JAK DOBRZE KUPIĆ i jeszcze lepiej wynająć mieszkanie?
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 12 ก.ค. 2023
- Witajcie. Dziś zapraszam Was na inwestycyjną wycieczkę do Lubonia. Na osiedlu położonym niecały kilometr od Poznania zadatkowałem 2 małe mieszkania, które odbiorę już za kilkanaście miesięcy. Czy niecałe 7000 za metr do będzie dobra kwota w 2025 roku - czas pokaże. Póki co, chciałbym nie tylko pokazać kolejny mały rentierski ruch, ale również zaprosić Was do grupy zakupowej. W grupie możemy poważnie rozmawiać o cenie i warunkach transakcji z deweloperami. Dzięki raz jeszcze dla Maćka Welmana i Patryka Sołtysiaka z FNP za kolejną współpracę. W biznesie zupełnie inaczej niż w szkole. 2+1 daje 5! Do następnego...
🔥 Współpraca na kanale marketing@kubamidel.pl
Dobre wideo.💪*💪 Ale pozwólcie, że wspomnę o czymś ważnym, widzę, że wielu młodych i starych popełnia błędy, których moim zdaniem nie powinno być. Myślę, że każdy, młody czy stary, powinien mieć plan inwestycyjny, który zwiększy ich zwrot finansowy o trzy do sześciu cyfr. Inwestycją może być twój plan emerytalny lub plan na przyszłość, cokolwiek chcesz, ale najważniejsze jest to, że masz opłacalną inwestycję.
inwestowanie w forex, kryptowaluty i giełdę było dla mnie naprawdę trudne, co sugerujesz, abym zrobił
@@sofialeonardo8777 inwestowanie na rynku forex i kryptowalut wymaga nie lada umiejętności, cierpliwości i odpowiedniego profesjonalisty, który poprowadzi Cię po zwycięskich ścieżkach
@@alihakim6975 czy możesz polecić brokera / eksperta, który może poprowadzić mnie do zwycięskich dróg
@@sofialeonardo8777 Jack Peterson jest najlepszym ekspertem, jakiego mogę ci polecić, osiągnąłem dobre zyski inwestując z nim, a także jest licencjonowanym brokerem, zawsze możesz się z nim skontaktować na
Instagram
Nie bierzecie panowie jednego aspektu pod uwagę - przy zakupie całego budynku na wynajem, praktycznie nikt z mieszkańców nie dba o części wspólne, o otoczenie budynku, bo jak się zrobi syf to się wyprowadzi. Ten koszt będzie wyższy
Zależy jaki budynek, ten tutaj to zadupie więc nie bedzie to imprezownia
Od tego jest zarządca budynku żeby dbać o budynek :P
@@DanielDaniel-ok3tk od tego też jest regulamin, ale jak wygląda rzeczywistość to każdy wie
@@DanielDaniel-ok3tk zarządce też będzie głosował za mieszkańców?
@@olier1 nie mieszkańcy głosują tylko właściciele;P
Luboń to absolutnie najgorsze miejsce do życia w okolicach poznania, 6k/metr to przepłacone o jakieś 3k. Nieistniejąca infrastruktura, tragiczny dojazd. Udało się nam puścić kawalerkę za 8k/m2 w 2018, nie wiem po co to ktoś kupił. Już po samym wnętrzu budynku widać jak to wygląda -> żenujący poziom wykończenia, ściany grubości husteczki higienicznej a materiały chyba z odrzutów produkcyjnych.
Ale nigdzie indziej nie ma takich dodatkowych atrakcji!
- dealerzy po sąsiedzku
- próby wysadzenia się przez rozkręcanie pieca po 3 dniowej libacji
- gonitwy nożowników
- pobicia i inne dramaty
Nie jest to bogata gmina, tam po prostu mieszka dużo ludzi, zabawne jest to że przy takiej inflacji i wzroście cen Luboń został na tym samym poziomie cenowym, więc faktycznie ceny spadły już o ok 40-50%. Może dobry deal, może nie - Luboń od początku był źle rozplanowany i jest niewydajny komunikacyjnie dostawianie kolejnych bloków do tej martwej sypialni się niestety nie pomoże
Lepsze lokalizacje a w podobnych cenach są na północy poznania
no wyglada na standard, mieszkan komunalnych z pradem na karte.
Jestem z lubelskiego i nie czaje wszystkich detali z rejonu Poznania w sensie z czym sie wiąze która dzielnica. 😅Dzieki za czerwona lampkę bo warto bardziej sie przyjzec
Właśnie kupiłem 55m dom development wrocław jagodno niecałe 9500 z metra. Dopłata z kredytu 2% 150 tyś. Koniec wspierania pijawek społecznych landlordów wkrótce 😁
Ciekawe czy blok kupiony od dewelopera z Lubonia, notowanego na GPW, który obecnie rozpoczął postępowanie restrukturyzacyjne i już nie reguluje odsetek od obligacji.
Poznań ok. 10k/m2 chcą marzyciele, bo kredyt 2% wjechał, podnoszą ceny o 20-30%, chciwość nie zna granic, mówimy o wtórnym
W k*urwa Kielcach(180tys mieszkancow) chca 11-12 xD
Inflacja przy 800plus będzie wzrastać nie malec niestety.
Fajna forma zadania pytania o odbiór spotkania, najpierw mówiąc pytanemu rozmówcy jak było. Uwielbiam ten sposób prowadzenia rozmowy, w której pytający zadając pytanie udziela zamiast gościa odpowiedzi.
:)
Dobry wieczór panie Kuba. Chciałbym osobiście podziękować za Waszą pracę, za to bezcenne doświadczenie, którym dzielicie się w swoich filmach, za bardzo ciekawe i istotne treści, jestem wam naprawdę wdzięczny.
Z poważaniem Bohdan.
Miasto 100k, od 7000 do 8000k za m2 30-60m2. Mieszkania od ręki lub w tm roku do oddania. Większe metraże nawet poniżej 6k z metra. Kto jeszcze w nowych budynkach instaluje gaz? Rury na zewnątrz to norma?
W Koszalinie ceny od deweloperow od 8 tys za m2 w górę. 😂 Koszalin zawsze był wyjątkowym miastem.. 😅 Pracy tu nie ma, sami emeryci, a ceny Warszawskie
To prawda też jestem w Koszalinie i ceny kosmos
Warszawskie to 2x tyle
To chyba przez tą galerię co macie ogromną albo przez to że blisko macie do Mielna xD
Nie ma w Warszawie mieszkań od deweloperów za 8 tys za m2.
W Pile ( mniejsza od Koszalina i nie ma nic ciekawego w okolicy) aktualnie nowe za 9-10k/m2
We Wrocławiu kawalerka 4300 + opłaty? Gdzie?
Standardowa cena to 2000, góra 2500 + opłaty?
Chodzi o Tesco na Opieńskiego przecież tam cały czas jest galeria teraz Kaufland miało być jakieś osiedle
Okolice Sobieszewa są najbardziej dotknięte nowotworami w Polsce.Jest to związane z górą fosfogipsów na kilka pięter,która dopiero niedawno została poddana rekultywacji.Mieszkać z widokiem na tę rakową piramidę mocno zagadkowe względem przyszłości.Poszperajcie w necie,
naprawdę jest temat.
Co tu szperać w necie. Domy na Sobieszewskiej są mega tanie z dużymi działkami , ciekawe dlaczego ?😊
Do tego „rekultywowali” po budowie rurociągu teren osadem czynnym z oczyszczalni ścieków
2 tys m3 . Zaraza skondensowana , koncentrat trucizny. Ludzie protestowali , ale co nawieźli to szkoda gadać. Marina przy martwej Wiśle super, ale gdzie infrastruktura do wyciągania łodzi na zimę. To nie Adriatyk, łódka+mróz = katastrofa
A pan naganiacz tak powiedział, że wyszło że niby grunt wymieniają. Może i na działce gdzie budowali to osiedle. Hałda jest poza tą działką i nikt jej nie zlikwidował. Przysypali ją ziemią i posadzili roślinność. Więc ona cały czas jest w okolicy i może truje wody gruntowe. Specjalnie ciągnęli rurociąg z czystą wodą na Wyspę Sobieszewską, bo ta nie była zdatna do picia. Nie wiem czy po drugiej stronie jest dostęp do czystej wody.
Witam, mogę prosić o link na zjazd inwestorów w Poznaniu? Pozdrawiam 🙂
Dzieki
Kuba mam jedno pytanie czy inwestować w apartament hotelowy typu condo? Czy lepiej w normalnie mieszkania. Pozdrawiam serdecznie.
Po co go pytasz jak on nie czyta komentarzy? Nie warto, całe ryzyko po Twojej stronie. Lepiej kupić normalne mieszkanie nad którym masz 100% kontroli.
Lepiej przeczytajcie nowe dane demograficzne. Za 15lat połowa tego co się buduje będzie stała pusta a mieszkanie będzie dobrem niesprzedawalnym. Póki co jutubery kręcą lody dla siebie wmawiając gawiedzi bzdury
W małym mieście może demografia ma znaczenie. W dużych? Już bym polemizował . Na jednym zamieszkania w Warszawie (mieszkanie 40m, blisko centrum i w podwyższonym standardzie wykończone). Na 15-20 telefonow ani jeden telefon nie był od Polaków . Wszyscy dzwoniący to Ukraina, Białoruś, jedna para z Brazylii . U znajomego który ma trzy mieszkania w Warszawie dwa z nich zajmują obcokrajowcy . Pytanie wiec jaki ma tu wpływ demografia Polski skoro i tak teraz najemcami co raz częściej są obcokrajowcy (a jak wiemy ze statystyk polski rząd wydaje co raz więcej pozwoleń a Polska jako kraj UE staje się bardzo popularnym kierunkiem. Sporo dużych firm otwiera tu swoje filie.
Pan Wellman złapał syndrom Zenka Martyniuka 15:42 :) Dzięki za kolejny świetny materiał. Pozdrawiam.
Chętnie kupię z 3 mieszkania w tej inwestycji.
Jeśli potrzebny inwestor, proszę o kontakt
Proszę o wiadomość -> kuba@kubamidel.pl i podanie numeru telefonu. Pozdrowienia!
Gdańsk śródmieście (pod klucz) 24.000zł /m2
Kiedyś dało się kupić prosto blok np dzień dobry blok chałwy poproszę 😉
W Łodzi 8500 z m² 33m² do oddania koniec 2024. Jest to dużo, mało czy ok.??
Przesada
Gdyby co to jest Rynek Pierwotny
A jaka inwestycja? Oraz jaka lokalizacja?
Tarnów - 2x60mkw po 5200 z metra - w cenie wykończone łazienki. Promka była to wziąłem :)
To chyba kontenery albo 7
Lat
Temu ?😅
@@LukasQqqqq no nie do końca, końcem maja był notariusz, dzisiaj przekazałem klucze najemcy. Pełnoprawne mieszkania dwupoziomowe, parter 30 plus antresola 2.2m 30mkw w małym bloku (10 mieszkań).
W tarnowie to są po 4k do remontu
Daj znać dokładny adres też wezmę ze 3 mieszkania
@@joannaszp zostało tylko 65mkw za 400, niestety na Tarnów to już nie jest atrakcyjna cena. Max z najmu to 2300. Są lepsze oferty w tym mieście od ręki.
Czy można z czasem dołączyć do waszego grona kupujących cały blok? Czy jest jakiś minimalny próg wejściowy?
Tak, prosimy o wiadomość-> kuba@kubamidel.pl Pozdrowienia!
Również to samo pytanie
jaki próg wejścia proszę o więcej szczegółów dot. tej nieruchomości.
@@aleksandrazabawa1695 Nadal nie dostałem odpowiedzi......słabo.....zawsze można samemu zbudować ekipę:)
Też chętnie wezmę jedno mieszkanie
Proszę o wiadomość -> kuba@kubamidel.pl i podanie numeru telefonu. Pozdrowienia!
Midel prawidłowo wiadomo że trzeba inwestować jedni wolą mieszkania drudzy inne aktywa i coś innego pozdro
Czy te 6500zl/metr liczone jest z garażami czy bez?
@@fiotrable tak ale niektórzy deweloperzy podają cenę z garażem.
@@fiotrable właśnie chodzi o to że spotkałem się z przypadkiem że deweloper podaje cenę x/metr, a potem okazuje się że z uwzględnieniem garażu cena jest dużo wyższa dlatego pytam
Mieszkanie pod Lublinem jeszcze tańsze jest
Jedyny minus to ze duża większość będzie wynajmowana nikt nie będzie dbał itp
Witam. Jarocin, 60 km od Poznania, od dewelopera 7-8 tys z metra
Mieszkanie z 2006, Warszawa ul. Hanki Ordonówny. Mieszkanie w stanie dobrym, z pełnym wyposażeniem plus garaż plus komórka lokatorska. 58 metrów. 530k za całość plus prowizja plus notariusz i PCC wychodzi całość 560k (mniej niż 10k z metra wykończone z garażem).
@@KonnanPLbo to bialoleka a od dewelopera tam można kupić za nawet 8500
@@KonnanPL na woli mam 100m, brałem po 8 z metra teraz 15
Najlepszy czas na wynajmy i flipy jest teraz. Za chwilę może być za późno! Z kodem INTEGRACJA mój kurs online 5% taniej.
Czy są jeszcze wolne lokale w tym bloku?
Proszę o wiadomość -> kuba@kubamidel.pl i podanie numeru telefonu. Pozdrowienia!
Tak się podkręca widzów i blok się sprzeda z zarobkiem 😂😂
ten tynk kladziony masyznowo to zmora
Witam Kuba w moim mieście.
Lubie go
Kuba proszę o kontakt jestem zainteresowany.
Proszę o wiadomość -> kuba@kubamidel.pl i podanie numeru telefonu. Pozdrowienia!
Dziecko taniego pieniądza. Ciekawe co zrobi jak kosz pieniądza naprawde wymknie sie z pod kontroli
Mam i ja 👍
dla zwyklego smiertelnika cena niedostpena tylko dla funduszy inwestycyjnych takie ceny, a Ty polaku biedaku kupuj od nich potem flipa nic nie robiac o 100k wiecej
Nikt nie zmusza do kupowania tych kurników. Skoro są barany gotowe zapłacić pół banki za klitkę poza dużym miastem, to czemu na nich nie zarabiać.
Ja właśnie kończę budowę domu i śmiać mi się chce jak można dać tyle pieniędzy za taki szajs :)
@@tomaszkro9586 widzę że nie rozumiesz o czym pisze dom na pewno w centrum masz wybudowany ;)
@@MultiBart91 nie w centrum ale do rynku w Krakowie mam 19min komunikacja zbiorowa a standard budynku w segmencie premium. Część klitek już sprzedałem takim jeleniom właśnie co pragna mieszkać w kurniku ;)
❤️🌏🌍🌎👑
Gorzów Wlkp miasto do inwestowania
Do Dębek