هل مبادرة التمويل العقارى لمتوسط الدخل .. 3% و 8 % للشقق بس ولا تصلح للاراضى او الفيلات او البيوت فى نطاق اسعار 1.7 و 2.5 مليون ......... لو للشقق بس .. ايه ابدائل لها و كم هيكون سعر الفائدة و مدة التقسيط
سؤال لو الوحدة اللى انا هشتريها عبارة عن بيت فى الارياف فيه عداد كهراباء ومياة وناس قاعدة فية بس زى ما حضرتك عارف ممكن يكون السقف عروق خشب او عالمحارة بس المشترى راضى بالحال دى والبايع كان قاعد فى البيت قبل مايبيع
بعد اذنك حضرتك في شقق في أبراج تابعه الاوقاف بيتم سدادها ع ٣سنين بدون فوائد مع الهيئه بخلاف المقدم ودفعه الاستلام السؤال ينفع شقه من النوع ده تدخل تمويل عقاري بالشكل ده اوحتي لو تم سداد كامل ثمن الشقه من المالك البنك يوافق على كده مع ملاحظه متاح في الهيئة نقل ملكيه برسوم وإجراءات معينه ودي شقق مختلفه عن المطروحه في الوقت الحالي
معلومات كتير قيمة مشكور بس عندي استفسار دلوقتي لو فيه شقة انا متفق مع المالك علي مبلغ معين للبيع البنك ليه دور في تقييم السعر و هل برده في الحالة ده بيفرض وديعة صيانة ووديعة الصيانة ده انا بدفعها امين للبنك ولا البايع والهدف منها ايه
العفو يا فندم اشكرك على ذوقك، بالنسبة لموضوع السعر لازم يتعمل تقييم من مقيم عقاري معتمد او طبقا للائحة اللي هيصدرها صندوق الاسكان و دي حاجة في مصلحة حضرتك علشان متدفعش فلوس فس حاجة اكتر من قيمتها بالنسبة لموضوع الوديعة ده على حسب المكان و العمارة اللي حضرتك بتشتري فيها هل متبعين النظام ده و لا لا الوديعة دي بتبقى موجودة في التجمعات السكنية و بعض العقارات علشان يتم الصرف على صيانة العقار من العائد
معلش يا ريت توضيح نقطين الأولى بالنسبه للرواتب هل لو انا راتبي ٣٠٠٠ جنيه + حوافر وعمولات حوالي ١٥٠٠ مقبول ولا لا الثانيه هل ينفع اشتري شقه بالمبادرة تكون تابع للإسكان الاجتماعي في مدينة حديقة العاصمه
والدتي مطلقة عندها 60 سنة ومعاشها قليل وتسكن في شقة ايجار جديد ولا تعمل هل يمكن ان تقدم في شقق الاسكان الاجتماعي ؟ وخالتي ايضا مطلقة سنها اصغر من ذلك ونفس حالة والدتي ولكن عندها شقة تمليك غير مسجلة بالشهر العقاري فهل ممكن تقدم في شقق الاسكان الاجتماعي ؟
مبادرة التمويل العقارى البنك المركزى مبادرة عظيمة جدا كلنا جميعا منتظرين المبادرة ويارب تخدم اصحاب المعاشات لانهم محتاجنة جدا لاننا عايزين نشترى شقة فى المكان اللى يخدم صاحب المعاش لانة ممكن تكون الشقة فريبة الاولاد او الاهل والاقارب لكى يساعدوا صاحب المعاش فى خدمتهم ويارب يكون التمويل العقارى جاد وسريع لانة مبادرة التمويل العقارى مشروع من انفع وانجح المشاريع حايخدم جميع طوائف الشعب وربنا يوفق الجميع فى هذة المبادرة بالنجاح اللهم امين الحاجة عايدة
@@almasrfie شكرا لمجهود واسلوب حضرتك ف التبسيط ..عندي استفسار هو لو حد عنده عداد كهرباء باسمه هينفع يقدم ف المبادرة ولو برضه وحدة بس جوزها عنده شقتين وباعهم وتقريبا البيع اتسجل ف الشهر العقاري الست دي هينفع تقدم ف المباردة
انا مش قادره افهم ازاي يعني لو في بيت عاجبني وانا ممكن اخلي البنك موالي ولا لا ازاي يعني انا مش فاهمه انا من شريحه محدود الدخل ولا انا هلتزم لوحده سكنيه عن طريق الاسكان هم اللي بيختاره لي يعني الساعه كم ارجوك اعمل فيديو عن الموضوع ده
محدود الدخل يا فندم بيقدم عن طريق صندوق الاسكان الاجتماعي و دعم التمويل العقاري و حضرتك بتختار شقة من مشاريع الصندوق و هيبقى في دعم في حدود ٣٥ الف حسب الحالة يا فندم
لو سمحت أنا حاجزه شقه في المنصوره الحديده ثمن الشقه ١٣٣٠٠٠٠ دفعنا حتي الان ٣٥٠٠٠٠ الف يعني ٢٥٪هل كدا هنستفيد من المبادره بعد حساب وديعه الصيانه وال١٪ ولا لا
لو سمحت ياريت ترد علي استفساري ضروري انا مسافر خارج مصر و عرفت ان اقدر اقدم علي المباراة هل لو انا الدخل الشهري اكثر من ١٤ الف جنية لما احول العملة بالجنية هل يشملني المباردة ولا لا ثاني حاجة هل مبلغ ١٤ الف جنية بيتحدد بناء علي تعريف الراتب الموثق من الشركة الي شغال فيها ولا علي كشف الحساب بالرواتب لأخر ٦ شهور ياريت اتمني ترد علية
طيب بالنسبة للمتزوج بيحسب هو تابع لمحدودى الدخل او متوسطى الدخل بناء على دخل الأسرة .. هل عند خصم القسط الشهرى للقرض هيتخصم بالنسبة لدخل الاسرة ولا دخل الفرد ؟
موضوع ال ١٠% وديعة الصيانة يا فندم ده حسب المكان اذا كان موجود و لا لا عادة بيبقى في التجمعات السكنية على حسب ما فهمت من حضرتك ان السن ٥٠ فكدة اقصى مدة للقرض بالنسبة ليك ١٠ سنوات
أقيم الان انا وزوجي في منزل باسمي ولكن المرافق باسمه وهو من محدودي الدخل هل ممكن نقدم في المبادرة ؟تبع الاسكان ولا مبادرة البنوك؟يعني نلحق نجيب كراسة الشروط ولا حيبقى في مشكلة؟مع العلم أن سنه 49سنة ارجوا التوضيح لأننا احبطنا جدا بسبب فيديو قيل فيه أن اللي عنده إيصال مرافق باسمه لا يحاول يقدم لانه حيترفض ومش حيرجعوله المقدم لانه تحايل شكرا جزيلا
لو سمحت لو مرتبي انا وزوجي تعدي ٦٠٠٠بحاجه بسيطه مثلا ٦١٠٠ ينفع اقدم كمحدود دخل ولا ادخل في شريحة المتوسط ولا مينفعش اقدم اصلا ارجو الرد ولحضرتك جزيل الشكر
لو سمحت عندي حساب في البنك بس الفوائد بتاعته يصرفها في البيت بمعنى اصح هو ده الدخل بتعنا ١٥٠٠ وزوجى موظف والدخل بتاعه ٣٠٠٠جنيه هينفع اعمل شهادت إثبات الدخل ولا اعمل ايه علشان يقبلون الاوراق
السلام عليكم عندي سؤال مهم جداااا و ارجو الرد انا عندي 48 سنه فهل ليا تقسيط علي كام سنه و هل ممكن اقسط لغاية 75 سنه زي اصحاب المعاشات من فضلك ارجو الرد ضروري جداااااااااااااااا
ممكن سوال يكون جواب ضرورى حضرتك لوفي الية ميراث في اعلام شرعي علي شقة مورثة من اب فيها انا اواختي وامي ممكن اتنازل عن حقي لامي في شهر العقارى علشان اكون مستوفي الشروط
في شخص دفع جدية الحجز في المشروع الحالي .. شغال خاص بشركة مرتبه عبارة عن جزئين جزء بيتاخد عليه تأمينات و الجزء التاني لأ لما طلب من محاسب الشركة شهادة اثبات الدخل الشهري موضح فيه الدخل الشهري الصافي ( عبارة عن الجزئين مجمعين ) رفضوا و قالوا يتكتب فقط الجزء اللي بيتحسب عليه تأمينات المعاش و برروا بكده ان الصندوق هيستعلم في التأمينات فيجدوا ان نسبة التأمين قليل و المرتب كبير(في حالة كتابة الجزئين و جمعهم معا ) لا يتوافق مع التأمينات و بالتالي تحصل مشكلة مع الشركة و تزود عليهم ضرايب ( مع العلم هو ما بيخدش نسبة من الأرباح في الدخل الشهري ) هل الكلام ده صحيح ان الصندوق بيستعلم في التأمينات و هل كلام المحاسب صحيح و منطقي ؟؟ سؤال تاني هل ينفع مع البنك الاهلى شهادتين دخل موضح فيهما السجل التجاري و البطاقة الضريبية ؟؟ ارجو الرد
إن كنت أخذنا شقه في دمياط الجديده سنه 1992 من بنك الاسكان باقسطي في 20سنه وبلفل منعت من أخذ قطعه ارض في المدينه هل ممكن احجز وخصوصه انا بعت الشقه من فترة ولم اشتري اي شقه أخري في أي مكان
موضوع الشقق المتاحة ده اللي هيحددة صندوق الاسكان بناءا على كراسة الشروط لمحدود الدخل يا فندم و طالما الشقة اللي بتمتلكها الزوجة مش من مبادرة سابقة او من صندوق الاسكان يبقى مفيش مشكلة يا فندم
@@almasrfie من فضلك محتاج تأكيد لا انا ولا زوجتى سبق واستفدنا بأى شئ من قبل الدولة وشفت فيديو هنا بيقول أنة مش من حقي لأن زوجتى تملك شقة والازواح بيعاملوا كشخص واحد أمام القانون مش عارف ازاى يعنى اقدر اقدم فى المبادرة دى بإسمى فعلٱ ولحضرتك كل التحية
حضرتك دلوقتي انا مكتوب فى البطاقة طالب لاني رابعة حقوق بس عمري 23 سنة انا شغال مندوب مبيعات ملابس هل اقدر اقدم واتقبل ولا لا لان فى ناس احبطوني وقالو ان الموضوع بيبقي في تقييم وورقك ممكن يترفض مع العلم انا عندي حساب بنكي وفى شهادة استثمار بس طبعا كنت حاططها بضامن والدتي موظفة ممكن الافادة لو سمحت لاني مش فاهم حاجة ومحتاج الشقة جدا
تحياتي لحضرتك ليه استفسار واتمني انك تجاوبني لاني قلق جدا انا سني حاليا 47 سنه وقبلت في الاعلان اللي فات 14 والحمدلله السؤال هل مباداره ال 3% تنطبق علي وهتبقي 30 سنه ازاي وانا فاضل 13 سنه علي سن المعاش الرجاء من حضرتك الرد وشكرا وتحياتي لحضرتك وشكرا مقدما علي الرد
اشكرك يا فندم على ذوقك، اه يا فندم حضرتك تقدر تقدم في المبادرة زي ما حضرتك ذكرت على ١٣ سنة فقط ال ٣٠ سنة ده الحد الأقصى و بناءا على سن حضرتك فاضل قد ايه على المعاش بتحدد المدة
حضرتك حضري اثبات الدخل و اختاري الشقة و اول ما يبتدي العمل بالمبادرة على حسب حضرتك لو من محدودي الدخل يبقى توجهي لصندوق الاسكان لو متوسطي الدخل يبقى البنك
حضرتك ديما مع سعر الفائده كان البنك بينزل زياده سنويه ٧% سنويا هل ديه موجوده في هذه المبادرة ارجو التوضيح عشان الناس لا تصدم بالواقع لما تروح البنك ارجو الرد
مساء الخير ياأفندم انا متأمن عليا قطاع خاص عامل مرتبى مسجل ف التأمينات ١٢٠٠ جنيه ..بس الواقع دخلى اكبر من كدة لكن صاحب الشغل بيأمن عليك مبلغ صغير علشان الضرايب....دلوقتى ايه موقفى هينفع استفاد من المبادرة بتاعة التمويل العقارى ولا البنك هيقول مرتبك صغير مسجل ف التأمينات الحكومية كدة و مش هينفع....وكمان لو روحت لمحاسب قانونى يعملى دخلى الحقيقى وهو أكبر من كدة بكتير هل هيبقى صح ما انا كدة مش اعمال حرة ومرتبى محدد ..ما انا متأمن عليا رسمى ...معلش محتاج توضيح ضرورى
ال ٣٠ سنة يا فندم دي اقصى مدة للقرض و حسب عمر المتقدم هيتم احتساب عدد السنين في حالة المعاش لو افترضنا ان عمر المتقدم ٦٢ يبقى كدة متاح ليه ١٣ سنة و هكذا
باسمك لا باسمها ممكن يا فندم بتقدم مفردات المرتب و صورة البطاقة و صورة من مستندات الشقة لو خارج صندوق الاسكان لو شقة من صندوق الاسكان بتشتري كراسة الشروط من البريد
@@almasrfie شكرا جزيلا على الرد ويارب يكون فى ميزان حسناتك الشقة اللى أنا عايزة اشتريها دى من شقق المحافظة وصاحبها عايز يبيعها وامى فاضل لها ثلاث سنوات وتطلع على المعاش وكانت حاجزة شقه من المحافظة زمان وباعتها لان ماكانش معاها المقدم وكان اربع آلاف جنيه دا من عشرين سنه هل ممكن تقدم فى التمويل العقارى و شكرا
هل ممكن بعد تقديم كل الاوراق المطلوبه لشراء شقه خاصه مالك العقار يرجع فى كلامه و يرفض البيع مع العلم انى ممكن اكون عن أحقيتى فى الاسكان الاجتماعى للحصول على شقه من المبادره و ايه الحل فى الوقت ده بالاضافه الى مين مالك عقار يرضى يعطينى أوراق شقته أصلا
السلام عليكم حضرتك بتتفقي اولا مع مالك العقار انك هتشتريها تمويل عقاري ان وافق اكيد هو علي علم بانك محتاجه صور من العقود الموجوده معاه لتقديمها في البنك لأنهم هيسألو علي صحتها و ثانيا هيتسأل علي العقار في مشاكل اول لا و هينزل مندوب او اكثر من البنك لتقيم العقار في حالة رفض المالك بتشوف عقار اخر
@@mo86namona74 شكرا لحضرتك يعنى أفهم منح حضرتك ان سحبى لاحقيتى فى الاسكان الاجتماعى ليس فيها مخاطره حضرتك مفردات المرتب تتوجه للبنك ولا صندوق الاسكان الاجتماعى وهل ممكن أضيف شهاده إستثمار لزياده الدخل من محدود إلى متوسط الدخل وفى هذه الحالة يتحفظ عليها
@@oogmma7731 الكلام غير واضح اول حاجه لسه كل الشروط منزلتش و كل اللي بيتقال اجتهادات ممكن تضيفي اي دخل إضافي مثل ما قال في الفديو و انا من رأي الحدايه مبترميش كتاكيت عند نزول كراسه الشروط هتجد حجات مفاجأه مثلا تامين إجباري علي الحياة المصاريف الاداريه كبيره مصاريف الصيانه دي جديده انا اعرف ان مصاريف الصيانه بتدفع لاتحاد ملاك العماره او للكومبوند لو كانت الشقه في كومبوند اللي اتعودنا علي بالنسبه للقرض عربيه او شقه الباقي من ثمنها بيضرب في ٢ مثلا شقه ب 100.000 دفعت 20.000 كده عليك 80.000. لاء كده عليك 160.000 تشمل مصاريف اداريه و تامين و فوايد (انا اسف في اللفظ ) اذا كان عجبك و اليوم التخير بفلوس بتتحدد علي مزاج البنك مش نسبه كل شغال عليها انا من الناس المنتظره المبادرة بفارغ الصبر لظروف عائليه و اعتقد انها مش معموله لله ده شغل . بزنس. و الله الموفق
@@mo86namona74 شكرا لرد حضرتك انا كنت بقول انى لى أحقيه فى الاسكان الاجتماعى لكن لم أحصل على شقه حتى الآن فهل ينفع ألغيها من أجل الحصول على شقه من المبادره ولا هيبقى فيها مخاطره أحب أوضح لحضرتك ان السمساره مولعين أسعار الشقق و مش هيعجب البائع تقييم البنك لسعر الشقه و سعتها هيرفض البيع و مش هتتنفذ المبادره متعك الله بالصحة والعافيه وراحه البال
@@oogmma7731 ليكي الاحقيه في حاجه من الاثنين يا الإسكان الاجتماعي او المبادره لو مش مستعجل علي الشقه و تقدر تعيش في إسكان اجتماعي خير و بركه معلومه الإسكان الاجتماعي بيلم أشكال غريبه ما يعلم بيها الا الله ((الا من رحم ربي )) المعروض من الشقك مسجله و لها ترخيص و متشطبه قليل و الطلب كثير هنا هتمشي بالعرض و الطلب في ناس من الملاك ما هتصدق تبيع و في ناس هتتمسك بالسعر الا لو في أوامر من فوق بابطال المبادره
حضرتك أنا عايز أسأل سؤالين الأول أن أنا كان ليا تخصيص قبل كده و اتنازلت عنه فى البنك علشان الشقه كانت فى صحراء و كل اللى كانوا معايا برضوا اتنازلوا لنفس السبب إنه مفيش اى خدمات متاحه فى المكان ده هل يجوز ليا أنى أقدم فى المبادرة السؤال الثاني هل متاح في المبادرة بيوت بدل الشقق زى ابنى بيتك أو بيت العيله مثلا
ايه البنوك اللى مشتركة فى المبادرة وكنت عاوز اعرف هل الشروط منطبقه على من جهة موثقه اروح لمين مع علم سيادتكم أنا ظابط جيش بالمعاش وعندى ٤٩سنة اروح لمين اعرف مطابقة الشروط على
البنوك اللي انا اعرفها لحد دلوقتي يا فندم هي البنوك الحكومية حضرتك ما بتروحش لحد يا فندم الشروط موجودة في الحلقة شوف بتطبق على حضرتك و لا لا اي حد هيقولك تعالى اعملك تقييم او الشروط مطابقة تبقى عملية نصب اول ما يبدأ التنفيذ حضرتك بتقدم المستندات في البنك
حضرتك أنا مهن حرة ومعنديش اي نشاط تجارى شرط أن المحاسب معتمد أنا معرفش محاسبين لو تقدر ترشحلى حد وانا متزوج من سبع سنين بس لحد دلوقتى البطاقه الزوج والزوجه مكتوب فيها اعزب دا ممكن يأثر على حاجه واخر سوال أنا آسف المقدم عشرة ف المئة الى هدفعو هدفعو لمين صاحب الشقه ولا البنك
جمعت معظم إستفسارات حضراتكم في الحلقة دي علشان الرد يبقى بشكل أوضح
th-cam.com/video/Wju-995_XnY/w-d-xo.html
مشكور استاذ محمد
أستاذ محمد ممكن اعرف وضع المغتربين إيه ( المصريين المقيمين بالخارج)
ممكن اعرف المطلقات والأرامل يعملو ايه
هل البنك بيتملك الوحدة اولا ثم يبيعها للمواطن
والا دوره مجرد تمويل فقط بدون تملك ؟
هو ليه حضرتك بتقري ممكن تشرح لان كل ده واقف معانا وحضرتك بتقوله بدون شرح واحنا جاهلين بيه
بعد أذنك كنت عاوز أعرف هو المقدم ال ١٥٪ بيتدفع مرة واحدة ولا علي ٣ سنين و كمان بعد كل الفوائد اللي أتضافت دي هتبقي النسبة السنوية كام ؟
هل مبادرة التمويل العقارى لمتوسط الدخل .. 3% و 8 % للشقق بس ولا تصلح للاراضى او الفيلات او البيوت فى نطاق اسعار 1.7 و 2.5 مليون ......... لو للشقق بس .. ايه ابدائل لها و كم هيكون سعر الفائدة و مدة التقسيط
الله يفتح عليك
ربنا يعدى المرحلة دى على خير....بس القروض ابعد عنها لان محدش هيعرف بكره هيدفعوه كام
من فضلك دلوقتى لو اخدت شقة بمليون ٦٠٠ فى جنه المبادرة اللى جاية وادفع ٣٥٠ مقدم الباقى المليون ٣٠٠ دول هيبقو بفائدة ٣ ولا ٨ فالمية ؟؟؟؟
سؤال لو الوحدة اللى انا هشتريها عبارة عن بيت فى الارياف فيه عداد كهراباء ومياة وناس قاعدة فية بس زى ما حضرتك عارف ممكن يكون السقف عروق خشب او عالمحارة بس المشترى راضى بالحال دى والبايع كان قاعد فى البيت قبل مايبيع
على حسب تقرير المقيم العقاري يا فندم
بالنسبه للمسافرين بالخارج
او اللي اخده مرافقة زوج او رعايه طفل
الحلقة دي يا فندم فيها المستندات المطلوبة من بنك المصرف المتحد بالنسبة للعاملين بالخارج
th-cam.com/video/c3oHXT5cZuU/w-d-xo.html
بعد اذنك حضرتك في شقق في أبراج تابعه الاوقاف بيتم سدادها ع ٣سنين بدون فوائد مع الهيئه بخلاف المقدم ودفعه الاستلام السؤال ينفع شقه من النوع ده تدخل تمويل عقاري بالشكل ده اوحتي لو تم سداد كامل ثمن الشقه من المالك البنك يوافق على كده مع ملاحظه متاح في الهيئة نقل ملكيه برسوم وإجراءات معينه ودي شقق مختلفه عن المطروحه في الوقت الحالي
معلومات كتير قيمة مشكور بس عندي استفسار دلوقتي لو فيه شقة انا متفق مع المالك علي مبلغ معين للبيع البنك ليه دور في تقييم السعر و هل برده في الحالة ده بيفرض وديعة صيانة ووديعة الصيانة ده انا بدفعها امين للبنك ولا البايع والهدف منها ايه
العفو يا فندم اشكرك على ذوقك، بالنسبة لموضوع السعر لازم يتعمل تقييم من مقيم عقاري معتمد او طبقا للائحة اللي هيصدرها صندوق الاسكان و دي حاجة في مصلحة حضرتك علشان متدفعش فلوس فس حاجة اكتر من قيمتها
بالنسبة لموضوع الوديعة ده على حسب المكان و العمارة اللي حضرتك بتشتري فيها هل متبعين النظام ده و لا لا
الوديعة دي بتبقى موجودة في التجمعات السكنية و بعض العقارات علشان يتم الصرف على صيانة العقار من العائد
معلش يا ريت توضيح نقطين
الأولى بالنسبه للرواتب هل لو انا راتبي ٣٠٠٠ جنيه + حوافر وعمولات حوالي ١٥٠٠ مقبول ولا لا
الثانيه هل ينفع اشتري شقه بالمبادرة تكون تابع للإسكان الاجتماعي في مدينة حديقة العاصمه
والدتي مطلقة عندها 60 سنة ومعاشها قليل وتسكن في شقة ايجار جديد ولا تعمل هل يمكن ان تقدم في شقق الاسكان الاجتماعي ؟
وخالتي ايضا مطلقة سنها اصغر من ذلك ونفس حالة والدتي ولكن عندها شقة تمليك غير مسجلة بالشهر العقاري فهل ممكن تقدم في شقق الاسكان الاجتماعي ؟
هو المقدم هيدفع مره واحده والا علي 3سنين زي ماكانوا بيقولوا في الاول لمدود الدخل وياريت تتقسط بصراحه لأننا كمحدود الدخل مش هنقدر ندفع مقدمه
مبادرة التمويل العقارى البنك المركزى مبادرة عظيمة جدا كلنا جميعا منتظرين المبادرة ويارب تخدم اصحاب المعاشات لانهم محتاجنة جدا لاننا عايزين نشترى شقة فى المكان اللى يخدم صاحب المعاش لانة ممكن تكون الشقة فريبة الاولاد او الاهل والاقارب لكى يساعدوا صاحب المعاش فى خدمتهم ويارب يكون التمويل العقارى جاد وسريع لانة مبادرة التمويل العقارى مشروع من انفع وانجح المشاريع حايخدم جميع طوائف الشعب وربنا يوفق الجميع فى هذة المبادرة بالنجاح اللهم امين الحاجة عايدة
اللهم آمين و ان شاء الله اكبر عدد ممكن يستفيد من المبادرة
ممكن تعمل مثال بالأرقام لثمن شقة وإضافة وديعة الصيانة والمصاريف الإدارية وبالتالي الفايدة هتكون كام والقسط كام؟
الحد الاقصى مليون و 400 يعني ممكن يكون اقل ممكن ناخد في حدود 600 الف او 700
شكرا جدا لمعلومات حضرتك المفيدة .. ممكن اعرف انا دلوقتى باخد معاش والدي ومعاش والدتي هل ينفع يكون ده مصدر دخل واخد بيه شقة ولالا ارجو الرد
العفو يا فندم اه ممكن حضرتك تقدمي و ده مصدر الدخل
@@almasrfie شكرا لرد حضرتك طب انا سالت امبارح فى بنك كيو ان بي والموظف قاللى مينفعش.. هو انا عايزة شقة عادية مش من شقق الاسكان
@@gigimoneer3456 مش كل البنوك يا فندم بتدي قروض بضما المعاش حضرتك توجهي للبنوك زي الاهلي و مصر و القاهرة
اللي مقدم ف الإعلان ١٤ ينفع يقدم ف المبادرة يشتري خاص؟ واللي سنه ٥٣ هيدفع مقدم بنسبة كام؟ والشقه الخاص ليا حق التصرف فيها بعد اد ايه!!
شكرا لتعبك
العفو يا فندم اشكرك على ذوقك
طيب الايسكور ظروفة اية؟يعنى لو كان فى تأخير فى الايسكور فى شهر ما من الشهور هل بياثر؟
على حسب التقييم يا فندم لو شهر واحد و عدد ايام التأخير مش كتير مش هتبقى مشكلة ان شاء الله
هل الخبير اللي هيقيم سعر الشقة هيقيمها بسعر يتناسب مع صاحب الشقة؟
لا أعتقد ذلك.. وبكده المبادرة هتفشل بنسبة كبيرة
فشلت خلاص بسبب حوار الرهن واللي انت قولت عليه
تم الاجابة على النقطة دي يا فندم في حلقة الرد على الاستفسارات
طبعا أقل من السعر الفعلى
@@radymahmoud2410 بيبقى سعر السوق يا فندم اللي هو الفعلي و خلي بالك ان في ناس بتزود في السعر فالنقطة دي في مصلحة حضرتك
مساء الخير.. لو معايا شقه باسمى انا وولادى. هل ممكن اشارك فى المبادرة؟
وهل لازم اخدها واسكن فيها ؟
حضرتك بتقولي لجنة او جهة هاتقدر سعر السقة طب ما صاحب الشقة ممكن ما يعجبوش يقولي مش هابيع
ودى مصلحه ليك كل ما كان سعر الشقه اقل كل ماكان القرض و الفوايد اقل وبره الورق و معاملات البنك ادى صاحب الشقه المبلغ الى اتفقتوا عليه 😉
@@mostafasayed8821 هل ممكن احصل على القرض للبناء على قطعة أرض
السلام عليكم أنا في منزل مكون من ثلاث طوابق عدد ثلاث شقق سعره مليون جنيه ممكن أشترى المنزل كله ضمن التمويل العقاري ولا لازم شقة بس
و عليكم السلام
لازم شقة يا فندم
سؤال من فضلك المغترب خارج مصر من حقه بقدم ضمن متوسطى الدخل؟
لم يتم ذكر الموضوع ده بس في رأيي الشخصي معتقدش
@@almasrfie شكرا لمجهود واسلوب حضرتك ف التبسيط ..عندي استفسار
هو لو حد عنده عداد كهرباء باسمه هينفع يقدم ف المبادرة
ولو برضه وحدة بس جوزها عنده شقتين وباعهم وتقريبا البيع اتسجل ف الشهر العقاري الست دي هينفع تقدم ف المباردة
@@almasrfie هل الشقق حق انتفاع
انا مش قادره افهم ازاي يعني لو في بيت عاجبني وانا ممكن اخلي البنك موالي ولا لا ازاي يعني انا مش فاهمه انا من شريحه محدود الدخل ولا انا هلتزم لوحده سكنيه عن طريق الاسكان هم اللي بيختاره لي يعني الساعه كم ارجوك اعمل فيديو عن الموضوع ده
محدود الدخل يا فندم بيقدم عن طريق صندوق الاسكان الاجتماعي و دعم التمويل العقاري و حضرتك بتختار شقة من مشاريع الصندوق و هيبقى في دعم في حدود ٣٥ الف حسب الحالة يا فندم
شكرا لك يا دكتور محمد على كل هذه المعلومات المفيده جدا ما ارق تحياتي احمد الصديق محافظه الدقهليه
العفو يا أستاذ أحمد و اشكرك على ذوقك
هل ينفع اشتري شقة اسكان اجتماعي متسلمة لصاحبها من زمان وتم سداد كامل الشقه بنظام التمويل العقاري الجديد؟ ولو ينفع اي الشروط؟
لو سمحت أنا حاجزه شقه في المنصوره الحديده ثمن الشقه ١٣٣٠٠٠٠ دفعنا حتي الان ٣٥٠٠٠٠ الف يعني ٢٥٪هل كدا هنستفيد من المبادره بعد حساب وديعه الصيانه وال١٪ ولا لا
لو سمحت انا عندى شقة سكن مصر تبع المجتمعات المعمارية بدون تمويل عقارى هل ممكن اشترى شقة أخرى أهالى تبع التمويل العقارى واستفاد من التمويل العقارى
هو ينفع التمويل العقاري على منزل 3 طوابق
لو سمحت ياريت ترد علي استفساري ضروري انا مسافر خارج مصر و عرفت ان اقدر اقدم علي المباراة هل لو انا الدخل الشهري اكثر من ١٤ الف جنية لما احول العملة بالجنية هل يشملني المباردة ولا لا ثاني حاجة هل مبلغ ١٤ الف جنية بيتحدد بناء علي تعريف الراتب الموثق من الشركة الي شغال فيها ولا علي كشف الحساب بالرواتب لأخر ٦ شهور ياريت اتمني ترد علية
حضرتك كدة يا فندم بما ان المرتب اكثر من ١٤ الف يبقى تقدر تقدم في مبادرة ال ٨%
و الدخل بيتم حسابة بناءا على العقد الموثق و كشف الحساب مع بعض
طيب بالنسبة للمتزوج بيحسب هو تابع لمحدودى الدخل او متوسطى الدخل بناء على دخل الأسرة .. هل عند خصم القسط الشهرى للقرض هيتخصم بالنسبة لدخل الاسرة ولا دخل الفرد ؟
بيتحسب على دخل الأسرة يا فندم
لو سمحت هو ينفع اشتري بيت اهالي والبنك يدفعلو ويقسط عندو فعلا يعني مش شرط شقق الاسكان الاجتماي بيت اهالي ينفع جوزي ٣١سنة دخلو ٦ونص اتمني ترد
هل بعد خروجى علىالمعاش بعد عشرة سنين ممكن اكيش المبلغ أو جزء منه ما هى مميزاته واقصد موضوع العشرة فى الميه صيانه
موضوع ال ١٠% وديعة الصيانة يا فندم ده حسب المكان اذا كان موجود و لا لا عادة بيبقى في التجمعات السكنية
على حسب ما فهمت من حضرتك ان السن ٥٠ فكدة اقصى مدة للقرض بالنسبة ليك ١٠ سنوات
أقيم الان انا وزوجي في منزل باسمي ولكن المرافق باسمه وهو من محدودي الدخل
هل ممكن نقدم في المبادرة ؟تبع الاسكان ولا مبادرة البنوك؟يعني نلحق نجيب كراسة الشروط ولا حيبقى في مشكلة؟مع العلم أن سنه 49سنة ارجوا التوضيح لأننا احبطنا جدا بسبب فيديو قيل فيه أن اللي عنده إيصال مرافق باسمه لا يحاول يقدم لانه حيترفض ومش حيرجعوله المقدم لانه تحايل
شكرا جزيلا
لو سمحت لو مرتبي انا وزوجي تعدي ٦٠٠٠بحاجه بسيطه مثلا ٦١٠٠ ينفع اقدم كمحدود دخل ولا ادخل في شريحة المتوسط ولا مينفعش اقدم اصلا
ارجو الرد ولحضرتك جزيل الشكر
موضوع الفرق البسيط ده لسه مش واضح يا فندم هيتم التعامل معاه ازاي
@@almasrfie متشكرة جدا لحضرتك
معلش انا كنت اخدت شقة اسكان شباب ٦٣م كان من خلال شركة الاولي للإسكان والتعمير. كدة ممكن استفيد من المبادرة دى ؟
ياريت الرد من فضلك
لو سمحت عندي حساب في البنك بس الفوائد بتاعته يصرفها في البيت بمعنى اصح هو ده الدخل بتعنا ١٥٠٠ وزوجى موظف والدخل بتاعه ٣٠٠٠جنيه هينفع اعمل شهادت إثبات الدخل ولا اعمل ايه علشان يقبلون الاوراق
حضرتك هتعملي خطاب اثبات دخل لمرتب الزوج
هل جنوب سيناء تدخل ضمن مبادرة التموبل العقارى
البنك قال جتوب سينا لن تستطيع ان تستفيد من التمويل لانها مخافظة حدودية
ما صحة هذا الكلام
طب هو نسبه عبئ الدين قد ايه؟ يعني اقصي نسبه ممكن تتخصم من الدخل عشان القسط كام في الميه؟
٤٠% يا فندم
السلام عليكم عندي سؤال مهم جداااا و ارجو الرد انا عندي 48 سنه فهل ليا تقسيط علي كام سنه و هل ممكن اقسط لغاية 75 سنه زي اصحاب المعاشات من فضلك ارجو الرد ضروري جداااااااااااااااا
اكيد بعد الاحاله للمعاش سوف يتم الخصم حتي سن 75سنه
شكرا جزيلا لمجهود حضرتك
العفو يا فندم اشكرك على ذوقك
لو عندى شهادات مثلا بقيم مختلفة ممكن اخد قرض ب 90% من قيمتهم مجمعه
اه يا فندم ممكن بس النسبة من ٨٠% الى ٩٥% من الشهادة حسب البنك
@@almasrfie شكرا يافنان على الاجابة قر ياسلام على الراحة كانى الواحد ابن خالة شغال فى البنك وبيسالة فى اى وقت يارب اشوفك وزير
لو سمحت ارجو الرد الا اخد قبل قطعه ارض تبع الاسكان ولم يتم التسليم الى الان دة الزوج ينفع الزوجه تقدم
السن هيبدأ من سن كام لحد سن كام
بالنسبه للعاملين فى الخارج ايه النظام للتقديم فى المبادره
ربنا يبارك فيك
لو سمحت انا قدمت فى المرحله ١٣بمبلغ ١٤٠٠٠عن طريق البريد هل لى الاولويه ان يكون لى شقه فى المرحله ١٥ولا اسحب المبلغ السابق واقدم من جديد
انا مش فاهمه الحته بتاعه الي شغال ف القطاع الهاص ميعديش عليه ست شهور .يعني يكون شغال بقالو ست شهور بس ؟واكتر من كدا لا سنه مثلا
يكون عدى عليه ٦ شهور يا فندم بمعنى أدق معناها عدى فترة الاختبار و هيكمل في الوظيفة
@@almasrfie شكرا لحضرتك .سؤال تاني .مالقيتوش ف فيديو الاستفسارات .يعني الوحده الي ب ٣٥٠ قسطها الصافي كام كل شهر لمحدودي الدخل .؟
الف شكر يااستاذ محمد على تبسيط الموضوع والشرح المفيد ممتاز جدا والله لو ينفع اعطيك الف لايك
يا فندم العفو و اشكرك على ذوقك كفاية كلام حضرتك الجميل
ممكن سوال يكون جواب ضرورى حضرتك لوفي الية ميراث في اعلام شرعي علي شقة مورثة من اب فيها انا اواختي وامي ممكن اتنازل عن حقي لامي في شهر العقارى علشان اكون مستوفي الشروط
شكرا جزيلا لمجهودك
العفو يا فندم اشكرك على ذوقك
ولو تعثر خالص ومدفعش هتعمل ايه
هل المبادره دي بتجبرك تنقل للشقه وتسكن فيها
لان في شقه عايز اقدم بيها علمبادره بس مش هسكن فيها غير بعد ٤ سنين
بعد اذن حضرتك ممكن اعرف المقدم بيدفع مره واحده ولا علي دفعات
في شخص دفع جدية الحجز في المشروع الحالي .. شغال خاص بشركة مرتبه عبارة عن جزئين جزء بيتاخد عليه تأمينات و الجزء التاني لأ لما طلب من محاسب الشركة شهادة اثبات الدخل الشهري موضح فيه الدخل الشهري الصافي ( عبارة عن الجزئين مجمعين ) رفضوا و قالوا يتكتب فقط الجزء اللي بيتحسب عليه تأمينات المعاش و برروا بكده ان الصندوق هيستعلم في التأمينات فيجدوا ان نسبة التأمين قليل و المرتب كبير(في حالة كتابة الجزئين و جمعهم معا ) لا يتوافق مع التأمينات و بالتالي تحصل مشكلة مع الشركة و تزود عليهم ضرايب ( مع العلم هو ما بيخدش نسبة من الأرباح في الدخل الشهري ) هل الكلام ده صحيح ان الصندوق بيستعلم في التأمينات و هل كلام المحاسب صحيح و منطقي ؟؟
سؤال تاني هل ينفع مع البنك الاهلى شهادتين دخل موضح فيهما السجل التجاري و البطاقة الضريبية ؟؟ ارجو الرد
إن كنت أخذنا شقه في دمياط الجديده سنه 1992 من بنك الاسكان باقسطي في 20سنه
وبلفل منعت من أخذ قطعه ارض في المدينه
هل ممكن احجز وخصوصه انا بعت الشقه من فترة ولم اشتري اي شقه أخري في أي مكان
انا اسف مش هاقدر افيد حضرتك في النقطة دي الافضل ترجع لصندوق الاسكان
طيب بالنسبة للشغالين في خاص بس مش متامن عليهم عادي يقدموا ولا لازم تامين ؟
ولا شهاده من محاسب قانوني
ارجو الرد
حضرتك قدمت
هل الاعلان الخامس عشر داخل ضمن مبادرة التمويل العقاري
وهل من حق زوج يقدم لو زوجته تمتلك شقة وهو مقيم معاها فيها ولا يترفض
موضوع الشقق المتاحة ده اللي هيحددة صندوق الاسكان بناءا على كراسة الشروط لمحدود الدخل يا فندم
و طالما الشقة اللي بتمتلكها الزوجة مش من مبادرة سابقة او من صندوق الاسكان يبقى مفيش مشكلة يا فندم
@@almasrfie من فضلك محتاج تأكيد لا انا ولا زوجتى سبق واستفدنا بأى شئ من قبل الدولة وشفت فيديو هنا بيقول أنة مش من حقي لأن زوجتى تملك شقة والازواح بيعاملوا كشخص واحد أمام القانون مش عارف ازاى يعنى اقدر اقدم فى المبادرة دى بإسمى فعلٱ ولحضرتك كل التحية
حسب تصريحات أ. جمال نجم نائب محافظ البنك المركزي ان مفيش مشكلة و حضرتك تقدر تقدم
@@almasrfie الف شكر يافندم
العفو تحت امرك
انت محترم . ربنا يكرمك
هل يشترط ان تكون الوحدة السكنيه فى نفس المحافظة التى اسكن فيها؟
مضبوط يا فندم
لو حد اخد بيت فى ابنى بيتك ينفع يقدم فى المبادرة ولا لأ؟
لو شخص واخد قطعة ارض تبع بنك الاسكان ممكن ياخد شقه تبع التمويل العقاري
... ارجو الرد
لو سمحت هو ينفع اني اقدم ف المبادرة وانا مقدمه ف شقق الاسكان الاجتماعي الاعلان الرابع عشر
حضرتك دلوقتي انا مكتوب فى البطاقة طالب لاني رابعة حقوق بس عمري 23 سنة
انا شغال مندوب مبيعات ملابس هل اقدر اقدم واتقبل ولا لا لان فى ناس احبطوني وقالو ان الموضوع بيبقي في تقييم وورقك ممكن يترفض
مع العلم انا عندي حساب بنكي وفى شهادة استثمار بس طبعا كنت حاططها بضامن والدتي موظفة
ممكن الافادة لو سمحت لاني مش فاهم حاجة ومحتاج الشقة جدا
طيب لو ف وحده ف مدينه المستقبل طريق مصر الاسماعيليه الصحراوي وقيمتها مليون و٣٠٠ الف ينفع أقدم عليها واخدها ؟
الفكرة يا فندم ان الوحدات التابعة لصندوق إسكان القوات المسلحة بيبقى صعب الحصول على المستندات المطلوبة الخاصة بيها
لو سمحت هو انا ممكن الاقي شقه تمويل غقاري بسهوله لان اغلب الملاك مش بيوافقوا علي حكايه التمويل العقاري
ممكن اعرف ليه مش بيفقوا
لوسمحت احنا فى العجمى مافيش شقق مرخصة ياترى ينفع لو فى تصالح ولا لا وانا عندى 46 سنة التسديد على كام سنة وانا معاشى 8000 ورثاه من معاش بابا وماما
اهم حاجة يا فندم تكون قابلة للتسجيل و اعتقد كدة التصالح هيسهل الموضوع و اه يا فندم ممكن على ٢٨ سنة و المقدم ٤٠%
بياخد وقت قد ايه البنك من تقديم الورق لحد الموافقه والدفع
الحد الادني للدخل
هل السن للموظف لازم ما يتعداش سن معاشة سن التمويل ارجو الرد يعني لو انا 38 سنة مينفعش اقدم عشان معاشي اقل من 30 سنة بتوع التمويل
كدة الحد الأقصى لحضرتك ٢٢ سنة يا فندم
@@almasrfieمش فاهمة انا اسفة يعني ينفع ليا ولا لا
تحياتي لحضرتك ليه استفسار واتمني انك تجاوبني لاني قلق جدا انا سني حاليا 47 سنه وقبلت في الاعلان اللي فات 14 والحمدلله السؤال هل مباداره ال 3% تنطبق علي وهتبقي 30 سنه ازاي وانا فاضل 13 سنه علي سن المعاش الرجاء من حضرتك الرد وشكرا وتحياتي لحضرتك وشكرا مقدما علي الرد
اشكرك يا فندم على ذوقك، اه يا فندم حضرتك تقدر تقدم في المبادرة زي ما حضرتك ذكرت على ١٣ سنة فقط
ال ٣٠ سنة ده الحد الأقصى و بناءا على سن حضرتك فاضل قد ايه على المعاش بتحدد المدة
@@almasrfie تسلم وشكرا لذوق حضرتك في الرد علي استفساري جزاك الله خير بالتوفيق والنجاح دائما ان شاء الله
لو سمحت شقه 700000الف جينه يدفع مقدم كام وكل شهر كام لي صاحب المعيش
طيب بالنسبة للمنفصلة تقدم اقرار نفقة وشهادة دخل
مضبوط يا فندم
لو موظف سنه ٥٧ سنه يقدر ياخد شقه تمويل عقاري علما بأن معاشه هيكون في سن ٦٠ عام
للاسف المدة المتاحة يا فندم هتبقى ٣ سنوات
الكلام في تناقض
لو السن فوق خمسين بتقول الاقساط لحد 60 سنه
والمبادره بتقول من سن21 الي 75
الصح فين بالظبط لو سمحت
القيمه الحاليه بتخصم فلوس ده هو الضربيه ولا الضربيه حاجه ثانيه
ممكن اعرف من حضرتك اللي جايب شقه تبع الاسكان الاجتماعي ينفع يعمل القرض الشقه البنك الاهلى المركزي
لو سمحت لو دخل الأسرة يعني ٦٣٠٠ ابقي من محدودي الدخل
كده يا فندم حضرتك هتبقى من متوسطي الدخل
شكرا جزيلا لو سمحت هو المقدم بيدفع مع تسليم الأوراق والا بعد الموافقة على الشقة
بعد الموافقه
ممكن اعرف ايه الاجراءات بالظبط او الخطوات اللي المفروض اعملها عشان اقدم يعني اروح فين الاول وابدأ منين
حضرتك حضري اثبات الدخل و اختاري الشقة و اول ما يبتدي العمل بالمبادرة على حسب حضرتك لو من محدودي الدخل يبقى توجهي لصندوق الاسكان لو متوسطي الدخل يبقى البنك
حضرتك ديما مع سعر الفائده كان البنك بينزل زياده سنويه ٧% سنويا هل ديه موجوده في هذه المبادرة ارجو التوضيح عشان الناس لا تصدم بالواقع لما تروح البنك ارجو الرد
مساء الخير ياأفندم
انا متأمن عليا قطاع خاص عامل مرتبى مسجل ف التأمينات ١٢٠٠ جنيه ..بس الواقع دخلى اكبر من كدة لكن صاحب الشغل بيأمن عليك مبلغ صغير علشان الضرايب....دلوقتى ايه موقفى هينفع استفاد من المبادرة بتاعة التمويل العقارى ولا البنك هيقول مرتبك صغير مسجل ف التأمينات الحكومية كدة و مش هينفع....وكمان لو روحت لمحاسب قانونى يعملى دخلى الحقيقى وهو أكبر من كدة بكتير هل هيبقى صح ما انا كدة مش اعمال حرة ومرتبى محدد ..ما انا متأمن عليا رسمى ...معلش محتاج توضيح ضرورى
مساء الخير يا فندم
حضرتك هتجيب خطاب من جهة العمل بالمرتب بتقبضة فعلى و في تقييم رقمي هيتعمل ز ما قلنا هيساعدك في الموضوع
اصحاب المعاشات ازاى يكون سنهم ٧٥سنه عند نهاية القرض لأن
مدة القرض ٣٠سنه يبقي طلع علي المعاش
عنده ٤٠ سنه...رجاء التفسير
لانه هيدفع مقدم [ 40% ]
ال ٣٠ سنة يا فندم دي اقصى مدة للقرض و حسب عمر المتقدم هيتم احتساب عدد السنين
في حالة المعاش لو افترضنا ان عمر المتقدم ٦٢ يبقى كدة متاح ليه ١٣ سنة و هكذا
لوسمحت الشقة فى الاخر بتكون تمليك وإلا حق انتفاع
تمليك يا فندم
انا مش فاهمه حاجة ولو شرحتوا لى ميت مرة ارجو تجاوبونى على قد فهمى
فيه شقة ب ميت الف جنيه
عايزة اشتريها امى موظفة ممكن تضمنى اشتريها أنا طالبه
جامعية او ممكن امى تشتريها هى لنفسها ارجو الاجابه بالتفصيل الممل والخطوات اروح فين والاجراءات ايه
شكرا جزيلا
ياريت اجد الاجابه اللى عيزاها
باسمك لا
باسمها ممكن يا فندم بتقدم مفردات المرتب و صورة البطاقة و صورة من مستندات الشقة لو خارج صندوق الاسكان
لو شقة من صندوق الاسكان بتشتري كراسة الشروط من البريد
@@almasrfie شكرا جزيلا على الرد ويارب يكون فى ميزان حسناتك
الشقة اللى أنا عايزة اشتريها دى من شقق المحافظة وصاحبها عايز يبيعها وامى فاضل لها ثلاث سنوات وتطلع على المعاش وكانت حاجزة شقه من المحافظة زمان وباعتها لان ماكانش معاها المقدم وكان اربع آلاف جنيه دا من عشرين سنه
هل ممكن تقدم فى التمويل العقارى و شكرا
هل ممكن بعد تقديم كل الاوراق المطلوبه لشراء شقه خاصه مالك العقار يرجع فى كلامه و يرفض البيع مع العلم انى ممكن اكون عن أحقيتى فى الاسكان الاجتماعى للحصول على شقه من المبادره و ايه الحل فى الوقت ده بالاضافه الى مين مالك عقار يرضى يعطينى أوراق شقته أصلا
السلام عليكم
حضرتك بتتفقي اولا مع مالك العقار انك هتشتريها تمويل عقاري
ان وافق
اكيد هو علي علم بانك محتاجه صور من العقود الموجوده معاه لتقديمها في البنك
لأنهم هيسألو علي صحتها و ثانيا هيتسأل علي العقار في مشاكل اول لا
و هينزل مندوب او اكثر من البنك لتقيم العقار
في حالة رفض المالك بتشوف عقار اخر
@@mo86namona74 شكرا لحضرتك يعنى أفهم منح حضرتك ان سحبى لاحقيتى فى الاسكان الاجتماعى ليس فيها مخاطره
حضرتك مفردات المرتب تتوجه للبنك ولا صندوق الاسكان الاجتماعى وهل ممكن أضيف شهاده إستثمار لزياده الدخل من محدود إلى متوسط الدخل وفى هذه الحالة يتحفظ عليها
@@oogmma7731
الكلام غير واضح
اول حاجه لسه كل الشروط منزلتش
و كل اللي بيتقال اجتهادات
ممكن تضيفي اي دخل إضافي مثل ما قال في الفديو
و انا من رأي الحدايه مبترميش كتاكيت
عند نزول كراسه الشروط هتجد حجات مفاجأه
مثلا
تامين إجباري علي الحياة
المصاريف الاداريه كبيره
مصاريف الصيانه دي جديده انا اعرف ان مصاريف الصيانه بتدفع لاتحاد ملاك العماره او للكومبوند لو كانت الشقه في كومبوند
اللي اتعودنا علي بالنسبه للقرض عربيه او شقه
الباقي من ثمنها بيضرب في ٢
مثلا شقه ب 100.000
دفعت 20.000
كده عليك 80.000.
لاء كده عليك 160.000
تشمل مصاريف اداريه و تامين و فوايد
(انا اسف في اللفظ )
اذا كان عجبك
و اليوم التخير بفلوس بتتحدد علي مزاج البنك مش نسبه كل شغال عليها
انا من الناس المنتظره المبادرة بفارغ الصبر لظروف عائليه
و اعتقد انها مش معموله لله
ده شغل . بزنس.
و الله الموفق
@@mo86namona74 شكرا لرد حضرتك انا كنت بقول انى لى أحقيه فى الاسكان الاجتماعى لكن لم أحصل على شقه حتى الآن فهل ينفع ألغيها من أجل الحصول على شقه من المبادره ولا هيبقى فيها مخاطره
أحب أوضح لحضرتك ان السمساره مولعين أسعار الشقق و مش هيعجب البائع تقييم البنك لسعر الشقه و سعتها هيرفض البيع و مش هتتنفذ المبادره
متعك الله بالصحة والعافيه وراحه البال
@@oogmma7731
ليكي الاحقيه في حاجه من الاثنين
يا الإسكان الاجتماعي او المبادره
لو مش مستعجل علي الشقه و تقدر تعيش في إسكان اجتماعي خير و بركه
معلومه الإسكان الاجتماعي بيلم أشكال غريبه ما يعلم بيها الا الله
((الا من رحم ربي ))
المعروض من الشقك مسجله و لها ترخيص و متشطبه قليل و الطلب كثير
هنا هتمشي بالعرض و الطلب
في ناس من الملاك ما هتصدق تبيع
و في ناس هتتمسك بالسعر
الا لو في أوامر من فوق بابطال المبادره
السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة بخصوص المغتربين ينفع التقديم فى المبادرة ولو ينفع كيف الطريقة
حضرتك أنا عايز أسأل سؤالين
الأول أن أنا كان ليا تخصيص قبل كده و اتنازلت عنه فى البنك علشان الشقه كانت فى صحراء و كل اللى كانوا معايا برضوا اتنازلوا لنفس السبب إنه مفيش اى خدمات متاحه فى المكان ده
هل يجوز ليا أنى أقدم فى المبادرة
السؤال الثاني هل متاح في المبادرة بيوت بدل الشقق زى ابنى بيتك أو بيت العيله مثلا
بالنسبة للسؤال الاول يا فندم الافضل حضرتك ترجع لصندوق الاسكان في النقطة دي
بالنسبة للسؤال الثاني المبادرة شقق سكنية فقط يا فندم
هما فين محدودى الخل ف الكلام دا انا ارمله ومعنديش المرتب 4000 الف جنيه اعمل ايه
الفكره مطبقه بالفعل في كثير من الدول والخطوه من حكومة مصر ايجابيه
هو انا هاتجوز ولا هاشتري شقه ايه الشروط الصعبه دي
مش صعبة يا فندم و لا حاجة حضرتك شوف ايه الشروط الل تنطبق على حضرتك و لو في حاجة مش واضحة انا تحت امرك
هو ممكن الواحد يشترى منزل كامل بنظام التمويل العقاري ال٣٪
لا يا فندم
لو انا اخدت قبل كده فى مشروع ابنى بيتك هل ينفع اقدم فى المبادره العقاريه
حضرتك عرفت ينفع ولا لأ
انا اسف معنديش المعلومة الافضل حضرتك ترجعي لصندوق الاسكان
@@wlaaahmed5007 للاسف معرفتش
ممكن اعرف من عمر كام اقدر أقدم على القرض ولو الشخص مش متزوج عادى ولا ايه
زي ما اتكلمنا في الحلقة انه من سنة ٢١ و ينفع الاعزب
هل ينفع اخد قرض تمويل عقاري لبناء قطعه ارض في الإسكان الاجتماعي
شكرا لحضرتك عالتفصيل الدقيق جزاك الله خيراً
اللهم آمين جميعا و اشكرك يا فندم على ذوقك
ايه البنوك اللى مشتركة فى المبادرة وكنت عاوز اعرف هل الشروط منطبقه على من جهة موثقه اروح لمين مع علم سيادتكم أنا ظابط جيش بالمعاش وعندى ٤٩سنة اروح لمين اعرف مطابقة الشروط على
البنوك اللي انا اعرفها لحد دلوقتي يا فندم هي البنوك الحكومية
حضرتك ما بتروحش لحد يا فندم الشروط موجودة في الحلقة شوف بتطبق على حضرتك و لا لا
اي حد هيقولك تعالى اعملك تقييم او الشروط مطابقة تبقى عملية نصب
اول ما يبدأ التنفيذ حضرتك بتقدم المستندات في البنك
حضرتك أنا مهن حرة ومعنديش اي نشاط تجارى
شرط أن المحاسب معتمد أنا معرفش محاسبين لو تقدر ترشحلى حد وانا متزوج من سبع سنين بس لحد دلوقتى البطاقه الزوج والزوجه مكتوب فيها اعزب دا ممكن يأثر على حاجه
واخر سوال أنا آسف المقدم عشرة ف المئة الى هدفعو هدفعو لمين صاحب الشقه ولا البنك
طب حضرتك انا قدامي شقة ف برج مرخص ومفيش اي مخلفات وفيها كل المرافق والشقة معملها صحة توقيع دي تنفع
ايه الشروط لو الزوجة هي اللي هتقدم للمبادرة؟
بارك الله فيك الوقتي يافندم اخويا عندو بيت مرخص تلات ادوار ينفع اشتري منه شقه وكيف اسجلها لوحده مع ان البيت تلات ادوار ومرخص ارجو الافاده يافندم