Kiếm hàng trăm triệu nhờ "Biết 6 điều" này khi mua bán bất động sản trong năm 2024

Trong năm 2024, ba luật mới sẽ có hiệu lực là: Luật Đất đai, Luật Kinh doanh Bất động sản và Luật Nhà ở, bắt đầu từ ngày 01/08/2024. Do đó, việc hiểu rõ về pháp lý của Luật Đất đai 2024 là rất quan trọng để có thể đầu tư an toàn và mang lại khả năng sinh lời cao nhất. Để nắm rõ cách kiểm tra pháp lý bất động sản một cách nhanh chóng và chính xác, dưới đây là 6 điểm quan trọng bạn cần lưu ý khi mua bán bất động sản.
Bước 1: Kiểm tra giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Kiểm tra các thông tin từng trang, từ trang số 1 đến trang số 4. Không bị rách rời, không chấp vá, tẩy xóa.
- Kiểm tra trang bổ sung (trong trường hợp đang thế chấp ngân hàng)
Bước 2: Kiểm tra quy hoạch
- Đến phòng Tài nguyên môi trường của Huyện, xin quy hoạch của thửa đất này
- Đến Ủy ban xã phường thị trấn tìm phòng địa chính.
- Kiểm tra quy hoạch đất bằng app kiểm tra quy hoạch đất tphcm hay ứng dụng kiểm tra quy hoạch đất tại các tỉnh
Bước 3: Kiểm tra thông tin chủ sở hữu
- Xin hình, photo CCCD của chủ sở hữu hay cả 2 vợ chồng
- Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn
- Xem lại các giao dịch trước đó: như hồ sơ thừa kế, di chúc,...để xác định tính pháp lý
Bước 4: Kiểm tra giấy tờ, hợp đồng.
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là loại hợp đồng công chứng, chứng thực tại văn phòng công chứng
- Nếu mua bằng hợp đồng viết tay muốn được nhà nước công nhân phải thanh toán ít nhất 2/3 giá trị bất động sản này và đã nhận bàn giao miếng đất, sử dụng thực tế.
- Mua đất công chứng vi bằng tên gọi như vậy là không đúng, chính xác gọi là lập vi bằng ghi nhận giao dịch thực tế có bên đưa tiền và bên nhận tiền, vẫn có tranh chấp thực tế khi mua bán công chứng vi bằng
Bước 5: Kiểm tra hiện trạng đất
- Kiểm tra diện tích đất thực tế so với thông tin trên sổ đỏ, sổ hồng
- Kiểm tra đất có bị tranh chấp không?
- Kiểm tra đất có đang bị thế chấp ngân hàng hoặc các biện pháp thế chấp tạm thời
Bước 6: Tham khảo chuyên gia
- Qua các luật sư có chuyên môn
- Qua những anh, chị mô giới có nhiều kinh nghiệm, chuyên môn
Đây là quy trình 6 bước kiểm tra pháp lý bất động sản chặt chẽ không thể bỏ qua, vì vậy Luật sư Võ Hồng Tú mong muốn trao đi kiến thức và kinh nghiệm thực tế từ hơn 13 năm làm Luật sư để giúp quý anh, chị có thể kiểm tra pháp lý bất động sản và tiến hành mua bán đất động sản một cách thuận lợi và nhanh chóng nhất.
---
Nếu anh chị khách hàng ở xa khu vực Hồ Chí Minh và có nhiều vấn đề cần giải đáp, vui lòng liên hệ qua nền tảng đặt lịch hẹn. Đội ngũ luật sư có từ 10 đến 25 năm kinh nghiệm sẽ hỗ trợ và giải đáp các thắc mắc của quý anh, chị: luatminhtu.vn/thue-luat-su/
👉 Hoặc tham gia cộng đồng của Luật sư Võ Hồng Tú để hỏi đáp pháp lý: / hieudunglamdungluat
👉 Hoặc liên hệ trợ lý của Luật sư Võ Hồng Tú:
Luật sư Phương Thảo - 0907374868
Luật sư Thúy Phượng - 0903417868
👉 Hoặc gửi thông tin về Mail cho Luật sư Võ Hồng Tú : [e-mail]
Hình ảnh minh họa trong video đều được trích nguồn từ báo chí
------------
► Kết nối với Luật sư Võ Hồng Tú tại:
• Website: luatminhtu.vn/
• Facebook: / luatminhtu
☎️ Tổng đài tư vấn: 02888.837.868
📞 Hotline/ Zalo: [phone]
📌 Địa chỉ: 9-11 Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, Quận 1, TP. HCM
📩 Email: [e-mail]
--------------------------------------------------
►Đừng quên đăng ký và nhấn chuông để là người nhận video mới nhất từ Luật sư Tú. Hãy nhấn thích video và chia sẻ giá trị này để nhiều người cùng xem hơn và biết đến kênh Luật sư Võ Hồng Tú bạn nhé. Xin cảm ơn.
Hình ảnh minh họa trích nguồn từ các báo chí .
CHÚC CÁC BẠN 1 NGÀY MỚI VUI VẺ !
© Bản quyền thuộc về Công ty TNHH Luật Minh Tú
© Copyright by Luật Sư Võ Hồng Tú ☞ Do not Reup
#tuvanphaply #dautubatdongsan #luatsuvohongtu #luatsu #phapluat #dautu#luatminhtu #luatsu #vohongtu #luatdatdai #dautu #dautubatdongsan #luatdatdaisuadoi #luatbatdongsan2024 #batdongsan

[@vuongtran8937]

Nghe nói rất ôke luật sư tú cho std dể liên lạc

[@luatsuvohongtu]

Ls Tú cảm ơn bạn đã quan tâm. Sdt của Ls 0967837868

[@hueha4996]

Tôi đợi qua 01/08 mua nhà hoặc đất muốn liên lạc nhờ luật sư giúp. Cho tôi xin Sđt

[@luatsuvohongtu]

@@hueha4996 Admin: Anh chị gặp các vấn đề về pháp lý bất động sản, đặt lịch ngay để được tư vấn trực tiếp bởi Luật sư Võ Hồng Tú tại:
luatminhtu.vn/thue-luat-su/
👉Zalo: zalo.me/congtyluatminhtu
👉 Hoặc liên hệ trợ lý của Luật sư Võ Hồng Tú:
Luật sư Phương Thảo - 0907374868
Luật sư Thúy Phượng - 0903417868
Hoặc gửi thông tin về Mail cho Luật sư Võ Hồng Tú : [e-mail]
Xin cảm ơn anh/chị

[@luatsuvohongtu]

Admin: Anh chị gặp các vấn đề về pháp lý bất động sản, đặt lịch ngay để được tư vấn trực tiếp bởi Luật sư Võ Hồng Tú tại:
luatminhtu.vn/thue-luat-su/
👉Zalo: zalo.me/congtyluatminhtu
👉 Hoặc liên hệ trợ lý của Luật sư Võ Hồng Tú:
Luật sư Phương Thảo - 0907374868
Luật sư Thúy Phượng - 0903417868
Hoặc gửi thông tin về Mail cho Luật sư Võ Hồng Tú : [e-mail]
Xin cảm ơn anh/chị