très bonne nouvelle , il faut prendre l'argent là ou il est et non pas taxer les retraites . en plus il y aura une meilleur visibilité pour le locatif à l'année ...
Encore un nombriliste... Si les propriétaires se tournent vers du locatif saisonnier, c'est justement à cause du squatte et des loyers impayés. PS: les loyers sont des compléments de retraite...
@@kys347et si les locataires ne paient pas ou si les gens squattent c'est justement à cause des loyers exorbitants et des millions de logements non utilisés. Et accessoirement, entre se battre pour une hausse des retraites ou choisir d'exploiter un locataire, on est pas obligé de choisir la seconde option.
C'est bien ce que je pense , le rôle de l'etat est de réfléchir aux moyens de taxer tout ce qui bouge . On paye des impôts pour financer ceux qui les inventent .
Je pense que cela ne va pas changer grand chose. On passera au réel et on y trouvera son compte. L'administration va passer un temps fou à vérifier les déclarations. Ils vont vite en avoir marre. En résidence principale on arrive rarement à 120 jours par an, la moyenne tourne autour de 90 jours Beaucoup de communes réglementent déjà les locations Airbnb. Les résidences principales en Airbnb ne seront pas louées en location nues. Beaucoup de blablas de nos élus pour pas grand chose si ce n'est de se faire remarquer sans solutions pour le manque de logement en France . En supprimant les logements G et F du parc locatif on arrange pas les choses .
@@bernardgarcia5643 je suis assez d’accord Fiscalement, peu d’effet sauf pour les petits propriétaires (classe moyenne… normal, c’est eux les riches !) Un peu plus compliqué au niveau des copropriétés et totalement chiant sur les DPE. + quelques zones touristiques où les touristes n’arriveront plus à trouver à se loger.
J’ai arrêté Airbnb depuis 1 an et je m’en porte que mieux, trop d’imprévus d’impôts et de frais, j’arrête l’immobilier en France d’ici 2 ans pour me consacrer à mon investissement à l’étranger où je suis bien accueilli sans tout ce stress
t,as bien raison .moi j,investi a Pattaya dans des tiny rooms que j,exploite en short time louees a L,HEURE ..impossible de faire de meilleures rendements et en plus tu as un droit de cuissage sur les filles qui travaillent avec toi lol...
L UE n a pas autre chose a s occuper de bien plus important !!!! Évidemment faut justifier le salaire de centaines de deputes et commission européenne !
Alors pour ma part, je ne fais pas une généralité mais je suis rentré cet été dans un Airbnb et matelas au sol, appart insalubre, une honte suis sur que paiement de la main à la main pour habiter quelques jours dans cette merde......je sais qu'il y a des magouilles, " vendeurs de sommeil" comme j'appelle ça et ça me degoute pour de pauvres gens. Alors ce n'est peut etre pas plus mal....il y en a qui profite de la misère des autres ... Par contre, ça ne règle en rien le problème de logements 😮
Je sais plus quoi en penser, j'ai une villa en Lmnp (classé) et cinq autres à l'année(Sci is) . J'ai tout bâti de mes propres main, rien n'est tombé du ciel, j'ai fait plusieurs crédits... Bref, la villa en gîte et plus un plaisir d'accueillir des gens et de faire un beau jardin fleuri mais la rentabilité n'est pas énorme comparé au location à l'année... Je trouve que l'abattement de 71% était justifié au vu du travail que cela demande ainsi que les frais d'entretien du logement plus toutes les charges (Edf, eau, foncier, assurance location saisonnière et j'en oubli...)
@Nico76555 Donc pour vous, il n'est pas normal de pouvoir gagner de l'argent en France ? Par contre il n'y a aucun rapport avec vos Impôt, j'ai un numéro Siret, je paye la CFE, l'abattement de 71% est juste une simplification qui permet de ne pas payer un comptable qui j'en suis sûr avec les amortissement de l'immeuble me ferai 100% d'exonération. Je crois que vous avez besoin de revoir vos bases sur l'imposition en France...
@@ydderteniv8858 un abattement, c'est une réduction d'impôt qui est comblée autre part , comme dans mes impôts par exemple .... Des gens qui ont des rbnb j'en connais, et je me suis posé plusieurs fois la question si j'étais con de ne pas en avoir moi aussi vu ce que ça leur rapporte ! Disons que ça enrichit un peu trop par rapport aux risques. Je ne suis pas contre faire de l'argent, mais il faudrait le faire intelligemment car vous sembler oublier les problèmes que posent ces logements ! Alors oui....je suis contre les exonérations ou abattement de quoi que ce soit sur ce genre de produit. Faire 2 à 3 fois ce qu'on peut faire en louant le même logement à long bail n'est juste pas normal, et comprenez bien que dans quelques années, si c'est toujours aussi attractif, il n'y aura plus de logement " normaux " en loc sur le marché ! Après, vous avez tout à fait le droit de ne penser qu'à votre gueule en effet
Entièrement d'accord,il y en a marre de la spéculation qui saigne à blanc les jeunes,les étudiants ou les personnes fragiles qui ne peuvent plus se loger !
cool et j espers que bientot sa sera interdit car pour les hotel resto sa sera un bien et deux y a asser d ancien qui dorme dans leur voiture car il ne trouve pas d appartement ou c est trop cher .......mise a mort des airbnb ......
Ce n’est que le début .. L’immobilier étant non delocalisable .. Mathématiquement il sera de plus en plus taxé .. 3 200 milliards de dettes avec encore un déficit de 170 milliards en 2024…lequel augmentera en 2025 (intérêts de la dette taux en hausse) Plans de licenciements et délocalisations en cours chez valeo Michelin Auchan….stelentis..banques .. La pierre va retourner à sa vraie valeur .. -40%.
Airbnb a fait exploser le marché de l’immo dans énormément d’endroits à travers la France, les locaux ne peuvent plus se loger car on se retrouve avec des villes avec plus aucun logement disponible pour de la longue durée. Un peu de régulation et taxation est invivable.
Depuis quand Airbnb est responsable de la crise du logement en France ? Il s'agit de 400000 logements au total il manque chaque année plus de 100000 nouveaux permis de construire plus de 3 millions de logements vacants vous vous faites enfumer par les politiques renseignez-vous un minimum sur les causes au lieu de dire n'importe quoi.
Les Airbnb ne sont pas responsables je confirme Si je devais arrêter je ne louerai en aucun cas longue durée Ce sont les lois et les impôts qui sont responsables du manque de logements
@@floflo896 ne confondez pas les causes et les conséquences. Tant que les locataires sont sur protégés, la LCD est une meilleure option. Mais suffisamment enquiquinante en terme de gestion pour que les propriétaires aient envie de louer en longue durée… encore faudrait il que les locataires indélicats ne restent pas 2 à 3 ans à leurs frais !
@@Lesecretdelargent Le problème c'est que les Français ne savent qu'investir dans la pierre. Regardez avec toutes ces lois contre l'immobilier, ils continuent à investir dedans, car pour la plus grande majorité ils ne savent faire que cela... Immobilier, immobilier, immobilier, immobilier etc.... Dès que tu leur parles d'autres choses, ils ne comprennent pas.
Il faut taxer très lourdement ce type de location, c'est un véritable fléau ! Idem pour le LMNP,une niche fiscale énorme qui n'a aucun sens du point de vue économique alors que les caisses sont vides
@@ACCE2024 Ainsi, au lieu d'aller dans les hôtels, gîtes, maisons d'hôtes qui sont prévus pour recevoir de la para-hôtellerie. Vous optez pour déranger les résidents du quartier et des immeubles voisins de ce type de location para-hôtelière. Surtout qu'ils n'ont pas demandé à être dérangés et subir les nuisances constantes par ces va-et-vient de touristes dans leur immeuble.
@@d109-c7d whaou c est incroyable de vous lire , comment est ce possible de sortir autant de conneries à la sec ?! Nous ne sommes pas tous comme vous a déranger autrui !!
@@d109-c7d a oui cher David j adore louer dans des lieux pas prévus pour la para hôtellerie et bien faire chier les voisins !! Je kiff ça !! Et j espère qu a ma prochaine location vous serez le voisin en question ! 🖕😘
@@ACCE2024 En réponse à vos deux remarques, j'ai pensé : Au lieu de me rabaisser à votre niveau, pourquoi ne pas essayer d'élever le vôtre? Après avoir pris le temps de réfléchir, je me suis dit... non, l'agressivité dans vos commentaires et le contenu reflète bien la mentalité d'une grande partie des clients rbnb dont je parlais. Merci à vous d'avoir confirmé devant tout le monde ce que j'ai décrit dans mon commentaire précédent. Bravo! Vous êtes le touriste typique qui manifeste de l'insolence et du manque de respect envers autrui!
Il y aura des suppressions d'emplois dans la location courte durée pour certaines personnes qui font le ménage. 2024-2025 sera une année difficile en France. Il y a officieusement 10 millions de chômeurs en France et cela va empirer.
Merci pour votre vidéo. 👍🏻 La loi à été adopté mais je ne parviens pas à trouver la promulgation de la loi. Pourriez svp partager vos sources ? Merci 🙂
Pourquoi investir dans l'immo locatif, alors que : - les prix de l’immobilier sont durablement baissiers, - la location fiscalisée à l'excès, - les impôts locaux et exigences administratives à la dérive, - les loyers souvent plafonnés, - les locataires mauvais payeurs voire les squatteurs difficilement expulsables ? Achetez de l'or : 120 % de hausse du cours en dix ans !
En ce qui me concerne, Airbnb c’est fini. Mais c’est fini aussi pour les étudiants. Et c’est fini aussi pour ma participation dans la rénovation des logements. Et c’est fini également pour l’investissement en France. À partir de maintenant, j’investis dans les sociétés américaines grâce à Trump. Au moins, avec lui, les choses sont cohérentes! 😂😂😂
Il faut dire qu'il est devenu impossible de se loger dans tant de grandes villes et parfois même d'imaginer avoir des enfants . Il fallait s'y attendre...
y a pas de crises du logement les bailleurs ne veulent plus louer par peur qu'on leur saccage leur bien ou paye plus le loyer. On a a faire de plus en plus a des gens malveillant malheureusement aujourd'hui.
Bonjour, Si j'ai bien compris, ce sera applicable en 2025 ? Mais il est trop tard pour faire la demande pour passer au réel en 2025 n'est-ce pas ? Donc on devra attendre une année supplémentaire si on veut passer au réel et subir ces changements ? Merci
Tant Mieux car impossible pour l'instant de se loger de façon décente dans de nombreuses grandes agglomérations et j'ose espérer moins de problèmes liés aux locations de type AirBnB (trafics en tout genre).
Renseignez-vous Airbnb n'est en rien responsable du manque de logements en France c'est juste encore une fois des mesures d'incompétents vous verrez que cela ne changera absolument rien au problème.
@@titepoupeeboudou4497 Si, Airbnb et toutes ces plateformes ont provoqué une augmentation exponentielle des emplacements de courte durée dans le département où je réside il ya des montées entières d'immeubles où les tarifs étaient encore abordables il ya encore 10 / 15 ans et habitées à l' année soit par des locataires soit des propriétaires qui se sont transformés en emplacements "AirBnB" toute l'année (il ya aussi de la location de cette façon au noir afin que le propriétaire loue toute l'année de cette façon), résultat il n 'y a plus un seul "petit logement accessible" et les personnes sont obligées de se loger de plus en plus loin de leur travail souvent dans les départements limitrophes Et puis quand vous habitez dans une montée où la majorité des logements est louée en Airbnb. vous n'avez qu'une seule solution : déménager, car cela entraîne des nuisances et des trafics de tout genre.
Tu m arrêtes si je me trompe mais aucun changement pour le regime réel ? La question de l intégration de l amortissement dans la plus value n a pas ete prise en compte. Donc franchement un coup d epee dans l eau sauf pour le regime micro pour obliger les gens a louer en nu
@@MisterJBAMDepuis quand Airbnb est responsable de la crise du logements en France ? Il s'agit de 400000 logements au total il manque chaque année plus de 100000 nouveaux permis de construire plus de 3 millions de logements vacants vous vous faites enfumer par les politiques renseignez-vous un minimum.
@ j’ai vécu dans une petit village de montagne où 40% des habitations étaient des Airbnb pendant que les gens qui bossaient devait être en camping , j’ai moi même passé beaucoup de temps en camping avant de trouver un logement. Donc non ce n’est pas un enfumage mais un foutage de gueule de la part des propriétaires qui font du airbnb . Donc merci de te renseigner aussi avant de venir m’agresser
@@tytutu-dm9uw une partie va passer à la caisse : ceux qui font ça avec leur résidence secondaire payée depuis belle lurette. Donc classe moyenne. Les investisseurs sont au réel et s’en moque totalement. Seuls les logements en copropriété sont réellement ennuyés.
Je suis LMP micro bic, c’est pas tant la fiscalité qui me fait peur, mais le pouvoir du maire à me faire fermer bien que je ne suis pas en zone touristique
Je lis les commentaires, je vois que comme d'habitude tout le monde relativise et sort des chiffres au lieu de sortir 10 Millions dans les rues et mettre ses hommes d'états dans les poubelles de l'histoire.
@@Del-xw9di la commune préférera toujours un salarié qui travail dans la ville et donc qui y vit plutôt qu’un touriste qui passe seulement quelques jours. Économiquement pour les collectivités il n’y a pas photos !
Salut et merci pour toutes ces informations Concernant le nu et les 50 % d'abattement c'est pour tout le monde meme si on était au réel pour déduire les travaux auparavant..?
Toujours plus d'impots,quand on est gouverné,psr des invompétents qui ne cessent,d'endetter le pays,il faut payer. Et qui payent?, toujours les mêmes. IL FAUT REFAIRE UNE REVOLUTION ET VITE
Comme d'habitude on jette le bébé avec l'eau du bain !! Je veux bien que lorsqu'on loue plusisieurs biens immobiliers en mode Airbnb, on appauvrit le parc locatif longue durée.... Mais lorsqu'un propriétaire loue son domicile principal en mode Airbnb pendant quelques semaines l'été pour se payer des vacances ou tout simplement améliorer son pouvoir d'achat, lui interdire la location courte durée ne va pas le pousser à louer sa maison toute l'année, c'est là qu'il vit !!! Mais non ! Dans le même panier !! C'est à en pleurer un tel manque d'intelligence...
Du côté des villes de 40 000 à 100 000 habitants, le taux de taxe foncière le plus élevé se trouve à Saint-Louis (75 %). Puis suivent Saint-Laurent-du-Maroni (72,32 %), Carcassonne (71,99 %), Saint-Quentin (70,40 %) et Wattrelos (67,20 %). Celles avec le taux le plus faible : Montrouge (19,98 %), Asnières-sur-Seine (19,50 %), Courbevoie (16,58 %), Puteaux (16,01 %) et Neuilly-sur-Seine (14,35 %).
Le meilleur indicateur pour mesurer si la taxe foncière est très chère ou pas, c’est de la mesurer en mois de loyer pour les locataires. La taxe foncière équivaut à environ 1,6 mois de loyer à Paris. À Angers la taxe foncière 2022 représentait 3,3 mois de loyer et à Carcassonne, 4,4 mois. Pour les propriétaires il faut comparer à la mensualité de crédit: 2 mois à Nîmes ou Saint-Etienne, 1,5 au Havre ou a Dijon, 0,7 à Strasbourg, moins de 0,5 à Lyon ou Paris. En 2022.. 🤭
Très bonne loi. C’est un métier de branleurs (désolé). Des gens qui n’apportent rien en terme de productivité économique collective. L’autre jour je discutais avec un gars qui possédait 7 appartements AirBnb, dans une ville où les habitants ont un mal de chien à se loger. Alors que lui il louait ses appartements, tout fier, se faisant un business en foutant rien de la journée. À vomir.
Ils ont qu'a pas faire des enfants pour la mode si ils n'ont pas les moyens de se loger.. Et puis quelqu'un qui es tout seul trouveras toujours un logement a part si il ne travaille pas et donc qui n'a aucune ou presque pas de rentrer d'argent c'est aussi simple
Ben bosse mon gars c'est facile de profiter des autres. C'est pour ça que les capitaux et les industrie quitte la France et le jour ou ils seront plus là, tu auras plus que les yeux pour pleurer.
Qui se gave? le gars qui a fait un crédit sur 20 ans pour acheter un studio pour arrondir ses fin de mois.....Sans parler qu'il paye son crédit pour sa résidence principale....Tu m'étonnes il doit se gaver grave el cochon!!
Groupe d'entraide WhatsApp 📱
www.bonzai.pro/renaud_liris/lp/3929/liris-groupe-dentraide
très bonne nouvelle , il faut prendre l'argent là ou il est et non pas taxer les retraites . en plus il y aura une meilleur visibilité pour le locatif à l'année ...
Encore un nombriliste... Si les propriétaires se tournent vers du locatif saisonnier, c'est justement à cause du squatte et des loyers impayés.
PS: les loyers sont des compléments de retraite...
@@kys347et si les locataires ne paient pas ou si les gens squattent c'est justement à cause des loyers exorbitants et des millions de logements non utilisés.
Et accessoirement, entre se battre pour une hausse des retraites ou choisir d'exploiter un locataire, on est pas obligé de choisir la seconde option.
@@boudu1747 la gauche aime tellement les pauvres qu elle en fabrique.
C'est bien ce que je pense , le rôle de l'etat est de réfléchir aux moyens de taxer tout ce qui bouge . On paye des impôts pour financer ceux qui les inventent .
Ben et les pauvres jeunes qui peuvent plus se loger à l année alors ....? Le problème est mondial il est temps d agir.
Je vais plus louer je vais aller vivre dabs les bois marre de ces putes
@@lucbo5379 Ceux qui ne payent pas leurs loyers ou qui dégradent tout ?
C'est de pire en pire autour de moi.
Comment la France va -t-elle s'en sortir lorsque elle sera un paradis à branleurs rentiers, que les gens ne foutront plus rien?
la plupart des anglais proprios a Paris, passent par des sites web etrangers non répertoriés en France. Paiement en UK. Rien de déclaré...
T'as les sites ?
Ils ont raison
Le PEUPLE doit reprendre le POUVOIR
Les sites svp 🙏🏻
@@melrose1683 😂😂😂😂😂😂
Je pense que cela ne va pas changer grand chose. On passera au réel et on y trouvera son compte.
L'administration va passer un temps fou à vérifier les déclarations.
Ils vont vite en avoir marre.
En résidence principale on arrive rarement à 120 jours par an, la moyenne tourne autour de 90 jours
Beaucoup de communes réglementent déjà les locations Airbnb.
Les résidences principales en Airbnb ne seront pas louées en location nues.
Beaucoup de blablas de nos élus pour pas grand chose si ce n'est de se faire remarquer sans solutions pour le manque de logement en France .
En supprimant les logements G et F du parc locatif on arrange pas les choses .
@@bernardgarcia5643 je suis assez d’accord
Fiscalement, peu d’effet sauf pour les petits propriétaires (classe moyenne… normal, c’est eux les riches !)
Un peu plus compliqué au niveau des copropriétés et totalement chiant sur les DPE.
+ quelques zones touristiques où les touristes n’arriveront plus à trouver à se loger.
Mdrrrrr ça m'impacte énormément perso 😅
@@valentinp.6993 oui car t’es un pauvre
@@Lesecretdelargentla gauche aime tellement les pauvres qu elle en fabrique.
Tout le monde aura droit à son touché fiscal.
ça y ressemble !
French Touch ! 💪🏻
Touché rectXxXAL?
😂😂😂😂
J’ai arrêté Airbnb depuis 1 an et je m’en porte que mieux, trop d’imprévus d’impôts et de frais, j’arrête l’immobilier en France d’ici 2 ans pour me consacrer à mon investissement à l’étranger où je suis bien accueilli sans tout ce stress
t,as bien raison .moi j,investi a Pattaya dans des tiny rooms que j,exploite en short time louees a L,HEURE ..impossible de faire de meilleures rendements et en plus tu as un droit de cuissage sur les filles qui travaillent avec toi lol...
@@louloufarangset En voilà un petit coquin...et avec l'argent que tu gagnes tu peux te saouler toute la journée. Bon plan, l'alcoolo. 😂
@louloufarangsetmais t'es sérieux la mdr 🤣 🤣😂😂 J'arrive tout de suite !
@@louloufarangset 😂🤣
@@cactus4518 où exactement ? Ça m'intéresse
L UE n a pas autre chose a s occuper de bien plus important !!!! Évidemment faut justifier le salaire de centaines de deputes et commission européenne !
Rien à voir avec l’UE du tout !
Dette de la France …
Faut renflouer les caisses ..
🤭
Déjà ça vient de les travaux des législateurs français et non européens. Ensuite le logement est, il me semble, un sujet des plus prioritaires.
Alors pour ma part, je ne fais pas une généralité mais je suis rentré cet été dans un Airbnb et matelas au sol, appart insalubre, une honte suis sur que paiement de la main à la main pour habiter quelques jours dans cette merde......je sais qu'il y a des magouilles, " vendeurs de sommeil" comme j'appelle ça et ça me degoute pour de pauvres gens.
Alors ce n'est peut etre pas plus mal....il y en a qui profite de la misère des autres ...
Par contre, ça ne règle en rien le problème de logements 😮
Je sais plus quoi en penser, j'ai une villa en Lmnp (classé) et cinq autres à l'année(Sci is) . J'ai tout bâti de mes propres main, rien n'est tombé du ciel, j'ai fait plusieurs crédits... Bref, la villa en gîte et plus un plaisir d'accueillir des gens et de faire un beau jardin fleuri mais la rentabilité n'est pas énorme comparé au location à l'année... Je trouve que l'abattement de 71% était justifié au vu du travail que cela demande ainsi que les frais d'entretien du logement plus toutes les charges (Edf, eau, foncier, assurance location saisonnière et j'en oubli...)
Vous trouvez que c'est justifié parce que ça vous enrichissant c'est tout !
Moi je ne trouve pas normal que mes impôts servent à vous enrichir !
@Nico76555 Donc pour vous, il n'est pas normal de pouvoir gagner de l'argent en France ? Par contre il n'y a aucun rapport avec vos Impôt, j'ai un numéro Siret, je paye la CFE, l'abattement de 71% est juste une simplification qui permet de ne pas payer un comptable qui j'en suis sûr avec les amortissement de l'immeuble me ferai 100% d'exonération. Je crois que vous avez besoin de revoir vos bases sur l'imposition en France...
@@ydderteniv8858 un abattement, c'est une réduction d'impôt qui est comblée autre part , comme dans mes impôts par exemple ....
Des gens qui ont des rbnb j'en connais, et je me suis posé plusieurs fois la question si j'étais con de ne pas en avoir moi aussi vu ce que ça leur rapporte !
Disons que ça enrichit un peu trop par rapport aux risques.
Je ne suis pas contre faire de l'argent, mais il faudrait le faire intelligemment car vous sembler oublier les problèmes que posent ces logements !
Alors oui....je suis contre les exonérations ou abattement de quoi que ce soit sur ce genre de produit.
Faire 2 à 3 fois ce qu'on peut faire en louant le même logement à long bail n'est juste pas normal, et comprenez bien que dans quelques années, si c'est toujours aussi attractif, il n'y aura plus de logement " normaux " en loc sur le marché !
Après, vous avez tout à fait le droit de ne penser qu'à votre gueule en effet
Ce n'est que le début, et c'est tant mieux
@@theendisalreadyhere pas de place aux branleurs rentiers
Entièrement d'accord,il y en a marre de la spéculation qui saigne à blanc les jeunes,les étudiants ou les personnes fragiles qui ne peuvent plus se loger !
@@alexpr5578 C'Est que dans les grande villes, personne n'obligent personne à habiter à paris
cool et j espers que bientot sa sera interdit car pour les hotel resto sa sera un bien et deux y a asser d ancien qui dorme dans leur voiture car il ne trouve pas d appartement ou c est trop cher .......mise a mort des airbnb ......
ENFIN DES BONNES NOUVELLES !!!!
Ce n’est que le début ..
L’immobilier étant non delocalisable ..
Mathématiquement il sera de plus en plus taxé ..
3 200 milliards de dettes avec encore un déficit de 170 milliards en 2024…lequel augmentera en 2025 (intérêts de la dette taux en hausse)
Plans de licenciements et délocalisations en cours chez valeo Michelin Auchan….stelentis..banques ..
La pierre va retourner à sa vraie valeur ..
-40%.
bravo enfin une bonne idee de la part de l etat
Regardez simplement quels sont les principaux actionnaires de Airbnb et de uber.
Airbnb a fait exploser le marché de l’immo dans énormément d’endroits à travers la France, les locaux ne peuvent plus se loger car on se retrouve avec des villes avec plus aucun logement disponible pour de la longue durée.
Un peu de régulation et taxation est invivable.
Depuis quand Airbnb est responsable de la crise du logement en France ? Il s'agit de 400000 logements au total il manque chaque année plus de 100000 nouveaux permis de construire plus de 3 millions de logements vacants vous vous faites enfumer par les politiques renseignez-vous un minimum sur les causes au lieu de dire n'importe quoi.
Les Airbnb ne sont pas responsables je confirme
Si je devais arrêter je ne louerai en aucun cas longue durée
Ce sont les lois et les impôts qui sont responsables du manque de logements
Comme par hasard, l'avènement Airbnb correspond à la crise du logement... Drôle de coïncidence quand même... 😅😅
@@floflo896 ne confondez pas les causes et les conséquences. Tant que les locataires sont sur protégés, la LCD est une meilleure option. Mais suffisamment enquiquinante en terme de gestion pour que les propriétaires aient envie de louer en longue durée… encore faudrait il que les locataires indélicats ne restent pas 2 à 3 ans à leurs frais !
@@Lesecretdelargent
Le problème c'est que les Français ne savent qu'investir dans la pierre.
Regardez avec toutes ces lois contre l'immobilier, ils continuent à investir dedans, car pour la plus grande majorité ils ne savent faire que cela... Immobilier, immobilier, immobilier, immobilier etc....
Dès que tu leur parles d'autres choses, ils ne comprennent pas.
Donc le LMNP longue durée en frais réels ne change pas ? L’écart avec le nu sera simplement un peu moindre ? C’est bien ça ?
Et les hôtels ça sert à quoi?
Merci pour toutes ces infos 👍
Il faut taxer très lourdement ce type de location, c'est un véritable fléau !
Idem pour le LMNP,une niche fiscale énorme qui n'a aucun sens du point de vue économique alors que les caisses sont vides
Vaut mieux privilégier les hôtels pour les séjours cours…
je préfère privilégier les gens du peuples en louant chez eux plutôt que les gros, surtout que les hôtels nous allume!!!!
@@ACCE2024 Ainsi, au lieu d'aller dans les hôtels, gîtes, maisons d'hôtes qui sont prévus pour recevoir de la para-hôtellerie.
Vous optez pour déranger les résidents du quartier et des immeubles voisins de ce type de location para-hôtelière. Surtout qu'ils n'ont pas demandé à être dérangés et subir les nuisances constantes par ces va-et-vient de touristes dans leur immeuble.
@@d109-c7d whaou c est incroyable de vous lire , comment est ce possible de sortir autant de conneries à la sec ?! Nous ne sommes pas tous comme vous a déranger autrui !!
@@d109-c7d a oui cher David j adore louer dans des lieux pas prévus pour la para hôtellerie et bien faire chier les voisins !! Je kiff ça !! Et j espère qu a ma prochaine location vous serez le voisin en question ! 🖕😘
@@ACCE2024 En réponse à vos deux remarques, j'ai pensé : Au lieu de me rabaisser à votre niveau, pourquoi ne pas essayer d'élever le vôtre?
Après avoir pris le temps de réfléchir, je me suis dit... non, l'agressivité dans vos commentaires et le contenu reflète bien la mentalité d'une grande partie des clients rbnb dont je parlais.
Merci à vous d'avoir confirmé devant tout le monde ce que j'ai décrit dans mon commentaire précédent.
Bravo!
Vous êtes le touriste typique qui manifeste de l'insolence et du manque de respect envers autrui!
Il y aura des suppressions d'emplois dans la location courte durée pour certaines personnes qui font le ménage.
2024-2025 sera une année difficile en France. Il y a officieusement 10 millions de chômeurs en France et cela va empirer.
Ouffff ! Les bailleurs se sont bien engraissés, il n'y a plus de limites aux meublés et Airbnb qui pourrissent la vie des habitants
Merci pour votre vidéo. 👍🏻
La loi à été adopté mais je ne parviens pas à trouver la promulgation de la loi.
Pourriez svp partager vos sources ?
Merci 🙂
Et réintégration des amortissements dans la plus value...
Quelle stratégie adopter maintenant pour qulqu'un qui désire se lancer en immo locatif?
Réponse investir dans un coaching, petit malin 😁🤣
Pourquoi investir dans l'immo locatif, alors que :
- les prix de l’immobilier sont durablement baissiers,
- la location fiscalisée à l'excès,
- les impôts locaux et exigences administratives à la dérive,
- les loyers souvent plafonnés,
- les locataires mauvais payeurs voire les squatteurs difficilement expulsables ?
Achetez de l'or : 120 % de hausse du cours en dix ans !
@@Vieux_rat75 Et tu tes renseigné sur la taxe sur la revente de metaux precieux?? Ya pas tellement de benef au final
En ce qui me concerne, Airbnb c’est fini. Mais c’est fini aussi pour les étudiants. Et c’est fini aussi pour ma participation dans la rénovation des logements. Et c’est fini également pour l’investissement en France. À partir de maintenant, j’investis dans les sociétés américaines grâce à Trump. Au moins, avec lui, les choses sont cohérentes!
😂😂😂
S&P 500 : 194 % de hausse en dix ans. Or : 135 % de hausse. Et les revenus locatifs nets ?
@@Vieux_rat75
C'est clair la planque etait le marché américain
Bon vent.
Au revoir, au revoir président... 🤗
Il faut dire qu'il est devenu impossible de se loger dans tant de grandes villes et parfois même d'imaginer avoir des enfants . Il fallait s'y attendre...
N'oublions pas que les gens qui ont des maisons les ont payées avec de l'argent qui a deja ete imposé.
et les plus values ils s'en plaignent?
J'espère qu'ils iront plus loin trop d'abus d'enrichissement alors que c'est la crise du logement en France
y a pas de crises du logement les bailleurs ne veulent plus louer par peur qu'on leur saccage leur bien ou paye plus le loyer. On a a faire de plus en plus a des gens malveillant malheureusement aujourd'hui.
vidéo courte et claire
Excellente nouvelle, ras le bol de ces locations dont nous subissons les nuisances au quotidien.
Pas le choix pour des travailleurs saisonniers
Bonjour,
Si j'ai bien compris, ce sera applicable en 2025 ? Mais il est trop tard pour faire la demande pour passer au réel en 2025 n'est-ce pas ? Donc on devra attendre une année supplémentaire si on veut passer au réel et subir ces changements ? Merci
Merci pour ce bon résumé 👍
Tant Mieux car impossible pour l'instant de se loger de façon décente dans de nombreuses grandes agglomérations et j'ose espérer moins de problèmes liés aux locations de type AirBnB (trafics en tout genre).
Renseignez-vous Airbnb n'est en rien responsable du manque de logements en France c'est juste encore une fois des mesures d'incompétents vous verrez que cela ne changera absolument rien au problème.
@@titepoupeeboudou4497 Si, Airbnb et toutes ces plateformes ont provoqué une augmentation exponentielle des emplacements de courte durée dans le département où je réside il ya des montées entières d'immeubles où les tarifs étaient encore abordables il ya encore 10 / 15 ans et habitées à l' année soit par des locataires soit des propriétaires qui se sont transformés en emplacements "AirBnB" toute l'année (il ya aussi de la location de cette façon au noir afin que le propriétaire loue toute l'année de cette façon), résultat il n 'y a plus un seul "petit logement accessible" et les personnes sont obligées de se loger de plus en plus loin de leur travail souvent dans les départements limitrophes Et puis quand vous habitez dans une montée où la majorité des logements est louée en Airbnb. vous n'avez qu'une seule solution : déménager, car cela entraîne des nuisances et des trafics de tout genre.
Est ce une loi européenne ? Pour la Belgique aussi?
C'est très bien cette loi. 😂
Tu m arrêtes si je me trompe mais aucun changement pour le regime réel ? La question de l intégration de l amortissement dans la plus value n a pas ete prise en compte. Donc franchement un coup d epee dans l eau sauf pour le regime micro pour obliger les gens a louer en nu
Si je comprends bien on sera plafonner a 15000€ par ans ?
Renaud, video très interessante mais il y a toujours un problème de grésillement.
C’est a quel moment que l’on a perdu la notion pleine et entière de « propriété » dans ce pays ?
À partir du moment où vous avez commencé à arnaquer les locataires 🤣🤪
À partir de maintenant, il semblerait...
Dîtes merci Macron ...😅
Ils sont là pour nous plumer nous les petites gens pour pas dire les gueux !!!
@@Elocin78 les petits gens essayent de trouver un logement pour vivre et non une habitation secondaires à louer pour les touristes …
@@MisterJBAMDepuis quand Airbnb est responsable de la crise du logements en France ? Il s'agit de 400000 logements au total il manque chaque année plus de 100000 nouveaux permis de construire plus de 3 millions de logements vacants vous vous faites enfumer par les politiques renseignez-vous un minimum.
@ j’ai vécu dans une petit village de montagne où 40% des habitations étaient des Airbnb pendant que les gens qui bossaient devait être en camping , j’ai moi même passé beaucoup de temps en camping avant de trouver un logement.
Donc non ce n’est pas un enfumage mais un foutage de gueule de la part des propriétaires qui font du airbnb .
Donc merci de te renseigner aussi avant de venir m’agresser
1 millions de meubles touristiques en France ..
Va falloir passer à la caisse
3 200 milliards de dettes à rembourser ..
🤭
@@tytutu-dm9uw une partie va passer à la caisse : ceux qui font ça avec leur résidence secondaire payée depuis belle lurette. Donc classe moyenne.
Les investisseurs sont au réel et s’en moque totalement. Seuls les logements en copropriété sont réellement ennuyés.
les mecs découvrent que l'immo est mort, cap 2030
Bonjour ceux qui louent une chambre dans leur maison principale sont ils concernés?
Si c'est pour des nuitées, je suppose que oui .
Mais s'il s'agit d'un bail locatif, vous serez épargné.
@FleursDeschampso4 merci beaucoup
à prix raisonnable ils ont rien à craindre
1 millions de meublés touristiques en France ..
Ça ne pouvait pas durer ..
Krach boom hue en 2025.
🤭
Savez-vous si ces mesures ne concernent pas seulement le LMNP mais aussi les LMP ?
Cordialement
@@bvauto9353 vous n’êtes pas LMP au forfait, si ? Donc ça ne devrait pas jouer
Je suis LMP micro bic, c’est pas tant la fiscalité qui me fait peur, mais le pouvoir du maire à me faire fermer bien que je ne suis pas en zone touristique
Je vais du coup
m'inscrire sur Booking 👍
Comment croyez vous que tout cela va terminer 😂🎉 pour l'immobilier ect...🎉🎉😅
EEEH MERCI DE FAIRE DU CABINET. QUOI. ? POUR LES FREREEESSS
Que se passe t’il quand on est au réel ?
@@julienvignes7200 rien
Le airbnb devrait être interdit, point.
@@franckpop et ta connerie
@@franckpop vous avez raison ,”vous ne posséderez rien et vous serez heureux “et bien je crois qu’on y arrive !!
@@sophienadal3252 Arrêtez de payer vos impot fonciers et vous verrez si vous possedez votre maison, vous ne possedez rien, ça n'est qu'une illusion.
@@sophienadal3252 trouve autres chose tu nous fatigues, d'ici là met toi au travail
@@sophienadal3252entre ne rien posséder et posséder des logements qu'on loue pour s'enrichir, il y a une marge non ?
La France c'est 70 milliards de dettes tout les 3 mois, 3300 milliards aujourd'hui, 4000 milliards hors mandat 😂et ça continue 🎉
Enfin une bonne nouvelle ?
On continue 😂! On en reparle à court terme !
Une loi de circonstance qui ne va rien changer. Désolant.
Super bonne nouvelle. Finalement, des actions contre ce fléau.
Je lis les commentaires, je vois que comme d'habitude tout le monde relativise et sort des chiffres au lieu de sortir 10 Millions dans les rues et mettre ses hommes d'états dans les poubelles de l'histoire.
50 en nu mais en micro? plafond?
mise a part mettre des bâtons dans les roues de ceux qui entreprennent et qui crée de la richesse ....dite moi a quoi sert l'etat???
L’État sert à enrichir ceux qui sont aux manettes, ainsi que tous leurs copains...
Air BNB créer de la richesse ?
Je veux dire pour quelqu'un d'autre que le rentier ?
Oui, à la commune grâce à la taxe de séjour, au service de conciergerie qui créer de l’emploi.
@@Del-xw9di la commune préférera toujours un salarié qui travail dans la ville et donc qui y vit plutôt qu’un touriste qui passe seulement quelques jours. Économiquement pour les collectivités il n’y a pas photos !
Airbnb qui crée de la richesse, Hahaha la bonne blague ! Ça crée surtout une crise du logement !
Ça va encourager le black 😂😂😂😂😂
Salut et merci pour toutes ces informations
Concernant le nu et les 50 % d'abattement c'est pour tout le monde meme si on était au réel pour déduire les travaux auparavant..?
le proprio est mort en France
argumentation?
@ un locataire qui détruit , je ne parle pas d etat d usage .. c est le proprio qui paie . vous voulez le jugement du TGi
@@francoissimmer5394 Pas de problème, l'herbe est pas verte? Alors revendez et investissez ailleurs
@ exact
@@francoissimmer5394 faux
Toujours plus d'impots,quand on est gouverné,psr des invompétents qui ne cessent,d'endetter le pays,il faut payer.
Et qui payent?, toujours les mêmes.
IL FAUT REFAIRE UNE REVOLUTION ET VITE
et ben travaille plutôt
C'est bien si le nu est moins imposé. merci
en effet, c'est une bonne nouvelle ça !
@@renaudliris mais ce n’est pas encore fait
Ça sent la ruine
C'est une dinguerie 😂les français n'ont encore rien compris 😂
Comme d'habitude on jette le bébé avec l'eau du bain !!
Je veux bien que lorsqu'on loue plusisieurs biens immobiliers en mode Airbnb, on appauvrit le parc locatif longue durée....
Mais lorsqu'un propriétaire loue son domicile principal en mode Airbnb pendant quelques semaines l'été pour se payer des vacances ou tout simplement améliorer son pouvoir d'achat, lui interdire la location courte durée ne va pas le pousser à louer sa maison toute l'année, c'est là qu'il vit !!!
Mais non ! Dans le même panier !! C'est à en pleurer un tel manque d'intelligence...
Et vous piquez des clients aux hôtels, qui eux ont un métier, ont investi, et paient plein pot, donc normal pour vous.
Là où on va rigoler c’est si ils émettent la taxe d’habitation…
Rien que la taxe foncière sur Carcassonne représente déjà 5 mois de loyers …
🤭
@@tytutu-dm9uw
C une blague
La moyenne est de 1 mois
Des loyers à 2oo€
Du côté des villes de 40 000 à 100 000 habitants, le taux de taxe foncière le plus élevé se trouve à Saint-Louis (75 %). Puis suivent Saint-Laurent-du-Maroni (72,32 %), Carcassonne (71,99 %), Saint-Quentin (70,40 %) et Wattrelos (67,20 %). Celles avec le taux le plus faible : Montrouge (19,98 %), Asnières-sur-Seine (19,50 %), Courbevoie (16,58 %), Puteaux (16,01 %) et Neuilly-sur-Seine (14,35 %).
Le meilleur indicateur pour mesurer si la taxe foncière est très chère ou pas, c’est de la mesurer en mois de loyer pour les locataires. La taxe foncière équivaut à environ 1,6 mois de loyer à Paris. À Angers la taxe foncière 2022 représentait 3,3 mois de loyer et à Carcassonne, 4,4 mois.
Pour les propriétaires il faut comparer à la mensualité de crédit: 2 mois à Nîmes ou Saint-Etienne, 1,5 au Havre ou a Dijon, 0,7 à Strasbourg, moins de 0,5 à Lyon ou Paris.
En 2022..
🤭
@tytutu-dm9uw
Super analyse
Mdr cheh 😂
Très bonne loi. C’est un métier de branleurs (désolé). Des gens qui n’apportent rien en terme de productivité économique collective. L’autre jour je discutais avec un gars qui possédait 7 appartements AirBnb, dans une ville où les habitants ont un mal de chien à se loger. Alors que lui il louait ses appartements, tout fier, se faisant un business en foutant rien de la journée. À vomir.
Ils ont qu'a pas faire des enfants pour la mode si ils n'ont pas les moyens de se loger.. Et puis quelqu'un qui es tout seul trouveras toujours un logement a part si il ne travaille pas et donc qui n'a aucune ou presque pas de rentrer d'argent c'est aussi simple
@@visionnage-diversifiant5574 c'est ça bosser pour casquer le branleur
Bon c'est décidé je n'investirrait pas en france
met toi au travail
Le fmi est au zaguer pour vous saigner
bref louez au black LLOOLL
Ce n est pas assez il faut plus de durcissement, le français pauvres est en galère au même temps d autres se gaves.
C'est bien marcel
C'est qui '"les autres" ?
Ben bosse mon gars c'est facile de profiter des autres. C'est pour ça que les capitaux et les industrie quitte la France et le jour ou ils seront plus là, tu auras plus que les yeux pour pleurer.
Les fainéant pleurniche de ne pas avoir l'argent que les travailleurs se tuent à donner à l'état !😂
Qui se gave? le gars qui a fait un crédit sur 20 ans pour acheter un studio pour arrondir ses fin de mois.....Sans parler qu'il paye son crédit pour sa résidence principale....Tu m'étonnes il doit se gaver grave el cochon!!
Oh les ordures
Tres bonne décisions pour une fois taxes les bourgeois 🎉🎉🎉🎉🎉
Bon ben ont va arreter et les laisser vide