19 % podatku to dopiero początek . Przy rosnących cenach prądu i gazu średnio się opłaca żyć w tym kraju gdzie imigrant będzie miał lepiej niż absolwent wyższej uczelni
To jest proste, jak podniosą podatki np do 19% to muszą mi umożliwić odliczenie tego co wsadziłem w nieruchomości jako koszt poniesiony, tak jak na podatku liniowym, jeżeli nie to przechodzę do szarej strefy. A jak się nie będzie podobało to sprzedam j kupię za granicą. Skończyło się juz sranie po przystankach.
Szara strefa napewno sie przez to zwiększa ale juz nie koniecznie najemcy będą chetni i mieli możliwości płacić wiecej za najem. Prędzej rentowność najmu spadnie.
Powinno być jak w USA gdzie jeśli trzymasz inwestycje ponad rok czasu masz mniejsze podatki. Wtedy ludzie przestają spekulować co statystycznie powoduje stratę oraz realnie nie przyczynia się do rozwoju spółek na których spekulujemy krótko-terminowo. Ale jak kupisz akcje i trzymasz rok+ to już taki przedsiębiorca może to sensownie inwestować i tworzyć nowe miejsca pracy i rozwijać naszą gospodarkę.
Sprzedawcy szkolen obrażają sie na rząd, że to cale preferencyjne traktowanie inwestycji w nieruchomości maja czelność potraktować tak samo jak kazdy inny zysk z kapitału 😂 No i jeszcze krytyka PPK. To jedna z niewielu rzeczy jakie udały sie poprzedniemu rządowi. Ludzie to po tych kilku latach zauważyli i kontrybucja w ppk sie zwiekszyla. Zresztą brak udzialu w ppk to oznaka braku podstaw matematyki. Państwo Piesto, tak wyedukowani z zskresu finansow i gieldy, czytajacy raporty, zapomnieli o inwestowaniu pasywnym w tanie fundusze ETF na popularne indeksy. Tak właśnie inwestuje przecietny mieszkaniec USA z klasy średniej i osiaga z tego wystarczające wyniki. Na pewno lepsze wyniki od inwestowania w nieruchomości. Powiedzlbym, ze w długim okresie nawet mniej ryzykowne niz nieruchomości w zasciankowej Polsce.
Szanowni Państwo Piesto nie rozumiem jednej rzeczy, czemu szukacie logiki w działaniach ministra i ministerstwa? Czemu szukacie logiki w ich argumentacji? Politycy powiedzą cokolwiek, by argumentować swoje działania i prawdziwe cele. Gdyby na prawdę chcieli zachęci do inwestowania "w giełdę" to by znieśli podatek belki. Tu chodzi o to, że kasy brakuje i wszyscy to wiemy... 800+, +30% dla nauczycieli, +20% dla budżetówki, rekordowy deficyt w budżecie, procedura nadmiernego deficytu i takie efekty. Socjalu przecież nie utną, bo by im słupki poparcia spadły. Rynek najmu czeka kryzys, który się już zbliża. Spadająca rentowność, coraz większa podaż, a teraz jeszcze dowalą większe podatki. To nie jest pytanie czy, tylko kiedy się zacznie. Jedynie rynek najmu może uratować kolejna fala uchodźców z Ukrainy, ale na to się raczej nie zanosi. Dla wynajmujących nastaną kruche lata, a "eldorado" z ostatnich kilku lat raczej prędko nie wróci. Najbardziej ucierpią Ci, których raty są już wyższe/równe czynszom, inwestorzy gotówkowi sobie jako tako poradzą, skutkiem będzie stagnacja cen nieruchomości, która już się zaczeła, a może nawet lekkie spadki nominalne cen.
2 หลายเดือนก่อน +3
Szanowny Panie o wypraszam sobie, z poszukiwaniem logiki w działaniach ludzi rządzących daliśmy sobie spokój dawno, dawno temu...
w koncu jakis glos rozsądku. rynek najmu juz umarl, jest to biznes dla tych ktorzy weszli na niego dawno, a i tych wkrotce uwali ministerstwo finansow bo po prostu jest to latwe, nawet spotka sie ze spolecznym poparciem...
Pan minister zapomnial że jak ludzie przesana kupowac mieszkania to wplywy z VAT spadna, wzrośnie bezrobocie w branży meblarskiej i budowlanej i wtedy będzie paniczne obniżanie stop procentowych.
No i bardzo dobrze. Wtedy ci ktorzy zyja oszczednie i maja zabezpieczenie finansowe wezma tani kredyt na tanie nieruchomosci czyli tak jak powinno byc.
To jest mit twierdzenie, ze zeby inwestowac na gieldzie z zyskiem trzeba spedzac godziny dziennie na analizie spolek, czytaniu raportow. Mowia wlasnie tak osoby ktore maja niewielka lub zadna wiedze o rynkach kapitalowych. Jesli zajnwestujesz w dobra spolke dywidendowa, i bedziesz trzymal ja przez lata, to twoja stopa dywidendy moze byc nawet wyzsza od rentownosci najmu mieszkania, i nie musisz codziennie czytac o tej spolce. Inwestowanie dlugoterminowe kilkuletnie w dobre akcje dywidendowe ostatecznie zawsze po kilku latach przyniesie ci zyski. Poza tym przy wynajmie mieszkania tez spedzasz czas na remontowanie mieszkania, sprzatanie, podpisywanie umow z najemcami, szukanie najemcow i tak dalej. Poza tym jak wybierzesz kiepskich najemcow to tez bedzie problem z otrzymywaniem od nich regularnego czynszu, moga byc opoznienia, lub nawet uchylanie sie od platnosci czynszu.
1. Podatek zostanie przerzucony na wynajmujących czyli wzrośnie czynsz. 2. Można inwestować pasywnie. Z braku czas i wiedzy do analizy spółek to jedyny rozsadny wybór dla większości (poza obligacjami indeksowanymi inflacją). Kupuje się regularnie etf life strategy 60/40 lub 80/20. Jedna z najprostrzych straegii choć wcale nie łatwa.
Jak najemców jest coraz mniej a ci co są mającoraz większe wymagania za coraz mniejsze pieniądze, do tego inflacja, masowe zwolnienia i zubożenie społeczeństwa to kto Ci przy coraz wiekszej ilości pustych mieszkań konkurencji zapłaci wyzszą cenę najmu?
Nie rozumiem, co znaczy podatek od najmu ? chyba właściciele płacą podatek dochodowy i uwzględniają dochód z najmu w podatku dochodowym ?Czy dochód z najmu nie jest takim samym dochodem jak inne ?
2 หลายเดือนก่อน +2
Podstawą opodatkowania najmu może być przychód, dochód, albo jeszcze co innego, np. pogłówne najemców. W Polsce jest to podatek przychodowy.
Po wdrożeniu dyrektywy zero energetycznej, na rynku znajdzie się olbrzymia liczba domów i mieszkań. Fundusze inwestycyjne zrobią wszystko przy współudziale rządu, aby wartość nieruchomości drastycznie zmalała, dzięki czemu będą je wykupować za grosze. Koszty posiadania nieruchomości jednocześnie również drastycznie wzrosną, ale wyłącznie dla obywateli, nie dla funduszy. Macie jeszcze max 10 lat, aby zachować swój kapitał, zainwestowany w nieruchomości.
wprowadzimy kataster i to progresywny, od 3 i kolejnego mieszkania bedziemy kosic takie podatki ze po prostu nie bedzie oplacalo sie ich miec... To wszystko dla dobra ubozszej czesci spoleczenstwa ktorej jest wiecej i dzieki temu bedziemy miec ich glosy. Tylko jeszcze nie teraz bo jeszcze nie wszyscy "przyjaciele krolika" pozbyli sie mieszkan. Pozdrawiam, Minister Finansow ;)
2 หลายเดือนก่อน
Czas pokaże które miejscowości będą w stanie takie podwyżki dla swoich najemców wprowadzić.
Tyle trochę słabo, że nie odnieśliście się do istoty problemu, o której wszyscy wiedzą. "Inwestowanie w nieruchomości" ma destrukcyjny wpływ na społeczeństwo. Kropka . Państwo, słusznie, zaczyna z tym walczyć. Ludzie którzy nie kupują mieszkań i domów dla pomnażania majątku albo choćby zabezpieczenia go, maja coraz większe problemu z kupnem czegoś dla swojej rodziny, lub w ogóle są zablokowani. Ceny nieruchomości rosną za długo i za bardzo i to ma absolutnie zły wpływ na życie społeczne całego społeczeństwa. Nie trzeba być lękiem żeby to dostrzegać, więc ciężko mi zrozumieć jak Wam udało się pominąć ten argument w dyskusji...
Inwestujący w nieruchomości uważają siebie za Jezusów Rynku, najlepsza jest argumentacja że skoro są chętni na wynajem to oni im w tym łaskawie pomagają. Zapominają przy tym że dysponując większym kapitałem i doświadczeniem po prostu przelicytowali tych którzy chcieli kupić mieszkanie dla siebie...
To jest efekt tego, że jedna ręka państwa nie rozumie co robi druga. Podatek od najmu jest taki by zachęcać do tworzenia mieszkań na wynajem, bo problem mieszkaniowy jest od zawsze, a wynajem jest na niego najłatwiej osiąganym lekarstwem. Dlatego tam idzie pieniądz. Jeśli państwo chce kierować kapitał na rynek kapitałowy to powinno zrobić to samo - obniżyć podatek belki. Wtedy ci co mają nieruchomości nie będą mieć problemu z dywersyfikacją poza nieruchomości.
PO-wcy nie wprowadzą tego - testują opinie publiczną jaka będzie reakcja. Fakt że rzeczywiście inwestycje w nieruchomości vs SP 500 to ostatnie dwa lata duża różnica na rzecz SP. Wysokie ceny zakupu i stosunek do wynajmu jest fatalny..Tylko Polacy wolą mieć z najmu 3% niż z największych spółek w USA ok 10-15 %..
Polecam ciekawy kanal Ashley in Afrika. Kobieta z Atlanty USA przeprowadziła sie do RPA ,gdzie jest ten sam trend , tzn nieruchomości wykupują inwestorzy zagraniczni ze względu na korzystny kurs dolara/euro do lokalnego randa, co skutkuje stałym wzrostem cen nieruchomości , które drożejąc staja się tym samym trudno osiągalne dla lokalnej ludności
Są przecież ciekawe ETF-y np. na swig80. Kupowany regularnie zmniejsza ryzyko a stopy zwrotu - jednak imponujące. PPK są coraz bardziej popularne i też mają świetne wyniki.
2 หลายเดือนก่อน +1
Obawiam się, że jedynie 2% osób w PL wie co to są ETF, a większość pracodawców podsuwa pracownikom deklaracje "dobrowolnej" rezygnacji z PPK.
Ja np nie mam pieniedzy na inwestycje jednak znam 2 osoby ktore na inwestycjach gidldowych stracily caly majatek Zostaly bez dachu nad glowa Rzad podnosi podatek od wynajmu i nie mysli o ludziach ktorzy beda placic wiecej za wynajem bo wlasciciele mieszkan podniosa czynsz Widac ze ceny wynajmu wzrosna o kilkanascie proc Usmiechnieta Polska
Moim zdaniem uzasadnienie wprowadzenia podatku jest bzdurne. Skoro mamy demokracje to rowniez mamy mozliwosc swobodnego decydowania jak i gdzie chcemy inwestowac. Z durgiej strony, inwestowanie dzis jest dosc proste. To nie znaczy, ze nie jest ryzykowne, ale o ile nie decydujemy sie na inwestowanie w indiwidualne spolki, to inwestowanie w ETFy, inne podobne struktury finansowe nie wymaga az tak ogormnej ilosci czasu. Mamy dzis booty i inne podobne opcje “dla zabieganych” i prawda jest taka, ze Polacy powinni inwestowac na gieldzie wiecej. Nie da sie zakumulowac kapitalu trzymajac pieniadze na koncie bankowym (duza czesc nawet mlodych ludzi wybiera taka opcje).
przymusowe opodatkowanie ryczałtem od przychodu jest zgrozą!!! Ktoś ktonie wiedział o amortyzacji w najmie prywatnym, lmoże mówić "ależ to wygodne". Ale wygodne jest tylko dla laików. już sam przymusowy podatek od przychodu bez alternatywy jest "bandycką" zagrywką, a co dopiero mówić o jego podwyższeniu
Wyzszy podatek rzad wprowadza, bo kasa potrzebna jest aby według standardów europejskich ugościć nowych przybyszow, ktorymi zachod tak chetnie sie z nami podzieli.
nieruchy z ta wycena i stopami na tym poziomie , pomoc państwa która była prowadzona mógła naruszyć strukturę, ta sytuacja dzieje się właśnie w chinach, tam mocno rynek był stymulowany, jest to dla mnie śmieszne, wszyscy są w tej chwili ekspertami i wygranymi na rynku nieruchomosci, dlategoze warunki były dogodne, more dalej pompujmy ten rynek, zróbmy z tego nasz narodowe zajecie i zobaczmy co się wydarzy, to fakt ze firmy które produkują dla budowlanki miały i maja dobra sytuacje, ale może czas na zmianę i zrobienie kolejnego kroku, myślę ze tu chodzi o przyjecie drogi japońskiej czy koreańskiej, gdzie społeczeństwo inwestując w swoje firmy przy pomocy państwa stworzyły takie firmy samsung, miitsubishi, hyundai, toyota, w Japonii maja na to określenie zaibatsu, w Korei za to czebol, swoja droga rozwijali się razem z wysoka inflacja, ja bym trzymał kciuki za taki scenariusz,
Argumenty mowiace, ze przedsiębiorcy w Polsce nie znaja sie na gieldzie, dlatego należy im ulatwiac inwestycje w nieruchomości do mnie nie trafa. Beda po prostu zmuszeni poszerzać swoja wiedzę,zeby inwestowac w inne rynki. Kumulowanie sie inwestycji tylko w jednym sektorze, szczegolnie rynku nieruchomości nie prowadzi w dluzszej mierze do nie czego dobrego.
Nie zgodze sie, a na nieruchomościach to co można kupić byle co i będzie dobrze? O jednym i o drugim trzeba coś wiedzieć jeżeli chce się "inwestować". A dlaczego niby podatki w mieszkaniówce mają być niższe niż na giełdzie? Zadaje to pytanie wszytkim ludziom co bronią tych niskich podatków przy mieszkaniach i jeszcze nikt mi na to pytanie nigdy nie odpowiedział. Dlaczego branża budowlana uważa się za jakąś uprzywilejowaną?
2 หลายเดือนก่อน
Szanowny Panie, wybór nieruchomości będące aktywem w Pana portfelu inwestycyjnym również wymaga pewnej wiedzy i zaangażowania, ale nie wymaga w większości wypadków śledzenia informacji z rynku kapitałowego który ma znacznie wyższą wynamikę zmian niż rynke nieruchomosci.
Ale jaja przecież to podniesie ceny mieszkań i najmu . O to im chodzi . Nowa ustawa deweloperska plus nowy podatek od najmu , ja się ciesze bo mam kilka mieszkań pod wynajem i tym podatkiem wiem że cena tych mieszkań oraz najmu wzrośnie
Wolalbym obnizenie lub likwidacje belki. Natomiast argument „pompujmy rynek nieruchomosci bo ludzie gieldy nie znajo nie rozumiejo” jest poprostu glupi. Kiedys te edukacje trzeba zaczac. Inaczej nigdy nic sie nie zmieni. Kolejny tekst „ gielda to bardziej loteria” , a ladowanie sie na dzwigni w wypompowane doplatami mieszkania nie?
Co by jednak nie mówić to rynek kapitałowy jest naturalnym sposobem pozyskiwanie kapitału w gospodarce kapitalistycznej a nie rynek wynajmu. Natomiast stopy zwrotu powinny być uzależnione od potencjalnego ryzyka inwestycji. Czyli im większe potencjalne ryzyko tym większy potencjalny zysk. I odwrotnie. A przy rynku wynajmu nie dość, że nie ma dużego ryzyka to jest niskie opodatkowanie ( 8,5 % - 12,5 %) co zwiększa stopę zwrotu. Natomiast na rynku kapitałowym jest duże ryzyko i relatywnie wysokie opodatkowanie w stosunku do najmu bo 19%. I to zostało zaburzone przez debilne działania ustawodawcy. Pytanie jest inne. Czy ten sam kapitał skierowany w stronę nieruchomości da całej naszej gospodarce więcej niż gdyby był skierowany w stronę szerokiego rynku na którym są firmy z różnych branż. Innymi słowy co da większy mnożnik inwestycyjny? Według mnie większy wskaźnik da giełda i to bez dwóch zdań.
Jesteście ignorantami. Jakos trzeba zatrzymać wzrost cen mieszkań bo w tym kraju juz powoli nie ma sensu żyć przy takim stosunku zarobkow do ceny m2. Kataster bylby lepszy szybszy i prostszy.
Jak wprowadzili by taki podatek to cala branza co robi chaty jebnie na pysk. Dzis np 2 fabryki mebli- WLASXIXIELE PODPALILI, bo nie wierze ze takie spokojne twarze mieli jak hy tefo nie planowali
To pokochacie rynki kapitałowe, są ciekawsze. A tak na poważnie. Rząd powienien odrolnić wystarczająco ziemi na 3 mln mieszkań / domów zmienić ustatwę kokatorską i nie będzie problemu z drogimi mieszkaniami.
2 หลายเดือนก่อน +1
Uwolnić grunty będące w posiadaniu PKP, Poczty Polskiej i innych....
Proste podatki. Ujednolicić system. W USA każdy inwestuje w akcje. Firmy mają pieniądze i się rozwijają. Gdy się skręca łańcuszki sprzedaży lub najmu to nic się nie stanie. Krzywda bo się dobrze zarabia na nieruchomościach. Ale zarabia mała grupa ludzi a większość traci na coraz wyższych cenach mieszkań.
Firmy mają kapitał aby przekupując polityków którzy ustalają prawo przychylne dla korporacji i tak o wciągają rodzime interesy pod swoje a ludzie są wyróżnikami w swoim kraju.
2 หลายเดือนก่อน
Tak tylko że giełda w USA ma trochę więcej lat niż GPW, proszę pamiętać iż nadal nawet nasze pokolenie urodziło się u schyłku poprzedniego systemu. Niestety wiedza na temat rynków kapitanowych jest nadal niewielka w naszym pięknym kraju.
Dołącz do naszej "Gildii Inwestorów"!
panstwopiesto.pl/produkt/14936/?fbclid=IwZXh0bgNhZW0CMTAAAR1wML4R61MWDJhyaujYbJlweZH4lPu773q9xdSS4dBMpJlYdmS0NAGSPSU_aem_AQnNjmHWt2a8jOSn0qCFrlWDAWVfL7rTiMNXC2oKjuQqGAj6xcDf2OEIhN2qKDIgBG44DR1wJbuQRvE4KIQJOytY
19 % podatku to dopiero początek . Przy rosnących cenach prądu i gazu średnio się opłaca żyć w tym kraju gdzie imigrant będzie miał lepiej niż absolwent wyższej uczelni
Państwo z dykty.
Można też pójść w drugą stronę - obniżyć podatek od zysków kapiatłowych do wysokości ryczałtu - 8,5%. To by była zachęta😊
Ciekawy pomysł :)
Najlepiej nic nie robić. Rynek sam się wyreguluje. W podatkach najważniejsza jest przewidywalność i prostota i nic więcej.
To jest proste, jak podniosą podatki np do 19% to muszą mi umożliwić odliczenie tego co wsadziłem w nieruchomości jako koszt poniesiony, tak jak na podatku liniowym, jeżeli nie to przechodzę do szarej strefy. A jak się nie będzie podobało to sprzedam j kupię za granicą. Skończyło się juz sranie po przystankach.
Jesli taki podatek wejdzie to:
A moze zwiekszyc szara strefe w najmie
B zwiekszy czynsze najmu
Podnoszenie podatkow nigdy nie jest dobre .
Szara strefa napewno sie przez to zwiększa ale juz nie koniecznie najemcy będą chetni i mieli możliwości płacić wiecej za najem. Prędzej rentowność najmu spadnie.
@@user-mm3vi3nz1l może tak może nie? Któż to wie!
Powinno być jak w USA gdzie jeśli trzymasz inwestycje ponad rok czasu masz mniejsze podatki. Wtedy ludzie przestają spekulować co statystycznie powoduje stratę oraz realnie nie przyczynia się do rozwoju spółek na których spekulujemy krótko-terminowo. Ale jak kupisz akcje i trzymasz rok+ to już taki przedsiębiorca może to sensownie inwestować i tworzyć nowe miejsca pracy i rozwijać naszą gospodarkę.
Ciekawa sugestia
Uśmiechnięta Polska , ale skrobanie będzie za darmo
Miejmy nadzieję 🙏
Sprzedawcy szkolen obrażają sie na rząd, że to cale preferencyjne traktowanie inwestycji w nieruchomości maja czelność potraktować tak samo jak kazdy inny zysk z kapitału 😂
No i jeszcze krytyka PPK. To jedna z niewielu rzeczy jakie udały sie poprzedniemu rządowi. Ludzie to po tych kilku latach zauważyli i kontrybucja w ppk sie zwiekszyla. Zresztą brak udzialu w ppk to oznaka braku podstaw matematyki.
Państwo Piesto, tak wyedukowani z zskresu finansow i gieldy, czytajacy raporty, zapomnieli o inwestowaniu pasywnym w tanie fundusze ETF na popularne indeksy. Tak właśnie inwestuje przecietny mieszkaniec USA z klasy średniej i osiaga z tego wystarczające wyniki. Na pewno lepsze wyniki od inwestowania w nieruchomości. Powiedzlbym, ze w długim okresie nawet mniej ryzykowne niz nieruchomości w zasciankowej Polsce.
Potrzebny większy narybek na giełdach żeby było kogo kroić.😜
👌👌
Szanowni Państwo Piesto nie rozumiem jednej rzeczy, czemu szukacie logiki w działaniach ministra i ministerstwa? Czemu szukacie logiki w ich argumentacji? Politycy powiedzą cokolwiek, by argumentować swoje działania i prawdziwe cele. Gdyby na prawdę chcieli zachęci do inwestowania "w giełdę" to by znieśli podatek belki. Tu chodzi o to, że kasy brakuje i wszyscy to wiemy... 800+, +30% dla nauczycieli, +20% dla budżetówki, rekordowy deficyt w budżecie, procedura nadmiernego deficytu i takie efekty. Socjalu przecież nie utną, bo by im słupki poparcia spadły. Rynek najmu czeka kryzys, który się już zbliża. Spadająca rentowność, coraz większa podaż, a teraz jeszcze dowalą większe podatki. To nie jest pytanie czy, tylko kiedy się zacznie. Jedynie rynek najmu może uratować kolejna fala uchodźców z Ukrainy, ale na to się raczej nie zanosi. Dla wynajmujących nastaną kruche lata, a "eldorado" z ostatnich kilku lat raczej prędko nie wróci. Najbardziej ucierpią Ci, których raty są już wyższe/równe czynszom, inwestorzy gotówkowi sobie jako tako poradzą, skutkiem będzie stagnacja cen nieruchomości, która już się zaczeła, a może nawet lekkie spadki nominalne cen.
Szanowny Panie o wypraszam sobie, z poszukiwaniem logiki w działaniach ludzi rządzących daliśmy sobie spokój dawno, dawno temu...
w koncu jakis glos rozsądku. rynek najmu juz umarl, jest to biznes dla tych ktorzy weszli na niego dawno, a i tych wkrotce uwali ministerstwo finansow bo po prostu jest to latwe, nawet spotka sie ze spolecznym poparciem...
Takie samo zdanie. Myślę, że cały rynek nier w eu się zawali prędzej czy później
Totalny KRETYNIZM, który nie poprawi sytuacji lokatorów na rynku... Tylko ten pseudo "minister" mógł coś takiego wymyślić!!!
A niech podnoszą podatek ale wpierw niech poprawią ustawę o ochronie praw pseudolokatora !
Zdecydowanie to by drastycznie obniżyło ceny najmu. pewnie w ciągu 1-2lat mielibyśmy ekstra 1.000.000 mieszkań na rynku najmu.
Rozsądnie. Jak płaci to 3 miesiące wypowiedzenia, jak nie płaci to po miesiącu eksmisja przez policję.
Zapłacą go najemcy
Pan minister zapomnial że jak ludzie przesana kupowac mieszkania to wplywy z VAT spadna, wzrośnie bezrobocie w branży meblarskiej i budowlanej i wtedy będzie paniczne obniżanie stop procentowych.
No i bardzo dobrze. Wtedy ci ktorzy zyja oszczednie i maja zabezpieczenie finansowe wezma tani kredyt na tanie nieruchomosci czyli tak jak powinno byc.
@@Medyka100 To trzeba podwyższać podatki żeby je obniżać paranoja. Nie można po prostu obnizyć stóp %
To jest mit twierdzenie, ze zeby inwestowac na gieldzie z zyskiem trzeba spedzac godziny dziennie na analizie spolek, czytaniu raportow. Mowia wlasnie tak osoby ktore maja niewielka lub zadna wiedze o rynkach kapitalowych. Jesli zajnwestujesz w dobra spolke dywidendowa, i bedziesz trzymal ja przez lata, to twoja stopa dywidendy moze byc nawet wyzsza od rentownosci najmu mieszkania, i nie musisz codziennie czytac o tej spolce. Inwestowanie dlugoterminowe kilkuletnie w dobre akcje dywidendowe ostatecznie zawsze po kilku latach przyniesie ci zyski. Poza tym przy wynajmie mieszkania tez spedzasz czas na remontowanie mieszkania, sprzatanie, podpisywanie umow z najemcami, szukanie najemcow i tak dalej. Poza tym jak wybierzesz kiepskich najemcow to tez bedzie problem z otrzymywaniem od nich regularnego czynszu, moga byc opoznienia, lub nawet uchylanie sie od platnosci czynszu.
1. Podatek zostanie przerzucony
na wynajmujących czyli wzrośnie czynsz.
2. Można inwestować pasywnie. Z braku czas i wiedzy do analizy spółek to jedyny rozsadny wybór dla większości (poza obligacjami indeksowanymi inflacją). Kupuje się regularnie etf life strategy 60/40 lub 80/20. Jedna z najprostrzych straegii choć wcale nie łatwa.
Jak najemców jest coraz mniej a ci co są mającoraz większe wymagania za coraz mniejsze pieniądze, do tego inflacja, masowe zwolnienia i zubożenie społeczeństwa to kto Ci przy coraz wiekszej ilości pustych mieszkań konkurencji zapłaci wyzszą cenę najmu?
Nie rozumiem, co znaczy podatek od najmu ? chyba właściciele płacą podatek dochodowy i uwzględniają dochód z najmu w podatku dochodowym ?Czy dochód z najmu nie jest takim samym dochodem jak inne ?
Podstawą opodatkowania najmu może być przychód, dochód, albo jeszcze co innego, np. pogłówne najemców. W Polsce jest to podatek przychodowy.
Witam
To ile będzie ten podatek wynosił?
19%
Po wdrożeniu dyrektywy zero energetycznej, na rynku znajdzie się olbrzymia liczba domów i mieszkań. Fundusze inwestycyjne zrobią wszystko przy współudziale rządu, aby wartość nieruchomości drastycznie zmalała, dzięki czemu będą je wykupować za grosze. Koszty posiadania nieruchomości jednocześnie również drastycznie wzrosną, ale wyłącznie dla obywateli, nie dla funduszy. Macie jeszcze max 10 lat, aby zachować swój kapitał, zainwestowany w nieruchomości.
Damy czynsze najmu o 13 % w górę i będzie ok 😉 ....zawsze się znajdzie jakieś rozwiązanie takich problemików..😅😂 pozdro ANNMICH 😎
wprowadzimy kataster i to progresywny, od 3 i kolejnego mieszkania bedziemy kosic takie podatki ze po prostu nie bedzie oplacalo sie ich miec... To wszystko dla dobra ubozszej czesci spoleczenstwa ktorej jest wiecej i dzieki temu bedziemy miec ich glosy. Tylko jeszcze nie teraz bo jeszcze nie wszyscy "przyjaciele krolika" pozbyli sie mieszkan. Pozdrawiam, Minister Finansow ;)
Czas pokaże które miejscowości będą w stanie takie podwyżki dla swoich najemców wprowadzić.
@@tomtete7003 dla mnie niech wprowadzają co chcą i tak to trafi tych najbiedniejszych i najemców...😉
Tyle trochę słabo, że nie odnieśliście się do istoty problemu, o której wszyscy wiedzą. "Inwestowanie w nieruchomości" ma destrukcyjny wpływ na społeczeństwo. Kropka . Państwo, słusznie, zaczyna z tym walczyć. Ludzie którzy nie kupują mieszkań i domów dla pomnażania majątku albo choćby zabezpieczenia go, maja coraz większe problemu z kupnem czegoś dla swojej rodziny, lub w ogóle są zablokowani. Ceny nieruchomości rosną za długo i za bardzo i to ma absolutnie zły wpływ na życie społeczne całego społeczeństwa. Nie trzeba być lękiem żeby to dostrzegać, więc ciężko mi zrozumieć jak Wam udało się pominąć ten argument w dyskusji...
Inwestujący w nieruchomości uważają siebie za Jezusów Rynku, najlepsza jest argumentacja że skoro są chętni na wynajem to oni im w tym łaskawie pomagają. Zapominają przy tym że dysponując większym kapitałem i doświadczeniem po prostu przelicytowali tych którzy chcieli kupić mieszkanie dla siebie...
ale ten nowy podatek zapewne i tak zostanie doliczony do ceny najmu
@@agami--- nie da się tak łatwo podnieść czynszu o 20 proc
Podatek Belki to podatek od inflacji. Podatek Belki powinien znikać gdy przeciętne oprocentowane lokaty 1-rocznej jest niższe od inflacji.
Bardzo merytoryczny kanał
19 % z 8,5 % no to niezła zmiana się zapowiada.
Pozdrawiam
Specjalista ds. nieruchomości z Kielc :-)
Uwielbiam was oglądać razem
Czy to nie las Stary Gaj😊 Dąbrowa?
Inny las :)
Krótki film a jakie cenne informacje
Przyjemnie się ogląda dziękuję :)
To jest efekt tego, że jedna ręka państwa nie rozumie co robi druga. Podatek od najmu jest taki by zachęcać do tworzenia mieszkań na wynajem, bo problem mieszkaniowy jest od zawsze, a wynajem jest na niego najłatwiej osiąganym lekarstwem. Dlatego tam idzie pieniądz. Jeśli państwo chce kierować kapitał na rynek kapitałowy to powinno zrobić to samo - obniżyć podatek belki. Wtedy ci co mają nieruchomości nie będą mieć problemu z dywersyfikacją poza nieruchomości.
Większość ludzi nie zdaje sobie sprawy co się teraz dzieje
Jeśli ktoś pracuje jako bezrobotny, to też nie ma czasu.
PO-wcy nie wprowadzą tego - testują opinie publiczną jaka będzie reakcja. Fakt że rzeczywiście inwestycje w nieruchomości vs SP 500 to ostatnie dwa lata duża różnica na rzecz SP. Wysokie ceny zakupu i stosunek do wynajmu jest fatalny..Tylko Polacy wolą mieć z najmu 3% niż z największych spółek w USA ok 10-15 %..
Mądrego warto posłuchać
Dziękujemy
Polecam ciekawy kanal Ashley in Afrika. Kobieta z Atlanty USA przeprowadziła sie do RPA ,gdzie jest ten sam trend , tzn nieruchomości wykupują inwestorzy zagraniczni ze względu na korzystny kurs dolara/euro do lokalnego randa, co skutkuje stałym wzrostem cen nieruchomości , które drożejąc staja się tym samym trudno osiągalne dla lokalnej ludności
Są przecież ciekawe ETF-y np. na swig80. Kupowany regularnie zmniejsza ryzyko a stopy zwrotu - jednak imponujące.
PPK są coraz bardziej popularne i też mają świetne wyniki.
Obawiam się, że jedynie 2% osób w PL wie co to są ETF, a większość pracodawców podsuwa pracownikom deklaracje "dobrowolnej" rezygnacji z PPK.
Lepiej kupić top 20 ale nie wig20, bo z wykluczeniem spółek z udziałem skarbu państwa i rentownych w ostatnich 5 latach.
No to trzeba działać jak SII i dobrowadzić do tego żeby ETF znało 20% osób. Po za tym dywersyfikacja jest potrzebna.
Fajnie opowiedziane dzięki :)
Ja np nie mam pieniedzy na inwestycje jednak znam 2 osoby ktore na inwestycjach gidldowych stracily caly majatek Zostaly bez dachu nad glowa
Rzad podnosi podatek od wynajmu i nie mysli o ludziach ktorzy beda placic wiecej za wynajem bo wlasciciele mieszkan podniosa czynsz Widac ze ceny wynajmu wzrosna o kilkanascie proc Usmiechnieta Polska
Możecie coś więcej o tym opowiedzieć ?
❤
Będą filmy o dłuższym formacie ?
Polityxy maja mase mieszkan. Sami se w kolano nie strzela, takze spokojnie. Piskorski- PO mial np 19.
Moim zdaniem uzasadnienie wprowadzenia podatku jest bzdurne. Skoro mamy demokracje to rowniez mamy mozliwosc swobodnego decydowania jak i gdzie chcemy inwestowac. Z durgiej strony, inwestowanie dzis jest dosc proste. To nie znaczy, ze nie jest ryzykowne, ale o ile nie decydujemy sie na inwestowanie w indiwidualne spolki, to inwestowanie w ETFy, inne podobne struktury finansowe nie wymaga az tak ogormnej ilosci czasu. Mamy dzis booty i inne podobne opcje “dla zabieganych” i prawda jest taka, ze Polacy powinni inwestowac na gieldzie wiecej. Nie da sie zakumulowac kapitalu trzymajac pieniadze na koncie bankowym (duza czesc nawet mlodych ludzi wybiera taka opcje).
Nie trzeba analizowac raportow jesli inwestujesz pasywnie
Przyjemnie się ogląda ale mało ludzi zdaje sobie z tego sprawę co teraz się dzieje
przymusowe opodatkowanie ryczałtem od przychodu jest zgrozą!!! Ktoś ktonie wiedział o amortyzacji w najmie prywatnym, lmoże mówić "ależ to wygodne". Ale wygodne jest tylko dla laików. już sam przymusowy podatek od przychodu bez alternatywy jest "bandycką" zagrywką, a co dopiero mówić o jego podwyższeniu
Szybko i na temat
Beda tez ludziom.dokwaterowywac lokatorw na przymus juz tak.bylo.po 2 wojnie.podobno.placili grosze i rujnowali wlascicielom.mieszkania
Wyzszy podatek rzad wprowadza, bo kasa potrzebna jest aby według standardów europejskich ugościć nowych przybyszow, ktorymi zachod tak chetnie sie z nami podzieli.
Klarownie wytłumaczone i to się ceni
nieruchy z ta wycena i stopami na tym poziomie , pomoc państwa która była prowadzona mógła naruszyć strukturę, ta sytuacja dzieje się właśnie w chinach,
tam mocno rynek był stymulowany, jest to dla mnie śmieszne, wszyscy są w tej chwili ekspertami i wygranymi na rynku nieruchomosci, dlategoze warunki były dogodne,
more dalej pompujmy ten rynek, zróbmy z tego nasz narodowe zajecie i zobaczmy co się wydarzy, to fakt ze firmy które produkują dla budowlanki miały i maja dobra sytuacje, ale może czas na zmianę i zrobienie kolejnego kroku, myślę ze tu chodzi o przyjecie drogi japońskiej czy koreańskiej, gdzie społeczeństwo inwestując w swoje firmy przy pomocy państwa stworzyły takie firmy samsung, miitsubishi, hyundai, toyota, w Japonii maja na to określenie zaibatsu, w Korei za to czebol, swoja droga rozwijali się razem z wysoka inflacja, ja bym trzymał kciuki za taki scenariusz,
Argumenty mowiace, ze przedsiębiorcy w Polsce nie znaja sie na gieldzie, dlatego należy im ulatwiac inwestycje w nieruchomości do mnie nie trafa. Beda po prostu zmuszeni poszerzać swoja wiedzę,zeby inwestowac w inne rynki. Kumulowanie sie inwestycji tylko w jednym sektorze, szczegolnie rynku nieruchomości nie prowadzi w dluzszej mierze do nie czego dobrego.
Ten nowy podatek ma być wyzszy czy nizszy od dotychczasowego? Nie ma o tym w materiale
🤭
Idzie nowa szkoła finansowa.Prawie jak w Ameryce ,ale nie południowej.
Na gieldzie juz stracisz.bylo tak.z przed 40.laty.wrzucenia kasy dla zlodzieji
Nie zgodze sie, a na nieruchomościach to co można kupić byle co i będzie dobrze? O jednym i o drugim trzeba coś wiedzieć jeżeli chce się "inwestować". A dlaczego niby podatki w mieszkaniówce mają być niższe niż na giełdzie? Zadaje to pytanie wszytkim ludziom co bronią tych niskich podatków przy mieszkaniach i jeszcze nikt mi na to pytanie nigdy nie odpowiedział. Dlaczego branża budowlana uważa się za jakąś uprzywilejowaną?
Szanowny Panie, wybór nieruchomości będące aktywem w Pana portfelu inwestycyjnym również wymaga pewnej wiedzy i zaangażowania, ale nie wymaga w większości wypadków śledzenia informacji z rynku kapitałowego który ma znacznie wyższą wynamikę zmian niż rynke nieruchomosci.
No cóż taki rząd Tuska sobie wybraliście to będzie zubożenie klasy średniej
Pan minister błysnął. 😢
Hur dur strace na jakieś regulacji wiec jestem przeciw! A ceny mieszkań to the moon bo Polacy nie umieja inwestowac w nic innego niż betonowe złoto.
Ale ten koleś jest szkaradny
Nie jestem piękny, ale jestem facetem. Staram się zachować formę i dużo zarabiać.
Chyba, ze mówisz o ministrze. Wtedy też się zgodzę.
Można prosić o źródła? Ciężko znaleźć info na ten temat w sieci, nie chwalą się tym czy co 😂
www.money.pl/podatki/jest-plan-podwyzki-popularnego-podatku-uderzy-we-wlascicieli-wynajmujacych-mieszkania-7037327669443360a.html
Politycy wyczuli kasę na rynku najmu i coraz bardziej go cisną niestety.
Ale jaja przecież to podniesie ceny mieszkań i najmu .
O to im chodzi .
Nowa ustawa deweloperska plus nowy podatek od najmu , ja się ciesze bo mam kilka mieszkań pod wynajem i tym podatkiem wiem że cena tych mieszkań oraz najmu wzrośnie
Wolalbym obnizenie lub likwidacje belki. Natomiast argument „pompujmy rynek nieruchomosci bo ludzie gieldy nie znajo nie rozumiejo” jest poprostu glupi. Kiedys te edukacje trzeba zaczac. Inaczej nigdy nic sie nie zmieni. Kolejny tekst „ gielda to bardziej loteria” , a ladowanie sie na dzwigni w wypompowane doplatami mieszkania nie?
Co by jednak nie mówić to rynek kapitałowy jest naturalnym sposobem pozyskiwanie kapitału w gospodarce kapitalistycznej a nie rynek wynajmu. Natomiast stopy zwrotu powinny być uzależnione od potencjalnego ryzyka inwestycji. Czyli im większe potencjalne ryzyko tym większy potencjalny zysk. I odwrotnie. A przy rynku wynajmu nie dość, że nie ma dużego ryzyka to jest niskie opodatkowanie ( 8,5 % - 12,5 %) co zwiększa stopę zwrotu. Natomiast na rynku kapitałowym jest duże ryzyko i relatywnie wysokie opodatkowanie w stosunku do najmu bo 19%. I to zostało zaburzone przez debilne działania ustawodawcy. Pytanie jest inne. Czy ten sam kapitał skierowany w stronę nieruchomości da całej naszej gospodarce więcej niż gdyby był skierowany w stronę szerokiego rynku na którym są firmy z różnych branż. Innymi słowy co da większy mnożnik inwestycyjny? Według mnie większy wskaźnik da giełda i to bez dwóch zdań.
Jesteście ignorantami. Jakos trzeba zatrzymać wzrost cen mieszkań bo w tym kraju juz powoli nie ma sensu żyć przy takim stosunku zarobkow do ceny m2. Kataster bylby lepszy szybszy i prostszy.
Giełda jest dużo lepsza niż najem. Nawet dla amatorów.
Jak wprowadzili by taki podatek to cala branza co robi chaty jebnie na pysk. Dzis np 2 fabryki mebli- WLASXIXIELE PODPALILI, bo nie wierze ze takie spokojne twarze mieli jak hy tefo nie planowali
Tu właśnie o to chodzi tej władzy zeby gospodarka jebła
@@user-mm3vi3nz1l tusk chce zeby niemcy kilka sektorow przejelii, ale wszystkiego nie da rady udupic
Nigdy nie mów nigdy.
No to będziecie kasę na szkoleniach o rynkach kapitałowych robili. Zadna strata.
Kiedy my kochamy nieruchomości!
To pokochacie rynki kapitałowe, są ciekawsze. A tak na poważnie. Rząd powienien odrolnić wystarczająco ziemi na 3 mln mieszkań / domów zmienić ustatwę kokatorską i nie będzie problemu z drogimi mieszkaniami.
Uwolnić grunty będące w posiadaniu PKP, Poczty Polskiej i innych....
Pewnie uwolnią ale dla gości Tuska żeby na nich socjalne budownictwo postawić ale nie dla Polaków.
Proste podatki. Ujednolicić system. W USA każdy inwestuje w akcje. Firmy mają pieniądze i się rozwijają. Gdy się skręca łańcuszki sprzedaży lub najmu to nic się nie stanie. Krzywda bo się dobrze zarabia na nieruchomościach. Ale zarabia mała grupa ludzi a większość traci na coraz wyższych cenach mieszkań.
Firmy mają kapitał aby przekupując polityków którzy ustalają prawo przychylne dla korporacji i tak o wciągają rodzime interesy pod swoje a ludzie są wyróżnikami w swoim kraju.
Tak tylko że giełda w USA ma trochę więcej lat niż GPW, proszę pamiętać iż nadal nawet nasze pokolenie urodziło się u schyłku poprzedniego systemu. Niestety wiedza na temat rynków kapitanowych jest nadal niewielka w naszym pięknym kraju.
Wprowadzić bardzo wysoki kataster od trzeciej nieruchomości w górę!
Dlaczego?
No właśnie dlaczego?
Dobre pytanie
Bo on nie ma nieruchomości :)
Zebys inwestowal w cos innego
To pewnie krach na giełdzie się zbliża...