المستندات الخاصة باصدار رخصة تعليه للمدينة و القرية وفقا لقانون البناء والاشتراطات
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 20 ม.ค. 2022
- ✔إدعم القناة عبر مشاركة الفيديو و تشغيل التنبيهات (🔔) ليصلك كل فيديو فور النشر🕒
"قانون التصالح" "التعديات على الاراضى الزراعية" "الحيز العمرانى" "كردون مبانى" "المخططات الاستراتيجية" "المخطط التفصيلى" "قانون البناء الموحد 119" "قانون البناء الموحد 2008" "التراث المعمارى" "تنظيم البناء" "التخطيط العمرانى" "المنشآت الغير آيله للسقوط" "المنشات الغير ايله للسقوط" "اتحاد الشاغلين" "الاحوزة العمرانية" "تعديلات قانون التصالح" "المبانى المخالفة" "اصدار التراخيص" "خطوط التنظيم" "شهادات الصلاحية" "شهادات صلاحية الاعمال" "استفسارات قانون البناء" "استفسارات قانون التصالح"
مدير عام التخطيط العمرانى
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
كل ما يفيدك وتريد معرفته عن قانون التصالح وقانون البناء الموحد والتعديات على الاراضى الزراعية والمخططات الاستراتيجية والطرق الصحيحة لاصدار رخص البناء وكل مايخص التحطيط العمرانى وكردون المبانى والحيز العمرانى والبناء المخالف والازالات والتراث المعمارى - บันเทิง
![เปิดบ้านสุดหรู "เเจ็ค the ghost" ลั่นถ้าป๋องกพลลำบากผมเลี้ยงเอง!! l [Nickynachat]](http://i.ytimg.com/vi/1xbW4vULqGc/mqdefault.jpg)
الله ينور عليك حضرتك لازم تدرسي في مركز سقاره للساده رؤساء الأحياء والمراكز والمدن والقرى عشان محدش يضللهم رئيس حي سابق شمال الجيزه مصر القديمه السويس عين شمس ربنا يوفقك
تحياتى لحضرتك يابشمهندسه ولمتابعينك الكرام
🙏🌹💐⚘🙏
تسلم يافندم
ربنا يبارك فى حضرتك
كل الشكر لمجهود سعادتك
لو تكرمت حضرتك هل يلزم استخراج خطاب حماية مدنية لمنزل من دورين فى قرية مساحة الدورين 330 متر ارجو الافادة ولكم الشكر
هل للجنه البت قبول طلب تصالح خارج نطاق التصالح وخارج الحيز العمرانى مساحه المنزل اكبر من ٢٠٠ متر بس مبنى قبل ٢٢/٧/٢٠١٧
السلام عليكم ورحمة الله
هل التعليه متاحه حاليا داخل الحيز العمراني طبقا للاشتراطات الجديده ووجود عقد مشهور ويطبق علي كل المحافظات ولا محافظات معينه ومتي يتم تنفيذ القرارات
مفيش اخبار عن تعديل التواريخ يا بشمهندسه في قانون التصالح مفيش جديد
فى الانتظار واول ما توصل هعرضها
منوره يا أصدق مهندسه في فيديوهاتك بارك الله فيكي...سمعت عن رئيس الوزراء اتكلم وبعض النواب عن تحديد الاحوزه العمرانية في جميع القري خلال خمس سنوات واعتراضو علي المده وطالبو بسنتين هل من خبر لديكم عن هذا الموضوع ... شكرا جزيلا
تسلم يافندم وديما منور القناه
فى معظم لمحافظات تم الانتهاء من الاحوزه
هل تم اعتماد حيز عمراني جديد لمحافظة الجيزة مركز البدرشين مع الشكر
لو سمحتي انا ف مدينه وباني دور ارضي ومكنش معايا رخصه وعملت تصالح وخت نموذج 10 وعايز اعلي واخد رخصه دورين اعمل اي ارجو الرد وشكرا
انا عمل ترخيص لثلاث ادوار وعملت ترخيص للدور الثالث علوي عام 20011وبنيت المنافع وانا عايز اعمل ترخيص المنافع اعمل ايه وشكرا
لو سمحتي يابشمهندسه لو واحد باني قبل القانون بس معاه رخصه وخالف الرخصه دي له أنه يعلي دور
لو سمحتي يا ست الكل مبني له مخالفه زراعه2002وواخجبراءه وهو بلوك مسقوف بخشب ومكملتش التصالح بعد مقدمت هل لو دخل حيز لي الحق اني ابنيه برخصه نحن بقريه
السلام عليكم ممكن يا باشمهندسه تعملي فيديو يوضح في حاله الرفض ايه اللي هيحصل وايه الموقف بالضبط بعد رفض التصالح ايه الغرامات والقوافي والعقوبات اللي هتحصل يعني بعد الرفض بيبقيً في قضيه
السلام عليكم هل يجوز التقديم علي بيان صلاحية لدور بعمارة 10 أدوار مبنيه برخصة سنة 2003 و بها دور مخالف تم التصالح عليه و الحصول علي نموذج 10 و هل يكتب فيه ان الدور مطابق للاشتراطات البنائية و التخطيطية
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
استفسار بسيط لو سمحت هو ليه لم يتم العمل بقرار رئيس مجلس الوزراء بخصم ٢٥ ف الميه لو تم الدفع كاش. كذلك لم يتم تفعيل التقسيط هو المفروض اجيب المبلغ كلو ازاي
جزاك الله خيرا انا معايا رخصة دور ارضى واول علوى وعلي شارع اربعة متر في قرية هل ينفع اعلي دور ثاني علوى
اللهم امين لو ارتفاع القريه مرتين عرض الشارع من حقك دور ثانى علوى بما لا يتعارض مع ارتفاع القوات المسلحه
ازي حضرتك معالي الوزيرة .ازاي استكمل رخص بناء جزء زايد تنظيم ملاصقة للمنزل لان الشارع عندي نصفة و عند الجار الجار النصف الثاني
الحمد لله فى نعمه وفضل تسلم يافندم
شراء زواىد التنظيم وفقا للقانون ثم استخراج الترخيص وفقا للخطوات اللى قولتها فى الفيديو
السلام عليكم بشمهندسه منال
انا باني دور ارضي واول علوي ومعابا نموذج 10 الموقت وعملت مطابقه ومحتاج أصب سقف الاول العلوي واعمل تعليه كمان دور فينفع اعملهم دلوقتي وانا معايا نموذج 10 الموقت ولا ايه وانا سامع أن ف محافظه الشرقيه بيعملو طلب استكمال بناء ؟؟
حضرتك انا عامل رخصة ٣ ادوار وشارع ٤ متر وسايب متر خاص عامل فيه سلم وبروز بلكونة
عايز اعمل الدور الرابع هل ينفع وشكرا
حمد الله على السلامة والله كنت قلقان علي حضرتك لتكوني تعبانه دام الله عليكي الصحة والعافية احنا الحمد لله كل إجراءات الرخصة خلصت وكانت باقيه علي امضاها لنستلمها بس موفقوش يمضوها غير لما تتغير بيان الصلاحية من مقترح تعليمي لسكني فبعتنا مذكرة للمنيا ومعها بيان الصلاحية للمهندسة أسماء صلاح فبالله عليك تكلميها تعجل بالموضوع وترد علي المذكرة بسرعة لان والله ربنا يعلم بحالي والظروف متسمحش بالتاخير تاني وجزاك الله خير الجزاء
الله يسلم حضرتك
تسلم يافندم وربنا يديم المعروف
حاضر ان شاء الله
والف شكر على السؤال
ما الفرق بين رخصة الاضافه و الاستكمال و البناء الجديد
هل يجوز التصالح على عقار صادر له قرار إدارى بالازالة معتمد من المحافظ وأصبح القرار وجوبى التنفيذ.
فى التصالح لابد من وجود تقرير استشارى يحدد حالة المبنى وحدد القانون الحالات المحظور التصالح عليها
لو تكرمتي سيادة الوزيرة رخص التعليه ستصدر طبقا للمنظومة القديمة ام ستصدر طبقا لمنظومة الجديدة وشكرا جزيلا لحضرتك
طبقا للمنظومه الجديده لان الاشتراطات تم نشرها ويتم التعامل بموجبها من اليوم التالى من النشر
هل من دفع مبلغ التصالح كامل واخذ نموذج ١٠ مؤقت هل الحصول ع نموذج ١٠مؤقت بمثابة قبول للتصالح علما اني دافع ١٠٠٠ج مطابقه القوات المسلحه انا خارج الحيز وعندي مرافق
يعتد بنموذج 10 بعد شهادة المطابقه
السلام عليكم ورحمه الله عوز اعمل صلحية موقع والمركز التكنولجي معنديش تعليمات ارجو الحل
وعليكم السلام
دى مش تعليمات دى قرارات وكتب دوريه وتم نشرها فى الوقاىع المصريه للتعامل بموجبها
معالى الوزيره المحترمه ارجو التكرم بالتوضيح عن المستندات المطلوبه لصب الدور المتصالح عليه بالمدينه بعد الحصول على نموذج ١٠ النهائى وهل يتتطلب عقد مشهر ولا اى مستند للملكيه ارجو التوضيح بعد اذن معاليكى وجزاكى الله خيرا
تسلم يافندم دا من كرم اخلاق حضرتك
نفس المستندات اللى قولتها فى الفيديو لاصدار رخصه بصب السقف ولها تكلفة السقف فقط
يا هندسة انا بانى بيت دور ارضى واول فى قرية بترخيص ووفقا للقانون ومحتاج اتقدم بطلب تعليه لدور مع العلم عرض الشارع 4 متر هل يحق لى ام لا اتمنى الرد ومع الشكر لحضرتك
لو القريه ارتفاعها مرتين عرض الشارع يسمح بالدور الثانى علوى وبما لا يتعارض مع الارتفاعات الوارده من القوات المساحه
السلام عليكم يا باش مهندسه بعد اذنك هو فعلا في وقفه للمباني عشر سنين
وعليكم السلام
حتى تاريخه لم يرد الينا اى كتب دوريه بذات الخصوص
الكلام ده يطبق على محافظة القاهرة يا بشمهندسة
انا روحت الحي التابع ليه قالولي كل حاجة وقفة
ولا رخص مباني ولا تعديل و لا تعلية
ممكن حضرتك تنصحيني اعمل ايه
ارجو الرد و شكرا مقدما يا بشمهندسة
سلام عليكم لو البيت مبني وائل لسقوط في المدينة هطبق علي الشروط بردة
وعليكم السلام
تمام وانا وضحتها فى فيديو وبالرد الرسمى
th-cam.com/video/8rU9dl-tfgo/w-d-xo.html
انا خارج الحيز قرية ومعايا نموزج10 روحت اعمل رخصة تعلية قالو بعد 3 سنين حاجة تقرف
ليه 3 سنين
لو نموذج 10المؤقت يعتد به بعد اصدار شهادة المطابقه
@@engmanal4824 الشهادة المطابقة انا بعملها ولا هما ولا مكتب هندسة
مساء الخير يابشمهندسة عندي رخصة بناء قمت بصبة دور ارضي علي اعمدة وفي جزاءباقي يطل عالي الشارع ومسبت علي الرخصة باقي الملك عايز استكمل البناء علية علما بأن الجار المقابل متعدي علي الشارع التنظيمي هااستكمل الجزاء بالبناء وأقدم رسومات بس ولا هاقدم طلب رخصة من جديد
السلام عليكم
رخصة تعديل بالاستكمال
لدى عقار بشارع النزهة الرئيسى..هل يمكن التقدم بالحصول على رخصة تعلية لدور واحد باعتبار الشارع من المحاور الرئيسية الوارد ذكرها فى البند12 من اشتراطات البناء الجديدة والتى أخضع فيها قيود الارتفاع بالقانون119لسنة 2008 وهل الخطوة الأولى هى التقدم للمركز التكنولوجى ام لمحافظ القاهره للموافقة على الاستثناء من قيود الارتفاع فى اشتراطات البناء الجديدة..شكرا جزيلا على وفضلك بالرد
فى حالة اعتماده كمحور وبما لا يتعارض مع ارتفاع القوات المسلحه مسموح
🍁السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. أسأل الله أن يحفظ عليكم النعم ويرزقكم حلو الحياة وخير العطاء وسعة الرزق وراحة البال. دائمأ للتذكير يابشمهندسة. 💐. ☕🍁.اولأ شكرآ لسعادتكم علي الرد والتواصل. عملت تظلم. ومفيش رد ولكن من نموذج 5 ومحضر المحافظة. التخطيط إدارة الرفع والميزانية أن الحارة ليس لها خطوط تنظيم. ومحضر الحي لايوجد خط تنظيم معتمد ولكن حارة بعرض ستة متر يوجد اشتراطات مؤقتة برقم 3717 لسنة 2009م غير تخطيطي ( قائم ) بعرض اربعة متر حارة سد. يوجد ردود واحد متر طبقأ للمحضر بالدور الثالث فوق الارضي. مباني 2013م. ولكن الدور الارضي والاول مباني قديمة 1990م 💲🍁 شكرآ💐☕ 👏.
وعليكم السلام
اللهم امين ولك خير الجزاء
ان شاء الله اول ما يوصل الرد هعرضه وابشر حضراتكم
@@engmanal4824 .بإذن الله في انتظار الرد حفظگ الله 🌸🍃 ومتعكم بالصحة والعافية وفضل الله ورضوانة ﷺاللَّهُــــــــــــــــــــــــــمَّ اامين💐🙏
لو سمحتى ياباشمهندسه انا بانى برج منذ سنه ٢٠١١ وموصل جميع المرافق ارضى و١١ دور فى شبراخيت ارضى محلات تجارى و١١ دور سكنى ومرخص وعاوز احول من الاول علوى الى الرابع تجارى وادارى ايه الشروط المطلوبه علما بانى كنت بانى فى ظل قانون ١٠٦
تقدم فى الوحده المحليه التغير من تجارى لادارى او العكس لا يمنع ويعرض على السلطه المختصة لابداء الرائ ولكن اللى تم حظره فى الاشتراطات تحويل السكنى لاى استخدام اخر
@@engmanal4824 يعنى كده مش حاقدر احول من سكنى لادارى
السلام عليكم منوره يا هندسه أنا عملت رخصه لمنزل 86 متر داخل الحيز العمرانى فى شهر 10 سنة 2017 واتعملى مخالفة فى الرسم الهندسى بتغيير المدخل قدمت على تصالح ودفعت المبلغ بالكامل ارضى واول علوى بدون سقف هل من الممكن استكمال الأعمال بالرخصه القديمه بعد استلام نموذج عشره مؤقت ولا استنى المطالبه وهل انا أخضع المطالبه
اقصد الطابقه
وعليكم السلام
نموذج 10المؤقت لا يعتد به الا بعد اصدار شهادة المطابقه
معانا نموذج 10نهائي خارج الحيز والوحدات المحلية مش عايزين يعملوا تعلية بيقولوا مفيش تعليمات بالتعلية خارج الحيز البيت دور ارضي وأعمدة التاني بس والشارع 4متر
انا وضحت الخطوات بالخطاب الرسمى
th-cam.com/video/ZkIGjY3iICQ/w-d-xo.html
لو سمحتى يافندم انا بيتى من دورين بس للاسف مش مرخص وكنت محتاج اصب الدور الثالث ولما ذهبت للمجلس المحلى للقرية هناك طلب المهندس انى اذهب الى الضرائب العقارية لاحضر ورقة اسمها المكلفة ولما جبتها كان موجود ان بيتى مبنى بالطوب اللبن
قالى المهندس مش هينفع تصب الدور الثالث ابدا هل ده صحيح
كل التحيه والاحترام يا مهندسة بعد اذن حضرتك انا عندي مخالفه في قريه وعامل مصالحه ودافع جدية التصالح عندي دور مسحور ورافع العمدان ولسه اللجنه ما نزلت عندي هل القوات المسلحة هي اللي هتنزل واللا ايه النظام في الشرقيه مركز الحسينية باني في2014ممكن اسقف واللا نستنا شويه
تسلم يافندم
لو حضرتك المبنى حتى 200م حضرتك بتقدم الاقرار وهسيب الرابط
ولو اكثر اللجنه الفنيه هتعاين وتحسب قيمة المخالفه
th-cam.com/video/m8dsphW_B1I/w-d-xo.html
لوسمحت ياباش مهندسه أنا داخل الكتله السكنية وبنيت دور تاني علوى اعمده وبناء بدون سقف وتحرر لي محضر مخالفة بناء بدون رخصة وقدمت عل طلب تصالح ودفعت كامل مبلغ التصالح واستلمت نموذج ١٠المؤقت وقدمت علي مطابقة لصب السقف ودفعت ١٠٠٠ جنيه رسوم المطابقة من شهرين والمركز التكنلوجي رد على بان المطابقة لتوصيل المرافق وانا عايز اصب السقف اعمل ايه كل ال طلبوه قدمته ومش عارف اعمل ايه
شهادة المطابقه مش المرافق فقط ولكن ليعتد بنموءج 10المؤقت ويصبح بمثابة ترخيص
السلام عليكم باشمنهدسة
عندنا ضاربين عرض الحائط بموضوع عرض الملف على اللجنة بخصوص الرخصة اللى صدرت بأرضى و ٣ فقط.
هل فى حل اخر قانونى من وجهة نظر حضرتك
وهل ممكن خطابات موجهة من المحافظة لمجالس المدن باعادة دراسة الملف
ومن خبرة حضرتك بعد دراسته هل ممكن اصدار تعلية طبقا لبيان الصلاحية
ولا نوفر الوقت والمجهود لو خلاص بخبرة حضرتك الموضوع منتهى على كده
معذرة لتكرار نفس الموضوع
جزاك الله خيرا
وعليكم السلام
تم تعميم الكناب الدورى بذات الخصوص لجميع المحافظات للتعامل بموجبه وفى معظم الملفات تم استئناف الاعمال
@@engmanal4824 الرخصة تم التنفيذ كاملا
لكنها من الاول صدرت ناقصة ارضى و٣ فقط واجراءاتى كلها من فترة طويلة وبيان الصلاحية على القانون القديم انا بدور على حقى ان طلبى للرخصة كان من مدة وقبل الاشتراطات وظلما صدرت غير كاملة
عايز طريقة اكمل بيها يعنى لو قبل عرض الملف حتتغير الرخصة
ولا زى ما بقولى اطلب تعلية وعقد مشهر
اعتذر لكى من التكرار وشاكر لسعة صدرك ولكن فى جمود وتعنت ومفيش اى حركة للامام من مدة فى ملف البناء ولا ينكر ذلك احد
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته لو سمحتى يا بشمهندسه انا عملت رخصه سنه 2005 لمساحه 120 متر باربع ادوار والرخصه كالاتى الدور الارضى محل وجراج ومدخل ومدار سلم ومنور ولادوار العليا شقه واحده وقومت بالبناء الارضى والدور الاول علوى والثانى والثالث علوى ينقصه السقف ووبعد فتره قمت بتقفيل الجراج والمحل لحاجتى للسكن فيه وباقى الادوار لاولادى والان انا حاولت الاستكمال وقد تمت المعاينه من قبل مجلس المدينه ومنعونا من الاستكمال وطلبوا اننا نعمل المحل والجراج تانى مع العلم ان ده هيصغر مساحه الشقه خالص وفى قالولى انتظر شويه هيصدر قانون جديد يسوى موضوع الاسكمال مع وجود مخالفه هل الكلام ده صح وراى حضرتك ايه وليكى جزيل الشكر
حضرتك أنا سألت حضرتك من ولم تردي عليا ..أنا أخذت نموزج ١٠ المؤقت وفي نطاق التصالح والكتله السكنيه ودفعت البلغ بالكامل وأستلمت النموذج وباني دورأرضي والأول علوي بدون سقف وعاوز أصب يقولي موظفي المجلس ليس لك أي حق في الصبه ولا التعليه ونموزج ١٠ المؤقت كأنه لم يكن وللعلم أنا منزلي بقريه وأقل من ٢٠٠ متر وعاوز أجوز أبني مش عارف أرجو من حضرتك الرد وماذا أفعل أرجوكي أفيديني وجزاكي الله خيرا وبارك الله في حضرتك
لو سمحتي يا باشا مهندسه انا من المنصورة في قطعه أرض مساحتها ٨٤متر وعرض الشارع بعد الدخول متر اصبح ٦متر فبالنسبه للارتفاع هايكون تسعه متر ولكن الأرض ماينفعش يكون جراج خصوصا أنا معنديش عربيات والشارع مافيش جانبي مش عمومى افدينا هل لزم الجراج ولا ممكن يكون الأرض دكان او دور سكنى وشكرا
قانون البناء افاد لابد من تطبيق كود الجراجات والاشتراطات البنائيه فبتالى يتم الدراسه وفقا للمساحه والابعاد الوارده فى الملحق ا من ذات الكود عن طريق الجهه الاداريه
اما بالنسبه للمحلات الاشتراطات البنائيه افادت المبنى السكن لا يسمح عمل وحدات غير سكنيه