Ринок нерухомості Львова: поточний стан, ціна за квадрат, прогноз на 2024 рік | Олесь Піщак

Гарантований дохід 13% річних на будинках Львова! Вартість будинків зросте на 10 000$ за рік. Олесь Піщак, Буде Дім
…………………………………
📌 Підписуйтесь на канал Monitor.estate, щоб отримувати більше корисної інформації про інвестування в дохідну нерухомість від Володимира Копотя та його експертних гостей: @MonitorEstate
Пошук та підбір об’єкта інвестування - monitor.estate/pidbir-obyektu...
Курс про інвестування в дохідну нерухомість: cutt.ly/Sw1gl2rR
…………………………………
Який зараз ринок нерухомості Львова? Скільки угод у 2023 році у порівнянні з 2021 роком? Яку частку в угодах складають новобудови? Яка середня ціна за квадратний метр? Чи є попит на інвестиції у Львові? Як зміниться ціна за квадратний метр? Яка дохідність у заміських будинках?
Дивіться у відео!
…………………………………
▶️ Таймкоди:
00:00 - Сьогодні у випуску
01:26 - Який зараз ринок нерухомості Львова?
04:15 - Яка частка угод 2023 року у порівнянні з довоєнним 2021 р.?
05:01 - Який був ринок нерухомості Львова на початку війни у 2022 р.?
06:10 - Яку частку в угодах складає первинне житло?
08:52 - Чи збільшуються запити на заміські будинки Львова?
11:06 - Яка середня ціна за квадратний метр?
12:00 - Яка найпопулярніша площа квартири?
14:05 - Чи є попит на інвестиції у Львові?
14:52 - Який % ринку займають покупки по програмі єоселя?
20:27 - Як далі змінитися ціна за квадратний метр у Львові?
20:55 - Про заміський комплекс біля озера у Деревачі
21:59 - Про інвестиційні програми
25:21 - Яка гарантована дохідність?
29:40 - Яка буде капіталізація?
30:56 - Чи є можливість співволодіння?
32:04 - Які ризики та гарантії виходу з інвестиції?
33:45 - Які документи потрібно підписувати?
35:19 - Підсумок
…………………………………
📌 Соцмережі:
Facebook: / service.monitor.estate
Instagram: / monitor.estate_official
Буде Дім:
Telegram: t.me/+r3U_MW1kRaNkMWVi
Сайт: budedim.com.ua/
Facebook: / budedim.com.ua
Instagram: budedim.com...
TH-cam: / @budedim
…………………………………
#інвестиціївнерухомість #monitorestate

[@slavika9468]

Дивно гість говорить, що якщо купувати житло з ремонтом, то покупець переплачує від 100 до 500 $ за м2. Видно, що він не розбирається в цьому питанні. Якщо ти купуєш 0 цикл, ти що не будеш тратити ціж самі 500 $ за м2 на ремонт? Про 100 $ я взагалі мовчу ( людина хоч колись ремонт робила? ) В чому тут переплата? Та за звичай якщо людина робить ремонт під продаж квартири, то крім затрачених коштів на ремонт мусить ще накинути собі маржу. Який тоді зміст цим займатися? Тут фішка в тому, щоб зробити ремонт як можна дешевше, щоб більше заробити. Тому квартири з ремонтом то є лажа повна, якщо береш для себе.

[@dohidnaneruhomist]

Трохи незрозумілий момент: Олесь каже що якщо будинок не продається три роки (в випадку купівлі з гарантованою дохідністю 13%) - то компанія виплачує 13% за 3 роки і будинок буде у власності інвестора по зниженій ціні. Тобто, якщо будинок придбано інвестором 106 тис., через 3 роки він не продався, то інвестору виплачується 41340$ (гарантована дохідність13% за 3 роки) і яка тоді знижка на будинок від забудовника буде про яку говорив Олесь?

[@viktoriyataranyuk572]

Вже дають відсоток з маржі :) які щирі добрі люди, потрібно повірити і віднести всі гроші. А гарантія росту на наступний рік, результати попереднього. Броня

[@MonitorEstate]

Інвестиції - це 50% розрахунків, а 50% довіри. Хіба на фондовому ринку не так само?

[@viktoriyataranyuk572]

Довіра сама по собі це те, що я або відчуваю або ні. Довіра належить мені і вона не завжди пов'язана з реальністю. Я можу будь-кому видати 100% довіри або 0%. Не дуже надійний показник. Особливо коли є досвід спостерігати як змінюється обличчя забудовників у часі

[@MonitorEstate]

@@viktoriyataranyuk572 завжди можна вкладати кошти у вже готову нерухомість. Але тоді дохідність буде на рівні 1-2% без урахування інфляції. Якщо це нн фліппінг