Wenn das alle so sehen würden, könnten sie nichts machen. Ein paar 100.000 Einzelfälle über die Republik verteilt, sind bürokratisch aber kein Problem, auch wenn es Jahre dauert. Da wird dann gemahnt und notfalls auch enteignet! Ja ich weiß, illegal, aber was willst dagegen tun. Helfen wird dir kein Polizist, kein Richter...alle weisungsgebunden
Hi. Als ausgebildeter Wertgutachter muss ich sagen, dass es bereits fachlich unverständlich ist, wenn einfach der Bodenrichtwert genommen wird. JEDER der Ahnung von Verkehrswerten hat, weiß, dass diese Werte eine statistische Größe sind, die es unbedingt ANZUPASSEN gilt. Alleine diese Werte ungeprüft, ohne Anpassung in eine Steuerberechnung zu übernehmen, bedeutet, dass man hier etwas gesetzlich berechnet, was in einem Verkehrswertgutachten, als massiver Fehler, das Gutachten zerstören könnte! Wie absurd ist sowas - da hat jemand OHNE Fachkenntnis wohl einfach mal gemacht... Im übrigen gilt bei Verkehrswertgutachten im Grundsatz eine Abweichung von deutlich WENIGER als 40% als akzeptabel. Warum fragen diese Herrschaften nicht mal Leute die Ahnung haben? Wenn ich so schlampig gearbeitet hätte, dann hätte mein Arbeitgeber mich aber mal sowas von zusammengestaucht. LG C
Hallo... warum wird nicht der jetzige Bodenrichtwert herangezogen, sondern von 2022??? In NRW... Köln wurde der Bodenrichtwert in diesem Jahr um 120€ pro Qm gesenkt... Das wären bei unserem Grundstück fast 100.000,00€ weniger. Ist das dann nicht rechtswidrig? Kann ich dagegen angehen? Habe bereits Einspruch eingelegt, wollen diesen aber nicht anerkennen😩😩😩... Was kann ich tun??? 🙏🙏🙏
@@andreadederichs2453 Hi. Sprich mit Deinem Steuerberater. Ich meine gehört zu haben, dass sich dieses ganze Schwachsinnsmodell vor Gericht schon gescheitert sei. LG Chris
Wie oft wollen die für alles kassieren ? Erst zahlst du Grunderwerbssteuer und dann noch jedes Jahr Grundsteuer für eine Sache die mir gehört. Bei Autosteuer ist das was anderes, da nutzt du ja die Straßen und die müssen unterhalten werden. Aber mit meinem Grundstück haben die keine Kosten.
Noch mal es wäre schön von euch eine Einschätzung zu hören warum es denn überhaupt eine Grundsteuer gibt, es gibt eine Grunderwerbsteuer und damit habe ich Steuern bezahlt auf das, dass ich ein Grundstück habe und besitze. Und dass man darauf dann noch mal eine Grundsteuer bezahlt jährlich geht eigentlich gar nicht. Es wäre doch schön eureEinschätzung hierzu zu hören. Danke.
Du besitzt dein Grundstück ja nicht. Du pachtest quasi die Rechte es benutzen zu dürfen vom Staat. Und die "Pachtgebühr" ist die Grundsteuer. Du hast gewisse Rechte damit, aber eben auch Pflichten. Wenn du das nicht magst, dann geh in die Politik und änder etwas, besorg dir eine Armee und beanspruche das Grundstück für dich, oder wander aus.
@@laaaliiiluuudas ist schlicht Unsinn! Natürlich sind wir sowohl rechtmäßige Besitzer als auch rechtmäßige Eigentümer - ohne Einschränkung. Was Sie schreiben gilt nur bei Pacht/Erbpacht. Das Argument für Grundsteuer ist, dass ja jemand die Infrastruktur instand halten muss, z.B. Zufahrtstraßen usw
Bei der Grundsteuer fühlt man sich gleich wieder ins Mittelalter versetzt wo man auch die Abgaben an denn Lehnsherren abtreten musste da einem Ja der Grund nicht gehört. Gegenleistung dafür gabs nicht und gibt's auch heute nicht. Oder warum Zahl ich für jede Leistung bei der Gemeinde extra die der Staat verlangt wie z.B. Ausweis?
@@curryking7663 Ausweis kostet nix? Zum einen brauchst ein Bild das was kostet und wenn ich denn Holle wird eine Bearbeitungsgebühr fällig. Das was du jetzt mit Lohnfreibetrag meinst kann jetzt der Betrag sein auf die ich keine Steuern Zahl bis ich die dann Zahlen muss im Jahr. Also jetzt etwa 11k. Nur dumm das da auch die Versicherungen mit drin sind und man Miete, Essen, Auto (oder andere Möglichkeiten um in die Arbeit zu kommen) zahlen muss. Ein paar andere Kleinigkeiten gibt's auch noch. Miete kann man übrigens durch Kredit Zahlungen ersetzen. Denn kaum einer kann ein Haus bar bezahlen und selbst wenn müssen die meisten für Renovieren doch wieder was von der Bank leihen. Ach ganz vergessen die Zinsen für denn Kredit. Kann ich abschreiben aber nur wenn ich es vermiete anders nicht. Hört sich für mich jetzt irgend wie wieder mehr nach Mittelalter an. Preise aus dem Gemeinvolk alles raus damit die ja nie zu was kommen. Klingt nach Ironie ist aber glaub keine!
Dann hast Du das Prinzip nicht verstanden. Die Höhe der tatsächlichen Steuer wird in den Kommunen festgelegt. Das heißt nicht, dass Scholz alles richtig gemacht hat - im Gegenteil: Die erzwungene Neubewertung ist viel zu komplex und nicht nötig gewesen.
Jetzt bin ich aber gespannt. Wir haben ein großes Grundstück, das sogar von der Stadt neu bemessen wurde. Allerdings sind 60 % davon nicht nutzbar, es kann nicht geteilt werden, die Stadt hat sich ein Wegerecht eintragen lassen und es gibt kein Baufenster. Die Erhöhung ist im ersten Bescheid moderat, nur das 2,5 fache (da habe ich hier schon viel Schlimmeres gelesen), trotzdem ging der Widerspruch am nächsten Tag raus, aber die Stadt steht kurz vor der Pleite weil sie drei große Wohnblocks für Zuwanderer gebaut haben. Da werden sicher 1000 % Hebesatz auf und zukommen statt bisher 400%. Was kann man da in BW mit dem nichtbundesweiten Modell noch dagegen tun?
@@masterbrain6561 mit deinem sog. Kreuz an der richtigen Stelle gibst du den Politmarionetten weiterhin die Zusage, dass du ohne Sie nicht zurecht kommst. Du von Ihnen abhängig bist weil du es ohne Bevormundung selbst nicht schaffst. Ist das so?
meine Grundsteuer würde sich verfünffachen und die von dem Gemeinde verkauften Grundstücke werden bei der Berechnung vom Gutachterausschuss nicht berücksichtigt... da blieb nur ein Einspruch
Ich habe nicht so die Ahnung von Steuern. Aber ist es des weswegen man vor einem Jahr diese neue Grundsteuererklärung machen musste? Wegen der Neuberechnung? Lg
Das Urteil vom BFH ist im Hinblick auf das Bundesmodell vielleicht interessant, aber (meiner Meinung nach) nicht für die Regelung in Bayern (Flächenmodell).
Ich lach mich schlappt. Deutlich zu hoch wird bei Erhöhung von mind. 40 % angenommen. Bei mir liegt das betreffende Objekt (Garage) im Vergleich zum Iststand um das Siebenfache höher! (schlappe 700 %). Daher geht mir in Sachen Grundsteuerreform der Hut mehr als "DEUTLICH" hoch.
Sie sind dabei nicht alleine. Bei mir (Dorf in Unterfranken) geht die Steuer auch um das 6,5 - Fache hoch. Eine Bürgerversammlung hat der Bürgermeister für dieses Jahr vorsichtshalber nicht anberaumt. Das könnte peinlich werden denn einige der vielen Schlafschafe sind mitlerweile erwacht. Der Hebesatz soll unangetastet bei 400 % bleiben. Die jetzt älteren Leute mit Häuschen mit Garten und viel Wohnfläche (die Kinder sind aus dem Haus) trifft es am heftigsten mit vierstelliger Grundsteuer. Sehr viel bei den kleinen Renten. Eine Form der Enteignung.
Kurz und knapp: Der BFH hat im Juli zur Grundsteuer bzw. der Festsetzung des Grundsteuerwertes ein wertvolles und wichtiges Urteil für Eigentümer und Mieter erlassen! Die Immobilienbewertungen, die das Finanzamt vornimmt, sind oft pauschal und teilweise deutlich überhöht. Dieser Immobilienwert/Grundsteuerwert ist die Basis der Grundsteuer! Mit dem Urteil vom 13.07. ist es nun möglich, gegen die überhöhte Festsetzung vorzugehen. Es kann nun mit einem Gutachten ein geringerer Immobilienwert nachgewiesen werden. Dadurch reduziert sich dann auch die Grundsteuer. Als Immobiliengutachter haben wir bereits eine Vielzahl an Gutachten erstellt und Einspruch eingelegt.
Na wunderbar, was ist das denn für ein Urteil. Wenn 40% zuviel berechnet werden würden. Super! Dann bleibt das Amt in Zukunft bei 39% oder etwas weniger und zieht uns so immer noch mit gut einem Drittel über den Tisch! Sehr amtsreundliches Urteil. Zu Lasten der Steuerzahler bzw. Mieter/Vermieter. Abzocke Deutschlands! Aber dennoch lieben Dank für das Video und den Informationen.
Der Bürokratiewahnsinn geht in die nächste Runde. Am Beispiel der Grundsteuerreform oder auch der Krankenhausreform sieht man, wie "leistungsfähig" unsere Regierung ist. Wenn es im Allgäu nicht so schön wäre, dann hätte ich bereits mit den Füßen abgestimmt. So versuchen wir nette Menschen um uns zu haben, mit denen man diesen Wahnsinn ausblenden kann. Ich wünsche ein schönes Wochenende. 🕶
Hm, Du beziehst Dich auf den einzelnen Grundstückseigner, aber was ist damit, dass im Zuge der Gesetzeseinführumg die Gemeinden vor allem den allgemeinen Hebesatz drastisch erhöhen? Zufällig gleichtzeitig?
"Kommunen und Gemeinden dürfen unterm Strich nicht mehr einnehmen" - dies schlichtweg ist falsch. Die Grundsteuerreform soll zwar grundsätzlich ertragsneutral sein, aber auch nur bezogen auf die Ertäge der Grundsteuer in 2024. Dies gilt auch nicht für den einzelnen Grundsteuerpflichtigen, sondern für die Summe aller Grundsteuererträge. Aber: Die Räte in den Kommunen können die Hebesätze frei festlegen. Letztendlich dient dies dem Ausgleich der kommunalen Haushalte, denn es besteht für Kommunen nach der Gemeindeordnung - jedenfalls in NRW - die Pflicht, einen ausgeglichenen Haushalt aufzustellen.
@@skater96937 Welche Blase denn? Und was heisst erneut? Mir ist nicht bekannt dass es in Deutschland schon mal eine gab. Der Markt ist hier nie so heiss gelaufen. Das sieht man sehr schoen daran dass eine sofortige Preisreaktion nach unten eingesetzt hat als die Zinsen gestiegen sind. Danke schon mal fuer Ihre Antwort
@@brittahuber9121 In den USA gibt es derzeit keine umfassend platzende Immobilienblase, wie sie 2008 erlebt wurde, aber es gibt Anzeichen von Überbewertung und Risiken in bestimmten Regionen. Einige Märkte, besonders im Süden, weisen bereits starke Preissteigerungen auf, die nicht mehr durch wirtschaftliche Fundamentaldaten gedeckt sind. Experten wie Nick Gerli warnen vor einem möglichen baldigen Platzen einer Blase in diesen Gebieten, insbesondere aufgrund der steigenden Zahl unverkaufter Neubauten.
@@u.4499 ja klar, die Bank muss ja sowieso erstmal eine Wertermittlung tätigen, bevor diese dir ein Angebot macht. Und dann kann man natürlich immer noch absagen, weil... warum auch immer :-D
@@Celisar1 Ok Schlaumeier, das nächste Mal, wenn du an einer Bank vorbeiläufst, schau dir mal am Fenster die angebotenen Immobilien an. Diese laufen direkt über die Bank ohne Makler. Die Banken haben meist sogar eine eigene Immobilien-Abteilung. Man kann es natürlich auch über einen Makler laufen lassen, wie auch immer. Die Banken bewerten immer ein Objekt, um zu schauen, ob die Finanzierung auch gerechtfertigt ist (keine Bank gibt dir 550k für ein Objekt, dass „nur“ 350k Wert ist).
Ich frag mich ja wo das Problem ist jeder Strasse einen Wert zuzuweisen der in etwa den Zustand und die Umgebung wiederspiegelt und dann zahlt jeder je nach Grundstücksfläche eine Steuer. Jeder hätte dann den Anreiz sein Haus so wertvoll wie möglich zu machen um das meißte aus der Steuer rauszuholen .
Nehmen wir mal an, du wohnst am ende einer Straße auf einem 3000 qm großen Grundstück, davon können 300 qm bebaut werden und daher hast du dort ein kleines Haus stehen und erfreust di3ch ansonsten an der Natur in deinem großen garten. Am Anfang der Straße hat jemand auf einem 300qm großen Grundstück ein 10 stöckiges Gebäude mit 20 Wohnungen gebaut. Der zahlt 400 EUR Grundsteuer im Jahr die er auch noch auf seine Mieter abwälzt und du blechst 4000 EUR im Jahr weil du so ein schön großes Grundstück hast. Super gerecht oder? Da das so etwa dem Flächenmodell Bayerns entspricht, gibt es das leider tatsächlich und genau das kann meiner Ansicht nach gerade nicht Gesetzeskonform sein. Noch ungerechter ist BW mit dem Bodenwertmodell. Was das ganze genörgel über das Bundesmodell und die Steuerreform ansich eigentlich soll erschließt sich mir nicht. Vielmehr habe ich den Eindruck, das man mit dieser Steuerreform so nebenbei auch noch eine Blödheitskennzahl für die Bevölkerung festlegen kann. Da wird ersthaft behauptet, die bis jetzt genutze veraltete und daher ungerechte Berechnungsgrundlage ist besser obwohl die meisten wohl bis jetzt nur raten können wieviel sie wirklich demnächst zahlen müssen, weil man einfach mal vorraussetzt, dass die eigene Kommune ohne die Steuerreform ganz sicher niemals nie die Hebesätze angepasst hätte?! Leute, die Finanzämter haben lediglich neue Zahlen geliefert die am ende von der Kommune verwendet werden um einen Steuerhebesatz festzulegen der am ende die gewünschte Einnahme bringt. Wenn das dazu führt, dass alle mehr zahlen, dann wäre das auch ohne Steurreform passiert! Die Parteispitze der Alternative für doofe lacht sich kaputt darüber, das eine Steuer (übrigends per Gerichtsbeschluss!) überwiegend gerechter gestaltet wurde und trotzdem einen "ungerechtigkeit" schreienden Pöbel in Ihre Arme treibt.
Es ist grundsätzlich schon mal zu klären, warum Grundstücke plötzlich mehr Wert sein sollen. Ehrlich? Egal was man kauft, unterliegt einem Wertverlust. Kaufste neues Auto, nach 2 Jahren nur noch die Hälfte wert. Kaufste neues Smartphone, gleich nach Kauf alt. Kaufste Werkzeug, hat es Abnutzung und verliert an Wert. Grundstücke/Häuser gewinnen an Wert? In dem Moment, wenn man es kauft, wird Grunderwerbsteuer fällig. Soweit so gut. Das danach jedes Jahr nochmal Grundsteuer zahlen muss, ist an sich schon mal Idiotie. Nun zum Wert, wieso steigen dann ausgerechnet Häuser und Grundstücke im Wert? Neues Haus gekauft, ab Kauf beginnt der Wertverlust. Um später den Kaufwert zu erhalten, muss investiert werden, neues Dach neue Fenster etc. Das steigert nicht den Wert weil zum Haus gehören nun mal Fenster und Dach. Die Kosten der Investition in Sanierung/Renovierung wird auch nicht honoriert, ausser die paar Euro, die der Staat nach dem ausfüllen von 17000 Formularen anbietet und dann doch nicht zahlt. Also, wer ist auf die Idee gekommen, das Häuser und Grundstücke mehr wert werden?
Baugrundstücke werden wegen nichtvermehrbarkeit in der Regel immer mehr Wert. Mein Grundstück mit alten Haus von 1936 z.B. in guter Lage von Hannover kostete vor 7 Jahren ca. 230€ je m2, jetzt 410€ je m2.
@nickstoica - die naechsten 10-20 Jahre noch nicht. Und die Immobilien, die meist von den starken Erhoehungen betroffen sind, bleiben stabil weil sie meist in bevorzugten Lagen sind.
@@brittahuber9121 OK…wir alle sind berechtig eine eigene Meinung zu haben…ich denke die Zinsen werden erneut steigen, die Inflation ist mit ständigem Geld drucken nicht zu stoppen die Zahl derer die sich noch für ein Kredit qualifizieren schrumpft ständig die Zahl derer die Bar kaufen sowieso…bin also überzeugt die Preise werden fallen…zunächst langsam danach …sorry…es sei den die Zentralbanken ziehen sich aus allem zurück…nicht absehbar 🤷♂️
Als Mieter hab ich aber keine Chance gegen eine evtl. zu hohe Grundsteuer vorzugehen. Dem Vermieter kann das ja egal sein, weil er die Kosten einfach über die NK durchreicht. 😢
@@Loki21061984 Lustig. Du willst also einen Vermieter vor ein Gericht bringen, weil dieser Vermieter sich an geschriebenes und verkündetes Recht und an geltende Gesetze hält? Du meinst also, der Vermieter hat die Pflicht, gegen Gesetze zu verstoßen? Interessant 😂
@@hierkommtkurt866 das habe ich so nicht gesagt, als Mieter hat man jedoch das Recht, auf eine ordnungsgemäße Abrechnung. Bedeutet in dem Maß, ich kann auf eine reale Berechnung bestehen. Genau so wie ich darauf bestehen kann, das der Vermieter dafür sorgt; das er das Haus so ausstattet, das die Mietkosten im Rahmen der Ortsüblichen Miete bleibt. Also ja, man kann natürlich Druck machen.
@@Loki21061984 Aber die reale Berechnung kommt doch von der Behörde. Der Vermieter gibt den amtlichen Bescheid 1:1 an dich weiter. Was soll er denn sonst noch tun? Auf welcher Grundlage willst du ihn denn verklagen oder Druck machen?
Na, so smart ist das ja bei dir nicht. Vielleicht mal ein paar journalistische Besonderheiten, die hier in Deutschland wohl schon unter den Tisch fallen. Man fängt bei Steuerrecht und weiteren Themen immer mit dem jeweiligen Datum an. Wann war die BGH, Entscheidung, und so weiter und so weiter das sind minimale journalistische Standards. Deutschland ist zwar führend, was die Steuerquote angeht, aber nicht, was die Intelligenz angeht.
Und darum hat niemand mehr Lust (vermögende Privatpersonen) Immobilien zu kaufen und diese zu vermieten. Geschweige noch Mietshäuser extra bauen. Gibt angenehmere Möglichkeiten, sein Geld zu vermehren.
ich kaufe ein stück land. ich bau darauf was ich will. und plötzlich bin ich der mietspiegel ? und im schlinmsten fall noch dafür verantwortlich das die anderen nicht so " schön" gebaut haben? irre oder wie man sagt enteignung mmmmmmerkel
Ich sehe es nicht ein überhaupt noch Steuern für etwas zu bezahlen , das rechtmäßig mir gehört !!!!!
nützt dir ja nix, wenn du es nicht einsiehst - zahlen musst du trotzdem
Na, dann viel Spaß bei der Kfz-Steuer 😅
Wenn das alle so sehen würden, könnten sie nichts machen. Ein paar 100.000 Einzelfälle über die Republik verteilt, sind bürokratisch aber kein Problem, auch wenn es Jahre dauert. Da wird dann gemahnt und notfalls auch enteignet! Ja ich weiß, illegal, aber was willst dagegen tun. Helfen wird dir kein Polizist, kein Richter...alle weisungsgebunden
versuch dies mal einem maximal vollgeschissenen aka indoktrinierten michel hirn nahe zu bringen 😉
@doublea1962 - Wenn Sie keine Grundsteuer zahlen wollen, dann brauchen Sie auch nicht die Infrastruktur um zu dem Grundstueck zu kommen, oder?
Die Grundsteuer ist Verfassung Wiedrig man hat beim Erwerb schon die Steuer bezahlt Punkt
es existiert gar keine Verfassung
Hi. Als ausgebildeter Wertgutachter muss ich sagen, dass es bereits fachlich unverständlich ist, wenn einfach der Bodenrichtwert genommen wird. JEDER der Ahnung von Verkehrswerten hat, weiß, dass diese Werte eine statistische Größe sind, die es unbedingt ANZUPASSEN gilt. Alleine diese Werte ungeprüft, ohne Anpassung in eine Steuerberechnung zu übernehmen, bedeutet, dass man hier etwas gesetzlich berechnet, was in einem Verkehrswertgutachten, als massiver Fehler, das Gutachten zerstören könnte! Wie absurd ist sowas - da hat jemand OHNE Fachkenntnis wohl einfach mal gemacht... Im übrigen gilt bei Verkehrswertgutachten im Grundsatz eine Abweichung von deutlich WENIGER als 40% als akzeptabel. Warum fragen diese Herrschaften nicht mal Leute die Ahnung haben? Wenn ich so schlampig gearbeitet hätte, dann hätte mein Arbeitgeber mich aber mal sowas von zusammengestaucht. LG C
Bester Kommentar, genau auf den Punkt.
Sie sprechen mir aus der Seele ! 👍
Wozu diese vielen Worte der Erklärung, es reicht zu sagen: "Es ist eine Steuererhöhung zu Lasten des Michels"
Hallo... warum wird nicht der jetzige Bodenrichtwert herangezogen, sondern von 2022??? In NRW... Köln wurde der Bodenrichtwert in diesem Jahr um 120€ pro Qm gesenkt... Das wären bei unserem Grundstück fast 100.000,00€ weniger. Ist das dann nicht rechtswidrig? Kann ich dagegen angehen? Habe bereits Einspruch eingelegt, wollen diesen aber nicht anerkennen😩😩😩... Was kann ich tun??? 🙏🙏🙏
@@andreadederichs2453 Eine Steuererhöhung ist immer eine Politische Maßnahme, die keiner sachkundigen Wirtschaftlichen Erklärung bedarf.
@@andreadederichs2453 Hi. Sprich mit Deinem Steuerberater. Ich meine gehört zu haben, dass sich dieses ganze Schwachsinnsmodell vor Gericht schon gescheitert sei. LG Chris
Wie oft wollen die für alles kassieren ? Erst zahlst du Grunderwerbssteuer und dann noch jedes Jahr Grundsteuer für eine Sache die mir gehört. Bei Autosteuer ist das was anderes, da nutzt du ja die Straßen und die müssen unterhalten werden. Aber mit meinem Grundstück haben die keine Kosten.
Noch mal es wäre schön von euch eine Einschätzung zu hören warum es denn überhaupt eine Grundsteuer gibt, es gibt eine Grunderwerbsteuer und damit habe ich Steuern bezahlt auf das, dass ich ein Grundstück habe und besitze. Und dass man darauf dann noch mal eine Grundsteuer bezahlt jährlich geht eigentlich gar nicht. Es wäre doch schön eureEinschätzung hierzu zu hören. Danke.
Du besitzt dein Grundstück ja nicht. Du pachtest quasi die Rechte es benutzen zu dürfen vom Staat. Und die "Pachtgebühr" ist die Grundsteuer. Du hast gewisse Rechte damit, aber eben auch Pflichten. Wenn du das nicht magst, dann geh in die Politik und änder etwas, besorg dir eine Armee und beanspruche das Grundstück für dich, oder wander aus.
@@laaaliiiluuuDanke :-)
@@laaaliiiluuu gaile michel logik. d.h. "kaufpreis" ist vollkommen falsche wortwahl und es müsste zusätzliche dauerhafte nutzungsgebühr heissen???
@@laaaliiiluuudas ist schlicht Unsinn! Natürlich sind wir sowohl rechtmäßige Besitzer als auch rechtmäßige Eigentümer - ohne Einschränkung. Was Sie schreiben gilt nur bei Pacht/Erbpacht. Das Argument für Grundsteuer ist, dass ja jemand die Infrastruktur instand halten muss, z.B. Zufahrtstraßen usw
@@fiddleronthebike Dann hören Sie auf Grundsteuer zu bezahlen und Sie sehen schnell, wem "Ihr" Grundstück gehört.
Bei der Grundsteuer fühlt man sich gleich wieder ins Mittelalter versetzt wo man auch die Abgaben an denn Lehnsherren abtreten musste da einem Ja der Grund nicht gehört. Gegenleistung dafür gabs nicht und gibt's auch heute nicht. Oder warum Zahl ich für jede Leistung bei der Gemeinde extra die der Staat verlangt wie z.B. Ausweis?
weil wir definitiv in einer staatssimulation leben!!!
Ausweis kostet nix, der Betrag ist ihm "Lohnfreibetrag" mit eingerechnet und auch im Bürgergeld etc. Zu den anderen Punkten gebe ich dir recht...
@@curryking7663 Ausweis kostet nix? Zum einen brauchst ein Bild das was kostet und wenn ich denn Holle wird eine Bearbeitungsgebühr fällig. Das was du jetzt mit Lohnfreibetrag meinst kann jetzt der Betrag sein auf die ich keine Steuern Zahl bis ich die dann Zahlen muss im Jahr. Also jetzt etwa 11k. Nur dumm das da auch die Versicherungen mit drin sind und man Miete, Essen, Auto (oder andere Möglichkeiten um in die Arbeit zu kommen) zahlen muss. Ein paar andere Kleinigkeiten gibt's auch noch. Miete kann man übrigens durch Kredit Zahlungen ersetzen. Denn kaum einer kann ein Haus bar bezahlen und selbst wenn müssen die meisten für Renovieren doch wieder was von der Bank leihen. Ach ganz vergessen die Zinsen für denn Kredit. Kann ich abschreiben aber nur wenn ich es vermiete anders nicht. Hört sich für mich jetzt irgend wie wieder mehr nach Mittelalter an. Preise aus dem Gemeinvolk alles raus damit die ja nie zu was kommen. Klingt nach Ironie ist aber glaub keine!
In Südbaden werden weiter Reihenhäuser auf 99Jahre Nutzung verkauft. Die dann später an die Heitersheimer Mafia zurück fallen.
Durch die Hochwasserkathastrophe in Nordrhein-Westfalen ist der Grundstückswert erheblich gefallen.
Wieso Steuer, die ist doch vom Tisch, laut BGH.
Bei uns hat die Gemeinde letztes Jahr, voraussichtlich , schon 35% aufgeschlagen 😢
Ich erinnere mich das die Grundsteuer Einkommensneutral sein sollte. Wie immer, was Scholz ausklüngelt kostet am Ende mehr.
Der Durchschnitt soll gleich bleiben
Scholz war gar nicht Kanzler als die neue Grundsteuer Reform beschlossen wurde. Man junge, bilde dich mal!
Dann hast Du das Prinzip nicht verstanden. Die Höhe der tatsächlichen Steuer wird in den Kommunen festgelegt. Das heißt nicht, dass Scholz alles richtig gemacht hat - im Gegenteil: Die erzwungene Neubewertung ist viel zu komplex und nicht nötig gewesen.
Davon bekommt der Bund (Scholz) gar nichts, dass bleibt bei den Ländern und Kommunen.
Man kann ja über Scholz denken. was man will, aber die Reform wurde 2019 von der Regierung Merkel beschlossen und wird von den Kommunen erhoben.
einfach nicht zahlen...mit welchen Recht werden Grundsteuern und andere Steuern erhoben...
Jetzt bin ich aber gespannt. Wir haben ein großes Grundstück, das sogar von der Stadt neu bemessen wurde. Allerdings sind 60 % davon nicht nutzbar, es kann nicht geteilt werden, die Stadt hat sich ein Wegerecht eintragen lassen und es gibt kein Baufenster. Die Erhöhung ist im ersten Bescheid moderat, nur das 2,5 fache (da habe ich hier schon viel Schlimmeres gelesen), trotzdem ging der Widerspruch am nächsten Tag raus, aber die Stadt steht kurz vor der Pleite weil sie drei große Wohnblocks für Zuwanderer gebaut haben. Da werden sicher 1000 % Hebesatz auf und zukommen statt bisher 400%. Was kann man da in BW mit dem nichtbundesweiten Modell noch dagegen tun?
endlich das kreuz im kommenden jahr an der einzig richtigen stelle zu setzen!
@@masterbrain6561 mit deinem sog. Kreuz an der richtigen Stelle gibst du den Politmarionetten weiterhin die Zusage, dass du ohne Sie nicht zurecht kommst. Du von Ihnen abhängig bist weil du es ohne Bevormundung selbst nicht schaffst. Ist das so?
meine Grundsteuer würde sich verfünffachen und die von dem Gemeinde verkauften Grundstücke werden bei der Berechnung vom Gutachterausschuss nicht berücksichtigt...
da blieb nur ein Einspruch
Ein einfacher Einspruch oder Engagieren eines Rechtsanwalts?
ein einfacher Einspruch, der sich an die beiden Musterklagen drangehängt hat
verbunden mit den örtlichen Besonderheiten
Dito.
Ich zahl demnächst weniger als davor…in Bayern…somit ok für mich…
Ich habe nicht so die Ahnung von Steuern. Aber ist es des weswegen man vor einem Jahr diese neue Grundsteuererklärung machen musste? Wegen der Neuberechnung?
Lg
Jow!!! Hoffe du hast Einspruch dagegen eingelegt!
Frage: eine Abweichung von 40 % wovon denn bitte??? Von der bisherigen Grundsteuer?
Vom tatsächlichen Verkehrswert
@@maxmeier3483Und wer bestimmt den jetzt?
Das Urteil vom BFH ist im Hinblick auf das Bundesmodell vielleicht interessant, aber (meiner Meinung nach) nicht für die Regelung in Bayern (Flächenmodell).
Ich habe mein Arbeitsleben Steuern bezahlt, für mein Grundstück für ALLES Steuern bezahlt, was soll das Abzocke oder was.
Dankeschön 😊💕
Gerne 😊.
Ich lach mich schlappt. Deutlich zu hoch wird bei Erhöhung von mind. 40 % angenommen. Bei mir liegt das betreffende Objekt (Garage) im Vergleich zum Iststand um das Siebenfache höher! (schlappe 700 %). Daher geht mir in Sachen Grundsteuerreform der Hut mehr als "DEUTLICH" hoch.
Sie sind dabei nicht alleine. Bei mir (Dorf in Unterfranken) geht die Steuer auch um das 6,5 - Fache hoch. Eine Bürgerversammlung hat der Bürgermeister für dieses Jahr vorsichtshalber nicht anberaumt. Das könnte peinlich werden denn einige der vielen Schlafschafe sind mitlerweile erwacht. Der Hebesatz soll unangetastet bei 400 % bleiben. Die jetzt älteren Leute mit Häuschen mit Garten und viel Wohnfläche (die Kinder sind aus dem Haus) trifft es am heftigsten mit vierstelliger Grundsteuer. Sehr viel bei den kleinen Renten. Eine Form der Enteignung.
Kurz und knapp: Der BFH hat im Juli zur Grundsteuer bzw. der Festsetzung des Grundsteuerwertes ein wertvolles und wichtiges Urteil für Eigentümer und Mieter erlassen! Die Immobilienbewertungen, die das Finanzamt vornimmt, sind oft pauschal und teilweise deutlich überhöht. Dieser Immobilienwert/Grundsteuerwert ist die Basis der Grundsteuer! Mit dem Urteil vom 13.07. ist es nun möglich, gegen die überhöhte Festsetzung vorzugehen. Es kann nun mit einem Gutachten ein geringerer Immobilienwert nachgewiesen werden. Dadurch reduziert sich dann auch die Grundsteuer. Als Immobiliengutachter haben wir bereits eine Vielzahl an Gutachten erstellt und Einspruch eingelegt.
Gutachter sind teuer. Wer zahlt den wieder?
Was ist denn „zu hoch“ zu was? Zu vorher? Im Vergleich zu anderen vergleichbaren Immobilien? Das ist doch zu viel Interpreationsspielraum
Die Kosten für die Zuwanderung müssen gestemmt werden.
Na wunderbar, was ist das denn für ein Urteil. Wenn 40% zuviel berechnet werden würden. Super! Dann bleibt das Amt in Zukunft bei 39% oder etwas weniger und zieht uns so immer noch mit gut einem Drittel über den Tisch! Sehr amtsreundliches Urteil. Zu Lasten der Steuerzahler bzw. Mieter/Vermieter. Abzocke Deutschlands! Aber dennoch lieben Dank für das Video und den Informationen.
Jow!!! Und alle 7 Jahre das gleiche Spiel von vorn...
Der Bürokratiewahnsinn geht in die nächste Runde. Am Beispiel der Grundsteuerreform oder auch der Krankenhausreform sieht man, wie "leistungsfähig" unsere Regierung ist. Wenn es im Allgäu nicht so schön wäre, dann hätte ich bereits mit den Füßen abgestimmt. So versuchen wir nette Menschen um uns zu haben, mit denen man diesen Wahnsinn ausblenden kann. Ich wünsche ein schönes Wochenende. 🕶
alles für die kinder, oder?
Hm, Du beziehst Dich auf den einzelnen Grundstückseigner, aber was ist damit, dass im Zuge der Gesetzeseinführumg die Gemeinden vor allem den allgemeinen Hebesatz drastisch erhöhen? Zufällig gleichtzeitig?
Wieso zufällig????
Ja ABZOCK! Ist ja auch demokratisch sozialistich ökonomisch und Gendergerecht so gewollt!
in der politik handelt es sich niemals um zufälle!!!!!
"Kommunen und Gemeinden dürfen unterm Strich nicht mehr einnehmen" - dies schlichtweg ist falsch. Die Grundsteuerreform soll zwar grundsätzlich ertragsneutral sein, aber auch nur bezogen auf die Ertäge der Grundsteuer in 2024. Dies gilt auch nicht für den einzelnen Grundsteuerpflichtigen, sondern für die Summe aller Grundsteuererträge. Aber: Die Räte in den Kommunen können die Hebesätze frei festlegen. Letztendlich dient dies dem Ausgleich der kommunalen Haushalte, denn es besteht für Kommunen nach der Gemeindeordnung - jedenfalls in NRW - die Pflicht, einen ausgeglichenen Haushalt aufzustellen.
Genau, reine KANN Vorschrift
Das in der Spitze der Immobilienblase. Clever sind sie
@andreamariagebhart9294 - welche Immobilienblase?
@@brittahuber9121 Die Blase wird erneut platzen.
@@skater96937 Welche Blase denn? Und was heisst erneut? Mir ist nicht bekannt dass es in Deutschland schon mal eine gab. Der Markt ist hier nie so heiss gelaufen. Das sieht man sehr schoen daran dass eine sofortige Preisreaktion nach unten eingesetzt hat als die Zinsen gestiegen sind.
Danke schon mal fuer Ihre Antwort
@@skater96937 Ach ja...von der Dt. Blase hat man schon lange gesprochen. Wir fahren halt auf Weltuntergang ab!
@@brittahuber9121 In den USA gibt es derzeit keine umfassend platzende Immobilienblase, wie sie 2008 erlebt wurde, aber es gibt Anzeichen von Überbewertung und Risiken in bestimmten Regionen. Einige Märkte, besonders im Süden, weisen bereits starke Preissteigerungen auf, die nicht mehr durch wirtschaftliche Fundamentaldaten gedeckt sind. Experten wie Nick Gerli warnen vor einem möglichen baldigen Platzen einer Blase in diesen Gebieten, insbesondere aufgrund der steigenden Zahl unverkaufter Neubauten.
Also „darf“ man im Zweifel für hunderte bis tausende € einen Gutachter engagieren der den realen Wert der Immobilie ermittelt…? Toll. 😕
erzähl einer Bank, dass du dein Haus verkaufen willst und die schicken einen Gutachter for free :-)
@@iSchocKZ Do einfach geht das? … aber am Ende sag ich, dass ich es mir anders überlegt habe? 🥴
@@u.4499 ja klar, die Bank muss ja sowieso erstmal eine Wertermittlung tätigen, bevor diese dir ein Angebot macht. Und dann kann man natürlich immer noch absagen, weil... warum auch immer :-D
Was hat denn eine Bank mit einem Hausverkauf zu tun? Das läuft doch über Makler.
@@Celisar1 Ok Schlaumeier, das nächste Mal, wenn du an einer Bank vorbeiläufst, schau dir mal am Fenster die angebotenen Immobilien an.
Diese laufen direkt über die Bank ohne Makler. Die Banken haben meist sogar eine eigene Immobilien-Abteilung.
Man kann es natürlich auch über einen Makler laufen lassen, wie auch immer. Die Banken bewerten immer ein Objekt, um zu schauen, ob die Finanzierung auch gerechtfertigt ist (keine Bank gibt dir 550k für ein Objekt, dass „nur“ 350k Wert ist).
Und die Nebenkosten steigen und steigen ....selbst beim letzten Stahlbeton-Wohnklo. Wohnen wird unbezahlbar. Ein Wechsel ist erst recht nicht möglich.
Ich frag mich ja wo das Problem ist jeder Strasse einen Wert zuzuweisen der in etwa den Zustand und die Umgebung wiederspiegelt und dann zahlt jeder je nach Grundstücksfläche eine Steuer. Jeder hätte dann den Anreiz sein Haus so wertvoll wie möglich zu machen um das meißte aus der Steuer rauszuholen .
Nehmen wir mal an, du wohnst am ende einer Straße auf einem 3000 qm großen Grundstück, davon können 300 qm bebaut werden und daher hast du dort ein kleines Haus stehen und erfreust di3ch ansonsten an der Natur in deinem großen garten.
Am Anfang der Straße hat jemand auf einem 300qm großen Grundstück ein 10 stöckiges Gebäude mit 20 Wohnungen gebaut. Der zahlt 400 EUR Grundsteuer im Jahr die er auch noch auf seine Mieter abwälzt und du blechst 4000 EUR im Jahr weil du so ein schön großes Grundstück hast. Super gerecht oder?
Da das so etwa dem Flächenmodell Bayerns entspricht, gibt es das leider tatsächlich und genau das kann meiner Ansicht nach gerade nicht Gesetzeskonform sein. Noch ungerechter ist BW mit dem Bodenwertmodell. Was das ganze genörgel über das Bundesmodell und die Steuerreform ansich eigentlich soll erschließt sich mir nicht. Vielmehr habe ich den Eindruck, das man mit dieser Steuerreform so nebenbei auch noch eine Blödheitskennzahl für die Bevölkerung festlegen kann. Da wird ersthaft behauptet, die bis jetzt genutze veraltete und daher ungerechte Berechnungsgrundlage ist besser obwohl die meisten wohl bis jetzt nur raten können wieviel sie wirklich demnächst zahlen müssen, weil man einfach mal vorraussetzt, dass die eigene Kommune ohne die Steuerreform ganz sicher niemals nie die Hebesätze angepasst hätte?! Leute, die Finanzämter haben lediglich neue Zahlen geliefert die am ende von der Kommune verwendet werden um einen Steuerhebesatz festzulegen der am ende die gewünschte Einnahme bringt. Wenn das dazu führt, dass alle mehr zahlen, dann wäre das auch ohne Steurreform passiert! Die Parteispitze der Alternative für doofe lacht sich kaputt darüber, das eine Steuer (übrigends per Gerichtsbeschluss!) überwiegend gerechter gestaltet wurde und trotzdem einen "ungerechtigkeit" schreienden Pöbel in Ihre Arme treibt.
Bis 1:09 Minuten nur „Blabla“ 👎
Es ist grundsätzlich schon mal zu klären, warum Grundstücke plötzlich mehr Wert sein sollen. Ehrlich? Egal was man kauft, unterliegt einem Wertverlust. Kaufste neues Auto, nach 2 Jahren nur noch die Hälfte wert. Kaufste neues Smartphone, gleich nach Kauf alt. Kaufste Werkzeug, hat es Abnutzung und verliert an Wert. Grundstücke/Häuser gewinnen an Wert? In dem Moment, wenn man es kauft, wird Grunderwerbsteuer fällig. Soweit so gut. Das danach jedes Jahr nochmal Grundsteuer zahlen muss, ist an sich schon mal Idiotie.
Nun zum Wert, wieso steigen dann ausgerechnet Häuser und Grundstücke im Wert? Neues Haus gekauft, ab Kauf beginnt der Wertverlust. Um später den Kaufwert zu erhalten, muss investiert werden, neues Dach neue Fenster etc. Das steigert nicht den Wert weil zum Haus gehören nun mal Fenster und Dach. Die Kosten der Investition in Sanierung/Renovierung wird auch nicht honoriert, ausser die paar Euro, die der Staat nach dem ausfüllen von 17000 Formularen anbietet und dann doch nicht zahlt.
Also, wer ist auf die Idee gekommen, das Häuser und Grundstücke mehr wert werden?
Baugrundstücke werden wegen nichtvermehrbarkeit in der Regel immer mehr Wert. Mein Grundstück mit alten Haus von 1936 z.B. in guter Lage von Hannover kostete vor 7 Jahren ca. 230€ je m2, jetzt 410€ je m2.
Es muss doch Geld her,
und was macht deine Inflation ?
@@ThelasttimeofOlaf-zm9qi welche inflation? wir haben deflation und alles andere ist künstlich und extra erzeugte teuerung!
@bertilvoigt3326 - Ihr Grundbesitz nutzt sich also ab?
Die Preise werden fallen…viel!😂
@nickstoica - die naechsten 10-20 Jahre noch nicht. Und die Immobilien, die meist von den starken Erhoehungen betroffen sind, bleiben stabil weil sie meist in bevorzugten Lagen sind.
@@brittahuber9121 OK…wir alle sind berechtig eine eigene Meinung zu haben…ich denke die Zinsen werden erneut steigen, die Inflation ist mit ständigem Geld drucken nicht zu stoppen die Zahl derer die sich noch für ein Kredit qualifizieren schrumpft ständig die Zahl derer die Bar kaufen sowieso…bin also überzeugt die Preise werden fallen…zunächst langsam danach …sorry…es sei den die Zentralbanken ziehen sich aus allem zurück…nicht absehbar 🤷♂️
Als Mieter hab ich aber keine Chance gegen eine evtl. zu hohe Grundsteuer vorzugehen. Dem Vermieter kann das ja egal sein, weil er die Kosten einfach über die NK durchreicht. 😢
Da kann man als Mieter durchaus gegen Vorgehen. Rechtsanwalt, gegen Vermieter.
Ich habe nie verstanden, warum die SPD das Verfassungsgerichtsurteil nicht dazu genutzt hat, die Umlagefähigkeit der Grundsteuer zu kippen.
@@Loki21061984 Lustig. Du willst also einen Vermieter vor ein Gericht bringen, weil dieser Vermieter sich an geschriebenes und verkündetes Recht und an geltende Gesetze hält?
Du meinst also, der Vermieter hat die Pflicht, gegen Gesetze zu verstoßen? Interessant 😂
@@hierkommtkurt866 das habe ich so nicht gesagt, als Mieter hat man jedoch das Recht, auf eine ordnungsgemäße Abrechnung. Bedeutet in dem Maß, ich kann auf eine reale Berechnung bestehen. Genau so wie ich darauf bestehen kann, das der Vermieter dafür sorgt; das er das Haus so ausstattet, das die Mietkosten im Rahmen der Ortsüblichen Miete bleibt. Also ja, man kann natürlich Druck machen.
@@Loki21061984 Aber die reale Berechnung kommt doch von der Behörde. Der Vermieter gibt den amtlichen Bescheid 1:1 an dich weiter. Was soll er denn sonst noch tun? Auf welcher Grundlage willst du ihn denn verklagen oder Druck machen?
40% Erhöhung würde noch durchgehen… geht’s noch ??!!!
Ich werde als Mieter keine Grundsteuer zahlen,weil ich kein Eigentümer bin.Ich werde diese Summe von meiner Nebenkostenabrechnung abziehen !!!!
Nur wird das nichts nutzen, das gehört zu den Nebenkosten.
Dann leg das Geld schon mal zur Seite.Jedes Gericht verurteilt dich zur Zahlung , garantiert.
Wer sagt eigentlich das in Ämtern Experten sitzen 😂 Vollpfosten trifft es da doch bestimmt besser
😊
Die Leute in der Regierung haben keine Verfügungsgewalt- da die Gesetze hier ausser Kraft gesetzt worden sind😂
3:55 3:55
40%? Na dann bleiben sie bei 39% und alles ist paletti.
Na, so smart ist das ja bei dir nicht. Vielleicht mal ein paar journalistische Besonderheiten, die hier in Deutschland wohl schon unter den Tisch fallen. Man fängt bei Steuerrecht und weiteren Themen immer mit dem jeweiligen Datum an. Wann war die BGH, Entscheidung, und so weiter und so weiter das sind minimale journalistische Standards. Deutschland ist zwar führend, was die Steuerquote angeht, aber nicht, was die Intelligenz angeht.
Also 38 Prozent zu hoch sind okay? Was
Und darum hat niemand mehr Lust (vermögende Privatpersonen) Immobilien zu kaufen und diese zu vermieten. Geschweige noch Mietshäuser extra bauen. Gibt angenehmere Möglichkeiten, sein Geld zu vermehren.
Immobilien sind leider keine gute Wertanlage mehr. Da gibt es entspanntere Investionen.
Es ist eine… 🤢
ich kaufe ein stück land. ich bau darauf was ich will. und plötzlich bin ich der mietspiegel ? und im schlinmsten fall noch dafür verantwortlich das die anderen nicht so " schön" gebaut haben? irre
oder wie man sagt enteignung mmmmmmerkel
Der Wert der Grundstücke ist durch die Hochwasserkathastrophe
erheblich gefallen.
geht es denn nicht schneller ? alles wird in zeitlupe erklärt !
Wenn dich die Geschwindigkeit stört, kannst du diese mit einem Klick auf das Rädchen am Videorand anpassen.
die zeit für solch sinnfreien kommentar haste aber!
40% mehr für nix? 😂
Urteil 😂