Jak prawidłowo usytuować budynek na działce? Porady architekta.
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 29 ส.ค. 2024
- Jeśli chcesz kupić od nas projekt domku całorocznego napisz na karate.projekt@gmail.com
Subskrybuj nasz kanał:
www.youtube.co...
W dzisiejszym filmie pokażemy Wam jak prawidłowo umieścić budynek na działce. Będziemy brali pod uwagę wiele czynników takich jak kierunki świata i przepisy prawne obowiązujące w Polsce takie jak Warunki Techniczne jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie ale także MPZP i Warunki Zabudowy.
Nasze Social Media:
Instagram: / karateproject
Facebook: /
Kontakt biznesowy: karate.projekt@gmail.com
Uważam, że na Waszym kanale powinno się pojawiać więcej takich filmów :) dla architektów to się może wydawać bułka z masłem ale dla ludzi spoza branży filmy takie jak ten mogą być bardzo pomocne.
Cześć! Dziękujemy! Planujemy więcej filmów tego typu-w formie szybkich poradników w pigułce. 😊
Dobre rady cioci Kloci. Bla, bla, bla... A najważniejsze są: MPZP I WZ!!! od tych dokumentów zaczynamy wszelkie rozważania. To znaczy: musimy NAJPIERW mieć w małym palcu wszystko to co w tych dokumentach napisano. Dopiero POTEM zaczynamy rozważania. SAMI, BEZ architekta.
Drugie co istotne: KAŻDA DZIAŁKA jest inna i NIE MA JEDNEJ recepty na 100% .
I trzecie: każdy ma jakieś swoje marzenia i/albo po prostu widzimisię. I każdy chce (na ogół) po swojemu.
Po czwarte: proszę nie traktować ludzi jak idiotów. Nie może pani z góry wiedzieć co ludziom odpowiada a co nie. Natomiast zakres przepisów regulujących lokalizację budynku na nieruchomości doprawdy nie jest nieskończony i przecientnie inteligentna osoba sobie z tymi zagadnieniami poradzi bez trudu.
Architekt, szczególnie dobry architekt, jest od doradztwa, a nie od dyktowania czegokolwiek. To klient płaci i... WYMAGA!
Moim zdaniem i według moich oczekiwań architekt MUSI najpierw bardzo uważnie WYSŁUCHAĆ swojego potencjalnego klienta. Jeśli tego nie robi i zaczyna od wtykania gotowego projektu to dla mnie jest to anty-architekt, raczej bardzo mierny handlarz.
Posłużę się pewnym przykładem, baaardzo znanym! Wieża, niesłusznie nazywana wieżą Eiffla w Paryzu. Niesłusznie, bo jej projektantami byli pracownicy Gustave’a Eiffela. Ale też faktem jest, że "kierownikiem budowy" i inwestorem był sam Gustave Eiffel.
W czym rzecz? Otóż przed budową tejże wieży WSZYSCY ARCHITEKCI podnieśli ogólne larum: tak się nie buduje, to sprzeczne z dotychczasowymi zasadami itp., itd.
Teraz pytanie: czy może pani sobie (i wszyscy inni) wyobrazić Paryż BEZ wieży Gustave’a Eiffela? O to chodzi! By z góry niczego nie przesądzać by nie stać się jednym z "paryskich architektów". Bo może się okazać, że to klient w swoim nieprofesjonalnym móżdżku a rację!!!
Jak zwykle Karolino cenne uwagi. Pozdrawiam
🙂 wielkie dzięki! Staramy się dawać jak największą wartość naszym Widzom!
@@KaraTeProject za to Was bardzo cenię.
Cześć, może coś podpowiesz.. mam małą działkę 25x45 z wjazdem od zachodu (od wschodu jest lasek), rodzina 2+2 dzieci w wieku przedszkolnym. Przepraszam ze wrzucam nazwy projektów ale chcę najlepiej pokazać o jaki rozkład mi chodzi: Sielanka 3 (w sumie podążanie za słońcem, ale kuchnia i salon od wchodu i poludnia) vs Dostępny D45 (pokoje dzieci od tarasu czyli wschodu, czesc dzienna wschod/poludnie/zachod).
Boję się, że w projekcie gdzie pokoje dzieci sa od poludnia bedzie mocno nagrzane latem.. Z góry dziekuje za pomoc
Mam pytanie sasiad wybudował budynek goapodarczy + garaż i nie ma odległości 1m od mojego budynku jak prawo dziala w tym wypadku. Byl wybudowany jeszcze , kiedy nie zastanawialem sie nad tym i byłem duzo mlodszy. Czy moge sprawdzic czy mial zezwolenie na budowe czy stoi na dziko? Moj budynek stoi powiedział bym obok granicy dosłownie pare cm. Pytanie jak ustalic to wszystko.Dodam że właściciela nie ma zmarł a teraz następca chce sprzedac działke.
Na lini obligatoryjnej muszę postawić ścianę frontową budunku czy wystarczy jakakolwiek ?
Ściana znajdująca się frontem do wjazdu na działkę zawsze będzie nazywała się frontową ale to nie znaczy, że nie możemy wejścia do domu zlokalizować na bocznej elewacji budynku. Chyba, że zapisy MPZP (jeśli został on sporządzony na terenie, na którym znajduje się działka) lub WZ mówią inaczej. Trzeba też zwrócić uwagę gdzie zgodnie z MPZP powinien być wjazd na działkę.
A co w przypadku gdy drogę mam od zachodu, a działka jest w kształcie kwadratu o pow. 22,5 ar? Zastamnawiam się czy postawić dom równolegle do drogi żeby ogród mieć od wschodu, ale nie wiem czy to dobry pomysł
Witam, mam pytanie: Jeśli mam działkę w kształcie L bo jest to ostania działka na ślepej uliczce i kawałeczek jest wycięty na zawrotke na ulicy, a w gminie jest ustanowione że dom musi być 6 m od ulicy to ten odstęp powinnam liczyć od linii gdzie kończy się ta wnęka na zawrotke czy trzeba liczyć od linii normalnej drogi? Pozdrawiam 😊
Dzień dobry. Według mnie powinna Pani liczyć od wcięcia w działce. Oczywiście nie widzę MPZP ale bezpiecznie jest liczyć od tego wcięcia bo zawrotka jest też traktowana jako fragment drogi. Chyba, że na MPZP jest określona linia zabudowy (na załączniku graficznym)?
Pozdrawiamy i przepraszamy za odpowiedź z opóźnieniem. Architekt zawsze w biegu! 😉
@@KaraTeProject dziękuję bardzo ♥️
Czy ktoś sytuowal dom według Siatki szwajcarskiej?
why your page aint working?
We are changing the website. New one will be ready in some time.