เกาะกระแส วิเคราะห์สาเหตุ ทำไมบ้าน 20 ล้าน ปัญหาเพียบ!!
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 14 ก.พ. 2022
- คลิปนี้ผมทำมาเพื่อเกาะกระแสคลิป แฉ!! บ้าน 20 ล้าน ทำไมปัญหาเพียบ เป็นคลิปที่ผมจะมาอธิบายว่ามันเกิดอะไรขึ้น สร้างบ้านขนาดนี้ ทำไมไม่จ้างสถาปนิก หรือวิศวกร หรือคนคุมงาน ทำไมช่าง หรือ ผรม.มันชุ่ยแบบนี้ เพื่อไขข้อสงสัยเพื่อนๆนะครับ ถือเป็นคลิปพิเศษที่ทำมาโดยไม่ได้วางแผนเลยก็ว่าได้ เนื่องจากกระแสคลิป แฉ!! แรงไม่หยุดจริงๆ
#คนปลูกบ้าน #แฉบ้าน20ล้าน - แนวปฏิบัติและการใช้ชีวิต
1. สร้างบ้านเลือกผู้รับเหมาคือ NO.1 ถ้าได้ดีจะจบแทบทุกปัญหา
2. ถ้างบไม่เยอะอย่าสร้างทรงแปลก ทรงแบบบ้านจัดสรรโหลด หลังคาปั้นหยา เหมาะกับประเทศไทยสุดแล้ว ช่างก็คุ้นเคยลดโอกาสมั่ว
3. บ้านเป็นงาน hand made แทบจะ 99% เพราะฉะนั้นมันไม่มีทางเป๊ะ ผมบอกเสมอ สร้างบ้านได้จบคือดีแล้ว สร้างได้ตามแบบ90%คือสุดยอด สร้างได้100%คือปาฏิหาริย์
4. ไม่ว่าจะมีคนคุมงานกี่ลำดับชั้น ช่างคนที่ลงมือกับบ้านเราสำคัญที่สุด ช่างที่ดีคือใช้วิชาช่างครบไม่มั่ว ช่างที่ดีกว่าคือรู้ว่าทำอะไรแล้วจะเกิดปัญหา ช่างที่เก่งที่สุดคือช่างที่เจอปัญหาแล้วรู้ว่าจะแก้ยังไง (ผู้รับเหมาที่ดีจะเลือกจ้างช่างที่ดีแม้ค่าตัวแพง แต่จะตัดปัญหาภายหลัง ที่แก้แพงกว่า)
ผมต้องขอขอบพระคุณ ท่านอย่างสูง ครับ ดีมากเป็นคุณประโยชน์มาก กับผม ที่กำลังจะสร้างบ้าน อาคาร และ ที่ทำงาน หากใครกล่าวร้าย ไม่สร้างสรร คุณหมอ อย่าไปให้ค่ากับ พวกภัยสังคมเหล่านั้นเลย ผมกดติดตาม ตั้งแต่เปิดชม และ ฟัง ครั้งแรกแล้วครับ
ผมพึ่งมาติดตามพี่น้ะคับ ขนาดเก่งๆ และรวยอย่างพี่ ยังพลาดได้ การดูคลิปพี่มันทำให้รอบครอบมากขึ้นในการจะทำอะไรก็แล้วแต่ โดยเฉพาะเรื่องสร้างบ้าน ขอบคุนประสบการณ์ดีๆคับ 🙏🙏🙏
มีประโยชน์มากๆ เลยค่ะพี่ กำลังจะสร้างภายในปีนี้พอดีค่ะ
ติดตามคุณหมอแล้วนะครับ ชอบดูคลิปรีวิวบ้านหมอครีบ และความรู้ต่างๆ ของคนจะสร้างบ้านครับ
ขอบคุณที่ให้ความรู้นะคะ กดติดตามแล้วค่ะ
เป็นfcตามติดจากคลิป(แฉ)ค่ะ รอชมคลิปต่อไปนะคะ
เป็นวิทยาทานที่มีคุณค่ามากมาย และจะติดตามคุณหมอต่อไปครับ
เจ้ากรรมนายเวรอาจจะมาจากผู้รับเหมา ข้อคิดนี้ดีมากครับ ฟังแล้วปล่อยวางได้เยอะ ขอบคุณที่ทำคลิปนะครับ
เข้าใจถึงปัญหาdefects ทั้งหลายเลยค่ะ ตอนนี้ก็กำลังสร้างบ้านอยู่เหมือนกัน และมีปัญหาเยอะเหมือนกัน ถึงแม้ว่าจะมีบริษัทconsultant ด้วย ไปดูบ้านทุกสัปดาห์ มันก็ยังมีรายการที่ต้องแก้ไขกันไปอยู่ดี
ขอบคุณมากค่ะที่มาแชร์ประสบการณ์
อยากแนะนำว่าต้องไปดูทุกวัน ไม่งั้นลำบาก ผิดแล้วให้เขาแก้ เขาก็จะโมโห เรื่องช่างนี้สุดๆครับ
ปัญหาจากแบบหรือจากผู้รับเหมาคะ ที่ต้องแก้☺️
รอชมเรื่องการเรื่องประตู หน้าต่างอลูมิเนียมนะครับ กำลังสร้างบ้านเลยครับ
พี่ยังคงเปนไอดอลความสำเร็จ ขอบคุณมากๆ น่ารักมากพี่
พื่งจะได้เข้ามาติดตาม..ชอบมาก.ตอนนี้ไล่ดูคลิปเก่าๆอยู่.อีกอย่างตัวเองกำลังคิดจะทำบ้านด้วย.มีประโยชน์มาก.แต่อยากให้ลงคลิป.หรือพาไปดูบ้านที่งบไม่เกิน.6ล้าน.หน่อย.เพราะที่ผ่านมา.ดูเหมือนว่า.งบค่อนข้างสูงไปหน่อย..และรบกวนพาไปชมบ้าน.สไตล์.สามเหลี่อม.หน่อยคับ.ชอบมาก..
ขอบคุณที่ติดตามครับ ผมใช้บ้านคนกันเองรีวิว มันเลยมีแต่บ้านใหญ่ แต่พยายามนำเสนอในแง่ ที่มาที่ไปการใช้สอย ไม่อวดหรือรีวิวความหรูหราเพื่อเอาไปปรับใช้ได้กับบ้านทุกขนาดครับ แต่ปีนี้ก็ว่าจะรีวิวบ้านราคาไม่แพงดูบ้างครับ
บ้านนอร์ดิก ติดตามเลยครับ มาแน่ 😁
ติดตามทุกคลิปค่ะ
ขอบคุณมากครับ คุณหมอ
ขอบคุณค่ะคุณหมอ สำหรับคนที่จะทำบ้านน่าจะเป็นประโยชน์กับเค้ามากเลยนะคะ ติดตามดูอยู่ค่ะ ดูจากญี่ปุ่นค่ะ
จากประสพการณ์ การเขียนแบบไม่เจาะรายละเอียดปลีกย่อยหรือคนควบคุมเอาช่างไม่อยู่ เพราะถ้าเข้มมากแบบ100 เปอร์เซ็นช่างจะหนีงานจะเดินหน้าไม่ใด้ งานบางอย่างจึงลัดขั้นตอน จึงมีน้ำขัง รั่ว หลายๆกรณี
น้องรักเพื่อน(ดี)น้องเตือนคนทั่วไป(ดีมาก)น้องเก่งมากแก้ปัญหาได้ด้วยตัวเองทำยูทูปให้ชมบ่ยๆน๊ะครับขอบคุณ
โลกโซเซียลอะเนอะ 555 ทำใจครับ แล้วก็ผมทำบ้านหลังน้อย ช่วงใกล้ๆคุยหมอเริ่มทำyoutube จำได้ว่าช่วงรีวิวรถเก๋งโตโยต้า น่าจะรีวิวรถรอบแรก ที่แรกว่าจะคอมเม้นต์ในคลิปที่แล้ว ว่าบ้านผมก็มีปัญหาหลังคา slope ไม่พอครับ หลังคาแพทริคด้วย องศาไม่ชันนี้หยาบเลย มีช่องหน้าต่างห้องใต้หลังคาด้วยครับ กระเบื่องชนปูนไม่สนิด บลาๆ สรุปครับ ใช้ทั้ง ปูนกันซึง ซิลิโคน จบที่สีpu ครับ ทาที่เดี๋ยวจบเลยมันเข้าไปสมานร้อยร้าวดีกว่าการหยอดปูนครับ สู้ๆนะครับ คลิปแบบนี้มีประโยชน์มากๆ คนทำบ้านต่อให้ศึกษามาแค่ไหนก็จะมีเรื่องแบบที่คิดไม่ถึงแน่ๆครับ เช่นตรงพื้นไม้ และคงไม่มีใครมีโอกาศทำบ้านเองหลายๆหลัง
จ้างคนนอกเจ็บใจน้อยสุดครับ ผมเคยมีประสบการณ์ ญาติทำห้องน้ำ ลุงไปจ้างเพื่อนคิดราคาไม่แพง แต่ทิ้งงาน
ได้ตวามรู้เยอะเลยคับ
เดินผ่านหมู่บ้านเห็นคนงานกำลังสร้างบ้าน สามีอยากชมโครงการณ์ เลยเดินเล่นๆเข้าไปดู เจอคนงานกลุ่มนึง ถามไปเรื่อย สรุปคนงานส่วนมากเป็นด่างด้าวทั้งหมด พูดไทยได้นิดหน่อย ถามหาหัวหน้างานบอกไม่รู้ใคร แค่มารับมาส่ง ไม่ได้มายืนคุม อย่างเก่งก็แวะมาแค่ดูว่างานไปถึงไหนแล้ว ส่วนถังผสมปูนก็เห็นใช้ซักผ้า 555 มีสะดุ้ง ฝาบ้านบางมาก เสาบ้านเล็ก กะจะสร้างบ้านที่ไทยเจอคลิปนี้ หยุดก่อนทันที ขอบคุณนะคะ ที่แจงให้ความรู้ได้ละเอียดมาก
เปนประโยชน์มากค่า
ได้ความรู้มากครับ
คนรู้จัก ญาติ นี่แหละน่ากลัว เพราะคิดว่าคุยง่ายเลยทำชิวๆไม่ค่อยสนใจ แค่ปูกระเบื้องในบ้านยังชุ่ย
ยังดีที่แก้ได้นะคะ ถ้าโครงสร้างแข็งแรงเราว่าโอเคเลยนะ คานยังไม่ร้าว ปกติบ้านต้องรีโนเวททุกๆสิบปี เสียใจแทนเจอผู้รับเหมาไม่ซื้อสัตย์ เรื่องบ้านนี้น่าเครียดจริงค่ะ พลาดแล้วแก้ยาก
อยากให้ทำเรื่องผู้รับเหมาต่อค่ะ
จ้างเพื่อนทำ ดีครับ แต่ช้าจนเหลือเชื่อ ทำเองก้อไม่มีเวลา สรุป ให้คุณพ่อคุณแม่ หรือผู้ใหญ่ที่รีไทร์แล้วมาดูดีกว่าครับ แค่วางลำดับขั้นตอนให้ดี งานจบไว งาบเนี้ยบ ไม่ปวดหัว
จ้างบริษัทรับสร้างบ้านแล้ว (top 3) ยังต้องจ้าง consultant อีกไหมคะ
ผรม.ในประเทศไทยเชื่อเถอะว่าหาดีได้น้อย ถ้าไม่ละเอียดเขาพร้อมเสมอ(วางตัวอย่าใจดี) บอกได้คำเดียวพลาดครับ ผมละเจ็บใจแทนคุณ ผรม.ทำกันได้ ชื่อคลิปน่าจะขึ้นว่า "อุทาหรณ์.........20ล้าน" ขอให้ปัญหาจบด้วยดี
ตายๆๆๆๆ เพื่อนอีกแลัว นี่หล่ะตัวปัญหาเลย ปัญหาสุดๆ พลาดแล้ว ถ้าสร้างบ้านอย่าเอาเครือญาติ พี่น้อง เพื่อน มาทำเด็ดขาด ปัญหาจะเกิด มันจะไม่มีความเกร็งใจ ไม่ใส่ใจ เหมือนกันเลย โดนเหมือนกัน
เนื้อหาดี มีประโยทช
sound effect กับ เสียงดนตรีประกอบ ดังมากค่ะ ไม่ต้องมี น่าจะดีกว่านะคะ
ที่บอกมา...จริงที่สุด
นี่ขนาดคุณ.expert ขนาดนี้.ยังพลาด..ผมก็กำลังแพลนจะสร้างบ้านพอดีเลย.ชักกลัวขื้นมาเลย..
ขึ้นอยู่กับพรมลิขิต เหมือนกันนะคะ การสร้างบ้าน การจะเจอช่างดีๆ
ขอบคุณครับ
เห็นคุณหมอใช้แอร์ gree เป็นไงบ้างครับ ใช้ดีไหมครับ ขอบคุณครับ
คุณภาพตามราคาครับ ไม่ไฮเทค เปิดให้ห้องเย็นเฉยๆ ราคาดีมากครับ แต่ถ้าจะเอาระบบโน่นนี่ ไปตัวอื่น
อยากดูห้องน้ำทุกห้อง แบบละเอียด ตั้งแต่งานวางท่อเลยพี่หมอ จัดให้หน่อย
จะทำลงขั้นตอนการสร้างบ้านครับ รอติดตามนะครับ 😃
ขอบคุณครับ คลิปดีมีปย.มากครับ คุณหมอสาขาอะไรครับ??
ตอนแรกนึกว่าเป็นวิศวะกรหรือสถาปนิกครับ เก่งมากๆครับ (ตอบด้วยครับ)
หมอกระดูกครับ
ใช่คุญหมอที่อยู่ สมิติเวชหรือเปล่าครับ คุ้นมากๆเลย
รอดูคลิปเรื่องผู้รับเหมาครับ ติดตามนะครับ กำลั้งสร้างตามไปครับ กำลังคิดว่า ควรจ้าง Consultant มั้ย จากคลิปนี้แหละครับ แต่ไม่รู้จะเลือกยังไง
ถ้าหลังใหญ่ งานละเอียด ก็แนะนำให้จ้างนะครับ หรือลองดูคลิปผมไปเรื่อยๆก่อนก็ได้ครับ
@@amchomecar เพิ่งอนุมัติก่อสร้างผ่านคับ ตอนนี้เดินหน้าหาสินเชื่อ สัญญา ก็ร่างไปฟังคลิปสัญญาก่อสร้างไปครับ.. ได้ประโยชน์มากๆเลยครับ
@@amchomecar ถ้างานก่อสร้างสถาปัดประมาน 350ตรม. ใน กทม.งบงานสถาปัตประมาน 8-9ล้านบาท (ไม่รวม built-in) พี่หมอมองว่าควรจ้าง consultant ไหมครับ จริงๆ site ก่อสร้างอยู่ใกล้บ้านเก่าผมมากเลย สถาปนิกบอกว่าไม่จำเป็นแต่จะจ้างก็ได้ ฟังคลิปนี้แล้วลังเลเลยครับ
ลองติดต่อ ถามเรตราคาไว้ก็ได้ครับ หลังไม่ใหญ่ ราคาก็ไม่แรง บางเจ้าจ้างเป็นจ๊อบๆก็มี
หาได้รีบหาครับ เอาเค้ามาช่วยดู BOQ สัญญา
ดูคุณหมามาสองคลิปแล้วค่ะ ไม่ไช่ปัญหาใหญ่ ปัญหาเล็กจุกจิกกายใจ อยู่ไม่สะดวกสบาย น่าเสียใจค่ะ
"หมอ" ใช่มะคับ 😅
@@amchomecar ขอโทษค่ะคุณหมอ พิมผิดหลายคำเลยค่ะ ปัญหาเล็กจุกจิกกวนใจ บ้านราคาแพงมันต้อง perfect น้อจริงๆแล้ว
บ้านสวย ครับ
บ้านพี่อยู่ส่วนไหนของชลบุรีคะ
โซล่าเซลลดีคะ ติดเป้นจุดๆ เดี๋ยวนี้ราคาไม่เเพงด้วยคะ ไม่วุ่นวายเลย :)
คุณหมอคะ คลอดลูกมาสามเดือนแล้ว ปวดกระดูกอุ้งเชิงกรานมากเลยค่ะ ทำไงดีคะ😅😅
บาปกำมีจิงน่ะคับ...ขอให้นายเอกระเจี๊ยวไม่แข็งน่ะคับ
ผมเชื่อว่าทุกคนที่ทำบ้าน มีจุดที่ไม่ถูกใจทุกคน ผมคนนึงละครับขนาดคุมทุกจุดยังมีให้ขัดใจตัวเองอยู่
คุณหมอ ครับ สอบถามเรื่องแอร์ 4 ทิศทาง ฝังฝ้า การใช้งานมีปัญหาอะไรหรือปล่าวครับ
ไม่มีเลยครับ ยกเว้นเปบืองค่าไฟ 😅
มีคอนแทค Consultant คุมงานก่อสร้างมั้ยครับ กำลังจะสร้างบ้าน คิดว่าส่วนนี้สำคัญอย่างที่คุณหมอพูดเลยครับ
ไม่มีเลยครับ
👍👍
ปัญหาเรื่อง งาน คน เงิน วิธีการ หนีไม่พ้นไม่ว่าเราจะทำอาชีพเกี่ยวกับอะไร !? โดยเฉพาะผู้รับเหมา ถ้าต้องหมุนเงิน หมุนงาน บ้านก็ไม่เสร็จตามกำหนดเวลา จากประสบการณ์ตรง
บ้านอยู่ไปนานๆมีปัญหาหมดครับ แต่ถ้าบ้านสร้างดีๆตั้งแต่แรก มันก็จะไม่ค่อยมีปัญหา ผู้รับเหมาเห็นหลายที่ครับ ไม่ได้เรื่อง บ้างทีทำเองงานยังเนียนกว่าเลย แต่บางเรื่องมันทำไม่ได้ ก็ต้องว่ากันไป ผมว่าสิ่งสำคัญคือจรรยาบรรณนะ ไอ้พวกผู้รับเหมาทั้งหลาย
เงึนไม่ดีผลงานก็ไม่ดีงานละเอียดช้าเปลีองแรงงานไหนสัญญาไ ม่ทันผู้รับจา้งเขาก็ลัดขั้นตอนเพี่อให้ไ ม่ขาดทุน
กำลังสร้างบ้านครับ รอดูdefect บ้านภายในครับ จะได้ป้องกันไว้ก่อน ขอบคุณครับ
ป้องกันได้ด้วยหรอคะ ไม่ได้กวนนะคะ เพราะแบบกับโครงสร้างแต่ละหลังต่างกันอ่ะค่ะ รอสร้างเสร็จเข้าอยู่ ถึงจะทราบปัญหาหรือเปล่าคะ
@@Ben-ix8be บางอย่างก็ป้องกันได้ครับเช่น slope ถ้าไม่ดูช่องนี้ผมคงไม่ได้บอกช่างว่าให้ทำด้วย
@@thewormz8380 👍👍👍
ผู้รับเหมามือแรก ถ้าเขียนสัญญาดีๆ น่าจะเล่นงานได้นะครับ
เปิดบริษัทรับสร้างบ้านมั้ยครับ ลองเปิดบริษัทแล้วทำครับ
พิมพ์แล้วลบหายหมด เซงเลยฉัน
20 ล้านนี่รวมค่าที่ดินหรือเปล่า หรือเฉพาะแค่ตัวบ้านคะ
รวมหมดครับ
อย่าเพิ่งโกรธผมนะ เรื่องช่างนี่สุดๆ ถ้าท่านทำบ้านและติดต่อกับช่าง จะพบว่าช่างทิ้งงานอยู่เสมอ ปวดหัวมากกับช่างทิ้งงาน อาจไม่ใช่ทุกช่าง แต่พบมากๆ ไปซื้อของที่ร้านวัสดุ พวกเขาจะพูดเสมอว่าหาช่างดีๆยาก ต้องขอโทษช่างที่ดีๆด้วยครับ เรื่องช่างเป็นสิ่งที่น่ากลัวที่สุด และเจ้าของบ้านต้องมั่นมาดูระหว่างทำ ขี้เกียจเมื่อไร คุณลำบากแน่
55 เจ้ากรรมนายเวรมาในรูปผู้รับเหมา
บางทีรู้เยอะอีโก้เยอะๆใส่ช่าง บางทีมันรำคาญเหมือนกันนะครับ
เหมือนไม่ได้ใจช่างไม่รู้อันนี้เกี่ยวไหมขออภัยครับ
ช่างก็ต้องทำตามหน้าที่สิคะ ไม่ใช่ทำตามอารมณ์
@@user-Jun9la9nee9 อยู่ในทุ่งลาเวนเดอร์ต่อไปเถอะจ้าา
เขาจ้างนะคะ ไม่ได้ขอช่วยทำฟรีๆ ถ้าช่างจะอินดี้ขนาดนั้น เข้าป่าล่าสัตว์หากินเอาเถอะค่ะ
เรื่องผู้รับเหมาก่อสร้างเป็นปัญหาโลกแตกจริงๆ เจอห่วยมากกว่าดี
ขอบคุณคลิปนี้อีกครั้งครับ
เม้นสองครับ
บ้านพื้นที่ใช้สอยกี่ ตรม ครับ
600 ครับ
th-cam.com/video/DYz2wshOQSg/w-d-xo.html
@@amchomecar ขอบคุณครับ กำลังปลูกเหมือนกันครับ พึงได้แบบ 2d ออกมา BOQ กำลังตามมา มาหาข้อมูลคับ
ติดตามดูคลิปในช่องได้เลยครับ
consultantกับผู้รับเหมาพวกเดียวกันเจอมาแล้ว
ปัญหาคือไม่ได้ตามการทำงานตลอด
ขอบคุณที่นำปัญหาต่างๆมาเผยแพร่ให้รู้ทันผู้รับเหมา
แล้วปัญหาที่เกิดขึ้นไม่ได้เกิดจากการออกแบบสถาปนิกเหรอครับ?
ไม่ครับ แบบดีแล้ว แต่หน้างานอาจคิอไม่ถึง เช่นการเท slope การวางบ่อพัก
ผู้รับเหมานี่แย่เกือบทุกคนที่เจอเลย
ทำแบบคริปแฉจะดีกว่าค่ะ
ผมว่าปัญหาอยู่ที่เจ้าของบ้านแล้วล่ะ เมื่อดูคลิปนี้
ยังไงเหรอครับ
การตัดสินใจพลาด
spent 20million baht still had problem you should look at "SCG Heim" from start feel sorry for you mate