Обзор ЖК Holland park - много воды, комаров и новых домов...
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 9 ก.ค. 2024
- Детальный обзор ЖК Holland park от ПИК, анализ развития территории около м. Спартак. Рассуждения о локации, проекте.
Помогите развитию канала, подпишитесь на телеграмм: t.me/hatacapital
Содержание:
00:00 Введение
04:06 Плюсы
18:11 Минусы
25:40 Выводы
![[Full Episode] MasterChef Junior Thailand มาสเตอร์เชฟ จูเนียร์ ประเทศไทย Season 3 Episode 5](http://i.ytimg.com/vi/g5wpgeAIzMs/mqdefault.jpg)
Спасибо за обзор, хотел купить в Матвеевском парке, но когда приехал сюда, больше не куда не ездил, взяли в апреле евродвушку 36,9 за 12,7 мил, сейчас уже продают за 15 мил. Со всем обзором полностью согласен, шикарная набережная в 3 минутах ходьбы, 5 минут пешком до метро, кругом вокруг только бизнес или премиум, все новое, нет старых панелек и хрущевок, хорошоая планировка как улиц и так и квартир, рядом бизнес кластер РосТех, , будут строить мост на другой берег в строгино, скоропустят речной трамвайчик, , экология 5+, много секций по спорту, строят еще дворец спорта
Вообще да, место с перспективой, тоже там сейчас смотрю. Не могу никак решиться на покупку своего жилья, хотя надоело на съёмных жить постоянно.
@@LoidaPowlowski берите здесь, здесь очень круто.
Павшинская пойма у набережной дома лучше, сами дома хорошие, район классный, через мост Крокус, Бассейн, метро,летом теплоходы.
Откуда информация про мост? Ещё в 2019 что ли году официальный ответ на вопрос жителей Строгино власти давали: нет планов ни по автомобильному, ни пешеходному мосту
Живу в Павшинской пойме у набережной, дома хорошие, район хороший, набережная шикарная, летом теплоход катает, через мост метро Мякинино, крокус, вегас, бассейн, живу тут 3 года уже
Спасибо за обзор.
Грамотно
Добрый день. Продажей объектов по договору уступки занимаетесь?
Давайте потом обзор 39 проспект жк на Стахановской, интересно подумать про тот райончик
Спасибо за обзор! Выбираю двушку для жизни между ЖК кутузовский квартал и Спартаком … Какой бы советовали?
здравствуйте сделайте пожалуйста разбор ЖК Волжский парк и можно ли его брать под аренду и если да то по какой цене?
Если все кругом богатые, то весь этот спорт будет стоить дорого.. Если в Куркино плавание ща месяц для ребенка стоит 22 тысячи, то здесь? 25т?
Ага вырастет недвижимость 😂 ВОКРУГ Алия😂 слишком много серой зоны..
Место хорошее да, вот и накинулись застрои на этот лакмый кусочек.
И будет трэш
Сделайте пожалуйста обзор на ЖК мод
Спасибо за обзор, год назад рассматривал для себя этот район в целом и Алию в частности
Но совокупность негативных факторов отбило желание. Транспортная доступность (вернее НЕдоступность). Про личные авто сказали, а про метро - нет. На такой огромный кластер из разных ЖК всего одна станция метро и нет никаких альтернатив - что там будет в 2026 году? Полная ж..
От стадиона шум очень громкий доходит, наверное в квартире не так будет слышно, но все же.
Пик с ценой немного загнул, по мне. Как альтернативу инвеста я бы рассмотрел ЗИЛАРТ или Южнопортовую (хотя там ценник тоже уже не гуманный)
Ну две же станции метро...
@@user-zq3zn7go4i какая вторая?
Тушинская(метро)?
Во-первых рядом с ней домов особо и нет и + Вы бы пошли через Волоколамку(большое шоссе) на станцию, когда ближе к дому есть ещё одна? Вот и я не пошел бы.
Ну, во-вторых это та же самая ветка и сев на Тушинской, ты получаешь в вагон тех же людей на Спартаке.
В-третьих - на Тушинской добавляются ещё и местные жители, которые по другую сторону от шоссе
По этим факторам Тушинской (метро) пользоваться бессмысленно
Тушинская (МЦД)?
Тот же первый пункт. Взяв Алию - идти до МЦД 20 минут, а это уже не близко.
Возможно, будет кто-то ходить, но это точно не массово. До какой точки притяжения ведёт МЦД-2? Разве что Арма на Курской
Павшинская пойма у набережной дома хорошие, район хороший, всё есть, набережная шикарная, метро Мякинино через мост, бассейн.
Добрый вечер. Забронировал студию в холланд парк. Ключи январь 25 год, 20 этаж. Цена 9 млн. Как думаете норм? Стратегия перепродажи через 5 лет после сдачи, а пока аренда. Аренду рассчитываю на 60-70р
без отделки дорого, считайте что за 10500 купили/ да и далековато до центра почти у мкада а до Театральной 40 минут/ и очень много корпусов будет настроено - конкуренция((
Да, цена и самого смущает. Но если сделать ремонт, то это уже ремонт не от пик, а на много лучше ( который не нужно будет переделывать). Окно в студии размером 220 на 200. Высота в чистовом 2,8м. Более серьёзный дом, чем обычный проект. Конкуренция большая, но в самом хп студий не много. В алие есть, но они больше и сразу из-за этого дороже. В жк тушино 2018 и примавера студий нет. Метро 6 минут пешком, 18 минут на пушкинской, 18 минут до сити. Новая набережная 4 минуты. И ещё много инфраструктуры построят... Плюсов очень много...
@@user-of3lg1sj9sдом отстоится- любой ремонт переделывать придется
Вы же пишите хотите под сдачу поэтому какой ремонт без разницы а качественный ремонт будет вам дорого делать! Я ездил у меня до метро театральная получилось 38 минут, посмотрите сколько будет ещё добавлено корпусов(( там просто муравейник будет
@@TomTom-kb4wi основная стратегия как и сказал автор видео это перепродажи, но только через 5-6 лет. И район раскроется и налоговый период пройдёт. Поэтому есть идеи сразу сделать ремонт приличный Согласен, что центр далековато.. . Вот и думаю))
А почему не сказали, что в Alia вы будете платить не мало за все эти услуги? Территория маленькая, двор никакой, лобби мини, стоимость парковочного места почти в два раза больше, каворкинг тоже очень маленький, видовые квартиры дорогие, на нижних этажах ничего не видно. Набережную застроят и вообще ничего видно не будет, самое главное, что к дому а точнее к подъезду на машине подъехать нельзя, все вещи либо с подземного паркинга либо пешкодралом а машину рядом поставить нельзя будет! сам застройщик никому неизвестен в школе которую он построил обрушилась стена- как вам такой премиум?
Алия слишком распиарена! Дорого и плотная застройка. К такому должна прилагаться бесплатная парковка и место в школе, садике
Самый жирный минус это то что жк сдается в бетоне, без отделки
Тоже удивилась, обычно у них всё либо с предчистовой, либо с готовой. Видимо для аудитории потенциальной решили, что без отделки лучше будет.
Это большой плюс. Каждый делает под себя
Никаких перспектив у данной локации нет .
Не за мкадом + есть транспортная доступность и вид из окон годный. Какие-никакие перспективы всё же есть, лучше чем многие жк сейчас.
@@germanshashonow Если под транспортной доступностью подразумевается только метро, то может быть. На машине от туда фиг уедешь, Волоколамка одно из самых пробочных шоссе. И не понятно как власти могут исправить эту ситуацию. Сам жил в той локации, перебрался ближе к ТТК и теперь кайфую, что не нужно стоять в мертвой пробке каждое утро и вечер.
@user-lx1xe7bq5x При чем тут запад, восток? Я определенное шоссе назвал. Волоколамка - одно из самых пробочных мест из-за тоннеля под каналом им. Москвы. Там в это узкое горлышко забивается все Тушино, Митино и Красногорск, т.к. других альтернативных дорог просто нет из-за того что район отрезан со всех сторон каналом и рекой. Прежде чем писать про какое то очко, утром/вечером там побывайте.
а где поликлинники детские сады школы и больницы? нету? тогда это ГЕТТО
Строятся 8 садикоа и 7 школ
@@user-sx7yb9ho4v этого не достаточно. Почему все жители должны ехать в поликлинику Покровское стрешнево за 3-4 км от дома? Это ненормально. Вторая Некрасовка. Хотя даже там условия по лучше
Государственные школа и детский сад уже работают. Поликлинику, да, надо ждать