Cambio d'uso Affittacamere e B&B
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- เผยแพร่เมื่อ 11 ม.ค. 2025
- Quando occorrono i permessi edilizi per mutamenti di destinazione d'uso da residenziale a turistico ricettivo, anche alla luce del Salva Casa? Ce lo spiega il chiarimento emergente da Cassazione Penale n. 42369/2024, dettagliato meglio sul mio blog:
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#carlopagliai #affittibrevi #residenziale #bedandbreakfast #abusiedilizi #agibilita
Molto interessante, da investitore, il suo canale. Saluti
@@riqualificoaffitto 👌👌
Buonasera ing. Una domanda a cui Lei saprà certamente rispondere: un terreno già edificabile con intervento diretto da 40 anni, può improvvisamente perdere la sua edificabilità? Può uno strumento urbanistico nuovo "declassarlo"? In linea generale ovviamente, so che la risposta meriterebbe 30 giorni di video. Grazie mille
intervento di cambio d'uso da commerciale di vicinato in residenza A2 va bene poi se un giorno il lciente decide di iscriversi ad air bnb ?
buonasera ing. di norma gli affittacamere hanno categoria catastale A (escluso A6 A9 A10 A11) non esiste una categoria che possa definire la destinazione d'uso ricettiva che non sia nella stessa categoria, quindi per quale motivo dovrebbe essere un cambio di destinazione d'uso rilevante? se per queste tipologie non si richiede il cambio di destinazione d'uso? mi scusi ma non mi è chiaro...
@@FabianaSilvestri23 le destinazioni catastali non contano. La destinazione ricettiva è tra quelle fondamentali nazionali, magari con questo post è più chiaro: www.studiotecnicopagliai.it/affittacamere-cambio-uso-residenziale-rilevante-pratica-edilizia/
Io devo fare una pratica per lavori edilizi in un appartamento per civile abitazione (rifare i bagni e crearne altei due, tot 5 stanze ) da definire affittacamere la mia pratica potrebbe essere afferente alla cila, ma come spiega lei dovrei fare una scia? E come aggiornamento catastale rimanere A2. È corretto?
Egregio ingegnere non ho ancora capito se si può sanare una veranda. Può essere più chiaro?
@@giovannirosiello5373 ecco un paio di articoli utili al caso:
www.studiotecnicopagliai.it/veranda-abusiva-no-condono-salva-casa-definitivo/
www.studiotecnicopagliai.it/tre-abusi-sanabili-col-salva-casa-veranda-soppalco-e-cambio-duso/
quindi un immobile A2, senza cucina, in una compravendita, qual'è la nuova categoria catastale?
@@raffaelerimorso9671 bella domanda
Non capisco Carlo... Il discorso che hai fatto sull'abilità? Ma perché una "casa vacanza" con cucina non deve avere l'agibilità? Potresti spiegare meglio? Grazie
@@raffaelerizzo-g1u veramente ho detto l’esatto contrario, ovvero quando a trasforma in casa vacanze serve eccome L’agibilità in quanto cambiano le condizioni e requisiti di utilizzo