طريقة حجز شقق التمويل العقاري خارج مشروعات وزارة الإسكان
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 15 ก.ย. 2024
- أشكركم علي المتابعة والاشتراك في القناة ومشاركة المعلومة لتعم الفائدة| bit.ly/3d9M956
فديوهات تهمك|
1- حساب الأقساط وشروط شقق الإسكان المتوسط ونظام السداد
bit.ly/3lluA5T
2- شروط إعلان الإسكان الاجتماعي وحدود الأقساط والأسعار
bit.ly/369Y3cl
3- كيف تحصل على شقة في الإسكان الاجتماعي؟
bit.ly/32CZgaf
4- موقف حاجزي الإعلان العاشر من استلام الشقق.. وإجابات لأهم 10 أسئلة
bit.ly/2BA7K8E
5- شرح الحجز في الإسكان الاجتماعي والتقديم الإلكتروني وتحويل الورق لـpdf
bit.ly/2TIe3wq
6- تفاصيل الطرح الجديد من شقق سكن مصر -جنة - دار مصر
bit.ly/3eg02xL
حضرتك انسان محترم جدا وشرحك وافى وواضح ربنا يجازيك كل خير وكمان بتهتم بالرد على الاسئله لك جزيل الشكر
انا بشكرك جدا على كلامك الجميل
شكراً جداً...انت احسن واحد اتكلم فى الموضوع ده
اشكرا أستاذ علاء
كلام واضح ومفيد ربنا يبارك في حضرتك
اشكرك جدا
شكراً ليك على شرحك الجميل
اشكرك
أولا شكراً ليك إنك بتسلط الضوء على جوانب مهمة وبتشرحها بشكل احترافي ..
بالنسبة للعاملين في الخارج هل بينطبق عليهم نفس معايير مستوى الدخل للعاملين داخل مصر ولا بتختلف المعايير؟
ينطبق عليهم نفس الكلام
طب لو انامحدود دخل وعايزه اقدم على شقه من الاهالى هدفع مقدم على تلت سنين بردو ارجو الرد ؟
لأ.. هيبقى مرة واحدة
لو سمحت ال20% المقدم بدفعها للبنك والبنك هو الي يديها للمالك ولا للمالك مباشرة .. تاني حاجه في المبادره الجديده برضو الشقه لاتتعدي 150 متر ولا لسه الرؤيه مش واضحه .. مشكور لمجهود حضرتك
بتدفع للبنك.. حتى الآن 150 متر .. لكن ممكن تتعدل وتزيد
@@mohamedabdel-nasser متشكر جدا لرد حضرتك
هل ينفع ادفع 200الف مثلا من سعر الشقه بحيث يقللي الفايده بتاع البنك
او ينفع اختار عدد السنين الي عاوز اقسط المبلغ عليها ولا لازم 30 سنه
لو انا من الصعيد وعايش ف القاهره ومتزوج وعندي اولاد ومحدود الدخل صنايعي وعاوز استفاد من مبادرة الاسكان اعمل اي وارجو الرد من حضرتك ضرورى
انا عايزة اخد شقة خارج الاسكان تمام يارب البنك هيقسط المقدم الي هو ١٥ في المية ولا لازم تدفع المقدم كلة للبنك وهو يكمل أرجوزة الرد ضروري
المقدم كله هيدفع للبنك مرة واحدة
عندي استفسار بعد إذن حضرتك لو انا حروح عن طريقة شركة وسيط يعني هي الي حتجيبلي الشقة بتاخد عمولة كام لان في شركة بتاخد عمولة حوالي ٣٠ ألف وانا شايف ان دة كتير، ولو حضرتك تعرف اسم شركات مضمونة ياريت تقترح عليا وجزاك الله خيرا
هو أنا ممكن احصل على تمويل عقاري بضمان شهادات ادخار البنك الاهلي المصري ؟؟ الشهادات دي هي مصدر دخلي الوحيد .. ارجو الرد ضروري من فضلك
ممكن .. لكن الموافقة هتبقى على حسب معدل الفائدة وحجم الشهادة
@@mohamedabdel-nasser اشكرك على الاهتمام بالرد على استفساري .. جزاكم الله خيرا
جزاك الله خير الجزاء زوجي الراتب ٢٥٠٠ جنيه أيه الى ينفع أقدم فيه في التمويل العقاري شكرآ
حضرتك كراسه الشروط هتنزل امتي وأسأل عليها فين وهل هي نزلت حالياً ياريت الرد
لسة منزلتش .. كراسات شروط الاسكان الاجتماعي بتبقى في البريد.. لكن التمويل العقاري ملوش كراسة شروط
@@mohamedabdel-nasser طب هعرف ازاي واقدم ازاي
متى تنزل كراسة شروط مبادرة التمويل العقاري الجديدة على ثلاثين سنة؟
من اسبوعين لشهر
اصحاب المعاشات لهم في مبادرة التمويل العقاري حد اقصي 65 سنةبس حيدفعوا مقدم 40٪ من تمن الشقة علي 15٪ وعلينا تقديم برنت المعاش وقالوا انتظرواكراسة الشروط لما تنزل بالبريد برجا الافادة وشكرا.
مفيش اي حاجة رسمية بتقول الكلام ده .. خلينا ننتظر الاعلان الرسمي عشان نعرف الصح
عندى شقه اسكان اجتماعى ايجار مش تمليك منذ عشر سنوات ولا تصلح لسكن ادمى لاننا اسره خمس افراد ومساحة الشقه خمس وخمسؤن متر هل استطيع التقديم لتحسين وضعى
طيب وللمرتب 6300 للمتزوج بس عايز احجز ف محدودي دخل عشان مدفعش مقدم
متوسط الدخل .. للاسف مش هتبقى محدود
لو سمحت
لو هشتري شقه وفيها عداد المياه بأسم والدتي
هل هينفع؟
انا مش فاهم اروح فين بردوا اروح البنك ولا اروح فين ياريت حد يوضحلي
طيب معلش استاذ محمد لو انا لقيت الشقة ودفعت ال 20٪ للبائع العقد اللى انا هكتبه مع البائع دة بيكون عقد ابتدائي ولا عقد نهائى ولا هيبقى عقد ابتدائي اولا ولما البنك يشوف الشقة ويدرس الورقة ويوافق هيبقى عقد نهائى واقدر اسجله فى الشهر العقارى ولا هيبقى النظام ازاى وياريت اعمل فيديو عن عقود البيع ونظامها والتسجيل فى الشهر العقارى وشكرا لحضرتك
لو شخص عادي مش شركة لازم تروح البنك الأول قبل ما تدفع ليه اي حاجة بالأوراق بتاعت الشقة طبعا
صاحب العمارة الي هشترى منه الشقة هيستلم باقي فلوسه ازاي بالظبط اقصد ال ٨٠% مثلا المتبقية ؟؟؟؟؟
بشيك من البنك
ينفع يتقدم العاملين بالخارج استاذ محمد واشكرك على طرح الموضوع بشكل احترافى
منا قلت في الفيديو ينفع
شقه متشطيه وجاهزه للسكن بها عداد مياه وجاهزه للتسجيل ومفيهاش عداد كهرباء ولا عداد غاز هل يجوز عليها المبادرة
@@عمريونس-ك5ح تنفع باذن الله
ياريت تكون شقق منطبقه عليها الشروط في السادات مفيش وصعبه حدا الشروط دي الحل ايه
لازم الشقة تكون منطبقة للشروط.. فيش حل تاني
عايزه اعرف يا فندم طيب لو انا قدمت في الشقه دي
معلش وضحيلي عيزة تعرفي ايه؟
سؤال لحضرتك لو اتنين متزوجين دخلهم تعدى ٦٠٠٠جنية بفارق بسيط وليكن ب٥٠٠ جنية ده هيكون تحت محدود دخل ولا متوسط دخل ارجو الرد من حضرتك
لو عدي بجنيه واحد هيبقي متوسط الدخل
السلام عليكم جزاك اللَّه خيرا....من فضل حضرتك هل ده ينطبق لو عايز أشتري شقة من مشروع دار مصر القرنفل اللي موجود في التجمع؟ ولحضرتك جزيل الشكر مقدما
اه.. بس شرط ان الشقة تكون مخلصة الاقساط بشكل كامل والبيع يتم عن طريقة معرفة الهيئة
ازاى يكون محدود الدخل ويكون بياخذ اربعة الاف ونصف بالله عليكم فهموني
أقل من 4500.. وده طبيعي جدا.. لو تقصدي حاجة تاني ممكن توضيحها اكتر
يعني كده لمحدود الدخل اقصى سعر للوحد ٣٥٠ الف ؟
بالظبط
بس سوأل معليش
هو لازم من البنك اني ادفع 20٪ من قيمة الوحده؟
لو الشقة اعلى من مليون و100 الف.. ولو اقل هتدفع 15%
لو سمحت لو انا كنت مستفيد بشقة من الاسكان الاجتماعى ينفع زوجتى تستفاد من المبادرة الجديدة
لأ.. مرة واحدة للاسرة
لو سمحت ينفع تمويل عقارى فى شقق اكتوبر النخيل اسكندرية ومسجلة بجمعية ستة اكتوبر وبالنسبة لمتوسط الدخل هل المساحة 150م ولا اكتر وشكرا على مجهود حضرتك
السلام عليكم
اولا شكرا على الفيديو الجميل بجد
استفسارى بخصوص العاملين بالخارج
ازاى بيعمل ضمان للبنك لانه ميقدرش يعمل تحويل مباشر للراتب ؟؟
الحاجه التانيه هل الشخص ملزم يكون موجود وقت التسجيل ولا لا ؟
شكرا
العاملين في الخارج مش متاح ليهم كل المشروعات.. بالنسبة لوزارة الاسكان ساعات بتتيح ليهم التقديم وساعات لأ.. فاللى بيحدد المشروع.. ولازم تبقى متواجد وقت التسجيل والاستعلام
لو شقة ع الطوبة بس فيها عدادات المياه والكهرباء والغاز ، هتنفع ولا لازم تبقي متشطبة لوكس ع المفتاح ؟؟
لازم تشطيب مفتاح
هل مدينه هرم سيتى فى حدائق اكتوبر ينفع اخد فيها وحده بالمبادره
ينفع لو فيها الشروط اللى قلنا عليها في الفيديو
حضرتك لو بقدم باسم ابني شقق خاصه والشقه حوالي ٥٠٠٠٠٠ مقدمها كام وقسطها كام ولو مطلقه الموضوع واحد ولا مختلف
الحالة الاجتماعية مش بتفرق.. وقليلى ابنك كام سنة والدخل اد ايه
ممكن حضرتك تساعدنى بدور على شقه فيها شروط ولكن مش لاقيه انا بدور فى من جديدة فى عاصمه وفى تجمع خامس ارجو مساعدة
طلبك موجود
واتساب : ٠١١٥٣٤٤٤٦٤٤
للاسف أنا مش هقدر اسعدك في حاجة وي كدا
انا مواظفه وهتم 57سنه. وعاوزه اقدم في التمويل العقاري. ينفع. ولا لاء. وفي حالة ينفع. البنك ممكن يرشح لي شقه ولا لازم انا اشتري شقه. مع العلم اني مش معي التقديمه.
في كل الحالات لازم انتى تشوفى الشقة الاول .. لكن حتى الان منتظرين شروط السن الجديدة
أنا سني ٥٧سنه هل ينفع معي تمويل عقاري واذا توفيت ماالوضع
حتى الأن الحد الاقصى من 50 لـ55 سنة احيانا.. لكن ننتظر المبادرة الجديدة ممكن يكون في تغيير في شروط السن
لو سمحت عايزه اسال سؤالين
الاول لو حصل تعثر ف دفع الاقساط موقف البنك هيكون اى هياخد الشقه فقط ولا هيكون ف عقوبات تانيه
الثانى عند اخذ الشقه لابد من تسجيلها ف الشهر العقارى ولا لا لانى سمعت مصاريف تسجيل الشقه بتبقى كتير اوى
لازم تسجيل طبعا .. والبنك هيحجز على الشقة وهتيبقي في غرامات تانية لكن هتبقى حسب موقف كل حاجز
ولوفية شقةسعرها ٣٠٠٠٠٠ج متشطبة سوبرلوكس ينفع البنك يشتريها وأقسطة واتعامل معاه ودخلنا ٣٠٠٠شهريا وممكن اكتر إنشاءالله
ينفع جدا.. لو مش عليها مخالفات وتصريع البناء موجود
@@mohamedabdel-nasser طيب أبدأ إزاي أروح فين بارك الله فيك
@@mohamedabdel-nasser أرجوالرد سريعا وحسن التوجيةعلشان أ نا قاعدة بالايجار
@@mohamedabdel-nasser ممكن أعرف هيكون فية مقدم أولاء ولوفية هيبقي كام في المية
هل تم تحديد موعد نزول كراسات الشروط
لأ.. لكن متوقع خلال شهر
السلام عليكم كنت حابب استفسار هو ينفع تكون سعر الشقه اقل من 350الف لو ينفع هكون بردو قسط الشقه 1127وع 30سنه ولا يتكون اقل من 1127
ينفع.. وأكيد هيكون القسط والمقدم اقل .. القسط حسب سعر الوحدة والسن والمرتب
طيب لو نصف بيت مش مكمل المليون وهو عباره عن شقه دبلكس ميت متر بجنينه ميه وخمسين متر
لو سمحت فين مكان دا
شقق فقط مش بيت
محتاج استشارتك . انا مقدم متوسط الدخل بالاعلان 14 وكلمت خدمة العملاء بلغوني اني لم اكتب الرغبه في كراسة الشروط وتركتها فارغه . ولكني ذاكرها علي الموقع حدائق أكتوبر . السؤال هل ممكن في التظلم ارفع و اكتب الرغبة بكراسة الشروط حدائق العاصمة ؟
خليها زي ما هي على الموقع عشان ما يجيش رفض تاني
@@mohamedabdel-nasser
كنت متخوف فعلا لكن بعرف حضرتك اني سجلتها بكراسة الشروط وجاتني نتيجة التظلم منطبق والحمد لله
ايه هى البنوك اللى داخلة فى المبادرة ؟؟
بنوك كثيرة
منها بنك القاهرة وبنك مصر والبنك الأهلي المصري وبنك ناصر وبنك الإسكان والتعمير وغيرهم
تقريبا كل البنوك حوالى 29 بنك وشركة.. فاي بنك في الشارع لية فروع هتلاقية مشترك في المبادرة
مظبوط
@@mohamedabdel-nasser انا اتصلت بالبنك الأهلى و البنك المركزى قالوا معندناش اى معلومات و لا جتلنا اى معلومات أو تفاصيل
لوسمحت اناساكنه فالغردقه يعنى لوانا عايزا اشترى شقه اروح واقدم فالتمويل العقارى ياريت تفدنى علشان ساكنه فإجاروالله وظروفى وحشه ومش عارفه اعمل ايه والله ياريت تردعليا وتقولى اعمل ايه والتمويل العقارى كويس ولا ايه وهتفع مقدم كبير والايه معلش وكل سنه وحضرتك طيب
طيب لو سبق اخد وحده من اسكان مبارك وبيعها من زمان يحق الاستفادة من التمويل العقارى؟
يحق الاستفادة
شكرالحضرتك عالشرح ربنا يجازيك كل خير ان شاءالله بعد إذنك انا مش بشتغل والزوج مسافر ممكن يبعت إثبات دخل زي محضرتك قلت بس انا سالت قبل كدا قالوا مينفعش فلو بعت الدخل لازم انا كمان دخل ليا اعمله من محاسب قانوني ولا الزوج بس وأقدم بأسمي أن شاءالله ولا اعمل ايه لو سمحت وبعد إذنك لو فيه طريقه للتواصل مع حضرتك اكون شاكره جدا لاني محتاجه الشقه ضروري وربنا ييسرها لنا جميعا بأذن الله واسفه ع الأطاله وشكرا لحضرتك
لازم تعملى شهادة دخل ليك من اي محاسب قانوني + دخل الزوج وتقدمي عادي
دي صفحة الفيس بوك ممكن نتكلم عليها الاول عشان مش هينفع اسيب رقمي على العام... bit.ly/2tbTYov
هل المستفيد من قبل فى مشروع ابنى بيتك تحديدا له حق التمويل
ليه حق التمويل العقاري
يعنى ممكن نعرف الخطوات بالضبط وايه البنك اللى حنقدم تبعه
انا شارح كل الخطوات يتبقى تحديد الشقة ثم البنك
بس د مي قالت ان مقدم الوحدة للمتوسط من ١٠ في المية ل١٥ في المية ايه الصح في الموضوع؟
وهل المبادرة بدات ولا لسة؟
الـ20% ده الحد الاقصى ممكن تكون اقل من كدا حسب السن والدخل .. والمبادرة لم تبدأ
@@mohamedabdel-nasser تمام انا كدة فهمت حضرتك
طيب هل معنى ذلك ان الدخل لو كبير يبقى المقدم كبير والعكس؟
لا .. علاقة عكسية
@@mohamedabdel-nasser هو القسط الشهري .. كل لما المرتب يحون كبير بيزيد القسط الشهري؟ ولا ملوش علاقة؟ وان اللي بيحدد القسط الشهري هو تمن الشقة كلها وعدد سنوات التقسيط؟
@@jofad8095 المرتب لما بيكون كبير بيكون القسط اقل .. واللى بيحدد القسط ثمن الوحدة ومدة القسط والسن
انا باخد معاش عن والدى ٤١٠٠
فكدا انا محدودى الدخل لكن بيتحولى نفقة للاولاد من طليقى 2000 جنيه بدون أمر قضائى، بشكل ودى يعنى
هل بتتضاف للمعاش وابقى كدا من متوسطى الدخل؟ برجاء الرد
لازم تبقى بشكل رسمى عشان يتم اضافتها
لو سمحت قدمت شقه فالاسكان الاجتماعي الاعلان 13 واتمضى العقد بس لسه مستلمناش هل ينفع الغى التعاقد علشان ادخل المبادرة دى ولا مش هتاثر اصلا
انا قدمت بس ممضيتش ...لأن بعتولي الاولويه الاول
نفس الكلام بس الاعلان ال١٤ ؟
هو ينفع بس هيكون في غرامات وكمان مش هتنفع تقدم في الاسكان الاجتماعي تانى .. فخليك زي ما انت افضل
@@mohamedabdel-nasser طيب الاعلان ال١٤ بعد اذنك بعتولي الرساله بس لسه مدفعناش اول دفعه ؟
@@mohamedabdelhamed3896 معاك لحد 30/ 4 تدفع من غير غرامة بعد كدا هيبقى 40 جنيه عن كل شهر
طاب لو الشقه من شقق الاسكان نظام الدفع المقدم بيكون كام والاقساط هل زى الاعلان ١٤
بيبقى زي الاعلان ال14
طيب لو الوحده كانت تبع الاسكان الاجتماعي وخلصت اقساط ومالك اصيل لكن توفي هل ينفع
اه ينفع لو مخلصة كل الاقساط والقرض
طيب معنى كدة انى ممكن اشترى شقه من بيوت اهالى عادى او عمارات عاديه والبنك يدفعلى تمن الشقه وانا ادفع للبنك المقدم ال٢٠ فى الميه وبعدين انا اقسط للبنك تمن للشقه على مده تلاتين سنه صح كدة
صح كدا.. لكن طبعا لازم الشقة تبقى متوافقة مع الشروط اللى قلنا عليها
طب انا في كلية.. هل ليا حق إني أقدم في مبادرة؟
وانا هتم ٢١ في شهر ٦ هل ينفع أقدم بردوا ؟
ممكن تستفيد لما تكمل السن .. ولازم يبقى في مصدر دخل وتأمين
حضرتك يا فندم لو فى وحده سكنيه بيندفع لها قسط بسيط كل شهر 80ج هل ممكن أتقدم عليها فى التمويل العقارى لكى احصل عليها ولا متصلحش ياريت حضرتك يكون الرد سريع علشان اعرف وشكرا لحضرتك
لو الشقة عليها دعم هيكون فيها مشكلة لان الدولة حظر البيع على الشقق دي اصلا.. ولو معلهاش دعم لازم تكون الاقساط بتاعتها خلصت تمام
لو الشقه مش عليها مديونية يعني موجود مع المالك عقد أخضر الشقه اقل من 350الف مثلا ينفع تمويل عقاري لو ينفع يتحسب بردو ع سعر 350الف ارجو أرد
هل الشقة بتفضل باسم البنك حتي سداد جميع الرسوم اللي هي الاقساط هل الكلام دا صحيح
صحيح .. بتبقى رهن للبنك لحين السداد
هي المبادرة ابتدوا يشتغلوا بيها ولا لسة ؟
لسة .. خلال اسبوعين لشهر
@@mohamedabdel-nasser الله يباركلك و تسلملنا علي محتواك المفيد جدا و القيم و رمضان كريم
الاعلان العاشر مدينة بدر مفيش أى جديد ؟
وهل نظام التمويل العقاري الجديد هيكون متاح للإعلان العاشر ولا لا ... !
مش هيبقي متاح للاعلان العاشر .. وممكن الاستعلام على شهر 6
طب لو واحد بيقبض 14ونص ينفع ولا لا
لأ.. لازم 14 بالظبط أو أقل
السلام عليكم محتاجه رد ضروري بالله عليك .. زوجي من محافظه الشرقيه وعاوزين نجيب شقه التمويل العقاري دا في محافظه الاسماعيليه بس زوجي معاش ٦٢ سنه دخله حوالي ٣٠٠٠ جنيه ينفع لو شفنا شقه خاصه متطابقه الشروط نقدم ف التمويل العقاري دا
بشكل مبدئي ينفع.. لكن الاعلان الرسمي هو اللى هيوضح الطريق والشروط
ينفع اسأل على شقق فى بنك الاسكان والتعمير بدل اى حد انسحب ولا مينفعش
ما ينفعش حد يخل بدل حد
اللي شغال اعمال حرة ومفيش تامين . ايه قصة بوليصة التامين؟ يعني البنك هيطلب مني بوليصة تمنها كام مثلا؟
مش عارف بكام الصراحة.. لكن لازم يبقى في تامين
لو سمحت عايزة اعرف لو انا عايز احجز شقة اهالي انا هدفع المقدم ولا الصندوق الاجتماعي هو اللي هيدفعه واسدده علي ثلاث سنوات بجانب قسط الشقة
هتدفع للصندوق على المدة اللى هيحددها سواء سنتين او 3
لو متاح الشروط اللي حضرتك قولتها والشقه اقدر اتقدم امتي للبنك العقاري يعني متاح الايام دي ولا امتي
حاليا لأ.. استنى لما يتم الاعلان عن تفعيل المبادرة
انا مستفيده من معاش و 50 سنه اي وضعى واذاى استفيد منه والخطوات والاوراف
انا شارح كل ده في الفيديو
ممكن اشترى من بيت وصاحب البيت ولدة البيت على أربع ادوار
شقة واحدة فقط.. وليس بيت
@@mohamedabdel-nasser آه عايز اشترى شقه من بيت اهالى وصاحبه ولدى
يعني انا لو بشتري شقه خارج وزاره الاسكان هقدم ف البنك ولا علي موقع صندوق الاسكان
انتي بتقولي خارج الوزارة.. يبقي ازاي هتقدمي على موقع الوزارة.. هيبقي عن طريق البنك.. وانا شارح بالتفصيل هتعمل ايه.. بس كملى الفيديو
في واحد في جروب دار مصر بيقول انه مقدم من 2013 ولغايه دلوقت لسه مستلمش هو التسليم بيكون بعد كام سنه بعد اذنك؟
مشروع دار مصر كان في مشكلة فعلا.. لكن باقي المشروعات من سنة لاثنين
لو سمحت المبادرة هتتفعل امتى فى البنوك؟؟
متوقع خلال شهر
يعني مش شرط اشتري كراسة شروط لشراء وحدة سكنية من الاهالي
انا اعلان عاشر المنيا الجديده بعت رسالة وظهرلى تم ارسال طلبكم وجارى دراسته وصديقتى بعتتلها شركة الاستعلام ايجى سيرفر رسالة وانا مافيش رسالة جاتلى ولا حاجة وانا قلقانة ده طبيعى ولا الطلب بتاعى مرفوض علما بأن موظفة حكومى
ده طبيعي مفيش اي مشكلة .. وحولى تدخلى على موقع النتائج وشوفى هيبقى مكتوب ايه عشان تطمنى اكتر
عايز بيت في إبني بيتك أعمل إية ومش معايا فلوس ومعنديش سكن ودخلي محدودللغاية بس أقدر أوفر قسط لا٢٠٠٠ج
التمويل العقاري مش بينفع في البيوت لازم شقق فقط
القسط هيكون كلم
طيب لو دخل الاسره أكبر من ١٤٠٠٠ بمبلغ قليل هل ينفع المبادره
لأ.. كدا معدى الحد الاقصى
شقق مساكن الري داخله في التمويل وهيبدء امتي ياريت الرد لوسمحت
خلال اسبوعين لشهر.. ومعرفش الصراحة ايه مساكن الري
طيب حضرتك بالنسبة لو سيدة مطلقه ولها معاش والدها هاينفع تقدم وتاخد شقة
لو سنها اقل من 50 سنة تنفع تقدم.. ولازم يبقى في اي مصدر دخل حتى لو 1000 جنيه
محدود الدخل من ٤ الى ٦ من ٦ الى ١٠ يعتبر ايه
متوسط الدخل
انا منفصله وعندي معاش أعمل اي
انتظري الإعلان ال ١٥ قريب ان شاء الله
هتنتظري لما يكون في طرح جديد وتقدمي فيها.. وانا هشرح كل الطروحات المقبلة
انا كطالب دلوقتي بس شغال بجانب الدراسه ينفع اقدم ولا مينفعش؟ وهل ينفع حد من اهلي يقدم بدالي مثلا وبعدين تتحول ملكية الوحده ليا انا؟ ارجو الرد
ممكن انت تقدم.. تحويل الملكية هيبقى صعب شوية وشرط تسدد ثمن الوحدة بالكامل
حضرتك بالنسبه للمبادرات اللي فاتت بخصوص المرتب لو في شريحة محدود الدخل البنك مبوافقش ان التعامل يكون معاه مباشرة وبيطلب ان يكون مرتب المتزوج لا يقل عن ٥٧٠٠ جم يعنى البنوك بتتعامل مع شريحة متوسط الدخل فقط وبيبقى حاطط شرط حد ادنى للدخل غير كده بيقول روح قدم فى صندوق التمويل العقاري.
هل بقى فى المبادره الجديده دي فى حد ادنى للشريحه اللي هتتعامل مع البنوك مباشرة ولا لا ؟ يعنى انا لو مرتبي فى شريحة المحدود هل ممكن اتعامل مع البنك مباشر بشروط المتوسط من غير الرجوع للصندوق خصوصا ان المرتب وقتها لو هدفع ٤٠% منه هيسمح انى اخد الوحده
ينفع تتعمل مع البنك مبشرة.. بس بردو اللى هيحدد ده المرتب والسن.. لان ميش حاجة في المطلق.. بتبقى وفقا لكل متقدم
حضرتك هل شقق الاعلان ال١٥ بفائدة ٣% لاتورث بعد انتهاء مدة ال٣٠ عام ام لا وشكرا لقناة حضرتكم
تورث طبعا
@@mohamedabdel-nasser شكرا لحضرتك علي الاهتمام والرد. أنا ابني مقدم في الاعلان العاشر بدر وكان بيفكر يقدم في الاعلان ال ١٥. وشكرا
اللى شغال في صيدلية يجيب ازاى إثبات دخل
من محاسب قانوني هيعتمد المرتب بتاعه وهياخد شهادة منه بكدا
لو انا باخد معاش عن ولدى بجانب مرتبي هل لازم اجيب مايثبت دا ولا اكتفي بمفردات مرتبي فقط؟؟
لو مرتبك كبير ممكن تكتفي ولو قدمتى الاثنين عادي ومش هيبقى في اي مشكلة
@@mohamedabdel-nasser شكرا
اعرف منين الاماكن الي ممكن اشتري منها ؟؟؟
ده هيعتمد على بحثك انت
لو اشترى شقه خارج الاسكان الاجتماعى التعاقد هيبقى مع اى بنك
البنك اللى هتختار تتعمل معاه
لو عامله قرض ينفع اقدم
ينفع.. بس بشرط ان القسط الاول والتاني لا يزيد عن 40% من المرتب
استاذ محمد شكرا لمجهودك ابنى طالب ٢٢ سنه ينفع يقدم فى متوسط الدخل واثبات الدخل يبقى بكام لوسمحت الافاده
ينفع يقدم ولازم يثبت الوظيفة ولازم تبقى اكبر من 6 آلاف جنيه
@@mohamedabdel-nasser متشكره
لو سمحت أنا مافهمتش التقديم إزاى بالضبط
اولا الاخبار كلها بتقول المقدم ١٥٪ ع ٣ سنوات
و حضرتك دلوقتى بقول ٢٠٪
ثانيا أنا علشان أقدم أروح لصاحب الشقة و اكتب معاه عقد بمقدم ولا أعمل إيه
ارجووو الافادة
المقدم ١٥٪ ع ٣ سنوات ده لو تبع وزارة الإسكان.. مشروعات الوزارة بيبقى في فترات لسداد المقدم لكن الشركات العقارية معظمها لأ...
ثانيا.. هتروح لصحاب الشقة وتتاكد من الورق وبعدين تروح البنك وهناك هتدفع ال20%
@@mohamedabdel-nasser
البنك الاهلى ؟؟
أنا بتكلم على المبادرة الرئيس أللى هى بفايدة ٣٪ متناقصة
@@mohamedabdel-nasser
كمان فى ناس كتيرة بتقول إن ليها كراسة شروط و هتنزل كمان أسبوع هل الكلام ده صحيح حضرتك ولا هبد
العاملين بالخارج ليس لهم الحق بالتقديم.
كنت بالبنك الاهلي وسالت النهارده قالو اللي بالخارج غير مستحق
بعد إذنك انا سألت ناس قالوا كدا برضه مينفعش وانتظري لما المبادره تنزل ونشوف هو بيقول ينفع طيب ايه الحل لو الزوج مسافر وانا مش بشتغل هل ينفع أعمل شهاده دخل من محاسب قانوني ليا بدخل مثلا ولا لازم دخل زوج وزوجه لو سمحت لو تقدر تفدني لو تعرف حاجه وشكرا لحضرتك
ممكن رد ينفع اقدم من خارج مصر ولا لا
لازم دخل الزوج والزوجة مع بعض.. وخلينا ننتظر المبادرة في شكلها الرسمى هى اللى هتحدد كل حاجة
كل الشقق تسليم على الطوب الاحمر
ماذا نفعل؟
للاسف فعلا كل الشقق اللى خارج الاسكان بتكون اما نص تشطيب او طوب احمر وكمان الورق المطلوب كتير وشروط صعبة يعنى صعب تلاقى فى الاهالى والاستثماري شقة تنطبق عليها شروط المبادرة
للاسف دي مشكلة فعلا.. لكن الشروط كدا
انا عاوزه اشترى شقه من الاهالى وعاوزه اعرف موعد تفعيل المبادره يا ريت ترود عليه
لقيتى شقة فى الاهالى تنطبق عليها شروط المبادرة انا بدور بس للاسف الموضوع صعب فى الاهالى شروط المبادرة كتير
ممكن تتفعل كمان اسبوعين الى شهر
انا سالت في البنك قالي لسه منزلتش رسمي
هل ده صحيح ؟
صحيح طبعا.. لسة المبادرة لم تفعل
لو هقدم على وحده خارجيه مش تبع الاسكان..هل هدفع 20 %
دفعه واحده ولا على دفعات والمده اد ايه ؟ مع العلم اني من محدودي الدخل
محدودى الدخل على دفعات ومتوسط الدخل مرة واحدة
هتبقى دفعة واحدة
طب واللي دخلة أقل من ٣٠٠٠ج وعندة ٣٥سنة
افضل حل انتظار الاسكان الاجتماعي هيكون مناسب لمعدل الدخل
@@mohamedabdel-nasser إمتي هيكون طرح الشقق الجديدة
انا موظفة واخذة قرض من البنك الاهلي وليس معى ال20/اعمل اية وسنى 49
وزوجى عامل حر بالله عليك رد على
لازم يبقى في دفعة اسلام حالي 20%.. ده شرط
طب انا باخد معاش ولدى وعندى ٤٥سنه ينغع استفيد من المبادرة
لسة المبادرة هتحدد نظام المعاشات حتى الآن مش معلن
تسلم يارب
ياريت حضرتك ترد غليه
اخويا عنده بيت مرخص تلات ادوار لسه جديد وانا عاوز اشتريه منه ينفع البنك يدفع له الفلوس وانا اسدد البنك ياريت ونبي تردي عليه وشكرا جدا
ينفع تقدم طلب للبنك.. لو الوحدة متوافقة مع الشروط هيبقى تمام
@@mohamedabdel-nasser
اقدم طلب ايه الرخصه تقصد ولو ينفع اقدم امتا للبنك
@@user-iq1cx6wi1x لسة المبادرة لم تفعل .. وهتقدم طلب للبنك للحصول على شقة بالتمويل العقاري بعد ما تستوفى الشروط والاوراق اللى اتكلمت عليها في الفيديو
@@mohamedabdel-nasser
تمام يافندم اقدم طلب في البنك بس الشفه بااسم اخويا الل عاوز اخدها منه والبنك يدفعلوا وانا اسد البنك