【2024年最新】人生安泰にしたいなら確認必須！都内で注目の再開発エリア5選と注意するポイントを徹底解説

[@hudousananiki_kobayashi]

今回の動画は、2024年最新版！東京都内の再開発注目エリア・マンションまとめについてお話ししました！
タワーマンションを検討・住み替え・自宅購入を検討している方は
今日解説している中身は絶対に押さえておくべき内容です！
質問、疑問、感想などぜひコメントで教えてくれよなっ！

[@エンイ-y3e]

@@hudousananiki_kobayashi いつも大事な話しを聞かせていただいております、とても感謝しています🙏☺️

[@stssk8093]

いつも動画をありがとうございます。
ほぼ毎日投稿なので、知識量もすごいし多忙なスケジュールで撮影されているのも本当に驚きます。

[@テラダキヨコ]

こばやしさんてなんと話が面白くて、回転が早いのでしょう、家も持たず投資のお金もないけれど、興味深くて夢があります。自分の経験をおしみ無く教えていただいてありがとうございます。経済全体に興味が持て、理解が深まります。縁起のいい笑顔、明るい声、たからものですね。

[@TomokoO-f3n]

勉強になりました。再開発される地域で、マンションがたくさん建つところは、人が集まると言うことですよね。品川楽しみですね。

[@ayapro-j7v]

意外なところが再開発なんですね。
将来を見通すために、今後も気にしてみます。

[@Michelle_keyaki]

高輪ゲートウェイはずっと工事しててどんなきれいな街になるか楽しみですね。
幹線道路に分断されてる街もデッキでつながるでしょうね。
個人的にはその隣の大崎エリアが緑が多くて人も少なめで好きですね。

[@ritton1219]

既にお金持ちしか買えないエリアでわろた😂

[@kabunasux]

小林さんは何度も「不動産投資するなら1億円から5億円を用意しろ」と言ってます。「どうしてもやりたいなら最低5000万円用意しろ出来ないならやるな」と言ってます。不動産投資は余裕資金が豊富にある富裕層がやるものなのに、そのコメントはおかしいのでは？
5000万円以下の資金なら金融投資で殖やすべきですね。でも大手証券会社は裏で5000万円以下の投資家をゴミ投資家と呼んでバカにしていますが…証券会社も億単位の資金を預けてる顧客にIPOや元本棄損の無い高配当の株を優先的に紹介してます。

[@ritton1219]

​@@kabunasux 小林さんの不動産投資のスタンスは承知してますが、最低5000万キャッシュで用意出来るような人はお金持ちなのでは？ご自身でも書いてますよね？何か矛盾してますか？
あとそもそも只のじゃれあいコメントにいきなり上から知識・金持ちマウント始めるのもやめてもらっていいですか？ビビるくらい空気読めてませんよ。
コメント欄でレスバになるのも小林さんの本意ではないでしょう。
文面からそこそこ高齢の方と推察しますが、不動産以外のことももっと色々勉強しましょうね。

[@allgift6513]

貧乏人が不動産で一発逆転あるわけない（笑）
金持ちしか買えないエリアなのは当たり前でしょ（笑）
そのコメントでレベルが分かりますね。

[@ポン太-w1x]

@@allgift6513 楽町だと地方年収500万以下で数億資産形成タイトルあるけどフェイクかな

[@tetsukok1722]

でもサムネには将来富裕層確定！？って書いてるよ？すでに富裕層の人向けにそんなこと書く？

[@おうむ-k5g]

ありがとうございます！新宿が好きなので中野に家を買おうと思います

[@ポン太-w1x]

@@おうむ-k5g 昔は中野買える価格だったけど今は軽く億はする。今買えるのは凄いね

[@飼い猫の日常チャンネル]

本日もありがとうございます！

[@henry111th4]

品川周辺の利便性は群を抜きますね。山の手線内はもちろん、羽田空港に15分前後、新幹線や
リニア(今後)で名古屋・京都・大阪などへも最速で行ける立地ですね。また国道15号、国道1号、
レインボーブリッジ、湾岸道路、アクアライン、K1ラインも近いので車の便も良いですね。

[@tetsuick5637]

綱島民だったんですね😂
めちゃ親近感❤

[@hiromarata]

品川は牛さんがきますから遠慮したんです駅前タワー、凄い値上がりしていました。
２０年後３０年後５０年後予測不能ですが、通勤通学するんですかね。出張とか、
再開発は大事ですが、暮らすことの価値観も相当変化していると予想します
密集から分散、車も空を飛ぶ、宇宙旅行当たり前、日本が戦争で負けて属国となっていたり(笑)
相続させる人が気が付いたらいまへん。だから資産形成し増やさない消費して終わりたい
こんな方も相当いますよ。男性は３０代半ばで未婚率が５０％超えていますしね。都心は６０％近い
本日も動画ありがとうございました。さっそく中野が遅延、原材料高だそうです。大幅見直しの様相です。

[@ポン太-w1x]

2000年頃は品川駅新築70m2の3LDKが5000万でお釣りきたのが懐かしい

[@ho9503]

築地はどうでしょう？規模的には品川より大きく、新しい路線も開通予定です。
まだまだ先の話ですが。

[@みななか-l6b]

首都圏に住んでると再開発とか商業施設は、欠伸が出るくらい退屈
麻布台ヒルズも一回行ったら終わり
六本木ヒルズだともう行くことないままあの世に逝くかな
赤坂も千代田線赤坂近くに、商業施設とファミリー向け賃貸にクラウドの投資はしたけど運用期間終わったら要らない。
見附とか山王も寂れてて、悲しくなります。
でも、東京地下鉄は、BBエントリー
1000株以上は欲しい。

[@伊之スケ]

いつも楽しく視聴してます！
渋谷駅周辺や飯田橋駅周辺の再開発はどう思いますでしょうか？
再開発の規模としては大きくないと思いますが…

[@ウナギ犬-o1q]

俺は、子供いないから資産を上げてもしかたがないんだよな　広々した有意義な生活がしたい。

[@ポン太-w1x]

@@ウナギ犬-o1q 当然億り人なので子供が居なければマクラーレン乗りでした。ポルシェは25年乗りです

[@エンイ-y3e]

新小岩のルミエル商店街のところは、将来、タワーマンションが建つと聞きましたが、

[@tomopapa3459]

豊洲にタワマン買っといて良かったー買った時は空き地だらけだったがそれもまた良い^ ^

[@toua___m.marvel]

品川高輪買っといて良かった！周りでは馬鹿にしていた人いたけれど選択は間違ってなかった

[@がっちゃん-d9e]

東京市部はどうでしょうか？？

[@味塩-g2w]

名古屋版作ってほしいです。

[@jesstm1338]

自分が住むとなると、ですが、
東京には飽きてしまいました。
となると、どこが良さそうでしょうか？

[@toua___m.marvel]

そんな子自分で考えろ

[@ウナギ犬-o1q]

@@jesstm1338 愛知県は住みやすいよ。仕事もたくさんあるし　小金持ちが多い

[@ポン太-w1x]

@@jesstm1338 シンガポールマレーシア台湾カナダが税金安いからお勧め。日本は東京以外だとアジア中進国レベルなのに税金高いからお勧めしない

[@帆-i8f]

東京暮らしをしていない人はこれからどうしたら良いのかな😂

[@ウナギ犬-o1q]

週末友達集めて、庭でBBQ

[@ポン太-w1x]

田舎を捨て上京した方が良い。田舎はオワコン

[@chariyiga4669]

好きにすれば良い😂

[@ハマサキ伝助]

比べない方がイイ！
もう超格差社会なので！

[@ポン太-w1x]

@@ハマサキ伝助 超格差社会はメシウマ

[@淳-l6m]

だなぁ。

[@leimau528]

南海トラフからの関東大震災の地震って大丈夫ですか？将来は寒冷化で関西が首都になるのではと言われてますが？

[@osampoandnews]

メモを見ながら答えているのはちょっと……。

[@todd-ut9sj]

大森にも再開発の波こないかなー

[@沢口彩子]

再開発なのか⁉️乱開発なのか⁉️都市より必要なのは農地です‼️日本には‼️

[@chariyiga4669]

農地は余ってるよ
何ならうちのでかい実家の田畑をあげたいよ
足り無くなるのは農地に関わる人間ね😂

[@沢口彩子]

@@chariyiga4669 もっと農地を増やせ‼️新宿や渋谷にたくさん農地があっても、なぜ悪い❔😀

[@ymy.m]

おっしゃるとおり、遠い郊外ベッドタウンの戸建て用地を、農地や工場にすべきなんですよ。首都圏も人口減少・都心集中する中、ベッドタウンは産業・農業都市に変わるしか生き残る方法はありません、住民の同意得るのは難しいけど…

[@沢口彩子]

@@ymy.m それしかないのにできない国だから没落するに決まってる❗

[@hisac3011]

地方出身は地方しか土地勘ないわけなんで、できたら地方の中でもどこを買えばいいかを教えてほしいです。
例えば長崎なら長崎駅付近とか、まあ答えは見えてるんですけど。。。

[@Gabriel-nq3np]

地方？ないよ

[@kabunasux]

小林さんは地方の大都市以外の不動産は買うなと何度も言ってますね。東京でも城北や城東の下町より地価が高く利回りが低い城南地区(皇居の南方面)を買えと言ってます。

[@Michelle_keyaki]

地方は一律に買うなとは言ってませんね。縁があったり好きなところなら買ってはいけないことはない。

[@hisac3011]

@@Gabriel-nq3np それを分かった上で。。。例えば地方でも再開発エリアとか、県庁所在地の中央の駅近徒歩何分以内とか、そういうのを聞きたくて。。
だって、都内の物件とか買えないし。。

[@toua___m.marvel]

地方ほど手を出してはダメなのわかってる？

[@投資-b7u]

世の中に確定なんて無いよ。安泰なんてないでしょう。
首都直下型地震が起きたら土地値になってしまうよね。

[@toua___m.marvel]

買えない人ってそのこと必ず言うよね

[@ポン太-w1x]

土地値になるのは一時的。関東大震災や戦後焼野原からの復興を知らないのか。関東平野の代替え地は無い。立退き不要で再開発できて一石二鳥。益々一極集中です。

[@xokaponrxmt]

むりむり😂

[@いちおう猿リーマンプロゴルファー]

そこまで言うなら買って損したら責任取ってもらえますか？

[@PPAP1996]

すでに中野の再開発延期の噂出てますね