Excelentes dicas, acredito ser as principais e importantes, claro que tem muitas outras por menores que sejam são importantes, por isso a importância de um check list e outros instrumentos pra comprovar e até registrar em fotos. Parabéns, foram ótimas as dicas.
Elenara Leitão, Bom dia! Estou comprando uma casa na planta, a entrega da casa era pra ser em novembro, foi prorrogada a previsão de entrega é ate dia 14/01. visitei a obra na sexta 06/01 já vi q a pintura ta cheia de marca d rolo as porta da pra ve a cor do fundo, a pintura esta escorrida. foi passado pra a construtora e eles informaram q a pintura esta pronta. como devo faze pego a chave da casa ou devo recusa a entrega da chave?
8 ปีที่แล้ว +1
Fabio Garcia a construtora deve te dar um laudo de vistoria onde vais anotar todos os defeitos e não conformidades que encontraste. Deves ficar com uma copia e tirar fotos datadas para ter registro. A construtora tem que deixar o imóvel em condições de moradia. Acho que podes pegar as chaves após a construtora assinar esse laudo. abraços
comprei uma casa germinada e está aparecendo rachaduras doutora oque eu o dono da construtora não aceita muito fazer os reparos as vezes da recado até para entrar na justiça oque fazer doutora .obrigado
a vistoria do meu AP nao permite trena, isso e certo?
8 ปีที่แล้ว
Como assim? Não sou da área de direito mas não creio ser certo impedir que o cliente possa medir o seu imóvel. Vou pesquisar a respeito, nunca ouvi falar disso.
EU COMPREI UM APARTAMENTO E A DEPOIS DE 3 MESES APARECERAM ALGUMS PROBLEMAS COMO O DO LATERAL DA PORTA E RACHADURA NO GESSO DO TETO . MINHA GARAGEM E DE PEPRA E PO DE BRITA POR CIMA POR AI VC A POEIRA QUE FICA OQUE DEVO FAZER?????
Comprei uma casa velha, percebi várias rachaduras .As águas ficam represadas nos fundos, as fezes retornam uma vez ou outra e animais diversos tentam entrar na casa😆pelo forró, as janelas são novas e não fecham
O Sérgio Farias parece gostar de fazer críticas, mas não gosta de recebê-las, pois excluiu meu comentário e ainda respondeu desta forma "Eu disse a verdade e uma opinião, se não gostou problema é seu" depois editou. Agora tentarei colocar aqui o que acho também valer pra muitos que querem se promover a custa do trabalho dos outros, repito pra você Sérgio - "Numa boa, Sérgio acho que você deveria ser mais humilde e baixar mais sua bola, diante de sua critica, fiquei curioso pra conhecer seu trabalho e decepcionei-me, além de poucos vídeos, são pessoais e com poucas visualizações e não demonstrou nenhuma expertise ou profissionalismo no assunto. E acabei por perder meu tempo, antes de tentar chamar atenção pra si, capacite-se e se profissionalize pra que possa contribuir com alguma coisa. Faça um curso de habilidades interpessoais e pratique mais a Palavra em vez de apenas ecoá-la. Além de não contribuir, ainda tem a petulância de utilizar do vídeo para expressar parte de seu trabalho. Você deveria mudar sua abordagem, antes de tentar destruir ou criticar, aprenda a acrescentar e contribuir de forma eficiente, tenho certeza que desse modo obterá respeito e clientes, que acredito que seja seu desejo, já que critica e oferece algo melhor sem relatar nada, e claro tenta crescer por seus méritos sem pegar sombra ou carona de ninguém. Aprenda a ouvir as críticas, mesmo que não goste saiba responder com respeito pra depois não fazer o papelão que se prestou em excluir meu comentário e editar seu disparate usando de hipocrisia. Quer ser um líder, tenha atitudes de um, agregue os potenciais das pessoas e não imponha o que não pode oferecer. Passar bem e seja profissional, ou ao menos, tente ser um ser humano melhor.
eu comprei um casa germinada so que a ceramica esta com infiltraçao,quem tem conserta eu ou contrutora
11 ปีที่แล้ว
Oi Fernando, Obrigada. A cada irregularidade ou inconformidade, anote e se possível fotografe para anexar ao relatório que será entregue à construtora. Enviei o link por mensagem. Abraços
Boa Noite Elenara, estou para fazer a vistoria do meu imóvel, e gostaria de saber se seria possível você disponibilizar o Chcklist do que devo observar durante a vistoria do meu apartamento. Desde já fico muito grato.
12 ปีที่แล้ว
Porque você considerou como spam ? Foi uma entrevista que dei para um programa de TV como convidada para falar sobre o que ver em uma vistoria. Gostaria de saber a sua opinião. Obrigada
cuidado, voce mora no pais do oba oba kkkkkkkkkkk.
11 ปีที่แล้ว
Ivaldo boa noite, esse é o meu trabalho, se quiseres posso te mandar um orçamento para a realização da vistoria do imóvel. Abraços Arq. Elenara Stein Leitão
Boa noite, fiz uma lista na qual poderia ser mais específica nesta parte. Por mais simples que seja o cliente, em uma vistoria se passam muitas coisas desapercebidas. Não me leve a mau por dizer que está fraco, não á sua pessoa, mas poderia ter muito mais detalhes na hora de ver e fazer a vistoria. Mas te passarei e aí lhe ajudará nos futuros vídeos. tenha certeza de que, mesmo que eu tenha feito esta avaliação, fiz questão de que meus vizinhos e amigos vissem este vídeo e seguissem as orientações aqui postadas. No entanto, passei mais informações para que eles pudessem ficar atentos com outros detalhes ainda mais importantes. Boa noite Sergio Farias, Designer de Interiores. SP
Elenara Leitão Boa tarde Elenara! Faltou a vistoria da instalação elétrica do Apto. e do BOX que é fração ideal ou escriturada, então propriedade também e alvo de vistoria.
9 ปีที่แล้ว
Marli Doberstein bem anotado. No caso, o apartamento não tinha a luz ligada e isso foi anotado no laudo de vistoria. E como era um programa de TV, a vistoria do box não foi filmada. Obrigada pelos comentários
Parabéns pelo trabalho, muito bom o video. Bem esclarecedor.
Obrigada Marcos! Abraços
Eu gostei, tem coisas que vc só ver quando entra e vai usando. Mais essas dicas muita gente não fazia ou nunca fez. Parabéns pela matéria.
obrigada! abraços
Excelentes dicas, acredito ser as principais e importantes, claro que tem muitas outras por menores que sejam são importantes, por isso a importância de um check list e outros instrumentos pra comprovar e até registrar em fotos. Parabéns, foram ótimas as dicas.
Obrigada Sheferson Fugueira! Abraços
Adoro área de construção e arquitetura. Acho muito lindo!
Entrevista que dei para um programa de TV aqui de Porto Alegre sobre vistoria em imóveis novos
Uau! Gostei.Me dá um autógrafo?Bjs
Rsss...via sedex ou ao vivo ? Bjos
Prefiro ao vivo e a cores.
Elenara Leitão, Bom dia! Estou comprando uma casa na planta, a entrega da casa era pra ser em novembro, foi prorrogada a previsão de entrega é ate dia 14/01. visitei a obra na sexta 06/01 já vi q a pintura ta cheia de marca d rolo as porta da pra ve a cor do fundo, a pintura esta escorrida. foi passado pra a construtora e eles informaram q a pintura esta pronta. como devo faze pego a chave da casa ou devo recusa a entrega da chave?
Fabio Garcia a construtora deve te dar um laudo de vistoria onde vais anotar todos os defeitos e não conformidades que encontraste. Deves ficar com uma copia e tirar fotos datadas para ter registro. A construtora tem que deixar o imóvel em condições de moradia. Acho que podes pegar as chaves após a construtora assinar esse laudo. abraços
Bom dia,irei a fazer a vistoria do meu ap,nesta quinta,seria possivel a senhorita,me encaminhar uma cópia do check list, desde ja grato pela atenção.
Essa planilha aonde consigo?
Marina Acioly tem várias na web. Abraços
adorei a dica, vou fazer no meu novo ap, valew!
Oi Elenara tu tens como me conseguir o check list?abraço
comprei uma casa germinada e está aparecendo rachaduras doutora oque eu o dono da construtora não aceita muito fazer os reparos as vezes da recado até para entrar na justiça oque fazer doutora .obrigado
a vistoria do meu AP nao permite trena, isso e certo?
Como assim? Não sou da área de direito mas não creio ser certo impedir que o cliente possa medir o seu imóvel. Vou pesquisar a respeito, nunca ouvi falar disso.
Elenara? Em que cidade você atende?
EU COMPREI UM APARTAMENTO E A DEPOIS DE 3 MESES APARECERAM ALGUMS PROBLEMAS COMO O DO LATERAL DA PORTA E RACHADURA NO GESSO DO TETO . MINHA GARAGEM E DE PEPRA E PO DE BRITA POR CIMA POR AI VC A POEIRA QUE FICA OQUE DEVO FAZER?????
Na verdade foi a mensagem do "Henrique Guimarães Adv Associados" que foi sinalizado como spam pelo próprio TH-cam, Elenara. Pode ficar tranquila.
Muito bom, Elenara! E vi vc conversando, olha que legal! Rs! compartilharei!
Obrigada Rosana! Beijos
🏠
😊
Comprei uma casa velha, percebi várias rachaduras .As águas ficam represadas nos fundos, as fezes retornam uma vez ou outra e animais diversos tentam entrar na casa😆pelo forró, as janelas são novas e não fecham
OK, obrigada!
O Sérgio Farias parece gostar de fazer críticas, mas não gosta de recebê-las, pois excluiu meu comentário e ainda respondeu desta forma "Eu disse a verdade e uma opinião, se não gostou problema é seu" depois editou. Agora tentarei colocar aqui o que acho também valer pra muitos que querem se promover a custa do trabalho dos outros, repito pra você Sérgio - "Numa boa, Sérgio acho que você deveria ser mais humilde e baixar mais sua bola, diante de sua critica, fiquei curioso pra conhecer seu trabalho e decepcionei-me, além de poucos vídeos, são pessoais e com poucas visualizações e não demonstrou nenhuma expertise ou profissionalismo no assunto. E acabei por perder meu tempo, antes de tentar chamar atenção pra si, capacite-se e se profissionalize pra que possa contribuir com alguma coisa. Faça um curso de habilidades interpessoais e pratique mais a Palavra em vez de apenas ecoá-la. Além de não contribuir, ainda tem a petulância de utilizar do vídeo para expressar parte de seu trabalho. Você deveria mudar sua abordagem, antes de tentar destruir ou criticar, aprenda a acrescentar e contribuir de forma eficiente, tenho certeza que desse modo obterá respeito e clientes, que acredito que seja seu desejo, já que critica e oferece algo melhor sem relatar nada, e claro tenta crescer por seus méritos sem pegar sombra ou carona de ninguém. Aprenda a ouvir as críticas, mesmo que não goste saiba responder com respeito pra depois não fazer o papelão que se prestou em excluir meu comentário e editar seu disparate usando de hipocrisia. Quer ser um líder, tenha atitudes de um, agregue os potenciais das pessoas e não imponha o que não pode oferecer. Passar bem e seja profissional, ou ao menos, tente ser um ser humano melhor.
eu comprei um casa germinada so que a ceramica esta com infiltraçao,quem tem conserta eu ou contrutora
Oi Fernando,
Obrigada. A cada irregularidade ou inconformidade, anote e se possível fotografe para anexar ao relatório que será entregue à construtora. Enviei o link por mensagem. Abraços
Boa Noite Elenara, estou para fazer a vistoria do meu imóvel, e gostaria de saber se seria possível você disponibilizar o Chcklist do que devo observar durante a vistoria do meu apartamento.
Desde já fico muito grato.
Porque você considerou como spam ? Foi uma entrevista que dei para um programa de TV como convidada para falar sobre o que ver em uma vistoria. Gostaria de saber a sua opinião. Obrigada
Bela matéria, mas não encontrei o checklist no seu blog, vc envia por email?
Não. Mas podes encontrar vários em uma pesquisa no google.Abraços
cuidado, voce mora no pais do oba oba kkkkkkkkkkk.
Ivaldo boa noite, esse é o meu trabalho, se quiseres posso te mandar um orçamento para a realização da vistoria do imóvel. Abraços
Arq. Elenara Stein Leitão
Olhos de águia
Achei fraco a informação.
O que ficou faltando? Sua contribuição me auxiliará em futuros vídeos e aprimoramento profissional. Obrigada pela opinião. Abraços
Boa noite, fiz uma lista na qual poderia ser mais específica nesta parte. Por mais simples que seja o cliente, em uma vistoria se passam muitas coisas desapercebidas. Não me leve a mau por dizer que está fraco, não á sua pessoa, mas poderia ter muito mais detalhes na hora de ver e fazer a vistoria. Mas te passarei e aí lhe ajudará nos futuros vídeos. tenha certeza de que, mesmo que eu tenha feito esta avaliação, fiz questão de que meus vizinhos e amigos vissem este vídeo e seguissem as orientações aqui postadas. No entanto, passei mais informações para que eles pudessem ficar atentos com outros detalhes ainda mais importantes.
Boa noite
Sergio Farias, Designer de Interiores. SP
O importante é sempre esclarecermos a todos. Sempre acompanho suas postagens e trabalhos. Acho excelente. Abraços Elenara Leitão
Abraços Sérgio
Elenara Leitão Boa tarde Elenara! Faltou a vistoria da instalação elétrica do Apto. e do BOX que é fração ideal ou escriturada, então propriedade também e alvo de vistoria.
Marli Doberstein bem anotado. No caso, o apartamento não tinha a luz ligada e isso foi anotado no laudo de vistoria. E como era um programa de TV, a vistoria do box não foi filmada. Obrigada pelos comentários