Tarla Alırken Nelere Dikkat Edilmeli. Tarlaya Ev, Prefabrik, Bungalov Yapma için İmar İzni

แชร์
ฝัง
  • เผยแพร่เมื่อ 2 ม.ค. 2024
  • Merhaba can bağlarımız! Bugün sizlere, tarla veya arazi alırken dikkat etmeniz gereken kritik noktaları anlatmaya çalışacağız. Eğer bir ev hayaliniz varsa ve bu hayalinizi gerçekleştirmek için bir tarla düşünüyorsanız, bu video tam size göre!
    Video İçeriği:
    🏡 "Tarla, Arazi, ve Arsa Arasındaki Temel Farklar!"
    ⚖️ "Tarla İmar İzni ve Ev Yapma Şartları Nelerdir?"
    📏 "Ev İnşa Etmek İçin Tarla Büyüklüğü Nasıl Hesaplanır?"
    💡 "Prefabrik, Konteyner, Bungalow için Tarla Seçerken Bilmeniz Gereken Püf Noktalar!"
    🚧 "Yasal Olmayan Yapılarla Başınızı Ağrıtmayın: İzin Almadan Ev Yapmak Kaçak Mıdır?"
    🌐 "Belediye ve Harita Bürosu İle İşbirliği: Güvenilir Bilgiler Işığında Karar Verin!"
    💧 "Su Bulma Garantisi Yok! Sondaj Yasakları ve Su Sorunları Hakkında Bilinçli Olun!"
    🏡 "Köy İçi ve Kırsal Mahalle İnşaat İzinleri: İfraza Dikkat!"
    ⚠️ "Elektrik ve Su Vaatleri: Gerçek mi, Yoksa Aldatmaca mı?"
    🤔 "Arsa mı, Tarla mı? Belediye ve Harita Uzmanlarıyla İşbirliği Yaparak Doğru Karar Alın!"
    Videoda Neler Var:
    00:41 - Arsa Nedir,? Arazi Nedir? Tarla Nedir?
    01:54 - Tarlama Ev Yapabilir miyim?
    03:43 - Kooperatif ve Hobi Bahçeleri Aman Dikkat!
    05:12 - Tarlama Bungalov Ev Prefabrik Ev Yapabilir miyim?
    06:43 - Su ve Elektrik Aboneliği
    07:15 - Yapı Kayıt Belgesi ve Tiny Houselar.
    09:12 - Su Bulma Garantisi Yok! Sondaj Yasakları.
    10:03 - Tarla Tarladır. Yaptığınız Şeyler Bunu Değiştirmez!
    11:47 - Ne Yapılması Lazım?
    Bu kapsamlı rehberle, tarla alırken karşılaşabileceğiniz tuzaklardan kaçının ve ev hayalinizi güvenle gerçekleştirin. Unutmayın, bilinçli adımlar atmak, uzmanlardan yardım almak her zaman en doğrusudur. Sahibinden açılmıyor zaten kafalar da karışık. Dikkatli olalım iyi araştıralım.
    Tarla Alırken Nelere Dikkat Edilmeli. Tarlaya Ev, Prefabrik, Bungalov Yapma için İmar İzni
    Eğer videoyu beğendiyseniz ve daha fazla bilgi almak istiyorsanız, beğenmeyi, abone olmayı ve bildirimleri açmayı unutmayın. Sorularınızı yorumlarda bekliyorum. İyi seyirler! 🏡🌟
    #tarla #arsa #İmarİzni

ความคิดเห็น • 148

  • @filiziledeniz
    @filiziledeniz  5 หลายเดือนก่อน +13

    Biz araştırmalarımız sonucunda bunları bulduk, eklemek istediğiniz şeyler olursa yorumlara yazarsanız çok seviniriz 🥰

  •  5 หลายเดือนก่อน +14

    Merhaba 5.000 metrekare üzerinde ve kadastral yolu en az 25 metre olan arazilere tarla (ama bağ-bahçe vasıflı olacak) izin alınarak ev yapılabilir. Ancak yapılacak ev arazinin %5’ini geçemez. 5.250 metrekare arazisi olup diğer şartları da taşıyan bir yere 250 metrekare yapılabilir 5.500 metrekare olan yere de yine 250 metrekare kadar yapılabilir. Mevzuat böyle olsa da uygulamada 70+70 metre (2 kat) izin verildiği görülmektedir. İyi bir çalışma olmuş elinize sağlık.
    Av. Said Nursi OMAÇ

    • @filiziledeniz
      @filiziledeniz  5 หลายเดือนก่อน

      Bilgiler için çok teşekkür ediyoruz Said Bey 🙏🏻 Sevgiler selamlar

    •  3 หลายเดือนก่อน

      Antalya Tarım Orman Bölge Müdürlüğün'den telefonla aldığım bilgilere göre 20000 metrekare ve üzeri olunca tarla olsa ve içinde herhangi bir ekili dikili bir şey olmasa dahi 75+75 metrekare izin verilebildiğini iletti. Doğruluğu konusunda emin değilim tabi. Sizin bu konuda net bilginiz varsa yararlanmak isteriz.

    • @amine5608
      @amine5608 2 หลายเดือนก่อน

      @ 3bin üzeri oda şartları var hayvancılık için dam yapılacak sonra gelip bakacaklar sonra ev izni oluyor.yol sorununu araştırmadım

    • @amine5608
      @amine5608 2 หลายเดือนก่อน

      Selam kadastral yola bir parsel uzaklıkta geçit alınarak ev yapılmayacağını öğrendim dogrumudur sadece tarlaya girebilmek içinmiş ev yapmak için değilmiş geçit hakkı alınıp ev yapılabilir bilgisini nereden ogrenebilirim bir tane tarla beğendim yola sıfır değil maalesef

  • @arzusurucu
    @arzusurucu 5 หลายเดือนก่อน +10

    Öyle çok şehirden köye, kırsala göçmek isteyen var ki
    Bu bilgiler ve tüm video çekimleriniz çok kıymetli
    Pek çok kanal var fakat sizin samimiyetiniz, diksiyonunuz, uyumunuz ve montajlar gerçekten çok hoş, neşe, espri dolu Sizi seyretmeyi seviyoruz❤️

    • @filiziledeniz
      @filiziledeniz  5 หลายเดือนก่อน +2

      Çok teşekkür ediyoruz Emine Hanım ❤🙏🏻 Güzel bakan güzel görüyor gerçekten. Güzel yorumunuz bizi daha da 🥰 Sevgiler selamlar

    • @arzusurucu
      @arzusurucu 5 หลายเดือนก่อน

      @@filiziledeniz ❤️❤️❤️

  • @gulersahin3403
    @gulersahin3403 5 หลายเดือนก่อน +8

    Filiz ve deniz kesinlikle çok başarılı bir ekran vakit buldukça izlemeye çalışıyorum ,faydalı bilgiler için teşekkür ediyoruz🌸💯

    • @filiziledeniz
      @filiziledeniz  5 หลายเดือนก่อน +2

      🥰🙏🏻Güzel yorumunuz için biz de çok teşekkür ediyoruz🌸 Çok mutlu olduk, sevgiler selamlar

  • @baglica
    @baglica 5 หลายเดือนก่อน +9

    Yeni Köy içi sınırları içinde tarlamı ifraz işlemi yaptırdım.Şartları karşılıyordu 5 e böldürdüm.Geçen hafta işlemi bitti toplam 26.000 tl tuttu.süreç ise 2.5 ay sürdü..böldürdüğüm arsa 4.8 dönümdü yola komple uzunlamasına cephesi vardı..
    Bu arada bölündükten sonraki yerler arsa vasfına döndü.
    İfraz yaptırma şartı ise şuydu.Köy sınırları içinde olması yanii sınır 300 metre köy içi mesafe şartı... kadastraal yola her parselin en az 15 metre cephesi ve derinliğin en az 20 metre şartı vardı.Türkiye geneli bu şekilde çok fark yok...

    • @filiziledeniz
      @filiziledeniz  5 หลายเดือนก่อน +1

      Bilgiler için çok teşekkür ediyoruz, size de hayırlı uğurlu olur inşallah

    • @baglica
      @baglica 5 หลายเดือนก่อน +2

      @@filiziledeniz teşekkür ederim

    • @cioninhoo
      @cioninhoo 3 หลายเดือนก่อน

      Hocam öncelikle hayırlı olsun. Ben de size bir soru sorayım benim bahçe vasfında 2 dönüm arazim var köy içi imar sınırına 150m mesafede yola toplam 30m sınırı var burayı parselleme yapabilirmiyim

  • @suleymanzeybek4942
    @suleymanzeybek4942 5 หลายเดือนก่อน +5

    Çok değerli bir video olmuş. Sonuna kadar izlenmesi gerekir. Mümkünse her zaman yetkili bir emlakciyla çalışmak her zaman en doğrusu bence.

    • @filiziledeniz
      @filiziledeniz  5 หลายเดือนก่อน +1

      Çok teşekkür ediyoruz Süleyman Bey, Sevgiler selamlar

    • @suleymanzeybek4942
      @suleymanzeybek4942 5 หลายเดือนก่อน +1

      @@filiziledeniz aleykümselam verahmetüllahü veberekatüh

  • @enginsonmezoglu7625
    @enginsonmezoglu7625 5 หลายเดือนก่อน +5

    BURASI TÜRKİYE,HER ŞEY MÜMKÜNDÜR.

  • @ENGINYAGCI-wq6pk
    @ENGINYAGCI-wq6pk 5 หลายเดือนก่อน +14

    5 dönüm tarlaya ev yapabilmek için dediğiniz gibi 5300 metreyse 300 değil en fazla 75 taban 75 de üst kat olarak 150 metrekare yapılabilir ayrıca tarlanın bağ yada bahçe olması lazım bu konuda açıklama maalesef eksik kalmış 16 dönüm tarlam var cins değişikliği istediler bahçeye çevirdim ve toplam 2 katlı 150 metrekare izin çıktı çiftlik olursa 250 metrekare ye izin veriliyor

    • @filiziledeniz
      @filiziledeniz  5 หลายเดือนก่อน

      Verdiğiniz bilgiler için teşekkür ediyoruz Engin Bey 🙏🏻

    •  3 หลายเดือนก่อน

      çiftlik olursa derken tesis kurulumu mu isteniyor ? ya da proje çizdirilip ona göre mi izin alınıyor acaba ?

    • @gazeteci_ramo
      @gazeteci_ramo หลายเดือนก่อน

      Bahçe ye çevrilince tarım yapabiliyoruz değil mi ?

  • @neclaapaydin9753
    @neclaapaydin9753 5 หลายเดือนก่อน +4

    Yaşamın ilk büyük adımını atanlara kolay gelsin🥰🙏🏻

    • @filiziledeniz
      @filiziledeniz  5 หลายเดือนก่อน +1

      Zor bir başlangıç, özellikle kurallara uyup düzgün bir şey yapmak isteyenler için 🥰🙏🏻

  • @arzusurucu
    @arzusurucu 5 หลายเดือนก่อน +6

    EMEĞİNİZE ENERJİNİZE SAĞLIK🌟👏
    YİNE ÇOK GÜZEL BİR VLOG OLMUŞ

    • @filiziledeniz
      @filiziledeniz  5 หลายเดือนก่อน +1

      Bilgimizi paylaşmak istedik, şu ara çok araştırıyoruz gelen sorulara cevap verebilmek için 🥰

  • @dogalsu72
    @dogalsu72 5 หลายเดือนก่อน +6

    Destek 💯👍🏻👏🏻( ps: … ev yapım izni sadece 250 m2 ile sınırlıdır ister 5250 m2 ister 20bin m2 olsun . Tapu Nitelik arazi veya tarla Resmi yola bakan cephesi 25 metreden daha az olmamalı :) Tapuda nitelik Arsa yazılı imarlıdır zaten . Arsa yazmıyorsa konut izni yoktur :)

    • @filiziledeniz
      @filiziledeniz  5 หลายเดือนก่อน +1

      Bilgiler için çok teşekkür ediyoruz. Bizim bulunduğumuz bölgelerde genelde Zeytinlik her yer tarla vasfında hep. Sevgiler selamlar 🥰🙏🏻

    • @dogalsu72
      @dogalsu72 5 หลายเดือนก่อน

      Sizi izlemek çok zevkli çok güzel konular buluyorsunuz :) 🧿🫶👍🏻

  • @niluferaslan933
    @niluferaslan933 5 หลายเดือนก่อน +4

    Aaaah Deniz Filiz kardeşim biz karı koca yıllarca çalıştık deniz kenarı müstakil bir ev düşündük ,pandemi girdi araya,almaktan vazgeçtik kiralık olsun dedik o da olmadı.Yıllar önce aldığımız kafamızı sokacak bir evimiz iyi ki var.Şu şartlarda ne yapardık bilmiyorum.Her şey hayal artık.Sevgilerimle❤️🙋‍♀️🥰

    • @filiziledeniz
      @filiziledeniz  5 หลายเดือนก่อน +1

      Ne durumlara geldi ülkemiz, bir çok şey hayal oldu önceden kolaylıkla yapılabilen. Şimdi yeni nesil için ev almakta hayal oldu. Sevgilerimizi gönderiyoruz❤

    • @abdullahibrahim1847
      @abdullahibrahim1847 18 วันที่ผ่านมา

      Pandemi ile herşey çok uçtu. Bunu da alsatçılar ve emlakçıların bitmek bilmeyen büyük hırsı yaptı. Neyse, benim de param şimdi bir arsaya yetmiyor ama bana şöyle tavsiye verildi; "paranı döviz veya altında vs tutma, enflasyonist ortamda erimeye, alım gücü düşmeye devam eder. Paran kadar küçük arsa veya tarla al. Etrafını kaliteli tel çit ile çevir, sürgülü demir kapı tak, yolu eski traktör yolu vs ise kepçe ile düzelt mıcır attır vs.. Kısaca değer kat arazine. Katma değerli arsa, satışı hızlandırır. Yani parana takla attırma, diyorlar piyasada.Parana böyle birkaç takla attıtırsan alım gücün yükselecek ve almak istefiğin standartlara ulaşacaksın" dediler... Sanırım böyle yqpacağım, kafama yattı açıkçası 😊 Bizim arkadaş Yqlova'da deniz kenarı 650 m² zeytinliği pandemi de 95 bine aldı (sanırım dolar 7 ₺ civarıydı). Etrafına 50 cm yükseklikte taş duvar ördürüp çesan tel çit çekti. Su basmanı yaptı (halbuki ev yapamaz, belki tiny house, konteyner koyulabilir kanaati oluşturdu). +25 bin tl harcamış oldu... 1 ay sonra 420 bine havada kaptılar. Evet o dönem kırsala kaçma furyası vardı ama şimdi de "KATMA DEĞERLİ" yani etrafındakilerde olmayan avantaja sahip kanaati veren yere her zaman alıcı çıkar diye düşünüyorum.

  • @horasan50
    @horasan50 5 หลายเดือนก่อน +4

    ❤ super bilgiler olmus 👍🧿 tesekkurler ❤❤❤ insallah bizde bugun aliriz oralardan😊

    • @filiziledeniz
      @filiziledeniz  5 หลายเดือนก่อน +1

      Güzel yorumunuz için biz de çok teşekkür ediyoruz🥰🙏🏻 Umarız en kısa sürede yerinizi alıp evinizi yaparsınız istediğiniz gibi 💯

  • @eminecalsan6492
    @eminecalsan6492 5 หลายเดือนก่อน +2

    Süper emeğinize bilginize sağlık sevgiler 👍

    • @filiziledeniz
      @filiziledeniz  5 หลายเดือนก่อน +1

      Çok teşekkür ediyoruz Emine Hanım 🥰❤🙏🏻

  • @nilbaykal5037
    @nilbaykal5037 หลายเดือนก่อน +1

    İnsanların çalışarak ev sahibi olması önceden cok kolaydı, artık hayal olmuş maalesef. Bilgiler için teşekkürler

    • @filiziledeniz
      @filiziledeniz  หลายเดือนก่อน +1

      Hersey daha zor bir hal alıyor yıllar geçtikçe, daha da zor olacak gibi duruyor 😔

  • @incicem3205
    @incicem3205 5 หลายเดือนก่อน +2

    Süper bir video olmuş emeğinize sağlık👏🏻👏🏻💕🙋‍♀️

    • @filiziledeniz
      @filiziledeniz  5 หลายเดือนก่อน +1

      Çok teşekkür ediyoruz İnci Hanım 🥰❤🙏🏻

    • @incicem3205
      @incicem3205 5 หลายเดือนก่อน +2

      @@filiziledeniz 😍💕🙋‍♀️

  • @onurturkoglu677
    @onurturkoglu677 5 หลายเดือนก่อน +4

    Arsa konusunda çok az detay verilmiş arsa alırken dikkat edilmesi gereken önemli noktalar var alacağınız arsa ticari mi ,konut mu ,yeşil alan mı ,sağlık alanı mı ,park alanı mı arsanın emsal değeri ( arsaya kaç m2 yer yapılabileceği)
    arsa almadan önce bunları araştırsınlar

    • @filiziledeniz
      @filiziledeniz  5 หลายเดือนก่อน

      Eklemeler için teşekkür ediyoruz Onur Bey. Videomuzu daha çok bizim gibi kırsal alana göçmek isteyenlere yönelik hazırladık. Kendi araştırmalarımızda bu yönde olduğu için. Tarla, arazi, imar, sondaj, kooperatif en çok araştırılan şeyler oluyor. Buralarda genelde hep tarla etrafımız.

  • @eminaltntas1801
    @eminaltntas1801 5 หลายเดือนก่อน +1

    emeğinize ve ağzınıza sağlık iyi bir çalışma yapmışsınız teşekkürler

    • @filiziledeniz
      @filiziledeniz  5 หลายเดือนก่อน

      Çok teşekkür ediyoruz Emine Hanım❤

  • @elifbehar1964
    @elifbehar1964 19 วันที่ผ่านมา +1

    Tesis için proje izni veriliyor ama sürekli denetleniyor ve sana tesis için izin verdik yapmazsan yıkım kararı çıkabilir şeklinde oluyor. Oyüzden ruhsatda alsanız bu sıkıntı hep oluyor malesef

    • @filiziledeniz
      @filiziledeniz  19 วันที่ผ่านมา +1

      Bilgiler için teşekkürler Elif Hanım, sevgiler selamlar 🙏

  • @nilbaykal5037
    @nilbaykal5037 5 หลายเดือนก่อน +4

    İlan fiyatlarından anlaşılıyor. Geçen yıl telefon fiyatına 400 M2 kooperatif hissesi aldık. Noterde yapıldı işlemler hangi parsel bizim deftere işlendi. Hiç yoktan iyidir diyerek aldık. Daha şimdiden meyve ağaclarımız oldu, ufak ekim işlerine başladık. Yaşamak için değil ama Ankara keşmekeşinden kaçmak için iyi oldu. Buralarda tatil günü piknik alanı bulmak bile zor.

    •  5 หลายเดือนก่อน +1

      Kooperatif büyük bir risk

    • @nilbaykal5037
      @nilbaykal5037 5 หลายเดือนก่อน +1

      @ olabilir zaten onun için koca bahçeye telefon parasına alabildik. Ev yapmadığınız sürece sıkıntı yok. Kamelya, depo vb . Komşular ev yaptı , Tiny yaptırdı. Ben legal olmayan bir şey istemedim.

    • @nilbaykal5037
      @nilbaykal5037 5 หลายเดือนก่อน +1

      @@ErolKaya-hp1sb geçen yıl elli bindi. Bu yıl yüz elli. Akyurt bakabilirsiniz

    • @filiziledeniz
      @filiziledeniz  5 หลายเดือนก่อน +1

      Kooperatif bizi de korkutuyor biraz. ama tabi dediğiniz gibi risk olmasa telefon parasına kimse öyle bir yeri size vermez. Umarız sorunsuz biçimde devam eder ve meyve ağaçlarından bol bol meyve yersiniz :) İstanbul'da yaşadığımız zaman Bostancı'da oturuyorduk, bazen çime popomuzu koymak için yer olmuyordu. O kalabalık çok kötü, kaçabilinecek yerlerde çok değerli

    • @nilbaykal5037
      @nilbaykal5037 5 หลายเดือนก่อน +1

      @@filiziledeniz güzel dilekleriniz için çok teşekkür ederim.cok paramız olursa bizde isteriz imarlı arsa, hayırlısı artık.

  • @buzlarkralicesi8797
    @buzlarkralicesi8797 5 หลายเดือนก่อน +1

    emeginize sağlık .hisseli yerler hakkında bilgi süpr olur. imar şuurlandırma askı sürecide olabilir :)

    • @filiziledeniz
      @filiziledeniz  5 หลายเดือนก่อน

      Çok soru gelirse böyle başka konular hakkında da videolar paylaşmak isteriz 🥰 Çok teşekkür ediyoruz

  • @farrahs7997
    @farrahs7997 หลายเดือนก่อน +1

    iyi bir çalışma yapmışsınız teşekkürler

    • @filiziledeniz
      @filiziledeniz  หลายเดือนก่อน

      Sevgiler selamlar 🙏❤️

  • @mucahit_yokus
    @mucahit_yokus 5 หลายเดือนก่อน +4

    Almak lazım kırsala yerleşmek lazım 😮

    • @filiziledeniz
      @filiziledeniz  5 หลายเดือนก่อน +1

      Müco keşke burada olsanız valla

  • @esindenherkesebilgi9793
    @esindenherkesebilgi9793 5 หลายเดือนก่อน +3

    Kolay gelsin❤❤❤

    • @filiziledeniz
      @filiziledeniz  5 หลายเดือนก่อน

      Çok teşekkür ediyoruz Esin Hanım 🥰❤🙏🏻

  • @durdaneogmac7376
    @durdaneogmac7376 5 หลายเดือนก่อน +1

    Verdiğiniz bilgiler için teşekkürler gerçektende doğru söylüyorsunuz bu konuda çok eksiğimiz var 🤔 selamlar sevgiler 👍👍👍🖖🖖🥰🥰🥰🙏🙏

    • @filiziledeniz
      @filiziledeniz  5 หลายเดือนก่อน

      Çok teşekkür ediyoruz Durdane Hanım ❤️🙏😇

  • @incidemircioglu5436
    @incidemircioglu5436 5 หลายเดือนก่อน +2

    🧿❤️🧿❤️🧿❤️🧿❤️🧿❤️🧿❤️🧿❤️🧿❤️🧿güzel ve faydalı bilgiler👍👍babadan kalma bir tarla var , zeytinlikmiş..Hissedar çok ama babaanne tarafından😊😊bakalım görür müyüz ???

    • @filiziledeniz
      @filiziledeniz  5 หลายเดือนก่อน +1

      Çok teşekkür ediyoruz İnci Hanım 🥰❤🙏🏻 Hayırlısı olur umarız sizin için de😊 Çok hissedar oldu mu zor oluyor ama sanki her kesin anlaşması

  • @nejlacihan4573
    @nejlacihan4573 5 หลายเดือนก่อน +1

    SEVGILER

  • @mervesonsuzel4680
    @mervesonsuzel4680 8 วันที่ผ่านมา +1

    tşkler

  • @sevtapaydeniz3380
    @sevtapaydeniz3380 5 หลายเดือนก่อน +4

    Seyretmeden önce beğenenler ❤❤❤❤❤

    • @filiziledeniz
      @filiziledeniz  5 หลายเดือนก่อน +1

      Çok teşekkür ediyoruz Sevtap Hanım 🥰❤🙏🏻

  • @chenchenxx
    @chenchenxx 5 หลายเดือนก่อน +2

    Yazmaya üşendim. İki yıldır arsa ev arıyorum. Her değindiğiniz konunun onlarca ‘ama’ sı var. Kısacasını söyliyim. Yedirecek paran varsa herşi mümkün yoksa hiçbiri mümkün değil. Neyse. ööle yani.

    • @filiziledeniz
      @filiziledeniz  5 หลายเดือนก่อน +1

      Aması biraz kurallara uymayanlar için. Yoksa bir çok kişi izin almadan yapısını yaptı, imar affından faydalanıp tapularını aldı. Kural uyanlara zor bir ülke burası. Yada dediğin gibi bazı yerlerde paranın açamadığı kapı olmuyor. Bir imzaya bakıyor çoğu şey

    • @chenchenxx
      @chenchenxx 5 หลายเดือนก่อน +1

      @@filiziledeniz ama işte almak kadar vermek de hak yemek demek. O yüzden. İnsanın kalitesine kalıyor. Kaliteli insan her yerde her işinde kalitelidir. Yanlızken bile. ‘Sınav dünyası’ kavramı burda devreye giriyor işte.

  • @zeynepdemetyeryaran3680
    @zeynepdemetyeryaran3680 5 หลายเดือนก่อน +3

    ❤🌺

  • @huseyinkalman7140
    @huseyinkalman7140 5 หลายเดือนก่อน +3

    arsayı almadan önce , ilk önce parayı bulmak lazım..oda bizde ne gezer 😂...

    • @filiziledeniz
      @filiziledeniz  5 หลายเดือนก่อน

      Evet en önemli şey tabi ama hayalde mi kurmayalım 😂

  • @BasakBaydemir
    @BasakBaydemir 4 หลายเดือนก่อน +1

    👏🏻👍🏻

    • @filiziledeniz
      @filiziledeniz  4 หลายเดือนก่อน

      🙏🏻😇🤗

  • @pinarpinar9910
    @pinarpinar9910 5 หลายเดือนก่อน +1

    😊❤

  • @duriyeisguder1086
    @duriyeisguder1086 5 หลายเดือนก่อน +1

    ❤❤❤

    • @filiziledeniz
      @filiziledeniz  5 หลายเดือนก่อน +1

      💕💕💕💜💕💕💕

  • @gonca2878
    @gonca2878 5 หลายเดือนก่อน +1

    Çok dikkat etmek lazım Arsa satıcıyım yakınım hasta vekaletimi bir yakınıma verdim onu la tapuya gidin paryı ona veri p sonra satış iptal etirmiş parayı alanlar dolandırılanlarda var malesef iyi araştırılmalı kaçırmayalım iyi fiyat diye.

    • @filiziledeniz
      @filiziledeniz  5 หลายเดือนก่อน

      Evet gonca hanım çok dikkatli olunması gereken konular

    • @abdullahibrahim1847
      @abdullahibrahim1847 18 วันที่ผ่านมา

      Ben tekrar tekrar okudum ama anlayamadım. 😮 Tedbir olarak ne önerirsiniz, vekille alım satım yapmayalım mı demeye çalışıyorsunuz? Satış iptalini imza attıktan sonra nasıl yapıyorlar?

  • @aliosman_yilmaz
    @aliosman_yilmaz 5 หลายเดือนก่อน +2

    ✔️✔️✔️

  • @naimoktay2634
    @naimoktay2634 5 หลายเดือนก่อน

    eklemek istediğim şu; 5 dönüm tarla üzerine ev yapılamaz hangi kanunda yazıyor. varmı kanun bilgisi

    • @filiziledeniz
      @filiziledeniz  5 หลายเดือนก่อน

      Tarlanıza ev yapmak için minimum 5 dönüm olması gerekiyor. Yasalar böyle 2023 te çıkmış. Daha ufak bir tarlaya ev yapamıyorsunuz.

  • @ilknurlok6128
    @ilknurlok6128 5 หลายเดือนก่อน +1

    Güzel bilgiler teşekkürler canlar..Ben açıkçası hazine arazilerine çökenler var konteynerleri koyuyorlar bunlar hangi mantıkla bu işi yapıyorlar cezası yok mudur?

    • @filiziledeniz
      @filiziledeniz  5 หลายเดือนก่อน

      Çok teşekkür ediyoruz İlknur Hanım 🥰❤🙏🏻 Aslında tabi cezası var ama uygulanırsa. Genelde böyle yerlerde herkes kuralların dışına çıktığı için kimse kimseyi şikayette etmiyor. Yada bir imar affında hemen altına beton atıp oranın tapusunu alıyorlar. Sistem biraz kurallara uymayanları ödüllendirmeye yönelik ne yazık ki

  • @user-bo9wi6of2v
    @user-bo9wi6of2v 4 หลายเดือนก่อน +1

    haşırt the blackboard😂😂çok yaşayın🎉

  • @havvamentese9185
    @havvamentese9185 5 หลายเดือนก่อน +1

    👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍

  • @SurenPenbe-xw6xt
    @SurenPenbe-xw6xt 5 หลายเดือนก่อน +1

    🍀🍀🍀

    • @filiziledeniz
      @filiziledeniz  5 หลายเดือนก่อน

      ❤️🙏❤️🙏❤️

  • @BizimleBurda
    @BizimleBurda หลายเดือนก่อน +1

    Eksik bir bilgiyide ben vereyim rızai taksim işlemide var ortak tapu alanında paylara böldürüp şurası benim diyip o 29 kişiden imza aldıgınızda olay biter

    • @filiziledeniz
      @filiziledeniz  หลายเดือนก่อน

      Bilgi için teşekkürler 🙏

  • @asumanozturk2504
    @asumanozturk2504 5 หลายเดือนก่อน

    Bizim 4 dönüm arazimiz var ama hisseli imara açık tarla diye geçiyor tarlanın bir ucunda baba evi var ben kendi hisseme ev yaptıramazmıyım

    • @filiziledeniz
      @filiziledeniz  5 หลายเดือนก่อน +1

      Belediye tarafından parsellenen, yani imara açılan araziye arsa adı verilir. İmarsız bir arazinin imara açılması, yatırımcının değil belediyenin ve belediye sınırı dışındaki bölgelerde valiliklerin elindedir. Bir arazinin değerini belirleyen unsur, imara açık olup olmadığıdır. İmara açık diyorsunuz imar izni varsa yapabilirsiniz elbetteki

  • @muratsengul1568
    @muratsengul1568 หลายเดือนก่อน

    Alt tarafı bi konteyner abi bazıları 2 b yerlere villa yapıyor bumu adalet Allah rızası için

    • @filiziledeniz
      @filiziledeniz  หลายเดือนก่อน

      Çok haklısınız. Maalesef bozuk düzen böyle 😓

  • @halilcetinincesarac4781
    @halilcetinincesarac4781 5 หลายเดือนก่อน +1

    😯🤔🙄😊🤗❤❤

  • @enginsonmezoglu7625
    @enginsonmezoglu7625 5 หลายเดือนก่อน +2

    ETRAFTA ÇOK FAZLA TEKERLEKLİ EV VAR.

    • @filiziledeniz
      @filiziledeniz  5 หลายเดือนก่อน

      Tekerlekleri evi yaptıktan sonra koyuyorlar ama 😂

  • @kuledekiyabancimetehancevi7035
    @kuledekiyabancimetehancevi7035 5 หลายเดือนก่อน

    Sondaj meselesine kadar izledim. İzlemez olaydım. Biz ne yapacaz. ev yok bark yok. prefabrik dedik. o da sıkıntı. Hayır hepsi kötü haber. Peki insanlar ne yapmalı. Ne önerirsiniz. Yeni nüfus ev bark arsa araz, sahibi olamayacak mı?

    • @filiziledeniz
      @filiziledeniz  5 หลายเดือนก่อน

      günümüz maliyetleri ile gerçekten çok korkutucu. Tarla aldıysanız ne yazık ki durum böyle. İçinde daha önceden tapusu olan bir mülk varsa onu yenileyip orada yaşamaya başlayabilirsiniz. Yasa yeni çıktığı için daha önceden 1 dönüm 500 metrekare tarlalara yapılmış ve tapusu alınmış mülklerde bir sorun yok. yada tarla yerine arsa almanız lazım, yani parsellenmiş ve inşaat izni olan. Ama şu da var çok gördük çünkü, yasaklara kulak asmadan evini yapıp daha sonra imar aflarında tapularını çok kişi aldı. Yada prefabrik koyup oda oda büyüten yine aynı şekilde tapusunu alan. Biz kendimiz için söylersek böyle bir şeye kalkışmayı bile düşünemiyoruz. Kurallara uyanlar hep cezalandırılmış gibi oluyor ne yazık ki

  • @bluesky_-mb2qe
    @bluesky_-mb2qe 5 หลายเดือนก่อน +2

    6:42 😂😂😂

    • @filiziledeniz
      @filiziledeniz  5 หลายเดือนก่อน +1

      😂😂😂 Hiç acımazlar

  • @gultenildizli3822
    @gultenildizli3822 5 หลายเดือนก่อน +1

    Selamlar canlarım ❤️🥰❤️🥰❤️

    • @filiziledeniz
      @filiziledeniz  5 หลายเดือนก่อน +1

      Selamlar sevgiler ❤️❤️❤️❤️❤️❤️

    • @gultenildizli3822
      @gultenildizli3822 5 หลายเดือนก่อน

      ❤️❤️

  • @alkan2020
    @alkan2020 5 หลายเดือนก่อน +2

    DESTEK 🙏

    • @filiziledeniz
      @filiziledeniz  5 หลายเดือนก่อน

      Özlen Abi 🙏🏻

  • @fatmadizman6618
    @fatmadizman6618 5 หลายเดือนก่อน +2

    💯🌅🧿✨👍🙋

    • @filiziledeniz
      @filiziledeniz  5 หลายเดือนก่อน

      Fatma Hanım 🥰🙏🏻❤

  • @serapberke4357
    @serapberke4357 5 หลายเดือนก่อน

    Merhaba 2019 4 dönüm yer aldım 50mt yola cepheli sera yapmak istiyoruz ev yapamazmıyız bu durumda

    • @filiziledeniz
      @filiziledeniz  5 หลายเดือนก่อน

      Aldığınız yer tarla ise yasa 5 dönüm altına kümes yapmaya bile izin vermiyorum diyor. Ama her kes bir şekilde yapmak için yol buluyor 😅

    • @abdullahibrahim1847
      @abdullahibrahim1847 18 วันที่ผ่านมา

      Tiny house olur bence

  • @Aylaun84
    @Aylaun84 5 หลายเดือนก่อน +2

    Bizim koyde herkes devletin meralarin ev yapdi devlet ev yapalar tapusunu verdi.

    • @filiziledeniz
      @filiziledeniz  5 หลายเดือนก่อน +2

      Kurallara uymayanlar kazanıyor biraz ne yazık ki bu düzende. İmar afları üst üste çıktı dediğiniz gibi her kes tapusunu aldı. Buralarda da çok var ne yazık ki

  • @havvamentese9185
    @havvamentese9185 5 หลายเดือนก่อน +1

    Destekkkkkkkkk

  • @hayirligunler4105
    @hayirligunler4105 5 หลายเดือนก่อน +1

    • @filiziledeniz
      @filiziledeniz  5 หลายเดือนก่อน

      Selamlar 🙏🏻

  • @aykutyildiz6854
    @aykutyildiz6854 5 หลายเดือนก่อน

    Merhaba Bu kadar olumsuzluk üzerine bir video yapmışsınız
    Negatif enerji yayıldı
    İnsanlara biraz da yaşama sevinci verilmesi bu dönemde önemli

    • @filiziledeniz
      @filiziledeniz  5 หลายเดือนก่อน +1

      Negatif enerji bizden yayilmiyor ama kurallar bunlar. Herkesin bilmesi lazım böyle bir işe girisicekse. Diğer videolarimiza bakarsanız bol yaşama sevinci verdiğimiz videolar var. th-cam.com/video/uejJdUfg_pk/w-d-xo.html bu videomuzu öneririz 😇

  • @MURATSPLAT
    @MURATSPLAT 23 วันที่ผ่านมา +1

    Emlakcilar sevmedi bu videoyu :D

  • @Koray_Zeki_Yuzgun
    @Koray_Zeki_Yuzgun 4 หลายเดือนก่อน +1

    Merhaba, bu videonun yapılma sebebini bir başka videoda güzel özetlediklerini gördüm. Türkiye’de kişi başına düşen polis sayısından fazla dolandırıcı var. Neden böyle, anlamıyorum.

    • @filiziledeniz
      @filiziledeniz  4 หลายเดือนก่อน +1

      ne yazık ki çok haklısınız

  • @biran44r
    @biran44r 5 หลายเดือนก่อน +1

    tekerleği olmayan hiçbir yapıyı bahçenize koymayın. dağbaşı bile olsa yüzde yüz ceza yersiniz... uydu denen bir şey var...

    • @filiziledeniz
      @filiziledeniz  5 หลายเดือนก่อน

      Aynen öyle riske girmemek lazım. Ne olacağı belli olmaz

  • @baranyener9791
    @baranyener9791 21 วันที่ผ่านมา

    Kamyon koydum plakalı üstünede konteynır onadamı karışacaklar…Bıraksınlar bu işleri insanlar tarım yapmak istiyor buna neden engel olup zorlaştırıyorlar adamın 13 dönüm zeytinliği var bahçesine bakıcak kalacak 50 m de yeri olmasınmı bu ne saçmalıktır.

    • @filiziledeniz
      @filiziledeniz  21 วันที่ผ่านมา

      Ne yazik ki çoğu şeyden olduğu gibi bundan mantık yok, yoksa çok haklısınız.

  • @hacertetik6635
    @hacertetik6635 5 หลายเดือนก่อน

    NEF arsa emlak heryerde bunu yapıyor. Devlet buna neden izin veriyor .

    • @filiziledeniz
      @filiziledeniz  5 หลายเดือนก่อน +1

      P.V=N.R.T diye bir kimya formülü vardı. Bize öğretmek için şöyle kısaltırdı hocalarımız. Paran Varsa Ne RahaT. Biraz ona döndü sanki 😅