Fatih Bey merhaba nasılsınız umarım iyisinizdir. Benim sorum şu online teklif verdikten sonra ki bedel üzerinden mi fiziki ihale yapiliyor kafam karıştı şayet oyle ise online ihaleye girmek cok saçma konu ile ilgili yardımlarını talep ederim. Bilgilendirme ve videolarıniz icin ayrıca teşekkür ederim.
Selamlar Fatih bey. Kayseri'de yaşamıyorum ama Kayseri talas çatakdereliyim. Tesadüfen izlerken gördüm ve merak ettim o kadar yer varken özellikle burayı tercih etmenizin sebebi nedir acaba. Son 4-5 yılda yabancı kişiler yüksek metrekareli yerler alıyorlarmış buradan.
Köyden mahalleye dönüşen kırsal alanda bulunan 4500m2 arsa üzerine iki katlı beton harman toplamda 300m2 ev yaptım ve ortaklığın giderilmesi davası açarak hisseli olan arsayı tek tapu olarak aldım. Şimdi arsa üzerindeki kaçak yapıyı nasıl resmileştirebilirim? Bu arsayı iftazyaptırabilirmiyiz? Nasıl ibraz yapılır?
Fatih Bey, Online olarak otomatik artım emri verdik diyelim. İhaleden önceki gece fiyat 100 bine kadar çıktı. Ama bizim otomatik artırım emrimiz 150 bin. Fiziki ihalede 150 bine kadar bizim teklifimiz de devam ediyor mu?
Fatih bey doğru bilgiler veriyorsunuz. Kazanmak veya ihaleyi almak farklı şeylerdir. Siz artırmaya devam ederseniz 200 bine de çıkabilir. Sonra rakibiniz teminat yakar kucağınızda bulursunuz. 😂
Her ihalede acemiler olur. O anki heyecanları pişmanlığa döner ama siz yeri alamamış olursunuz. İhalede tecrübeli olanlara dikkat edin. Amatörlerin rüzgarına kapılmayın. Kafanızdaki limiti aşmayın. Adrenalin cesaret verir ve aklınızı alır.
Bilgilendirmeleriniz çok güzel. Teşekkürler. Sistemde anlamadığım şeyler var. Arsa payı kısmı boş bırakılmış bir sulh hukuk mahkemesi ilanı var, tüm hisse mi satılıyor anlamıyorum. Bir de kaydındaki şerhler tapu kaydındaki gibidir yazıyor, bunu nereden kontrol edebiliyoruz? Aklımdaki birçok soruyu sizin videolardan çözdüm. Elinize ağzınıza sağlık.
Yeri inceleyip, girin. Genelde direk vb varsa elektrik kurumu şerh düşmüştür gibi şeyler var. Arsa payında sulh hukuk dahi olsa hisse satışı olabiliyor. Kesinlikle gidip memura arsa payını sorun.
İhaleye internet üzerinden gece 12’ye kadar teklif verebiliyoruz. Benim öğrenmek istediğim şu: fiziki olarak ihaleye katılıp artırım yapanların teklifini, ihaleye internet üzerinden katılıp arttırabilir miyim? Yani fiziki ihale ile aynı anda teklifleri görüp internet üzerinden teklif verebilir miyim? İhaleye illa fiziki olarak mı katılmalıyım? TOKİ satışlarında internet üzerinden de fiyat artırımı yapılabiliyordu. Teşekkürler
Fiziki ortamda sonuçlanacak ihalelerde gece 00.00 kadar teklif verebilirsiniz ve fiziki ihalede ki teklifleri göremezsiniz ve fiziki ihaleye elektronik olarak teklif veremezsiniz.
Fiyat 32 bin tl eletranik ortamda 60 bin tl fiziki ortamda 5 dakika ancak ihale olmayınca 30 dakika ve eldenn teminet verilmiş olunca 120bin tl pazarlık bitmiş😂
Merhabalar sormak istediğim birşey var cevaplarsanız sevinirim. Muhammen bedel 100 bin olan bir araç veya arsanın ihale başlangıç fiyatı 60 bin ise ben 75 bin teklif verdiğimde malı alabilirmiyim yoksa muhammen bedelin altında olduğu için alamazmıyım. Vereceğim teklif muhammen bedel üzeri olması şartmıdır
Muammil beoel ihale çıktı teklif vermezseler ikinci teklif %40 bedel üzerinden yapılır satan kişilerin zararına arsa üzerinde icra ve alacaklar temizlenir kalan para satıcıla verilir, arza üzerinde borçlar alıcıyı ilgilendirmez.😂
İhaleye birden çok kişi girmiş fiyat yükselmiş olabilir. Bir de sulh hukukta satılan bir taşınmaz değerinin çok çok altında satılırsa maliklerden birisi ihaleyi iptal davası açabilir.
Uzak bir şehirde kazandığım ihalede, tarla sahibi benim telefonumu bulmuş, beni aradı. Masrafları ödeyeyim tarlayı bana sat dedi. İcra dosyası olduğu için ve değeri de 20bin tl olduğu için karsız satmayı düşünüyorum. Ama yol uzak, yorucu. Bu işi çok vakit kaybetmeden nasıl halledebilirim. Yardımcı olur musunuz?
Muhammen bedel 650.000 TL açılış fiyatı 250.000 TL açık artırmaya benden başka kimse katılmaz ben 251.000 TL versem kazanmış olur muyum yoksa mahammen bedele kadar çıkmak zorunda mıyım
Fatih abim uyap satıştan ihale takibinde oldugum bir tasınmaz var, 1kişi teklif vermiş ama teklif bedelini göremiyorum, henuz para yatırıp teklif yapmadım neden göremiyorum diğer kişinin teklifini?
Spekülatör değilseniz kazanma şansınız pek olmaz. Bu işlerde bir dümenler dönüyor gibi... Özellikle bu son saniyeler var ya...profesyonellerin işi. Masum niyetli insanlarda paravan olarak kullanılmış oluyor.
Kralsın Fatih abimm çok mükemmel güzel anlatıyor sun teşekkür ederim Allah razı olsun
Bana çok yardımcı oldunuz sağolun
Bilgilendirmeyi çok güzel yapıyorsunuz, Ağzınıza sağlık. TEŞEKKÜRLER
Teşekkürler
sağol üstad, güzel bilgilendirme
Teşekkürler,değerli bilgiler...
Esatış ihaleleri son gün fiili katılım ile salonda mı sonlandırılıyor . Sadece e satış ile sonlanan bir ihale modeli yok o zaman ?
Saolun
uyapdan ihale usulu aldığımız arazida ev yada bina varsa sorun olur mu ? arazi üzerindeki taşınmaz alanın mı oluyor ?
Teşekkürler benzersiz bir video
Cok ıyı tebrıkler
Fatih Bey merhaba nasılsınız umarım iyisinizdir. Benim sorum şu online teklif verdikten sonra ki bedel üzerinden mi fiziki ihale yapiliyor kafam karıştı şayet oyle ise online ihaleye girmek cok saçma konu ile ilgili yardımlarını talep ederim. Bilgilendirme ve videolarıniz icin ayrıca teşekkür ederim.
Aynen online teklif son 60 bin verildiyse 60dan fiziki başlatılıyor
Selamlar Fatih bey. Kayseri'de yaşamıyorum ama Kayseri talas çatakdereliyim. Tesadüfen izlerken gördüm ve merak ettim o kadar yer varken özellikle burayı tercih etmenizin sebebi nedir acaba. Son 4-5 yılda yabancı kişiler yüksek metrekareli yerler alıyorlarmış buradan.
Ben oralı değilim ama orada doğdum :) o yüzden
Erken pes etmişsiniz bölgede evler var o araziye imar geldiğinde milyon TL ye çıkar fiyatı diye düşünüyorum.
Köyden mahalleye dönüşen kırsal alanda bulunan 4500m2 arsa üzerine iki katlı beton harman toplamda 300m2 ev yaptım ve ortaklığın giderilmesi davası açarak hisseli olan arsayı tek tapu olarak aldım. Şimdi arsa üzerindeki kaçak yapıyı nasıl resmileştirebilirim? Bu arsayı iftazyaptırabilirmiyiz? Nasıl ibraz yapılır?
taşların ve ocağın zararı ne onu anlamadım. zemin açısından mıdır) teşekkürler
Emeginize sağlık guzel bilgilerinizden dolayı Beykoz'da selamlar
Tam Kayserili,kendi almış olsa fiyat söylemiyor 😂
Fatih Bey,
Online olarak otomatik artım emri verdik diyelim. İhaleden önceki gece fiyat 100 bine kadar çıktı. Ama bizim otomatik artırım emrimiz 150 bin. Fiziki ihalede 150 bine kadar bizim teklifimiz de devam ediyor mu?
Hocam şimdi arkadaşım girecek bn karşılayacam masrafları bana alacak şimdi onun mu üstüne alması lazım .ya girip bn alabilir miyim
Hocam bilgilendirme için cok teşekkürler ihaleden tarla aldık bu yerin borçları bize kaliyormu bu önemli lutfen bilgilendirme
Yok arazinin borçlar sana kalmaz
Organize sanayi var diye aliyor mantikli
Fatih bey doğru bilgiler veriyorsunuz. Kazanmak veya ihaleyi almak farklı şeylerdir. Siz artırmaya devam ederseniz 200 bine de çıkabilir. Sonra rakibiniz teminat yakar kucağınızda bulursunuz. 😂
İhale tekrarlanır yeniden yapılır en çok veren 2.kalmaz
Teminat yakmal nasıl oluyor
fatih bey fırsatlar bitmez,üzülmeyin
Taşın zararı olmaz başkan
araznin birden fazla payı varsa ornegin 10 sahibi var biz 1 tanesini ihale ile alsak yarın öbürgün satarken sorun yaşarmıyız
Her ihalede acemiler olur. O anki heyecanları pişmanlığa döner ama siz yeri alamamış olursunuz. İhalede tecrübeli olanlara dikkat edin. Amatörlerin rüzgarına kapılmayın. Kafanızdaki limiti aşmayın. Adrenalin cesaret verir ve aklınızı alır.
Merhaba UYAP vesayet satış ihalesine girmek sizce sıkıntımı
Bilgilendirmeleriniz çok güzel. Teşekkürler. Sistemde anlamadığım şeyler var. Arsa payı kısmı boş bırakılmış bir sulh hukuk mahkemesi ilanı var, tüm hisse mi satılıyor anlamıyorum. Bir de kaydındaki şerhler tapu kaydındaki gibidir yazıyor, bunu nereden kontrol edebiliyoruz?
Aklımdaki birçok soruyu sizin videolardan çözdüm. Elinize ağzınıza sağlık.
Sulh hukuk satıyorsa genelde tam hisse olur
Yeri inceleyip, girin. Genelde direk vb varsa elektrik kurumu şerh düşmüştür gibi şeyler var. Arsa payında sulh hukuk dahi olsa hisse satışı olabiliyor. Kesinlikle gidip memura arsa payını sorun.
Yatırıdığımız Teminatı, kazanamadığımız ya da kazandık almaktan vazgeçtik geri alabiliyor muyuz Hocam Teşekkürler
En yüksek sen vermezsen alırsın veya en yaksek sen verdin almazsan ihaleyi kaparo yanar.
İhaleye internet üzerinden gece 12’ye kadar teklif verebiliyoruz. Benim öğrenmek istediğim şu: fiziki olarak ihaleye katılıp artırım yapanların teklifini, ihaleye internet üzerinden katılıp arttırabilir miyim? Yani fiziki ihale ile aynı anda teklifleri görüp internet üzerinden teklif verebilir miyim? İhaleye illa fiziki olarak mı katılmalıyım?
TOKİ satışlarında internet üzerinden de fiyat artırımı yapılabiliyordu.
Teşekkürler
Fiziki ortamda sonuçlanacak ihalelerde gece 00.00 kadar teklif verebilirsiniz ve fiziki ihalede ki teklifleri göremezsiniz ve fiziki ihaleye elektronik olarak teklif veremezsiniz.
Fiyat 32 bin tl eletranik ortamda 60 bin tl fiziki ortamda 5 dakika ancak ihale olmayınca 30 dakika ve eldenn teminet verilmiş olunca 120bin tl pazarlık bitmiş😂
İhaleye katıldım ve ihaleyi kazandım ancak fesih davası açıldı. Bu konu hakkında bilgi eksikliği mevcut. Bir video olsa güzel olur
Sulh hukuktaki ihaleye mi girdiniz yoksa icra ihalesine mi?
Normalde çok dava yoksa 3 ay da sonuçlanır. İstinafa giderse 1.5-2 yıl sürer. Bu süreci davaların çok olması etkiliyor.
Merhabalar sormak istediğim birşey var cevaplarsanız sevinirim. Muhammen bedel 100 bin olan bir araç veya arsanın ihale başlangıç fiyatı 60 bin ise ben 75 bin teklif verdiğimde malı alabilirmiyim yoksa muhammen bedelin altında olduğu için alamazmıyım. Vereceğim teklif muhammen bedel üzeri olması şartmıdır
Muammel bedel ve üstünde olması şart değildir. Alabilirsiniz.
Muammil beoel ihale çıktı teklif vermezseler ikinci teklif %40 bedel üzerinden yapılır satan kişilerin zararına arsa üzerinde icra ve alacaklar temizlenir kalan para satıcıla verilir, arza üzerinde borçlar alıcıyı ilgilendirmez.😂
Taşınmaz normal fiyatından niye fazla verirler şirket olarak giriyo
İhaleye birden çok kişi girmiş fiyat yükselmiş olabilir. Bir de sulh hukukta satılan bir taşınmaz değerinin çok çok altında satılırsa maliklerden birisi ihaleyi iptal davası açabilir.
Yurtdisindayim ihaleyi diyelim kazandim ama 4 ay sonra donucem turkiyeye sikinti olur mu
arazide keven var :) iyi arıcılık yapılır.. taş paradır
Hocam merhaba niye herkes 2. İhaleden alıyor malı
Bahsettiğiniz arsa 2. ihalede satışta hâlâ
evet satış memuru sonucu girmedi daha bende takip ediyorum
Hocam, genel olarak şirketler giriyorlar, şirketin vergi indirimi olarakmı yararlanıyorlar?
KDV sini kullanıp şirkete gider gösterebilirler. Ama uzun vadede veya satacaklarsa çok bir faydası olmaz şirket için
Araziyi 400 bin den satışa koymuş sahibinden de
Teminatlar satiş günü satiş memuruna dolar olarak verilebiliyormu acaba
Türk lirası olması gerekir
Tsk ler
@@tasknsahin8566 covidden ötürü nakit teminat kabul edilmeyebilir. Satış evrakını dikkatli inceleyin. Sonra mağdur olmayın.
İhale saatinden önce başlama olasılığı var mı ne kadar önce gitmeliyim
İhale tam saatinde başlar. 10 dakika önce orda olmanız yeterlidir. İhalenin saatinde yapılmamasından dolayı satış iptal edilebilir.
@@fatihceyhan teşekkür ederim
@@osmanaktas7655 bazen ihale önce başlayabilir lakin bitirme saatine kesin uyuyorlar. Bilginiz olsun.
Ihale uyap uzerinden mi satış yapılıyo yoksa son 10 dakika da belirleniyomu ilk defa girecem aydınlatırmısınız
Uzak bir şehirde kazandığım ihalede, tarla sahibi benim telefonumu bulmuş, beni aradı. Masrafları ödeyeyim tarlayı bana sat dedi. İcra dosyası olduğu için ve değeri de 20bin tl olduğu için karsız satmayı düşünüyorum. Ama yol uzak, yorucu. Bu işi çok vakit kaybetmeden nasıl halledebilirim. Yardımcı olur musunuz?
Tapuyu aldınız mı?
@@fatihceyhan Hayır. önce KDV ödeme , tapu tescili için oraya gideceğim. Sonrasında devir yapacağım.
@@ercu5280 alıcıyı arayıp güvendiği bir kişiye vekalet yollayın kendileri halletsin. Tabi paranızı nakit almayı unutmayın 👍
yanı ıhaledkı en yuksek teklıfı versem bıle alamıyormuyum ..ıllakı fızıkı ıhaleye katılmalımıyım....bılen arkadaslar
evet malesef
merhaba artırırken en az 100 lira artırıyoruz dogru mu? 100de 1 artırım şartı var mı?
Muhammen bedel 650.000 TL açılış fiyatı 250.000 TL açık artırmaya benden başka kimse katılmaz ben 251.000 TL versem kazanmış olur muyum yoksa mahammen bedele kadar çıkmak zorunda mıyım
Emin ol o ihaleye robot bağlamışlardır bile sana kalmaması için arttırdıkça arttırırlar
Muhammer bedelin gerçek fiyattan fazla olduğu oluyormu hocam acaba?
merhabalar, çok nadirde olsa bu durumda olabiliyor.
Fatih abim uyap satıştan ihale takibinde oldugum bir tasınmaz var, 1kişi teklif vermiş ama teklif bedelini göremiyorum, henuz para yatırıp teklif yapmadım neden göremiyorum diğer kişinin teklifini?
İhaleye verilen en yüksek teklif yazan yerdeki teklif görünmüyormu?
En yüksek olan teklif görünür, diğerleri görünmez
Merhabalar bu 1. Satış günü 2.satış günü durumunu anlayamadım
İlkinde satılmaz ise ikinci artırma tarihinde tekrar ihaleye çıkıyor.
Spekülatör değilseniz kazanma şansınız pek olmaz.
Bu işlerde bir dümenler dönüyor gibi...
Özellikle bu son saniyeler var ya...profesyonellerin işi.
Masum niyetli insanlarda paravan olarak kullanılmış oluyor.
Yine sadece vakf bank mi kullanılıyor?
Evet hala sadece Vakıfbank
@@fatihceyhan teşekkür ederim