Дякую за відео і корисну інформацію. Цікаво б було дізнатися як ви при зовсім не ризикованому портфелю маєте дохідність 20%? Звучить як щось не дуже реальне. Хіба може крипта.
Дійсно цікавий варіант для придбання нерухомості, враховуючи прогнози по інфляції та девальвації гривні. Теж оформив єОселю. На Вашу думку все ж таки вигідніше закрити кредит в період до 5ти років чи максимально розтягнути погашення у часі з одночасним зберіганням вільних коштів у валюті на депозиті, враховуючі постійну девальвацію, що сукупно потенційно може перекрити вартість кредиту на горизонті в 20 років
Дякую, що поділилися досвідом. Щодо використання коштів банку під такі відсотки з вами повністю погоджуюсь, а от з фондовим ринком то ні. Наразі ринок летить, як кажуть криптани to the moon і Вам здається що буде так завжди, але є період коли ринки падають роками, до прикладу з 2000 року по 2009 це лише падіння і з 2009 до 2017 відновлення. Як наслідок, Вам прийдеться чекати 17 років, щоб вийти в нуль, і весь час думати, як погасити іпотеку. Тому фондовий ринок це не все так однозначно.
Ви точно не були на моїх курсах:)) Авжеж, фондовий ринок має циклічність, як й економіка вцілому. Але є прекрасні інструменти як мати хорошу прибутковість саме за допомогою правильних дій на просадках. Тому я дуже чекаю на корекцію (відкат, падіння) фондового. Тоді планує мати ще більшу прибутковість ☺️
Ніяк. Якщо робиш маніпуляції - це не інвестування вже, а трейдинг, а звідси ризики недоотримання прибутку при продовженні росту. Snp дає в середньому 10% - це всі знають. Звідси ще заберіть податки на доходи, які рахуються в гривнях. Коли долар пригає, пригають і податки😅
@byfinance дякую за відео, але здається ви не сказали що новобудову можна взяти до введення в експлуатацію. В такому випадку ціна може бути менша за кожен квадратний метр. Але не усі банки видають сертифікат на новобудову, нажаль
Та щось не зовсім розумію математику, чому вигідно оплатити всю іпотеку протягом 5 років? Хіба не вигідніше якщо ті ж гроші що маєш наперед заплатити за іпотеку банально на депозит покласти і покривати ті відсотки і ще й зверху будуть кошти?
@@MrM0narch іпотека, навіть на таких вигідних умовах - це боргові зобов’язання, я не маю потреби їх тримати довго. За кілька років поки діє іпотека, відсотки по моїм інвестиціями повністю її перекриють (кредит), саме тому я її (іпотеку) закрию.
@@byfinanceв сенсі немає? Ви отримаєте умовних 2 млн в гривні, які зможете реінвестувати на двадцять років і отримувати з них ще й доходи. Особливо, враховуючи потенційну інфляцію
@@byfinance У нас можливо все. Сьогодні банк видав покупцю кредит на 50к баксів по курсу, а через 10 років поверне хай 30 і просто так пробачить? Я дуже сумніваюсь
@ можна сумніватись, авжеж. Але краще - читати договори. Й так, умови єОселя зафіксовані, змін у сумах погашення не буде (окрім прострочених платежів з боку клієнта).
Цікаво, ви взяли іпотеку виплачувати 20тис/міс на 20 років, що становить 4,8 млн грн за 20 років, що по курсу долара 42 - близько 115 тис дол. А квартира у вас за 110. То куди ви заплатили 20% і різницю за квадратуру?😂😂😂😂😂
На скільки я знаю, то навіть якщо під 3% брати до 10 років, то всерівно не можна брати будинок старший за 3 роки. Ось текст що знайшов в банку про єОселя: "У разі придбання житла на вторинному ринку: для кандидатів, що належать до Окремих категорій, категорій Ветерани війни та члени їх сімей (якщо такий об’єкт нерухомості розташований в інших областях крім Чернігівської, Сумської, Харківської, Запорізької, Херсонської областей або м. Києві;) - вимога введення в експлуатацію протягом 3-х років до дати укладання договору;"
@ та ні, ось ще текст оновлень: Оновлені правила «єОселі» передбачають можливість придбати житло: Віком до 10 років: ВПО, членам їхніх родин, за умови, що ті беруть іпотеку в інтересах ВПО - у всіх регіонах; військовослужбовцям і правоохоронцям, медикам, педагогам, науковцям, ветеранам і членам їхніх сімей тощо - в Чернігівській, Сумській, Харківській, Запорізькій, Херсонській областях. Віком до трьох років: військовослужбовцям і правоохоронцям, медикам, педагогам, науковцям, ветеранам і членам їхніх сімей у решті регіонів. Всі інші громадяни зможуть купувати квартири і будинки віком до трьох років на всій території країни.
![МРІЮ, АЛЕ НІЧОГО НЕ РОБЛЮ [2024] - самосаботаж, як почати змінювати своє життя](http://i.ytimg.com/vi/lfKV37ED1Ac/mqdefault.jpg)
Дякую за ваш досвід і покрокову розповідь про єОселя. Дуже хочеться щоб підтримка держави була дійсно доступною!
МегаКорисний і цікавий контент..дякую..і за віру в нашу Неньку Україну і ще одне особливе дякую
дякую, що ділитися досвідом!
Дякую за інформацію про єоселю, корисно
Дякую за інформацію!
Дуже корисна інформація . Дякую.
норм прогрев к курсу :)
Дякую за відео і корисну інформацію. Цікаво б було дізнатися як ви при зовсім не ризикованому портфелю маєте дохідність 20%? Звучить як щось не дуже реальне. Хіба може крипта.
@@user-olesia0 у відео я наводжу приклад;)
Шановна Юлія, скажу , що без знання англійської мови, розібратися з інвестиціями не можливо, то пусті розмови.
Дійсно цікавий варіант для придбання нерухомості, враховуючи прогнози по інфляції та девальвації гривні. Теж оформив єОселю. На Вашу думку все ж таки вигідніше закрити кредит в період до 5ти років чи максимально розтягнути погашення у часі з одночасним зберіганням вільних коштів у валюті на депозиті, враховуючі постійну девальвацію, що сукупно потенційно може перекрити вартість кредиту на горизонті в 20 років
Думав, що ідея програми видати іпотеку лікарям та військовим, а беруть її щось тільки підприємці та інвестори
@@VitaliiBezrukavyi є різні варіанти програм, й так, вони доступні майже всім українцям. Ви бачите в цьому щось погане?
А який сенс достроково сплатити якщо ваші гроші працюють краще ніж 7%(10%). Вигідніше буде сплатити по максимальному терміну
Дякую, що поділилися досвідом. Щодо використання коштів банку під такі відсотки з вами повністю погоджуюсь, а от з фондовим ринком то ні. Наразі ринок летить, як кажуть криптани to the moon і Вам здається що буде так завжди, але є період коли ринки падають роками, до прикладу з 2000 року по 2009 це лише падіння і з 2009 до 2017 відновлення. Як наслідок, Вам прийдеться чекати 17 років, щоб вийти в нуль, і весь час думати, як погасити іпотеку. Тому фондовий ринок це не все так однозначно.
Ви точно не були на моїх курсах:))
Авжеж, фондовий ринок має циклічність, як й економіка вцілому. Але є прекрасні інструменти як мати хорошу прибутковість саме за допомогою правильних дій на просадках. Тому я дуже чекаю на корекцію (відкат, падіння) фондового. Тоді планує мати ще більшу прибутковість ☺️
Ніяк. Якщо робиш маніпуляції - це не інвестування вже, а трейдинг, а звідси ризики недоотримання прибутку при продовженні росту. Snp дає в середньому 10% - це всі знають. Звідси ще заберіть податки на доходи, які рахуються в гривнях. Коли долар пригає, пригають і податки😅
Хто вам робив презентацію? Духе хороший дизайн)
Розкажіть яким чином ви отримуєте 20% річних пасивно 😅
@@AB-vx6hx у мене є безкоштовне навчання, приходьте й зможете теж таку дохідність мати
@byfinance дякую за відео, але здається ви не сказали що новобудову можна взяти до введення в експлуатацію. В такому випадку ціна може бути менша за кожен квадратний метр. Але не усі банки видають сертифікат на новобудову, нажаль
Та щось не зовсім розумію математику, чому вигідно оплатити всю іпотеку протягом 5 років? Хіба не вигідніше якщо ті ж гроші що маєш наперед заплатити за іпотеку банально на депозит покласти і покривати ті відсотки і ще й зверху будуть кошти?
Так програми реально нема більше в дії, як подати заявки тоді через дію?
@@ИльяКорыгин добрий день. Чекаємо на відновлення. Можливо призупинили через масштабні зломи баз даних
Дякую за відео)
Юліє, Ви в Дії обирали оплату частинами +% чи аннуітет ?
@@СмирноваКарина-т2к обрала класичну систему нарахування відсотків
для чого вам погашати іпотеку достроково в гривні під сім, якщо ви можете реінвестувати ці кошти під 20 в доларі, з ваших слів?
@@MrM0narch іпотека, навіть на таких вигідних умовах - це боргові зобов’язання, я не маю потреби їх тримати довго. За кілька років поки діє іпотека, відсотки по моїм інвестиціями повністю її перекриють (кредит), саме тому я її (іпотеку) закрию.
@@byfinanceв сенсі немає? Ви отримаєте умовних 2 млн в гривні, які зможете реінвестувати на двадцять років і отримувати з них ще й доходи. Особливо, враховуючи потенційну інфляцію
@ я використовую цю можливість в 3х річний період
А в каком Жк взяли квартиру?
Як можна довіряти державі? Де гарантія що через рік не перепишуть правила, і з Вас не здеруть 2 вартості цієї квартири?
@@oleksandr7098 у вас з договір. Зміна відсоткової ставки неможлива, % зафіксовано
@@byfinance У нас можливо все. Сьогодні банк видав покупцю кредит на 50к баксів по курсу, а через 10 років поверне хай 30 і просто так пробачить? Я дуже сумніваюсь
@ можна сумніватись, авжеж. Але краще - читати договори. Й так, умови єОселя зафіксовані, змін у сумах погашення не буде (окрім прострочених платежів з боку клієнта).
Цікаво, ви взяли іпотеку виплачувати 20тис/міс на 20 років, що становить 4,8 млн грн за 20 років, що по курсу долара 42 - близько 115 тис дол. А квартира у вас за 110. То куди ви заплатили 20% і різницю за квадратуру?😂😂😂😂😂
@@billaddington5926 до вашого питання багато питань. Або ви не додивились відео, або уточніть питання, якщо потрібна відповідь
На скільки я знаю, то навіть якщо під 3% брати до 10 років, то всерівно не можна брати будинок старший за 3 роки.
Ось текст що знайшов в банку про єОселя:
"У разі придбання житла на вторинному ринку:
для кандидатів, що належать до Окремих категорій, категорій Ветерани війни та члени їх сімей (якщо такий об’єкт нерухомості розташований в інших областях крім Чернігівської, Сумської, Харківської, Запорізької, Херсонської областей або м. Києві;) - вимога введення в експлуатацію протягом 3-х років до дати укладання договору;"
Ветерани війни - це друга категорія з 7 %. Тому для них до 3х років.
Військові - це перша категорія з 3%. І їм до 10 років.
@ та ні, ось ще текст оновлень:
Оновлені правила «єОселі» передбачають можливість придбати житло:
Віком до 10 років: ВПО, членам їхніх родин, за умови, що ті беруть іпотеку в інтересах ВПО - у всіх регіонах; військовослужбовцям і правоохоронцям, медикам, педагогам, науковцям, ветеранам і членам їхніх сімей тощо - в Чернігівській, Сумській, Харківській, Запорізькій, Херсонській областях.
Віком до трьох років: військовослужбовцям і правоохоронцям, медикам, педагогам, науковцям, ветеранам і членам їхніх сімей у решті регіонів. Всі інші громадяни зможуть купувати квартири і будинки віком до трьох років на всій території країни.
@@НаталиКирюхина-й5л тому навіть якщо педагог буде брати єОселю в Волинській області на 10 років під 3%, будинок має бути не старший за 3 роки.
@@Lytvyniuk12 дякую