Чому я не рекомендую інвестувати у нерухомість Светий Влас, Сонячний берег, Несебир в Болгарії
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 17 พ.ย. 2024
- На перший погляд, інвестування в нерухомість на Сонячному березі чи у Светий Влас може здатися привабливою ідеєю - нерухомість дешева, готова до заселення, і навіть з розтермінуванням. Реклама пропонує купити квартиру з ремонтом за 30 тисяч або взагалі внести перший внесок у 5-7 тисяч євро та стати власником нерухомості біля моря.
Але що, якщо це далеко не найкращий вибір для інвестицій?
У цьому відео Сергій Пятницький, засновник та керівник friendly-агенції нерухомості ReDWall розкаже, чому не рекомендує вкладати гроші в ці курортні міста Болгарії - поділиться своїми аргументами, щоб допомогти вам сформувати власну думку.
Плануєте інвестувати в нерухомість Болгарії? Залишайте заявку ➡️ redwall.com.ua...
ПІДПИСАТИСЯ НА НАШ КАНАЛ И НЕ ПРОПУСКАТИ НОВІ ВІДЕО 👉 bit.ly/ReDWall_...
👉Наші соцмережі - приєднуйтесь:
Telegram-канал про інвестування в нерухомість Болгарії: t.me/FridaySer...
Instagram Сергія: / s.piatnytskyi
Instagram ReDWall: / redwall.com.ua
Facebook: / redwallestate
Вайбер-канал ReDWall: bit.ly/3cIusKM
Telegram-канал про нерухомість Одеси: t.me/FridaySerhii
ПІДПИСАТИСЯ НА НАШ КАНАЛ ТА НЕ ПРОПУСКАТИ НОВІ ВІДЕО 👉 bit.ly/ReDWall_...
#ReDWall #інвестуваннявнерухомістьзакордоном #інвестуваннявнерухомістьболгарії #нерухомістьварни
![⭐️( ลอยกระทง 2024 ) Ver. แดนซ์ Remix BY [ ดีเจกิต รีมิกซ์ ]](http://i.ytimg.com/vi/rMWOLhgXUHc/mqdefault.jpg)
Приєднуйтесь до нас у соц мережах👇
Телеграм-канал Сергія про інвестування в нерухомість Болгарії: t.me/FridaySerhiiBG
Інстаграм ReDWall: instagram.com/redwall.com.ua/
Facebook Сергія: facebook.com/s.piatnickiy
Залишити заявку щодо інвестування в Болгарію👉 redwall.com.ua/brief-ua?
Відео, про яке згадували в цьому випуску - ТОП-5 питань про інвестування в нерухомість Болгарії для українців: th-cam.com/video/MyJZ0tqmOgQ/w-d-xo.htmlsi=Aqi95zrlBCBINd6t
Полезный видос
Будет аналогично про Испанию , Кипр ?
Затока это топчик, таких пляжей широких с белым песочком еще поискать на черном море
Я в Чорноморську відпочивав і дуже рідко був у Бугазі чи Затоці...😅
Простий і топорний підрахунок- математика на пальцях:
1. Беремо мінімальні цифри із відео - кв.м на ранньому етапі - 1350$, а готовий - 1500$ - різниця 150$ за кожен кв.м.
2. Нехай будуватимуть 2 роки (цифри зі стелі, але для топорного розрахунку нормально) і нехай ми вирішили придбати квартиру із площею 70 кв.м.
3. 70*1350=94500$ - це сума яку треба інвестувати, 150*70=10500$ - прибуток - тобто маржинальність за два роки буде на рівні 11,1% - якщо розбити на 2 роки - то виходить по 5,5% в рік.
Так звісно я не беру у розрахунок те що не треба зразу всю суму сплатити за квартиру, а там може бути тільки перший внесок (нехай у розмірі 50% - знову ж зі стелі цифри), а далі кожного місяця внески - що ускладнює розрахунок маржинальності.
Питання до автора і до всіх інших - то якаж реальна маржинальність капіталоквладень? Хоча б у середньому на реальних вже завершених проектах інвестування?
О наконец-то достойный контент приехал. Redwall работают за границей, если да, в каких странах?
Дякуємо😍 наразі активно займаємось напрямком інвестування в новобудови Варни (Болгарія), далі - подивимось:)
где это вы видели сейчас квартиры за 30000?)))
согласен на 100%. «Дешева рибка - пагана юшка»
якщо подобово та довгостроково здавати одного класу квартиру то виходить приблизно те на те..але подобова сама хата дешевше в два рази. тобто здавати дві хати краще ніж одну
Я так понимаю, вы там не жили. за Святой Влас и Солнечный берег - да, это на лето. Но это никак не касается Несебра. Зимой там прекрасно живется. Но и жилье дешевое и новое вы там не найдете. Редкость, либо очень дорого. Остается только вторичка. По Варне, по градостроению - не удобный город.
Що скажите про Грузію а саме Батумі??
@@RoRo-cs9qr ему за это ещё не заплатили
Риелторы при продаже новостроек получают откат 10% от цены 🤣 рекомендует он 🤣 с кем договорился того и рекомендует. В Св.Власе живет 4000 человек. Все работает и школа и стадион и магазины, с украинцами сейчас на население с 8000. Двушка во Власе на первой линии 100 евро сутки в сезон. Примерно 10000 евро за сезон минимум. При цене квартиры 110,000. Ну как бы 10% в год … не , не выгодно.
Только в этаре 4 приехал украинец и купил 14 квартир, поляк 5 квартир. Паркоместо в паркинге 20к евро. Не не выгодно 🤣 в 25 году введут в евро в Болгарии и цены сделают х2🫣. Не выгодно🤣
Для моряков,, которые на суше максимум 6 месяцев это то что надо 😂😂😂
точно😁
@@ReDWallEstate покупать Варну по цене Адриатики или болеарского моря, ну такое себе. Ещё и на земле, где строят наши одесситы, там всё под вопросом
+