سقوط حق الارث بالتقادم (الحيازه:الجزء الثالث) باقى الاجزاء فى الوصف اسفل الفيديو هنا👇
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 26 พ.ย. 2024
- وقف تقادم الميراث
• حق الارث ومتى يتم وقف ...
وضع اليد المكسب للملكيه (الحيازه:الجزء الثانى)هنا 👇
• وضع اليد المكسب للملكي...
الحيازه والفرق بين الحائز حسن النيه وسىء النيه(الحيازه :الجزء الاول) هنا👇
• الحيازه والفرق بين الح...
التملك بالتقادم للعقارات وشروط التملك بوضع اليد المده الطويله والخمسى ومتى يمكن تملك الشريك على الشيوع للمال الشائع.
حلقه( الحيازه:الجزء الاول )والملكيه واثر حسن او سوء نيه الحائز من هنا👈 • الحيازه والفرق بين الح...
سقوط حق الارث بالتقادم (الحيازه:الجزء الثالث)هنا👈 • سقوط حق الارث بالتقادم...
طرد المستأجر #عقد ايجار قديم#ترك العين#امتداد عقود الايجار القديم#التنازل عن العقد
#ميراث الاب#الميراث#حصه الاب فى الميراث#متى يرث الاب#حالات ميراث الاب#المواريث
#كيفيه ميراث الام #حالات ميراث الام#حالات ميراث الاب#الميراث#كيفيه ميراث الأب#اصحاب الفروض#احوال ميراث الاب#ميراث الوالد#ميراث الاب#ميراث# حالات ميراث الام #احوال ميراث الام#حالات ميراث الام الأب#المواريث#العصبات#انواع العصبات#الحجب
الميراث
المواريث
اصحاب الفروض
الفرع الوارث
ميراث الزوجه من زوجها
ميراث الزوج من زوجته
حصه الزوج
حصه الزوجه
الجزء الاولى هنا • قانون الايجارات القديم...
الجزء الثالث هنا • قانون الايجارات القديم...
الحمد لله احد قوانين الايجار القديم لايبيح الترك
وفاة المستأجر الاصلى
يمتد للمقيمين معه حتى الوفاه اوالترك من ابناؤه وزوجه والديه#المستشار القانونى
الامتداد القانونى #الشقه الايجار القديم#عقد قانون قديم#عقود الايجار القديمه#التنازل عن عقد الايجار#الترك والتخلى#التاجير من الباطن#الامتداد القانونى#شروط امتداد عقد الايجار لورثه المستاجر
الامتداد القانونى#استشارات قانونيه
#امتداد قانونى#عقد ايجار قديم#عقود ايجار قديم#ابن المستاجر#ورثه المستاجر#الاثبات#الامتداد القانونى#
#لا يسمح بالترك#لايجيز الترك
#هل يمتد العقد للحفيد#اخر اخبار تعديل قانون الايجارات#الغاء قانون الايجار القديم#الماده ٢٩ من القانون ٤٩ لسنه١٩٧٧
#درجه القرابه#قوانين الايجارات القديمه#حساب درجه القرابه#عقد ايجار قديم#امتداد عقود#اخر اخبار قانون الايجار القديم المحلات#الامتداد القانونى للاماكن غير السكنيه#من يمتد له عقد الايجار
#عقد قانون قديم#عقود الايجار القديمه#التنازل عن عقد الايجار#الترك والتخلى#التاجير من الباطن#الامتداد القانونى
#امتداد قانونى#عقد ايجار قديم#عقود ايجار قديم#ابن المستاجر#ورثه المستاجر#الاثبات#الامتداد القانونى#ازاى تقلب# مستندات الخصم
الحمد لله احد قوانين الايجار القديم لايبيح الترك
وفاة المستأجر الاصلى
يمتد للمقيمين معه حتى الوفاه اوالترك من ابناؤه وزوجه والديه#المستشار القانونى
الامتداد القانونى #الشقه الايجار القديم#عقد قانون قديم#عقود الايجار القديمه#التنازل عن عقد الايجار#الترك والتخلى#التاجير من الباطن#الامتداد القانونى#شروط امتداد عقد الايجار لورثه المستاجر
الامتداد ال
قانونى# القانون ٤٩ لسنه١٩٧٧
حكم هام فى دعوى التكرار هنا،
• مبدا هام فى دعوى الطرد...
#عقد قانون قديم#عقود الايجار القديمه#التنازل عن عقد الايجار#الترك والتخلى#الامتداد القانونى#التكرار وعدم سداد الاجره
الجزء الثانى:فسخ عقد البيع ثغرت فى فسخ العقود هنا
• فسخ عقد بيع ،ثغرات فى ...
الجزء الثالث:فسخ عقد البيع،الشرط الفاسخ والشرط الجزائى واثر الحكم المنشىء والكاشف
• فسخ العقود والشرط الجز...
الايجار#الترك والتخلى#التاجير من الباطن#الامتداد القانونى#شروط امتداد عقد الايجار لورثه المستاجر
الا
الايجارات#الغاء قانون الايجار القديم#الماده ٢٩ من القانون ٤٩ لسنه١٩٧٧
الاستثناءات على الإثبات بدليل كتابى
• الاستثناءات على الإثبا...
الحالات التى يجوز فيها الإثبات بشهاده الشهود
• الحالات التى يجوز الاث...
حالات وجوب الإثبات بالكتابه
• الحالات التى يجب الاثب...
نفاذ عقد الايجار فى مواجهه الغير
• عقد الإيجار الجديد .ال...
حكم الدستوريه والامتداد الحفيد
• الامتداد للحفيد فى ضوء...
-الفرق بين الوعد بالتعاقد والبيع بالعربون
• الفرق بين الوعد بالتعا...
-وقف التقادم فى القانون المدنى حالاته
• وقف التقادم فى القانون...
-ترك العين مغلقه حكم نقض والضروره الملحه
• ترك العين المؤخره مغلق...
-الطعن بالتزوير والجهاله والانكار ثلاث فروق جوهريه
• الطعن بالتزوير و بالجه...
-عدم قبول الدعوى لرفعها على غير زى صفه
• عدم قبول الدعوى لرفعها...
-حالتين لابطال البيع فى الثمن البخس
• حالتين لابطال البيع رغ...
-الفرق بين الملكيه التامه وحق المنفعه والرقبه
• الفرق بين الملكيه التا...
-عدم قبول دعاوى الفسخ
• مهم جدا عدم قبول دعاوى...
-هل العبره بتاريخ العقد ام بنفاذه
• هل العبره بتاريخ العقد...
-البطلان المطلق لعقد البيع بسبب الثمن
• البطلان المطلق لعقد ال...
-انواع الثمن وتاثيرها على بطلان البيع صورى وبخس وتافه
• انواع الثمن وتاثيرها ع...
-ازاى ترفع طرد للاشخاص الاعتباريه بدون اخطاء
• ازاى ترفع دعوى طرد الأ...
-جنحه الامتناع عن تسليم الميراث وحكمين للدستوريه
• جنحه الامتناع عن تسليم...
-اعلان الاحكام ومتى يبدا ميعاد الطعن
• اعلان الأحكام ومتى يبد...
-الايجار من الباطن والتنازل عن الايجار
• الايجار من الباطن والت...
اصل عقد الايجار لن تكون مجبرا على تقديمه
• ضياع عقد الايجار.لن تك...
-ثغرات هامه فى قوانين الايجار ا لقديمه
• ثغرات فى قانون الايجار...
-عدم قبول الدعوى لرفعها على غير زى صفه
• عدم قبول الدعوى لرفعها...
-عدم قبول الدعوى لرفعها على غير زى كامل صفه
• عدم قبول الدعوى لرفعها...
-تغيير الطلبات والاسباب فى الاستئناف
• تغيير الطلبات اوسبب ال...
-عرض الاجره صحيح رغم عدم سداد رسم الايداع
• عرض الاجره صحيح رغم خص...
-الطعن على تصرفات المورث وهو حى
• الطعن على تصرفات المور... ظ
-شرط المنع من التصرف فى عقد البيع
• شرط المنع من التصرف فى...
بارك الله في حضرتك
بارك الله فيك معالى المستشار الجليل ❤
جميل جدا ومفيد
هل قرار النيابه باستمرار الحيازه لشخص يعتبر دليل علي هذا الشخص لحيازته لهذا الشئ من فترات سابقه. قرار صدر هذا العام يحتج به عليه لعشرة سنوات سابقه وشكر جزيلا
قرار الحيازه يحمى الحيازه الماديه الحاليه مؤقتا .ولا يفيد بطريق اللزوم ان له حيازه سابقه انما عند النزاع فى الملكيه يبحث القاضى الموضوعى فى الدعوى اذا اثير موضوع التملك بالتقادم الحيازه ومدتها عن طريق الخبير والمستندات والشهود من الجيران.
استسمحك سيادة المستشار. ومن حيث الاراضي الزراعيه والمباني في القري هل تطبق عليهم ضريبة التصرف ولكم جزيل الشكر.
الموضوع ده محتاج حلقه لانه فى سوء تطبيق من الجهات هعمل عليه قريب حلقه أن شاء الله. لكن باختصار تم استثناء بيع الوحدات السكنيه فى القرى والنجوع .أما المبانى غير السكنيه لا.اما الأراضى الزراعيه فالاصل لها فى اى مكان لا تخضع للتصرفات لأنها تصرف مدنى الا إذا كان البيع بعد التقسيم.ولا تخضع إذا كانت الارض ميراث بيع قبل ٢٠١٨/٧/٢٥ .أو تمت هبه للأصول أو الفروع.لو عليك ضريبه اعمل طعن ولو رفض كمل فى مجلس الدوله عشان فى سوء تطبيق.او جهل أو تعمد احيانا.
أحسنت معالي المستشار
اذا تفضلت ارجوا من معاليك
أرقام أحكام النقض المذكوره في الفيديو
ولحضرتك خالص الشكر مقدم
الطعن597لسنه40ق جلسه ٧٥/٥/١٣مكتب فنى قاعده191لسنه26
الطعن 3719لسنه61ق جلسه 1997/1/4 مكتب فنى قاعده17لسنه48
الطعن3347لسنه60ق جلسه 1995/6/21 مكتب فنى قاعده175لسنه46
شكرا معالي المستشار المحترم
ربنا يحفظك ويبارك فيك ويكرمك من فضله
واتمنى لك كامل التوفيق ان شاء الله 🌹🌹
بارك الله فيك
امتلك ارض بالميراث عن والدى وعليها مغتصبين هل يمكننى رفع دعوى بطردهم لوحدى علما بان ليا اخى وريث معى ولا لابد.من رفع الدعوى باسمائنا نحن الاثنين
لا من حقك ترفعها لوحدك.
حجية الحيازه في حال المطالبه بايجار او ريع -----صدور قرار باستمراريتها هذا العام يحتج به لفترات سابقه في حال المطالبه بالريع ---ولكم جزيل الشكر والامتنان
لما تثبت الملكيه فى النزاع حولها من حقك تطالب بالريع طبقا للتقادم اللى قولته لو الحائز كان سىء النيه اى يعلم بحق غيره على الارض.
السلام عليكم
العقار قديم من سنة 1947
ومعايا مكلفة عقاريه ومعايا وإيصال كهرباء
ازاى اطلع بدل فاقد للعقد
ومش عارف إذا كان ليه صحة توقيع ولا لا
لو العقار ليه اصل ملكيه مسجله يطلع من الشهر العقارى الرئيسى بالاسم ورقم القطعه والحوض .ممكن لو مش مسجل تقدم على صوره طبق الاصل من الصوره الموجوده فى الكهربا وانت وحظك لو لقيته عندهم .لو ليه حجه دور عليها فى دار المحفوظات بالقلعه.كل عقار وليه ظروفه.
بارك الله وجزاك خير
باقي على ٣٣ سنه لتاريخ وفات جدي شهر يمكن ارفع دعوه فرز ولا هتترفض
ممكن اتوكلى على الله .
@@mohamedkotb22 شكرا لحضرتك ربنا يزيدك علم
والدى متوفى وترك بيوت واخواتى الاولاد ساكنين فيها بعقود ايجار هل يسقط حقنا بعد المده دى هما مش ممتنعين بس ساكنين فى الشقق نعمل ايه علشان حق البنات ميضعش
حضرتك المادة146. ،الخاصة الميراث
انا عاوز ارفع دعوي كم تستغرق وقت في المحاكمه
موضوعها ايه
@@mohamedkotb22 انا عايش في بيت ورث عن ابي اكتر من ٢٠ سنه و عاوز ارفع قضيه ثبوت ملكيه بالتقادم
مفيش مشكله
@user-je5nw6ku4r الدعوى دى لازم تروح خبراء ودا بياخد كذا سنه وهيبقى فيها منازعات كتير غالبا وبتاخد ثلاث سنوات على الاقل وقد تزيد سنه او اكثر بحسب الظروف
هل هناك نصاب لمحكمة النقض في دعوي الريع وشكرا
القاعده ان نصاب النقض بعد التعديل هو 250الف جنيه او تكون الدعوى غير مقدره القيمه.وقد استقرت محكمه النقض على ان دعوى ندب خبير لتقدير قيمه الريع هى دعوى غير مقدره القيمه.وبالتالى يجوز الطعن فيها بالنقض .
مبدع✨
بارك الله فيك
في شقة عايز اشتريها من ورثة هما 5 اشخاص واحد منهم مهاجر بقاله 40 سنة
واخواته مش عارفين فين
فهل ممكن اشتريها؟
يجوز للملاك لنسبه 75٪من المال الشائع أن يبيعوا العقار كله دون الرجوع الى الاقليه بشرط اتخاذ إجراء معين قبل البيع وهو اعلان الاقليه بالبيع وشروطه ومرور شهرين من الاعلان دون اعتراض الاقليه أمام المحكمه.اما إذا تعذر ده اشترى منهم حصصهم فقط طبقا لسعر المتر إلى حين ما يجيبوا توكيل خاص بالبيع من أخيهم أو يحضر للتوقيع.ولو محصلش هيكون ليك حق الشفاعه فى شراء حصته منك لانك تملك باقى الشقه..و الافضل لا تغامر بالشراء.بهذا الوضع طالما يتعذر توقيعه أو إعلانه.
سلام عليكم
جدتي واخوتها الاشقاء ( ٢ ذكور) توفوا ولم يحصلو علي ارثهم من اخيهم في عقار هل يجوز لابناء الورثه رفع دعوي واحده مع العلم اخر شخص متوفي منذ ٨ اعوام وباقي الاشقاء منذ اكثر من ٣٤ عام
الميراث ليسقط ب 33سنه عشان كده لازم تشوف مانع أدبى أو مادى أو قانونى يوقف التقادم زى ما يكون باقى الورثه اللى الورث تحت أيديهم كانوا بيديروا العقار لحساب الباقى يعنى وكاله ضمنيه .راجع الفيديو ده
وقف تقادم الميراث
th-cam.com/video/XH47DwZfOLM/w-d-xo.html
@@mohamedkotb22 بالفعل يا فندم خال والدي كان يعيش بالعقار وتوفي من شهور قليله وله ولد متزوج من عمتي في نفس العقار منذ عشرين عام تقريبا هل هذا سبب كافي حسب ما فهمت من الفيديو وهل يجوز والدي واخوته وباقي ابناء الاشقاء الذكور في رفع دعوى واحده ام منفصله
يجوز كدا ويجوز تطالب حتى بنصيبك فقط .وقول إن كان فيه مانع أدبى منعك من اقامه الدعوى وهو كذا.
واعمل حسابك أن فيها مخاطره لان المانع الادبى يخضع لتقدير القاضى فحاول تثبيت مدى صله القرابه والصله الاجتماعيه بمن يضع يده ويعيش بالعقار ومدى الصلة معه ليس فقط القرابه ولكن الصله الاجتماعيه أيضا وده بالشهود.
هل يجوز احد الورثة أن يشترى حصص بعض باقى الورثة دون علم البعض الآخر بغرض الاستحواذ على اكبر حصة
لايشترط علمهم لان ليس بين الورثه على الشيوع حق الشفعه الا اذا بيعت الحصه لاجنبى.بس الافضل ان تشترى حصتهم مشاعا.اما اذا كان مفرز فله احكام اخرى.
@@mohamedkotb22طب الام هل يجوز تبيع لاحد الورثة نظير مبلغ وتحرم الباقى من حصتها
في حالة موت الوارثه ١٩٨٦ والورثه اشتكم في ٢٠١٩ هل يحق لهم بالقانون الحصول علي ورث ولا كدا تسقط الدعوة بالقانون ارجو الرد ولكم منا جزيل الشكر سيادة المستشار
ليك ٣٣سنه شوف الوفاه فى شهر كام والدعوى قيدت فى شهر كام واحسب.
يعنى لو انا معايا عقد ايجار قديم ورثه من ابويا حق الارث يخدو منى العين؟
تقصد ان والدك مستأجر وامتد الايجار ليك بعده .ده ملوش علاقه بحق الإرث أى التركه.ده ليه علاقه بالامتداد ومتى انطباق الاقامه مع والدك حتى الوفاه وشروط الامتداد.ده مش ميراث ده امتداد لعقد الايجار.
معالى المستشار لى ثلاث اخوه ممتنعين عن تقسيم الارث او تسليمه والمشكله أنه بيت دور واحد فالوضع صعب جداً..اعمل ايه
الحل الاول الودى قاعده يديرها ناس كبيره والبيت مش هينفع ينقسم فاللى قاعدين فيه بتقدر سعره ويشيلوا حصتكوا ولو بورق وعقد يثبت حقكوا ويسددوا على سنتين مثلا.ولو فشلت القعده اعمل جنحه عدم تسليم حصه ميراثيه .ودعوى ريع .وأجل القسمه شويه خليها للآخر عشان بتطول ومكلفه
.
@@mohamedkotb22 شكراً جزيلاً على الافاده..جزاك الله خيرا
@@mohamedkotb22 نسيت اقول لحضرتك إن البيت مقفول على الفاضى
محتاح سؤال من حضرتك..
عقد ايجار قديم وارثه من بابا، و اخوه بابا عملين حق ايرث و هاوزين يخدو المحل! دا طبيعى يخدوه منى و انا معايا عقد ايجار قديم للعين؟ + اعمل ايه
يعنى انت اجتمع فيك أمرين الميراث عن حصه والدك والأمر الثانى انك محرر عقد ايجار للعين .وحائز لها .لو ثبت أن العقد حقيقى مش صورة وانك كنت بتدفع ايجار هيسرى عليهم العقد ولو ثبت أنه صورة تقدر تتمسك بانك وارث وحائز للعين ولايجوز أن أى وريث يطردك منها إلا بالقسمه.الرضائيه أو بالمحكمة.ولو المحل أو الشقه اكبر من ورثك ممكن يرجعوا عليك بربع عن الفرق ده فى حاله أن العقد ثبت ثوريته بحكم.
اعمل انذار عرض بالأجرة للورثه
حضرتك رقم التليفون
ممكن اعرف الفرق بين التقادم أو الحيازة وبين اشهار حق الارث
كل حاجه من دى ليها معانى محتاجه محاضره ساعتين عشان اشرحها هل تقصدين تقادم حق الارث ام تقادم الدعاوى .عموما التقادم هو مرور فتره من الزمن يسقط بعدها الحق فى رفع الدعوى او التقاضى او حق الدعوى .وهو فى الدعاوى كقاعده 15سنه لها استثناءات فبعض الايرادات بالدوريه المتجدده تسقط بخمس سنوات كالايجار.وهناك التملك بالحيازه بالتقادم 15سنه او 5سنين مع حسن النيه والسبب الصحيح وهو استخدام الشىء وحوزته والظهور عليه بمظهر المالك و الحيازه سبب من اسباب تملك العقار بالتقادم وهى قد تكون حيازه ليس بها نيه التملك فتسمى حيازه عرضيه تكون لحساب الغير او المالك مثل وضع المستاجر يحوز لحساب المالك .اما اشهار الارث فهو تسجيل الميراث بالشهر العقارى باسم الورثه وتحديد انصبتهم طبقا للاعلام الشرعى مع ملاحظه ان التسجيل لايمنع من تملك العقار بوضع اليد اذا توافرت شروطه.مش عارف هو ده اللى بتسالى عليه ولا فى حاجه مش واضحه
ممكن تليفون حضرتك
01115394952
اقيم في شقه ضمن بيت جدتى ولم تسجل لأولادها ودخلوا في نزاع فرز وتجنيب ودخل مزأد _ اعرف دعوى اثبت ملكية
تثبيت ملكيه بالتقادم الطويل 15 سنه ووضع اليد المكسب للملكيه لو توافرت شروطه.
الشلام عليكم لو سمحت اسكن مع والدتى من 28 سنه وهى توفيت من 5سنوات والمرافق باسم الوالده كده هل اعتبر وتضعه يدى ولا لاينطبق على ذلك
دا الحيازه الهادئه يعنى الركن المادى بحب يكون هناك نيه التملك وده يجب أن تمارس سلطات المالك على العين بنيه التملك لأن اقامتك مع والدتك الاصل فيه أنه على سبيل التسامح منها .
لو عملت انذار بتسليم حق امى فى الميراث لمرات خالى خالى مات خلاص هل الانذار ده اقدر استخدمه فى وقف فترة التقادم ولا لازم يكون فى قضية اترفعت ؟؟؟؟؟؟؟؟
لازم قضيه
كل سنة وحضرتك طيب
وحضرتك بالف صحه وخير رمضان كريم
شكرا.
جدتى كان لها اخ يمتلك منزلا كبيرا توفى منذ حوالى ١٠ أعوام وجدتى توفت منذ ١٤ عام هل لنا الحق فى المطالبة بالميراث
نعم بالنسبه لميراث الجده فى اخيها لو لم تاخذه ثم توفت مازل لم يمر الا 24 عام اما اذا كانت قد اخذت ميراثها من اخيها فلم يمر عليكم الا 10 اعوام.
بعد اذنك انا والدى متوفي سنه ٩٥ و انا كنت قاصر كان عندى ٧ سنين هل هيتحسب ال ٣٣ سنه من تاريخ وفاة والدى ولا بلوغى سن الرشد وشكرا لحضرتك
تقف مده التقادم الذى بزيد عن 5سنوات بالنسبه لناقص الاهليه كالقاصر اذا كان ليس له من يمثله او ينوب عنه.والتقادم بيحسب من تاريخ وفاه والدك ولايتم احتساب المده التى كنت فيها قاصر حتى تبلغ سن الرسد21سنه مالم يكن لك نائب.والمده تقف لوجود مانع ادبى اوغيره من الموانع .والمده فى حالتك مازالت ساريه من 95 حتى الان 27سنه
اخي واخد بيت ابي وساكن فيه وهو من حق الورثه ولم يعطينا وطلب منا احنا البنات نتنازل له مقابل مبلغ بسيط ومضانا علي ورق فهل يجوز لنا رفع ددعوه عليه في المحكمه بعد خمسين سنه من موت الوالد
مضيتوا على ورق تنازل عن حصتكم وميراثكم ليه تضيعوا حقكم وانتوا مخدتوش حاجه.ارفعوا ريع عليه وممكن معاه فرز وتجنيب.واعملوا جنحه عدم تسليم ميراث.ولو قدم التنازل ومفهوش مقابل ادفعوا ببطلانه لانعدام الثمن.وحولوها للتحقيق لإثبات عدم تقاضيكم مقابل .
ممكن رقم التايفون
01115394952
توفي الجد سنة ٨٤ تارك عقار ثم توفي الاب سنة ٩٨ هل يحق للاحفاد المطالبة بحقهم في الميراث من باقي الورثة الاعمام؟ ولكم جزيل الشكر وما هي نوع الدعوي التي يجب رفعها.
th-cam.com/video/XH47DwZfOLM/w-d-xo.html
دعوى فرز وتجنيب لو تحقق سبب لوقف المده. وممكن تعمل جنحه عدم تسليم حصه ميراثيه.بس محاكم بتطليق يكون فيه قسمه الاول بس المحكمه الدستوريه قالت ان القسمه غير مطلوبه.والجنحه هى اللى ممكن تجيب نتيجه معاك واسرع .
th-cam.com/video/ETUP0vKV26c/w-d-xo.html
لوسمحت 33 سنة للتقادم محسوبة بالتاريخ الافرنجى ام بالتاريخ العربى محرم صفر الخ
.الافرنجى اللى هو المبلادى يناير فبراير.
انا بنت ولى اخين.استولى احدهم على شقه لوالدى ارث وبقاله اكتر من ١٥ سنه من تاريخ الوفاه لابى كوضع يد.وكان بستاجرها لفتره وهى الان مغلقه ولا اعلم مكان سكنه الجديد ولايريد الرد هاتفيا طبعا لاثبات الملكيه بالتقادم لان معه محامى هو اللى يدير معه الحوار.
وقبل وفاه الوالده جعها تتنازل عن نصيبها له وكذلك الاخ مقابل مال. وانا لم ارض التنازل عن حصتى لانه كان فارض مبلغ معين اقل بكتير عن تمن نصيبى فى الشقه.فهل ممكن اخد حقى بالقانون ولا كده سقط حقى بالتقادم .
ارجو الافاده.
01115394952تليفون
احسنت
سكرا جزيلا
كما ان لي بنت عمة محامية قامت باحضارها .25مارس2021واضافتها في الفريضة دون علمى والفريضة حررت 16 جويلية 2020 وقسمت التركة ونزلت بمثابة ابي ورغم ذللك اضافتها في الفريضة .ماهو رايك استاذ وكيف اقوم بالطعن .بارك الله فيك وزادك علما ونورا.
فى كلام مش واضح ارجوا تصحيحه لافهم
لوسمحت يااستاذ ابويا كتبلي قطعه ارض بيع وشرا وتوفي وعملت صحه توقيع مع العلم انابويا الارض ملكه وانا بنت وحيده ماليش اخوات وعمي غير الشقيق عايز يطعن في العقد انه صوري فهل ممكن اخسر حقي مع العلم ان الارض ملك ابويا لاكتر من تلاتين سنه والحيازه باسمه
ما نوع الكعن اللى عمك متوقعه او خايفه بعمله.
جدتى تركت منزل واتوفت من 17 سنه وخلانى وخلاتى عايشين هل لو مضى 33 سنة امى ملهاش نصيب فى البيت ارجو الرد
دعاوى الميراث ليسقط ب٣٣سنه من تحققه يعنى من وفاه الجده مالم يوجد سبب لوقف المده زى المانع الادبى أو الوكاله.الافضل تطالب دلوقتى وترفع فرز وتجنيب وربع عشان موضوع الموانع تخضع لتقدير القاضى فمتستناش لما المده تخلص.وخاصه أن المالك على الشيوع ممكن يتملك الجزء اللى حاطط أيده عليه ويخص باقى الورثه ب١٥سنه ازاى توافرت شروطه.
th-cam.com/video/XH47DwZfOLM/w-d-xo.html
th-cam.com/video/dBVYMobh9r8/w-d-xo.html
ممكن رقم التليفون
01115394952 من 8-9 مساء
هل لو فى اخت مش راضيه تاخد ميراثها من ٦ سنوات الا فى مكان معين من الارض الزراعيه دون مراعاة الورثه الذكور الأربعة الا بعد التثمين بالمال وحساب الفرق هل ده فى ميراث الأرض الزراعيه وتحديد المكان ده يا بلاش
القسمه الرضائيه بالاتفاق مع مراعاه تعويض ذى الارض عن تميز القطع الاخرى بقربها من الطريق او المنافع ومحرى الماء وخلافه ويكون التعويض عن فرق التميز مالى او بزياده فى الارض بقدر التميز.وعند الاختلاف يقوم الورثه بتحكيم الغير او اللجوء الدعوى القسمه والفرز والتجنيب.
اخي سرق مستندات ملكيه الوالد رحمه الله و اغلق كل شقق في وجوه الورثه ونحن نساء لانستطيع رفع قضيه هل معنى ذلك لن نأخذ حقنا مدى الحياة
اعملى جنحه عدم تسليم مستندات الملكيه وعدم تسليم حصه ميراثيه واستولوا عن اتجاه الدوائر عندكم قبل رفعها .
جزاك الله خير
كيف استخرج سند ملكية للمورث في بيت لعمل اشهار حق إرث
مع العلم باقي الورثة رافضين عمل اشهار
لو البيت او الارض مسجله ابحثى برقم القطعه اوالعنوان فى الشهر العقارى يطلعلك رقم العقد المسجل وقدمى على مستخرج منه.
نأسف لعدم تو صيل المعلومه-------- ولكن المدعي بعد صدور الحكم لصالحه بتثبيت الملكيه مشاعا وضع يده علي جزء من الارض-----ثم رفع بالريع بما فيه الجزء وضع يده فنازعته هذا الجزء. فاخذ استمرار حبازه. ----- سؤالي هل هذا القرار حجه عليه بوضع يده علي هذا القدر من تاريخ القرار وما سبق ---ردودحضرتكم تثلج صدورنا بارك الله فيكم
من تاريخ القرار ايوم حجه لكن الفتره السابقه محتاجه بحث موضوعى وخبير لاثبات وضع يده السابق ومدته وعلى قدر اد ايه من الارض يتم بحثه فى دعوى الريع والمنازعه حوله.
سؤال لو سمحت أستاذنا
توفى جدى منذ 8 سنوات وترك منزل و5 ورثة ووالدى توفى منذ 3 سنوات ولم نطالب بحقنا في الارث ومازال المنزل على المشاع ولم تحدث قسمة ونحن نسكن بمنزل اخر هل من الممكن ان يتملك أحد اعمامى أو كلهم حق والدى بالتقادم بعد مضى المدة
من الممكن ان يتمسكوا بذلك اذا توافرت شروط التملك من نيه وحيازه هادئه مستمره ودون منازعه تخلوا من اللبس او الخفاء او مظنه التسامح او انه نائب عن باقى المشتاعين ولا يمكن ان يستفيدوا من حيازه الجد ويضم ا مدته لانه مشترك معكم وتبدا مدتهم منذوا وفاه الجد وحتى تكتمل ١٥سنه.يجب ان تتحركوا بسرعه قبل اكتمال المده بدعوى فرز وتحنيب او ريع لقطع المده .
@@mohamedkotb22 دعوى الفرز والتجنيب تضمن حقنا وتبعدنا عن مثل هذه الامور لانى لا ادرى معنى دعوى الريع
طبعا هتقسم البيت عن طريق الخبير على الورثه طبقا لحصصهم بشكل مفرز بحيث كل وريث يحصل على حصه مفرزه واذا تعذر القسمه تعرض البيت للبيع.
@@mohamedkotb22 شكرا جزيلا علي اهتمام حضرتك
هل ال ٣٣ سنه يتم حسابها منذ موت الموروث
نعم.بالفعل.
@@mohamedkotb22
معالى الباشا معلش أنا سألت
هو ميراث جدتى ف والدها وهو مات من ٦٥ سنه ولم تطالب هي به ثم ماتت
ينفع ابويا يطالب بيه بعد ٦٥ سنه
كمبدا مش هيبقى فيه ميراث لو هى اسقطت حقها.بس ممكن المانع الادبى وهو صله القرابه تقطع التقادم يعنى لو باقى الورثه ساكنين فيه وهى لصله القرابه لم تطالب بميراثها لهذا السبب حتى لا يطردوا من سكناهم والمانع الادبى امر متروك للمحكمه تقدره حسب ظروف كل دعوى .او انها كانت بتاخذ منهم نصيبها فى ريع البيت لو متاجر فهذه وكاله ضمنيه منهم عن باقى الورثه توقف التقادم . وعموما الدفع بسقوط الدعوى ليس من النظام العام يعنى لازم يدفع به الخصم.ليس للمحكمه ان تحكم به من تلقاء نفسها ويخضع لوقغ المده والانقطاع.
@@mohamedkotb22 لو حصل نزاع بين الورثة وشكوي تحسب من النزاع ولا الوفاه للمورث
النزاع القضائى حول الميراث يقطع التقادم ويبدا تقادم جديد بعد انتهاء النزاع بحكم نهائى.
السلام عليكم لو سمحت ارجو الرد مات جدي وترك الورث ووالدي لم يطالب اخوته فيه ثم مات والدي وانا اريد المطالبه بحقي مات والدي بعد والده ب32 سنه وشهرين يا ريت حضرتك تقولي اعمل ايه هل ليه حق
تم الرد على الواتس
th-cam.com/video/XH47DwZfOLM/w-d-xo.html
امتلك ارض بالميراث عن والدى والارض عليها نزاعى بيننا وبين مغتصبين عليها وحاليا فى المحكمه لم يفصل المشكله ان ليا جيران ملاصقين لنا وارضهم كان عليها نزاع وخلص وخدوا حكم بالتسليم منذ ٣ سنوات وارضهم ضاع منها فى توسيع الشارع ٦٠ مترا واثناء التسليم كان فى قطعه فضاء امام المغتصبين فتم تسليمها فى محضر التسليم لجيرانى وعملت انذار لحى غرب ومدير الاداره الهندسيه بوقف الترخيص وعملت شكوى فى مجلس الوزراء وكذلك فى المركز التكنولوجى لوقف اصدار ترخيص على ارضى والوقتى صدر ترخيص برضوه اعمل ايه عشان يتوقف البناء
علما ان ال٦٠ مترا دول من حدود ارضى
والدي قام بشراء قطعة ارض من شخص غريب في سنة 1996 بعقد بيع نهائي ثم توفي في 2005... ولم يتم المطالبه بقطعة الارض حتي الان وكان يوجد قصر غير بالغين وبلغوا سن الرشد الان في 2020 هل يمكن رقع دعوي والمطاالبه بخد قطعة الارض بعد مرور 16 سنه ولا لاء
دى دعوى تسليم بناء على عقد البيع ترفع على البائع ومده سقوطها 15 سنه من وقت البيع ووجود قصريوقف المده الخاصه بالتقادم فتحسب مده السلف من 1996 حتى 2005 تسع سنوات ثم تستكمل بعد بلوغ القاصر 21 سنه ست سنوات اخرى حيث تنص المادة 382 /2مدني على أن :-
2- لايسرى التقادم الذي تزيد مدته على خمس سنوات في حق من لا تتوافر فيه الاهلية أو في حق النائب أو في حق المحكوم عليه بعقوبة جنائية اذا لم يكن له نائب يمثله قانونا .)بس لازم مايكونش اتعينله ممثل قانونى كالوصى.لو فى وصى ارفع دعوى طرد على الحائز للارض باعتباركم مالكين بالعقد .
بس المفروض تعرف وضع الارض الاول ومين حايزها عشان لو مش فى حيازه البائع هيتغير مضمون الدعوى .
@@mohamedkotb22 الارض في حيازة ابناء البائع( ورثة البائع)
@@mohamedkotb22 الف الف شكر علي ردك واهتمامك
اشتريت شقه تمليك ع المشاع البائع لى له نصف الميراث وله أختين بنات لهم النصف وكلنا فى عمارة وحده غيرت الغاز والتليفون باسمى وقاعده فيها وكل الناس فى الشارع والبيت عارفه انى موجوده انا والاولاد وكمان غيرت مكان الاقامه ف. البطاقه وعملت محضر إثبات حاله أن أثناء فتح باب الشقه لم يعترض أحد كل ده ممكن اعمل إثبات حق ملكيه بعد خمس سنوات العقد. عليه صحه توقيع من البائع الذى له نصف الميراث
شوفى الفيديو ده فى التملك بالتقادم
th-cam.com/video/Hk0B2T6QB4c/w-d-xo.html
ارجو الرد ...عقار واحد الورثه مقيمين به والجد متوفي من 50سنه لاكن الجده كانت عايشه ومتوفيه بقالها عشر سنين هل كده حقنا في الورث سقط. مع العلم عيال العمه هما اللي قاعدين في العقار وباقي الورثه قاعدين في عقار اخر ممكن ارفع دعوي مع العلم أن كل الاوراق لسه باسم الجد
هو الاب متوفى قبل الجد والميراث ده وصيه واجبه للاحفاد.
عموما فى ثغره ممكن تتمسكوا بيها وهى تخضع لتقدير القاضى واعتقد انها متوفره فى حقكم فمده التقادم تقف بسبب المانع الادبى وممكن تتمسكوا بان حياه الجده واقامتها فى ذات العقار كان مانع ادبى اوقف التقادم فى الارث وان المده تحسب من تاريخ وفاتها فقط.
@@mohamedkotb22 اخي ماجر شقة من الوالد رحمه الله والان ترها لاخته وزوجها وسكن في مكان اخر بدون علم الورثة وبدون ايجار وهي اكبر شقة في البيت والان عاوز يبيعها مع العلم البيت مشاع
@tonaaly1615 مش من حقه يبيع لوحده مفرز ممكن ترفع لو باع عدم نفاذ عقد البيع وطرد للمشترى. او اعمل فرز وتجنيب.
@@mohamedkotb22 شكرا لحضرتك
وهل من حقه يعطي الشقة لاخته وزوجها من سنين تعيش فيها بدون ايجار ويدفع هو الايجار القديم المكتوب في العقد ٥ ج ٤ غرف عقد مفتوح
مع العلم اخته لها شقة زوجية منعرفش مكانها
ممكن تفدني دروري أنا أبوية مات 206و اتعمل صحة توقيع 208و معرفتش بي غير بعد ما رفعت قضية مراث سنة 2019بلغوني بي صحة توقيع دي 2019و راح طب شرعي و طلع مزور و راح نيابة عامة و جالي نقض عشان بيقولوا أن المورثين ملهمش ورث بعد وفات الاب بي 15سنة هل صح ولا فعلان 33سنة و هل بعد التزوير ده الي خد مراثي و زور فيها حبس و حقي رجع ممكن من فضلك تفدني
01115394952
شكرا .اريدالقول أن الفريضة أى وثيقة القسمة للارث تمت وقسمت التركة في جويلية2020. وهم اعمامي قامو ا باحضار اختى الى الموثق دون علمى لاضافتها عند الموثق فى الفريضة . لكى يباشرون في دفع الاوراق الفريضة .الى دار المالية ليستلمون نقود الارث هل اطعن .وكيف ارجوك الرد. كيف امنعها مناستلام الاموال مندار المالية او منعند الموثق.💥
اما بتكلم على القانون المصرى واضح انك من المغرب اعتقد ومش عارف القانون هناك اجراءاته زى مصر ولا مختلف.لاكن عموما لو شكيتى فى نسب اختك ارفعى دعوى انكار نسب وارتكنى لتحليل الDNA واطلبى بصفه مستعجله فى الدعوى وقف اجراءات تقسيم التركه لحين الفصل فى الدعوى واختصمى دار الماليه فى الدعوى واطلبى الزامهم بوقف التوزيع للتركه لحين الفصل فى النسب هما اول ما بختصموا فى الدعوى مش هيقدروا يقسموها.لحد صدور الحكم.وارجعى بردو لمحام من بلدك استشيريه لان الاجراءات ممكن تختلف عن مصر.
شكرا استاذ اما بخصوص الفرابض الثلاث قال لى المحامى لاتستطيعين رفع دعوي التزوير لان الفريضة طلبتها جدتك وهى الان متوفية وألفريضة مر عليها 42سنة . منذ سنة 1978 مع العلم في هذه الفريضة كنت رضيعة. في المغرب نفس قوانين مصر ام الدنيا بلدى الثانى.
اما بالنسبة للاخت ثبت ان لها نفس اللقب .وهى اخت من الاب وعصبة الاعمام زورو الحقيقة . امابالنسبة لسقوط حق الارث بالتقادم بالنسبة للاخت قال لى المحامى انها ثبتت انها اختك من الاب كيف أستطيع ان اسقط حقها في الميراث بالتقادم .ونحن بالمغرب نفس قانون التقادم .كما في مصر شكرا استاذ جزيل الشكر علي الرد والاهتمام .اكرر عاشت مصر ام الدنيا وطني الثاني.
معالى المستشار مدة التقادم ٣٣ سنة تحتسب من تاريخ وفاة المورث ولا من تاريخ قايمة القسمة بين الورثة
الوفاه طبعا لأنها هى الواقعه التى يستحق بحدوثها الارث.اما القسمه هنا يعتبر فيه فرز لحصه كل شريك فإذا وضع شريك يده على حصه ليست له وتصرف عليها تصرف المالك وليس باى صفه أخرى حيازه هادئه يتملك هذا الجزء بالتقادم الطويل متى تقادم 15سنه.
@@mohamedkotb22
يعنى عمل قايمة قسمة بعد الوفاة بكام سنة لا يقطع مدة التقادم منذ وفاة المورث اذا اراد الورثة الطعن على القسمة ؟ قصدى حساب سقوط الحق يتم احتسابه منذ وفاة المورث وليس تاريخ القسمة المراد الطعن عليها مظبوط ؟
حضرتك مصرى ماذا تقصد بقائمه القسمه هل ما يتم ابرامه من عقد اتفاق بين جميع الورثه على اختصاص وقسمه التركه ليختص كل وريث بجزء مفرز.ولا تقصد بنسميها ايه.بنسميها قسمه رضائيه. لاكن لقد قائمه القسمه غير متداول بالقانون المصرى
عموما هذه المده لسقوط الحق ينطبق عليها الوقف إذا وجد مانع من رفع الدعوى أو إذا كان الوريث الآخر يضع يده على الترجمه لادارتها لحسابهم.فتكون وكاله ضمنيه تقطع التقادم حتى تنتهى.الوكاله عموما لو مقصود بيها القسمه بين الورثه فدا يعتبر اعتراف صريح منه بحقكم على التركه تلغى ما تم قبلها لأن الإقرار ده بيلغى اى مده لم تكتمل من قبل
th-cam.com/video/XH47DwZfOLM/w-d-xo.htmlشوف الفيديو ده
@@mohamedkotb22
طب سؤال اخر هل فيه مدة للطعن على عقد القسمة الرضائية يعنى هل يسقط بالتقادم الطعن عليها بمرور مدة معينة ؟
سيادة المستشار/بارك الله في عمر وكل عام وحضرتك بخير وفي حالة وجود نزاع علي الميراث من تاريخ وفاة المورث وهذا النزاع في اروقة المحاكم من تاريخ الوفاه هل يسري التقادم في هذه. سواء ١٥ او٣٣ سنه؟ ولي استفسار بعيد عن الموضوع هل ضريبة التصرفات العقاريه تسري علي القري؟ ناسف وجزاكم الله خير الجزاء وشكرا
التقادم ليقف من تاريخ النزاع.
القرى والنجوع معفاه الوحدات السكنيه من ضريبه التصرفات
سؤال لو سمحت
والدتى توفت رحت أشوف أرضى
لقيت ولاد أختها وضعين إيدهم عليها
أول جزء معاهم عقد مزور
وتانى جزء مفيش معاهم ورق
وتالت جزء معايا ورقة بيعترفوا فيها إن دى أرضى فى حضور الخبير وبرضو وضع يد
إية الحل لفك وضع اليد للتلت حالات
مع العلم إنى رفعت قضية طرد ، ريع ، تزوير
وبقالى ٨ سنين فى المحاكم عالفاضى
والجمعية الزراعية مخبية ورقى ومزورة دفاترهم علشان يخفوا حيازة والدتى تماما قدام القضاء
هو دعوى الطرد للغصب هى الحل الصحيح ولما يقدموا عقود تطعن عليها بالتزوير.واللى ملهاش عقود هيطردوا منها هى واللى فيها ورق بيعترفوا فيه بحقكوا..بس اهم حاجه ميكنش فات 15سنه على وضع ايدهم قبل رفع الدعوى.عشان ميتمسكوش بالتملك بوضع اليد.وفى حيله كنت ممكن تعملها فى الاول عقد ايجار لحد غريب مع ورقه ضد بصوريه العقد تبقا معاك ويثبت تاريخ العقد ويرفع عليك دعوى تسليم وينفذ وتبقى كل حته ليها عقد ودعوى وشخص يرفع الدعوى مختلف كنت اخدت على الأقل جزئين من ارضك والثالث هينازعوا فيه.
@@mohamedkotb22 الله يبارك فيك
فعلا رفعت دعوى طرد سنة ٢٠١٧
ووضع اليد من سنة ٢٠١٣
والخبير كتب تقرير ان كلتا الطرفين مفيش معاهم اى ورق يثبت حيازة الارض
وتم كتابة ورقة ان المغتصب بيعترفلى بأحقية جزء من الارض اكتشفت ان نصها كان سارقها من الحكومة اما ميراثى الحقيقى مازال تحت ايدة نص الارض بعقد مزور بتوقيع والدتى له
وبيزرعها غصب عنى كل سنة
وحتى الجزء اللى اعترفلى بية برضو اخدة لسنين تانى بوضع اليد ولما زهق منه بور نصها وسابهالى والنص التانى لسة تحت ايدة
واشتكيتة فى المركز والجمعية ولا حياة لمن تنادى
@@mohamedkotb22 والسنادى ظهر العقد المزور اخيراااااا وقدموة فى قضية الطرد بعد مماطلة لسنين وسنين وفعلا قدمت قضية تزوير فوراااااا
@@mohamedkotb22 سؤال تانى معلش
ازاى مفيش ولا اى ورقة تثبت ملكية والدتى لارضها؟؟؟؟؟
مع العلم انها ورثتها وهى عمرها ٤ سنين قاصر واترفعلها قضيتين وصاية ولما حبيت ادور عالقضيتين قالولى يمكن يكونوا فى دار المحفوظات رحت وسالت قالولى لازم بامر محكمة وفضلت والدتى تزرع فى ارضها لمدة ٦٠ سنة ومفيش اى اثر ان والدتى ورثتها من جدى سؤالى ازاى امسك اى ورقة تقول ان والدتى كانت وارثة للارض دى؟؟؟؟
مع العلم ان الجمعية الزراعية بتتحجج ان والدتى ورثتها ومسجلتش
هنفرض انها مسجلتش والارض لسه باسم جدى
برضو اكيد فيه اى ورقة تثبت انها ملك والدتى
مع العلم انى شايفة بنفسى كمية رهيبة من التشطيبات والتعديلات فى دفاتر الجمعية لاخفاء احقية والدتى فى ارضها
طيب هنفرض انها مسجلتش
ازاى كتبوا عقد واتباعت ونقل حيازة فى الجمعية والارض مش ملك والدتى؟؟؟؟؟
مادام الارض مسجله باسم جدك والدتك احد الورثه وده يثبت.باعلام.الوراثه.يبقى.من حق والدتك.المطالبه بالارض حتى لو لم تقم بتسجيلها باسمها.وممكن تجيبى اصف الحجه للارض من المحفوظات بالقلعه.ولو مسجله.شهر عقارى.تبحثى فى الشهر العقاري الرئيسى.لمكان الارض برقم القطعه والحوض. .او باسم الجد. مع اعلام وراثه الجد وإعلام وراثه.والدتك.تثبتى احقيتك فى الميراث. في الميراث.سبب من اسباب نقل الملكيه.
منزل جدتي ساكن عمي وعمتي فيه
وجدتي توفت من ٤٠سنه
يجوز رفع دعوه اعلام ورثه للمطالبه بحق ولدي المتوفي في المنزل
ممكن تطالب بيه باعتباره ميراث والدك مش جدتك لان والدك كان حايز معاهم البيت عالمشاع طالما كان عايش فى البيت .وطالما لم يمر 33 سنه على وفاه والدك.
شكرا لمجهود حضرتك..
هو فيه فرق بين قرار التمكين وبين تثبيت الملكيه؟؟؟
حضرتك انا جدي توفي عام 1983 وترك قطعه ارض عالمشاع ولم يتم توزيع الارث لوجود خلافات بين العائله وتوفي والدي بعدها وحتي الان لم يتم توزيع الارث.. واستغل احد الاشخاص الخلافات بيننا ووجود تكليف له في نفس رقم الحوض وقام برفع دعوي لتمكينه للارض وكانت التحريات ورجل الاداره واقوال الشهود كلها في صالحنا وتؤكد كذبه الا شخص واحد فقط شهد معه بالاتفاق. ورغم انه معنا اوراق لتعويضات نزع طريق من الارض ومخالفات مجلس محلي
فكان قرار المحامي العام غل يد جميع الاطراف عن الارض لحين فض النزاع اما قضائيا او رضائيا..
ايه الحل الامثل لهذا الموضوع وشكرا لسيادتك
رفع دعوى موضوعيه استرداد حيازه على الراجل وترفع خلال سنه من قرار المحامى العام. او لو الورثه اتفقوا واحد منهم يرفع دعوى قسمه وتسليم حصه ميراثيه ويجى باقى الورثه يسلموا بالطلبات فى الجلسه والصلح ويتنفذ الحكم على الارض بالتسليم.لان قرار المحامى العام قرار مؤقت يلغيه اى حكم يصدر فى الموضوع حول الملكيه او الحيازه.اما دعوى تثبيت الملكيه ممكن ترفعوها لو مفيش اثبان لملكيتكم تبقى تثبيت ملكيه ويكون غالبا اما وضع اليد 15 سنه او خمسه مع سبب صحيح. وممكن ترفعوها على الراجل وتطلبوا معاها منع تعرضه لكم فى الانتفاع بالارض او حيازتها. شوف الفيديو ده👇th-cam.com/video/Hk0B2T6QB4c/w-d-xo.html
@@mohamedkotb22 بارك الله فيك
وجزاك الله كل خير
السلام عليكم جزاك الله خيرا
أبى توفى منذ عامين ولة إخوة من آلام التى توفت منذ 25عام وتركت منزل باسمها
الابن الكبير أخفى اوراق الملكية للام المنوفية
وانا الان بصدد رفع دعوى ميراث أبى المتوفى من اخوتة مع العلم أن ثلاثة منهم مقيمين بالمنزل منذ أكثر من 30عاما بحكم أنة منزل امهم
ما راي سيادتكم في هذة القضية وهل قانوناً استطيع أخذ حقى ام أنة سقط بالتقادم
مع العلم أن اعماى لايوجد اى نزاع قانونى على هذا البيت كلها كانت مفاوضات ودية
افيدونا أفادكم الله وشكرا
معذره على التاخير لكنى لم اشا ان يضيع حقك واردت العثور لك على ثغره ومخرج.فوجدت فى كلامك ما يفيد انه كانت هناك جلسات وديه وبالتالى القاعده ان مده التقادم فى عدم سماع الدعوى تبدا من الوقت الذى نازع فيها الاعمام حق والدك فى الارث او انكروها .وان وضع يدهم على العقار قد يفسر انه على سبيل الوكاله الضمنيه عن والدك طالما لم ينازعوكم فى الملكيه .فى اداره العقار.اذا كانوا يديره احدهم لحساب الاخرين .اما مستندات الملكيه فيمكن البحث فى الشهر العقارى على الكمبيوتر واستخراجها اذا كان العقار مسجل و استخرج كشف ضرائب عقاريه .ويمكن الزامهم فى الدعوى بتقديم سند الملكيه .
@@mohamedkotb22 شكرا لحضرتك على اهتمامك بالموضوع وجزاك الله خيرا على هذا
كيف اخذ حقي
حقك اللى هو ايه .وعند مين.
توفي والدي من ٣٨ سنه وعملت لاخي توكيل رسمي عام وان لم أحصل على الميراث حتى الآن فهل أستطيع أن أقيم دعوى تسليم ميراث. وقد قمت بالغاء التوكيل ٢٠١٩
,[وجود وكاله بينك وبين اخيك تقطع التقادم طوال فتره التوكيل اخصميها من 38سنه ولو لم تزيد عن33سنه مده سقوط حق المطالبه بالميراث يبقى تمام ارفعى فرز وتجنيب عليه.اما لو زادت شوفى فى فيديو انا عمله حول وقف سقوط حق الارث هيفيدك.
استاذي. والدي كتب لنا كل واحد شقته في المنزل بدون تمن. ولكن اخي استغل ثقته الوالد فيه ومضاه ايضا علي عقد بيع البيت وكمان علي اقرار ان العقود التي حررها لنا صورية ولم ياخذ ثمن. وعلمنا بذلك عندما رفع علي الوالد دعوي صحة توقيع فرفع الوالد دعوي بطلان عقد البيت لاختلاس التوقيع. واقر بصحة توقيعه علي عقودنا. فما موقف عقودنا القانوني.
اذا كان العقد مكتوب فيه ثمن لكن الوالد لم ياخذ شىء فان التصرف اذا اثبت احد الورثه ذلك فانه يعتبر تصرف مضاف الى ما بعد الموت لايسرى الا فى حدود ثلث التركه وما زاد بموافقه باقى الورثه.فاذا كانت الشقه الواحده لا تزيد عن ثلث التركه فان البيع سليم.واذا كنتم حائزين للشقق فان موقفكم سيقوى .وخاصة اذا تم ابطال عقد البيت لاخيك.
بارك الله فيكم.بالنسبة للحيازة . البنات دلوقت مش حايزين لانهم متجوزين. الوالد حايز شقة لواحدة من البنات وهو اللي محرر عقود ايجار المحلات وبيوقع علي وصل الايجارللمحلات المكتوبة لباقي البنات. فيعمل ايه الوالد الان ليقوي موقف بناته ويحميهم من اخيهم مستقبلا. لان الوالدكبير السن ومريض وبيهدد دايما بمنعهم من دخول البيت حال وفاة الوالد. وان البيت كده بيته والوالد مش قادر عليه .فيعمل ايه معاه قانونا. واسفين للاطالة.
الوالد يبعت انذار (حواله حق)لمستاجر المحل يقول فيه انه باعه لبنته فلانه بالعقد المؤرخ كذا وانه بياخذ الايجار بالوكاله عنها ولصالحها وانه فى حاله وفاته يسددوا الايجار لابنته المالكه.كده المستاجر يبقى حيازته لصالح البنت.ولو قدر يغير العقد مع المستاجر باسمها بان يكتب الحواله على العقد ويمضى عليها المستاجر فى النسختين ايجار جديد او قديم .ولو ايجار جديد بعد ما ينتهى العقد يبقى هى تكتب العقود مباشرتا بعد كده وتعمل توكيل اداره بالمحل لابوها لتحصيل الايجار.
@@mohamedkotb22 شكرا جزيلا لحضرتك بارك الله فيكم وفي قناتكم المحترمة واتمني لكم التوفيق.
ده تمام.بالنسبة للمحلات.طب والشقة اللي كاتبها لابنته وهو حايزها كيف يمكن بنته منها بعد ذلك ويحميها من تعرض اخيها لها بعيدا عن اجراءات التسجيل المملة .لان الاخ مقيم بشقته بالمنزل ويعرض المساحة.
استاد سؤال هو عمتي توفيت سنة 2010 ولها احفاد من الولد بنتين ومن البنت ولد وبنت ،ابناء عمتي توفوا قبلها ب18 سنةووالدي توفى سنة2019 عمتي كتبت لابناء البنت الوصية تقدر 9/10 من تركتها ولم يبق الا 1/10 من تركتها على الشياع مع والدي لكن المشكل هو الاحفاد لم يقومو بالاراتة جدتهم نضرا للنزاع بينهم. اخوتي لم يقوم بتقسيم التركة لعرقلة احفاد عمتي من الابن والبنت،ممكن اعمل التقادم في الميرات وبعد دلك اعطي نصيب احفاد الابن ماديا خوفا من الله وشكرا
فين التقادم هتا عمتك ماتت من ١٣سنه بس.
فات٥٠ سنة علي وفاة المورث
من ١٩٧٣
من ١٩٧٣
يعنى تم حرمان بنات الابن .لو هتقدر تعمل اى حاجه عشان ترجعلهم حقهم يبقى لاباس وجزاك الله خير عليهم.
توفى جدى منذ ثلاثين سنة وكل الورثة قد انتقلوا لبيوت جديدة وتركوا المنزل للأخ الكبير وعندما مات الأخ الكبير وزوجته مازال ابن الأخ الكبير يعيش فى المنزل ولم يعيش فيه إلا هذا الإبن منفردا لأكثر من ١٥ سنة ولم يدخله أى شخص من بقية الورثة منذ أكثر من ١٥ سنة
هل بذلك ضاع حق بقية الأحفاد ويكون هذا المنزل للحفيد الذى يعيش فيه وحده منذ أكثر من ١٥ سنة بالتقادم رغم أن أبوه وأعمامه توفوا منذ مدة قريبة
محكمه النقض قالت الكلام ده(وكان الحكم المطعون فيه قد أقام قضاءه على مجرد وضع يد المطعون ضدها - المالكة على الشيوع - على منزل التداعى دون منازعة وبحالة ظاهرة ، وكان مجرد وضع يد المالك على الشيوع على العقار مهما طال لا يترتب عليه كسب ملكيته لأن حيازته تحمل مظنة التسامح من جانب باقى الملاك على الشيوع أو مظنة نيابته عنهم وذلك ما لم تتوافر فيها نية التملك والتى لا تتأتى إلا بفعل إيجابى ظاهر يجابه به حق باقى الملاك على الشيوع بالإنكار الساطع ويدل على نية الاستئثار بالملكية دونهم ، فإن الحكم المطعون فيه إذ اعتد بمجرد وضع يد المطعون ضدها - المالكة على الشيوع - على منزل التداعى وأسند الملكية إليها ودون أن يستظهر مجابهتها حق باقى الملاك على الشيوع ومنهم الطاعنة بفعل إيجابى يدل على إنكار الملكية على صاحبها واستئثارها به دونه ورفض دعوى الطاعنة بتسليمها حصتها ونصيبها فى الريع ، فإنه فضلاً عن قصوره يكون قد خالف القانون بما يوجب نقضه لهذين السببين دون حاجة لبحث السبب الثالث .)
شوف الفيديو ده،
th-cam.com/video/Hk0B2T6QB4c/w-d-xo.html
الحق ارفع دعوى طالب بالميراث قبل اكتمال 33سنه
@@mohamedkotb22 لوسمحت ا محمد،توفي جدي منذ ثلاثين سنة،وترك بيتا،ثم توفي ابي منذ عشرسنوات،رحمهما الله،وكل ما جاء مشتر للبيت يرفض بعض الورثة لاي سبب،واريد ابيع حصتي في البيت،فهل ينفع ذلك الان،جزاكم الله خيرا
ممكن تبيع حصتك مشاعا. ولو انت حائز لجزء مفرزا من العقار ممكن تبيعه وتسلم المشترى او ترفع دعوى فرز وتجنيب الاول لتجنيب حصتك مفرزه ثم تبيعها.
@@mohamedkotb22 معذرة ا محمد مامعني مشاع،وهو بيت فيه ورثة كثيرون لايوجد جزء واضح للوريث،ليس له حل الا ان يباع ويوزع المال علي الورثة،هل لحضرتك مكتب ف طنطا،جزاكم الله خيرا
اخي مستولي علي شقه العائله بعد وفاه والدي منذ 15 سنه ولايريد ان يخرج منها كي نبيعها او نؤجرها. ويقول انا جالس في حقي. اللي عاوز حقه يقعد في الشقه. فكيف أخذ نصيبي من الشقه افادكم الله
لو معاك حد من اخواتك كملو حصه ثلاث ارباع الشقه وبيعوها واعلنوه بالبيع.ولو مفيش.ارفع دعوى فرز وتجنيب عليه
@@mohamedkotb22شكراجزيلا علي رد حضرتك. بس بعد اذنك هل الدعوي دي بتاخد وقت طويل في المحاكم ولا ممكن اخد حقي في وقت قريب وآسف علي ازعاج حضرتك
الفرز والتجنيب بتروح خبرا يعنى سنتين على الأقل.
@@mohamedkotb22 تمام شكرا جزيلا لحضرتك
معالي المستشار توفى ابي عام٩٥ وجاء أعمامي لتقسيم الميراث مع امي وتم تقسيم الميراث في الأراضي الزراعيه والعقارات بالصعيد بالتراضي بدون عقود تقسيم ولكن هناك عقار بالاسكندريه مساحته ١١٣ متر به مخبز بلدي مشهر باسم جدي ابو ابي.. وتم عمل عقد بيع بين ورثة ابي انا وأخوتي وبين أعمامي ولم يوقع عليه سوي اختي الكبرى وامي وأخي الأكبر وبه اعاقه زهنيه.. وباقي الورثه لم يوقع على العقد وعددهم ٥ بنات و٨ صبيان اخوه منهم انا منهم ٣ فقط وقعو والباقي لم يوقع للرفض أو للقاصر.. فهل لنا حق الان للمطالبه قانونا بميراثنا وامي لم تقوم بعمل قرار وصايه ولم تذهب معهم للمحكمه لصحة التوقيع لأنها كانت رافضه للتوقيع ولكن أجبروها.. ولكم جزيل الشكر.. ولو فيه واتس لسيادتك انا ممكن ابعتلك صوره العقد ونوكلك في هذه القضيه
اللى لم يوقعوا على العقد يرفعوا دعوى بعدم نفاذ البيع فى حقهم فيما جاوز حصه اابائعين وتطلب بطلان بيع حصه تخوف المعاق وتقدم ما بثبت ده . وتطلب فرز وتحميل حصه رافعين الدعوى لحصتهم
سلام استادي انا من الجزائر جدي إشترى قطعة أرض على الشخص وقت التورة الجزائرية سنة 1954 ووضعو موعد يوم كتابة العقد ولسوء الحظ يسجن جدي قبل الموعد لمدة 3 أشهر وعند خروجه من السجن لم يجد هدا الشخص وبعد الاستقلال اكتشفنا انا هدا الشخص توفي وراء سجن جدي اي وقت التورة بعد الاستقلال يا استادي وفي سنة 1975 تقوم البلدية بزيارة المناطق الجبلية لتعرف من يسكن في هده الأراضي الجبلية لتجدي جدي وجدتي فيقوم رئيس البلدية بدعوتهم إلى مكتبه ويقدم لنا وتيقة فيه ختم رئيس البلدية يشهد فيها ان جدي يسكن في هده القطعة من سنة 1975 ويملك كوخ في هده القطعة ولا يدفع اي بنود وفي الوتيقة يوجد فيها رقم السند الدي سلم لنا وختم رئيس البلدية فهي تعتبر شهادة حيازة وفي 2012 عندما قمنا بوضع مخطط القطعة الأرضية التي مرا عليها المسح اعتماد عن خبير معتمد من الدولة فإن القطعة التي يسكنها جدي ويقوم بحيازتها تحمل رقم القطعة والقسم وقام الخبير بوضع الحدود وقمنا نحن بتشييد القطعة بسياج شائك لي كي نبين حدود القطعة بعدها إكتشف الخبير العقاري ان القطعة التي نسكنها انها ملك للشخص الدي اشتراها جدي من مالكها الحقيقي ان العقد مسجل باسمه لكنه متوفي ومن مدة سنة 1975 لم يطالبنا احد بهده الأرض يا استاد ليومنا هدا اي 2022 وحسب القانون المدني الجزائري من المادة 827 فإن التقادم المكسب الطويل 15 سنة اردنا ان نرفع دعوة التقادم ولكن خفت لو ظهر لي أحد الأحفاد أو أبناء اخوته لأن المالك الحقيقي لا يملك اولاد هل أستطيع كسب القضية أولا رغم انا بنينا فوق هده الأرض منازل وكوخ كبير للمواشي وزرعنا أشجار الزيتون و أشجار الليمون ونقوم بالفلاحة فهده الأرض ونمارس فيها كل الأعمال كأننا نحن المالكين وحيازتنا هادئة لم ينازعنا احد ولم يطالبنا احد بها ارجو منك يا استادة ان تعطيني الإجابة هل أستطيع الفوز بالقضية ب التقادم المكسب ويرجع عقد ملكية بإسمنا ارجو منك الرد أخاك من الجزائر
كل المظاهر الماديه دى تبيح لك انك تطالب بثبوت ملكيتك بوضع اليد المده الطويله المكسبه للملكيه 15سنه شوف اى حد تبعك ادعى انه بينازعك فى الملكيه وطالب بثبوت ملكيتك بوضع اليد .وان شاء الله تكسبها.
@@mohamedkotb22 شكرا استاد لقد شعرت بالامل انا من الجزائر ومن المتابعين لك في قناتك ومحب لإرشاداتك القانونية
@@mohamedkotb22 يعني هدا يا استادي ان حتى لو ظهر لي أحد الورتة رغم أن صاحب الأرض الحقيقي ليس له اولاد يعني لو ظهرو لي أبناء إخوته وطالبو بملكية الأرض التي احوزها من سنة 1975 بشهادة رئيس البلدية يعني المدة من سنة 1975 إلى سنة 2022 يعني 47 سنة حتى عداد الكهرباء باسم جدي انا الحفيد الدي خلقت في هده الأرض وأسكن فيها ولديا منزل في هده الأرض من مواليد 1991 عمري الآن 31 سنة يعني يا استادي الفوز بقضية التقادم المكسب لصالحنا مضمون ارجو الإجابة استادي لكي يطمئنا قلبي شكرا استادي
المده دى كلها و البناء على الارض وزراعتها والحيازه الهادئه بشهاده البلديه كل دى مظاهر ماديه تبيح التمسك بثبوت الملكيه بوضع اليد المده الطويله دون منازعه.
@@mohamedkotb22 شكرا جزيلا يا استادي على المعلومات مصر كانت لها فضل كبير علينا ومازالت مصر القلب النابض لدول شمال أفريقيا القانون تعلمناه منكم شكرا استادي العريق
توفى والدى وقامو اعمامى وجدتى بتقسيم امتلاكه . ونت رضيعة وبعدها قيمو التركية المرة الثانية ولم بعطونى حق الى وضهر ارث المرة الثالثة وطلبت منهم تنزيلي بمثابة حق اخيهم فنزلت . وتم كل شيء بعد فترة تشاجرت مع عمتى فقالت انا لكى اخت يجب انترث معك مع العلم اننى مذكورة فى الفريضة 1.2.3البنت الوحيدة. رفعت دعوي بالتزوير فى اوراق رسمية .وهذه البنت اختى اضهرتها الا بعد 45سنة لكى تقسم معى التركة كما انها لم تذكر معى فى الاوراق الرسمية 45سنة دايما لوحدى البنت الوحيدة .هل ترث معى زماعق بة ت وي هما الوثائق. الاب متوفى منذ 43سنة.
اولا دعوى المطالبه بالارث تسقط بمرور 33سنه على وفاه المورث اللى هو والدك وبالتالى يسقط حقها فى المطالبه بالارث وانتى ممكن تتمسكى بالتملك بالتقادم الطويا للعقارات التى فى حيازتك .كمان لو شاكه فى نسبها اعملى دعوى انكار نسب واطلبى عمل تحليل دى ان ايه ومقارنته مع دى ان ايه منك واسئلى فى الجهات الرسميه اللى طالع منهاالمستندات عشان تتاكدى من صحتها ثم اطعنى بالتزوير اذا كانت ملهاش اساس.
اشكرك علي الجواب جزيل الشكر وعلي اخلاقك الراقية.