Eu assisti diversos vídeos sobre declaração de imóveis em Imposto de Renda, e nenhum outro foi tão objetivo quanto o seu. Didática excelente, parabéns pelo conteúdo, me ajudou muito!
Didática excelente! Imovel recebido em herança onde o de cujus não era obrigado a fazer declaração e o valor do imóvel está na matricula em Cruzeiros. Como lançar?
Muito obrigada, video super explicativo e didático. Fazia com um contador e não consegui contato dele este ano, notei somente agora q em algumas declarações ele não manteve meu imovel, e nas q tem, ele lançou o valor de compra em ambos os campos referente ao ano, mesmo sendo financiado, vou retificar as anteriores e lançar corretamente a partir de agora.
Procurei em muitos vídeos, mas só encontrei a informação neste vídeo: quando você não tem o programa do ano-calendário que deseja retificar e precisa baixá-lo do site da Receita, o botão "Retificar" no menu lateral não fica disponível. Somente em "Ferramentas>>Cópia de Segurança>>Restaurar" foi possível eu retificar minha Declaração. Muito Obrigado. Ganhou, além do meu like, minha inscrição. Sucesso!
Boa tarde, poderia me explicar qual valor colocar na declaração de quem nunca precisou declarar um imovel que foi comprado o terreno e construido o imovel e registrado em 1986 (em cruzeiros). Desde já agradeço!
Neste caso voce deve se balizar pelo valor venal do imóvel na prefeitura, geralmente o valor venal está na guia do IPTU do imóvel, lembrando que este valor é o mínimo que deve ser registrado e quanto mais Aproximado do valor do custo de aquisição do terreno e da construção da casa é melhor.
olá, meu esposo e eu adquirimos um imovel em 2009 e nunca declaramos, o financiamento ficou no nome dele que sempre foi isento porém eu declaro desde 2010 mas nunca declarei esse imovel em comum por achar que não precisava já que o financiamento ficou no nome dele que era isento, mas gostaria de fazer este ano a declaração em conjunto pela primeira vez. Devo colocar esse imovel em comum na declaração ? e devo retificar as anteriores ?
Na verdade eu nunca entendi como isso funciona. Agora que aos poucos estou começando a entender. Por isso estou com algumas pendências. Comprei um apartamento em 2005 ou 2006, não lembro bem a data, que se trata da residência onde moro e que informo na minha declaração no campo residência somente e não em BENS E DIREITOS como deveria ser. Como não tinha nenhuma noção do que estava fazendo, não registro esse imóvel na declaração anual esses anos todos. Comprei também em 2018 um automóvel que também nunca declarei. Estou completamente apavorado sem saber como resolver isso. Você poderia me orientar? Um abraço!!!!!!!
Professor. Fiz a minha declaração e esqueci de pegar este numero de recibo da declaração original ao atentar pega-lo eles me pedem o código de acesso....ao tentar pegar um código de acesso aí eles me pedem este numero. fico circulando sem saber o que fazer, será que tem haver com a data 26/05/2023 próximo a data final?
Dr. Victor, comprei um terreno em 1999 em loteamento clandestino e só em 2015 obtive a matrícula do meu imóvel por usucapião. Levei quase 20 anos para construir minha casa neste imóvel, ainda pago empréstimo consignado utilizado para construir e por isso jamais declarei no meu IRPF. Agora pretendo vender, ainda posso fazer as retificadoras sem que isso gere multas? obrigada.
Consorcio contemplado em 2018, porém na época a pessoa não era obrigada a declarar, continua pagando o consórcio, o que fazer nesse caso ? O bem foi adquirido em 2019 mas a contemplação do consórcio foi em 2018. Agora em 2022 ela está obrigada a declarar o ano de 2021, o que fazer nesse caso ?
Parabéns pelo vídeo! Esclareceu uma dúvida cuja resposta não conseguia achar em lugar nenhum: declaração obrigatória de bens relacionados ao exercício de atividade autônoma caso custaram 5000 para cima INDIVIDUALMENTE.
@IR Bot No campo de descrição da primeira declaração que declarei o imóvel, coloquei de quem comprei, qual valor, quanto foi financiado, bonço e etc... na declaração dessa ano tenho que colocar todas essas informações de novo? ou pode ser algo mais simplificado?
Boa tarde! Gostaria de tirar dúvida c você se possível..... Se por exemplo apenas ....se comprar algum terreno por 2mil reais num sítio .....e não vender ele......tenho que incluir ele na declaração de imposto ? É obrigado declarar ele? Se não tive ganho com ele ?
Tenho um imóvel desde 1983 ( tinha 9 anos) e meu pai não declarou nem eu. Agora vou declarar. Preciso declarar somente esse ano ou preciso retificar as 5 últimas tb?
Olá, Aline! boa tarde O correto é fazer a Declaração Retificadora dos últimos 5 anos. Você deverá converter o valor para real: Para atualizar e converter valores do IR você deve baixar o programa da Declaração de IR ou GCAP, clica no menu "Ajuda", opção "Tabelas", e seleciona a ficha "Tabela de Atualização do Custo de Bens e Direitos". A atualização é possível até dez/1995. Lá tem os índices que você deve usar e as instruções sobre o cálculo Ficamos à disposição no canal Click Habitação
olá! grata pelas explicações mas tenho uma outra duvida. Quando o imóvel financiado foi declarado anos anteriores com o valor errado da para arrumar em 2022 colocando a soma correta de tudo que foi pago ate 31 de dezembro de 2021 ?
Boa tarde não tenho acesso as declarações anteriores, por que não foram feitas por mim, como faço para retificar sendo que agora eu vou fazer, por favor pode me auxiliar nessa questão?
Bom dia! Minha mãe faleceu em 2016 e deixou um imóvel de herança para 2 filhas (25% para cada) e 1 marido (50%). De acordo com o inventário eu tenho direito a 28 mil reais. Minha mãe nunca foi obrigada a declarar IR. Não fizemos a sua declaração final de espólio, até porque o CPF dela encontra-se cancelado. Como devo proceder para regularizar essa situação? Preciso retificar as declarações anteriores? Preciso fazer a declaração de espólio? Desde já agradeço
Olá, boa noite Tenho uma casa mas está registrado somente a escritura do terreno (o mesmo foi adquirido em 2009), posso declarar o valor de mercado da construção ou tem que ser declarado valor que consta na escritura do terreno? Não tenho os recibos e notas fiscais da construção, já joguei fora. Esse e o primeiro ano que irei declarar o IRPF
Olá, Boa Noite Vitor, no final do video voçe falar pra quem adquiriu um bem e não era obrigado a declarar e agora é obrigado a declarar, minha dúvida é pra esse ano, no campo 31/12/22 eu coloco o valor pago no ano, ou coloco todo o valor pago do ano de compra até o ano de 2022 ?
Coloca valor das parcelas normais com juros e tudo? Porq no final do financiamento eu vou estar colocando que paguei bem mais do que realmente vale o imóvel.
Caro Vitor, agradeço pelo vídeo. O meu caso é o seguinte: minha mãe me passou em vida em 2011 um terreno através de escritura de compra e venda ( não houve efetivamente desembolso de nenhuma quantia) e ela nunca declarou esse imóvel. Além desse imóvel temos nosso casa que é partilha para 3 irmãos. Ela veio a falecer em 2016. E com o saldo bancário deixado por ela, recebi meu 1/3 e em 2017 comecei a investir e passei fazer minha declaração desde então. Só que esse terreno não declarei. Esse ano pretendo declara-lo e tenho dúvida sobre que valores digitar. Seria zero, já que não paguei nada por ele ou o valor que está na escritura? Desde já muito grato. Espero que tenha sido claro.
Parabéns muito bom essas esplicações. Gostaria de saber como declarar dependentes? Nunca fui casado mais pago pensão alimenticia desde que meu filho tinha 1 mês hoje ele tem 14 anos, fizemos um.acordo judicial sobre a pensão e ficou acordado que o valor a época seria 27,5% do salário minimo, como declaro isso no.ir 2022, esse será minha 1° declaração de ir.
Sempre declarei em conjunto e como faço agora para declarar em separado o carro e a conta bancária que estão no nome da esposa mas sempre estiveram na minha declaração? Como coloco isso na minha declaração deste ano?
Boa noite! Pra quem nunca precisou declarar, e agora pela primeira vez pra fazer o IR 2024, o lançamento dos valores pagos anteriores de 6 anos eu faço a soma total e lanço tudo na situação 31/12/2023 ? Desde já agradeço!
Olá, Patricia! boa tarde Sim, deverá somar tudo que pagou até 31/12/2022 e colocar no ano anterior e somar os valores pagos em 2023 e acumular tudo na situação atual 31/12/23 Lembre-se que pode somar o ITBI, registro na matricula e eventuais benfeitorias comprovadas (NF e Recibos) Ficamos à disposição no canal Click Habitação
Olá, minha dúvida é o seguinte; ano passado na declarei o veículo que está em nome da minha esposa ( dependente) , esse ano trocamos o carro. Como eu devo fazer a declaração agora?
Olá, Eduardo! boa tarde No caso de financiamento imobiliário na planta ou pronto poderá incluir todos os valores pagos e ir acumulando anualmente: - Valores pagos ao vendedor - Valores pagos ao banco (utilize o informe elaborado pelo banco) - ITBI - custo com registro na matrícula Ficamos à disposição no canal Click Habitação
Nunca declarei um imóvel que comprei há 10 anos e vou fazer retificação dos ultimos 5 anos. Só não lembro os valores de aquisição nestes ultimos 5 anos. O que posso lançar em cada ano? obrigagdo
Bom dia, parabéns pelo vídeo, esclareceu muito mas restou uma dúvida bastante específica: Recebi uma herança em 08.09.82, que ficou em usufruto vitalício até a morrer minha mãe ano passado, pelo valor de Cr$ 932.973,818 e , erroneamente, nunca declarei, que valor declarar hoje? Como corrigir corretamente este valor para reais?
A dúvida é sobre imóveis antigos em que foram comprados lotes e feitas construções ao decorrer dos anos. Tenho um exemplo que é de lote adquirido antes do plano real e construção ao decorrer dos anos. Em 2023 a senhora por ser aposentada e continuar trabalhando entrou no critério de renda superior a 28k. Como declarar esse imóvel? Estipulando um valor na situação em 31/12/2022 e deixando 31/12/2021 em branco?
Como declaro ações da Petrobras adquirido ha muitos anos atras. Nunca declarei não sei quando adquiri .já verifiquei junto a Petrobras, a custodiante Bradesco, na B3 . É que ano passado recebi uma quantia em dividendos.
Parabéns pelos conteúdos, são sempre esclarecedores. Gostaria de tirar uma duvida, comprei um veículo em 2020 por 25.000, paguei 20.000 e faltam 5.000, só será transferido quando pagar o restante. Como seria a declaração? Obrigado!
Fizemos um inventario com os bens do meu pai uma casa e dois carros, mas houve um problema descobri que meu pai nunca havia declarado casa e os carros nos anos anteriores, mas esse ano tenho que enviar o espolio final. Como resolver esse problema. Tenho que retificar os anos anteriores que nao foi declarado e assim enviar o espolio final? Outra pergunta: terei que pagar alguma multa por meu pai nao ter declarado esses bens??
Bom dia, declarando um imovél que foi adquirido anos atras, na declaração atual, a Receita não vai notificar o contribuinte com relação a elevação Patrimonial.
Em primeiro lugar parabens,otima explicação,em segundo lugar,rs,gostaria de saber o seguinte,nunca declarei por ser isento de acordo com valores ganhos no ano,mas tenho 2 imoveis onde nas escrituras aparecer eu com o comprador,sou casado ,minha esposa sempre declarou IR mas nunca declaramos os imoveis o que devemos fazer?Obrigado.
Alguém sabe me dizer, minha mãe vai pela primeira vez fazer a declaração, ela tem uma casa mas que comprou a quinze anos atrás. Deve declarar ou só se declara bens comprados em 2022?
Olá! Parabéns pelo vídeo! Muito necessário! Ainda fiquei com uma dúvida: Comprei um apartamento em 2008, quitei em 2012. Fiz todas as declarações de imposto de renda até 2017, quando os gastos totais eram de 226mil. A partir de 2017 eu, “teoricamente”, não me encaixava na obrigatoriedade de declaração por conta da renda anual e bens até 300mil. Vendi o meu único imóvel ano passado (2021). Ainda não tenho renda anual obrigatória para declarar o IRPF, mas preciso declarar a venda, certo? Gostaria de saber se eu também preciso retificar os IRs passados também? Ou se posso fazer uma declaração nova e puxar os dados do gcap somente? Agradeço pela atenção! Obrigada ☺️🙏
Olá, Hellen! boa tarde O correto seria fazer a Declaração Retificadora para alterar os valores em cada ano fiscal. Importante guardar as notas e Recibos Ficamos à disposição no canal Click Habitação
@@clickhabitacao Deixa ver se entendi, se a benfeitoria foi realizada em 2015 devo RETIFICAR todas declarações desde 2016 , 2017 ,2018 ... ? Ou posso apenas retificar nas ultima e penultima? Confesso que fazer isto me deixa com muito medo de cair na malha fina por sonegação, porem eu nao sabia deste "BENEFICIO FISCAL" de poder colocar as benfeitorias que tenha nota fiscal.
@@hellenmagalhaes9971 Boa tarde! O correto seria fazer da Declaração Retificadora nos últimos 5 anos (máximo que pode ser feito), assim nem poderia retornar a 2016 ... Não há chance de cair em malha por esse motivo, mas interessante fazer Fica a seu critério Ficamos à disposição no canal Click Habitação
Link e inscrição feitas. Victor me tira uma dúvida, eu nunca fui obrigado a declarar pois minha renda anual não atingia o teto, mas em 2013 fiz uma compra financiada pela Caixa em 360 parcelas que venho pagando até então. Esse ano de 2023 sou obrigado a declarar, posso informar esse imóvel agora sem ter que editar as do anos anteriores?
implantação de energia fotovoltaica (energia solar) no valor de 300.000,00 pode ser considerado para valorização do imóvel terra nua (terreno) na declaração do IRPF 2024?
Parabéns pelo vídeo. Minha dúvida eu não declarei o ano passado a 99pay esse ano percebi que tenho que declarar como faço? Só coloco no campi 2021 o valor e 2022 normal
VC TEM UM VIDEO EXPLICANDO quem tem filhos de pais separados e recebe pensão alimenticia, quem declara o dependente, quem paga a pensão ou o genitor que obtem a guarda judicial? como deve ser declarado por ambas as partes desse alimentando?
Meus pais se divorciaram e o imóvel que ficou com minha mãe tem um valor venal que é metade do valor comercial. Eles eram casados por CPB, mas meu pai nunca declarou IR. O contrato de compra e venda é do terreno. A casa foi construída e meu pai não tem a comprovação dos custos, nem seguiu com a escritura. Como declarar esse imóvel? Qual valor usar? Minha mãe não pagou pelo imóvel, já que foi partilha de bens em divórcio consensual. Minha mãe nunca fez declaração por não ter renda, mas o valor venal do imóvel ultrapassa os 300k, então terá que fazer, só não sei como declarar esse imóvel.
E para um bem adquirido no exterior antes de ser obrigado a declarar no Brasil, sendo a pessoa estranjeira? Teria que fazer o mesmo processo e retificar todas as declaraçoes anteriores?
Eu não lancei as parcelas pagas do meu financiamento imobiliário, ou seja lancei o valor pago total da compra e não atualizei ano a ano. Comprei em 2012
Se o marco p declaração do imóvel é a data de registro no cartório de imóveis, então im[oveis adquiridos e não levados a registro não precisariam ser declarados ? ficou estranho. Não entendi. Não seria mais razoável declarar na data do negócio?
Tbm fiquei pensativa. Eu tinha a informação de que a declaração é pelo regime de caixa, ou seja, qdo aconteceu o pagamento e sim, lançar por exemplo por um contrato de promessa de compra e venda, até pq eu vou considerar a renda por exemplo p comprar determinado bem, justamente por essa questão do aumento do patrimônio na declaração que ele menciona no início do vídeo.
Estou com dúvidas pois comprei um terreno em 2012, e não sou obrigado a declarar, mas já fiz algumas declarações de imposto de renda, e nesse ano de 2023 quero deixar tudo declarado, mas agora o terreno já uma casa, que ainda não foi registrada, antes só compra e venda, como posso declarar isso agora? Sendo que antes era 35 mil, hoje vale mais de 100 mil?
Boa noite estou com duvida estou fazendo declaração aqui do meu til e tou enrolada porque ele comprou um tereno no ano 2012 e construiu uma casa so que ele nao tem nada de nota fiscal comprado de material, que comprou pra construir a casa. so nesse ano ele não era obrigada a declarar. O primeiro ano foi agora 2023 . so que ele tem recebibo assinado e escritura particular de cessão de posse e de benefeitorias, so que esses documento não foi reconhecido firma no cartório so assinou comprador e vendedor. E como faço declarar a casa pronta ou terreno. fico grata de como dizer o passo a passo de como fazer?
Olá, Edlene! boa tarde Orientamos a declarar o imóvel na Ficha de Bens e Direitos, informando dados do imóvel e da construção. no campo situação poderá somar o valor constante na escritura de compra do terreno, ITBI, custo da escritura, custo da matrícula e custos para construção do imóvel (despesas comprovadas por meio de NF e recibos) Repita os valores nos 2 campos de situação, considerando que não era obrigado a declarar antes Esperamos ter ajudado e nos colocamos a disposição no nosso canal Fique bem
Olá, tudo bem? Adquiri um apartamento desde 1994 como cooperativa e recebi as chaves em 2002, Nunca declarei. Mas no ano de 2022 fiz a escritura e registro. Tem algum problema de só declarar agora? Obrigado!
Quando se compra o imóvel na planta, o valor declarado deverá ser a soma de todos os custos, ou apenas as parcelas pagas durante a fase de construção? Obrigado!
Boa tarde Eu comprei um terreno e 1999 E construção nele Hoje provavelmente passa dos 300 mil com área construída tem escritura mas não tem resistro Mas nunca fiz declaração de nada nem bens nem um tipo de renda, trabalho por conta Como declarar? Vai gerar alguma multa?
Olá, boa noite Financiamento imobiliário no SFH ou SFI o contrato tem força de escritura e tem apenas a garantia com o banco. Você deve declarar todos os seus bens financiados ou não! No caso de financiamento imobiliário você deve Declarar na Ficha de Bens e Direitos o somatório de todos os valores pagos pelo imóvel, podendo incluir: - Valores pagos ao vendedor - Valores pagos ao banco, inclusive juros, seguros e taxas - ITBI - registro do contrato na matrícula do imóvel No ano seguinte deverá ir acumulando os valores pagos até a quitação da dívida Ficamos à disposição no canal Click Habitação
No caso de eu fazer as 5 ultimas retificadoras por não ter lançado um imóvel, terei também que lançar até os bens que já foi vendido posteriormente no caso automóvel?
Bom dia, adquiri um imóvel financiado em 2009, nunca lancei no IR por achar desnecessário, pois o valor é inferior a 300 mil. Em 2020 quitei ele e em 2023 vendi. Como faço pra lançar as declarações retificadoras e recolher o imposto no carnê leão? Posso somar o custo de aquisição com as parcelas pagas desde 2009 para efeito de cálculo do imposto? Desde já agradeço pela atenção.
35 mil visualizações e apenas 2,3 mil likes, pra mim ajudou muito, dá o like aí pessoal.
Ajudou! Pelo q entendi um bem quitado, enqto a pessoa for proprietária deve repetir o custo efetivo dele todos os anos
Eu assisti diversos vídeos sobre declaração de imóveis em Imposto de Renda, e nenhum outro foi tão objetivo quanto o seu. Didática excelente, parabéns pelo conteúdo, me ajudou muito!
Didática excelente! Imovel recebido em herança onde o de cujus não era obrigado a fazer declaração e o valor do imóvel está na matricula em Cruzeiros. Como lançar?
Muito obrigada, video super explicativo e didático.
Fazia com um contador e não consegui contato dele este ano, notei somente agora q em algumas declarações ele não manteve meu imovel, e nas q tem, ele lançou o valor de compra em ambos os campos referente ao ano, mesmo sendo financiado, vou retificar as anteriores e lançar corretamente a partir de agora.
TOP é uma aula obrigado tirou varias duvidas.
Procurei em muitos vídeos, mas só encontrei a informação neste vídeo: quando você não tem o programa do ano-calendário que deseja retificar e precisa baixá-lo do site da Receita, o botão "Retificar" no menu lateral não fica disponível. Somente em "Ferramentas>>Cópia de Segurança>>Restaurar" foi possível eu retificar minha Declaração. Muito Obrigado. Ganhou, além do meu like, minha inscrição. Sucesso!
E para imóveis adquiridos na planta? No caso precisa retificar as declarações anteriores?
Excelente explicação, melhor que já vi. Obrigada!
Boa tarde, poderia me explicar qual valor colocar na declaração de quem nunca precisou declarar um imovel que foi comprado o terreno e construido o imovel e registrado em 1986 (em cruzeiros). Desde já agradeço!
Ele te respondeu em algum outro canal? Pois eu também tenho essa dúvida
Eu tb
Eu também preciso saber .
Tbm estou na mesma situação
Neste caso voce deve se balizar pelo valor venal do imóvel na prefeitura, geralmente o valor venal está na guia do IPTU do imóvel, lembrando que este valor é o mínimo que deve ser registrado e quanto mais Aproximado do valor do custo de aquisição do terreno e da construção da casa é melhor.
olá, meu esposo e eu adquirimos um imovel em 2009 e nunca declaramos, o financiamento ficou no nome dele que sempre foi isento porém eu declaro desde 2010 mas nunca declarei esse imovel em comum por achar que não precisava já que o financiamento ficou no nome dele que era isento, mas gostaria de fazer este ano a declaração em conjunto pela primeira vez. Devo colocar esse imovel em comum na declaração ? e devo retificar as anteriores ?
Na verdade eu nunca entendi como isso funciona. Agora que aos poucos estou começando a entender. Por isso estou com algumas pendências. Comprei um apartamento em 2005 ou 2006, não lembro bem a data, que se trata da residência onde moro e que informo na minha declaração no campo residência somente e não em BENS E DIREITOS como deveria ser. Como não tinha nenhuma noção do que estava fazendo, não registro esse imóvel na declaração anual esses anos todos. Comprei também em 2018 um automóvel que também nunca declarei. Estou completamente apavorado sem saber como resolver isso.
Você poderia me orientar?
Um abraço!!!!!!!
Muito bom. Me ajudou e consegui resolver o que precisava. Gratidão.🥰
Explicação simples e perfeita! Parabéns. Ajudou demais
Professor. Fiz a minha declaração e esqueci de pegar este numero de recibo da declaração original ao atentar pega-lo eles me pedem o código de acesso....ao tentar pegar um código de acesso aí eles me pedem este numero. fico circulando sem saber o que fazer, será que tem haver com a data 26/05/2023 próximo a data final?
Tô Inscrito com certeza. foi uma aula.
Dr. Victor, comprei um terreno em 1999 em loteamento clandestino e só em 2015 obtive a matrícula do meu imóvel por usucapião. Levei quase 20 anos para construir minha casa neste imóvel, ainda pago empréstimo consignado utilizado para construir e por isso jamais declarei no meu IRPF. Agora pretendo vender, ainda posso fazer as retificadoras sem que isso gere multas? obrigada.
Valeu cara, muito bom. Sanou minha dúvida.
Como regularizar o recebimento de imóveis por doação com reserva de usufruto, realizado anos atrás e que ainda, não foram lançados no IR do donatário?
Parabéns! Vídeos perfeitos e elucidativos!
Bom dia. Parabéns pelo seu trabalho. Meu pai vendeu um imóvel o qual comprou a 60 anos atrás. Como declarar?
Consorcio contemplado em 2018, porém na época a pessoa não era obrigada a declarar, continua pagando o consórcio, o que fazer nesse caso ?
O bem foi adquirido em 2019 mas a contemplação do consórcio foi em 2018. Agora em 2022 ela está obrigada a declarar o ano de 2021, o que fazer nesse caso ?
Parabéns pelo vídeo! Esclareceu uma dúvida cuja resposta não conseguia achar em lugar nenhum: declaração obrigatória de bens relacionados ao exercício de atividade autônoma caso custaram 5000 para cima INDIVIDUALMENTE.
Excelente esclarecimentos! Muito obrigada!
Vlw cara, seu vídeo me ajudou muito... Obrigado ;)
@IR Bot No campo de descrição da primeira declaração que declarei o imóvel, coloquei de quem comprei, qual valor, quanto foi financiado, bonço e etc... na declaração dessa ano tenho que colocar todas essas informações de novo? ou pode ser algo mais simplificado?
Boa tarde! Gostaria de tirar dúvida c você se possível.....
Se por exemplo apenas ....se comprar algum terreno por 2mil reais num sítio .....e não vender ele......tenho que incluir ele na declaração de imposto ? É obrigado declarar ele? Se não tive ganho com ele ?
Muito bom. Dicção ótima, explicação simples e precisa. Bem prático! Parabéns!
Muito obrigado pelo vídeo. Foi muito útil.
Amigo so um detalhe os arquivos digitais voce pode baixar pelo gov.br dos ultimos anos e usar pra fazer a retificadora no computador.
Excelente, obrigada!
Bom dia,
Quando abro o programa utilizado nos exercícios de 2018 e 2019 já abre a declaração sem opção de retificação. Como proceder nesse caso?
Ola, nunca declarei IR e tenho 800mil em imoveis. Como faço para declarar agora? Tenho que declarar os 5 ultimos IR?
Parabéns pelo conteúdo. Direto ao ponto sem enrolação. Obrigada.
muito bom, obrigado.
Parabéns pelo vídeo! Esclareceu as minhas dúvidas.
Olá, um imóvel foi adquirido no final de 2020 com um sinal de entrada, mas o financiamento e a transferência só saiu em 2021. Devo ratificar?
Tenho um imóvel desde 1983 ( tinha 9 anos) e meu pai não declarou nem eu.
Agora vou declarar.
Preciso declarar somente esse ano ou preciso retificar as 5 últimas tb?
Olá, Aline! boa tarde
O correto é fazer a Declaração Retificadora dos últimos 5 anos.
Você deverá converter o valor para real:
Para atualizar e converter valores do IR você deve baixar o programa da Declaração de IR ou GCAP, clica no menu "Ajuda", opção "Tabelas", e seleciona a ficha "Tabela de Atualização do Custo de Bens e Direitos".
A atualização é possível até dez/1995.
Lá tem os índices que você deve usar e as instruções sobre o cálculo
Ficamos à disposição no canal Click Habitação
parabéns muito bom mesmo
olá! grata pelas explicações mas tenho uma outra duvida. Quando o imóvel financiado foi declarado anos anteriores com o valor errado da para arrumar em 2022 colocando a soma correta de tudo que foi pago ate 31 de dezembro de 2021 ?
Parabéns pelas explicações meu amigo! Didático e bem objetivo! Sucesso pra vc!
Descobri que deixei de lançar despesas médicas nos anos de 2017 e 2018 e isso me daria um valor maior de restituição, tenho como retificar? Como faço?
Boa tarde não tenho acesso as declarações anteriores, por que não foram feitas por mim, como faço para retificar sendo que agora eu vou fazer, por favor pode me auxiliar nessa questão?
Parabéns pelas preciosas e objetivas informações sobre IRPF!
Bom dia! Minha mãe faleceu em 2016 e deixou um imóvel de herança para 2 filhas (25% para cada) e 1 marido (50%). De acordo com o inventário eu tenho direito a 28 mil reais. Minha mãe nunca foi obrigada a declarar IR. Não fizemos a sua declaração final de espólio, até porque o CPF dela encontra-se cancelado. Como devo proceder para regularizar essa situação? Preciso retificar as declarações anteriores? Preciso fazer a declaração de espólio? Desde já agradeço
Olá, boa noite
Tenho uma casa mas está registrado somente a escritura do terreno (o mesmo foi adquirido em 2009), posso declarar o valor de mercado da construção ou tem que ser declarado valor que consta na escritura do terreno?
Não tenho os recibos e notas fiscais da construção, já joguei fora.
Esse e o primeiro ano que irei declarar o IRPF
Situação idêntica a minha
Obrigado e parabéns pelos vídeos são ótimos
Olá, Boa Noite Vitor, no final do video voçe falar pra quem adquiriu um bem e não era obrigado a declarar e agora é obrigado a declarar, minha dúvida é pra esse ano, no campo 31/12/22 eu coloco o valor pago no ano, ou coloco todo o valor pago do ano de compra até o ano de 2022 ?
Coloca valor das parcelas normais com juros e tudo? Porq no final do financiamento eu vou estar colocando que paguei bem mais do que realmente vale o imóvel.
Caro Vitor, agradeço pelo vídeo. O meu caso é o seguinte: minha mãe me passou em vida em 2011 um terreno através de escritura de compra e venda ( não houve efetivamente desembolso de nenhuma quantia) e ela nunca declarou esse imóvel. Além desse imóvel temos nosso casa que é partilha para 3 irmãos. Ela veio a falecer em 2016. E com o saldo bancário deixado por ela, recebi meu 1/3 e em 2017 comecei a investir e passei fazer minha declaração desde então. Só que esse terreno não declarei. Esse ano pretendo declara-lo e tenho dúvida sobre que valores digitar. Seria zero, já que não paguei nada por ele ou o valor que está na escritura? Desde já muito grato. Espero que tenha sido claro.
Parabéns muito bom essas esplicações. Gostaria de saber como declarar dependentes? Nunca fui casado mais pago pensão alimenticia desde que meu filho tinha 1 mês hoje ele tem 14 anos, fizemos um.acordo judicial sobre a pensão e ficou acordado que o valor a época seria 27,5% do salário minimo, como declaro isso no.ir 2022, esse será minha 1° declaração de ir.
Sempre declarei em conjunto e como faço agora para declarar em separado o carro e a conta bancária que estão no nome da esposa mas sempre estiveram na minha declaração? Como coloco isso na minha declaração deste ano?
Boa noite! Pra quem nunca precisou declarar, e agora pela primeira vez pra fazer o IR 2024, o lançamento dos valores pagos anteriores de 6 anos eu faço a soma total e lanço tudo na situação 31/12/2023 ? Desde já agradeço!
Olá, Patricia! boa tarde
Sim, deverá somar tudo que pagou até 31/12/2022 e colocar no ano anterior e somar os valores pagos em 2023 e acumular tudo na situação atual 31/12/23
Lembre-se que pode somar o ITBI, registro na matricula e eventuais benfeitorias comprovadas (NF e Recibos)
Ficamos à disposição no canal Click Habitação
Olá, minha dúvida é o seguinte; ano passado na declarei o veículo que está em nome da minha esposa ( dependente) , esse ano trocamos o carro. Como eu devo fazer a declaração agora?
E sobre a compra de apto na planta financiado pelo minha casa minha vida e os pagamentos feitos à construtora apenas por ora
Olá, Eduardo! boa tarde
No caso de financiamento imobiliário na planta ou pronto poderá incluir todos os valores pagos e ir acumulando anualmente:
- Valores pagos ao vendedor
- Valores pagos ao banco (utilize o informe elaborado pelo banco)
- ITBI
- custo com registro na matrícula
Ficamos à disposição no canal Click Habitação
Nunca declarei um imóvel que comprei há 10 anos e vou fazer retificação dos ultimos 5 anos. Só não lembro os valores de aquisição nestes ultimos 5 anos. O que posso lançar em cada ano? obrigagdo
Bom dia, parabéns pelo vídeo, esclareceu muito mas restou uma dúvida bastante específica:
Recebi uma herança em 08.09.82, que ficou em usufruto vitalício até a morrer minha mãe ano passado, pelo valor de Cr$ 932.973,818 e , erroneamente, nunca declarei, que valor declarar hoje? Como corrigir corretamente este valor para reais?
Excelente explicação. Parabéns
Tudo bem explicado. Parabéns
A dúvida é sobre imóveis antigos em que foram comprados lotes e feitas construções ao decorrer dos anos. Tenho um exemplo que é de lote adquirido antes do plano real e construção ao decorrer dos anos. Em 2023 a senhora por ser aposentada e continuar trabalhando entrou no critério de renda superior a 28k. Como declarar esse imóvel? Estipulando um valor na situação em 31/12/2022 e deixando 31/12/2021 em branco?
Como declaro ações da Petrobras adquirido ha muitos anos atras. Nunca declarei não sei quando adquiri .já verifiquei junto a Petrobras, a custodiante Bradesco, na B3 . É que ano passado recebi uma quantia em dividendos.
Excelente video! quando agente faz a retificadora a Receita nos coloca na malha , olha tudo que declaramos inclusive rendas de pix nao declarados?
Parabéns pelos conteúdos, são sempre esclarecedores. Gostaria de tirar uma duvida, comprei um veículo em 2020 por 25.000, paguei 20.000 e faltam 5.000, só será transferido quando pagar o restante. Como seria a declaração? Obrigado!
Fizemos um inventario com os bens do meu pai uma casa e dois carros, mas houve um problema descobri que meu pai nunca havia declarado casa e os carros nos anos anteriores, mas esse ano tenho que enviar o espolio final. Como resolver esse problema. Tenho que retificar os anos anteriores que nao foi declarado e assim enviar o espolio final? Outra pergunta: terei que pagar alguma multa por meu pai nao ter declarado esses bens??
Bom dia, declarando um imovél que foi adquirido anos atras, na declaração atual, a Receita não vai notificar o contribuinte com relação a elevação Patrimonial.
Em primeiro lugar parabens,otima explicação,em segundo lugar,rs,gostaria de saber o seguinte,nunca declarei por ser isento de acordo com valores ganhos no ano,mas tenho 2 imoveis onde nas escrituras aparecer eu com o comprador,sou casado ,minha esposa sempre declarou IR mas nunca declaramos os imoveis o que devemos fazer?Obrigado.
Alguém sabe me dizer, minha mãe vai pela primeira vez fazer a declaração, ela tem uma casa mas que comprou a quinze anos atrás. Deve declarar ou só se declara bens comprados em 2022?
Bom dia !
É verdade que a RF não consegue rastrear o que não foi declarado há cinco anos atras ?
Olá! Parabéns pelo vídeo! Muito necessário! Ainda fiquei com uma dúvida: Comprei um apartamento em 2008, quitei em 2012. Fiz todas as declarações de imposto de renda até 2017, quando os gastos totais eram de 226mil. A partir de 2017 eu, “teoricamente”, não me encaixava na obrigatoriedade de declaração por conta da renda anual e bens até 300mil. Vendi o meu único imóvel ano passado (2021). Ainda não tenho renda anual obrigatória para declarar o IRPF, mas preciso declarar a venda, certo?
Gostaria de saber se eu também preciso retificar os IRs passados também? Ou se posso fazer uma declaração nova e puxar os dados do gcap somente?
Agradeço pela atenção! Obrigada ☺️🙏
Tenho duvidas de como lançar benfeitoria no imovel realizado nos ultimos 5 anos , porém nunca havia lançado tenho as notas, mas terei que retificar?
Olá, Hellen! boa tarde
O correto seria fazer a Declaração Retificadora para alterar os valores em cada ano fiscal.
Importante guardar as notas e Recibos
Ficamos à disposição no canal Click Habitação
@@clickhabitacao Deixa ver se entendi, se a benfeitoria foi realizada em 2015 devo RETIFICAR todas declarações desde 2016 , 2017 ,2018 ... ? Ou posso apenas retificar nas ultima e penultima? Confesso que fazer isto me deixa com muito medo de cair na malha fina por sonegação, porem eu nao sabia deste "BENEFICIO FISCAL" de poder colocar as benfeitorias que tenha nota fiscal.
@@hellenmagalhaes9971 Boa tarde!
O correto seria fazer da Declaração Retificadora nos últimos 5 anos (máximo que pode ser feito), assim nem poderia retornar a 2016 ...
Não há chance de cair em malha por esse motivo, mas interessante fazer
Fica a seu critério
Ficamos à disposição no canal Click Habitação
Parabéns pela explicação, consegui corrigir minhas declarações anteriores. Um abraço e muito obrigado.
Amigo boa noite!
Não sei se pode me ajudar, declarei um imóvel no ano anterior, a dúvida é a seguinte... esse ano preciso declarar novamente?🤔
Excelente! Muito objetivo e didático!
o mesmo serve p saldo em conta? preciso retificar todas as anteriores e ir incluindo o saldo em no final de cada ano?
Link e inscrição feitas. Victor me tira uma dúvida, eu nunca fui obrigado a declarar pois minha renda anual não atingia o teto, mas em 2013 fiz uma compra financiada pela Caixa em 360 parcelas que venho pagando até então. Esse ano de 2023 sou obrigado a declarar, posso informar esse imóvel agora sem ter que editar as do anos anteriores?
implantação de energia fotovoltaica (energia solar) no valor de 300.000,00 pode ser considerado para valorização do imóvel terra nua (terreno) na declaração do IRPF 2024?
Parabéns pelo vídeo. Minha dúvida eu não declarei o ano passado a 99pay esse ano percebi que tenho que declarar como faço? Só coloco no campi 2021 o valor e 2022 normal
VC TEM UM VIDEO EXPLICANDO quem tem filhos de pais separados e recebe pensão alimenticia, quem declara o dependente, quem paga a pensão ou o genitor que obtem a guarda judicial? como deve ser declarado por ambas as partes desse alimentando?
Comprei ações e não declarei somente elas devo retificar primeiro antes de declarar a do ano
Meus pais se divorciaram e o imóvel que ficou com minha mãe tem um valor venal que é metade do valor comercial.
Eles eram casados por CPB, mas meu pai nunca declarou IR.
O contrato de compra e venda é do terreno. A casa foi construída e meu pai não tem a comprovação dos custos, nem seguiu com a escritura.
Como declarar esse imóvel? Qual valor usar? Minha mãe não pagou pelo imóvel, já que foi partilha de bens em divórcio consensual.
Minha mãe nunca fez declaração por não ter renda, mas o valor venal do imóvel ultrapassa os 300k, então terá que fazer, só não sei como declarar esse imóvel.
E para um bem adquirido no exterior antes de ser obrigado a declarar no Brasil, sendo a pessoa estranjeira? Teria que fazer o mesmo processo e retificar todas as declaraçoes anteriores?
Eu não lancei as parcelas pagas do meu financiamento imobiliário, ou seja lancei o valor pago total da compra e não atualizei ano a ano. Comprei em 2012
Se o marco p declaração do imóvel é a data de registro no cartório de imóveis, então im[oveis adquiridos e não levados a registro não precisariam ser declarados ? ficou estranho. Não entendi. Não seria mais razoável declarar na data do negócio?
Tbm fiquei pensativa. Eu tinha a informação de que a declaração é pelo regime de caixa, ou seja, qdo aconteceu o pagamento e sim, lançar por exemplo por um contrato de promessa de compra e venda, até pq eu vou considerar a renda por exemplo p comprar determinado bem, justamente por essa questão do aumento do patrimônio na declaração que ele menciona no início do vídeo.
Muito didático, claro e esclarecedor. Obrigado
Excelente conteúdo!!!
Olá, obrigada por gravar o vídeo.
Show de bola ganhou mais um inscrito 👏
Agradeço de coração
Estou com dúvidas pois comprei um terreno em 2012, e não sou obrigado a declarar, mas já fiz algumas declarações de imposto de renda, e nesse ano de 2023 quero deixar tudo declarado, mas agora o terreno já uma casa, que ainda não foi registrada, antes só compra e venda, como posso declarar isso agora? Sendo que antes era 35 mil, hoje vale mais de 100 mil?
absurdamente esclarecedor esse video!! mto obrigada!!!
Moro no exterior e não faço IR por 25 anos,só que o IR desconta 25% na minha aposentadoria por eu morar no exterior.sou Obrigada a fazer IR ?Obrigada.
Boa noite estou com duvida estou fazendo declaração aqui do meu til e tou enrolada porque ele comprou um tereno no ano 2012 e construiu uma casa so que ele nao tem nada de nota fiscal comprado de material, que comprou pra construir a casa. so nesse ano ele não era obrigada a declarar. O primeiro ano foi agora 2023 . so que ele tem recebibo assinado e escritura particular de cessão de posse e de benefeitorias, so que esses documento não foi reconhecido firma no cartório so assinou comprador e vendedor. E como faço declarar a casa pronta ou terreno. fico grata de como dizer o passo a passo de como fazer?
Olá, Edlene! boa tarde
Orientamos a declarar o imóvel na Ficha de Bens e Direitos, informando dados do imóvel e da construção.
no campo situação poderá somar o valor constante na escritura de compra do terreno, ITBI, custo da escritura, custo da matrícula e custos para construção do imóvel (despesas comprovadas por meio de NF e recibos)
Repita os valores nos 2 campos de situação, considerando que não era obrigado a declarar antes
Esperamos ter ajudado e nos colocamos a disposição no nosso canal
Fique bem
Olá, tudo bem? Adquiri um apartamento desde 1994 como cooperativa e recebi as chaves em 2002, Nunca declarei. Mas no ano de 2022 fiz a escritura e registro. Tem algum problema de só declarar agora? Obrigado!
Quando se compra o imóvel na planta, o valor declarado deverá ser a soma de todos os custos, ou apenas as parcelas pagas durante a fase de construção? Obrigado!
Boa tarde
Eu comprei um terreno e 1999
E construção nele
Hoje provavelmente passa dos 300 mil com área construída tem escritura mas não tem resistro
Mas nunca fiz declaração de nada nem bens nem um tipo de renda, trabalho por conta
Como declarar?
Vai gerar alguma multa?
Olá bom Dia! Como declarar ativos na bolsa comprados em 2023 e não declarados em 2024?
No caso de casa financiada, onde so pego a escritura depois do pagamento como proceder? Declaro ou não? Obrigada desde já
Olá, boa noite
Financiamento imobiliário no SFH ou SFI o contrato tem força de escritura e tem apenas a garantia com o banco.
Você deve declarar todos os seus bens financiados ou não!
No caso de financiamento imobiliário você deve Declarar na Ficha de Bens e Direitos o somatório de todos os valores pagos pelo imóvel, podendo incluir:
- Valores pagos ao vendedor
- Valores pagos ao banco, inclusive juros, seguros e taxas
- ITBI
- registro do contrato na matrícula do imóvel
No ano seguinte deverá ir acumulando os valores pagos até a quitação da dívida
Ficamos à disposição no canal Click Habitação
No caso de eu fazer as 5 ultimas retificadoras por não ter lançado um imóvel, terei também que lançar até os bens que já foi vendido posteriormente no caso automóvel?
E se for empreendimento na planta, em construção? Ainda sem o registro de imóvel.
Bom dia, adquiri um imóvel financiado em 2009, nunca lancei no IR por achar desnecessário, pois o valor é inferior a 300 mil. Em 2020 quitei ele e em 2023 vendi. Como faço pra lançar as declarações retificadoras e recolher o imposto no carnê leão? Posso somar o custo de aquisição com as parcelas pagas desde 2009 para efeito de cálculo do imposto? Desde já agradeço pela atenção.
Esse vídeo tirou minha dúvida! Muito obrigada ❤️