j'adore ses videos et toute ses histoires immobilières, moi quand j ai commencer il y avais pas encore les formations j'ai aujourd'hui 11 biens différents acheter entre 30 ans et 40 ans tous en suisse comme notre amis je vis en thailande avec des revenus net de plus de 20'000 Euro par mois et quand j'ai commencer à investir tout les copains me disait que je ne profitait de pas de la vie mais maintenat c'est la contraire
Bravo La france ce vide des gens qui on fin la noak il va rester que des cas sociaux. Mr seban j aurais aimer avoir un prof comme vous. Vous et thami kebaj c le feu 🔥🔥 vous nous donner envi travailler dur pour avoir une vie comme la votre
Olivier, moi j'ai négocier mon appartement actuel de 139000 à 79000..... non ça marche ultra fort. J'ai posé quelques questions 😁, j'ai identifié un bon vendeur et j'ai fait exactement ce que vous voulez enseigner dans la formation et c'est passé..... vraiment très très grisant 😁
@OlivierSeban merci pour cette vidéo. Selon vous, si on souhaite accumuler des biens en location nue, la SCI IS est-elle la panacée ou est-il préférable de rester en nom propre ?
il faudra une fois que je raconte mon histoire arriver chez le notair pour signer le vendeur à dit au notaire mais pour ce prix il y a aussi l'attelier qui se trouve sur la parcelle a coté, a l'epoque cette parcelle était pas constructible aujourd'hui j y ai construit ma maison privée sans avoir payer le terrain belle négo les amis non? en suise Genève diférent de la france
Bonjour Olivier, je découvre votre chaîne très intéressante. Que pensez vous d’investir dans l’immobilier en Thaïlande pour un complément de retraite ? Merci
@klingph9610 le marché Thaï est très différent du marché français. La règlementation, les mœurs, et la culture n’ont rien à voir. Personnellement, je déconseille fortement à un « non-initié » de s’y lancer seul. Par contre, si tu le souhaites je peux te mettre en relation avec une amie qui gère l’acquisition et la gestion complète de villas dans le Sud pour le compte d’étrangers 😊
Bonjour Olivier, je suis aussi un investisseur immo depuis mes 18 ans, j 'en ai 28, je usis 550k net de patrimoine + revenu locatif bien sur, je trouve dommage que dans tes titres tu n'indique pas la valeur net du patrimoine immobilier, 3 appart ou 15 appart ca peut etre la meme chose tout dépend de la localisation...et bien préciser net ou brut cdt
Hello Sacha, Alors au 31/12/23 et pour les biens en France seulement, mes capitaux propres sont de 14k€ (prenant en compte 33k€ d’amortissements) Ma dette est de 223k€ Mon actif net comptable (avec amortissements) est de 278k€ La valeur de marché est à la louche de 430k€ En résumé, Comptablement, depuis 6 ans j’ai gagné 14k€ dans ma poche. Mais si on retraite l’amortissement qui est une charge non décaissable, on passe à 47k€ Comptablement mon patrimoine net est de 55k€, 88k€ sans les amortissements Mais si on prend la valeur de marché on tombe à +- 207k€ de valeur nette patrimoniale estimée Voilà 😊
Je suis d’accord avec toi. Je pense qu’il faut quand même garder à l’esprit que : _ d’un côté, l’immense majorité de la population n’a pas 6 appartements dans son patrimoine _ d’un autre côté, certains en ont 10-20 valorisés à plusieurs millions Personnellement je regarde plus le 2ème côté et je considère comme toi que 6 appartements en 6 ans ce n’est pas beaucoup. J’aurais pu facilement doubler la mise mais je ne l’ai pas souhaité car 1 appartement par an est le ratio qui me correspond au regard de mes autres activités et de ma balance vie pro/perso Si tu veux faire plus que moi, fais le !💪🏻
j'adore ses videos et toute ses histoires immobilières, moi quand j ai commencer il y avais pas encore les formations j'ai aujourd'hui 11 biens différents acheter entre 30 ans et 40 ans tous en suisse comme notre amis je vis en thailande avec des revenus net de plus de 20'000 Euro par mois et quand j'ai commencer à investir tout les copains me disait que je ne profitait de pas de la vie mais maintenat c'est la contraire
Franchement j'adore ton histoire. Tu vis où en Thaïlande?
Hello, tu vis à Bangkok ? 🇹🇭
Bravo
La france ce vide des gens qui on fin la noak il va rester que des cas sociaux. Mr seban j aurais aimer avoir un prof comme vous. Vous et thami kebaj c le feu 🔥🔥 vous nous donner envi travailler dur pour avoir une vie comme la votre
Ptdrrrr 10:49 meilleure réaction 😂😂😂😂 «j’ai pas fait exprès »
Olivier, moi j'ai négocier mon appartement actuel de 139000 à 79000..... non ça marche ultra fort. J'ai posé quelques questions 😁, j'ai identifié un bon vendeur et j'ai fait exactement ce que vous voulez enseigner dans la formation et c'est passé..... vraiment très très grisant 😁
@OlivierSeban merci pour cette vidéo. Selon vous, si on souhaite accumuler des biens en location nue, la SCI IS est-elle la panacée ou est-il préférable de rester en nom propre ?
Et Olivier il ne vit plus à Dubaï ? Ou?
Bonjour Olivier , à tu fait une vidéo avec le youtubeur SABRI THAI .
Non mais c’est lui qui tenait la caméra 😀
@@OlivierSebanmerci pour ta réponse, on te verra peut-être bientôt sur une des vidéos de SABRI THAI,
il faudra une fois que je raconte mon histoire arriver chez le notair pour signer le vendeur à dit au notaire mais pour ce prix il y a aussi l'attelier qui se trouve sur la parcelle a coté, a l'epoque cette parcelle était pas constructible aujourd'hui j y ai construit ma maison privée sans avoir payer le terrain belle négo les amis non? en suise Genève diférent de la france
Bonjour Olivier, je découvre votre chaîne très intéressante. Que pensez vous d’investir dans l’immobilier en Thaïlande pour un complément de retraite ? Merci
Je n’ai pas d’avis sur la Thaïlande, si c’est juste pour un complément de retraite pourquoi aller si loin ?!?!
@@OlivierSeban car je voudrais m’installer en Thailande
@klingph9610 le marché Thaï est très différent du marché français. La règlementation, les mœurs, et la culture n’ont rien à voir. Personnellement, je déconseille fortement à un « non-initié » de s’y lancer seul. Par contre, si tu le souhaites je peux te mettre en relation avec une amie qui gère l’acquisition et la gestion complète de villas dans le Sud pour le compte d’étrangers 😊
Est-ce un témoignage aussi crédible que celui de Penda ?
????
Surtout continue de croire que c’est des bobards… pendant ce temps nous on investit 😎
Bonjour Olivier, je suis aussi un investisseur immo depuis mes 18 ans, j 'en ai 28, je usis 550k net de patrimoine + revenu locatif bien sur, je trouve dommage que dans tes titres tu n'indique pas la valeur net du patrimoine immobilier, 3 appart ou 15 appart ca peut etre la meme chose tout dépend de la localisation...et bien préciser net ou brut cdt
Je comprends, mais ce n’est pas le thème de la vidéo. Le but était de raconter son histoire et de montrer comment il a acheté ses appartements.
Hello Sacha,
Alors au 31/12/23 et pour les biens en France seulement, mes capitaux propres sont de 14k€ (prenant en compte 33k€ d’amortissements)
Ma dette est de 223k€
Mon actif net comptable (avec amortissements) est de 278k€
La valeur de marché est à la louche de 430k€
En résumé,
Comptablement, depuis 6 ans j’ai gagné 14k€ dans ma poche. Mais si on retraite l’amortissement qui est une charge non décaissable, on passe à 47k€
Comptablement mon patrimoine net est de 55k€, 88k€ sans les amortissements
Mais si on prend la valeur de marché on tombe à +- 207k€ de valeur nette patrimoniale estimée
Voilà 😊
Heu moi je veux bien son fichier Excel vide ;-)
@nico-nk2ro je te l’envoie avec plaisir !
Je veux bien aussi ce fichier khun Nat 😊
@@clarskyyenvoie moi un mail depuis mon profil et y a pas de souci 😉
29 ans ce n'est pas rien quand même, le mec est grand c'est presque la fin d'une carrière pour un joueur de foot😂
6 appartements c'est rien du tout...
D'accord Stéphane Plaza
Je suis d’accord avec toi.
Je pense qu’il faut quand même garder à l’esprit que :
_ d’un côté, l’immense majorité de la population n’a pas 6 appartements dans son patrimoine
_ d’un autre côté, certains en ont 10-20 valorisés à plusieurs millions
Personnellement je regarde plus le 2ème côté et je considère comme toi que 6 appartements en 6 ans ce n’est pas beaucoup. J’aurais pu facilement doubler la mise mais je ne l’ai pas souhaité car 1 appartement par an est le ratio qui me correspond au regard de mes autres activités et de ma balance vie pro/perso
Si tu veux faire plus que moi, fais le !💪🏻
Vous en avez combien vous