فيلا قالب نفذت في 33 يوم | مساعد القفاري
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 17 ส.ค. 2023
- فيلا تم تنفيذها بقوالب المنيوم للصب وبتحدي تنفيذ لا يتجاوز الشهرين وتم تنفيذها بالكامل مع التأثيث خلال 33 يوم فقط والحدير بالذكم أن المعماري | عبدالرحمن الزعاقي صاحب ارقام صعبه في التنفيذ وسبق له ان اقام تحدي مع نفسه بتنفيذ فله تم تصويرها في نفس هذا الفيديو بتكلفة جداً متدنية وتلبي احتياجات الاسره
ما شاء الله .
الله يبارك لنا و لهم
شي جميييل
كنت ساكن في وحده من فلل البريكاست وانصدمت انها مبنيه من الثمانينات والله يافيها قوه وعزل شي جبار ومكيف كونسيلد.. حتى الدريل علشان تحفر في الجدار يبغاله وقت علشان يخترقه
ماشاء الله تبارك الله ،، الله يقويكم
عامل السرعه والجوده هنا اهم من السعر
33 يوم ساكن في بيت خرساني الله يكثر امثال المهندس عبدالرحمن الزعاقي
حوالي ٢٨٠٠ ريال للمتر الواحد ... سعر مرتفع جدا
السعر جريمة في حق البشرية
يعطيكم العافية م . عبدالرحمن و الف شكر م. مساعد ع النقل الجميل .
ولكن اسمحلي بتعليق بسيط و مهم في هذا المحتوى و الموضوع الي يهم كل فرد.
منتج اشبه بان يكون نفس نظام المباني الجاهز ولكن ما يخدم العميل لانه اعلى تكلفة من البناء التقليدي و يزيد عن الضعف و لذلك لا اراء انه مميز من هذي الناحيه .
وبخصوص توفير الوقت راح يكون مميز للزبون الي يبغى يسكن بعد شهر ..
تحياتي لكم وعمل تشكر عليه .
ماشاء الله عليك اخي مساعد دائم مميز الله يسعدك
تطور رائع.
اكثر شئ عاجبني المسوق ماسك الكمرة وشغال ماشاء الله ماشاء الله كأنه مررررره منبهر من ابداع الكراتين وهدر المساحات حتى مجلس للحريم لا يوجد غرفة طعام - مقلط - مشترك مع الصاله
يارجل الناس تفهم وتمييز بعيد عن تطبيلك المادي وحق اعلانك
اذا عندك بنص التكلفه اللي ذكرت فأنت ابتكرت وجبت المطلوب اللي كلآ يتمناه اللي هو السعر المنافس والشغل الممتاز اما بسعرك هذا فهو مبالغ فيه على بناء غير مكلف اصلآ .
فلا تتوقع الناس بترغب في هالنوع من البناء حتى لو بنيتها بيومين البناء التقليدي افضل طالما سعرك مرتفع
ما شاء الله، شغل طيب
والله بطل عبدالرحمن
الدقيقة 9:19 اختصرت كل شي
صراحة كثر خيرك على التقديم الدعائي وابراء الذمة بنفس الوقت 😅
سؤال. إذا صار تسريب فبيبات الماي الي داخل الخرسانه مع العلم ضمان الأعمال بس سنه
شيء طيب مشكورين 😊
الدعوى واضحه كل واحد منهم يسوق للثاني واسعاره خياليه مره حسبتها بالموقع يكلفك البيت كامل مع كل شي مليون ونص ياساتررر😂😂😂
وش ذا مليون ونص والمساحة ماتذكر 🙄🙄
@@soso-np8tg بالنسبه له القوالب مساحته وحده مسطحها صغير مثلا لو عندك ارض مساحته 1000 متر او 250 متر بيكون التصميم نفس الموجود في المقطع
@@majed507 ي شيخ الله لايحدنا عليهم الارض فيها متسع ليش اضيق على نفسي وعيالي اعوذبالله
870 الف ..والتكلفة تقريبا 450 الف ..
يعني ربحه في الفله 420 الف تقريبا 100% من التكلفة الفعلية ..
**ابني بيتك بنفسك **
450 الف ماتبني لك ٣١٥ متر
لا لا غلط ذي فلتين مختلفات
الأول فله القوالب 869 الف غير قيمة الارض والرخصة و الأثاث
الفله الثانيه فله التحدي ب 400 وعليها وكذالك بدون قيمة الارض و ...
واذا تبي تشوف الفله الثانيه لها فيد في اليوتيوب قبل سنتين عنوانه (فله التحدي)
ماتسوى
مساحة صغيرة جدا ومبلغ كبير
لاتنغرون ي جماعة
كفووووووو هذا المهندس اللى يستاهل ويعرف شغله ماشاء الله تبارك الله. ماهى مكانب نسخ ولصق ومساحات ضائعه وتوزيع اثاث دمار
وتفتك من تلاعب المقاولين وعماله وهدر مال و وقت
اخذت مخطط من مكتب ارتفاع السقف 2،70 قبل الدفان والجبص هل هذا معقووووول
كانى جاس بعباره تحت الطريق ؟
بارك الله فيك
بالنسبة للمنطقة الغربية ممكن العمل بها
يخجلون من تصوير غرفة الخادمة أو بالأصح (عشة الخادمة) لأنها فشيلة
البيت بكبره ضيق
اذت عرض الأرض على الشارع ١٠م ... كم موقف سيارة يجي مع الفلة؟ تحياتي
ماشاء الله تبارك الرحمن
اللهم زد وبارك
قواكم الله ونفع بكم
بس انا عندي عتاب عليكم
انا من الشرقيه من الخبر
والزين كله في الرياض
واحنا مثل اليتامى. ماعندنا شي يسر
تعاوا عندنا يا كافي احسنوا بنا 😥
لا مكاتب عدله ولا عمال عدلين 💔
بغض النظر هل البناء هذا أفضل او لا ، وبغض النظر هل يستحق السعر، أنا كشخص مالي بذا التفاصيل أشوف أن الفيلا كئيبه ومافيها روح، والله العظيم أن البناء التقليدي يجي اشرح وفيه راحة نفسية مدري اذا بتحسون كلامي مو منطقي بس الفيلا كئيبة كأنها بدون روح حتى الحديقة ضيقه مافيها ذاك الشراحه، والغرف ضيقه والمطبخ مكانه غريب وممل.
ما شاء الله
إبداااااااع
وفقك الله يا مهندس
ماسويتم شي انتم يالمهندسين الارتفاع اللي في السوق كله بسببكم فيلا قالب المتر طالع ب ٢٨٥٠ ريال وين الجديد والتوفير بالموضوع
لاتنس عامل الوقت
مشكورين علي افكاركم الجديدة دايما … اعتقد ان عامل الوقت ليس مهم للزبون ولن يكون حافز له لان صاحب العقار يهمه السعر وجودة البناء و التصميم اللي يراعي ذوقه ان كان يستغرق ٤ شهور او ١٠ شهور او حتي اكثر… تشطيب البيت رائع واحساس فندقي ولكن السعر لسه مرتفع … اتمني تكون منافسة عشان الاسعار تنزل
تصلح على السطح؟؟ملحق على عماره مسلحه؟؟
طيب يا مهندس مساعد خبرة سنين ولا تعطي اي انتقاد للفيلا، بس عشان شرا منك طاولات العلم أمانة والناس وثقت فيك
😂😂😂جبتها على الجرح
شغل تجاري بحت .. شوفها بعد فترة كل الجدارن اتوقع كراكات الله الله يبطي به عموما الله
يبارك للمالك ويكفيه شرها
مافيه شي علشان ينتقده اذا فيه شي نورنا
@@AHMADAHMAD-kh8xpانت غلطان كيف عرفت شغل تجاري بحت
ممكن التكلفه عاليه تصل الى ٨٠٠ بس ماهو تجاري معمول فيه في ارقا فنادق العالم
السعر يعتبر اغلى من البنى الذاتي هذا الانتقاد الي مايقدر يقوله سعادة المهندس
ما هي العيوب لمثل هذا النوع من البناء؟
من العيوب اللي في بالي على المشروع كامل:
- تكلفة عالية.
- ضمان سنة واحدة فقط وهو غير كافي. (خصوصاً أن طريقة البناء جديدة وليست منتشرة في السوق)
- عدم وجود جبس في الأسقف، مما يعني صعوبة التعديل مستقبلاً.
- المساحات الخارجية تصميمها كئيب. (لكن هذا موضوع ذوقي عموماً)
الجميل في الموضوع أن هذه بداية رائعة للاتجاه لحلول أخرى والابتعاد عن العمل التقليدي ومع المنافسة ستنخفض التكاليف وترتفع الجودة.
الجبس تقدر تحط مالية علاقة
اتوقع من متانتها ممكن نركب لها كفرات ونسحبها بالشاص ونخليها تفحط ورانا .
السلام عليكم استاذ العزيز ممكن احصل منظفات الفا في العراق
غالي جدا وكم بيحسب البنك على البيت لازالت المشكله قائمه
ماذا بعد خمس او عشرة سنوات وش يصير بالعمارة ؟؟؟ هل هي مثل البناء التقليدي تتحمل عشرات السنين ولا تتضرر ؟
حلوه والله بصراحه بس فيه شغله لاحظت ديكور الجبس مايحطون ثريات ليش؟ 🤔
ان لم يكون هناك سعر مقبول وجوده
ما اشوف ان الوقت مهم جداً الان
في البناء التقليدي المطورين يبنون بوقت قريب من ٤ اشهر الفرق ماهو كثير الامر المهم مافيها اجباس وهذا يعتبر توفير يصل الى ٣٥ الف ريال في الفله
اعرف شخص بناء عماره بالصبات صارت مثل الخزان احتباس حراري شديد وتكلفه عاليه
ماشاءالله تبارك الله 👌🏻
اللَّهُمَّ صَلِّ عَلَى مُحَمَّدٍ، وَعَلَى آلِ مُحَمَّدٍ،
كَمَا صَلَّيْتَ عَلَى إِبْرَاهِيمَ، وَعَلَى آلِ إِبْرَاهِيمَ،
إِنَّكَ حَمِيدٌ مَجِيدٌ،
وَبَارِكْ عَلَى مُحَمَّدٍ، وَعَلَى آلِ مُحَمَّدٍ،
كَمَا بَارَكْتَ عَلَى إِبْرَاهِيمَ، وَعَلَى آلِ إِبْرَاهِيمَ،
فِي الْعَالَمِينَ إِنَّكَ حَمِيدٌ مَجِيدٌ
﴿فَلَمَّا جَاءَهُم مُّوسَى بِآيَاتِنَا بَيِّنَاتٍ قَالُوا مَا هَذَا إِلَّا سِحْرٌ مُّفْتَرًى وَمَا سَمِعْنَا بِهَذَا فِي آبَائِنَا الْأَوَّلِينَ ﴿٣٦﴾ ﴾
[القصص آية:٣٦]
﴿وَمَا سَمِعْنَا بِهَذَا فِي آبَائِنَا الْأَوَّلِينَ﴾ لا بد من إظهار الحق ولو لم يتبعه الناس، حتى يبقى حاضراً في الأذهان، لأن أخطر الحجج أن يأتي جيل يقول:
(وَمَا سَمِعْنَا بِهَذَا فِي آبَائِنَا الْأَوَّلِينَ).
السعر اشوفه معقول
شامل الرخصه واختبار التربه والتامين ورسوم كهرب وماء
واحسب ايجارك سنتين وقيمه اشراف ومتابعه اعمال وتصميم
ياصبر الأرض
مشاء الله اتمنى يكون عندي بيت في المغرب ولاكن معندي فلوس اتمنى تدعو معاي الله يسهل
كيف وضعها مع الكود السعودي؟ هل هي متوافقه؟ وهل تقومون بالبناء في المنطقة الشرقية؟
رووعه
سلامات غالي
السعر مبالغ فيه بسبب أهم حاجتين في الفيلا غير مشمولة وهي المصعد والتكييف .. والحديقة كذلك بس تجي بعدهم
ممكن تناسب طبقة من الناس .. الله يبارك للجميع
ولاتنسى الأرض ماهي داخله بالسعر
يعني تبي مليون ريال بس قيمة الارض +869 الف ريال قيمة البناء المجموع = مليون و 869 الف ﷼
@@user-xm5dg2bm3d
وانت تبيهم يعطوك ارض صدقة
الحي يحييك ياشباب السعوديه👍🏻
اما العماله يزيدونك غبن 🤕
فكروا بتوسع اعمالكم الجباره بالشرقيه
محتاجين امثالكم جداً
قواهم الله شغل مرتب و سريع و جميل 🫡تقنية جديدة
وشغله مهمه قالها ميزانية ثابته و قبيلك واحد و اللي قام بالبناء سابقا بيعرف اهمية هالميزة
عندي ارض في جذة مساحتها 400 م ابغى اسويها دورين وملحق كم تكلفني بالله
يقول محد يعزم في بيته إلا ما ندر !! ههههههههه يحسب الشعب مثله غني و عنده فلة و استراحة يعزم فيها !! يشجعون على البخل و الضعافة بطريقة مضحكة و أفكارهم في التصميم أفكار غربية ماتحترم تقاليدنا و عاداتنا ولا حتى ديننا اللي يشجع على الكرم و العطاء و الإيثار.
صادق والله
كلامك صحيح.
لكن راح وقت الكرم والجود انتهى.
ثانيا والله مايجيك البلا والحسد والمشاكل الا اذا عرفوك الناس ودخلوا بيتك الحساد.
نادرا في البشر الي تلقاه يتمنى الخير.
كل جيل يجي اخس من الي قبله.
والرسول صلى الله عليه وسلم يقول خيركم خيركم لأهله. مو للناس.
والله اعرف ناس للغريب يذبح وسلخ وطلق حجاج لكن إذا دخل عند عياله يضرب ويشتم ويسب ولا يعطيهم الريال 😂.
@@user-jf4yl4jl8k انت ياسفيه ترى نعرف الكريم من المهايطي وري الجوالات وتعليقك يدل على تربيتك والبيئه إلى عايش فيها.
إلى ماعنده اخلاق مع الناس وتربيته وسخه مراح يكون كريم مع الناس.
ههههههه
😂..كيف راح التعليق للنوايا
ان بعض الظن اثم
ايش نوع أرضية الحوش ومن يسويها
الله يفكنا من الجشع والطمع وبنكون بخير بحول الله وقوته
نبي مساكن باسعار معقولة اتقو الله فينا
كل يوم طالع واحد يبني بطريقه معينه او بمواد جديدة مو مشكله بنشتري لو تبني من ورق دام عليها ظمانات لكن اطلب المعقول
سريع ولكن غالي. يبقى الجانب الامني ضعيف. لان كل الواجهات. زجاج. فالبيت غير محصن.
المبنى جميل ولكن التصميم غير مناسب للعائلة مثل السلم غير آمن يبقى السؤال هل البناء بهذه الطريقة آمن ؟ من حيث التكييف والرطوبة والمواسير ؟ وهل ممكن التعديل عليه في المستقبل ؟ هل يتحمل عوامل البيئة لسنوات كثيرة ؟
هل البناء العادي تقدر تعدل عليه؟
غاليه جدا
كيف تخلص العظم ب11 يوم ؟ انا اعرف الself compacted فكرتها تريحك من الهزاز و لكن ما لها دخل بالقوة ، قوة الخرسانة تحتاج 7 ايام لتوصل 80% حتى اذا صار فشل بالفحص تلحق تتصرف ، على هيك انتو ما تفحصو مكعبات الخرسانة و لا كيف ؟
فما بالك بالطابوق اللي يحتاج رش ماء و اللياسة اللي تحتاح رش حتى تضمن اكتمال تفاعل الاسمنت
يختلف نظام الجدران من صبه اسمنتيه وقوالب المونيوم عن البناء التقليدي وهو قد اخذ وقته من التجارب والفحص وعموما هناك ضمان يلزمهم
السعر معقول على منتج جديد بالسوق واتوقع بينزل لما يكون فيه أكثر من منافس ، والخرسانة أقوى وأفضل من البلك والي يقول غير كذا غشيم او عقاري ديناصوري، بمليون تستلم فله مشطبة جاهزة خلال ٤٠ يوم صراحة شي جبار
المفترض انها تكون اقتصادية يابو الغشامة
فيه ناس تسوي مثله بنصف السعر تقريبًا
@@abuseif165 ممكن تزودني بها؟
لو مع الارض صحيح رغم ان التصميم فاشل الدوري الارضي المجلس والصاله والمطبخ مع بعض
خلنا غشمان ولايزرفنا خويك 🤣🤣
طيب التكلفه ارخص من غيره ؟
ابدع المهندس الزعاقي ... تبارك الله
لو يزيد وقت البناء ويقلل الكلفة أفضل بكثير
ولكن ما هي الضماانات بالنسبة للهيكل و العزل الصوتي و الماء
سنة واحدة اعتقد، حتى جوال بخمسمائة ضمانه سنتين
ما شاء الله
ب ٨٦٩ الف
وفائدة البنك على عشرين سنه تصل ٨٠٠ الف
يعني مليون ونص
الله المستعان وحسب الله ونعم الوكيل
هل ممكن اقامة المشروع ف مكة
كم كجم حديد في مترالخرسانة المكعب ؟؟؟
شكرا لكم
هل المشروع في جده
من أسواء ما عرضته كيف تكون مهندس تعرض شي مثل هذا ضميرك فين
صراحه الشغل والفكره ممتازه ولو ان السعر شوي مرتفع لكن نحتاج مطورين مثل كذا شغل مضمون ونرتاح من تلاعب العماله خصوصا فيه ناس كثير ماتفهم في البناء وماعنده وقت والجاهز في السوق اي كلام هنا عالاقل تضمن الشغل ولو ان التكلفه اعلى بس يصير قبيلك واحد وتستلم شيء نظيف
تمنيت انه يعطي خيار زيادة الوقت وتقليل التكلفه يعني ماعندي مشكله انتظر سنه بس نقص لي في السعر
الارضيه قبل تبليطها تحتاج تغريقها بالمويه انت مو باني حوش جزاك الله خير اذا عليها ضمان ٥ سنوات شي جميل
اكدر اشتري بيت جاهز الى العراق؟
والصبه تولع نار بالحر .. يعني صرف كهربا .. وظغط تنفس
ومتى باقي مناطق المملكة؟
اذا بعدين نبي نكسر عشان نغير في بعض الغرف كيف نعمل بيطيح البيت كلا 😂😂😂😂😂
رائعة جداً بس سعرها أغلى الضعف تقريبا من العادي للأسف
جينا للفتاوي
انا بيتي كذا وهذا البناء اسمه بريكاست وسعر البناء نفس العادي لكن اسرع بمرااااااااحل خلال شهرين انت ببيتك بالعفش ومخلص كل شي
خير والله لو عددنا زي عدد الصين كان لكم عذر الأراضي والبران مساحات شاسعه ماتقطع من كبره وكثره وتخسرون قيمة عمار على مساحه صغيره ماتسوى البيوت الشعبيه القديمه الي بالبطحاء وحلة القصمان أكبر منه ليه خلوه أهله الأحياء الشعبيه علشان بيوته صغيره
السعر مبالغ فيه.
ممكن لاصحاب الخبره يفهمونا هل المعرووض الان له عيوب ؟
العادي افضل هذي خنادق مطوره لا تغرك
اطلاله على القيض والغبار 😂😂😂
طبعا ماتقدمه من ابداع وسعر منافس ماراح يعجب العقاريين فتحمل الانتقاد ولا تطالع في اي تعليق محبط او سلبي لا انت ياصاحب الشركة ولا العميل المحتاج مسكن. كل تعليق سلبي وراه طمماع عقاري او يمكن نسميهم نصابين عقاريين اصحاب الاحتكار ذاك الزمان الغابر
النموذج اذا كان موحد لايستحق الدفع مقابله لانك تجبرني عليه وهو مايناسبني
ما دام واثق لهالدرجه في سلامة هالنظام و جودته و ان حتى مع الزلازل في تركيا ما طاح وعمره الافتراضي ضعف التقليدي ليه ضمان ١٠ سنوات بس على الانشائي نفس ضمان كومبروسر مكيف
خل مني الوقت ، اهم شئ السعر وقوة المبنى ومتانته
الله يبارك شغل روعه
عامل الوقت مو مهم زيد الوقت وقلل التكلفة
ملاحظاتي: الصالة اللي تكون موزع كبير غير مريحة فالافضل تكون مستقرة بزاوية.. الدور الأول الغاء الغرفة الرابعة مالها داعي ويكفي ماستر بحمام خارجي وغرفة اولاد بحمام خارجي وغرفة بنات بحمام خارجي .. الدور الثاني الغاء الدرج ويأسس له دخول من الخارج ويصير جناح مستقل
اعتقد نضام كمباوند وليس نضام منزل او مكاتب شركات
ياجماعة مهندسين اصحاب صنعة يعززون لبعض . الله يوفقهم . لكن مولكم ياشعب
كم تكلفة المصاعد ؟
السعر من غير الضريبة يعني سعرها قريب المليون وبدون اثاث وبدون مصعد ¡¡¡¡
تقريبا المتر يكلف 2750 ريال
سرعة انجاز فقط ، والقيمة مبالغ فيها على مسطح صغير ( سيب)..🚶🏻♂️
لو هي حظيرة ماتمت بهالسرعة😂
٢٠٠ الف الإشراف الله اكبر عليكم
يغيرون التصميم والا تصميم واحد؟
هذه شقة مهو بيت شنو الي حادني اخلص بيتي بشهر واخنق عيالي دهر .. ابنى بيت ٥٠٠ متر تصميم خرافي وواجهة بحرية وكلفني٥٠٠ الف عظم وخلال ٦ اشهر يجهز ويبقى الاثاث مودرن وديكور بسيط
البناء و تنفيذ على الورق سهل و افكار خطيره موجوده لا كن المقاولين و توفر المواد يهلك المشروع هذا الحوض لحاله لايق عن ٥٠ الف ريال 😅
محتاجين طرق لبناء ممتاز و سعر معقول
الاسعار مبالغ فيها
اعتقد مساحة البناء ( دورين ) 300 متر
التكلفه 780000
المتر تقريبآ 2600 ريال
اذا حسابي صح ... فالتكلفه مرتفعه و لكن قد تناسب البعض و لكل بضاعه زباينها و سوقها
بكل الحالات الله يوفق المهندس و نقول له من تقدم إلى تقدم باذن الله
300 م تكلف اذا تشطيب متوسط مليون ريال اقل شي لو شغل تجاري عادي جدا تكلف 600
مهندس...اول مرة مااسمع منك اشارة ملاحضة او نقد او نصيحه...
اذا هذي تكلفتها بنص سعر البناء المعتاد والعادي هنا انت عملت نقله نوعية ومطلوبه لكن اذا السعر اعلى فبلاش من الخرابيط هذي لو جلس سنتين ابني فيها ميخالف
وقت لا يصدق حدث العاقل بما لا يعقل فإن صدقك فلا عقل له
تعالوا جدة تكفون ❤❤
او الغربية بشكل عام