【実際いくら？】住宅ローン控除、2年目以降に収入が増えたらどうなるの？

[@tamakichicyann]

こんにちは、住まい給付金でお世話になりましたm(*_ _)m
今回二年目住宅ローン控除の申請に
また動画みさせていただきました。

[@不動産相続の学校ふなこしみ]

コメントありがとうございます！
どちらも動画を参考にして下さって嬉しいです^ ^

[@htoshi8846]

いろいろと拝見させていただき勉強になります。質問ですが、今、ローン無しの持ち家(マンション)があるのですが、そこを売って同額位のマンション(3000万位)の購入を考えています、ローンを組んだ方が良いですか？現時点での貯金はあまりありません、45歳、年収410万、子供2人、中学生と高校生。です。大学、高校の入学費用はあります。

[@不動産相続の学校ふなこしみ]

チャンネル視聴、コメントありがとうございます😊
今後の資産形成計画によっても答えが変わると思います！
■ローンを組むメリット
・手元に現金が出来る
・低金利、ローン控除の恩恵を受けられる
・団体信用生命保険がつく
■デメリット
・諸費用が高くつく
・毎月の生活費が上がりキャッシュフローが悪化する
・与信枠が減る（何かその他借入する際に）
■私見
ローンを組む事そのものは得とは言えないのですが、住宅ローン控除のある10年限定なら『損はないかも？』という状況です。
【守りパターン】
ローンを組まずにマンションを購入し、月々の生活費を軽くして、老後資金を計画的に貯蓄していく
基本はこのパターンの方がベターと考えます^ ^
【攻めパターン】
最悪の事態を想定した資金（半年〜1年程度の生活費）と、お子様の教育資金（入学金＆学費）が手元にある様でしたら、ローンを借りてマンション売却資金3000万円を運用して金利（0.5%程度）以上の利益を生み出す事を目指す
ただし資産を減らすリスクあり
ご参考までに😌

[@htoshi8846]

ありがとうございます。
とても参考になりました。

[@beec8889]

住宅ローン控除について質問です。
私7.妻3の持ち分で家を今年の7月に購入しました。
妻は11月から産休に入ります。
また、1年程度育休を取る予定です。
その場合、妻の分の控除は今年度、来年度受けられるのでしょうか？
お返事いただけると助かります。
よろしくお願いいたします。

[@不動産相続の学校ふなこしみ]

コメントありがとうございます！
結論的には、所得のある今年度分（令和3年分度の所得税と、令和4年度の住民税）については控除対象です。
来年以降、産休育休中は対象外です。
この期間は所得ではなく、給付（出産手当金＆育児休業給付金）となります。
他の方の動画ですが、わかりやすいのでコチラをご覧ください^_^
th-cam.com/video/1SbeJ2alSn4/w-d-xo.html