Mon locataire me paye pas depuis 3 mois... (pi je suis en tbk)
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- เผยแพร่เมื่อ 25 ส.ค. 2024
- J'ai un petit pépin avec un locataire dans mon triplex et j'ai décidé de régler le tout ''à l'ancienne''. J'avais entendu parlé d'un bon truc qui consiste a enlever la porte d'entrée du logement du locataire qui paye pas. Ça à l'air que sa fonctionne très bien... mais est-ce que c'est légal et est-ce que ça va me mettre dans la merde ? Reste à voir !
Je suis un investisseur immobilier junior. J'ai du fun à faire ses videos TH-cam en espérant vous divertir et qui sait peut-être vous apprendre quelque chose. Je vous parle de mes découvertes à travers mes histoires.
Si vous avez un problème avec un locataire non payeur, ce video est pour vous !
bon courage et je te respecte pour ton travail c'est très dur d'être propriétaire.
J’adore tes vidéos j’ai appris beaucoup choses continues a nous donner des bonnes knowledges 🤝
Cest locataire la savent vraiment ce quil font. Cest tjr a partir de janvier qui paye pas. Toi en mars tu deposse ton dossier a tal. Ta pas d odianse avant 2 mois. Appres le juge a un mois pour prendre sa décision. Une fois ta la decision il a un delais pour appliquer. Appres c le huissier ca cest encore 5 jour de delais appres quil a signifier. C genre tres long
La propriété privé ça se respecte, un point c’est tout. Tu payes ou tu dégages sans délai ni excuses bidons.
Bonne chance ta jamais été propriétaire de logement ses certains
J’ai trop ton titre: pas de loyer pas de porte !!! Arrache lui la porte !!!!
saches également que lorsque tu déposes au TAL, une fois que tu auras reçu par courriel la copie avec le numéro de dossier, tu dois le signifier à ton locataires AVEC PREUVE DE LIVRAISON sans quoi le jour de l'audition, tu vas de faire virer par le régisseur.
Oh merci je l'a connaissait pas celle là..
Mais si j'ai mit la lettre sur ça porte, et j'ai un video à l'appui hehe ça marches tu ?
honnêtement, je ne crois pas. le régisseur demande un accusé réception pour remise de main à main avec mention : par la présente je reconnais avoir reçu la demande pour non paiement de loyer de monsieur patente ..... signatures et date. Sinon, par courrier recommandé en espérant que le locataire aille la chercher au bureau de poste (euh .... attends que j'y pense, non il n'ira pas), on prend pas de chance, HUISSIER . pourquoi ? parce que lui il a le droit de coller ça sur la porte du locataire fautif. toi non, lui oui. et toi maintenant tu auras un ''rapport de signification'' du huissier qui plaira à Monsieur TAL.
@@simonbenoit7675
@@simonbenoit7675 Non, Lettre recommandé, Huissier ou bien accusé de reception signé de sa part. Y'a juste le huissier qui peut se permettre de laisser un avis sur la porte et que ce soit reconnu.
@@simonbenoit7675 il y a rien de plus insultant que se faire virer de bord la bas, il faut que tu notifie ta demande plus le document "liste des piece". Il faut une preuve de livraison de ces documents par courrier recommander, huissier ou main a main avec témoin(et que tu amène ton témoin a l'audience). Le problème avec avec courrier recomander c'est qu'un tu as une chance sur 2 qu'il ira jamais la chercher au bureau de poste et tu n'aura donc pas sa signature de reception à presenter au juge. J'oublie peut être des étapes, sa fait 2 ans que je n'y ai pas été, je me souviens même plus quoi écrire dans "liste des pieces" Ça vaut la peine que tu t'informe, ce faire virer de bord ça coute cher
il fallait aussi uploader des documents sur le site du TAL
Je suis proprio d'un triplex et je te comprends. Il m'es déjà arrivé la même affaire. Enlever sa porte d'entrée sans l'avis du locataire reviendrait à entrer par infraction. Mais oui les procédures sont avec la régis du logement et les locataires sont assez bien protégés malgré tout.
C'est très frustrant !
0:29 Ça t'as pas tenté "d'accrocher par erreur"' le main breaker de son appart en sortant?? 😅
J aurais dû !
Il aurait jamais su comment régler ça 😅
1:28 lui aussi était là ! :')
Ton loyer a été payé à moitié ? Il rie de toi encore. Laisse ton dossier au TAL ouvert tant que son solde n'est pas à 0.
Tu peux en être certain !
Je connais un proprio qui fait la même affaire
CRISS D’OIGNON CE GARS LÀ C’EST SÛR SA FEMME LE TROMPE AVEC SON LOCATAIRE IMPOSSIBLE 😒😒
Yessir mon homme 🥰
@@simonbenoit7675❤️
Bin en partant, demander ca a chat gpt c'etait pas très brillant. Surtout que c'est pas une source fiable et donne souvent des fausses informations..
Je trouve que c etait pas pire y'a 1-2 ans mais maintenant c est vrai on dirait que c est de moins en moins bon
Le truc acheter just une maison pour toi .
J suis bientôt rendu là 😅
Sa on a fait. Maison garage piscine la sainte paix
Ah c toi l'anonyme qui a posté ca l'autre jour
Bein oui 😂😅
conclusion, le gars voulait des vues sur youtube
Effectivement ! J'espère ça ta entertain un peu quand même
t as le locataire que tu mérites