Muito obrigada. Me ajudou muito. Torcer que os atuais inquilinos paguem a energia que está no meu nome. Os próximos vão ter que fazer no nome deles. Aff. Não já basta os estragos que deixam na casa,ainda deixam contas a pagar.
Fico feliz em saber 🙏🏻 E se vc quiser pode conversar com os atuais para passar para o nome deles, minimiza os riscos. Boa sorte e seja muito bem-vinda! Logo logo tem vídeo novo! 🌷❤️
Já tive esse problema, inclusive com aluguel.... Entrei no JEC , protestei as promissórias e ele alega quê não tem como pagar... Perdi mais de 5 mil e a justiça não fez nada.
Boa noite minha mulher alugou uma casa só que chegou ontem uma conta de r$ 500 no nome da antiga Inquilina só que botaram o valor o nome da minha mulher na capa da conta ao ligar para lá falaram que era da antiga Inquilina fazer para resolver isso sendo que a conta não é Nossa seria com proprietário ou com a distribuidora de água
Boa Noite. Eu tenho um imóvel onde o inquilino deixo débitos na conta de luz, já fui na enel e eles se recusaram passar a titularidade para meu nome, pois eu não tenho nenhum documento do imóvel que esteja em meu nome, pois a casa e de herança e eu não tenho inventario. Como resolvo isso me ajuda.
Oi bom dia a um tempo atrás compramos um imóvel e mudamos para o tal .e não fizemos nem um contrato .então as contas de água e energia vinhas no nome dos antigos donos e logo veio a pandemia e não conseguimos pagar nem água e nem energia mas nunca negamos em pagar mas o problema é que não estamos dando conta de pagar já fizemos o parcelamento e não conseguimos pagar .até que a antiga dona do imóvel nos levamos a justiça .o que devo faser .sei que tenho que pagar mas não co sigo pelo menos agora não. O nos comemos ou pagamos .a conta .a não ser umas parcelas bem baix .aí talvez damos conta de pagar
Boa noite! Tira uma dúvida por favor, a inquilina deixou o meu imóvel, retirou todos os móveis, e deixou 15 dias de aluguel em atraso, e não fez a pintura do imóvel, eu tenho um contrato com esta inquilina, neste caso, como eu faço para estar fazendo a cobrança desta dívida? Entro com uma ação judicial?
Olá tudo bem? Vc tenta contato com ela para resolver, caso não seja possível. Vc procura o Juizado especial cível mais próximo, e diz que quer cobrar dessa pessoa o que é devido no contrato. Eles vão tomar a termo e te orientar.
Muito obrigada! Você deve procurar o juizado de pequenas causas da sua cidade, ou da cidade mais próxima. E explicar sua situação, lá eles farão a tomada de termo e não precisa de advogado.
Obrigado pelo tutorial, com parágrafos e etc, muito útil. Amanhã irei na ecelsia para tentar resolver meu problema, espero que dê tudo certo comoanda a lei. Amanhã pela noite escreverei aqui como foi. Abraço e que Deus nos abençoe.
Olá. No meu caso o co trato está em nome do marido. E a luz no nome da esposa. A concessionária disse q tenho q pagar pq não é o nome do contratante. Que faço?
Bom dia! Busque o procon, e se lá não resolver, busque o juizado de pequenas causas. Tem como comprovar, uma vez que não está no seu nome e sim em nome da esposa do contratante. 🙏🏻🌷
Pois é a titularidade está em meu nome,pois o mesmo ficou enrolando pra passar a titularidade pro nome dele.Sei que a responsabilidade de pagar os débitos é meu por estar em meu nome,mas como no contrato está bem legível que ele tbm tem que pagar a conta da luz eu irei entrar com o processo pra pedir esse dinheiro de volta já que estou pagando por algo que não usei e sim ele e ainda não foi pago!
Moro em uma casa a quase 5anos porém está uma bagunça paguei por quase 1ano é meio complicado consumo por contas q não era minha como tbm sempre tenho q paga por conta de água q não utilizo sozinha enfim a dn d casa sempre cai matando em cima de me ao invés d cobra o certo detalhes sempre pageui por contas de relógio investidor do tipo eles pagavam as minhas q era baixa eu a deles altas q era deles oq fazer nessa situação?
No meu caso o inquilino saiu e não pagou 3 meses de luz, está no nome dele. Como não estou com pressa de alugar de novo vou esperar a CEMIG sujar o nome dele no SPC e Serasa, azar o dele pois não vai conseguir alugar outro imóvel com nome sujo. Pois senão tenho que quitar um débito que não é meu e entrar no juizado de pequena causa ele deve cerca de $500
Minha inquilina deixou o imóvel sorrateiramente durante a madrugada, às vésperas de celebrar o contrato. Ela subtraiu um cilindro de gás que custa entre 1500 e 2000 reais, está devendo o mês de dezembro, contas de luz e água. Eu abro mão desses débitos, mas o cilindro de gás achei um absurdo. Posso acionar a polícia e fazer notícia crime de furto? Tenho testemunhas de que ela mandou retirar o cilindro sem a minha autorização.
Mais nao é assim na prática...ja acontevei a mesma coisa....o iquilino nao pagou a ernegia que esta no nome dele..porem quando fui pedir a reeligacao do imovel..a companhia telatou que so reeliga se a conta do iquilino pagar.
Olá tudo bem? Por isso que se eles se negarem, e você tem o contrato de aluguel tudo certinho, você procura o PROCON. Ou o Juizado Especial, para que eles sejam obrigados a religar. Uma vez que você não tem obrigação de pagar o que não consumiu. Espero ter ajudado!
Tenho uma dúvida, estou encerrando um contrato porém estou com valores em aberto referente ao aluguel devido a dificuldades financeiras como proceder neste caso ?
Olá bom dia! O ideal é conversar com o proprietário e fazer um acordo para pagamento da dívida, explicar a situação financeira e sua intenção em pagar.
Boa noite ! Vou alugar uma casa e depois de 12 dias já no ato da entrega da chave a imobiliária me informou que há débitos , eu consigo ir na enel e Sabesp e pedi a insencao de débitos e troca de titularidade, meu medo é de não conseguir e ficar com essa dívida .
E se o dono da casa não está cobrando o valor correto pq na casa onde morei a dona da casa cada mês cobrava mais cara a conta sem eu ter gasto tanto ela não mostrava nenhuma conta e negou os recibos de aluguel
Ola ola , oque fazer nesse caso aqui , eu morei de alugado por 3 mes e coloquei meu nome pra pra celpa pra paga a energia. Porem no dia que sair a 5 meses paguei o talão de energia, a dona do imóvel disse que eria tira meu nome de la. So que agora meu nome vai pro spc por que ela ñ tirou meu nome de la, ela falou que jatinha tirado, e agora tem 3 talão de 120 reais negativando meu nome, lembrando que a dona do imóvel trabalha pra concessionária de energia ela não tirou meu nome do la, ela algou o imóvel deixaando outros sujar meu nome. E agora oque fazer???
Olá tudo bem? Já tentou conversar com ela? Exija que ela pague logo para que seu nome deixe de estar negativado, dê um prazo. E se ela não cumprir, deixe claro que irá ao Juizado Especial, e lá você irá pedir os danos morais. Espero ter ajudado!
Bom dia. Ótimo vídeo. Muito bem explicado. Tenho um imóvel que foi alugado para um ex inquilino mais ou menos em 2016. Ele colocou a conta de água em seu nome. Creio que em 2019, ele saiu da casa deixando débitos de água e aluguéis. Depois que ele saiu, a casa foi alugada para mais três pessoas, que não tirou o nome do primeiro inquilino da conta de água e também deixaram débitos de água. Agora em março de 2023, a companhia de água me contactou, informando que a dívida foi para o fórum. E agora?? To despreocupado porque não está em meu nome a conta. Mas qual será a sequência disso??? Agradeço.
O inquilino ta dentro da casa e estou cobrando que ele pague a conta de luz e concessionária também nao corta energia com mais de 3 parcela sem pagar o que Faço
a coterial não que Nei saber da onde sai o dinheiro ela que saber qui receba as vezes nos falamos no nosso direito os focoonarios negam pareçi qui é a te combinado com a fornecedora de energia e outra uma vez a liguei de novo o cômodo da casa aí lá na coterial ajudaram a pessoa qui está morando na minha casa a fazer um paçelamento no meu nome sem um saber tem gente trabalhando érado na coterial tem qui mudar isso é muitas coisas errada a contecendo lá !!
Meu inquilino não pagou a conta de água desde a pandemia tem mais de sete mil reais e cortaram a água ele quer transferir a conta pra ela em 20 parcelas...como faço isso
Olá! Poxa que prejuízo! Sempre que vc alugar o imóvel, deixe claro no contrato que o inquilino deverá passar para o nome dele, evitando maiores prejuízos novamente.
O ex inquilino do meu pai deixou uma dívida de água do ano de 2013. As contas estavam em nome do locatário. Mesmo assim, a Sabesp moveu um processo contra meu pai (locador), inclusive com penhora de bens. Meu pai faleceu em 2017 e até hoje esse processo está em andamento. Em 2017, a dívida já estava em aproximadamente 8 mil reais. Eu e minha mãe podemos ser responsabilizadas e obrigadas a quitar essa dívida?
Olá boa noite! Caso a sabesp ganhe, vcs só respondem dentro do que foi herdado. Ou seja se a dívida é 8.000 e seu pai só deixou 4.000 de bens(herança) vcs só pagam os 4.000. O ideal é procurar o advogado(a) que esteja te acompanhando nesse processo caso vc tenha. Ou procurar o defensor público que esteja acompanhando o caso, p que ele te explique em que situação anda o processo.
Meu Deus!! A gente se esforça pra ter um imóvel extra pra ter uma renda extra, daí vem uns seres malignos morar sem pagar taxas!!!! Pq não vão morar na favela? Não não paga taxas, mas o risco de morte, devido a violência é grande, daí não querem!!!!
Olá, parabéns pelo vídeo Minha inquilina deixou dividas de agua e luz, porém não está cortada agora quero alugar a casa o procedimento é o mesmo? Lembrando que as contas estão no nome dela
Oi , e quando é duas casas q dividem agua e luz? No caso quando um inquilino passa o dinheiro e o outro n passa o djnheiro?? O prorpietario tem q pagar?
Boa noite! Se não tiver contrato, as contas está no nome do proprietário e o ex inquilino não pagou e fica enrolando que vai pagar as pendências e não pagar, o proprietário não tem as cópias dos documentos do ex inquilino, é caso perdido?
Boa noite me tira uma duvida, estou com problema com conta de agua que o inquilino deixou débitos para pagar e a empresa responsável pelo fornecimento se nega a ligar a água, mesmo com os débitos da conta estando em nome do antigo inquilino, como devo proceder neste caso desde já obrigado
Olá bom dia, tudo bem? Procure o procon e conte o que aconteceu, leve os documentos que você tiver para comprovar. Se no procon não resolver vá ao fórum da sua cidade e lá você vai falar com o defensor público e contar o que aconteceu e ele vai te ajudar.
@@ExplorandooDireito aqui esta no nome do inquilino a energia, mas tiraram o medidor, quero alugar, liguei na rge, disseram que tem que pagar as contas antigas pra pedir uma nova ligação, esta certo?
Boa tarde, como devo fazer quando o Locador deixou uma pendência em meu nome. ( no caso a conta de energia está em meu nome, acabei o contrato, porém a conta continuou no meu nome e o locador junto do novo inquilino não pagou) ?
Olá, como vc tem o contrato, vc pode pagar a dívida e acionar o Juizado Especial. No juizado Especial eles farão a tomada de termo, vc leva o contrato e os papéis das dívidas e vai pedir para que seja cobrado do seu ex inquilino e do outro.
Já conheceu comigo eu separei um cômodo da casa pra pessoa aí não deu mais serto pedir pra ele sai às coisas era nome dele mais ele não pagou foi na coterial e ela não religou e o emquilino fugiu e a coterial não mi deu meus direitos combinado em cuanto eu não paguei a dívida a coterial não ligou a energia pra mim eles só colocaram de volta no meu nome cuando eu paguei adivida foi muito ruim pra mim as vez a coterial não quer cumprir a lei
To alugando a minha casa vou transferi a água e energia pro nome deles ser caso eles deixar dividas e saindo eu posso voltar para o meu nome normal sem as dividas deles?a titularidade
Dra. Eu tinha inquilino , ele deixou dividas de agua e luz e resto do alguel , mas apareceu um comprador eu vendi a casa e quitei toda divida de agua e luz pra poder vender a casa,, Mas e agora eu fiquei com a divida dele de 2000,00 dele eu ainda tenho como receber esta divida. Ou posso dar como perdida. ? desde já agradeço pela atenção.
Se vc tinha contrato com o antigo inquilino, vc leva ao Juizado Especial, o contrato e as contas que foram pagas por vc. Eles farão uma tomada de termo, e vc vai pedir para que seja cobrado dele, a dívida que vc pagou mas era dele.
Olá! Infelizmente sem contrato você não consegue fazer o procedimento explicado no vídeo. Você terá que pagar, e se quiser ajuizar uma ação no Juizado Especial. Para cobrar do antigo inquilino a dívida que você teve que pagar. Espero ter ajudado!
A Lei do Inquilinato não estabelece prazo máximo, ou mínimo, para o contrato de locação, desta forma as partes podem ajustar para qualquer prazo. Sendo mais utilizado o de 30 meses. Espero ter ajudado 🙏🏻
Olá tudo bem? Já tentou conversar com ele? Exija que ela pague logo para que seu nome não seja negativado, dê um prazo. E se ele não cumprir, deixe claro que irá ao Juizado Especial, e lá você irá pedir os danos morais. Espero ter ajudado!
Boa tarde, o antigo inquilino saiu do meu imóvel deixou débitos de energia, a titularidade esta no CPF dele, sei que a divida não é minha, quero trazer a titularidade para o meu nome no entanto eu perdi o contrato particular e o inquilino foi embora e não deixou o dele também. Como proceder? Você acha que consigo trazer a titularidade pro meu nome mesmo sem o contrato?
Boa tarde, consegue sim, vá a companhia de energia elétrica e explique que quer mudar a titularidade e toda essa situação. Se eles se negarem procure o procon, e o juizado de pequenas causas. Espero ter ajudado 🙏🏻
@@ExplorandooDireito Doutora em último caso essa locadora poderá ir no cartório onde registrou o contrato de aluguel e pedir segunda via?? Pra comprovar com o documento nas mãos??🙏🏽
Boa noite eu comprei um imóvel e tá desde do ano 2000 sem pagar água Está cortada E aí eu fui até Embasa transferir para o meu nome eles manda pagar 150 e religar água Mas será que essas contas de do ano 2000 para cá vai ficar na minha responsabilidade ou Você acha o quê
Tenha um régio da light comprei a casa o cara pagava só taxa do relógio, assim que comprei ele me pediu pra passar o relógio pro meu nome quando eu for dar baixa no régio lá, porque minha entrada pra casa mudou vou ter que cancelar esse endereço e perdir novo endereço se der multa tá no meu nome já tem uns 7anos. Será que vai sobrar pra mim.
Muito obrigada. Me ajudou muito. Torcer que os atuais inquilinos paguem a energia que está no meu nome. Os próximos vão ter que fazer no nome deles. Aff. Não já basta os estragos que deixam na casa,ainda deixam contas a pagar.
Fico feliz em saber 🙏🏻 E se vc quiser pode conversar com os atuais para passar para o nome deles, minimiza os riscos. Boa sorte e seja muito bem-vinda! Logo logo tem vídeo novo! 🌷❤️
Já tive esse problema, inclusive com aluguel.... Entrei no JEC , protestei as promissórias e ele alega quê não tem como pagar... Perdi mais de 5 mil e a justiça não fez nada.
👍🏻 gostei muito do conteúdo recomendo muito obrigado por esclarecer muito bem as coisas estava confuso com outros canais de direito
Super necessárias todas as informações 👏👏👏
Boa informações
Boa noite minha mulher alugou uma casa só que chegou ontem uma conta de r$ 500 no nome da antiga Inquilina só que botaram o valor o nome da minha mulher na capa da conta ao ligar para lá falaram que era da antiga Inquilina fazer para resolver isso sendo que a conta não é Nossa seria com proprietário ou com a distribuidora de água
Boa tarde foi esclarecedor obrigado
Bom dia querida, eu que agradeço 🌷🙏🏻
Tooop parabéns
Muito obrigada! 🙏
E quando a transferência sai na metade da leitura do mês e vem ainda alguns dia no meu nome
Nem as corregedorias n funcionam....
Muita protecao de uns para com outros....
Se tem uma Lei que favorece? É a lei do " inqulinato"!!!!
GOSTEI MUITO. MUITO ESCLARECEDOR. INDICARIA PARA ENSINAR PASSAO DE UM BOM CONTRATO DE LOCAÇÃO.
Boa Noite. Eu tenho um imóvel onde o inquilino deixo débitos na conta de luz, já fui na enel e eles se recusaram passar a titularidade para meu nome, pois eu não tenho nenhum documento do imóvel que esteja em meu nome, pois a casa e de herança e eu não tenho inventario. Como resolvo isso me ajuda.
Muito simples... basta fazer um contrato de "gaveta"... ou seja um contrato de compra e venda!
Muito bom o conteúdo,bem esclarecedor
Gostei muito muito bem explicativo
Muito obrigada! 🙏
Oi bom dia a um tempo atrás compramos um imóvel e mudamos para o tal .e não fizemos nem um contrato .então as contas de água e energia vinhas no nome dos antigos donos e logo veio a pandemia e não conseguimos pagar nem água e nem energia mas nunca negamos em pagar mas o problema é que não estamos dando conta de pagar já fizemos o parcelamento e não conseguimos pagar .até que a antiga dona do imóvel nos levamos a justiça .o que devo faser .sei que tenho que pagar mas não co sigo pelo menos agora não. O nos comemos ou pagamos .a conta .a não ser umas parcelas bem baix .aí talvez damos conta de pagar
Meu Deus. É o meu caso, boa sorte. Eu preferi pegar dinheiro emprestado pra pagar essas contas e aos poucos pago a quem eu pedi emprestado
Mas pq não passaram para o nome de vcs?😮
Boa noite! Tira uma dúvida por favor, a inquilina deixou o meu imóvel, retirou todos os móveis, e deixou 15 dias de aluguel em atraso, e não fez a pintura do imóvel, eu tenho um contrato com esta inquilina, neste caso, como eu faço para estar fazendo a cobrança desta dívida? Entro com uma ação judicial?
Olá tudo bem? Vc tenta contato com ela para resolver, caso não seja possível. Vc procura o Juizado especial cível mais próximo, e diz que quer cobrar dessa pessoa o que é devido no contrato. Eles vão tomar a termo e te orientar.
Ótimas explicações que Deus te abençoe também
Muito obrigado,amém!
Muito bom a explicação!!
Tenho uma dúvida, como faço para ingressar com uma ação contra ex locatário, que deixou contas de água e luz em aberto?
Muito obrigada! Você deve procurar o juizado de pequenas causas da sua cidade, ou da cidade mais próxima. E explicar sua situação, lá eles farão a tomada de termo e não precisa de advogado.
Parabéns pelo vídeo. Muito obrigado pela contribuição. Me ajudou bastante.
Mas e se eu tenho o contrato com o tempo que ele está morando no apartamento? É no PROCON que eu vejo isso?
Obrigado pelo tutorial, com parágrafos e etc, muito útil. Amanhã irei na ecelsia para tentar resolver meu problema, espero que dê tudo certo comoanda a lei. Amanhã pela noite escreverei aqui como foi. Abraço e que Deus nos abençoe.
Olá. No meu caso o co trato está em nome do marido. E a luz no nome da esposa. A concessionária disse q tenho q pagar pq não é o nome do contratante. Que faço?
Bom dia! Busque o procon, e se lá não resolver, busque o juizado de pequenas causas. Tem como comprovar, uma vez que não está no seu nome e sim em nome da esposa do contratante. 🙏🏻🌷
Por causa de um inquilino,minha familia está uma semana sem energia.Ja pedi uma nova ligação e negaram
Pois é a titularidade está em meu nome,pois o mesmo ficou enrolando pra passar a titularidade pro nome dele.Sei que a responsabilidade de pagar os débitos é meu por estar em meu nome,mas como no contrato está bem legível que ele tbm tem que pagar a conta da luz eu irei entrar com o processo pra pedir esse dinheiro de volta já que estou pagando por algo que não usei e sim ele e ainda não foi pago!
Exatamente Lilian, dá menos dor de cabeça de resolver quando se está resguardado em contrato. Tudo de bom p vc! 🌷
Moro em uma casa a quase 5anos porém está uma bagunça paguei por quase 1ano é meio complicado consumo por contas q não era minha como tbm sempre tenho q paga por conta de água q não utilizo sozinha enfim a dn d casa sempre cai matando em cima de me ao invés d cobra o certo detalhes sempre pageui por contas de relógio investidor do tipo eles pagavam as minhas q era baixa eu a deles altas q era deles oq fazer nessa situação?
Muito bom
Muito obrigada Elisa, fico muito feliz que tenha gostado. 😘🌹
Decepcao total com orgaos publicos e principalmente do governo e etc....
Muito mal ecemplos....
Muita burocracias tbm....
Estou revoltada, pois vejo caloteiros se dando bem, e nós honestos ? Sobrecarregados de taxas, dividas e etc!!
No meu caso o inquilino saiu e não pagou 3 meses de luz, está no nome dele. Como não estou com pressa de alugar de novo vou esperar a CEMIG sujar o nome dele no SPC e Serasa, azar o dele pois não vai conseguir alugar outro imóvel com nome sujo. Pois senão tenho que quitar um débito que não é meu e entrar no juizado de pequena causa ele deve cerca de $500
Minha inquilina deixou o imóvel sorrateiramente durante a madrugada, às vésperas de celebrar o contrato. Ela subtraiu um cilindro de gás que custa entre 1500 e 2000 reais, está devendo o mês de dezembro, contas de luz e água. Eu abro mão desses débitos, mas o cilindro de gás achei um absurdo. Posso acionar a polícia e fazer notícia crime de furto? Tenho testemunhas de que ela mandou retirar o cilindro sem a minha autorização.
Certeza
Oabs nem acritam nossos pedidos e antigos entao, nem tao ai n....
Mais nao é assim na prática...ja acontevei a mesma coisa....o iquilino nao pagou a ernegia que esta no nome dele..porem quando fui pedir a reeligacao do imovel..a companhia telatou que so reeliga se a conta do iquilino pagar.
Olá tudo bem? Por isso que se eles se negarem, e você tem o contrato de aluguel tudo certinho, você procura o PROCON. Ou o Juizado Especial, para que eles sejam obrigados a religar. Uma vez que você não tem obrigação de pagar o que não consumiu. Espero ter ajudado!
Tenho uma dúvida, estou encerrando um contrato porém estou com valores em aberto referente ao aluguel devido a dificuldades financeiras como proceder neste caso ?
Olá bom dia! O ideal é conversar com o proprietário e fazer um acordo para pagamento da dívida, explicar a situação financeira e sua intenção em pagar.
A Cemig pode colocar dois registros de energia no mesmo cpf?
Boa noite !
Vou alugar uma casa e depois de 12 dias já no ato da entrega da chave a imobiliária me informou que há débitos , eu consigo ir na enel e Sabesp e pedi a insencao de débitos e troca de titularidade, meu medo é de não conseguir e ficar com essa dívida .
Quando a conta de energia não esta em nenhum cpf? Foi desligado do cpf da inquila anterior.
E se o dono da casa não está cobrando o valor correto pq na casa onde morei a dona da casa cada mês cobrava mais cara a conta sem eu ter gasto tanto ela não mostrava nenhuma conta e negou os recibos de aluguel
Amei as suas explicações
Muito obrigada querida! Fico muito feliz. 😘🌹
DRA. No meu contrato tem esta clausula e mesmo o inquilino não passou para nome dele e esta na imobiliária o que devo fazer??????
Gostei obrigada
Que bom que gostou :)
Infelizmente aluguei a minha confiei e não fiz contrato e deixou várias dúvidas
Infelizmente acontece muito!
Ola ola , oque fazer nesse caso aqui , eu morei de alugado por 3 mes e coloquei meu nome pra pra celpa pra paga a energia. Porem no dia que sair a 5 meses paguei o talão de energia, a dona do imóvel disse que eria tira meu nome de la. So que agora meu nome vai pro spc por que ela ñ tirou meu nome de la, ela falou que jatinha tirado, e agora tem 3 talão de 120 reais negativando meu nome, lembrando que a dona do imóvel trabalha pra concessionária de energia ela não tirou meu nome do la, ela algou o imóvel deixaando outros sujar meu nome. E agora oque fazer???
Olá tudo bem? Já tentou conversar com ela? Exija que ela pague logo para que seu nome deixe de estar negativado, dê um prazo. E se ela não cumprir, deixe claro que irá ao Juizado Especial, e lá você irá pedir os danos morais. Espero ter ajudado!
água também e a mesma coisa
Bom dia. Ótimo vídeo. Muito bem explicado.
Tenho um imóvel que foi alugado para um ex inquilino mais ou menos em 2016. Ele colocou a conta de água em seu nome. Creio que em 2019, ele saiu da casa deixando débitos de água e aluguéis. Depois que ele saiu, a casa foi alugada para mais três pessoas, que não tirou o nome do primeiro inquilino da conta de água e também deixaram débitos de água. Agora em março de 2023, a companhia de água me contactou, informando que a dívida foi para o fórum. E agora?? To despreocupado porque não está em meu nome a conta. Mas qual será a sequência disso???
Agradeço.
Ótima dúvida
Muito obrigada boa noite
O inquilino ta dentro da casa e estou cobrando que ele pague a conta de luz e concessionária também nao corta energia com mais de 3 parcela sem pagar o que Faço
Quero passar a conta de luz para o meu nome, tenho q pagar a dívida no nome da outra pessoa. Ate para religar.?
Olá! Não a dívida fica no CPF de quem a fez, se eles se negarem a fazer a religação você procura o PROCON. 🙏
a coterial não que Nei saber da onde sai o dinheiro ela que saber qui receba as vezes nos falamos no nosso direito os focoonarios negam pareçi qui é a te combinado com a fornecedora de energia e outra uma vez a liguei de novo o cômodo da casa aí lá na coterial ajudaram a pessoa qui está morando na minha casa a fazer um paçelamento no meu nome sem um saber tem gente trabalhando érado na coterial tem qui mudar isso é muitas coisas errada a contecendo lá !!
Meu inquilino não pagou a conta de água desde a pandemia tem mais de sete mil reais e cortaram a água ele quer transferir a conta pra ela em 20 parcelas...como faço isso
Comigo aconteceu isso ,eu paguei 2,500 do antigo iquilino
Olá! Poxa que prejuízo! Sempre que vc alugar o imóvel, deixe claro no contrato que o inquilino deverá passar para o nome dele, evitando maiores prejuízos novamente.
O ex inquilino do meu pai deixou uma dívida de água do ano de 2013. As contas estavam em nome do locatário.
Mesmo assim, a Sabesp moveu um processo contra meu pai (locador), inclusive com penhora de bens.
Meu pai faleceu em 2017 e até hoje esse processo está em andamento.
Em 2017, a dívida já estava em aproximadamente 8 mil reais.
Eu e minha mãe podemos ser responsabilizadas e obrigadas a quitar essa dívida?
Olá boa noite! Caso a sabesp ganhe, vcs só respondem dentro do que foi herdado. Ou seja se a dívida é 8.000 e seu pai só deixou 4.000 de bens(herança) vcs só pagam os 4.000. O ideal é procurar o advogado(a) que esteja te acompanhando nesse processo caso vc tenha. Ou procurar o defensor público que esteja acompanhando o caso, p que ele te explique em que situação anda o processo.
Meu Deus!! A gente se esforça pra ter um imóvel extra pra ter uma renda extra, daí vem uns seres malignos morar sem pagar taxas!!!! Pq não vão morar na favela? Não não paga taxas, mas o risco de morte, devido a violência é grande, daí não querem!!!!
Se a energia esta em.nome do inquilino, ele sai sem.pagar tudo, o dono tem que pagar para religar caso queira alugar de novo?
Olá, parabéns pelo vídeo
Minha inquilina deixou dividas de agua e luz, porém não está cortada agora quero alugar a casa o procedimento é o mesmo? Lembrando que as contas estão no nome dela
Olá, tudo bem? Muito Obrigada! Sim você faz o mesmo procedimento. 🌹
Tenho só o contrato de compra e venda si o inquilino quiser tomar minha casa ele pode ou não,?
Eu fiz a troca de titularidade e não pedi a incisão de débito, os débito vai ficar pra mim????
Oi , e quando é duas casas q dividem agua e luz? No caso quando um inquilino passa o dinheiro e o outro n passa o djnheiro?? O prorpietario tem q pagar?
Quando vence o contrato de aluguel pra renovar tenho que preencher outro contrato com testemunhas?
Boa tarde doutora. Posso cobrar contas de água do inquilino mesmo não tendo contrato ? Eles já saíram do imóvel 🙏🏽
Também gostaria de saber
Boa noite!
Se não tiver contrato, as contas está no nome do proprietário e o ex inquilino não pagou e fica enrolando que vai pagar as pendências e não pagar, o proprietário não tem as cópias dos documentos do ex inquilino, é caso perdido?
Olá! Praticamente, pois vc tem que provar, e como não há provas, para todo caso a dívida é sua infelizmente.
Boa noite me tira uma duvida, estou com problema com conta de agua que o inquilino deixou débitos para pagar e a empresa responsável pelo fornecimento se nega a ligar a água, mesmo com os débitos da conta estando em nome do antigo inquilino, como devo proceder neste caso desde já obrigado
Olá bom dia, tudo bem? Procure o procon e conte o que aconteceu, leve os documentos que você tiver para comprovar. Se no procon não resolver vá ao fórum da sua cidade e lá você vai falar com o defensor público e contar o que aconteceu e ele vai te ajudar.
@@ExplorandooDireito muito obrigado pela ajuda
@@ExplorandooDireito aqui esta no nome do inquilino a energia, mas tiraram o medidor, quero alugar, liguei na rge, disseram que tem que pagar as contas antigas pra pedir uma nova ligação, esta certo?
Boa tarde, como devo fazer quando o Locador deixou uma pendência em meu nome. ( no caso a conta de energia está em meu nome, acabei o contrato, porém a conta continuou no meu nome e o locador junto do novo inquilino não pagou) ?
Olá, como vc tem o contrato, vc pode pagar a dívida e acionar o Juizado Especial. No juizado Especial eles farão a tomada de termo, vc leva o contrato e os papéis das dívidas e vai pedir para que seja cobrado do seu ex inquilino e do outro.
Já conheceu comigo eu separei um cômodo da casa pra pessoa aí não deu mais serto pedir pra ele sai às coisas era nome dele mais ele não pagou foi na coterial e ela não religou e o emquilino fugiu e a coterial não mi deu meus direitos combinado em cuanto eu não paguei a dívida a coterial não ligou a energia pra mim eles só colocaram de volta no meu nome cuando eu paguei adivida foi muito ruim pra mim as vez a coterial não quer cumprir a lei
To alugando a minha casa vou transferi a água e energia pro nome deles ser caso eles deixar dividas e saindo eu posso voltar para o meu nome normal sem as dividas deles?a titularidade
Isso Gabriel, exatamente! Vc ao terminar o contrato muda para o seu nome e se houverem dívidas ficam para eles. Espero ter ajudado!
Dra. Eu tinha inquilino , ele deixou dividas de agua e luz e resto do alguel , mas apareceu um comprador eu vendi a casa e quitei toda divida de agua e luz pra poder vender a casa,, Mas e agora eu fiquei com a divida dele de 2000,00 dele eu ainda tenho como receber esta divida. Ou posso dar como perdida. ? desde já agradeço pela atenção.
Se vc tinha contrato com o antigo inquilino, vc leva ao Juizado Especial, o contrato e as contas que foram pagas por vc. Eles farão uma tomada de termo, e vc vai pedir para que seja cobrado dele, a dívida que vc pagou mas era dele.
Drá o inquilino foi embora e deixou váriás contas,porém perdi o contrato.oque devo fazer?
Olá! Infelizmente sem contrato você não consegue fazer o procedimento explicado no vídeo. Você terá que pagar, e se quiser ajuizar uma ação no Juizado Especial. Para cobrar do antigo inquilino a dívida que você teve que pagar. Espero ter ajudado!
Oi por quanto tempo posso alugar pra um mesmo inquilino?
A Lei do Inquilinato não estabelece prazo máximo, ou mínimo, para o contrato de locação, desta forma as partes podem ajustar para qualquer prazo. Sendo mais utilizado o de 30 meses. Espero ter ajudado 🙏🏻
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Uma duvida , oi Se eu desligar a água e a força, ja qe n esta pagando o qe pode acontecer comigo ???
No meu caso eu vendi o imóvel e agora chegou um débito de água, o comprador não passou a conta ao seu nome, o que fazer
Olá tudo bem? Já tentou conversar com ele? Exija que ela pague logo para que seu nome não seja negativado, dê um prazo. E se ele não cumprir, deixe claro que irá ao Juizado Especial, e lá você irá pedir os danos morais. Espero ter ajudado!
@@ExplorandooDireito muito obrigada já resolvi
Boa tarde, o antigo inquilino saiu do meu imóvel deixou débitos de energia, a titularidade esta no CPF dele, sei que a divida não é minha, quero trazer a titularidade para o meu nome no entanto eu perdi o contrato particular e o inquilino foi embora e não deixou o dele também. Como proceder? Você acha que consigo trazer a titularidade pro meu nome mesmo sem o contrato?
Boa tarde, consegue sim, vá a companhia de energia elétrica e explique que quer mudar a titularidade e toda essa situação. Se eles se negarem procure o procon, e o juizado de pequenas causas. Espero ter ajudado 🙏🏻
@@ExplorandooDireito Doutora em último caso essa locadora poderá ir no cartório onde registrou o contrato de aluguel e pedir segunda via?? Pra comprovar com o documento nas mãos??🙏🏽
Conseguiu amigo??
Estou passando por isso😢
Sinto muito, espero que vc consiga logo resolver.
Ps: dei um like e me tornei abonente 👍
A água e energia volta depois automáticamente para o meu nome após o contrato vencido sou o dono ou fica no nome do inquilino ainda?
Olá! Tudo bem? Fica no nome inquilino, acabou o contrato, vc vai lá e pede para mudar.
@@ExplorandooDireito obrigado
Desculpem muita coisa ruim e erradas....
Posso passar a dívida de luz para o meu nome?
Boa noite eu comprei um imóvel e tá desde do ano 2000 sem pagar água Está cortada E aí eu fui até Embasa transferir para o meu nome eles manda pagar 150 e religar água Mas será que essas contas de do ano 2000 para cá vai ficar na minha responsabilidade ou Você acha o quê
Tenha um régio da light comprei a casa o cara pagava só taxa do relógio, assim que comprei ele me pediu pra passar o relógio pro meu nome quando eu for dar baixa no régio lá, porque minha entrada pra casa mudou vou ter que cancelar esse endereço e perdir novo endereço se der multa tá no meu nome já tem uns 7anos. Será que vai sobrar pra mim.
Só transtorno.
Super necessárias todas as informações 👏👏👏