ประกันอัคคีภัยคืออะไร ? ซื้อบ้านจำเป็นต้องซื้อไหม | Guru Living

ประกันอัคคีภัยคืออะไร ? ซื้อบ้านจำเป็นต้องซื้อไหม | Guru Living
ประกันอัคคีภัยก็คือประกันรูปแบบหนึ่งแหละครับ ซึ่งประกันแบบนี้เขาเรียกว่า “ ประกันวินาศภัย” ซึ่งโดยตามชื่อของเขาประกันตัวนี้ก็จะคุ้มครองเวลาเกิดเหตึไฟไหม้ครับ แต่จริงๆการครอบคลุมการคุ้มครองของประกันวินาศภัยเเนี่ยไม่ใช่แค่เรื่องไฟไหม้เท่านั้นนะครับ ยังเหมารวมไปถึงภัยธรรมชาติอื่นๆด้วยครับเช่น น้ำท่วม พายุ สงคราม หรือ อื่นๆตามเงื่อนไขกรมธรรมที่เราไปทำครับ
เอาเป็นว่าเดี๋ยวผมขออนุญาติอ่านเงื่อนไขความคุ้มครองของประกันอัคคีภัยสักบริษัทหนึ่งให้ฟังก่อนนะครับ
เพลิงไหม้ ฟ้าผ่า และการระเบิดของแก๊สที่ใช้สำหรับสำหรับทำแสงสว่าง หรือใช้ประโยชน์เพื่อการอยู่อาศัยเท่านั้น เช่นแก๊สหุงต้ม (ไม่ใช่เพื่อการค้าหรือเชิงพาณิชย์หรืออุตสาหกรรม
ความเสียหายจากน้ำหรือสารเคมีที่ใช้ในการดับเพลิง
ความเสียหายอันเกิดจากเจ้าหน้าที่ ดับเพลิง เช่น การพังบ้านหรือการกระทำใดๆเพื่อการดับเพลิงและป้องกันไม่ให้ไฟขยายตัวและลุกลาม
ความเสียหายจากควัน เขม่า เกรียม อันเนื่องมาจากการเกิดอัคคีภัย
ประกันอัคคีภัยจำเป็นไหมเมื่อจะซื้อบ้าน
คำตอบคือทั้งจำเป็นและไม่จำเป็นครับ ฟังแล้วอาจจะงงๆใช่ไหมครับคืออย่างงรี้ครับถ้าหากเราซื้อบ้านด้วยเงินสด ไม่ได้มีการกู้ขอสินเชื่อธนาคาร “เราไม่จำเป็นต้องซื้อประกันอัคคีภัยครับ” แต่ในทางกลับกันถ้าเรากู้ขอสินเชื่อเพื่อที่จะซื้อบ้านหรือคอนโด กฎหมายจะบังคับให้เราต้องซื้อประกันอัคคีภัยครับและที่สำคัญต้องทำจนเราผ่อนธนาคารหมดด้วยนะครับ
ทำไมถึงเป็นอย่างนี้ เราลองคิดภาพตตามกันดูนะครับว่าถ้าธนาคารให้เรากู้เงินไปซื้อบ้าน แล้วบ้านที่เราไปกู้มาเนี่ยเกิดไฟไหม้หรืออะไรก็แล้วแต่ที่เป็นเหตุข้างต้นที่ผมพูดมาเนี่ย ใครจะมารับผิดชอบครับ ซึ่งถ้าไม่มีประกันอัคคีภัย เราในฐานะผู้กู้เงินก็น่าจะยากมากที่จะหาคนมารับผิดชอบต่อเหตุการณ์ที่เกิดขึ้น หนี้บ้านก็ยังต้องผ่อนต่อ ดังนั้นกฎหมายจึงบังคับครับว่า เมื่อเรากู้ขอสินเชื่อบ้าน เราจำเป็นอย่างยิ่งที่ต้องทำประกันอัคคีภัยด้วยครับ
แล้วประกันอัคคีภัยต้องจ่ายแพงไหม
ด้วยหลักการแล้วนะครับ ประกันใดๆก็ตามจะมีการคิดราคาตาม วงเงินคุ้มครองครับ หมายความว่าถ้าเขาคุ้มครองเยอะ เบี้ยประกันก็จะแพง ถ้าคุ้มครองน้อยเบี้ยประกันก็จะถูกแค่นี้เองคับ และอีกเรื่องที่จะทำให้ประกันอัคคีภัยแพงขึ้นเช่นพวก ออฟชั่นการคุ้มครองเพิ่มเติมเช่น ถ้าเกิดน้ำท่วม แผ่นดินไหว หรือ พายุอะไรเกิดขึ้นจะมีความคุ้มครองเพิ่มขึ้นมาด้วย ดังนั้นเบี้ยก็จะแพงขึ้นครับ
ขประมาณนี้ครับ ซึ่งตัวอย่างที่ผมยกขึ้นมานี้เป็นเพียงตัวเลขของบริษัทหนึ่งที่ยกตัวอย่งามานะครับ ถ้าอยากทราบตัวเลขจริงๆ และดีเทลข้อมูลจริงๆแนะนำว่าให้ไปคุยกับธนาคารดีกว่านะครับ
ถ้าเราลองคำนวนคล่าวๆเพื่อให้เข้าใจง่ายๆคือประกันอัคคีภัยก็จะประมาณร้อยละ 0.01 หรือ จ่ายเบี้ยปีละ ล้านละ 1,000 บาท นั่นเองครับคิดง่ายๆ
แล้วต้องทำทุนประกันเท่าไรดี
ก่อนที่จะคุยกันผมขอเกริ่นสำหรับคนที่ยังไม่ทราบก่อนนะครับ คำว่าทุนประกันคือ วงเงินที่ถ้าเกิดความเสียหายบริษัทประกันจะชดเชยให้เรานะครับ คำว่าทุนประกัน ไม่ใช่ราคาบ้านของเรานะครับ ยกตัวอย่างเช่น ถ้าบ้านเรา 1 ล้านบาท เราอาจซื้อทุนประกันแค่ 7 แสน ก็ได้คับ ไม่จำเป็นจะต้องเท่ากับราคาทรัพย์เสมอไปนะครับ
กลับมาที่คำถามว่าะซื้อประกันอัคคีภัยด้วยทุนประกันเท่าไรดี ถึงแม้ว่าเขาจะไม่ได้กำหนดว่าประกันอัคคีภัยจะต้องทำทุนประกันให้ cover 100% ของราคาบ้านของเราแต่เอาเข้าจริงๆ เราควรจะทำทุนประกันไม่เกิน 70% ของราคาทรัพย์ครับ ยกตัวอย่างง่ายๆว่าถ้าบ้านเรา 1 ล้าน เราควรทำทุนประกันไม่น้อยกว่า 7 แสนครับ หรือว่าถ้าจะไปให้ถึ 100% ของราคาบ้านเลยอันนี้ก็ไม่มีปัญหานะครับ แต่ที่ผมแนะนำมานี้ก็ต้อแล้วแต่แต่ละคนด้วยนะครับก็ลองเอาปรับใช้กับตัวเองนะครับ
ซึ่งนอกจากประกันอัคคีภัยแล้วยังมีประกันอีกตัวที่มาเกี่ยวข้องถ้าหากว่าเราจะกู้ซื้อบ้านด้วยนะครับประกันตัวนั้นคือ “ประกัน MRTA” หรือประกันคุ้มครองวงเงินสินเชื่อครับ ซึ่งผมเคยทำคลิปอธิบายแบบละเอียดไว้แล้ว ถ้าใครสนใจก็สามารถเข้าไปชมกันได้นะครับ
#ประกันอัคคีภัย #ประกันบ้าน #ประกันวินาศภัย

[@NamAekChannel]

ประกันอัคคีภัยบ้าน ครบ 3 ปี ตามกฎหมายจำเป็นต้องต่อไหมครับ

[@zeeza1317]

ขอบคุณสำหรับความรู้ค้า

[@user-jm2mk9pz5t]

ขอบคุณสาระดีๆครับ

[@uthimutuwong2959]

ขอบคุณครับ

[@kasemsanpromang2947]

สอบถามครับ หากต้นไม้ล้มทับบ้านจะเรียกเงินประภัยได้ไหมครับ

[@lookkateforlove9298]

การคิดค่าประกันคิดยังไงค่ะ

[@vicspoii6208]

ขอปรึกษาครับ ถ้าว่าทำประกันอัคคีภัยไว้ 2 ฉบับ เราสามารถเบิกค่าชดเชยได้ทั้ง 2 ฉบับไหมครับ

[@travel3047]

มีประโยชน์ พูดจาเข้าใจง่าย

[@guruliving]

ขอบคุณนะครับ

[@user-ey3yy5hh8q]

คือประกัน Mrta ตัวเดียวกันมัยค่ะ

[@user-fc5zf8gm3k]

น้ำท่วมได้ไหมคะ

[@RookieTraders]

ในกรณีที่ให้คนเช่าบ้าน และเราในฐานะเจ้าบ้านได้ทำประกันอัคคีภัยไว้ ถ้าเกิดมีเหตุไฟไหม้ขึ้นมา ในช่วงที่มีคนเช่าบ้านอยู่ บริษัทประกันภัยจะยังรับผิดชอบไหมครับ

[@samsungsmobile1779]

ขอทราบเบอร์โทรของ.บ.วิริยะประกันภัยคะ

[@user-tq8mr2pq6g]

ผมยังผ่อนกัยแบงค์อยู่ประกันเป็นของแบงค์แต่ผมจะเปลี่ยนมาทำประกันเองแต่แบงค์บอกว่าผู้รับผลประโยชน์เราต้องระบุเป็นแบงค์แบบนี้ถูกไหมครับ

[@GUGAKSPAM]

ซื้อคอนโด โอนเสร็จ ซื้อประกัน เรียบร้อย แต่เกิดน้ำท่วม ทำให้ยังไม่สามารถเข้าไปอยู่ได้ บริษัท ได้ทำการซ่อมแซม แต่เหมือนจะไม่อยากรับผิดชอบ โดยการโกหกว่าท่วมชั้นนั้นชั้นนี้ และพยายามซ่อมเพียงเล็กๆน้อยๆ เราควรเคลมกับประกันหรือไม่อย่างไรครับ

[@Vathsin]

ประกันอัคคีภัยต้องจ่ายเป็นรายเดือนเหรอครับ

[@user-de7wm4pi7y]

ขอรบกวนสอบถามค่ะ แพงมั้ยคะ ต้องจ่ายเป็นรายปีหรือรายเดือน เนื่องจากตอนนี้กำหาบ้านอยู่ค่ะ

[@user-wt7cl6xe2y]

ผมทำประกันอัคคีภัย แล้วผ่อนบ้าน30ปี แล้วผมผ่อนบ้านหมดพายใน3 ปี แล้วประกันเขาจะคุ้มครองต่อถึง30ใหม่ครับ แล้ว
ผมถอนแต่ทุนประกันเจ้าบ้านครับ หรือเป็นประกันตัวเดียวกัน 0:02

[@kunchareep.94]

ถ้าเรามีประกันอัคคีภัยกับธนาคารแรกแล้วจะรีไฟแนนซ์ จะต้องย้ายประกันยังไงคะ หรือว่าให้จ่ายประกันต่อที่เดิม

[@user-fw3dq9ij5u]

ประกันอัคคีภัยแรก จะรีไฟแนนซ์ ใหม่ ย้ายประกันฯไปได้ไหมครีบ

[@thawan-tj1gs]

ซื้อบ้านมือสองซื้อประกันได้ไหมครับ บ้านโดนสึนามิ จะเครมได้ไหม

[@guruliving]

ต้องลองดูเงื่อนไขในกรมธรรม์ครับว่าครอบคลุมในเรื่องนี้ไหม

[@iam7957]

ภัยธรรมชาติส่วนมากกรมธรรมเพิ่มเติ่มให้ คุ้มครองให้20,000 บาทครับ

[@Agentsaveinsurance]

ตามนั้นครับ คุ้มครองภัยธรรมชาติขั้นต่ำ20,000 หรือบางแผน ให้เลือกซื้อเพิ่มความคุ้มครองภัยธรรมชาติ ได้5-10% ของทุนประกันครับ

[@guruliving]

สามารถติดตามทางช่องทางอื่นได้ที่
- website: gurulivingth.com/
- TH-cam : th-cam.com/channels/Sq-ymhgsUgV-LaQNF6L5gg.html
- TikTok: vt.tiktok.com/ZSyvX4As/
- Facebook: facebook.com/gurulivingth/
- Instagram : instagram.com/guru_living/
- Podcast: open.spotify.com/show/575u7WB8s8yb6kcRqnkRG5?si=IeSGqdKlTsi4ZRFweozGdg
......................................................
ติดต่องาน
- Mail: [e-mail]

[@user-tb3hw4le2z]

ประกันอัคคีภัยที่จ่ายตอนซื้อบ้าน กับประกันภัยบ้านที่เคลมได้คือตัวเดียวกันมั้ย

[@user-wn6lk7fp1j]

เลือกได้ด้วยเหรอค่ะ ส่วนใหญ่แบงค์จะเลือกให้เอง

[@guruliving]

เลิอกได้ครับ

[@patt1980]

รายเดือน600ปี1/6000

[@patt1980]

จะยกเลิกต้องทำไงส่งบ้านก้อแพงยุแล้ว

[@natkhomkritaumpunthong7940]

@@patt1980 นำเอกสาร กธ. ส่งยกเลิก ติดต่อ บริษัทประกันภัยครับ โทรไปก่อนครับ

[@ekawitjirayangyuenyong4024]

ในกรณีที่มีคนเช่าคอนโดเรา ใครต้องเป็นคนออกค่าใช้จ่ายค่าประกันตัวนี้ครับ

[@guruliving]

ปรกติต้องเป็นเจ้าของห้องนะครับ

[@panronnarongify]

ทำไม วันทำสัญญา ธนาคารเรียกเก็บเงินจากเรางวดเดียวตลอดอายุสัญญา ทั้งๆที่ มีการไปขายต่ออีกบริษัท และ เขาจ่ายกันเป็นงวดๆไป และก็รวมเป็นใบเสร็จเพียงเดียว แถมระบุเพียงว่า
ค่าประกันภัยอื่นๆ แทนโดยที่ ไม่มีคำว่า ประกันอัคคีภัย ซึ่งต่างจาก ค่าประกันชีวิต(ค้ำประกันเงิยกู้ ที่ระบุอย่างชัดเจน
2 กรณี ปิดงวดหรือส่งครบก่อนกำหนดที่ระบุในสัญญา
ทำเรื่องขอเวนคืน
การค้ำประกันอัคคีภัย ยังจะอยู่ไปจนครบ ตลอดอายุสัญญาตามระบุ ปีไว้ตามสัญญา ที่ถูกให้จ่ายครั้งเดียวแล้วยังคุ้มครองต่อไปหรือไม่ หรือสิ้นสุดลงไปด้วย เมื่อขอเวนคืนกรมธรรม์ เลย งงมาก เพราะ บางธ.นำไปขายช่วงต่อให่บ.อื่นอีก เพราะหากเราติดต่อ ขอคืนจนท.ธ.คู่สัญญา จะโอนสายให้เราคุยกับ จนท.ของบ.นั้นๆ ซึ่ง ค่อนข้างลำบากมาก และ โดยเฉพาะเมื่ติดต่อ บ.ประกันอัคคีภัย ถึงได้ทราบว่า การประกันอัคคีภัย จะสิ้นสุดลงไปด้วย เมื่อขอเวรคืน ทั้งๆที่ เรียกเก็บเงิน เราในวันทำสัญญารวดเดียว เเละก็เป็นจำนวนไม่น้อย
เลยเกิดคำถาม ว่า ทำไมถึง ต่อสัญญาประกันอัคคี ตามจริงตลอดอายุสัญญา แม้นว่า จ่ายเงินกู่ปิดสัญญาโอนโฉนดแล้วก็ตาม เพราะมันเป็นเงินคนล่ะส่วนกันอย่างชัดเจน
อยู่แล้ว
คือ ส่วนเงินสาวนปรักันชีวืต
ส่วนเงินประกันอัคคีภัย หรึไม่ใช้แต่ใช้คำว่า เบี้ยประกันคุ้มครองภัยอื่น แทนแปลกใจมั๊ยครับ
ประเด็นหลังนี้ตั้ง เป็นข้อสังเกตุหรือเป็นเจตนา ฉ้อฉล ของธนาคารได้หรือไม่ครับ