第3回 初心者におすすめの不動産投資手法とは？【お金の勉強 不動産投資編】
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- เผยแพร่เมื่อ 18 ก.ย. 2024
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・現在は経済的自由を達成し、友人向けにTH-cam・SNSで「お金の知識」を発信スタート。
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・第58回 10年以上『金のなる木』を買い続けた結果【なぜか皆やらない】【人生論】
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両学長の動画を見て不動産賃貸業を始めようと一年前から動いてきましたが
融資が降りず、各金融機関に断られてきました(問い合わせなどを併せて50回ぐらい涙)。
ただ今回、築31年500万円戸建ての融資がおりました。500万円フルローン、リースバッグ物件のオーナーチェンジです！
信用組合から借り入れができました！
サラリーマン大家のスタートが切れます！
これからも動画を見て行動していきます！
初めまして、今まで投資の重要性に気づかず37歳までいきてしまいました。ただ、今からでも遅くないと信じ、両学長から吸収して実践していきたいと思います。よろしくお願いいたします。声、めちゃ聞きやすくて頭に入ってきやすいです！
いろいろあって、今不動産投資に目が向いているのですが、ここ２年ほどの金融緩和と最近の円爆安で不動産はバブル的に高止まりしています。今はいくら何でも高すぎると思いつつ、チャンスに乗り遅れないようにと学長の動画で準備を始めました。いい物件を安く買えるかどうかが成否の分かれ目、を肝に銘じて勉強をし続けます。ありがとうございます。
初コメントです。
毎日勉強させていただいてます。ありがとうございます。
７年ほどフリーランスとしてカメラマンでやってましたが、コロナがありお仕事が０件になったこともあり、６月から不動産会社に就職しました。
撮影案件が戻って来ている中で、不動産での会社員を続ける意味ってあるのか、宅建を資格をとる意味はあるのかと悶々としていましたが、両学長の動画を拝見するうちに、会社員をしつつ個人事業主を続けるメリットがある事がわかり、このスタイルを数年続けていこうとやっと決心できました。
さらに、今回の動画で宅建の資格をとる意味があるんじゃないかと思えるようになりました。
両学長のお陰で、私の人生が少しずつ変化しています。
固定費も見直し、随分と身軽になりました！
本当に感謝しています。これからも動画楽しみにしています。
動画アップありがとうございます。不動産は一部の資産家がやると思っていたので、今回の動画は目からウロコでした。不動産は一種の経営なんですね。
家賃収入は勿論ですが、経営者視点にも立てたり、将来もしも自分が戸建を買うとなったときのためにも勉強になるのはいいですね。今まで知らなかったことを知れるのは楽しいです。
いつもありがとうございます
ツイッターで知ってから本当に勉強させて頂いてます！
将来に向けて意識、行動が本当に変化しました😭
これからも勉強させて下さい。
本当にありがとうございます！
両学長の博愛精神に満ちたお人柄に何よりホッとします。これからもよろしくお願いします。
自身も不動産投資を実践しておりますので
かなり勉強になります。
いつもありがといございます。
今後も勉強させて頂きます。
宜しくお願いします。
大変勉強になります。
戸建てなら小さい投資からでも十分副業としての利益が得られると思いました。
これからも不動産投資について学んでいきます。
いつもありがとうございます。ようやく不動産編これました。貯金しながら、準備しながら、勉強させてもらいます。
○年後には大家になるを目標に、物件は地方中古アパートしかないかな～、そうすると融資（借金）がな～と考えてました。
戸建投資のメリット、デメリットの説明が分かりやすくて目から鱗でした。
最低10冊は本を読み、いろいろな手法を知る。なるほどです！
両さんのおかげで不動産投資を検討することが出来ました。これからも勉強を継続します。ありがとうございました。
何もわからずに言われた通りに区分購入と詐欺的なものにもあってしまって、しんどい状況ですが、無理はせずに学んで状況を立て直したり自分の周りにはおなじ失敗はしないようにしたりしていきます。
失敗せん人はおらん。
失敗から学んで行動していこうな^^
昨年末(2019.12)に両学長のリベラルアーツ大学を知りました。今までデイトレを含む株式投資からアフィリエイトの情報商材まで、散々散財したあげく、未だ何も形に出来なかった情報弱者な自分ですが、両学長に教えていただいた事を一から一つずつ実践していきたいと、気持ちを新たにしています。
田舎に住む漁業者ですので、周囲の仲間にも共有させていただき、一緒に勉強させていただきたいと思います。両学長に与えていただいた機会を周囲に広める事で、学長のご意志をお手伝いできたらと思います。
我々のような立場の者に学ぶ機会を与えて下さり、本当にありがとうございます！
学長
いつもありがとうございます😊
しっかり勉強して、必ず勝ち取ってみます😊
友達に教えてあげようと思って両学長の本のことを言ったら、『俺それもうかなり熟読してる』とまさかの先に進んでました^^;
同じレベルに追いて話ができるように本や動画で勉強頑張ります💪
全く縁のない話しだと思ってましたが、ちょっと興味が出てきたのでとりあえず勉強させていただきます！
地方の不動産経営者もいるので話しを聞いてみたい気持ちになりました
勉強にさせてもらっています。
いずれ、経済的自由を獲得したいと思っています。
その瞬間を虎視眈々の狙い、労働所得の貯蓄に励みます。
学長の動画は本当に勉強になります！
現在、家賃が投資になる新しい住み方「レンターシップ」に興味があります。
か、調べてもあまり良く分かりません。もし、よろしければ、学長のご意見をお聞きできれば嬉しいです！！！
戸建て投資！しかもローンなし😊
不動産＝ローンでレバレッジと勝手にイメージしていたのでとても参考になりました✨
続編お待ちしてます🐹
レバレッジもあるけどローンなしの投資方法もリスク少なくて良いと思うねんな^^
慣れたら小さくレバかければ良いしやで^^
ロバート・アレンの「億万長者入門」を読んで不動産投資に興味を持ちました。継続して勉強していきます。
動画いつもありがとうございます。
まずは中古戸建投資なんですね。
いつもありがとうございます。
本当に勉強になります。
とても勉強になりました。
以前、不動産投資に興味を持っていろいろ調べたのですが、初期費用や銀行融資等のハードルの高さから結局購入にはいたらなかったです。
今回の動画では始める時は必ずしも何千万もするような大きな物件でなくてもいいと言うことでしたので希望が出てきました。
また、引き続き動画で勉強させてもらいます。
友人のおすすめで、動画を拝見しました。なかなか面白いです。笑。初回の動画から見させていただき、お金の稼ぎ方はもちろん、自分の人生についてもいろいろ考えさせられました！！ありがとうございます！！今後の投稿もとても楽しみにしています！！
両さん、いつもありがとうございます！
ここ2週間くらい、毎日動画を拝見しております。
両さんの誠実な感じと話し方で信頼してしまいました笑
半ば諦めかけていた投資。
また、研究していきます！
周りの人にも両さんの動画、紹介しまくります！
大信頼している従兄姉から学長の動画を紹介してもらい、勉強開始いたしました。表裏のない御声と言葉から学長の人となりが見え安心して学べています。すでに何本か動画を拝見しましたが、学長の発言に大笑いしてしまい、最近の辛い出来事を乗りこえようと思うこともできました。ありがとうございます。
両学長、お忙しいところすみません、blogを必死にはじめようとしていて、ブログ教室のアンバーネコさんの動画も見ながらやったのですが、プラグインで、インビシブル リキャプチャが、ワードプレスに対応していないのか、設定できず無効化にしまして、それに代替するものがあるのか、どこでお聞きすれば良いのか、動画や質問もどれを見て、どこですれば良いのか、まだ、よくわかっておらずここでお聞きして申し訳ありません！
本当に勉強になります🤗
両学長の教えは、その教養の高さから、本当に分かりやすく、勉強になり、僕の未来が明るくなります^ - ^
本当ありがとうございます‼️✨🙏✨
これからもしっかりと勉強していきます🙇♂️
控えめに言って分かりやすい☺️
伝わってたら嬉しいで^^
両さんのおかげで人生の考え方を少しずつ方向転換できてきました！有難うございます
いまさらですが、勉強させていただきます。
私もです😁
今日も勉強になりました。
ありがとうございます。
話を聞いてもやはりハードル高く感じてしまいます。
リスク少なくできるのは良いですね。
しばらくは投資信託メインで頑張ります。
無理してやる必要ないで^^
自分にあったやり方を模索していけば良い^^
不動産投資楽しそうだし知識つけてまずは小さく始めようと思った
リベのオフ会に参加して不動産興味持ちました。
一から勉強させて頂いております。
動画での解説ありがとうございます😊
目指せ不動産オーナー！
いつも楽しく拝聴しています。様々な投資の説明動画があり、本当に勉強になります。
そこで一つ気になった事ですが、最近少子高齢化に伴い空き住宅や家あまりが社会問題となってきています。
この事により多くの住宅が安く市場に出回ることで空室のリスクが非常に高くなる気がするのですが、学長のお考えを教えていただければ、幸いです。
2周目です。
失敗談でも聞かせてもらいましたが、任せっぱなしにしない！
ありがとうこざいました😊
も〜も
不動産投資の勉強も始めました。参考にして、深堀していきます。
いつも動画を見て激しく勉強させていただいています！
公務員の不動産投資について、両さんの考えを解説動画にしていただけないでしょうか！？
ほんとわかりやすい説明いつもありがとうございます！
興味はあったのでこれをきっかけに勉強してみたいと思います！
1から順番に見てます。本買います！
戸建て投資...学長の動画に頼りっきりにならず少しずつ勉強していきます！昨日は住信SBIの口座開設しました！
みんなの0を1に出来たらええなーと思っとるで^^
勉強になります。教えて頂いてありがとうございます。
ありがたいです。いつもありがとうございます。
感動レベルの学びです！
いつも楽しく学ばせてもらってます。すごくわかりやすいです。
投資信託やってみます。
マインドマップも見やすく、自分でも資料作りしてみました。
これからも楽しみにしてます。
一歩ずつ行動したら色々見えてくる景色があると思うで＾＾
今日はじめて視聴させて頂きましたが大変参考になりました。素晴らしい動画ありがとうございます。今後ともよろしくお願いいたします。
戸建て不動産投資、興味あります！
身の丈に合った投資方法かと思うので、元手貯めて30代でチャレンジしたいです。
アラサー20代より。
身の丈に合った投資方法。ええな^^
ちゃんと学んでいけば成功に近づくと思うで。
20代と若い間から覚えたら人生大きく変わってくるなぁ^^
不動産投資を今後始めるべく、勉強の参考になるものを
見つけに来ました。学長の現在のテンションとのギャップに
少しクスっとなりながら、動画拝見させて頂いております。
今日が一番若い日なので、後悔しないよう頑張ります！(笑)
学長の動画から始まり、本も拝読させて頂き、日々勉強中です！不動産投資に興味があって、日夜勉強中なんですが、良い管理会社ってどう選べば良いでしょう？
不動産選びを間違わなければ、管理会社はどこでも問題ないですか？？
不動産関係は、下の二つで葛藤してます。
・勉強すればするほど上手くいきやすい
→自分に合ってる
・騙す人が多い
→騙されやすい気もするし、疑うのは疲れそう
やるかやらないかは、シリーズを全て見終わって、稼ぐ力を蓄えた後にもう一回考えようと思います。
#全動画視聴チャレンジ
毎日動画を観ております。
有益な情報ありがとうございます！
一緒にに学んでいこなー^^
有り難いです！
こんなに素晴らしい人がいるとわ！笑
自分が醜く思えてくる笑
最近両さんの動画にはまりました！
不動産投資なんて自分には…と思ってみましたが両さんの動画を見て自分でもちょっと学んでいこうかなぁと思ってきました。
とりあえず積み立てニーサは思い切って初めてみました!
これからも動画楽しみにしてます！
コンパクトの纏めてあって、非常によいと思う。5年前でも現在でも、全然古い感じがしないのは、真実を突いているからでは。
わかりやすい説明で、ありがとうございます。これからもよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。毎日少しずつ動画を見ながら勉強しています。難しそうなことも分かりやすく教えていただいているからかやってみようと言う気持ちになれて、いつも元気をいただいています。ありがとうございます^_^
最近までリベ大を知らなかったのを後悔するくらい、毎日何本も見まくっています！
不動産投資に興味を持って再生リストを回し始めました。
資金の準備を進めながら、コツコツ勉強させて頂きます！
ありがとうございます(^^)
私はやってはいけない不動産運用「マンション」を行っています。東京都心5区の駅徒歩7分までのお部屋6室です。過去10年で2ヶ月以上空室になった期間がありません。私が住んでいる場所は地方で人口動態を見ると今後20年で30％以上人口減の市です。庭付き一戸建中古で未だに3000～6000万と非常に高い。こんな状態を見ると東京都心の優位性が見ますし。賃貸需要にあわせた不動産貸付業というビジネスを行う原理原則が重要ではと思います。
Do not trust the property ,estate agencies. Thank you for sharing.😊
中古戸建！
低資金で、経験にもなっていいですね😀
ありがとうこざいました😊
金のカモ→も〜も
いつも見させていただいています!
この前ワンルームマンション投資に興味ないですかとセールスの電話がかかってきたところです。断ってよかったと思います。
これからも勉強させていただきます!
あれ地獄行きの片道切符やからな^^
Thanks❣️
区分マンション（１R）がダメな理由はどんな理由でしょうか？
知り合いの不動産屋にも怪しい人がけっこういます^^;元々そういう世界の方々がやっていたビジネスって感じがしますね^^;
しかし、両さんの動画でしっかり学べば騙されずにすみますね^ ^
いつも有難うございます。
しっかり勉強すれば騙されへんくなるよ^^
知識武装します^ ^
駅近マンションを一戸所有してて、民泊などにも興味があります。不動産業界の魑魅魍魎について、両さんが熱弁されてて笑いました(笑)今後の配信も待ち遠しいです♪毎日ありがとうございます!(^^)!
そのぐらい強く伝えんとほんまにぼったくりコンサルだらけの業界やからな。
皆が騙されるの少しでも減れば嬉しいで^^
いつもありがとうございます♪
勉強になります
然し、虎の子物件ってどう探すんですかね？
不動産投資とREITを比べて、レバレッジをかけれるとこがいいと思ってました。でも、レバレッジをかけて大きい取引をする前にまずはスモールスタートですよね。リスク分散。
充分なCFのための投資だから、全てのメリットを享受するよりも大損しない方が1兆倍大切でした。😂😂
ありがとうございました。
ありがとうございます。
学長ありがとうございます
私もがんばります
スモールスタートで致命傷を負わないことが大事ですね。
とはいえ、不動産投資、戸建てでも初期費用はそれなりにかかりますね～。
預金と投資バランス1.1で預金150マンでは流石に厳しいか。もう少し預金を貯めてから始めるべきか悩んでます
月収100万円って言うと、株式投資でまともにやろうとすると1億円じゃ足りないですよね。2億円前後といったところでしょうか。かなり大きな儲けですね。
やっぱり不動産投資（不動産経営）でも両学長さんは頼りになるなぁ( ´ ▽ ` )！👍
不動産投資に興味出ました。
ありがとうございます。
質問したいです。
サラリーマンで、融資うけず戸建を買える人がいるということですか？
逆に、中古の戸建なら、ローンを組まずにマイホーム買えちゃうってことなのでしょうか、、？？
500万で中古の戸建が買えるということですか？
サラリーマンでもなんでも貯金の範囲なら融資を受けずに買える。
500万円の戸建ては場所にもよるけど、古いのが多いから自分の住む家として満足出来るかは置いといて、安く家を買えばローン組まずに済む^^
両 学長 ありがとうございます！！
30代のサラリーマンです。
動画を見て色々勉強させてもらっています。
ただ4.5年前の動画なので今は状況が大きく変わっているかも。。？という不安もあります。
今の不動産投資の状況は大きく変わっているのでしょうか？
ゼロを1にする❤いいですね
不動産投資をする上で、学んでおいたほうが良い法令等あれば教えてください！
なぜ区分マンション投資が最悪なのか、詳しく解説した動画はないのでしょうか？ リストには見当たらないのですが。最悪という話だけ出てきて、理由はチラ見せなので気になります。
岸上直大さん
こちらの動画で解説されていますよ^^
第31-1回 不動産投資成功法 ワンルームマンション投資に手を出すな【お金の勉強 初級編 】
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【漫画】ワンルームマンション投資は絶対やめておけ！ 〜もはや詐欺！ 不動産屋の甘い言葉に潜む罠〜【マンガ動画】
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まだ視聴されていなかったら是非^^
100万の戸建てなんて住む人がいない場所しかでてないでしょう。
戸建て投資します！ 両学長についていきます(^^)
不動産投資で盲信は危険なのでワシの言うこともどっかで疑うぐらいでええと思うで（笑）
最近両さんの動画知って楽しませてもらっています(^^)不動産投資勉強を始めてワンルームが利回りも良くていいかなと思ったのですが、最悪な理由ってなんでしょうか？
資産価値のないゴミ物件ばかりやから。
まともな物件に出会える可能性がほぼない。
th-cam.com/video/En9ZHw0YVqc/w-d-xo.html
初心者は手出し無用
中古戸建てこそ、リフォームの必要やらさまざまな不具合やらで経費がかかりそうですね。
正直あまり魅力を感じませんでした。
マンション区分はなぜダメなんでしょうか?？
日本財託さんはダメですか?
いつも昼休みに聞いてます^_^
解りやすくて感謝です😊
なるべくわかりやすくなるように工夫していくわなー^^
サンキューやでー^^
中古マンション５千万しますか…？
南海トラフきたら中古戸建て終了のお知らせ。