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かなり古くて立派なお屋敷をきれいに使っていたって感じですね。
最後の穴は、地盤の崩壊ですね。そもそも売ってはイケナイ物件でしょう。それが無くても、木の窓枠をアルミサッシに替えるだけでだいぶ取られますよ。
こんなにキレイで100万円って凄いですね。お掃除したら快適に住めそうですね。
思ってたよりもキレイですね！あとはスーパーや駅の近くならお得物件ですけどね～
DIY趣味で自分で修繕するならアリ
基礎がヤバそう倒壊の恐れがあるのでは？
長文失礼します。以前高台の眺めの良い所の山付き、ガレージ付きで、ガレージの中に6畳の部屋2つ、サウナ付きの一軒家を800万で売ると言われ買う気は全くなかったのですが、興味本意で見に行った事があります。そこは何かの社長さんだった方の家で、中に入ったら家財道具、洗濯物等全部残っていて、さっきまで人が住んでいた感じで、理由を聞いたら夜逃げした家と言われました。部屋数が一階に6畳が3つ、12畳が1つ、二階に6畳が2つ、一階を見た時はほぼ何も感じなかったのですが、二階見て見ますか？と言われた時に何故かザワッとして一緒に行った人だけ行って見て来たんですが、家の中にいるとなんか落ち着かないと言うか、寒いと言うか、外に出て家のまわり歩いて見て、家の二階見上げたらやっぱらザワッとして、その日はやんわりと後で考えますと言って帰って来て、そこの家の事調べたら、会社がうまく行かなくなり、二階で首吊り自殺して、家族は家財そのままにしていなくなった家でした。霊感ってそんな強くはないけど、事故物件はわかりますよね。
佐藤ゆかこ 事情を知らなくて、ザワッとしたならやはり霊感があるんでしょうね。事故物件は気をつけたいです。
音楽で怖さ半減かと思いきや、ばりばりやべぇなこの家（＾ω＾）
従兄弟の家かと思った（汗）違くてよかった。
ヒロミＧＯのポスターに１００万くらいの価値ありと見た！
この動画だけでの評価は難しいな・・・他の方のコメントにもあるように、家自体は無価値でしょうむしろ解体の必要性を考えると、値引き要因かもで、かんじんのメイン物件である土地に関する情報が、雑草と穴だけというレストランのグルメレポートなのに料理の解説は無しで、テーブルとイスのデザインの話だけ、みたいなここがどういう場所なのか？周囲はどういう様子なのか？土地の広さと傾き、路地との関係、結局あの穴はなんなのか？そういう情報がないと評価できないとりあえずこの動画からわかる内容だけでどうしても言うなら、価値はゼロ、100万円をドブに捨てたという話にしか・・・
木製建具を見た感じだと昭和４０年前後でしょうねーかなり改築していたみたいですが、最後のあの陥没の穴あれやばそう
いつも見ています！物件を見るのが好きで、小枝不動産を見ていたらここにたどり着きました（笑）最後のあの穴、なんですかね？（笑）これからの動画も楽しみにしています♪( ´▽｀)
いつもありがとう。小枝不動産面白いですよね笑穴は原因がよくわかっていませんが埋める予定です。今後もコメント宜しくお願い致します！
暖炉と階段の角度、お風呂の前室からして50年ものじゃないですか～。建物に関しての評価は０ですよね。土地に関しては岡山のこと知らないからわからないですが、賃貸では現状渡しで5000円かな？サッシ類を入れ替えて畳とかきれいなようでもふすまを変えてその他もブラッシュアップして家賃20，000円？どちらもうちょっと安いかな～。売り渡しで250万円でどうだ。いや塗装も瓦も変えたら500でどうですか？
いろいろと提案ありがとうございます！それがなんと現状で借りていただきました。家賃は35000円です！
@@TaimanTV たか！
土壁で亀裂もなし。洗面なんて味わいあって良いですね。壊さないでね
ご安心ください、このままの状態で入居者募集しています！
水回りやコンセント類見ると相当古いですね。でも凄くキレイで大事に使ってたっぽい。
解体費用考えると100万で無難に売っただけでは？結構過疎地では有りますよ。
良い物件ですね。木造は幾らでも間取り変更や修繕が可能ですから。柱のシロアリ被害でさえも治りますからね。恐らく東京オリンピック以降は見直されると思いますよ。木造で築24年以降のものは個人投資家が目をつけ始めています。
建具とかそのままでも、眺めも良くレトロ志向の方が気に入られそうな素敵な物件ですね！
結果的に庭が気に入った方が入居されました！
最後の穴はなんですか・
これが100万なら、買いたいですね。
本当に買いますか？？？笑
yu miumiu 要らない
無理。出そうww
自分の住んでる近郊とかだったら欲しいですねー。別荘的な感じで。
手直しして貸したら利益でそう！軽自動車買うくらいなら買いや！
うぽつです。穴がちょっと怖いですけど順当に古くなった感じですかねぇ。。それでも100万はやすーい！ｗ
しぱチャンこんばんは！丁寧に使用されており程度はなかなかいいでござる。
なんげん買うの場所は何処
近所の家も概ね同じ頃に建った物件ぽいですね。かつての新興住宅地かな、高齢化が進んでる典型的な地方の過疎化が進む地域。おそらく、解体費用を出せないか、出したくなかったのかな。解体費用200プラス100、300万なら妥当かと。
購入した後にリフォームして客付けするんでしょうか。それとも更地にして建て替えでしょうか。（再建築可の場合ですが）。あと穴が空いていた場合って、査定価格にどの程度影響するのでしょうか。あわせて、教えてください。
値段の安い理由を聞かないというのがすごい。天井が落ちてきそうな部屋があるね。危険です
こんな家、お金貰っても住みたくない‼︎
よくわからないですが、穴にコンクリを流し込むとかして、どうにかならんのですか？その後、どうなったのでしょうか？
たいまんさん、是非長崎県の佐世保市の物件も買って下さい!(^.^)
木造戸建て築何年ものまで買いますか？ある程度時期が来たら解体して土地を売りに出すような形ですか。
タダでやると言われても要らんな
我が家なんか6LDK、ガレージと納屋付き、50坪の畑付き、敷地230坪で、なんと20万円で買いました。＼(^_^)／ 最近は空き家がたくさんあるのでタダでもいいから貰って下さいって話はよくあるよ。
長島貞治 羨ましいです。何県ですか？
我が家より立派で綺麗。.ただあの穴は？？幽霊も出そうなきがする。
永井先生が住んでた離れみたいな雰囲気だな
底無しのお金持ちじゃなければ色んな家買えませんよね！リホームもおかねかかるし。
実際に住む企画してください。
海の近くとか余りにも山の中の家はタダでも要らないな潮風で二年でリフォームだし山は不便で蛇の巣だらけになるよ
キッチンに物置いてるから狭く感じるだけで、まだ家具も何も置いてなきゃ広く感じますよ～ 立地によっては買いですね。ま
最後に穴だー、で急に動画終わっても、見てる方は目が点、口ぽかーん、になるだけ。穴がなんなのか、どういうものなのかもっとよく見せて説明してくれなきゃわかんないし意味ないじゃーん。
想像にお任せという話じゃないですか？
DIYが純粋にしたい。
相当古い物件でしょ。地区50年以上？。増築・改築を繰り返しって感じか。２０年くらい前に住んでいた昭和２０年代築と同レベルだなぁ。あとは場所。リフォームで１０００万以下にはならないでしょ。本来ならば取り壊しをして土地だけで売る物件だわな。取り壊し代金を払いたくないから１００万で売るって感じだろうなぁ。周りに家がある高台だから壊すにしても直すにしても普通よりはかなりかかりそうな感じ
水回り使えるのかどうかが気になる
今さらかもですが、穴、井戸の穴を適当に埋めちゃって陥没したとかではないですか？
基本設計が昭和３０年～４０年くらいですかね、リフォーム繰り返して今にいたるってところでしょうかそれでも十分綺麗だと思います～
そうなんです、聞いたところ増築とリフォームを繰り返したらしいです。
地盤沈下？傾きはありますか？
それが建物には全く影響ありませんでした！
Hiro Kita (
１００人死んでもダイジョーブ！
でっでっでますよ？(霊)
いわくつき、ありそう。事故物件とか。
ポスターと洗面台みるかぎり築５０年以上じゃない？穴は長期の水道配管からの水漏れかな？怖え～
財布に大穴が開いたように出金地獄に落ちると思う。
初投稿です。 どうやってこのような格安物件を見つけるんですか？
不動産業者とのパイプです！
寒気がするのは、なぜだろう・・雰囲気がちょっと無理です。
和室のおばぁちゃんは誰ですか？
えっ、誰もいないんですけど・・・・・((((；ﾟДﾟ))))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ
もう一度スローで見て下さい。
TaimanTV 幽霊なんで大丈夫ですよ！
YUBARI gogo 何秒っすか？
いや、冗談です。冗談でいいじゃないですか。ええ。
車も入れない、建て替えもできない。解体する事もできない。朽ちて行くのを待つだけ。価値ゼロ。以上。
tatuya0129wrx 買い手つかないし、負の資産永遠に払い続ける羽目になる固定資産税
負け組はなんでも否定的だな、負け組の典型ｗ
旗竿地などなど物件周囲はかなり重要ですからね
なんだろう？全体的に薄暗い(´･_･`)
不思議です沢山お家を何のために買われるんですか？
こんいちは、時々見せて頂いています。チャンネル登録しました。宜しくお願いします
庭も広そうですね
そうなんです。庭が意外と広くて立派なんです。今住んでいただいてる入居者さんも庭が気に入って決めてくれました！
天体観測用にいいなあ～と。また楽しみにしております。
ラストの穴がヤバそうですね、理由が気になります。他はまあまあですが。
土地代込みですか？
もちろん！
と、言うか、建物は無価値でしょうから、土地代が100万なのでしょうねそのかんじんの土地の様子が撮られてないので、どうとも言い難いですが・・・雰囲気的にかなり辺鄙な場所ぽいし、あの穴の詳細もわからないし庭も広くなさそうだし、車の置き場所もなさそうな感じと、なると、100万円ではむしろ高い買い物かも場所がわからないし、そのあたりの相場もわからないけど・・・
鎌倉？今、狙ってる物件の間取り図がほとんど同じ
これは岡山の物件です！
九州にも似た物件あるよ300万円ほどかなあ
観ていて楽しめますけど。
売り急ぎですか？
原因は教えてくれないんですか？お祓いをするか仏壇とか屋敷神様を祀っておいた方がいいかも知れません。５０代の女性が一人暮らししていたんですね。
事故物件ではないですか？
賃貸で月に二万位で貸したら借りる人がいそう
衝撃のラストで草
郷ひろのポスターとお菊人形も込みの価格ですか。
もちろん笑笑
事件とか自殺のわけあり物件にゃんこ🐱
アスベストの家だと怖いですね
玉繭物語2 面白いよ(*σ´ｪ｀)σ
今回の物件やほかの激安物件で人が亡くなったとかそういう事故物件とかってあるんですかね……？こんなに安いとなるとそういうのもありそう
人が寿命や病気で亡くなって売りに出されることはよくあります。この物件も相続→売却によるものです。ただ、自殺や殺人などの事故物件はほとんど無いですね。
自殺や殺人なら、売る側に告知義務がありますよ
つつこみたかろう 告知義務はないよ。客に聞かれたら言わなあかんだけやで。
暖炉スルー？
そういえばありましたね笑
Eric__ CCC qqqqqqqqq.
暖炉は、煙突がないインテリだけのような気がしました
暖炉はただの飾りですよ、大佐
なーんだ。でもいっそのこと「本物」に作り変えてみられては？
お化けとか出てくるんではないの？
落ちてみてください。
郷ひろみwうけたw
岡山県を主に選んでるのは地震が少ないからですか？
岡山が地元なんです。。。
よく考えて 見て家🏠買う事だね 多少高くてもアパート借りる事 管理人に嘘言わないで下さい前の方は聞いて😢👂💦良いですね
あの穴はどうするんですか？ コンクリ流し込む？！しかし、募集掛けても元々の需要が少なそうです・・・まあ、上物タダで、100万は土地代と思えばいいのかな？
コンクリと砂利混ぜて流し込みました。実はもう入居者は決まっています。実質利回りで４０％超えそうです！！
モンキーの動画出してー
了解でーす！
類ー似マンション？
駐車場もなくて、工事するときは、何百メートルも、荷物運びとか、解体するのに2000万円ほどとかですかね
解体は坪数によって変わりますよ！
TaimanTV 穴は鉄砲水みたいなものかなあ、砂とかセメントやコンクリートを10cmづつ詰めてつき固めを繰り返せばいいですよ
駐車場なんてこれだけの庭あるなら少し知識あればコンクリで固めていくらでも確保できるぞ（笑）
事故物件
ちょくちょく、安い物件などが中古品で見られますが、こういった、安い物件の固定資産税などはどのようになるのでしょうか？
幽霊屋敷やーー
カンベンしてください((((；ﾟДﾟ))))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ
住んでるの？
胡散臭い・・・絶対でるよここ
私もそう思います。
えーーーやっす土地代も含んで100万ですか？？
はい！もちろん！と言っても土地代が安い田舎ならではの物件です。。。
担保物件だったのでは？駐車場ないのですかね
駐車場は近隣の月極駐車場になります。
500万くらいでも売れそうなw
田舎やん
穴
を
n
かなり古くて立派なお屋敷をきれいに使っていたって感じですね。
最後の穴は、地盤の崩壊ですね。そもそも売ってはイケナイ物件でしょう。
それが無くても、木の窓枠をアルミサッシに替えるだけでだいぶ取られますよ。
こんなにキレイで100万円って凄いですね。お掃除したら快適に住めそうですね。
思ってたよりもキレイですね！
あとはスーパーや駅の近くならお得物件ですけどね～
DIY趣味で自分で修繕するならアリ
基礎がヤバそう
倒壊の恐れがあるのでは？
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そこは何かの社長さんだった方の家で、中に入ったら家財道具、洗濯物等全部残っていて、さっきまで人が住んでいた感じで、理由を聞いたら夜逃げした家と言われました。
部屋数が一階に6畳が3つ、12畳が1つ、二階に6畳が2つ、一階を見た時はほぼ何も感じなかったのですが、二階見て見ますか？と言われた時に何故かザワッとして一緒に行った人だけ行って見て来たんですが、家の中にいるとなんか落ち着かないと言うか、寒いと言うか、外に出て家のまわり歩いて見て、家の二階見上げたらやっぱらザワッとして、その日はやんわりと後で考えますと言って帰って来て、そこの家の事調べたら、会社がうまく行かなくなり、二階で首吊り自殺して、家族は家財そのままにしていなくなった家でした。
霊感ってそんな強くはないけど、事故物件はわかりますよね。
佐藤ゆかこ
事情を知らなくて、ザワッとしたならやはり霊感があるんでしょうね。
事故物件は気をつけたいです。
音楽で怖さ半減かと思いきや、ばりばりやべぇなこの家（＾ω＾）
従兄弟の家かと思った（汗）
違くてよかった。
ヒロミＧＯのポスターに１００万くらいの価値ありと見た！
この動画だけでの評価は難しいな・・・
他の方のコメントにもあるように、家自体は無価値でしょう
むしろ解体の必要性を考えると、値引き要因かも
で、かんじんのメイン物件である土地に関する情報が、雑草と穴だけという
レストランのグルメレポートなのに料理の解説は無しで、テーブルとイスのデザインの話だけ、みたいな
ここがどういう場所なのか？周囲はどういう様子なのか？土地の広さと傾き、路地との関係、結局あの穴はなんなのか？
そういう情報がないと評価できない
とりあえずこの動画からわかる内容だけでどうしても言うなら、価値はゼロ、100万円をドブに捨てたという話にしか・・・
木製建具を見た感じだと昭和４０年前後でしょうねー
かなり改築していたみたいですが、最後のあの陥没の穴
あれやばそう
いつも見ています！
物件を見るのが好きで、小枝不動産を見ていたらここにたどり着きました（笑）
最後のあの穴、なんですかね？（笑）
これからの動画も楽しみにしています♪( ´▽｀)
いつもありがとう。
小枝不動産面白いですよね笑
穴は原因がよくわかっていませんが埋める予定です。
今後もコメント宜しくお願い致します！
暖炉と階段の角度、お風呂の前室からして50年ものじゃないですか～。
建物に関しての評価は０ですよね。
土地に関しては岡山のこと知らないからわからないですが、賃貸では現状渡しで5000円かな？サッシ類を入れ替えて畳とかきれいなようでもふすまを変えてその他もブラッシュアップして家賃20，000円？どちらもうちょっと安いかな～。
売り渡しで250万円でどうだ。いや塗装も瓦も変えたら500でどうですか？
いろいろと提案ありがとうございます！
それがなんと現状で借りていただきました。
家賃は35000円です！
@@TaimanTV たか！
土壁で亀裂もなし。洗面なんて味わいあって良いですね。壊さないでね
ご安心ください、このままの状態で入居者募集しています！
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解体費用考えると100万で無難に売っただけでは？
結構過疎地では有りますよ。
良い物件ですね。木造は幾らでも間取り変更や修繕が可能ですから。柱のシロアリ被害でさえも治りますからね。恐らく東京オリンピック以降は見直されると思いますよ。木造で築24年以降のものは個人投資家が目をつけ始めています。
建具とかそのままでも、眺めも良くレトロ志向の方が気に入られそうな素敵な物件ですね！
結果的に庭が気に入った方が入居されました！
最後の穴はなんですか・
これが100万なら、買いたいですね。
本当に買いますか？？？笑
yu miumiu
要らない
無理。出そうww
自分の住んでる近郊とかだったら欲しいですねー。別荘的な感じで。
手直しして貸したら利益でそう！軽自動車買うくらいなら買いや！
うぽつです。穴がちょっと怖いですけど順当に古くなった感じですかねぇ。。それでも100万はやすーい！ｗ
しぱチャンこんばんは！
丁寧に使用されており程度はなかなかいいでござる。
なんげん買うの場所は何処
近所の家も概ね同じ頃に建った物件ぽいですね。かつての新興住宅地かな、高齢化が進んでる典型的な地方の過疎化が進む地域。おそらく、解体費用を出せないか、出したくなかったのかな。解体費用200プラス100、300万なら妥当かと。
購入した後にリフォームして客付けするんでしょうか。それとも更地にして建て替えでしょうか。（再建築可の場合ですが）。あと穴が空いていた場合って、査定価格にどの程度影響するのでしょうか。あわせて、教えてください。
値段の安い理由を聞かないというのがすごい。天井が落ちてきそうな部屋があるね。危険です
こんな家、お金貰っても住みたくない‼︎
よくわからないですが、穴にコンクリを流し込むとかして、どうにかならんのですか？
その後、どうなったのでしょうか？
たいまんさん、是非長崎県の佐世保市の物件も買って下さい!(^.^)
木造戸建て築何年ものまで買いますか？ある程度時期が来たら解体して土地を売りに出すような形ですか。
タダでやると言われても要らんな
我が家なんか6LDK、ガレージと納屋付き、50坪の畑付き、敷地230坪で、なんと20万円で買いました。＼(^_^)／ 最近は空き家がたくさんあるのでタダでもいいから貰って下さいって話はよくあるよ。
長島貞治
羨ましいです。何県ですか？
我が家より立派で綺麗。.ただあの穴は？？幽霊も出そうなきがする。
永井先生が住んでた離れみたいな雰囲気だな
底無しのお金持ちじゃなければ色んな家買えませんよね！リホームもおかねかかるし。
実際に住む企画してください。
海の近くとか余りにも山の中の家はタダでも要らないな潮風で二年でリフォームだし山は不便で蛇の巣だらけになるよ
キッチンに物置いてるから狭く感じるだけで、まだ家具も何も置いてなきゃ広く感じますよ～ 立地によっては買いですね。ま
最後に穴だー、で急に動画終わっても、見てる方は目が点、口ぽかーん、になるだけ。
穴がなんなのか、どういうものなのかもっとよく見せて説明してくれなきゃわかんないし意味ないじゃーん。
想像にお任せという話じゃないですか？
DIYが純粋にしたい。
相当古い物件でしょ。地区50年以上？。増築・改築を繰り返しって感じか。２０年くらい前に住んでいた昭和２０年代築と同レベルだなぁ。あとは場所。リフォームで１０００万以下にはならないでしょ。本来ならば取り壊しをして土地だけで売る物件だわな。取り壊し代金を払いたくないから１００万で売るって感じだろうなぁ。周りに家がある高台だから壊すにしても直すにしても普通よりはかなりかかりそうな感じ
水回り使えるのかどうかが気になる
今さらかもですが、穴、井戸の穴を適当に埋めちゃって陥没したとかではないですか？
基本設計が昭和３０年～４０年くらいですかね、リフォーム繰り返して今にいたるってところでしょうか
それでも十分綺麗だと思います～
そうなんです、聞いたところ増築とリフォームを繰り返したらしいです。
地盤沈下？傾きはありますか？
それが建物には全く影響ありませんでした！
Hiro Kita (
１００人死んでもダイジョーブ！
でっでっでますよ？(霊)
いわくつき、ありそう。事故物件とか。
ポスターと洗面台みるかぎり築５０年以上じゃない？
穴は長期の水道配管からの水漏れかな？
怖え～
財布に大穴が開いたように出金地獄に落ちると思う。
初投稿です。 どうやってこのような格安物件を見つけるんですか？
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寒気がするのは、なぜだろう・・
雰囲気がちょっと無理です。
和室のおばぁちゃんは誰ですか？
えっ、誰もいないんですけど・・・・・
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いや、冗談です。冗談でいいじゃないですか。ええ。
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解体する事もできない。
朽ちて行くのを待つだけ。
価値ゼロ。
以上。
tatuya0129wrx
買い手つかないし、負の資産
永遠に払い続ける羽目になる固定資産税
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なんだろう？全体的に薄暗い(´･_･`)
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土地代込みですか？
もちろん！
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そのかんじんの土地の様子が撮られてないので、どうとも言い難いですが・・・
雰囲気的にかなり辺鄙な場所ぽいし、あの穴の詳細もわからないし
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と、なると、100万円ではむしろ高い買い物かも
場所がわからないし、そのあたりの相場もわからないけど・・・
鎌倉？今、狙ってる物件の間取り図がほとんど同じ
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暖炉スルー？
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暖炉は、煙突がないインテリだけのような気がしました
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なーんだ。
でもいっそのこと「本物」に作り変えてみられては？
お化けとか出てくるんではないの？
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岡山県を主に選んでるのは地震が少ないからですか？
岡山が地元なんです。。。
よく考えて 見て家🏠買う事だね 多少高くてもアパート借りる事 管理人に嘘言わないで下さい前の方は聞いて😢👂💦良いですね
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まあ、上物タダで、100万は土地代と思えばいいのかな？
コンクリと砂利混ぜて流し込みました。
実はもう入居者は決まっています。
実質利回りで４０％超えそうです！！
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了解でーす！
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駐車場もなくて、工事するときは、何百メートルも、荷物運びとか、解体するのに2000万円ほどとかですかね
解体は坪数によって変わりますよ！
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駐車場なんてこれだけの庭あるなら少し知識あればコンクリで固めていくらでも確保できるぞ（笑）
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ちょくちょく、安い物件などが中古品で見られますが、
こういった、安い物件の固定資産税などはどのようになるのでしょうか？
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カンベンしてください
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住んでるの？
胡散臭い・・・絶対でるよここ
私もそう思います。
えーーーやっす
土地代も含んで100万ですか？？
はい！もちろん！と言っても土地代が安い田舎ならではの物件です。。。
担保物件だったのでは？駐車場ないのですかね
駐車場は近隣の月極駐車場になります。
500万くらいでも売れそうなw
田舎やん
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