เจ้าของบ้านแฉ!! ปลูกบ้าน 20 ล้าน Defect ปัญหาเพียบ!! ถ้าสร้างใหม่ จะไม่ทำแบบนี้เด็ดขาด
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 8 ก.พ. 2022
- คนปลูกบ้านคลิปนี้ เจ้าของบ้าน (ผมเอง) จะออกมาแฉ Defect ของบ้านตัวเองครับ เข้าอยู่มา 5 ปีแล้ว มี Defect หรือปัญหาอะไรเกิดขึ้นบ้าน แล้วถ้าเราจะแก้ หรือป้องกัน ต้องทำยังไงบ้าง คนที่กำลังสร้างบ้านห้ามพลาด!!
#คนปลูกบ้าน #ขั้นตอนการสร้างบ้าน #การสร้างบ้าน
Blog : agentmolder.bloggang.com/
Pantip : pantip.com/topic/35648896
FB Page : / konplookban - แนวปฏิบัติและการใช้ชีวิต
ขอบคุณทุกท่านที่ให้ความสนใจคลิปนี้นะครับ หลายๆท่านคอมเมนต์โดยอาจยังไม่ได้ทราบที่มาที่ไปของบ้านหลังนี้ ผมได้ทำคลิปอธิบาย วิเคราะห์สาเหตุของปัญหาที่เกิดขึ้นตาม Link นี้นะครับ (จริงๆคือคลิปล่าสุด แต่คาดว่ามีหลายคนไม่ได้เปิดดู 😅)
th-cam.com/video/dy3EzDCaRvI/w-d-xo.html
และทางช่องของผม ยังมีคลิปรีวิวบ้าน รวมถึงความรู้เบื้องต้น ของคนที่มีความคิดจะสร้างบ้าน หรือปลูกบ้านเองให้ดูอีกหลายคลิปเลยครับ ผมทำช่องมาจะ 3 ปีแล้ว กดที่ชื่อช่อง ลองดูที่ Playlist และเลือกเรื่องที่สนใจได้เลยครับ
ขอบคุณครับ
ไฟกิ่งแก้ไข1.ควรเจาะผนังเข้าไปสำหรับวางท่อร้อยสายไฟใหม่ โดยเดินสายไฟลงมาจากหลังคาด้านบนมาหาไฟกิ่งที่เสา
2. ดาดฟ้าแก้ไขโดยทำcrubขอบคอนกรีตยกสูงขึ้นอีก0.10ม. พร้อมทำกันซึม ส่วนด้านติดกับหลังห้องครัวทำflashingกันน้ำย้อนเข้าใต้หลังคา
3. ทางขึ้นดาดควรมีราวจับกันตกstainlessเพื่อความภัย
4. ทางเดินwalkwayควรปรับslopeโดยปรับพื้นปูใหม่
5.ถนนทางเข้าบ้านสามารถตัดถนนตามขนาดวางท่อสร้อยสายไฟหรือประปาได้แล้วปิดกลับ
6. ถนนที่เป็นlandscabeก็ตัดjointระยะห่างทุกๆ5.00ม. ( jointกว้างลึก1*2ซม.)
แล้วหยอดด้วยแอสฟัส
ผมหวังว่าทั้งหมดคงเป็นประโยชณ์กับเจ้าของบ้านและผู้อ่านนะครับ
เห็นด้วยทุกข้อเลยค่ะ ว่าแก้ปัญหาได้
ต้องขอขอบพระคุณนะคะ ทีเอาปัญหามาบอกให้ได้รู้และให้คำแนะนำ ได้ความรู้มากๆเลยค่ะ ขอให้คุณมีแต่ความเจริญรุ่งเรืองยิ่งๆขึ้นไปค่ะ
ม
ความชื่อสัตย์กับงานฝีมือช่างสำคัญ ต้องคุมงานอย่างใกล้ชิด แม้แต่วิศวะก็อย่าไว้ใจเอาทุกชอต กินทุกเม็ด ถ้าได้คนมีจริยธรรมคุณธรรมก็โชคดีไป
ขนาดเฝ้าอย่างใกล้ชิด ยังแอบเปลี่ยนของแท้เอาของด้อยคุณภาพมาใส่แทนเลยนะ
โดนกันทุกคน ปวดหัวจริงๆ งานก่อสร้างไทย คุมแล้วก็ยังปวดหัว
เราก็โดนช่างพวกไทยใหญ่ทำผนังไม่ใส่เหล็กเส้นอดีที่เอาไม้ประตูไปวางเเล้วพังถึงรู้ว่าไม่ใส่เหล็กสั่งรื้อเปลี่ยนช่าง เราอยู่บ้านคุมเองของเรา4ชั้นต้องสร้างให้แข็งแรงปูนนี่อย่างหนาเพราะว่ามันฉาบเบี้ยวไม่วัดต้องสั่งแก้ใหม่จนพอใจ
ตั้งแต่เป็นช่างมา ยังไม่เคยเจอใช้ถุงแทนแทปพันเกลียวเลย สุดยอดจริงๆ😂
บ้านหลังใหญ่ขนาดนี้ ช่างงานระบบต้องเก่ง ปัญหาจะเกิดหลังเข้าอยู่สักพัก งานระบบเจ้าของบ้านที่มีความรู้ต้องหมั่นเข้าไปดูขณะก่อสร้าง ไม่ต้องเกรงใจผู้รับเหมา เพราะเราจ่ายเงิน
ไม่ดีสั่งหยุดให้แก้ไข มิฉะนั้นปัญหาจะตามมา
คนที่ซื้อบ้าน ทำบ้าน ส่วนมากจะเจอปัญหากันเยอะมาก คือต้องมีความรู้จริงๆ และต้องคอยควบคุมดูแลตลอด เผลอไม่ได้เลย ช่างดีๆ หายากมาก
พื้นถนน ทางเข้ายาวๆแบบนี้ ถ้าไม่ทำแบบถนน ตัดเป็นช่วงๆเพื้อระบายความร้อน กับขยายตัวตอนถนนร้อน ถ้าไม่ทำ ยังไงก็แตกครับ ต้องตัดมัน ทุก 4 เมตร แล้วหยอดยางมะตอย เหมือนทางด่วน ปูนแข็งพิเศษ ยังต้องทำ ถนน จะได้ขยายตัวได้ต้องแก้ให้ถูกทางครับ
อันนี้ผู้มีความรู้มาตอบ ดีๆ
มีปัญหาเหมือนกันค่ะ ทำแบบที่ว่าปรากฎ เกิดอาการทรุดตรงรอยจ๊อยที่หยอดยางมะตอย แยกออกเป็นแผ่นกระเดิดไปมาอิสระสูงต่ำไม่เท่ากันตามรอยที่ตัดค่ะ
@@user-cy2qj5ym6y ตอบครับ ตรงรอยตัด จ๊อย ตรงส่วนนั้น จะต้องมีเหล็ก กำลัง ที่เรีบกว่า โดเวล ครึ่งนึ่งชุบน้ำมันอีกครึ่งไม่ต้อง ยาวขนาด 30-50 cm ขวางตามรอยตัด และจะวางเอาห่างกันทุกๆ 45-50 cm เวลาที่ถนน ขยายตัว รอยตัดจะแคบลง และเวลาเย็นลงโครงสร้างจะหดกลับ โคยมีเหล็ก โดเวล เป็น กำลังไม่ให้ ปูนทรุดตัว หรือหดผิดทิศทางครับ ถ้าทำตามหลัก มาตราฐานนี้ยังแตกก็มีข้อ สันนิฐาน ว่า ปูนที่ใช้เป็นค่า strength เท่าไหร่ (คือ อัตตรารับแรงอัดต่อ 1 ตารางเซ็นติเมตร / ksc )และเทหนา กี่ซม. และที่สำคัญคือ ก่อนเทปูน บดอัด ปรับดิน ดีขนาดไหน ส่วนใหญ่ ถนน ในบ้านที่ไม่มีรถหนักวิ่งใช้แค่ strength 210 cylinder เทหนา 15 cm ( เผื่อโหลด แล้ว ) โดเวล ใช้ 12มิล x50 เหลือๆแล้วครับ อย่าลืมชุบน้ำมันหรือ จารบีครึ่งนึ่งด้วยครับ
ฃ
@@ppsgms3738 ไม่เห็นว่าคอมเมนต์นี้จะไม่ใจเย็นยังไงเลยครับ
คนโพสต์มาแชร์ประสบการณ์เป็นความรู้
คอมเมนต์นี้ก็แชร์ความรู้ ไม่ได้ด่าเจ้าของคลิปซักหน่อย
เรื่องงบก็ส่วนงบ
เมนต์เขาพูดถึง แก้ปัญหายังไง ทำไมถึงเป็น
ขอบคุณท่านเจ้าของบ้าน ที่มาแบ่งปันปัญหาที่พบมาให้ได้ทราบ เพื่อเป็นความรู้ในการจะสร้างบ้านต่อไปนะคะ 🙏 ขอบคุณมากๆ ค่ะ
ตามตรง ลำบากมากครับ สมัยนี้ จ้างช่างผู้รับเหมา มีแต่โกงเป็นส่วนใหญ่ครับ ขอโทษที่พูดกันตรงๆ น้อยมากจริงๆ ที่ได้ดีๆครับ ผมเจอแค่รายเดียว เป็นช่างรับเหมาระบบกันขโมย และเดินสาย LAN
พี่หมอ ยากมากครับที่จะป้องกันได้100% บางปัญหา วิศวกร สถาปนิก ก็อาจจะมองไม่เห็นเหมือนกัน แต่วีดีโอนี้มีประโยชน์มากครับ ทั้งเจ้าของ วิศวะ ผู้ออกแบบ ขอบคุณที่มาแชร์กันครับ เพื่อนผมที่เป็นสถาปนิกพูดเสมอว่า บ้านสวยๆก็เหมือนผู้หญิงสวย มันจะจุกจิกนิดหน่อย ก็แก้ไขกันไปนะพี่หมอ //
เข้าใจครับ จุดประสงค์ของคลิปนี้ก็ไม่ได้ตั้งใจจะมาด่าหรือว่าช่างครับ จริงๆแค่อยากเอา defect บางอย่างมาแชร์ เพื่อให้ท่านอื่นระวังไว้ ก็อย่างที่ท่านว่ามันไม่มีอะไรสมบูรณ์ซึ่งผมก็ยอมรับกับมันได้ก็ค่อยๆแก้กันไป อย่างน้อยที่สุดที่ผมนำมาเสนอก็ไม่มีอะไรที่ทำให้อยู่บ้านไม่ได้ อยู่ได้ปกติสุขดีเพียงแค่มันอาจจะรำคาญใจนิดหน่อยเท่านั้นเอง แต่บางคอมเมนต์ก็ไปไกลซะเหลือเกิน เหมือนผมต้องอยู่บ้านทุกวันด้วยความหวาดผวาซึ่งมันไม่เป็นอย่างนั้นครับแต่ก็เข้าใจแหละ comment มันไปไกลมากแล้ว ฮ่าๆๆ
@@amchomecar ยากนะครับ เพราะถ้าเราเองไม่มีความรู้เรื่องการสร้างบ้าน แล้วยิ่งเราไม่สามารถดูได้ตลอด24อีก บ้านที่ผมอยู่ก็มีปัญหาเรื่องพื้นแกรนิตชั้นล่างที่ไม่ได้ปูพลาสติกรองไว้ เวลาฝนตกความชื้นดันกลับเข้ามาทางร่องรอยต่อของหิน ทำให้มีรอยคราบน้ำที่ขอบหินแต่ละแผ่นแก้ไขไม่ได้เลย
@@amchomecar ไม่จริงครับ ผมเป็นช่างไม่เคยเอาถุงพลาสติกมาพันท่อน้ำ ปัญหาก็เกิดจากช่างด้วยส่วนหนึ่งต้องยอมรับผิดจริงๆ
เห็นใจเจ้าของบ้าน ไม่ทราบว่าตอนก่อสร้างมีใครควบคุมงานไหมครับ ถ้ามีคนที่มีความรู้ด้านการก่อสร้าง ปัญหาจะลดน้อยลงมาก สร้างบ้านหลักสิบล้าน ค่าคุมงาน ( ที่มีคุณภาพและประสบการณ์ไม่เกิน 5% ของค่าก่อสร้าง) จะคุ้มกว่านะครับ เพราะ 90% ของที่คุณหมอเจอ จะถูกจัดการในตอนก่อสร้างโดยผู้ควบคุมงาน
@@somsakpchompoo5031 จริงครับต้องจ้างวิศวกรโยธามาคุมงานบ้านผมเล็กๆ 80 ตรว เสียค่าออกแบบโดยสถาปนิก แสนห้าเอง แล้วจ้างวิศว โยธา เดือนละ 15,000 บาท เป็นเวลา 1 ปี พอดีพี่สาวพี่เขยก็เป็นวิศว เขาเลยคุยกับวิศวโยะามองแปลนบ้านออก
แต่บ้านเบ้อเริ่มเทิ่มขนาดนี้ค่าจ้างคงต้องมากกว่า หมื่นห้า น่าจะมี 5หมื่น ต่อเดือนมั้งครับนี่
ไฟและกริ่งหน้าบ้าน แก้ได้ไม่ยากครับ
1.จั้มตรงที่คุณบอก กรีดผนังพอให้ท่อมุดได้
2.เดินใต้ขอบกำแพงจะช่วยเลี่ยงสายตาได้เยอะ
3.ควรทำพร้อมกับงานสีกำแพง ค่าแรงจะได้ไม่แพงมาก
✌️✌️✌️
แนะนำไฟสนามกับไฟรั้วใช้ไฟพลังงานแสงอาทิตย์ครับ ส่วนคอนกรีตพิมลายไม่ดีครับนานไปตรงเคลือบเงาจะไม่ทนเพราะแดดจัดและฝุ่นเยอะตรงร่องพิมลาย บ้านผมปัญหาเยอะ เอาช่างมาทำความสะอาดและเคลือบเงาใหม่ก็แพงตอนทำก็แพงมาก
สงสารเจ้าของบ้านเลย ทั้งเสียเงินและเจ็บใจ ขอให้เจอช่างเก่งๆมาซ่อมแซม ขอบคุณนะค่ะที่มาแชร์ประสบกาณ์
นั่นสิ สงสาร เจ้าของบ้านมากเลยค่ะ
ทีบ้านก็เจอช่างฉุยๆๆสุดๆ.ทำแบบโง่ๆๆๆเป้นช่างทำบ้านแต่ไม่เป้นช่างแม่ง
ขอบคุณความรู้ดีๆที่มาแบ่งปันครับ
เพราะบ้านเราต้องอยู่กับเขาไปตลอด
ปัญหามีทุกรายละเอียดจริงๆ👍
ถ้าเราเปลี่บนไฟรั้วกับไฟที่เสาข้างหน้าบ้านเป็นโซล่าเซลแสงอาทิตย์ได้มั้ยค่ะ ที่บ้านเปลี่ยนมาใช้แทนแล้วเดี่ยวนี้มีแบบให้เลือกเยอะเลย สวยๆเก๋ๆค่ะ
ไฟเสาบ้าน ไม่แน่ใจอาจจะมีแบบ โซล่าเซลที่ ดีไซน์สวยๆ อยู่นะครับ ลองหาดูครับผม
เจอแบบเดียวกันค่ะ เห็นบ้านทุกครั้งชำ้ใจตลอด แล้วคนที่รับเหมา ก็พี่ของเพื่อน จนสุดท้ายสายส้มพันธ์แตกหักไม่มองหน้ากันเลย เป็นบทเรียน
เหมือนกันเลยค่ะ เลิกคบกับเพื่อนไปเพราะให้มาต่อเติมบ้านนี่แหล่ะค่ะ
เข้าอยู่ไม่ถึง3เดือน ทรุด ผนังแยก ให้มาแก้ไข หายตัวไปเลย😭
ชื่นชมเจ้าของบ้านที่แชร์ปัญหา แต่สงสัยว่าเจ้าของบ้านได้ช่างหรือผู้รับเหมาจากไหน ถึงได้เกิดปัญหาภายหลังเยอะขนาดนี้
ได้จ้างสถาปัตย์และวิศวกร ออกแบบ และควบคุมงานก่อสร้างหรือเปล่า
บ้านราคา 20 ล้าน ถ้าให้ผู้รับเหมาทำโดยไม่ควบคุม ก็คงได้แค่นี้
รายการบ้านและสวน ราคาแค่ 10 ล้าน สวยกว่านี้มากเลย
แม้บ้านที่อยู่อาศัย คือ1ในปัจจัย4 ของคนเรา (คืออยู่กันมาทุกยุคทุกสมัย) แม้กระนั้นก็หามีศาสตร์ไหน สถาบันไหนสอนการสร้างบ้านให้จบสมบูรณ์ได้ สอนกันมาแต่ความเริ่ดเลอเธอจะได้อวด แต่เบื้องหลังพื้นฐานจริงๆยังกลวงหลวงตา เป็นปัญหาฝั่งลึกไปจนหมดอายุขัยเจ้าของบ้านไปเลย ทำไมไม่สอนพื้นฐานให้แน่น ยิ่งบ้านที่ดูสวยหรูเท่าไหร่ ยิ่งถูกขูดตูดซีดเท่านั้น ตั้งแต่หัวคิวยันหาง
นั่นคงเป็นเพราะบ้านคือปัจจัย4ของมนุษย์นั่นเอง ยังไงก็ต้องมี ดีไม่ดีก็ต้องอยู่ กูก็จะต้องสู้กันต่อไป ขอบคุณคลิปดีๆเช่นนี้ที่พอจะเป็นความหวังในการมีปัจจัย4ที่มีคุณภาพได้มากขึ้นค่ะ
มีประโยชน์ต่อผู้อื่นมากๆ ที่จะป้องกันปัญหาที่จะเกิดขึ้นในอนาคตกับการแชร์ข้อมูลครั้งนี้ครับ ... ขอให้บุญกุศลในการแนะนำผู้อื่นนี้ จงกลับไปสู่เจ้าของบ้านและทุกๆ คนในครอบครัวครับ
บ้านในฝันไม่คิดว่าบ้านคนรวยมากๆก็มีปัญหาเยอะมากเหมือนกันครับเหมือนผมทำเป็นช่างซ่อมบำรุงที่ห้างปัญหาคล้ายกันเลยบางอย่างก็แก้ยากมากเลยปัญญาบางอย่างที่ใหญ่ก็เกิดจากโครงสร้างเริ่มต้นเลยเป็นปัญหาระยะยาว ขอบคุณที่มาแชร์เรื่องนี้ครับ
การบอกปัญหาเเละบอกทางเเก้ รู้ใหมว่ามันทำให้เป็นผลดีกับคนรับฟังมากๆ คุณคือผู้เจริญทางความคิดแล้ว ขอบพระคุณเป็นประโยชน์อย่างสูงมากมาย
ขอชมคุณที่ทำคลิปนี้เป็นความรู้มีประโยชน์สำหรับคนที่กำลังจะสร้างบ้านจ้างผู้รับเหมาเองด้วยถูกกว่าหรืออะไรก็ตาม สุดท้ายก็จะเจอผู้รับเหมาสุดแสบที่จะสร้างปัญหาให้แก่เจ้าของบ้านอย่างที่เกิดกับคุณ ขอขอบคุณในความกรุณาครับ ขอบคุณจากใจจริงๆครับ
ได้ความคิดว่า สร้างบ้านหลังคาใหญ่แบบโรงยิม แต่ใช้กระเบื้องคุณภาพสูง และออกแบบทรงหลังคาสูงไม่ซับซ้อน น่าจะเป็นการป้องกันปัญหาที่ต้นเหตุได้
บ้านควรสร้างบนเนินสูงจะได้ตัดปัญหาน้ำไหลเข้าบ้านช่วงหน้าฝนได้
ระบบไฟและสัญญานต่างๆ...ออกแบบลอยไว้ปลอดภัยและดูแลรักษาง่ายกว่าฝังดิน งานจะออกมาสวยได้ถ้าใช้การจัดสวน+รูปปั้นต่างๆ ล้อกับสายไฟฟ้าที่ลอยอยู่
ใช้หลอดไฟsolar cell ตรงหัวเสาดีกว่าครับ เอาท่อออก
ผู้รับเหมาหลัก จะจ้างช่างบ้านๆมาทำเพื่อลดงบครับ บางทีขนาดสายไฟยังไม่ทำแบบมาตรฐานเลย คือแบบว่าต่อไฟแล้วติด เป็นใช้ได้
ขอบคุณมากที่แบ่งปัน เรื่องนี้สำคัญมากๆ ผู้มารับงานจำนวนไม่น้อยที่มีนิสัยขี้โกง ไม่มีความรับผิด เอาเปรียบ ไม่มีความรู้จริง สร้างความเสียหายแก่เจ้าของบ้าน
ส่วนมาก เอาจริงๆเกือบทั้งหมดเลยก็ได้ครับ จริงๆเกือบทุกสายช่างครับ คุณต้องระวังมาก เพราะบ้่านเรากฏหมายการประกอบวิชาชีพช่างยังไม่มี คนไม่มีความรู้เลยมาประกอบอาชีพช่าง แต่จริงๆไม่ใข่ช่าง
น่าเสียดาย พวกทุบหม้อข้าวตัวเองแล้วอ้าง ไม่มีงานทำ
บางทีก็มีเจ้าของบ้านเอาเปรียบผู้รับเหมาก่อสร้างเหมือนกันนะคะ เพราะฉะนั้นต้องใจเขา ใจเรา ทั้ง 2 ฝ่าย ค่ะ จะสร้างบ้านสักหลัง ไม่ใช่เรื่องง่าย ถ้าเจ้าของบ้าน คิดแต่จะเอาราคาที่ถูก (ไม่ได้หมายถึงคุณหมอ นะคะ😆) แล้วจะได้คุณภาพสูง ผู้รับเหมา ที่รับก็คงทิ้งงาน เพราะราคาของขึ้นทุกวัน ก่อนจะสร้างต้องคุยรายละเอียด แล้วก็ต้องให้อยู่ได้ทั้งเจ้าของบ้านและผู้รับเหมาค่ะ
ก็ส่วนใหญ่ไม่กล้าจ่ายไงครับ จ่ายเท่าไหร่ก็ได้คุณภาพเท่านั้น ความรับผิดชอบเท่านั้น เลือกจ้างช่างราคาถูกก็ได้งานตามราคาครับ งานพวกนี้
Devil in detail ครับ เอาแค่่เรื่องวางสายใต้ดินท่อก็ผิดแล้ว ยังไมรู้ถึงเรื่องสายไฟอีก วัสดุถมกลับอีก
สว่นเรื่องการวางหลังคาให้น้ำไหลบน Slab โดยไม่มี การ ทำรางดัก roof drain ก็ไม่เห็น
ถ้าไม่รู้ก็จ้างคนมีความรู้มาควบคุมครับ คนไทยไม่เห็นค่าของวิชาชีพคนอื่น
สมฯ ไม่ยอมจ้าง Land and House มาสร้างให้
ผมดูแล้วปัญหาบ้านคุณ สรุปง่ายๆ ช่างไม่มีความรู้และความเข้าใจนการก่อสร้างพอ หรือไม่เก่งไม่ชำนาญ ผมเชื่อว่าบ้านหลังใหญ่ขนาดนั้น ช่างต้องมืออาชีพจริงๆ ไม่ใช่แค่ทำเป็น ต้องเข้าใจปัญหาที่จะเกิดขึ้น เมือ่ใชไปในระยะยาว
มันเป็นปัญหาของมนุษย์ครับต้องยอมรับอย่างหนึ่งคือคนที่ลงมือทำจริงๆคนที่จับเครื่องมือจับอิฐจับปูนคือคนที่รับเงินเพียงวันละ4-500บาท หรือต่ำกว่านั้นเค้าก็แค่ทำให้เสร็จ ๆ ไป ผู้รับเหมาถึงต้องดูแลอย่างใกล้ชิด
ผมว่าต้องโทษคนคุมงานครับ คนทำก็ทำอย่างเดียว
แนะนำดีมากเลยคุณหมอ
ขอบคุณที่ แชร์ ข้อมูลดีๆ ค่ะ
ขอบคุณค่ะ เป็นประโยชน์มากเลย
ประสพการณ์ ความรู้ การควบคุมงาน สิ่งสำคัญ
มีประโยชน์มากเลยค่ะ ขอบคุณมากๆนะคะ
มีประโยชน์มากค่ะ ขอบคุณค่ะ
ไม่ว่าที่ไหนๆ สร้างบ้านมีปัญหา ขนาดนั่งเฝ้าทุกวัน เข้าใจเลยสร้างบ้านสมัยนี้ 20ล้านไม่ใช่น้อยๆนะเงินหายากค่ะ
ขอบคุณค่ะ เป็นประโยชน์มาก
มีประโยชน์มากค่ะ 👍👍
แสดงได้ช่างที่ไม่มีความรู้เรื่องการก่อสร้างบ้าน
ส่วนใหญ่ช่างเมืองไทยอาศัยเรียนรู้งูๆป่าๆจากการเป็นลูกจ้างมาก่อนพอเป็นงานสักระยะหนึ่งก็ออกมารับงานเอง จึงได้ผลงานที่ชุยแบบนี้ราคา20ล้านเสียหายจริงๆๆ
ขอบคุณมากๆเลยนะคะที่ให้ความรู้
เป็นประโยชน์มากๆเลยค่ะ ทำคลิปลงอีกนะคะ ขอบคุณค่ะ
ขอบคุณข้อมูลมากครับ... ขอให้บ้านอยู่รอดปลอดภัยไปนานๆ นะครับ
ขอบคุณมากๆค่ะ คลิปดีมีประโยชน์มากค่ะ
แบบบ้านสวยมากครับ.....ขอบคุณที่นำปัญหามาบอกครับ
ขอบคุณคลิปนี้มากๆครับ เป็นประโยชน์มากเลยทีเดียว
เดี๋ยวนี้ไฟสนาม ไฟรั้ว ใช้โคมไฟโซลาร์เซลล์ก็สะดวกดีครับ ไม่ต้องเดินสายให้วุ่นวาย บ้านผมก็มีปัญหาไฟรั้ว ไฟสนาม แก้กี่รอบก็ไม่จบ เวลาผ่านไปปีสองปี ก็มีปัญหาอีก ตอนนี้ใช้โคมโซลาร์เซลล์ละครับ จบเลย
ขอบคุณคะ กำลังทำบ้าน ได้ข้อควรระวังเยอะเลยคะ
ขอบคุณที่แบ่งปันนะครับ เป็นคลิปที่มีประโยชน์มากจริงๆ
มีประโยชน์มากครับ ขอบคุณครับ
ดีมากเลยค่ะ ที่นำมาบอกเตือนทุกคน ก่อนที่จะเสียใจ ในการทำบ้าน 👍🙏💖🥰
ขอบคุณที่นำมาแบ่งปันครับ งานช่างนี่ปวดหัวจริงครับ
ขอบคุณสำหรับความรู้มากๆเลยครับ
ขอบคุณสำหรับการแชร์ประสบการณ์ มีประโยชน์มากครับ
ข้อมูลinsights ดีมากๆครับ ขอบคุณที่แชร์ประสบการณ์
คลิปนี้เป็นประโยชน์มากค่ะ ขอบคุณที่นำมาแชร์ค่ะ จะได้รู้ทันปัญหา คอยดูช่าง
บ้านยิ่งหลังใหญ่ ยิ่งปัญหาเยอะ บ้านหลังเล็กๆก็มีปัญหาเหมือนกัน เพราะผู้รับเหมาไม่มีใส่ใจงาน
มีประโยชน์มากเลยค่ะ ขอบคุณค้า
ฟังเพลินเลย
ขอบคุณที่นำมาแชร์นะคะ
ขอบคุณมากๆเลยค่ะที่มารีวิว กำลังจะสร้างบ้านพอดีเลยได้ความรู้มากๆ กดติดตามให้เลยนะคะ มีประโยชน์จริงๆ
ขอบคุณมากนะคะได้ความรู้มากเลยคะ
ขอบคุณครับ มีประโชน์มากครับ
ขอบคุณเจ้าของบ้านมากๆครับ ที่ให้ข้อมูลเป็นกุศลให้แก่เจ้าของบ้านในอนาคตครับ
ขอบคุณมาก ๆ ค่ะให้ความรู้ดีมากค่ะ ที่บ้านปลูกมาระยะหนึ่ง ปรากฎว่าบ้านผนังร้าว ช่างไม่รับผิดชอบรับแต่เงินไปตามก็บ่ายเบี่ยงสารพ้ดหนักใจมากค่ะแก้ปัญหาเองมาตลอด ช่างไม่ดีทำให้ต้องทนดูบ้านไปตลอดชีวิตได้แต่ทำใจ พอเจอคลิบนี้ดีใจมากจะได้แก้โดยพยามทำเองแล้ว ดีกว่าให้ช่างส่วนใหญ่มักง่ายเอาแต่เงิน งานห่วยมาก ทำคลิบให้ความรู้ดีดีอีกนะคะ ดูสบายใจขึ้นมาก จะพยามแก้ปัญหาที่เกิดขึ้นกับบ้านต่อไปขอบคุณมากนะคะจะนำคำแนะนำไปปรับให้ค่ะ
ขอบคุณคะสำหรับความรู้ดีๆ
มีประโยชน์มากขอบคุณครับ.
อยู่ไป แก้ไขไปเรื่อยๆครับ บ้านเราอยู่เอง
กว่าจะสร้างบ้านเสร็จ 1 หลัง สารพัดช่างครับ ร้อยพ่อพันแม่ ปัญหามากมายต่างกันไป
เมื่อสร้างเสร็จ ก็คืออยู่ได้ หลังจากนั้น เราเองผู้อยู่อาศัย ก็ต้องวัดดวงกับปัญหาต่างๆที่อาจเกิดขึ้น
นี่ยังดีนะครับ ที่เจ้าของบ้านมีเวลามาดูแล มีระบบความคิดที่ดี จึงค่อยๆจบปัญหาไปทีละเรื่องได้
คลิปแบบนี้เป็นประโยชน์มากครับ
กรณีเชื้อราดำหรือตะไคร่ที่รั้วหน้าบ้านและบันไดขึ้นดาดฟ้า เราใช้ปืนแรงดันน้ำฉีดออกได้ง่ายๆครับแทนการขัดด้วยแปรง โดยฉีดให้อิ่มต้วก่อนสักพักนึง จากนั้นฉีดแรงดัน รอแห้งค่อยทาสีใหม่
ส่วนดาดฟ้าต้องหาทางระบายน้ำให้ได้ก่อน อาจต้องเบิกร่องขอบคิ้วฝังท่อระบาย
ส่วนบริเวณรอยต่อติดกับครัวหรือต้วบ้านอาจต้องฉาบปูนกาวเป็นสโลป(ด้านตรงข้ามมุมฉาก)ปิดตลอดแนวเพื่อไม่ให้น้ำล้นซึมรอยต่อเป็นการปิดรอยต่อไปเลย
สายอินเตอร์เน็ต เราน่าจะวางท่อใหม่ฝังไม่ลึกเลาะริมรั้วไป จะไม่ตากแดด ฝน สวยงามกว่า
ส่วนไฟกิ่งลองหาทางเชื่อมใหม่โดยฝังท่อตื้นๆพอกลบท่อตามแนวขอบปูนน่าจะหลบสายตาได้ครับ
ส่วนไฟเสารั้วนี่หมดทางครับนอกจากเปลี่ยนเป็นโซลาเซลแทนสาย
ให้ระวังบัวที่เป็นขอบปูน เมื่อเกิดรอยร้าวน้ำจะไหลเข้าในบัวแล้วซึมเข้าบ้านได้ครับ ตรวจดูหากเห็นรอยต้องใช้ปูนสำเร็จหรือซิลิโคนฉาบปิดครับ
แก้ไฟเสารั้ว หากต้องการใช้สายไฟ ช่างไฟจะเซาะร่องลึกพอฝังท่อ วางท่อ โบกปิด ทาสี จบครับ
เป็นคลิปที่มีประโยชน์มากๆ ขอบคุณค่ะ
ได้ความรู้มากค่ะ ขอบคุณนะคะ
ขอบคุณสำหรับการแชร์เรื่องราว ได้ประโยชน์มากครับสำหรับคนที่จะสร้างบ้าน
ถนน ต้องตอกเสาเข็มทั้งหมด และเข็มยาวด้วย มีคานระหว่างตอหม้ออีก พื้นต้องวางบนคาน จะไม่ใช่ราคานี้ เทคอนกรีตหนาหรือใส่เหล็กเยอะก็แทบไม่ช่วย พื้นดินในเมืองไทยเป็นท้องนาหรือสวนเก่าทั้งนั้น รับน้ำหนักไม่ได้ ไม่เหมือนเมืองนอก เขาเป็นฝุนทรายละเอียด จึงรับน้ำหนักได้เลย
j
ข้อมูลดีได้ความรู้มากเลยค่ะ
ขอบคุณมากครับ เป็นประโยชน์มากครับ
เวลาช่างทำ ต้องคุมและคอยดูเค้าทำ อย่าปล่อยให้เค้าทำโดยเราไม่เห็นขั้นตอนการทำงาน บันไดใช้เครื่องฉีดแรงดันสูงค่ะ ไม่ต้องมานั่งขัดเองค่ะ นานๆ ฉีดครั้ง ถือว่าเป็นการทำความสะอาดค่ะ และน้ำเข้าห้องครัว ต้องยอมที่จะทำหลังคาคลุม และทำกันสาดด้านข้าง กันน้ำสาดด้านข้างจะช่วยได้ดีขึ้นค่อนข้างมากเลยค่ะ ส่วนด้านข้าง ที่พื้นน้ำไหลนอง เป็นแผ่นกระเบื้อง น้ำก็จะไหลไปตามแนวแผ่นพื้น มองไม่เห็นปลายทางว่าเป็นอย่างไร ไม่ทราบว่าแนะนำไปจะแก้ได้ดีแค่ไหน เพราะไม่ได้เห็นสถานที่จริง เวลาช่างทำดิฉันก็จะดูว่าเขาทำให้เราอย่างไร เดี๋ยวช่างทำให้เราไม่ดี หรือไม่มีความรู้หรือชำนาญมาทำให้ ทำแบบมั่วๆให้เรา ค่ะ ส่วนเรื่องไฟ ฝังแล้วเทปูนแก้ไขยาก ถ้าฝังในดินยังแก้ได้ค่ะ
ใครจะไปเฝ้าได้ทุกเวลาค่ะ งานการก็ต้องทำ ช่างควรมีจรรยาบรรณและซื่อสัตย์ เดี๋ยวไปเจ้ากี้เจ้าการมากก็จะหาว่ารู้ดีกว่าช่าง ทำงานดีครบถูกต้องตามหลักการ เจ้าของบ้านคงไม่ปวดหัวหรอก//ช่างก็ควรเอาใจเจ้าของบ้านมาใส่ใจตัวเองนะ
@@panitnela พูดถูกค่ะ ช่างดี คือช่างซื่อตรงต่อใจตัวเองและผู้อื่น อีกอย่าง บ้านยี่สิบล้าน ต้องเห็นตั้งแต่แปลนแล้ว ควรรู้อะไรเหมาะไม่เหมาะสม ...ช่างกากๆ มักง่าย..ถามทีเถอะ มีชื่อบริษัทหรือเบอร์มั๊ยคะ ช่างกลุ่มนี้น่าสนใจค่ะ จะข่วยโพทนาค่ะ ...ให้เพื่อนพ้องชาวบ้านรู้จัก !!!
คำว่าเฝ้า ไม่ได้หมายถึงนั่งเฝ้าขนาดนั้น อย่างน้อยจ้างคนคุมงานมาซัักคน. ทุกขั้นตอนมีคนตรวจสอบ เช่นมักเหล็กเสร็จ อย่าพึ่งเท ต้องมีคนมาตรวจก่อน ผ่านค่อยเท สั่งของมา ตรวจก่อนตามสเปครึเปล่า ไม่ตรงเปลี่ยน
บ้าน20ล้าน จ้างสร้างได้ คนควบคุมงานก่อสร้างไม่จ้าง ก็ตามนั้นแหละครับ
ถ้าเจ้าบ้านไปเฝ้าทุกขันตอนการทำงานงานคงออกมาดีและช่างทำงานได้ช้าเพราะเกรงในการทำงานแต่จะเฝ้าดุทุกขั้นตอนคงไม่มีใครไปเฝ้าแบบนั้นเอาเวลาไปทำอย่างอื่นจ้างบริษัทควบคุมงานดีกว่ามั่ยจะขึ้นไปดูช่างหลังคาดุทุกขั้นตอนคงไม่ไหว
ขอบคุณมากๆครับ สุดยอดที่นำปัญหา มาเตือนกัน ปัญหาเกิดจากช่าง และผู้รับเหมาจะได้ยินได้ฟังมาตลอด คลิปนี้ดีมาก
ขอบคุณมากมายค่ะกำลังจะสร้างบ้าน
ขอบคุณค่ะ ที่แชร์มีประโยชน์มากค่ะ
ขอบคุณมาก คลิปของคุณ ทำให้เราฉุกคิดกับเรื่องต่างมากขึ้น และที่สำคัญมากคืออย่าเชื่อใจช่างหรือบริษัทที่รับสร้างบ้านอย่างเดียว
ดีครับ ของบางอย่างเรามั่นใจ โอเคดี คงไม่มีปัญหา แต่ก็ต้องตามแก้ สิ่งที่คิดไม่ถีง บางครั้งอยากใส่ของดีๆ แต่ก็ตามไปด้วยราคา เช่น วัสดุ เกรดสี เหล็ก สายไฟ ท่อ อื่นๆครับ
ขอบพระคุณสำหรับความรู้ดีๆนะค่ะ🙏
ขอบคุณที่แชร์ประสบการณ์นะคะ
กำลังจะปลุกบ้านกับบริษัทรับสร้างบ้านอยู่เลยค่ะ คลิปนี้คือให้ความรู้มากๆเลย ขอบคุณที่มาแชร์นะคะ
หลังคาslab ที่รั่ว เข้าห้องครัวในตัวบ้านตรง ทางป้องกันปัญหาแต่แรกคือช่างควรทำ เดรนฝังที่พื้นแล้วปรับสโลปพื้นให้ลงเดรน แต่มาถึงขั้นนี้แล้วเจ้าของบ้านอาจจะแก้ได้โดยเทพื้นปรับสโลปใหม่ดีกว่าให้ตรงใกล้ตัวบ้านสูงยกขึ้นไม่ให้น้ำไปขังยริวเณนั้นแล้วก็เจาะรูจุดต่ำที่สุดให้น้ำไหลลงจุดนั้นจะได้ไม่ขัง แล้วอีกอย่างลองเจาะผนังบริเวณห้องครัวที่มีน้ำขังในน้ันสักรูใกล้ๆพื้นระบายน้ำออกมาให้หมดด้วยนะครับก่อนแก้ไข ผนังจะได้ไม่ชื้นไปกระทบ บิ๊วครัว
ขอบคุณที่แนะนำข้อมูลดีๆให้
ขอบคุนที่มาช่วยแชร์
เห็นใจมากๆ เข้าใจเลยค่ะ หลายจุด มีปัญหาคล้ายๆ กันค่ะ แย่ที่สุดคือช่างชุ่ยและไม่มีประสบการณ์ เรื่องจริงคือยอมจ่ายแพงจ้างช่างที่ดี ชำนาญเฉพาะทางทำ จะดีกว่ามาตามแก้ภายหลัง ปัญหาบางอย่างแก้ไม่ได้เลย เสียเงิน เวลา อารมภ์
นั่นไง เห็นแก่ของถูกแต่แรก
ต่อให้ใช้ช่างมืออาชีพ / ไม่เลือกช่างที่ให้ราคาถูกเพื่อประหยัดเงินก็ตาม เจอกับตัวเองมาแล้วว่าถ้าสถาปนิกหรือผู้รับเหมาเฮง ซวย ก็พัง ทุกวันนี้ปลูกบ้านมาตั้งแต่ปี 61 ยังเก็บงานไม่เสร็จยังซ่อมแก้ไขงานไม่เสร็จเพราะเขาไม่ตรวจอย่างจริงจังเอาช่างมาปล่อยไว้เข้ามาดมๆไม่ได้มาตรวจสอบไม่ได้มาเข้มงวดกับช่าง มันก็รู้แล้วว่าอ้าวงานนี้ไม่มีคนคุมใกล้ชิดจะทำอะไรก็ได้ ในที่สุดกลายเป็นว่าเจ้าของบ้านหรือแม่บ้านทำความสะอาดไปเจอ defect ต่างๆด้วยซ้ำไป เช่น ช่างประปาใช้ยาแนวติดฐานชักโครก แทนที่จะใช้กาวตะปูปูนขาวตามปกติ ปรากฏว่า คนทำความสะอาดห้องน้ำไปชนเข้าหลุดเลื่อนออกมาจากพื้นได้เลย ไปเช็คดูทุกห้องขยับนิดเดียวก็หลุดแล้ว ค่าแรงมันก็ได้เต็ม ค่าของก็เป็นเงินของเจ้าของบ้าน มันจะช่วยประหยัดไปถึงไหน เป็นที่ช่างชุ่ยกับความไม่ใส่ใจไม่รับผิดชอบของผู้รับเหมาอย่างเดียวเต็มๆ ทุกสิ่งอย่างถ้าเลือกผู้รับเหมาผิดก็ต้องแก้ไปจนตายแบบนี้ แทบจะต้องรื้อบ้านทำใหม่ทั้งหลังเลย กฎหมายหรือหน่วยงานอะไรก็ไม่มีใครที่จะช่วยเจ้าของบ้านได้พวกนี้มันถึงได้กล้าทำ ลอยหน้าอยู่ในสังคมจนทุกวันนี้
โหปัญหามากมายเลย ชั่งคุณภาพนี่คงหายาก ฉันซื้อบ้านใหม่พอใช้ห้องน้ำรั่วเลยฝนตกหลังคารั่วอีก 🤔💋ขอบคุณที่แบ่งปัญความรู้คะ🙏
ขอบคุณมากครับ เป็นข้อมูลที่ดีมาก ๆ เลยครับ
เป็นความรู้มากค่ะ ขอบพระคุณมากๆค่ะ
แนะนำไฟกิ่ง กับโคมไฟสนามเป็นโซล่าเซลล์ครับ
ปวดตับครับ สำหรับเจ้าของบ้าน เราก็คิดว่าเป็นช่างที่มีประสบการณ์ จะฉลาด ผมไม่มีปัญญามีบ้านใหญ่ขนาดนี้ เคยแต่ซื้อบ้านจัดสรร ก็พบปัญหาแบบหนึ่ง เคยต่อเติม ผมจะควบคุมทุกวัน แต่ก็ยังเจอปัญหา เคยไปสร้างบ้านเล็กๆ ในสวนต่างจังหวัด ก็คุมดูห่างๆ เพราะไปดูบ่อยไม่ได้ พอเราไม่อยู่ ช่างก็ทำตามใจชอบ เราสั่งให้ทำแบบนี้ เพื่อประโยชน์ในการใช้งาน ก็ไม่ทำตาม ชี้แจงเท่าไรก็ไม่ยอมทำ กลับรื้อออกแล้วทำตามที่เขาชอบ เช่น การติดตั้งสุขภัณฑ์ห้องน้ำ ทำให้ใช้ไม่ได้ รั่ว กีดขวางการใช้งาน ต้องมารื้อใหม่ ติดตั้งโดยไม่นึกถึงธรรมชาติ และความสะดวกในการใช้งาน ในที่สุดก็ทะเลาะกับผม ทิ้งงานไปเฉยๆ และผมก็เขี้ยวพอสมควร การจ่ายเงินค่าจ้าง ผมจ่ายตามงานที่เสร็จ และเหมาะสม จึงไม่เจ็บตัว ไม่ใช่ใจดีเบิกไปเรื่อยจนเงินหมด งานไม่เสร็จ ผมว่าเจ้าของบ้านที่มีการศึกษา จะฉลาดกว่าช่างก่อสร้างในหลายเรื่อง มองเห็นปัญกาที่จะเกิดในอนาคตได้มากกว่า เพราะเราต้องใช้งานบ้านเราตลอดไป ภายหลังผมคิดจะรีโนเวทบ้านเก่า แต่คำนวณออกมาแล้ว ทำไปก็ไม่คุ้มค่า เพราะหมู่บ้านจัดสรร ทำโครงสร้างไว้ไม่ดีพอ สิ่งแวดล้อมรอบๆ เมื่อก่อนดีมาก ภายหลังเปลี่ยนไป อยู่ไปก็ไม่มีความสุข จึงไปหาซื้อบ้านมือสอง ในทำเลที่มีสิ่งแวดล้อมดีกว่าเดิม การคมนาคมสะดวก ระบบสาธารณูปโภคพร้อม เนื้อที่ดินมากในเขตปริมณฑล ราคาไม่ถึง 10 ล้านบาท สร้างมา 20 ปี แต่โครงสร้างแข็งแรงมาก สภาพดี ไม่ต้องรีโนเวทใดๆ อาจปรับปรุงนิดหน่อยงบประมาณต่ำ ขณะที่ถ้าซื้อ หรือสร้างบ้านใหม่ ทำเลใกล้เคียงกัน ที่ดินได้แค่ 1/3 และราคาสูงกว่า เป็น 15 - 20 ล้านบาท
ซึ่งทำแล้วตอบสนองการใช้งานเราได้ดี
ไม่บานปลาย ไม่ปวดหัวกับช่างก่อสร้าง หรือบริษัทรับเหมา ถ้าใครงบประมาณจำกัด ลองใช้วิธีผมดูครับ
เป็นคลิปที่มีประโยชน์สุดๆเลย
ชอบครับ ได้ความรู้ ชัดเจน ตรงประเด็น กระทัดรัด ฟังเข้าใจง่าย กันเอง
คุณหมอไม่เปลี่ยนไฟรั้วเป็นแบบโซล่าเซล์หละครับ ไม่ต้องเดินไฟ ติดตั้งง่าย สวยงาม ไม่แพง
ใช่ค่ะ ใช่แบบโซล่าเซล พลังงานจากแสงอาทิตย์ สะดวก ประหยัดไฟ ไม่ยุ่งยาก
ขอบคุณมาก ๆ เลยค่ะ กำลังจะปลูกบ้าน ข้อมูลช่วยได้เยอะมากเลย
ขอบคุณมากๆ เลยครับผม ที่แชย์ประสบการ หายากจริงๆครับ
ขอบคุณคุณเจ้าของบ้านครับ มีประโยชน์มากจริงๆ
พื้นน่าจะลืมเว้นระยะหรือเปล่าครับ ถ้าทำแบบถนนคือมีเว้นร่องไว้ น่าจะดีกว่านะครับ
ส่วนน้ำไหลย้อนนี่ ถ้าติดระแนงไม่ได้ ลองหาอะไรที่เป็นเส้นๆมาห้อยประดับชายคาแบบถี่ๆ ดูไหมครับ ให้น้ำไหลลงมาตามของประดับที่ห้อยไว้แทน
ขอบคุณครับ ที่มาเล่าปัญหา เพื่อป้องกันปัญหาให้คนอื่นๆ อธิบายได้ หลากหลาย ความรู้มาก และถ้าให้ดี แนะนำข้อดีที่เจอ ด้วยจะได้มีดีและเสีย
เป็นคลิปที่เป็นประโยชน์มากครับ👍
ขอบคุณครับ
ขอบคุณคลิปดีๆแบบนี้นะคะ กำลังจะสร้างบ้าน บ้างอย่างเราก็ไม่รู้จะได้แก้ไขทัน