Rapaz do céu, que burocracia. No começo não tava entendendo nada... no final tava igual no começo... Mas vai dar boa sim, dá pra ver a dedicação de vcs!
Oi Natália. Vai funcionar assim: Veja o valor que está financiado, por exemplo, a Caixa financiou 300 mil, desse valor, 50 mil foi pro terreno, pq o resto era do seu FGTS. Então ficou 250 mil para a construção. Aí vc vai olhar o cronograma na sua planilha, exemplo, etapa 1 foi preenchido com 10%, então vc vai executar os 10% na obra e depois de comprovar pra Caixa, ela te reembolsa 10% dos 250 mil, o que dá 25 mil. Aí na 2ª etapa está 15%, vc executou, comprovou, aí a Caixa te libera 37.500, que é 15% dos 250 mil. Espero ter te ajudado e agradeço a mensagem :)
Boa! Durante a obra você paga um percentual correspondente ao juros do valor reembolsado. Essa taxa então vai aumentando a cada reembolso, proporcionalmente ao que você recebe da Caixa. As parcelas do financiamento em si você paga somente após a conclusão da obra e reembolso da última parcela (15%). No final vira um financiamento imobiliário comum.
Estou com um financiamento da na caixa dessa modalidade, mas por enquanto so foi liberado a metade do valor. Se eu conseguir um dinheiro que consiga terminar a obra sem precisar do restante da caixa, vou ter problemas pra usar o FGTS na hora de amortizar? Finalizarei de acordo com projeto
Bom dia!! Desculpe a demora em responder. Sim, é possível terminar com seus recursos próprios. Na verdade, você irá reduzir o financiamento, diminuindo o saldo com incidência de juros. No nosso contrato está na cláusula 3.5, veja no seu sobre "redução do valor do financiamento ou desistência de parcelas não liberadas". Não terá problemas na hora de usar o FGTS, pois seu financiamento passará para a fase de amortização e o FGTS pode ser usado normalmente.
@@LariemObras fui na agência solicitar a desistência das parcelas não liberadas pra eu finalizar a obra com meus próprios recursos e a gerente disse que teu tenho que quitar o valor que já foi emprestado até o momento pra eu poder finalizar com meu recursos. Mas se eu fizer isso, não vou precisar do FGTS. Isso não tem lógica. Acho que ela não tem conhecimento de causa
Tbm acredito que ela não tenha conhecimento da modalidade, pq o contrato prevê essa redução do financiamento. A agência e a gerente com quem falou é de onde está o seu financiamento mesmo? De que região você é?
👏👏👏
Faz parte !!!
Vamos que vamos!
Essa Caixa viu.... Mas vai dar tudo certo!!!! ❤
Amém, já deu!
Muito bem explicado
Obrigada! Que bom que deu pra entender tudinho. Seja bem vindo e qualquer dúvida/sugestão, estou por aqui :)
Jesus no controle
Amém
Rapaz do céu, que burocracia. No começo não tava entendendo nada... no final tava igual no começo... Mas vai dar boa sim, dá pra ver a dedicação de vcs!
É meio complexo mesmo rsrsrs mas já deu bom!!
Nesse caso como seu fgts vai todo para o terreno como serao os reembolsos? Nao entendi... pergunto pq a minha situação é idêntica.
Oi Natália. Vai funcionar assim: Veja o valor que está financiado, por exemplo, a Caixa financiou 300 mil, desse valor, 50 mil foi pro terreno, pq o resto era do seu FGTS. Então ficou 250 mil para a construção. Aí vc vai olhar o cronograma na sua planilha, exemplo, etapa 1 foi preenchido com 10%, então vc vai executar os 10% na obra e depois de comprovar pra Caixa, ela te reembolsa 10% dos 250 mil, o que dá 25 mil. Aí na 2ª etapa está 15%, vc executou, comprovou, aí a Caixa te libera 37.500, que é 15% dos 250 mil.
Espero ter te ajudado e agradeço a mensagem :)
Uma dúvida, o pagamento das parcelas do financiamento em si, começam após a obra? Ou já começa no inicio das obras?
Boa! Durante a obra você paga um percentual correspondente ao juros do valor reembolsado. Essa taxa então vai aumentando a cada reembolso, proporcionalmente ao que você recebe da Caixa. As parcelas do financiamento em si você paga somente após a conclusão da obra e reembolso da última parcela (15%). No final vira um financiamento imobiliário comum.
Estou com um financiamento da na caixa dessa modalidade, mas por enquanto so foi liberado a metade do valor. Se eu conseguir um dinheiro que consiga terminar a obra sem precisar do restante da caixa, vou ter problemas pra usar o FGTS na hora de amortizar? Finalizarei de acordo com projeto
Bom dia!! Desculpe a demora em responder. Sim, é possível terminar com seus recursos próprios. Na verdade, você irá reduzir o financiamento, diminuindo o saldo com incidência de juros. No nosso contrato está na cláusula 3.5, veja no seu sobre "redução do valor do financiamento ou desistência de parcelas não liberadas". Não terá problemas na hora de usar o FGTS, pois seu financiamento passará para a fase de amortização e o FGTS pode ser usado normalmente.
@LariemObras muito obrigado pela explicação
@@LariemObras fui na agência solicitar a desistência das parcelas não liberadas pra eu finalizar a obra com meus próprios recursos e a gerente disse que teu tenho que quitar o valor que já foi emprestado até o momento pra eu poder finalizar com meu recursos. Mas se eu fizer isso, não vou precisar do FGTS. Isso não tem lógica. Acho que ela não tem conhecimento de causa
Tbm acredito que ela não tenha conhecimento da modalidade, pq o contrato prevê essa redução do financiamento. A agência e a gerente com quem falou é de onde está o seu financiamento mesmo? De que região você é?
@@LariemObras sou de Manaus
Muita burocracia rsrs haja chá de camomila rsrs
É bem burocrático e moroso o processo, mas fazer o que né? Num nasceu herdeiro tem que ser guerreiro hahahahah