الصراحة معلوماتكم استاد في هاد المجال جد قيمة ومفيدة ولي العديد من الناس تجهلها كنتمى مزال تزيد تنورنا في هاد المجال ديال العقار بصفة عامة حول البيع والشراء والكراء ولكم منا كل التقدير والاحترام ونتمنى لكم مزيدا من التوفيق .❤❤❤❤
Salam alikom,merci de nous faire une vidéo explicative des qu'il y a des nouvelles concernant les locations privées pendant les vacances concernant les particuliers (privés) Chokran
انا@@Expert_immobilier_nabil_nourانا مقاول ذاتي غنكري ف airbnb خذيت قرض من فرصة لاصلاح المكان وبداية المشروع ودارو لي المقاول الذاتي السؤال واش خاصني نديكلاري كل واحد عند الشرطه وندفع ضريبة ل عندي فالمقاول ونخلص cnss راه مع المقاول واش خاصني شي حاجة اخرى نديرها ولا شي ضريبة واش انا قانوني
Salam si nabil kidayr chokran ala lmaloumat lkayima.chokran bzaf.aafak andi mahal meublee brit ndir location courte duree.wach momkin ndir auto entrepreneur hébergement touristique et autre ? Haka ratkon andi la patente.
Salam alaykom svp une question pour un contrat de bail wach darori le contrat ikon en arabe ola ida kan français wach machi mochkil ?! Autre chose wach khsna ndkro lkhdma o la date de naissance dialna ? Autre chose svp chno homa lwra9 likhsni n7at m3a le contrat ? Merci
As salamu 'aleykum Avez-vous un lien qui explique en français s'il vous plaît pour quelqu'un qui loue en meublé, courte durée en tant que particulier ? Merci
في المغرب ليس هناك قانون يجيز كراء المنازل يوميا ماعدا الفنادق والمنتجعات السياحية المرخص لها ، فرنسا أصدرت قانونا جديدا يتيح للأفراد كراء منازلهم يوميا مقابل اداء ضريبة جزافية للدولة
المالك هو الذي يؤدي ضريبة المضافة إلا إذا اتفق ألطرفان على خلاف ذلك ڤي عقد الكراء وفي هذه الحالة يجب على المكتري ان يدلي للمكري بما يفيد انه أدى اؤيسلم قيمة الضريبة الى المكري.
Est ce que vous avez une idée comment ont peut avoir la licence d'exploitation chez les autorités pour déclarer les clients chez la police ? Merci de votre soutien
شكرا جزيلا الأخ الكريم على الدقة في المعلومة . عفاك شي فيديو على كيفاش الشخص لي غدي يكري دارو مفروشة كراء يومي يحمي راسو قانونيا إلى وقعات شي حادتة في الشقة المكرية وكيفا ش يحمي المقيمين عندو كذلك في هذه الشقة . شكرا جزيلا
شكرا اخي على كل ما تقدمه. الله ينورك 🎉 واش اذا كانت داري فيها واحد تيتر نقدر في المستقبل نقسم التيترات على حسب الطوابق والكراجات واش كيتكلف بزاف المصروف شكرا لك. سلامي لك من هولاندا اخوك عبد الرحيم
التقسيم فيه مشكل ديال الضريبة كل شقة خاصك تخلص عليها واذا كنت عايش فالخارج و مسدودة شقة تحسب سكن رئيسي و الباقي ثانوي تخلص عليها الضريبة بدل تخلص 340 درهم تخلص 6000 درهم تقريبا استشر مزيان قبل اتخاذ القرار، اللهم إذا بغيتي تكري أو تكتب شقق بأسماء أفراد العائلة و تحسب سكن رئيسي لهم
Les agences يخدمو بالنوار و ال particulier يديكلاري .........location courte durée particulier ?ف النوار تبقى احسن استثمار ....فرنسا او مازال ما طبقاتش القانون ....خاس يكونو الفيديوهات محايدين ماشي مايلين لمصلحه ال offrir l'appartement aux agences plutôt que faire airbnb toi même !
@@profesoeur-vj9xpهذا خدام فنوار أما لعندو الرخصة واخا واحد يقتل واحد في الشقة معندو ميطرا ليه خاص الواحد يديكلاري بأي واحد سكن عندو عند البوليس قبل ميدخل ، القانون يحمي المقنن
Airbnb تطبيق صهيوني كيوريوك الربح لكنه خسارة.....احدروا منه !!!!! يجب على الإنسان ان يكون عنده بعد النضر..... مثل ما فعلوا في الفلاحة المغربية ،فهم يعملون في العقار المغربي......تدكروا جيداً ما اقول.
هدا مو ل الاستوديو هاد شي كامل بحال ايلا كينهب مقالع الرمال وكيستنزف التروة السمكية فاعالي البحار على ما اضن ا سي نبيل قريبا السي وهبي غادي يحاكمهم من اين لك هدا و بالاتراء الغير المشروع تحياتي سي نبيل
تخضع للضریبة على القیمة المضافة: العملیات التي یقوم بھا المقاولون في الصنع ویكون محلھا بیع وتسلیم منتجات تولوا استخراجھا أو صنعھا أو تعبئتھا بصورة مباشرة أو بواسطة من عهدوا إلیه بذلك؛ عملیات بیع وتسلیم منتجات على حالھا التي یقوم بھا: - التجار بالجملة؛ - التجار الذین یساوي رقم أعمالھم المحقق خلال السنة السابقة ملیوني (2.000.000) درھم أو یفوقھا. العملیات التي یقوم بھا التجار المستوردون ویكون محلھا بیع وتسلیم منتجات مستوردة على حالھا؛ الأعمال العقاریة وعملیات التجزئة والإنعاش العقاري؛ عملیات التركیب أو الوضع أو الإصلاح أو تھییىء مادة أولیة متلقاة من الغیر؛ عملیات التسلیم التي یقوم بھا الخاضعون للضریبة لأنفسھم ماعدا العملیات الواقعة على المواد والمنتجات القابلة للاستھلاك المستخدمة في عملیة خاضعة للضریبة أو معفاة منها؛ ما یسلمه شخص لنفسه من العملیات العقارية وعمليات التجزئة والإنعاش العقاري باستثناء العملیات المتعلقة بما یسلمه الشخص لنفسھ من مبنى مخصص للسكن الشخصي و المنجز من طرف الأشخاص الذاتیین أو المعنویین؛ عملیات تبادل بضائع أو تفویتھا إذا كانت مرتبطة ببیع أصل تجاري وقام بھا الخاضعون للضریبة؛ عملیات الإيواء أو البیع أو ھما معا إذا وقع البیع على مأكولات أو مشروبات تستهلك في مكان البیع؛ الإیجارات الواقعة على الأماكن المفروشة أو المؤثثة، وضمنھا العناصر غیر المادیة للأصل التجاري وعملیات النقل والتخزین والسمسرة وإیجار الأشیاء أو الخدمات وتفویت البراءات أو الحقوق أو العلامات وتخویل الامتیاز في استغلالھا وبوجه عام كل ما یتعلق بتقدیم الخدمات؛ عملیات البنك والائتمان وعمولات الصرف؛ العملیات التي ینجزھا كل شخص طبیعي أو معنوي في نطاق مزاولته مھنة من المھن التالیة: - المحامون والتراجمة والموثقون والعدول وأعوان القضاء. - المهندسون المعماریون والقائسون المحققون والمهندسون القائسون والطبوغرافیون والمساحون والمهندسون والمستشارون والخبراء في جمیع المیادین؛ - البياطرة.
سلام من فضلك عند أمي شقة في ملكها appartement فارغة في موقع جيد . اريد ان استغلها ف rbnb . من فضلك بمادا تنصحنى لكي استغلها . أضف عندي بطاقة مقاول داتى. انتضر جوابك استاد و شكرا . اريد ان اشتغل قانوني .
![[ไฮไลต์] ฟุตบอลชาย ฝรั่งเศส vs อเมริกา รอบแบ่งกลุ่ม | โอลิมปิก 2024](http://i.ytimg.com/vi/oZ9aSS0NEEg/mqdefault.jpg)
دولة متعرف غي. تجمع الضرائب ولكن الصحة والتعلبم كيهزو يديهم حسبي الله ونعم الوكيل في هاد البلاد
شكرا جزيلا لكم أستاذ على المحتوى القيم الي كتقدم للناس وكتوعيهم الله يسعدك ويوفقك
تبارك الله على سيمو واو
السلام عليكم اولدي انا ارمله مند 30سنه. وسجلت وماحفظت ماعنديش الامكانيات وماكانتش كتجي الضريبة المضافة عمري خلصتها واش غدي نخلص من قديم جاوبني الله يرضي عليك
تبارك الله على سي نبيل.. كنشكرك على الاحترافية ديالك..
الله يعطيك الصحة سي نبيل. دائما متألق 😉👍🏼
شكرا سي نبيل قناة مفيدة جدا
نتمنى لك التوفيق على هذه المعلومات العقارية والمالية اللتي تفيدنا بها ولك كامل الشكر
تحيه سي نبيل على النصائح
الله ينور عليك
شكرا الاخ نبيل عفاك زيدنا فديوهات على كراء شقق ب airbnb 🙏🙏🙏🙏
Et surtout la nouvelle loi de juillet 2023 sur Airbnb
@@romeomike58 Ah bon, ils ont adopté une nouvelle loi, j'en suis même pas au courant
الدولة هدفها هو جمع المال فقط
معلومات قيمة شكراا على مجهودك
Merci bcp monsieur 3la lma3loma
ممكن تشارك معنا simulation لمشروع كراء في ظل القانون الجديد
شكرا جزيلا
الربح للدولة اما أنت ستتعب فقط ...!!!
دارك يدخلوا معاك فيها !!!!
أخوي راسك هههه
شكرا جزيلا على المعلومات
الصراحة معلوماتكم استاد في هاد المجال جد قيمة ومفيدة ولي العديد من الناس تجهلها كنتمى مزال تزيد تنورنا في هاد المجال ديال العقار بصفة عامة حول البيع والشراء والكراء ولكم منا كل التقدير والاحترام ونتمنى لكم مزيدا من التوفيق .❤❤❤❤
شحال ديال العراقيل
قوانين غير مشجعة
جازاك الله خيرا 👍👍👍👍👍👍🤲🤲🤲🤲
Salam alikom,merci de nous faire une vidéo explicative des qu'il y a des nouvelles concernant les locations privées pendant les vacances concernant les particuliers (privés)
Chokran
merci sidi
Merci si nabil❤
Clair, nette et précis
ضريية للدولة. اداء للشركة. فاتورات ماء، ضوء، اشنو بقى لصاحب الدار. مسخر وصافي
و بالنسبة للصيف الناس اللي تايكريو الشقق ب 600-700 درهم ل الليلة ، كيفاش بلانهوم
الله ارحم من رباك وقراك
نشكرك على المعلومات فقط للتذكير TVA هي %10 بالنسبة لخدمات الإيواء وكل مايتعلق بالفنادق ودور الضيافة عموما
وشكرا
نعم و لكن في حالة العقارات المرخصة من وزارة السياحة و ليس الشقق المفروشة
ممكن تزيد تأكد لنا من هاد المعلومة سي نبيل واش عشرة اولا عشرين الله يجازيك بالخير
انا@@Expert_immobilier_nabil_nourانا مقاول ذاتي غنكري ف airbnb خذيت قرض من فرصة لاصلاح المكان وبداية المشروع ودارو لي المقاول الذاتي السؤال واش خاصني نديكلاري كل واحد عند الشرطه وندفع ضريبة ل عندي فالمقاول ونخلص cnss راه مع المقاول واش خاصني شي حاجة اخرى نديرها ولا شي ضريبة واش انا قانوني
حاول تزيد شوية الصوت ، شكراا
Salam si nabil kidayr chokran ala lmaloumat lkayima.chokran bzaf.aafak andi mahal meublee brit ndir location courte duree.wach momkin ndir auto entrepreneur hébergement touristique et autre ? Haka ratkon andi la patente.
tu peux faire autoentrepreneur : 20013 agences immobilieres et administration des biens immobiliers
Salam alaykom svp une question pour un contrat de bail wach darori le contrat ikon en arabe ola ida kan français wach machi mochkil ?! Autre chose wach khsna ndkro lkhdma o la date de naissance dialna ? Autre chose svp chno homa lwra9 likhsni n7at m3a le contrat ? Merci
bonjour si nabil merci pour tes conseils importants . pouver vous faire des formation en juridiques fiscales.
Oui, je les fais déjà
سلام عليكم من فضلك سكون حسن نوطير اوالعدول شنو متيازات
خويا لكنت عندك شقة مفرشة للكراء اليومي واش تخلص ضريبة الدخل لكان الدخل السنوي 12 مليون ؟
اخي نبيل تبارك الله عليك ، فحالة الشخص الذاتي الا كان كيديكلاري بأكثر من 50 مليون يعني غادي يخلص tva و الضريبة على المداخيل ؟
As salamu 'aleykum
Avez-vous un lien qui explique en français s'il vous plaît pour quelqu'un qui loue en meublé, courte durée en tant que particulier ?
Merci
جزاك الله خيرا
هل يوجد نمودج عقد كراء تجاري
هادشي علاش ماكنبغيش نكري الديور الصراحة الكرا فالمغرب باقي فيه الصداع وممأطرش مزيان اللهم بلاش نفضل نبيع ومانكريش
هل ممكن ترسل لنا رابط نمودج عقد تجاري
في المغرب ليس هناك قانون يجيز كراء المنازل يوميا ماعدا الفنادق والمنتجعات السياحية المرخص لها ، فرنسا أصدرت قانونا جديدا يتيح للأفراد كراء منازلهم يوميا مقابل اداء ضريبة جزافية للدولة
السلام عليكم، من فضلك أنت الوالد وهب ليا سكن منذ 7 سنين إلى بغيت نبيع واش نخلص الضريبة.
السلام وعليكم أخي أريد التواصل معك من أجل موضوع مهم وضروري بالنسبة لي بخصوص عقود الإيجار
هل يوجد نمودج عقد كراء تجاري؟
تحياتي أستاذ نبيل شكرا على توضيحاتكم القيمة. بالنسبة لموظف هل له الحق ان يخصص شقته للكراء اليوم ويحص على رقم التعريف الضريبي؟!
حاليا لا يجب انتظار تطبيق القانون
Ou peut-on demander center autorisation ?
تعريب المصطلحات القانونية ، ضروري لمنفعة عامة الناس ، و انا أحدهم .
حتى في الدخول العقارية المدنية هناك معرف ضريبي للشخص الذاتي
نعم
عفاك الا رهني اش واحد دار ودار فيها اسم شركه واش عنو الحق؟؟!!!وشكرا
انا عندي برطمة في الشمال كنعطيها الشركةشهرين ديال الصيف كنكريها ليهم شهر سبعة وشهر تمنية هما كيدبرو روسهم باعقد معهم هل هدا مضمون
السي نبيل ، رقم الهاتف للتواصل من فضلك !
تحياتي
ضريبة النظافة من هو أحق بأدائها المالك ام المكترى له
المالك هو الذي يؤدي ضريبة المضافة إلا إذا اتفق ألطرفان على خلاف ذلك ڤي عقد الكراء وفي هذه الحالة يجب على المكتري ان يدلي للمكري بما يفيد انه أدى اؤيسلم قيمة الضريبة الى المكري.
الأخ المحترم مارايك في الإنسان الذي يكري داروا كبيوت مفروشة لاي كان دعارة وغيرها ليس لديه قانون والسلطات المحلية تتدرق عليه
انا اقل من 50 مليون يعني مغدش النخلص
والي كايكري غير فالصيف للعاءلات
C est qui va accepter a louer vide ,apres il va meubler nettoyer et lacher l appart apres un an?
tax professional?
Si on loue 1 chambre dans sa maison principale (maison d'habitation) au Maroc? En France c'est non taxé car le propriétaire habite dans la maison.
Oui c’est le statut LMNP
Il te demande est ce que c est taxé ou non pas comme en France?@@Expert_immobilier_nabil_nour
Est ce que vous avez une idée comment ont peut avoir la licence d'exploitation chez les autorités pour déclarer les clients chez la police ?
Merci de votre soutien
Bonne question, ou est ce qu'il faut demander cette autorisation ?
Bonne question effectivement
ممكن نتواصلو معاك فالخاص من فضلك و بالفاتوره لا أريد استغلال وقتك و شكرا
مرحبا 0633041979
@@Expert_immobilier_nabil_nour شكرا جزيلاً
أخي من فضلك هل إذا كان مدخولي أقل من 50 مليون سأكون معفية من الضرائب؟
فقط من tva
TVA فقط معفي
الباقي لا
اشنو هو الباقي ؟ الضريبة على الدخل ؟ شكرا
تعقيدات .اجتهادات خاوية
شكرا جزيلا الأخ الكريم على الدقة في المعلومة .
عفاك شي فيديو على كيفاش الشخص لي غدي يكري دارو مفروشة كراء يومي يحمي راسو قانونيا إلى وقعات شي حادتة في الشقة المكرية
وكيفا ش يحمي المقيمين عندو كذلك في هذه الشقة .
شكرا جزيلا
علاش خاص نديرو عقد تجاري. نقدر ندير عقد تسيير . اما القانون الجديد غاي يضرب ليكم كلشي ف0
نعم تسجل في المحكمة التجارية و خود رقم السجل التجاري و عمل عقد تسيير
انا خدام فلحلاقة وباغي نخرج منها ونبدا في العقار كفاش نبدا
Tu commences t2
@@tawfikmohajir9195 سلام عليكم
رقم هاتفك من فضلك؟
صوت نقص بزاف
من عندك
صوت مزيان
حكومة مص الدماء
شكرا اخي على كل ما تقدمه. الله ينورك 🎉
واش اذا كانت داري فيها واحد تيتر نقدر في المستقبل نقسم التيترات على حسب الطوابق والكراجات واش كيتكلف بزاف المصروف شكرا لك.
سلامي لك من هولاندا اخوك عبد الرحيم
التقسيم فيه مشكل ديال الضريبة كل شقة خاصك تخلص عليها واذا كنت عايش فالخارج و مسدودة شقة تحسب سكن رئيسي و الباقي ثانوي تخلص عليها الضريبة بدل تخلص 340 درهم تخلص 6000 درهم تقريبا استشر مزيان قبل اتخاذ القرار، اللهم إذا بغيتي تكري أو تكتب شقق بأسماء أفراد العائلة و تحسب سكن رئيسي لهم
الشكر الجزيل لك🎉 على الجواب
Une petite faute sur la location meublée non professionnelle. renseigne toi.
Les agences يخدمو بالنوار و ال particulier يديكلاري .........location courte durée particulier ?ف النوار تبقى احسن استثمار ....فرنسا او مازال ما طبقاتش القانون ....خاس يكونو الفيديوهات محايدين ماشي مايلين لمصلحه ال offrir l'appartement aux agences plutôt que faire airbnb toi même !
En France il y’a le statut LMNP pour les particuliers
اتفق مع هذا التعليق
انخليها مسدودة و مانعطيها لاجونس
Airbnb ممنوع الناس مشاو الحبس واحد كنعارفو مشى الحبس سولو مزياااان قبال ماتمشيو فيها
أشنو طرا ليه أخويا حتى أنا كنخدم ب Airbnb
Chr7 lina akhoya 3afak khl3tina manmchiw ta7na
@@linarosengren2138 كرا ل
لشي ناس دابزو دارو مشاكيل جا البوليس قالوليه هادشي دسال Airnb ماشي قانوني خلص زبابل دالفلوس ودخل الحبس سنة نافذة هادشي ليعارفين وسولو على راسكم اخي
Wash khedam mashi 9anoni ma3andosh rokhsa wla mo9awil dati
@@profesoeur-vj9xpهذا خدام فنوار أما لعندو الرخصة واخا واحد يقتل واحد في الشقة معندو ميطرا ليه خاص الواحد يديكلاري بأي واحد سكن عندو عند البوليس قبل ميدخل ، القانون يحمي المقنن
Airbnb تطبيق صهيوني
كيوريوك الربح لكنه خسارة.....احدروا منه !!!!!
يجب على الإنسان ان يكون عنده بعد النضر.....
مثل ما فعلوا في الفلاحة المغربية ،فهم يعملون في العقار المغربي......تدكروا جيداً ما اقول.
الصوت غير مسموع
مسموع
هدا مو ل الاستوديو هاد شي كامل بحال ايلا كينهب مقالع الرمال وكيستنزف التروة السمكية فاعالي البحار على ما اضن ا سي نبيل قريبا السي وهبي غادي يحاكمهم من اين لك هدا و بالاتراء الغير المشروع تحياتي سي نبيل
السلام
جبد نص القانوني
راك غا تتخرمز
سمع الدكتور٦معتوق
تخضع للضریبة على القیمة المضافة:
العملیات التي یقوم بھا المقاولون في الصنع ویكون محلھا بیع وتسلیم منتجات تولوا استخراجھا أو صنعھا أو تعبئتھا بصورة مباشرة أو بواسطة من عهدوا إلیه بذلك؛
عملیات بیع وتسلیم منتجات على حالھا التي یقوم بھا:
- التجار بالجملة؛
- التجار الذین یساوي رقم أعمالھم المحقق خلال السنة السابقة ملیوني (2.000.000) درھم أو یفوقھا.
العملیات التي یقوم بھا التجار المستوردون ویكون محلھا بیع وتسلیم منتجات مستوردة على حالھا؛
الأعمال العقاریة وعملیات التجزئة والإنعاش العقاري؛
عملیات التركیب أو الوضع أو الإصلاح أو تھییىء مادة أولیة متلقاة من الغیر؛
عملیات التسلیم التي یقوم بھا الخاضعون للضریبة لأنفسھم ماعدا العملیات الواقعة على المواد والمنتجات القابلة للاستھلاك المستخدمة في عملیة خاضعة للضریبة أو معفاة منها؛
ما یسلمه شخص لنفسه من العملیات العقارية وعمليات التجزئة والإنعاش العقاري باستثناء العملیات المتعلقة بما یسلمه الشخص لنفسھ من مبنى مخصص للسكن الشخصي و المنجز من طرف الأشخاص الذاتیین أو المعنویین؛
عملیات تبادل بضائع أو تفویتھا إذا كانت مرتبطة ببیع أصل تجاري وقام بھا الخاضعون للضریبة؛
عملیات الإيواء أو البیع أو ھما معا إذا وقع البیع على مأكولات أو مشروبات تستهلك في مكان البیع؛
الإیجارات الواقعة على الأماكن المفروشة أو المؤثثة، وضمنھا العناصر غیر المادیة للأصل التجاري وعملیات النقل والتخزین والسمسرة وإیجار الأشیاء أو الخدمات وتفویت البراءات أو الحقوق أو العلامات وتخویل الامتیاز في استغلالھا وبوجه عام كل ما یتعلق بتقدیم الخدمات؛
عملیات البنك والائتمان وعمولات الصرف؛
العملیات التي ینجزھا كل شخص طبیعي أو معنوي في نطاق مزاولته مھنة من المھن التالیة:
- المحامون والتراجمة والموثقون والعدول وأعوان القضاء.
- المهندسون المعماریون والقائسون المحققون والمهندسون القائسون والطبوغرافیون والمساحون والمهندسون والمستشارون والخبراء في جمیع المیادین؛
- البياطرة.
هاهو قرا شوية
سلام من فضلك عند أمي شقة في ملكها appartement فارغة في موقع جيد . اريد ان استغلها ف rbnb . من فضلك بمادا تنصحنى لكي استغلها . أضف عندي بطاقة مقاول داتى. انتضر جوابك استاد و شكرا . اريد ان اشتغل قانوني .
Chaîne SPYKHARIF 👍👍👍
تحياتي سي نبيل وفقك الله
ممكن رقم الهاتف من فضلك
رقم هاتفكم للتواصل معكم و شكرا.
هل يوجد نمودج عقد كراء تجاري
هل يوجد نمودج عقد كراء تجاري