено оценочным негативом - из-за которого многие предпочитают использовать иностранный термин... и их можно понять )
Пару - тройку в год так продашь, а потом заинтересуется налоговая)))
Берёшь 10 родственников и друзей и на них по кругу
@@Vlad-777-Vlad дай родственнику в долг тысяч 500-700 без расписки и так остальным 9 родственникам))) и друзьям тоже
Прямых указаний у ни нет, но практика показывает, что 2 квартиры в год не рассматривается как предпринимательская деятельность
@@АлександрПанаско-ю2ж очень быстро налоговики закручивают гайки, что предпримут в будущем не известно. А мишустин, похоже что надолго.
@@ВадимДожевников это правда. Но пока возможно, работаем)
Бред какой то..
Бизнес по русски... А зачем покупать то? Грохни бабку и продавай...
Другими словами Вам важно надавив на человека получить максимальную скидку и оформить все документы до того, как он опомнится, по каким копейкам он продаёт свою квартиру. Прекрасная схема, наживаться на обычных гражданах. Аплодирую стоя. Урод... (Николай, это обращение к гостю, не к Вам)
А вы что хотели? Чтобы он полезным делом занимался, если можно просто спекулировать с наваром?)
Смешной комментарий 😃 судя по нему продавец по вашему мнению полный дебил… раз не смог понять на что соглашается.. Аплодируйте стоя конечно - молодец Александр. а завистники только обзываться и умеют 😂
Предположим это тебе надо продать квартиру быстро. Не важно какая причина.
Но если тебе легче будет - ты (или не ты) внезапно уезжаешь в другую страну навсегда.
И надо скинуть недвижимость.
Реальный покупатель к тебе придёт через месяц.
А вот есть человек, который может тебе помочь.
Вопрос к тебе - ему тебе не помогать?
Только не говори, что такая помощь не нужна. Не нужна - не продавай. Оставь себе.
А если продают, значит для человека этот вариант самый удобный и выгодный.
В чём проблема, что кто-то зарабатывает, помогая людям?
А в магазине в моём доме хлеб на 10 рублей невыгоднее, чем в пятерочке. Они тоже плохие? Наживаются?
Или быстро и дороже.
Или выгоднее, но долго.
Или ты халявщик и хочешь выгодно и быстро, и все плохие, один ты Дартаньян?
Коммент от чувака скрепных коммунистических убеждений с "защитой трудового народа" и прочими лозунгами, включая попытку унижения людей. Люмпен, короче.
@@ГлобальныйПредиктор хоть бы поинтересовался, кто такой "люмпен"... Допустим, автор коммента действительно придерживается таких взглядов. Его право. Люмпен тут при чем, умник?
👍