Que aula! Estava em duvida sobre comprar a vista ou financiar, mas agora vendo que a renda é de 3%, prefiro pagar a vista mesmo kkk muita dor de cabeça pra 3%
Não comento, não dou like n faço nada exceto assistir o vídeo no TH-cam. Mas esse vídeo me faz comentar e parabenizar. Essas fórmulas do Excel deveriam ser ensinadas no ensino fundamental.
achei legal o conteudo porem ninguem esta levando em consideração que na prática é bem diferente, quando vai comprar um imovel a vista o desconto pode chegar ate a 20 % do valor total.
Não sejam iludidos, aprendam a usar os juros compostos à seu favor. Pq não alugar uma casa/apto por metade desse rendimento mensal, e o restante continua a aplicar, em vez de literalmente DAR essa renda passiva de volta pro banco e ainda tendo que pagar todos os juros do financiamento por décadas!!! Acordem!!!
Eu também pensava igual a vc. Mas a melhor coisa que tem é a pessoa ter sua própria casinha ou seu apê. Isso gera uma segurança tão grande da pessoa saber que ninguém vai mandar ela embora depois, não vai ter que ficar se mudando direto depois com moveis pra carregar, não vai ter que ficar mudando de endereço depois que já se acostumou com o lugar. Devemos pensar também na nossa velhice. Imagina vc já sendo idoso e tendo que ficar lidando com mudanças, isso é enviavel. Nada melhor do que vc ter seu próprio cantinho e saber que poderá ficar ali o tempo que quiser sem se preocupar em ser mandado embora no final do contrato.
video top de mais, Só uma dúvida Liao, nesse caso da sobra dos 15 mil ainda teria o valor dos 76 mil investidos no CDB liquidez diária certo, se a pessoa usou para quitar o valor investidos de 323 mil sobraria ainda o restante dos 76 mil ou eu to maluco kkk. valeu.
Não entendi a conta do CBD liquidez diária. Investindo R$ 76.523,55 com uma rentabilidade de 0,84% ao mês rende R$ 3.534,00 ao mês? Essa conta não bate.
Se investir os 400mil em cdb , vai pagar as parcelas da casa até quitar e com 3p anos vc continuará com.seus 400mil na conta, durante esse tempo investe mais todos os meses até chegar 1 milhão e viverá de renda passiva.
Faltaram alguns dados aí. Em um caso real, ao fazer financiamento você tem taxas de avaliação, seguro obrigatório e correção pelo menos a tr. A vista, além de não ter estes custos, geralmente é concedido desconto pelo vendedor. Ou seja, a conta não fecha.
sou Damião Robson, me ajuda por favor estou para comprar um imóvel que tem valor de mercado 750 mil pelo valor de 620 mil eu daria 300 mil de entrada avista e pagaria 75 parcelas de 5 mil vale apena comprar hoje deixo esse valor no pic pay só rende 104 do CDI
Essa conta não fecha, pois o saldo devedor é corrigido mensalmente pela TR ou pelo IPCA, dependendo do contrato do financiamento. Dessa forma, o que se paga realmente de juros e correção monetária é maior do que se ganha no CDB ou fica próximo
Daria para adicionar amortizações para ajustar a distorção no cálculo causada pela TR. Neste caso teria que desembolsar um pouco mais nas parcelas e reduzir o provisionado para os 2 anos.
@@C6BankOficial vou comprar um imóvel! Devo comprar à vista e ficar sem investimento ou entrar em financiamento bancário p levantar o valor? Obrigada! Vcs são maravilhosos
Como financiado é a vista para quem vende e parcelado pra quem compra vc pode negociar 10% desconto no negócio, fecha o negocio financiado , o vendexor recebe a vista e vc ganha mais 3% de desconto adicional fazenxo essa operação do vídeo.
@@shirleiteixeira3621o que eu disse nao é regra nem exceção mas é uma prstica normal de qualquer negociação imob , mas que nao garante que o vendedor dara o desconto
Daria para adicionar amortizações para ajustar a distorção no cálculo causada pela TR. Neste caso teria que desembolsar um pouco mais nas parcelas e reduzir o provisionado para os 2 anos.
Olá, @shirleiteixeira3621. Queremos entender cada detalhe do que houve e auxiliar você! Compartilhe o que houve pelo chat disponibilizado no aplicativo, ou se preferir, fale com a gente nos telefones: 3003 6116, demais localidades: 0800 660 6116.Combinado? Vamos ajudar você por lá!
Pois é, mas o valor mensal da prestação é de R$ 3.534,00. Também não entendi a conta de que aplicar 76.523,25 em um CDB de 104% do CDI rende mensalmente o valor correspondente a essa prestação . Concordo com o Paulo Henrique, também não entendi essa conta. @@amiltonpachecoi2913
@@paulojosemsjuniorpelo que entendi ele foi projetando o valor futuro que a pessoa vai ter após 2 anos, pagando parcela a parcela e depois de 2 anos observou se vale a pena refazer os CDBs ou quitar o saldo devedor. Perceba que quitar o montante financiado é diferente de pagar os juros mês a mês. Quando você quita o saldo devedor você deixa de pagar os juros futuros, e por esse motivo é que não será pago mais de 1 milhão de reais
Como financiado é a vista para quem vende e parcelado pra quem compra vc pode negociar 10% desconto no negócio, fecha o negocio financiado , o vendexor recebe a vista e vc ganha mais 3% de desconto adicional fazenxo essa operação do vídeo.
Olá, PACHECAODOFIFA. Sim, estamos. Essa modalidade está disponível para qualquer cliente, correntista ou não, maiores de 18 anos, podendo solicitar o crédito através do site www.c6bank.com.br/c6home. Caso a oferta esteja disponível, o cliente pode usar um imóvel de sua propriedade quitado ou de propriedade do seu cônjuge ou de um parente de 1º grau (pai, mãe, filhos) como garantia, tá! Se tiver mais alguma dúvida, estamos à disposição!
Eu com 500 mil na mão aí vou ficar doando para o banco ganhar 17 por cento ao mês no cartão de crédito sai fora pago a vista e ninguém vai me encher o saco com ligações e em dois anos meu imóvel sobe 30 por cento por estar quitado vamos no mais fácil né não complica amigo
Obvio. A ideia é voce comprar uma casa tendo uma reserva de emergencia e outros investimentos. A pessoa seria muito irresponsavel em comprar um imovel e ficar sem caixa...
Que aula! Estava em duvida sobre comprar a vista ou financiar, mas agora vendo que a renda é de 3%, prefiro pagar a vista mesmo kkk muita dor de cabeça pra 3%
Cara! Q aula! Utilidade pública! Fiz questão de "logar" e dar like!
🖤💛
Ótimo vídeo, explicado com fundamentos e não com achismos. Parabéns.
Tem muito tempo que to procurando um vídeo como esse pro meu caso específico.
Parabéns!
A mágica aconteceu 👏👏👏👏👏👏👏 na frente dos meus olhos 🚀🚀🚀🚀🚀🚀
Não comento, não dou like n faço nada exceto assistir o vídeo no TH-cam. Mas esse vídeo me faz comentar e parabenizar. Essas fórmulas do Excel deveriam ser ensinadas no ensino fundamental.
Que demais saber que curtiu nosso conteúdo, Luis! 🤩
nossa minha mente ta explodindo agora, eu queria ter aprendido investimento antes
Boa tarde, valeu Liao obrigado pelo feedback.
🖤💛
Eu já visualizei deixando o like. 👍
Parabéns pelo o seu trabalho. 👏
Observando...👀
Hahahaha chega a ser engraçado
Mas confuso tbm 😅
Vou assistir novamente pra entender melhor
Prof Liao muito top
Muito facil de entender. Ah! É pq meu QI passou no teste racha cuca do eistein.🤡
Adorei o vídeo. E eu tentaria deixar essa conta um pouco mais complexa, colocando algumas parcelas de amortização.
Que bom que gostou, Gabriel! Conte conosco. 🖤💛
Ele não falou em amortização, será porque ?????
Obrigada Liao!
Excelente vídeo professor.👏
🖤💛
O problema atual tem sido a TR, reajustando o saldo devedor e o valor das parcelas… ela deixou de ser zero desde 2022.
Consegue estimar a diferença no calculo implicada pela TR?
achei legal o conteudo porem ninguem esta levando em consideração que na prática é bem diferente, quando vai comprar um imovel a vista o desconto pode chegar ate a 20 % do valor total.
*Gratitud* 📖 🇧🇷 🙌
O problema é se a selic cair. Os juros do banco continuam altos e os rendimentos do dinheiro guardado desabam. Eu acho arriscado apostar nisso.
Mas por isso q ele colocou pré fixado (não importa se selic mudar)..
@@higorchavesspre fixado tem marcação a mercado se sacar antes do vencimento.
Sucesso
Não sejam iludidos, aprendam a usar os juros compostos à seu favor. Pq não alugar uma casa/apto por metade desse rendimento mensal, e o restante continua a aplicar, em vez de literalmente DAR essa renda passiva de volta pro banco e ainda tendo que pagar todos os juros do financiamento por décadas!!! Acordem!!!
Eu também pensava igual a vc. Mas a melhor coisa que tem é a pessoa ter sua própria casinha ou seu apê. Isso gera uma segurança tão grande da pessoa saber que ninguém vai mandar ela embora depois, não vai ter que ficar se mudando direto depois com moveis pra carregar, não vai ter que ficar mudando de endereço depois que já se acostumou com o lugar. Devemos pensar também na nossa velhice. Imagina vc já sendo idoso e tendo que ficar lidando com mudanças, isso é enviavel. Nada melhor do que vc ter seu próprio cantinho e saber que poderá ficar ali o tempo que quiser sem se preocupar em ser mandado embora no final do contrato.
Com $ se te mandarem embora vc aluga outro
video top de mais, Só uma dúvida Liao, nesse caso da sobra dos 15 mil ainda teria o valor dos 76 mil investidos no CDB liquidez diária certo, se a pessoa usou para quitar o valor investidos de 323 mil sobraria ainda o restante dos 76 mil ou eu to maluco kkk. valeu.
tá maluco, esses 76 mil mais os juros foram totalmente gastos no pagamento das 24 parcelas
Melhor quitar e guardar o valor da mensalidade todo mês… vai ter a casa e quase 7 milhoes a 10% ao ano em 30 anos. De nada.
Faltou incluir indexador TR, com isso o melhor é amortizar
Opa, Victor Cardoso. Sugestão anotada, viu!?
Consegue estimar a diferença no calculo implicada pela TR?
Não entendi a conta do CBD liquidez diária. Investindo R$ 76.523,55 com uma rentabilidade de 0,84% ao mês rende R$ 3.534,00 ao mês? Essa conta não bate.
Muito bom
🖤💛
Se investir os 400mil em cdb , vai pagar as parcelas da casa até quitar e com 3p anos vc continuará com.seus 400mil na conta, durante esse tempo investe mais todos os meses até chegar 1 milhão e viverá de renda passiva.
Isso se nao houver nenhum problema no caminho, que envolva fisco, política, crises, etc. Mas é um lance.
Faltaram alguns dados aí. Em um caso real, ao fazer financiamento você tem taxas de avaliação, seguro obrigatório e correção pelo menos a tr. A vista, além de não ter estes custos, geralmente é concedido desconto pelo vendedor. Ou seja, a conta não fecha.
sou Damião Robson, me ajuda por favor
estou para comprar um imóvel que tem valor de mercado 750 mil
pelo valor de 620 mil
eu daria 300 mil de entrada avista e
pagaria 75 parcelas de 5 mil
vale apena comprar hoje deixo esse valor no pic pay só rende 104 do CDI
Nossa. Não entendi como 76mil em cdb rendem 3,5mil ao mês a uma taxa de 0,86 a.m.
Se eu entendi, levou 04 anos para receber 15 mil?
Mto bom
E o financiamento de veículos como fica ?
Os juros subiram bem mais, precisa comparar, mas comprar à vista deve ser melhor
O segredo do financiamento. É amortizar. Eu estou fazendo isso, ja eliminei metade do meu finaciamento.
Depois que eu quitar, ai sim vou investir 😊.
🤩
Essa conta não fecha, pois o saldo devedor é corrigido mensalmente pela TR ou pelo IPCA, dependendo do contrato do financiamento. Dessa forma, o que se paga realmente de juros e correção monetária é maior do que se ganha no CDB ou fica próximo
Daria para adicionar amortizações para ajustar a distorção no cálculo causada pela TR. Neste caso teria que desembolsar um pouco mais nas parcelas e reduzir o provisionado para os 2 anos.
Adorei seu vídeo!E se fizer consórcio em vez de financiamento? Ou empréstimo? Se pagar à vista… fico sem dinheiro! Obrigada e parabéns ❤
💛🖤
Muito obrigada ❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️gostaria de um direcionamento, se puder❤️
Olá, Semadar. Por favor nos explique melhor sobre sua dúvida, que o quanto antes responderemos. Aguardamos e conte com a gente.
@@C6BankOficial vou comprar um imóvel! Devo comprar à vista e ficar sem investimento ou entrar em financiamento bancário p levantar o valor? Obrigada! Vcs são maravilhosos
Como financiado é a vista para quem vende e parcelado pra quem compra vc pode negociar 10% desconto no negócio, fecha o negocio financiado , o vendexor recebe a vista e vc ganha mais 3% de desconto adicional fazenxo essa operação do vídeo.
O ruim é quando não consegue esse desconto, vi um apartamento que o desconto é 2%.
@@shirleiteixeira3621o que eu disse nao é regra nem exceção mas é uma prstica normal de qualquer negociação imob , mas que nao garante que o vendedor dara o desconto
Uma dúvida nesse financiamento de CET 10,5% aa, nesta opção não tem correção IPCA ou TR?
Boa
Talvez já esteja no cálculo do saldo devedor. Teria como fazer essa conta também
Daria para adicionar amortizações para ajustar a distorção no cálculo causada pela TR. Neste caso teria que desembolsar um pouco mais nas parcelas e reduzir o provisionado para os 2 anos.
Não entendi esse investimento que vc coloca menos de 80.000,00 e rende 3.534,00 todo mês, o que eu faço para ter esse rendimento
Olá, @shirleiteixeira3621. Queremos entender cada detalhe do que houve e auxiliar você! Compartilhe o que houve pelo chat disponibilizado no aplicativo, ou se preferir, fale com a gente nos telefones: 3003 6116, demais localidades: 0800 660 6116.Combinado? Vamos ajudar você por lá!
De onde que ele tirou que aplicar 76.523,25 em um CDB de 104% do CDI rende 3.534,00 ao MÊSSSS? Que conta absurda é essa?
Bom dia. Esta parte acho que vc não entendeu, ele aplicou o valor de 76 mil, com liquidez diária para pagar o valor da prestação mês a mês.
Pois é, mas o valor mensal da prestação é de R$ 3.534,00. Também não entendi a conta de que aplicar 76.523,25 em um CDB de 104% do CDI rende mensalmente o valor correspondente a essa prestação . Concordo com o Paulo Henrique, também não entendi essa conta. @@amiltonpachecoi2913
@@paulojosemsjuniorpelo que entendi ele foi projetando o valor futuro que a pessoa vai ter após 2 anos, pagando parcela a parcela e depois de 2 anos observou se vale a pena refazer os CDBs ou quitar o saldo devedor.
Perceba que quitar o montante financiado é diferente de pagar os juros mês a mês. Quando você quita o saldo devedor você deixa de pagar os juros futuros, e por esse motivo é que não será pago mais de 1 milhão de reais
Ele falou que RENDE? Ou VC entendeu isso?
@@paulojosemsjunior não seria amortizando o pagamento?
Acho difícil achar um financiamento com taxa menor que a selic
caixa
qual a porcentagem de desconto no avista q é melhor q parcelado ?
Não há desconto para pagamento a vista, pois o vendedor receberá a vista. A liberação do crédito imobiliário demora menos de 60 dias
Como financiado é a vista para quem vende e parcelado pra quem compra vc pode negociar 10% desconto no negócio, fecha o negocio financiado , o vendexor recebe a vista e vc ganha mais 3% de desconto adicional fazenxo essa operação do vídeo.
O c6 bank faz financiamento imobiliário?
Olá, PACHECAODOFIFA. Sim, estamos. Essa modalidade está disponível para qualquer cliente, correntista ou não, maiores de 18 anos, podendo solicitar o crédito através do site www.c6bank.com.br/c6home. Caso a oferta esteja disponível, o cliente pode usar um imóvel de sua propriedade quitado ou de propriedade do seu cônjuge ou de um parente de 1º grau (pai, mãe, filhos) como garantia, tá! Se tiver mais alguma dúvida, estamos à disposição!
E essa historia de amortizar o financiamento ? de 30 anos acabar em 3
Interessante
Que demais ver você por aqui e saber que está gostando de estar com a gente, SADS SW 206! Se precisar, é só nos chamar, combinado?
bom dia. Como chegamos nesses numeros? Pode fazer um video explicando como fazer essas contas? obrigado.
Eu com 500 mil na mão aí vou ficar doando para o banco ganhar 17 por cento ao mês no cartão de crédito sai fora pago a vista e ninguém vai me encher o saco com ligações e em dois anos meu imóvel sobe 30 por cento por estar quitado vamos no mais fácil né não complica amigo
Com tanto imovel que tem no mercado, Quero ver é conseguir vender com 30% valorizado.
🤡
Vc não tem 500.000. FIM!
@@Kakocapile essa é a premissa. kkkk
Poderia montar uma estrateja para mim que estou com 30 mil para iniciar qual a melhor estrateja para ter a melhor rentabilidade .? Obrigado
Juros de 10% 😅😅😅 por ano kkkkk
Eu se conseguisse 500,000 , compraria um casa de no máximo 200,000 e o resto eu investiria. Não sou bobo!
Opa, Edson. Continue acompanhando os nossos vídeos por aqui, combinado?! Estamos sempre compartilhando dicas e informações sobre investimentos. 😉
Obvio. A ideia é voce comprar uma casa tendo uma reserva de emergencia e outros investimentos. A pessoa seria muito irresponsavel em comprar um imovel e ficar sem caixa...
Mto bom, porém eu prefiro investir em lci ou lca que não tem cobrança de IR
E consegue de liquidez diária?
@@fabricioreis6406 sim, e uma data de carência igual o CDB comum
Compra sua casa kkkk
Que conta é essa @C6BankOficial ?