Na co zwrócić uwagę przy zakupie działki budowlanej? Ile kosztowała i jaką działkę wybraliśmy?

🔴 Subskrybuj kanał 🔴
tiny.pl/r26h4
🎁 Wspieraj nasz kanał i zyskaj bonusy 🎁
tiny.pl/9p7s2
💦 Osuszacze na wynajem - woj. pomorskie 💦
osuszaczenawynajem.pl
😁 INSTAGRAM 😁
/ bedzienielatwo
✔️ WSPÓŁPRACA ✔️
[e-mail]
Pamiętajcie, że każda działka ma swój urok i nie ma tych złych czy dobrych, są ewentualnie kosztowne lub źle zagospodarowane :D
Zwracamy dużą uwagę na to, że jest to bardzo indywidualna kwestia i nikt nie jest w stanie powiedzieć nam jaki kawałek ziemi będzie dla nas idealny.
W tym tygodniu opisujemy na co zwróciliśmy uwagę przy wyborze działki, ile musieliśmy zapłacić za działkę i pośrednika oraz co jest pomocne podczas jej wyboru.
0:56 - cena
1:30 - odległość
2:11 - wielkość działki
2:50 - kształt działki i ukształtowanie terenu
3:31 - warunki zabudowy
4:23 - tereny wokół
5:08 - planowane inwestycje
6:22 - droga
7:37 - media
7:55 - infrastruktura
8:19 - ile zapłaciliśmy za działkę
9:19 - czas na szukanie działki
10:52 - geoportal
11:20 - jedź na działkę!
12:25 - badania gruntu
12:45 - dla hejterów
Jak KROK PO KROKU kupić działkę: • Jak kupić działkę pod ...

[@Lachim111]

Spadliście mi z nieba. Jestem na etapie poszukiwania działki i budowy domu takie Wasz kanal bomba .Pozdrawiam i czekam na więcej filmików ;)

[@thecrossner]

Mega przyjemnie się Was ogląda!

[@mima8040]

Super Was się słucha Kibicuję budowie, pozdrawiam

[@michaangowski5036]

Też pochodzę z grudziądza. Teraz budowa pod Toruniem. Fajnie się was ogląda, daje suba ;)

[@mtbofff4300]

Super info pozdrawiam

[@budowaodadoz6952]

Cześć!
Widzę, że szukaliśmy w tym samym rejonie działki ;). Sam zaczynam właśnie budowę z tym, że poszedłem w okolice Straszyna. Aczkolwiek w Kolbudach spędziłem większość swojego życia ;). Zostawiam suba i obserwuje!

[@exrive]

Te aktualne "nieaktualne" oferty to po prostu sądowanie ceny przez właścicieli. Sami szukając działki kilka razy na to trafiliśmy. Oferta pojawiała się za 200tys, po telefonie okazywało się, że już nieaktualne a za miesiąc znowu w otodom ale 20tys drożej :)
Super kanał, zostawiam suba i życzę powodzenia w budowie!

[@arbiel5203]

Witam bardzo fajny i przydatne filmy z których można się dużo dowiedzieć , też pochodzę z Gdańska i szukam działki budowlanej w okolicach Gdańska , mam pytanie gdzie kupiliście działkę ? ja poszukuję w jankowie gdańskim lub okolicach .

[@kasialaskowska1745]

Fajna z was para, fajnie was się słucha mówicie treściwie i zwięźle. No i macie sympatycznego, mądrego pieska. Pozdrawiam i powodzenia w budowie domu

Dzięki za miłe słowa!

[@michap.8610]

Oglądałem kilka Waszych odcinków zupełnie nie kojarząc, że jesteście z Gdańska. Teraz sam zaczynam budowę właśnie w okolicy Gdańska, więc masa przydatnych kontaktów do firm i składów budowlanych :)

[@bona812]

Super, jesteśmy przed zakupem działki . taka samo szukamy blisko lasu 20 arów.

[@ukipolaniec]

0:28 pcha się na świat :) daję suba :)

[@kkthxbai]

odleglosc od miasta =/= czas dojazdu do miasta
mam dzialke ok 40km od Wroclawia. Pociagiem jazda trwa 35 min, samochodem 50min. Jak to bylo kiedy mieszkalem na obrzezach miasta? Pociagu brak, samochod 45min do 1h15min do centrum (rano oczywiscie). Byl dostepny tramwaj, ale w miejscu gdzie mieszkam czesto zdarzaja sie problemy z trakcja (jak pewnie w wielu polskich miastach), a ze to obrzeza to jesli jeden tramwaj stoi, wszystkie stoja.

[@marcingalazyn8338]

Super

[@mariuszgrykaowski5282]

W jakiej miejscowosci kupiliscie dzialke? :)

[@annaflota7893]

Cześć! Mam pytanie. Kiedy robiliście badanie gruntu? Przed zakupem czy już po?
Dodatkowo w jaki sposób szukaliście działki poprzez pośrednika? Szukam działki o dokładnie tych samych parametrach jak wy szukaliście, w obrębie Trójmiasta;)

Najlepiej przed 😃 jeździliśmy po działkach i szukaliśmy w necie

[@seermar1359]

przez jaki portal znalezliscie dzialkę?

[@michastaszewski7704]

Super film, bardzo pomocny. Pytanie czy to oznacza, że macie 1200 m2 działki budowlanej, a reszta to leśna? Czy działka była już ogrodzona czy sami grodziliście? Pozdrawiamy:-)

Większość rolna, część pastwiska, część leśna. Działkę grodziliśmy sami 🙂

[@tupekable]

Hej przez jakie portale szukaliście działki? Czy może w jakiś inny sposób ją znależliście?

Wujek Google i jechana po kolei, znajomych pytaliśmy, olx, wszędzie gdzie się da tak naprawdę ;)

[@kosa9439]

A taki plan zagospodarowania to jak można uzyskać, żeby zobaczyc przyszle inwestycje w okolicy?

Na stronie gminy zazwyczaj są takie informacje - tam gdzie inwestycje lub mpzp :) Wujek Google czy np strona informacyjna gminy/powiatu.

[@robertroberto3955]

o i w koncu konkrety

[@Yhvothlohurintis]

Mamy idealnie te same wymagania, włacznie z regionem :). Jest tam cos obok?:)

Coś tam jest 😁

[@asdfrewq22]

Uśmiechnąłem się po tym odcinku. Teściowe płaczą jak my do centrum miasta dojedziemy . Działka w linii prostej 400 m od granic Miasta. 800 faktycznie. A co do działki: blisko lasu, na wsi, z dala od miasta i dla młodych. Będzie bolało. A co do obwodnic, szukałem działki w odległości bliskiej od obwodnic, celowo. Jak się pojawią dzieci to zrozumiecie o czym piszę:) A gmina będzie was miała długie lata w d. Ale działka super 2300m2. Pozazdrościć. Kupić tylko traktor i kosić. U mnie 812 m. i też będzie rewelacyjnie. Oby dożyć w zdrowiu do budowy. pzdr.

No chyba, że na wsi jest wszystko co potrzeba 😉 Obwodnica jak najbardziej, też będziemy mieli 3-4km, bardziej chodziło o 300-400m.

[@sandrasandra6921]

Czyli udało się znaleźć działkę z drogą gminną? Można wiedzieć jaką miejscowość? Piękna działaczka 😊

Miejscowości nie zdradzimy 🙄🤪

[@sandrasandra6921]

@ rozumiem:) a chociaż czy jest przy drodze gminnej?:)

@@sandrasandra6921 jest :)

[@martinmajewski27]

160tyś za działkę to sporo jak na tereny wiejskie i brak łączy przylegających, oświetlenia , czy też przynajmniej utwardzonej drogi płytami. Ale fajnie że coś znaleźliście aby realizować marzenia. Chyba nie wspomnieliście jeszcze o kwalifikacji działki w sensie czy jest rolna, orna, czy też wyłączona z produkcji. Często sprzedają działki których odrolnienie sporo kosztuje, albo nie jest możliwe, (w ogłoszeniach biur nieruchomości często przedstawiane są jako budowlane). Cyrk jest taki, że działka może być w miejscowym planie zagospodarowania jako teren do zabudowy jednorodzinnej, chociaż grunt jest w kwalifikacji rolnej. Gmina jak już np udzieli pozwolenie na budowanie domu na działce rolnej IV klasy- gleb pochodzenia mineralnego, to w zasadzie wyłącza z produkcji całą powierzchnię, a nie tylko 500m2 o których często się pisze, - jest tak z prostego powodu jakim jest podatek od nieruchomości (jakieś 40-50gr od m2 rocznie). Jako ciekawostka księgi wieczyste nie odzwierciedlają przeznaczenia działki, a nawet mogą być ukryte służebności przesyłu, nie zapisane w takowych księgach. Jest pełno pułapek na które trzeba uważać przed zakupem.

Drogo.. A jest jeszcze drożej 🙈

[@martinmajewski27]

@ To pęknie, te ceny są pompowane przez biura nieruchomości. Są jeszcze regiony w Polsce i to nawet na zachodzie kraju z normalnymi cenami, trzeba tylko być mobilnym w życiu i nie trzymać się jednego miejsca/okolic. Powinni ogólnie uregulować podatkami takie działki, aby nie było takich fliperów czy jak ich tam zwać, posiadających kilka działek trzymanych latami jako lokatę -(takie coś tylko wstrzymuje inwestycje w regionach).

[@mrbreakybee]

Mieliście niezłego farta. Szukam działki w okolicach Trójmiasta już drugi rok. Największy problem to kanalizacja i dojazd. Macie tam dostęp do kanalizacji ? Czy to jest w okolicach Smęgorzyna? Jeśli tak to obecnie za działkę 1300m2 trzeba w okolicach Kokoszek zaplacic 250-300 tys. Ceny są powalające. Dla przykładu na śląsku można kupić ładną w pełni uzbrojoną działkę z dostępem do światłowodu i wjazdem z drogi asfaltowej za 80-90 PLN/m2.

Trójmiasto to żart.. kanalizacja to rzadkość, a o światłowodzie można pomarzyć. Ceny przez rok +20%

[@mrbreakybee]

@ Sprzedaj mi połowę swojej za 150k i będziesz miał na centralne ogrzewanie + biały montaż :)

[@Anysza05]

U nas na Śląsku to ale niestety powietrza w płuca nie nabierzesz 😅 w cenach przepaść ale coraz więcej ludzi ze śląska ucieka świadomie z powodu czystości powietrza 😒

[@mrbreakybee]

@@Anysza05 tez uciekłem ze śląska właśnie między innymi ze względu na jakość powietrza, ale niestety w rzeczywistosci w okolicach Trojmiasta to powietrze tez w okresie grzewczym wcale nie jest takie dobre (czasami bywa gorsze niż na południu kraju). Mam miernik pyłu pm 2.5 i pm 10 i sprawdzam to od czasu do czasu. Jedynie wiatr nieco łagodzi sytuację. Uważam ze inwestując dobrze 200 tys PLN (bo tyle można zaoszczędzić kupując działkę w innym miejscu) można mieć środki na to aby zimę spędzać regularnie gdzieś na południu Europy (oczywiście jeśli tryb pracy na to pozwala). Ceny są zdecydowanie nieadekwatne do tego co się dostaje.

[@arczipl9221]

Ile jest działka rolna warta mająca 3 tysiące M2 ?

[@tomaszzimon7436]

jaką macie odległość do centrum miasta?

Do centrum Gdańska? 25km. Obok mamy mniejsze miasteczka.

[@Jagigda]

Cześć, gdzie kupiliście działkę? :) Też jestem z pomorza i również planuję budowę tylko, że w Jagatowie. :)

Po drugiej stronie Kolbud :P

[@Jagigda]

@ byle "zapachy" z Szadułek nie dochodziły! :) Pzdr :)

Teraz mieszkamy znacznie bliżej i nie ma problemu 😊✌️więc będzie ok! Również pozdrawiamy

[@Karodama92]

Pozdrowienia z Gdanska, właśnie jestem na etapie szukania działki ☺️

[@remotepeak]

​@ Też (jeszcze) mieszkam w Gdańsku i Wam powiem, że "niezbadane są ścieżki smrodu z Szadułek :)" Na jednej dzielnicy nic, nigdy nie czuć a zaraz obok nożem można powietrze ciąć.
Dopiero teraz, po dwóch latach (piszę do Was z przyszłości :), dopiero możecie coś na ten temat powiedzieć. Oczywiście mam nadzieję, że czujecie tylko zapach drzew z lasu.

[@goodman1127]

Rok szukania dzialki to nie jest krótko

[@kedyw3194]

Witam chyba jestem państwa dalszym sąsiadem

[@MA-oq1zg]

Ciekawe jak zmieniły się ceny dzialek w waszej okolicy w tym roku. Pewnie podskoczyly.

[@wojtekkrerowicz326]

Cześć.
My również szukaliśmy swojej wymarzonej ponad rok przesledzilismy kilka naście ofert na przestrzeni 50km.
Dobrze że jednak zajęło to Wam więcej niż zakładany miesiąc w znalezieniu tej jedynej...
Kupić działkę w miesiąc w ciemno to oznacza kłopoty...
Nasz wymarzony kawałek ziemi pod budowę to drugi koniec Polski względem Was.
Okolice Karpacza 😊😊
Pozdrawiamy serdecznie 🙂🌞

[@larryking8439]

Gówno nie kłopoty. Jak się nie znasz to możesz mieć

[@marcinandrzejewski7321]

Jeżeli na działce stoi budynek ruina nikt tam nie mieszka od kilku lat to taka działka jest budowlana ?

Zapewne jest budowlana, skoro już coś tam powstało, natomiast czy według prawa? Trzeba sprawdzić 😃

[@tatianaskoryk7304]

Nagrajcie filmik jak negocjować. Ze 200 tys do 160 tys zejść to trzeba być bardzo dobrym negocjatorem!

[@agnieszka1370]

Też chętnie się dowiem jak negocjować. Taka negocjacja wydaje się aż niemożliwa. Sprzedawca musiał mieć parcie na sprzedaż.

[@piaskownica7648]

Taka mała dygresja, ale moim zdaniem wiele osób nie myśli perspektywicznie kupując mieszkanie czy budując dom. Mam znajomych którzy kupowali swoje mieszkanie będąc "singlami", a założenie przy zakupie było proste - może być ciasne, byle własne, dwa pokoje to w uj miejsca, a jak kiedyś będzie trzeba to się coś pomyśli, przynajmniej rata kredytu mała. I tak oto ów ludzie pozakładali rodziny, gnieżdżą się z dwójką, czasem trójką dzieci, spłacając 30 letni kredyt, a zamiana na większe nie wchodzi w grę bo brak kasy. Dla mnie 30 letni kredyt to jakaś abstrakcja więc czy 30 czy 35 lat to żadna różnica w spłacie, a jednak zakup przyszłościowy. Z drugiej strony znam ludzi co pobudowali wielkie domy, dzieci poszły na studia i nie wróciły, a teraz wiatr hula - tak żeby ze skrajności w skrajność nie popaść

[@michaangowski5036]

Co to za rasa psa?

Wyżeł weimarski :)

[@masster9]

Śmiszny ten pies :D

[@ashleyk.97]

łapka w górę

[@piaskownica7648]

My jesteśmy na etapie szukania działki w upatrzonej okolicy, na obrzeżach miasta, co niestety podraża całą inwestycje, ale okolica się nam podoba, do tego spełnia nasz warunek "specjalny" ma dochodzić autobus miejski, nie chcemy całe życie robić za taksówki dla dzieci, mają mieć możliwość powrotu z zajęć pozalekcyjnych czy spotkań towarzyskich bez zawracania gitary starym ;) ale potwierdzam, wybór działki to bardzo indywidualna sprawa. A przy milionowej inwestycji lepiej dopłacić do działki, bo przecież będziemy tam mieszkać najprawdopodobniej większość życia.

[@LadyDzejni]

Ile macie lat? Jeśli można spytać 🙂

93 i 92 roczniki 😊

[@lukagie]

150k na samą działkę!?!?!? jednak fantazja to fantazja

No cóż, są miejsca gdzie bez problemu kupisz działkę za 50 tys. a są takie, gdzie 200 to mało 😉

[@MrStarfishing]

Ja kupilem 1500 metrów za 193 tysiące, 4km od grodziska mazowieckiego który od Warszawy oddalony jest o kolejne 35km i to był dobra cena....

[@joannap4683]

Bałabym się tak dużej działki. Człowiek robi się starszy, schorowany i nie ma komu obrobić ;) Powodzenia.

Kupa lat przed nami, a jak się znudzi i zabraknie sił, posadzimy sobie las :D Ale racja.. też były obawy :)

[@upominkowo90sklep24]

Ja bym się bał w lesie podziwiam zapał młodości, życzę wielu sukcesów, zdrówka:-)

[@razdwa3793]

​@ 1000m2 to mało, dobrze , że jest te 2000.Też myślałem , że wystarczy mi nawet 500m2 aby tylko nie mieszkać w bloku, potem szukałem 1000m2, następnie 3000m2 a ostatecznie kupiłem prawie hektar😊

[@AutorPisarz]

@@razdwa3793 ja od 500 zaczynałam obecnie mam 3000 ale zamierzam dobić do min 3 hektarów żeby sąsiadów nie oglądać 😂😂😂😂 Wszystko przed nami i kto co lubi Pozdrowienia ☀️🍄🏡🌹🌜🌝🌟🌺🌷🥀🌹🌼☘️🍃🌿🌱🌾🍁🌳🪴⛄☃️❄️

[@RuCioLeK85]

Wszystko ladnie pieknie, a skad wzieliscie na to wszystko chajs?
Bo przeciez dzialka 160tys. dom pewnie wyjdzie ze 250tys co daje ponad 400tys. przy polskich realiach to jest niemało, banki tez robia problemy z kredytami hipotecznymi.
Skad na to wszystko macie?

Ukradliśmy 😂 A tak na poważnie, to kredyt 😉

[@RuCioLeK85]

@ Dziekuje za odp. :) Ukrasc tez nie jest latwo xD A tak poza tym to widze ze tylko kredyt nas ratuje xD jesli chce sie miec swoje 4katy z dachem. W calej polsce tak samo, kogo by sie czlowiek nie spytal: slyszy sie 1 odp:
-"tak na kredyt" ;)
No coz jestescie fajna para/malzenstwem tak wiec zycze wam samych sukcesow w kolejnych etapach prac dzialkowych oraz budowlanych.
Pozdrawiam z Kuj.-Pom. ;)

Dzięki! Większość na kredycie, inaczej sie niestety nie da.. Pochodzimy z Grudziądza ;)
Pozdrawiamy!

[@pulik_io]

​@ 500tys da sie oszczedzic w Polsce, jak ma sie bardzo dobry zawod. Tylko pytanie czy warto, czasem taniej kredyt wyjdzie. Bo jak chcesz zbierac 10lat a za 10 lat wszystko bedzie x3 drozsze. To lepiej wziac kredyt ;p

[@pavo555]

Puliczek dokladnie...dzis bierzesz kredyt i dzis ci wylicza iles oprocentowania i to splacasz i juz...odlkadajac to przez te lata inflacja zjada twoje oszczednosci i tak jak piszesz 3x tyle placisz na sam koniec

[@AutorPisarz]

O jej to dużo daliście za działkę no ale kto bogatemu zabroni 😁 My za 90 tyś 3000 m też na wsi i też pod Trójmiastem warunkiem było to żeby nie leżała przy drodze asfaltowej no i udało się znaleźliśmy😃 jesteśmy schowani w dolince i mamy krówki za płotem Pozdrawiam 🤗