Quand je vois toute la négativité dans les commentaires alors que j'ai trouvé la vidéo super intéressante, c'est fou la différence d'état d'esprit. Bravo à toi et à Alex pour le parcours, in shà Allah encore de belles choses pour vous deux.
@@perco38 à aucun moment, je ressens le fait qu'il pense être supérieur à qui que ce soit ici.. au contraire, il accepte les erreurs et le fait qu'il est loin encore du niveau qu'il s'est fixé. Il est juste satisfait de ce qu'il a accompli par lui même. Je pense qu'on devrait tous apprendre à se féliciter de nos succès sans que cela paraisse pour de l'arrogance.
@@boostybrand Enfin quelqu'un de positive c'est grave de rager autant en faite si il parle de sa réussite ou d'argent il est forcément prétentieux mais les gens sont vraiment malade la rage ça se soigne !! Je suis comme toi je trouve ça inspirant
Alex a dit qu'il était pas millionnaire dans une de ses interview. Mais en fait vous avez tous les deux un patrimoine énorme en immo vous gérez de ouf. C'est cool que tu nous expliques ton patrimoine et tes revenu en toute transparence sans taboo. En france c'est infernal de parler de ce genre de sujet.
Je regarde beaucoup de vidéos d'investissements immobilier et tu est le seule qui montre clairement sont cheminement et avec du concret du début, merci pj
Merci PJ tu es motivant et tu parles clairement. Je suis plus vieux que toi bon de pas bcp je pense mais je te suis sur toutes tes vidéos en solo ou avec Alex. Force a toi
Bon pour le moment c'est de la dette pour (grosse ?) partie. Mais si c'est loué dans 10-15 oui ça sera 2.5M€+. C'est pas si mal. Je suis pas sûr qu'aujourd'hui tout le monde puisse faire le tour des banques et obtenir autant de prêts en 2024. Bon et surtout avec tout ces prêts et ces achats-reventes difficile d'évaluer le niveau réel du patrimoine. Il manque un tas de données. Ça reste beau de pouvoir se leverager comme ça.
L’IFI est sur le patrimoine immobilier net (donc sans crédit) et sur la personne physique effectivement. Donc à mon avis non, il ne l’a pas payé, surtout vu les ventes successives des biens vers la fin
Après PJ t'as pu faire masse de crédit à partir de 2017 car tes salaires ont explosés avec bodytime. Du coup ce serait bien que tu donnes cette donnée en parallèle
Parce que là ça donne limite l'impression que tu vas à la banque tu claques des doigts et t'as 5 crédits . Je gagne 4k par mois et même avec ce salaire correct j'ai juste de quoi emprunter 250k
@@workoutlife1128 36. J'ai acheté un studio à 33 avec la moitié de ma capacité d'emprunt et c'est tout. Mais après t'es grillé multiplier les crédits comme ça pour que les banques le suivent c'est que le cash rentre massivement via le salaire
Tu as un peu joué avec le feu au début Mais visiblement ça a bien marché pour toi Il y a le fait égal Que tu as des bons revenu Mais tu travailles pour également
Oui c’est surtout que je faisais attention et que je savais que je pourrais payer le crédit Conso et prêt et dans le pire des cas j’aurais repousser le crédit Conso
La rage qu'on lis dans les commentaires sérieusement c'est pathétique , d'une méchanceté sans nom sérieux , si ce qu'il raconte ne vous intéresse pas vous pouvez quitter la vidéo personne ne vous met le couteau sous la gorge et si vous n'êtes pas d'accord vous pouvez aussi donner votre avis sans insulter, il explique son parcours dans l'immobilier et ça permet même d'éviter certaines de ses erreurs à reproduire donc calmos ... La France et l'argent c'est quelque choses je pensais que c'était un cliché mais pas du tout, tu m'étonnes qu'ils partent tous vivre ailleurs avec une meilleur mentalité aussi, vous êtes que des rageux vous faîtes rien de votre vie vous toucher le RSA et rager sur ceux qui se bouge et font des choses.. Leurs réussite vous ramène à vos échecs ce qu'il explique vos commentaires de frustré !!
C'est triste quand tu parle d'argent, travail, succès, réussite ça colle pas avec la France, quand on voit les commentaires, c'est 80% de jaloux qui gagnent un smic ou attendent de toucher le RSA... pauvre France 😂😂
Encore un énième charlot qui fait la confusion.Tu n'as pas 2,5 M de patrimoine, tu as 2,5 M de dettes. Nuance. Ce patrimoine t'appartiendra dans 20-25 ans et encore... Si tout se passe bien. C'est des problèmes en masse l'immobilier (je parle en connaissance cause). Bref, rien d’impressionnant dans ton parcours d'autant plus que tu as casi la quarantaine (et un grand front)
Tout à fait d'accord avec toi, c'est n'importe quoi. Sur un bilan comptable, il faut aussi regarder la colonne passif c'est à dire les dettes. Et n'oublions pas les impôts sur les biens en locatif (si pas d'utilisation de déficit foncier). J'estime qu'au mieux avec 2,5M d'actifs valorisés maintenant, il s'enrichit de 30k€/an.
Et le but de le tailler physiquement ?, tu peux donner ton avis sans le tailler c'est pathétique l'aigreur qui sort de ce commentaire ta vie doit être minable
Taxes, impôts, mauvaise payeurs, travaux, crédits, être pseudo propriétaire en France bon courage !!! C’est assez marrant les personnes qui se pensent propriétaires alors qu’ils ont 30 ans de crédit sur le dos et au moindre soucis la banque débarque !!😂
@@vendetta0876 les travaux de copro 🤣 😭 les charges tous les frais annexe on vois bien qu'il a 0 patrimoine et qu'il veux juste vendre de la formation. remaque bonne idée pour ce faire un patrimoine 😂
Plus aucun rapport avec le sport !! Bodytime c’est à la base du bas de gamme mais alors là c’est vraiment abusé!! Ça essaye de larguer des fringues , des montres, des programmes pour teubé et maintenant des pseudos formations pour pouvoir vivre sa best Life au soleil 😂 c’est eux qui la vivent leurs best Life grâce aux idiots qui achètent leurs conneries !😂
😂 Je n’y crois pas du tout que tu as 2,5 millions en immobilier. Si tu étais si riche, tu n’aurais pas vendu ta villa avec Juile ! Vous coulez, ça s’essouffle, vos succès 😅. Vous ne savez plus quoi inventer. À l’époque, l’apport pour un appartement, c’était au moins 9 % ou 10 % du prix du bien.
@@MacDel16 Je ne rage pas du tout, seulement ce n'est pas cohérent. Il veut juste vendre de la formation, vous vendre encore et toujours des choses. Ils ont besoin de thunes ! Ils ne parlent pas de la plus-value faite en encaissant des loyers, par exemple. Ça compte aussi dans la plus-value, les loyers 😂 ! C'est juste la différence entre le prix d'achat et le prix de vente, comme ils semblent le dire dans la vidéo !
@@mome1715 T'es sous medocs pour parler comme ça? Juste en te lisant, tu me mets de l'angoisse. Pourquoi autant d'aigreur? Au passage tout est cohérent, et qu'ils continuent de vendre leur formation. Tant mieux pour eux et pour ceux que cela peut aider à évoluer.
@@mome1715peut être qu'il en parle pas puisque la vidéo s'articule autour du patrimoine immobilier et non pas du patrimoine total ? S'agirait d'apprendre à lire et comprendre ce que tu regardes. La vidéo n'est pas faite pour savoir combien il gagne avec ses apparts, mais comment il s'est construit un patrimoine immobilier, c'est de la logique.
GG à toi PJ, j’ai beaucoup aimé cette vidéo et ton parcours. Merci pour ta transparence, c’est interessant d’écouter les détails d’un parcours, y compris les quelques « mauvais choix » qui font parti du jeu. Ça jalouse forcément dans les commentaires mais il vaut mieux faire envie que pitié
Quand je vois toute la négativité dans les commentaires alors que j'ai trouvé la vidéo super intéressante, c'est fou la différence d'état d'esprit. Bravo à toi et à Alex pour le parcours, in shà Allah encore de belles choses pour vous deux.
Complètement d’accord
Personnellement je respecte son succès car c'est du travail, néanmoins je le trouve un peu arrogant et prétentieux
@@perco38 à aucun moment, je ressens le fait qu'il pense être supérieur à qui que ce soit ici.. au contraire, il accepte les erreurs et le fait qu'il est loin encore du niveau qu'il s'est fixé. Il est juste satisfait de ce qu'il a accompli par lui même. Je pense qu'on devrait tous apprendre à se féliciter de nos succès sans que cela paraisse pour de l'arrogance.
@@boostybrand Enfin quelqu'un de positive c'est grave de rager autant en faite si il parle de sa réussite ou d'argent il est forcément prétentieux mais les gens sont vraiment malade la rage ça se soigne !! Je suis comme toi je trouve ça inspirant
Alex a dit qu'il était pas millionnaire dans une de ses interview. Mais en fait vous avez tous les deux un patrimoine énorme en immo vous gérez de ouf.
C'est cool que tu nous expliques ton patrimoine et tes revenu en toute transparence sans taboo. En france c'est infernal de parler de ce genre de sujet.
Je regarde beaucoup de vidéos d'investissements immobilier et tu est le seule qui montre clairement sont cheminement et avec du concret du début, merci pj
Super super intéressant ! C’est le premier investisseur qui dit ´très’ clairement comment il a procédé ! Bravo Pj!
Super intéressant ! GG PJ
Merci PJ tu es motivant et tu parles clairement. Je suis plus vieux que toi bon de pas bcp je pense mais je te suis sur toutes tes vidéos en solo ou avec Alex. Force a toi
Bon pour le moment c'est de la dette pour (grosse ?) partie. Mais si c'est loué dans 10-15 oui ça sera 2.5M€+. C'est pas si mal. Je suis pas sûr qu'aujourd'hui tout le monde puisse faire le tour des banques et obtenir autant de prêts en 2024.
Bon et surtout avec tout ces prêts et ces achats-reventes difficile d'évaluer le niveau réel du patrimoine. Il manque un tas de données.
Ça reste beau de pouvoir se leverager comme ça.
Parcours très inspirant. Merci 🙏
La vidéo est incroyable, tu m’as fait voir l’immobilier d’un autre œil
@@Axouone 🤣
Top vidéo. Merci pour ta vidéo et tes conseils
Super vidéo, merci d'avoir partagé ton parcours immobilier. Bel exemple de réussite.
Merci PJ🙏
Super intéressant et bravo pour ton patrimoine immobilier
Bravo pour le partage et merci
Vidéo très intéressante !
Excellent Bravo !!
Ta payer l’impôt sur la fortune immobilière ou non vu que c’était en sci?
L’IFI est sur le patrimoine immobilier net (donc sans crédit) et sur la personne physique effectivement. Donc à mon avis non, il ne l’a pas payé, surtout vu les ventes successives des biens vers la fin
Après PJ t'as pu faire masse de crédit à partir de 2017 car tes salaires ont explosés avec bodytime. Du coup ce serait bien que tu donnes cette donnée en parallèle
Parce que là ça donne limite l'impression que tu vas à la banque tu claques des doigts et t'as 5 crédits . Je gagne 4k par mois et même avec ce salaire correct j'ai juste de quoi emprunter 250k
Quel âge as tu ?
@@workoutlife1128 36. J'ai acheté un studio à 33 avec la moitié de ma capacité d'emprunt et c'est tout. Mais après t'es grillé multiplier les crédits comme ça pour que les banques le suivent c'est que le cash rentre massivement via le salaire
@@FHer-kb7gboui il avait des très gros salaires
Exactement
Villeurbanne city y sait le boug 🎉 top contenu
Bonjour, mais comment vous faites pour gérer vos bien immobilier en France, comme vous êtes à Malte ?
Merci d ' avance
Propre la ligne frontale
Tu as un peu joué avec le feu au début Mais visiblement ça a bien marché pour toi Il y a le fait égal Que tu as des bons revenu Mais tu travailles pour également
Oui c’est surtout que je faisais attention et que je savais que je pourrais payer le crédit Conso et prêt et dans le pire des cas j’aurais repousser le crédit Conso
La rage qu'on lis dans les commentaires sérieusement c'est pathétique , d'une méchanceté sans nom sérieux , si ce qu'il raconte ne vous intéresse pas vous pouvez quitter la vidéo personne ne vous met le couteau sous la gorge et si vous n'êtes pas d'accord vous pouvez aussi donner votre avis sans insulter, il explique son parcours dans l'immobilier et ça permet même d'éviter certaines de ses erreurs à reproduire donc calmos ... La France et l'argent c'est quelque choses je pensais que c'était un cliché mais pas du tout, tu m'étonnes qu'ils partent tous vivre ailleurs avec une meilleur mentalité aussi, vous êtes que des rageux vous faîtes rien de votre vie vous toucher le RSA et rager sur ceux qui se bouge et font des choses.. Leurs réussite vous ramène à vos échecs ce qu'il explique vos commentaires de frustré !!
C'est triste quand tu parle d'argent, travail, succès, réussite ça colle pas avec la France, quand on voit les commentaires, c'est 80% de jaloux qui gagnent un smic ou attendent de toucher le RSA... pauvre France 😂😂
Encore un énième charlot qui fait la confusion.Tu n'as pas 2,5 M de patrimoine, tu as 2,5 M de dettes. Nuance. Ce patrimoine t'appartiendra dans 20-25 ans et encore... Si tout se passe bien. C'est des problèmes en masse l'immobilier (je parle en connaissance cause). Bref, rien d’impressionnant dans ton parcours d'autant plus que tu as casi la quarantaine (et un grand front)
Je suis assez d’accord pour dire qu’on est vraiment propriétaire une fois qu’on a remboursé nos credits
Tout à fait d'accord avec toi, c'est n'importe quoi. Sur un bilan comptable, il faut aussi regarder la colonne passif c'est à dire les dettes. Et n'oublions pas les impôts sur les biens en locatif (si pas d'utilisation de déficit foncier).
J'estime qu'au mieux avec 2,5M d'actifs valorisés maintenant, il s'enrichit de 30k€/an.
Et le but de le tailler physiquement ?, tu peux donner ton avis sans le tailler c'est pathétique l'aigreur qui sort de ce commentaire ta vie doit être minable
Taxes, impôts, mauvaise payeurs, travaux, crédits, être pseudo propriétaire en France bon courage !!! C’est assez marrant les personnes qui se pensent propriétaires alors qu’ils ont 30 ans de crédit sur le dos et au moindre soucis la banque débarque !!😂
@@vendetta0876 les travaux de copro 🤣 😭 les charges tous les frais annexe on vois bien qu'il a 0 patrimoine et qu'il veux juste vendre de la formation. remaque bonne idée pour ce faire un patrimoine 😂
C’est mieux qu’être locataire et tu perd des centaines de milliers voir des millions dans une vie de loyer
2,5 M€
Mytomane
Tu joues un peu avec le feu quand même au niveau des prêts
@@hb5708 c'est du mytho tous simplement il veux vendre des formations en ligne pour un minimum de travail ca rapporte un maximum
Plus aucun rapport avec le sport !! Bodytime c’est à la base du bas de gamme mais alors là c’est vraiment abusé!! Ça essaye de larguer des fringues , des montres, des programmes pour teubé et maintenant des pseudos formations pour pouvoir vivre sa best Life au soleil 😂 c’est eux qui la vivent leurs best Life grâce aux idiots qui achètent leurs conneries !😂
Toi je crois que tu ne les aimes pas mdr 🤣
La chaîne s'appelle Alex & PJ et non Bodytime, relax, souffle un bon coup et passe un bon week-end.
@@vendetta0876 grave vendre de la formation en ligne ca rapporte gros pour un minimum de travail
@ je vois des Bodytime partout !🙃
@@boostybrand ah en voilà un !! Va faire ta séance Wolf ça va te calmer 😂
😂 Je n’y crois pas du tout que tu as 2,5 millions en immobilier. Si tu étais si riche, tu n’aurais pas vendu ta villa avec Juile ! Vous coulez, ça s’essouffle, vos succès 😅. Vous ne savez plus quoi inventer. À l’époque, l’apport pour un appartement, c’était au moins 9 % ou 10 % du prix du bien.
Il est là, on l'aura pas attendu longtemps, le premier rageux de la vidéo, félicitations à toi 🎉
@@MacDel16 Je ne rage pas du tout, seulement ce n'est pas cohérent. Il veut juste vendre de la formation, vous vendre encore et toujours des choses. Ils ont besoin de thunes ! Ils ne parlent pas de la plus-value faite en encaissant des loyers, par exemple. Ça compte aussi dans la plus-value, les loyers 😂 ! C'est juste la différence entre le prix d'achat et le prix de vente, comme ils semblent le dire dans la vidéo !
Tu connais pas le 110%
@@mome1715 T'es sous medocs pour parler comme ça? Juste en te lisant, tu me mets de l'angoisse. Pourquoi autant d'aigreur? Au passage tout est cohérent, et qu'ils continuent de vendre leur formation. Tant mieux pour eux et pour ceux que cela peut aider à évoluer.
@@mome1715peut être qu'il en parle pas puisque la vidéo s'articule autour du patrimoine immobilier et non pas du patrimoine total ? S'agirait d'apprendre à lire et comprendre ce que tu regardes. La vidéo n'est pas faite pour savoir combien il gagne avec ses apparts, mais comment il s'est construit un patrimoine immobilier, c'est de la logique.
GG à toi PJ, j’ai beaucoup aimé cette vidéo et ton parcours.
Merci pour ta transparence, c’est interessant d’écouter les détails d’un parcours, y compris les quelques « mauvais choix » qui font parti du jeu.
Ça jalouse forcément dans les commentaires mais il vaut mieux faire envie que pitié