Mükemmel tesbitler üstadım.İlave gibi olsun yazacaklarım...Konular dağınık gidebilir kusura bakmayın lütfen.Bende Balıkesir Balyada bir tarla aldım.Bazı bölge ve şehirlerde toprak yapısı,sulak ve kuru arazi farklılığından dolayı uygulamalarda değişikler oluyor.Tarlayı beğendiniz ucuz olabilir ancak ruhsatlı bağ evi veya tarımsal yapı yaptığınızda en yakın elektrik direği veya hattından elektrik çekme masrafı size ait oluyor. Dolayısıyla alçak ve orta gerilim hatlarından uzaklığına istinaden, trafo almanız çok sayıda direk ve kablo kullanmanız ilave işçilik gerekebilir.Ucuz diyerek aldığınız tarla parası kadar mastaf çıkar.Su çıkarmak için on metreye kadar ruhsatsız kuyu açabilirsiniz.Su bulma ihtimali düşüktür.Bu sefer DSi ve tarımdan izin alarak sondaj vurdurmanız gerekir. Ancak tarlanız Sondaj yasaklı bir bölgede olabilir.veya tarlanın çevresinde başka bir sondaj kuyu var ise izin verilmeyebilir.Sondaj çok masraflı bir çözüm.Sadece sondaj vurdurmak metresi bu günlerde iki bin tl civarı.Yüz metre ikiyüz metrede bulanlar var.Borular, dalgıç motoru, cihaz sürücüsü vs.diger masraflar. Bu sistemi çalıştırmak için elektriğiniz yoksa güneş paneli kurabilirsiniz en az yüz elli bin tl.Hayvancılık için yapı izni hakkında bir farklı bilgi. Balıkesir köylerinde tarımsal küçükbaş hayvancılık yapı izni için bir km çevresinde zeytinlik olmaması lazım.Böyle daha çok bilgi var.Tarlalardaki yapı ve uygulamaların çoğu izinsiz ve kaçaktır.Ülkemizde devamlı çıkarılan imar afları su ve elektrik aboneliği izinleri ile güncel yönetmelikler karma karışık ve sağlıksız bir durumda. Kanun ve yönetmeliklerle işlerimi yürüteyim diyenlere, Allah sabır maddi manevi güç ve şans versin.
Hocam güzel tespit yer sizin değilse bunlar büyük masraflar benim 15 dönüm bi arazim vardı önce su için araştırma yaptırdım önce değnekle baktırdım sonra da yeraltı suları bakan bi şirketle araştırdım be değnek ile bakanının verdiği yer ve derinlik aynı yerde çıktı 😊 orta gerilim yakın ama trafo da alman lazım oda meşakkatli o yüzden en güzeli güneş enerjisi şimdi inşaat ruhsatı aldım özel idareden proje çiziliyor inşallah yaza da sondajı yaptırmayı düşünüyorum şu çıkarsa eğer zaten hayalim çiftliğe dönüştürmek 😊 umarım herkes bütçesine ve gönlünden geçeni bulur..
Bende bağ evi için ruhsat aldım Bilecik küçük yer olmasına rağmen benim 3 ay sürdü ama yan taraf orman olduğu için oraya görüş sormayı unutmuşlar ordan geri dönüş 4 ay sürdü 😊 15 dönüm araziye 75 metrerake taban toplam 100 metrekareye izin verdi tarım orman il müdürlüğü yani %5 sadece çiftli kurulumunda inşallah yaza başlıcam inşaata 😊 herkesin gönlüne göre versin rabbim
@mehmetafsinorhan2857 Benim rakam size pek rehber olmaz. Kişiye projeye şehre göre değişir. En sonda alınan harç haricinde çok tutan bir kalem yok gibi. Elbette proje çizim vs düşünmezsek...
Merhabalar Hocam, biz de 1 yıl önce büyükbaş süt hayvancılığı için başvuru yapmıştık, yaklaşık 10-11 kurumdan yazıların gelmesi 1 yıl sürdü, geçen hafta imar durum belgesini aldık, şimdi proje çizdirme sürecindeyiz, pozitif yaklaşır iseniz kurumdaki herkes oldukça yardımcı oluyorlar
@@leylaeke1040 Aldığınızı ve size ait olduğunu belgeleyen evrak nedir? İkincisi, yeriniz köy içindeyse sıkıntı olmaz çünkü Köy içinde imar her zaman olur..
Kadınlar ege ve Marmara bölgesi olduğunda pek ses çıkarmıyor ama iç Anadolu doğu bölgelerine gitmezler, 1. Sosyal medyadan sürekli ege ve Marmara bölgesinde tatil yapanlara özeniyorlar doğa heryer yeşil zaten etraftaki insanlar şehirli uyum sorunu olmaz, 2. İç onadalu kurak yada soğuk ve kışları aşırı yağışlı. Ve insan topluluğu kültür farkı var.
Sadece bahçe yaptım suyu aldığım kişi verdi, bir konteyner koyduk. Ev yapmış herkes fakat ben korkuyorum. Tüm köy neredeyse tapusuz ve herkes ev yapmış . Elektirik su kanalizasyon var.
kolay gelsin 2400 metre milli emlaktan arazi aldım asfalt yola 38 metre cephesi var arıcılık yapmak istiyorum arsanın belli bir bölümünede üzüm bagı kuracam içine meyve agaçları dikecem 5 metreye 12 metre barınma depo ve arı koyacagım bir dam düşünüyorum nereye nasıl başvuracam arıcılık belgem var bir yol haritası var mı
@@meltemtufan9500 İlçe Tarımdan takip edin. Ihaleye çıkıyor, tarihni öğrenin. Aynı yere belli sayıda alım başvurusu olursa ihale yapılıyor. Kolay gelsin
29:03 başta söyleyeceğini sonda söylemişsin. şehrin göbeğinde hat çekmediği yerler varken tarlaya ev yaptığınızda dünyadan koparsınız. acil bir durumda ambulans, itfaiye gibi ihtiyaçta tek başınıza kalırsınız. o yüzden köy yerleşik alanından bir ev alın daha iyi. o da şehirdeki evlerle aynı fiyatta ve konforu düşük oluyor. yani yerleşimden uzak bir yerde tarlaya ev yaparsan ve kimse şikayet etmese bile filmlerdeki keşişler gibi yaşarsın :D her belediyede farklı olabilir ama hayvancılık için mevzi imar planı yaptırdılar mı? sadece kurumların onay vermesi yetiyor mu?
Samimi ve içten anlatımın nedeniyle abone oldum, yorum yaptım, beğendim. Yüreğinize sağlık.
@@kocaelisondakika. Gönülden tşkler...
Çok doyurucu makul ve mantıklı bir çalışma olmuş, elinize emeğinize sağlık, dostane bir paylaşım Allah razı olsun….
@@ahmetkaraca9480 Allah sizdende razı olsun. Sonsuz tşkler..
Mükemmel tesbitler üstadım.İlave gibi olsun yazacaklarım...Konular dağınık gidebilir kusura bakmayın lütfen.Bende Balıkesir Balyada bir tarla aldım.Bazı bölge ve şehirlerde toprak yapısı,sulak ve kuru arazi farklılığından dolayı uygulamalarda değişikler oluyor.Tarlayı beğendiniz ucuz olabilir ancak ruhsatlı bağ evi veya tarımsal yapı yaptığınızda en yakın elektrik direği veya hattından elektrik çekme masrafı size ait oluyor. Dolayısıyla alçak ve orta gerilim hatlarından uzaklığına istinaden, trafo almanız çok sayıda direk ve kablo kullanmanız ilave işçilik gerekebilir.Ucuz diyerek aldığınız tarla parası kadar mastaf çıkar.Su çıkarmak için on metreye kadar ruhsatsız kuyu açabilirsiniz.Su bulma ihtimali düşüktür.Bu sefer DSi ve tarımdan izin alarak sondaj vurdurmanız gerekir. Ancak tarlanız Sondaj yasaklı bir bölgede olabilir.veya tarlanın çevresinde başka bir sondaj kuyu var ise izin verilmeyebilir.Sondaj çok masraflı bir çözüm.Sadece sondaj vurdurmak metresi bu günlerde iki bin tl civarı.Yüz metre ikiyüz metrede bulanlar var.Borular, dalgıç motoru, cihaz sürücüsü vs.diger masraflar. Bu sistemi çalıştırmak için elektriğiniz yoksa güneş paneli kurabilirsiniz en az yüz elli bin tl.Hayvancılık için yapı izni hakkında bir farklı bilgi. Balıkesir köylerinde tarımsal küçükbaş hayvancılık yapı izni için bir km çevresinde zeytinlik olmaması lazım.Böyle daha çok bilgi var.Tarlalardaki yapı ve uygulamaların çoğu izinsiz ve kaçaktır.Ülkemizde devamlı çıkarılan imar afları su ve elektrik aboneliği izinleri ile güncel yönetmelikler karma karışık ve sağlıksız bir durumda. Kanun ve yönetmeliklerle işlerimi yürüteyim diyenlere, Allah sabır maddi manevi güç ve şans versin.
Hepsine bende katılmakla beraber bu iş önden baya bi araştırma gerektiriyor. Çok slm...
Hocam güzel tespit yer sizin değilse bunlar büyük masraflar benim 15 dönüm bi arazim vardı önce su için araştırma yaptırdım önce değnekle baktırdım sonra da yeraltı suları bakan bi şirketle araştırdım be değnek ile bakanının verdiği yer ve derinlik aynı yerde çıktı 😊 orta gerilim yakın ama trafo da alman lazım oda meşakkatli o yüzden en güzeli güneş enerjisi şimdi inşaat ruhsatı aldım özel idareden proje çiziliyor inşallah yaza da sondajı yaptırmayı düşünüyorum şu çıkarsa eğer zaten hayalim çiftliğe dönüştürmek 😊 umarım herkes bütçesine ve gönlünden geçeni bulur..
Bende bağ evi için ruhsat aldım Bilecik küçük yer olmasına rağmen benim 3 ay sürdü ama yan taraf orman olduğu için oraya görüş sormayı unutmuşlar ordan geri dönüş 4 ay sürdü 😊 15 dönüm araziye 75 metrerake taban toplam 100 metrekareye izin verdi tarım orman il müdürlüğü yani %5 sadece çiftli kurulumunda inşallah yaza başlıcam inşaata 😊 herkesin gönlüne göre versin rabbim
Ne kadar masraf gitti
@mehmetafsinorhan2857 Benim rakam size pek rehber olmaz. Kişiye projeye şehre göre değişir. En sonda alınan harç haricinde çok tutan bir kalem yok gibi. Elbette proje çizim vs düşünmezsek...
Teşekkürler ❤
Tamda bu konuların araştırmasını yaparken tecrübelerinizden faydalanmak güzel oldu tesekkürler
@@HarunGül-r9d Ben tşk ederim Harun bey, tekrar görüşmek üzere inşallah ✋
Merhabalar Hocam, biz de 1 yıl önce büyükbaş süt hayvancılığı için başvuru yapmıştık, yaklaşık 10-11 kurumdan yazıların gelmesi 1 yıl sürdü, geçen hafta imar durum belgesini aldık, şimdi proje çizdirme sürecindeyiz, pozitif yaklaşır iseniz kurumdaki herkes oldukça yardımcı oluyorlar
Kesinlikle doğru. Tavsiyem proje aşamasınıda elden takip edin zira o daha uzun sürüyor...
Üslubunu beğendim hocam. İşin rast gitsin.
Eyw Faruk bey...
muhtesem bılgıler. cok kıymetlı
Çok tşkler Elf hn
Çok Kıymetli bilgiler. Devam edin lütfen teşekkürler.
@@gozenalper Asıl biz tşk ederiz Alper bey...
Umarım herşey gönlünüzce olsun
Eyw
Ben emlak danışmanlığı yapıyorum 2B tarla aldım 550m2 tapu henüz alınmamış bu konu ile ilgili bana tavsiyeniz ne olur,köy içinde İzmir mendereste
@@leylaeke1040 Aldığınızı ve size ait olduğunu belgeleyen evrak nedir? İkincisi, yeriniz köy içindeyse sıkıntı olmaz çünkü Köy içinde imar her zaman olur..
@Endonezyarüzgarı çok teşekkür ederim 🤲
Hayırlı işler
Eyw
Emeğine yüreğine sağlık
@@byzaferguloglu1752 Çok tşkler 🙏
Kadınlar ege ve Marmara bölgesi olduğunda pek ses çıkarmıyor ama iç Anadolu doğu bölgelerine gitmezler, 1. Sosyal medyadan sürekli ege ve Marmara bölgesinde tatil yapanlara özeniyorlar doğa heryer yeşil zaten etraftaki insanlar şehirli uyum sorunu olmaz, 2. İç onadalu kurak yada soğuk ve kışları aşırı yağışlı. Ve insan topluluğu kültür farkı var.
Kesinlikle haklısınız...
Sadece bahçe yaptım suyu aldığım kişi verdi, bir konteyner koyduk. Ev yapmış herkes fakat ben korkuyorum. Tüm köy neredeyse tapusuz ve herkes ev yapmış . Elektirik su kanalizasyon var.
@@leylaeke1040 En garantisini yapmışsınız. Konteynır en masrafsızı hem. Sürekli kalinmiyacaksa ev hengamesine girmeye gerek yok
Emegine sağlık , abone olduk ,işiniz rast gelsin , rabbim yardımcınız olsun inşallah.
Eyw, eksik olma…
Yapamassinzi diyorlar. Kandıra'da her tarlada ev yada villa var. Hatta havuz var nasıl oluyor
Valla haklısınız. Turistik ve yatırım için rağbet gören yerlerde bunlar olabiliyor malesef. Daha istanbuldan uzak yerlere yönelin derim..
kolay gelsin 2400 metre milli emlaktan arazi aldım asfalt yola 38 metre cephesi var arıcılık yapmak istiyorum arsanın belli bir bölümünede üzüm bagı kuracam içine meyve agaçları dikecem 5 metreye 12 metre barınma depo ve arı koyacagım bir dam düşünüyorum nereye nasıl başvuracam arıcılık belgem var bir yol haritası var mı
Hayırlı olsun öncelikle. Bulunduğunuız yere göre değişebilir. İl neresiydi?
@@DogalTarımVeEndonezyaruzgari niğde ulukışla nın köyü köy yerleşim yerine 1 km uzaklıkta dahada az olabilir
Öncelikle ilçe tarıma gitmekte fayda var. Onlar yol gösterirler mutlaka. Kolay gelsin. Gelişmeleri paylaşırssnız sevinirim..
Milli Emlak'tan nasıl alınıyor?
@@meltemtufan9500 İlçe Tarımdan takip edin. Ihaleye çıkıyor, tarihni öğrenin. Aynı yere belli sayıda alım başvurusu olursa ihale yapılıyor. Kolay gelsin
29:03 başta söyleyeceğini sonda söylemişsin. şehrin göbeğinde hat çekmediği yerler varken tarlaya ev yaptığınızda dünyadan koparsınız. acil bir durumda ambulans, itfaiye gibi ihtiyaçta tek başınıza kalırsınız. o yüzden köy yerleşik alanından bir ev alın daha iyi. o da şehirdeki evlerle aynı fiyatta ve konforu düşük oluyor. yani yerleşimden uzak bir yerde tarlaya ev yaparsan ve kimse şikayet etmese bile filmlerdeki keşişler gibi yaşarsın :D
her belediyede farklı olabilir ama hayvancılık için mevzi imar planı yaptırdılar mı? sadece kurumların onay vermesi yetiyor mu?
Ben interneti kontrol ederek yer aldım. Baştan hesap edilecek şey çok, doğru tespitiniz..
Tarlaya ev yapılırmı diye başladım lakin, ilk dakikada boğdun . Yarım saat çekilmezsin.
☝️🌹🇹🇷🇹🇷🇹🇷
🙏🙏