BC省地稅攻略 Property Tax Deferment加拿大物業地稅延交計劃 如何申請延遲繳交地稅 Families with Children要有什麼條件 Zoe Lee【盈亮理財攻略】
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- เผยแพร่เมื่อ 7 ก.ค. 2024
- ✴️CC字幕/English subtitle
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‼️ 原來，地稅都有得減🈹 ，仲可以遲啲俾?!
無錯，唔係呃你。
交地稅前，你要了解BC省府呢2項地稅福利，可以幫助你減低或者延遲繳交地稅：
1️⃣ Home Owner Grant 自住物業補貼 / 補助金（睇呢度: bit.ly/3mzRkRG)
2️⃣ Property Tax Deferment Programs 延遲繳交地稅計劃
今日嘅《理財攻略》就由 Zoe Lee 解釋吓，咩係Property Tax Deferment 物業地稅延交計劃，申請途徑、條件... 呢個計劃適合你嗎？
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🏡 住喺BC省嘅你，踏入6月，相信應該已經收到市政府寄出嘅 Property Tax Notice 物業地稅單㗎喇。你要交嘅物業地稅金額其實係基於每年由卑詩物業評估辦事處(BC Assessment) 對你嘅物業作出估值來計算，一般每年初會收到物業估價通知書。
注意⚠️今年嘅物業地稅到期日係2022年7月4日/ 5日 (具體日期取決於你物業所在城市)。如果仲未收到地稅單就快啲聯絡你嘅市政查詢。要記住唔好遲交呀，會罰5%罰款㗎。
🔸什麼是自住物業補貼 / 補助金 Home Owner Grant？
只要係自住物業，而物業估值係低過197.5萬(2022年) ，BC省居民係可以申請「業主自住補貼」(Home Owner Grant)，幫助減低物業地稅款額嘅。就算物業估值高過門檻，都有機會得到部份補貼🙆🏻♀️
有兩種類型的房主補助金，你只能申請其中一類：
* 基本補貼
* 長者/額外補貼
交地稅 或 申請延遲交地稅 前必需先申請 自住物業補貼Home Owner Grant
🔸什麼是Property Tax Deferment Program 「物業地稅延繳計劃」？
卑詩省政府推出之地稅延交計劃，符合條件之業主可延遲繳交地稅。說明白，就是一項低息貸款計劃。由於這個計劃的利息很低而且是以Simple Interest Rate單利息計算，省下來的部份可自己運用，如做合適長線投資，可賺回利息成本之餘還可有利潤。
🔸申請Property Tax Deferment 方法：
🌟Regular Program 一般延繳計劃，業主須符合最少以下其中一項基本條件 :
• 55歲或以上;
• 喪偶;
• 政府認可的殘疾;
🌟Families with Children 家庭計劃
家裡有18歲以下的小孩
🔸現時 2022 物業地稅延繳計劃利息 Current interest rates for Property Tax Deferment Programs
(Interest rates in effect until September 30, 2022)
Regular Program 0.45%
Families with Children Program 2.45%
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【盈亮理財攻略】Zoe Lee BC省地稅攻略 Property Tax Deferment加拿大物業地稅延交計劃 如何申請延遲繳交地稅 Families with Children要有什麼條件
💁🏻♀️第二個途徑「Families with Children」適合家庭，即是小朋友經濟上需要依靠父母
你要符合的條件包括：
-申請地點是你的自住房屋
-申請人過去十二個月都居住卑詩省
-申請人需要是卑詩省的居民或公民
除符合以上這些條件外，申請人還要留意自己有沒有欠交稅款，水電費或者政府罰款，都需要先清繳欠款，才可以申請。還有，如果你所居住的房屋有借貸，借貸比例是不能超過政府估價的八成半，大家都需要留意這些細節。
要申請這個計劃，申請人需要在收到稅單後，於稅單截止繳交稅款日期前申請。
至於何時清還稅款，申請人是可以隨時清繳所有延交稅款。倘若申請人需要轉名，或進行物業買賣時，就需要先清繳所有稅款，才可以完成交易。
由於整個延交過程可長達幾年，如果子女長大後，經濟上不再依賴申請人，申請人是需要通知政府，而之前延交部份，是不用立即清還，申請人是可以保留這個部份。不過，子女擁有獨立經濟能力後，申請人就不能再申請Families with Children延交地稅。不過，面對這些情況客人都已達55歲以上，就可以轉為申請Regular Program。
如果你對BC省地稅延交計劃有興趣的話，因為當中牽涉很多分析，核實申請人的資料，歡迎大家聯絡我們，讓我們幫你進行分析是否適合參與這些計劃，然後幫你去申請。
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00:00 BC省地稅攻略 申請物業延交地稅計劃的申請條件 BC Property Tax Deferment Program requirements eligibility | Zoe Lee
01:03 什麼時候申請地稅延繳？When to apply Property Tax Deferment?
01:17 地稅延遲後什麼時候需要還款? When do I have to pay back Property Tax Deferment?
01:36 如申請地稅延繳計劃的Families with Children Program，小孩日後長大了怎麼辦？What happens when my children have grown up?
02:14 如何申請延遲繳交地稅 How to apply BC Property Tax Deferment? Zoe Lee
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✅What is the BC Property Tax Deferment program?
Tax deferment is a low interest loan program that helps qualified B.C. homeowners pay their annual property taxes on their principal residence. You must meet all eligibility qualifications to apply.
✅What are the methods to apply for BC property tax deferment?
If you’re unable to pay your property taxes this year, you may be able to defer your BC property taxes if you qualify for one of the following property tax deferment programs:
1. Regular Program
* 55 or older during the current year
* A surviving spouse of any age
* A person with disabilities
2. Families with Children Program
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ℹ️ 有用連結ℹ️
▻ How to pay your property tax 繳交BC地稅方法
www2.gov.bc.ca/gov/content/ta...
▻ Apply Online for Home Owner Grant 網上申請業主自住補貼
www.etax.gov.bc.ca/btp/HOG/
▻ Check your property assessment value, jurisdiction and roll number 查看卑詩物業估值
www.bcassessment.ca/
▻ Apply online for Property Tax Deferment Program 網上申請物業延交地稅計劃
www.etax.gov.bc.ca/btp/ptd/
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⚠️ 節目重溫⚠️
▶️【《Novella和您PLAN》RESP Part 1 - 加拿大兒童福利RESP教育基金2022年詳解】
• 【Novella和您PLAN】加拿大兒童福利...
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由於不是每位客戶都符合申請資格，或有必要/需要延遲交地稅，建議先同我們的理財顧問了解你的個人財務狀況，及做詳細策劃才作決定。
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延交是否要给罚金或利息给政府
BC地税延期计划的利息是按照简单利率计算的，并且根据不同计划而有所不同，但不会超过基准利率。政府通常会在每年的4月1日和10月1日调整利率，以反映当前的经济环境和市场条件。详情请参阅：www2.gov.bc.ca/gov/content/taxes/property-taxes/annual-property-tax/tax-deferment-interest-fees
延期支付地税的主要目的是将原本用于缴纳地税的资金投资到其他更有潜力的项目中，以获取更高的回报。简而言之，通过延期支付地税，您可以将原本用于税款的资金投资到其他更有盈利潜力的领域，从而实现更高的投资回报。这种策略允许您利用投资收益来弥补支付的利息成本，从而最大化您的财务收益。