هل العقار المشاع يقسم بالامتار . لو انا ليا فى شقه أمتار معينة. و شخص تانى عنده محل امتاره صغيره ولازم ياخد منى امتر من الشقه! هل دا مظبوط؟ امتار المحل تتقارن ب امتار الشقه؟
@ المفروض العقار متقسم من الجيش ٧٨ متر و كل راجل ٤٨ متر.. فى واريث عنده محل ولسه هياخد منى باقى امتار من الشقه عشان يكمل ٤٨ متر بتوعه.. هل مده القسمه عادله ان امتار الشقه تمرن زى امتار المحل ؟
مساء الخير سعادة المستشار قانون 21 لسنة 2019 المادة 11 و 14 اللي ذكر فيها وجوب تسجيل حق الارث هل دخل حيز التنفيذ بعد 2020/5/26 وعدم قبول دعوي فرز وتجنيب الا بعد تسجيل حق الارث؟ وشكرا
السلام عليكم ياباشا القانون نافذ وواجب العمل به وكثير من الأحكام القضاءيه الصادره في دعاوى الفرز والتجنيب تقضي بعدم قبول الدعوى لعدم اتباع الاجراؤات التى رسمها القانون لعدم تسجيل حق الارث وربما يكون الدعوى قطعت شوط طويل وراحت خبير ومعاينه وتحديد قيمه العقار وفي الاخر الحكم عدم قبول الدعوى
مساء الورد سيادة المستشار لوسمحت كفيلى عمل خيانة أمانه ليا وراح اتنازل عليها فالمغفر بس نزل عليا منع السفر دلوقتى النلف راح تحقيقات السالمية هل يترفع منع السفر وتتحفظ ولا تروح المحكمة ممكن الرد جزاكم الله خير
السلام عليكم يااستاذ انا احد الورثة وكل فترة احد الورثة يبيع حصة ويعمل توكيل خاص للبايع واصبح معاه اكتر من توكيل خاص للبايع من الورثة واتنين منهم توفا رحمهما الله هل ينفع اجمع حصص المشتراه منهم في عقد واحد واعمل اشهار ارث لضمان حقي البيت مشاع
السلام عليكم بالنسبه العقود لازم علشان يتعملوا عقد واحد لازم بكون الأطراف الا باعوا موجودين ويوقعوا علي العقد والا توفي يوقع ورثته عنه بعد مايتم تحرير عقد واحد شامل كامل الحصص مش محتاجه تعملوا شهر حق الارث لانه الاشهار حق للورثه فقط دون غيره ولكن تقدرى تعملوا صحه توقيع علي العقد
@@المستشارالقانونىعلىتغيان ربي يبارك فيك الورثة لم يعملوا اشهار حق إرث قبل بيع حصصهم وكل واحد باع بسعر مختلف وبعضهم باع بتوكيل خاص من بعض الورثة كان اشتري منهم من قبل وباع بسعر اخر للمشتري الاخير جزاك الله خيرا وزادك علما ينتفع به
اختي امتلكت قطعة ارض وانا ساهمت في بناءها مبلغ واحد فقط اللي وقعت عليه كايصال امانه ومبلغ اخر كتبته في دفتر خاص بها وباقي المبلغ سلمته لمهندس اللي كان بينفذ البناء وايصالات التنفيذ معي لاكن المبالغ اكبر من تلك الايصالت غير موضح فيها اسمي ولما طالبتها بالتوقيع علي إيصال بتلك المبالغ رفضت بحجة نيتها في عمل مقراه كصدقه جاريه علي روح امي وابي وعامة المسلمين وهي عباره عن بدروم ودور اول وهي قالتلي ابني دور لك وصرفت علي اساس الدور الاول والدور الثاني بأكمله وطلبت مني انها تسكن في الشقه اللي امام شقتي لم امانع علي انهاتسجلي الدور وقلت لها بعد الوفاه ينضم للمقراه طالبتها بتسجيل الدور الثاني اوتوقع علي إيصال بباقي المبلغ اللي صرفته لاكنها رفضت قلتلها كدا لو توفاك الله هيكون حقي في البناء تركه و قالتلي انت مالكيش حاجه وانا اللي بنيت وللاسف توفت واخويا عاوز يقسم البيت ومش عايز لاينفذ وصيتها بالصدقه الجاريه ولا يحسب حقي في البناء و يقولي انت تورثي فقط العمل ايه
لو عندك فواتير تثبت انك قمتي باعمال البناء وشهود ارفعي دعوى ندب خبير لتقدير قيمه الأعمال الا تمت علي الارض والمحكمة تندب خبير وتقدر قيمه الأعمال والشغل وتاخدى الفارق في المبلغ اما الوصيه في موضوعك مينفعش لانك وارثه ولاوصيه لطارق علشان كدا اخوكى بيقولك ليكى في التركه فالحل ترفعي دعوى ندب خبير لتقدير قيمه الأعمال الا تمت وتاخدى الفرق ودا غير موضوع التركه الا اتكلم عنها اخوكى انتي بتطلبي المبالغ الا قمتى بدفعها وصرفها بالذياده بشرط يكون عندك فواتير البناء علشان تقدرى تثبتي
طب لو سمحت لو فى بيت ورث والبيت كان غير مسجل والأرض اللى عليها البيت ليها عقد ابتدائي عليه صحه توقيع عملنا قسمه رضاءيه من ٤ سنين واتحدد لكل واحد نصيبه بالحدود الاربعه وتم كتابه ان كل واحد وضع يده على نصيبه هل لو عملت اشهار ارث او عملت عقد ايجار عادى لنصيبى لاحد الورثه اللى قاعدين ف البيت هضمن حقى انها ميخدوش وضع يد وايه اسلم طريقه اعملها ارجو الرد
ما شاء الله عليك يا مستشار ومتعك الله بالصحه والعافيه يارب وديما من تقدم إلي تقدم
بارك الله فيك ابراهيم باشا تسلم ياكبير
ربنا يبارك فيك يارب 🤲 شكرا سيادة المستشار و نفعنا الله بعلمك
بارك الله فيك معالي الباشا
هل العقار المشاع يقسم بالامتار . لو انا ليا فى شقه أمتار معينة. و شخص تانى عنده محل امتاره صغيره ولازم ياخد منى امتر من الشقه! هل دا مظبوط؟ امتار المحل تتقارن ب امتار الشقه؟
@@Mrahmedmostafaa السلام عليكم تتقسم بحصل متساويه بينكم والا يقسم خبير مهندس منتدب من المحكمه
@ المفروض العقار متقسم من الجيش ٧٨ متر و كل راجل ٤٨ متر.. فى واريث عنده محل ولسه هياخد منى باقى امتار من الشقه عشان يكمل ٤٨ متر بتوعه.. هل مده القسمه عادله ان امتار الشقه تمرن زى امتار المحل ؟
نفس القيمه يعنى
@Mrahmedmostafaa ياباشا نفس القيمه نصيبك في المساحه نفس نصيبه في عدد الأمتار الحصص متساويه
مساء الخير سعادة المستشار
قانون 21 لسنة 2019 المادة 11 و 14
اللي ذكر فيها وجوب تسجيل حق الارث
هل دخل حيز التنفيذ بعد 2020/5/26 وعدم قبول دعوي فرز وتجنيب الا بعد تسجيل حق الارث؟ وشكرا
السلام عليكم ياباشا القانون نافذ وواجب العمل به وكثير من الأحكام القضاءيه الصادره في دعاوى الفرز والتجنيب تقضي بعدم قبول الدعوى لعدم اتباع الاجراؤات التى رسمها القانون لعدم تسجيل حق الارث وربما يكون الدعوى قطعت شوط طويل وراحت خبير ومعاينه وتحديد قيمه العقار وفي الاخر الحكم عدم قبول الدعوى
مساء الورد سيادة المستشار لوسمحت كفيلى عمل خيانة أمانه ليا وراح اتنازل عليها فالمغفر بس نزل عليا منع السفر دلوقتى النلف راح تحقيقات السالمية هل يترفع منع السفر وتتحفظ ولا تروح المحكمة ممكن الرد جزاكم الله خير
السلام عليكم ياباشا احتمال يتحفظ ملف القضيه وقدم طلب لرفع منع السفر بتحقيقات السالميه احتمال كبير يترفع طالما فيه تنازل
السلام عليكم
يااستاذ انا احد الورثة وكل فترة احد الورثة يبيع حصة ويعمل توكيل خاص للبايع واصبح معاه اكتر من توكيل خاص للبايع من الورثة واتنين منهم توفا رحمهما الله
هل ينفع اجمع حصص المشتراه منهم في عقد واحد واعمل اشهار ارث لضمان حقي
البيت مشاع
السلام عليكم بالنسبه العقود لازم علشان يتعملوا عقد واحد لازم بكون الأطراف الا باعوا موجودين ويوقعوا علي العقد والا توفي يوقع ورثته عنه
بعد مايتم تحرير عقد واحد شامل كامل الحصص مش محتاجه تعملوا شهر حق الارث لانه الاشهار حق للورثه فقط دون غيره ولكن تقدرى تعملوا صحه توقيع علي العقد
@@المستشارالقانونىعلىتغيان ربي يبارك فيك
الورثة لم يعملوا اشهار حق إرث قبل بيع حصصهم
وكل واحد باع بسعر مختلف وبعضهم باع بتوكيل خاص من بعض الورثة كان اشتري منهم من قبل وباع بسعر اخر للمشتري الاخير
جزاك الله خيرا وزادك علما ينتفع به
اختي امتلكت قطعة ارض وانا ساهمت في بناءها مبلغ واحد فقط اللي وقعت
عليه كايصال امانه
ومبلغ اخر كتبته في دفتر خاص بها وباقي المبلغ سلمته لمهندس اللي كان بينفذ البناء
وايصالات التنفيذ معي لاكن المبالغ اكبر من تلك الايصالت غير موضح فيها اسمي ولما طالبتها بالتوقيع علي إيصال بتلك المبالغ رفضت بحجة نيتها في عمل مقراه كصدقه جاريه علي روح امي وابي وعامة المسلمين وهي عباره عن بدروم ودور اول
وهي قالتلي ابني دور لك وصرفت علي اساس الدور الاول
والدور الثاني بأكمله
وطلبت مني انها تسكن في الشقه اللي امام شقتي لم امانع علي انهاتسجلي الدور وقلت لها بعد الوفاه ينضم للمقراه طالبتها بتسجيل الدور الثاني اوتوقع علي إيصال بباقي المبلغ اللي صرفته لاكنها رفضت
قلتلها كدا لو توفاك الله هيكون حقي في البناء تركه و قالتلي انت مالكيش حاجه
وانا اللي بنيت وللاسف توفت واخويا عاوز يقسم البيت ومش عايز لاينفذ وصيتها بالصدقه الجاريه ولا
يحسب حقي في البناء و يقولي انت تورثي فقط العمل ايه
لو عندك فواتير تثبت انك قمتي باعمال البناء وشهود ارفعي دعوى ندب خبير لتقدير قيمه الأعمال الا تمت علي الارض والمحكمة تندب خبير وتقدر قيمه الأعمال والشغل وتاخدى الفارق في المبلغ اما الوصيه في موضوعك مينفعش لانك وارثه ولاوصيه لطارق علشان كدا اخوكى بيقولك ليكى في التركه فالحل ترفعي دعوى ندب خبير لتقدير قيمه الأعمال الا تمت وتاخدى الفرق ودا غير موضوع التركه الا اتكلم عنها اخوكى انتي بتطلبي المبالغ الا قمتى بدفعها وصرفها بالذياده بشرط يكون عندك فواتير البناء علشان تقدرى تثبتي
طب لو سمحت لو فى بيت ورث والبيت كان غير مسجل والأرض اللى عليها البيت ليها عقد ابتدائي عليه صحه توقيع
عملنا قسمه رضاءيه من ٤ سنين واتحدد لكل واحد نصيبه بالحدود الاربعه وتم كتابه ان كل واحد وضع يده على نصيبه
هل لو عملت اشهار ارث او عملت عقد ايجار عادى لنصيبى لاحد الورثه اللى قاعدين ف البيت هضمن حقى انها ميخدوش وضع يد وايه اسلم طريقه اعملها
ارجو الرد