El estado no tendrÃa porque avalar el 20%, porque de todos los menores de 35 aÃąos ni 1/4 podrÃa entrar en esos requisitos. Lo que deberÃan hacer serÃa quitar el impuesto para primera vivienda. Yo cuando compre mi primera vivienda de 90k me toco pagar unos 9k de impuesto que fue lo mas difÃcil para conseguir sobre todo al ser joven y ganar un sueldo bÃĄsico. Tuve que tener 2 trabajos para asumirlo. Seria lo mas limpio creo yo. Da = que edad tengas es primera vivienda y ya. saludos desde Mallorca
@@danielbueno9181 Yo comprÃĐ un entreplanta en Madrid de 46m, justo en la calle que divide una zona pija de la obrera, pero para reforma total en 2019, lo renovÃĐ y vendà por 145000 en 2021, pague unos ricos 9000⎠a la mafia de hacienda.
Te avalan el 20% de la hipoteca, pero luego te sablan un 10% de ITP y otro 10% de IVA (nuevas eso si), luego el IBI. Mi opiniÃģn es que la primera vivienda deberÃa estar exenta de impuestos, se supone que es un derecho (pasivo) constitucional, y aunque sean porcentajes en apariencia pequeÃąos, hablamos de miles de ⎠que no se ahorran ni en un aÃąo ni en dos tal y como estÃĄn las cosas. Me temo que va a ocurrir parecido a lo que estÃĄ pasando con las viviendas de protecciÃģn oficial, que ya sabemos sobradamente a quienes se las asignan y quÃĐ requisitos hay que cumplir.
JosÃĐ, que bien lo explicas. Tengo q estudiarlo mas despacio para resumirlo a mis hijos q estan entre los 30 y 35 aÃąos y estan trabajando y les falta tiempo para un sueldo digno. Gracias. Te seguirÃĐ
37 brutos para una unidad es una pvta mierda, se viene aluviÃģn de impagos y luego a meter inmigrantes subvencionados con impresora para pagar las hipotecas para que no quiebren los bancos.
En los criterios el ICO dice que debe ser vivienda habitual durante 10 aÃąos y que no se puede alquilar, pero se podrÃa alquilar habitaciones siempre que tÚ sigas viviendo en ese piso?
completamente, de acuerdo. Que pena!! han tenido la oportunidad de oro de reducir los impuestos para acceder a la primera vivienda, no habiendo construido durante aÃąos.
Fomentar la compra a personas que claramente no va a poder hacer frente al prÃĐstamo. Otra genialidad de estos polÃticos estafadores. Imagino que lo pagarÃĄn con los inmuebles que robe en primera y segunda lÃnea de playa
Muchas gracias por los videos! Son muy informativos. No me queda muy claro - si yo soy menos de 35 aÃąos y mis ingresos son menos de 37 mil anuales, pero mi novio tiene mas de 35 aÃąos y sus ingresos son mas de 37 mil anuales - eso significa que no podemos comprar una vivienda juntos para obtener aval de 20%?
Gracias por el vÃdeo. Has olvidado comentar el lÃmite mÃĄximo del valor de la vivienda, es algo importante que debemos tener en cuenta. Como seguro que lo conocesâĶ Âŋen este lÃmite estÃĄn incluidos los impuestos?
Si todo va como tiene que ir, no se "devuelve" nada al gobierno. No es un prÃĐstamo, sino un aval. ICO no te da dinero alguno, solo actÚa como aval sobre ese 20% que a dÃa de hoy el banco no suele financiar. TÚ financias con el banco el 100% de la hipoteca. Y pagas al banco el 100% de la hipoteca. El aval ICO solo "pone dinero" en caso de que tÚ dejes de pagar. Como cuando aportamos a un familiar como aval, si yo no pago, paga el avalista. La diferencia es que si llega a producirse el impago y tener ICO que hacerse cargo como avalista, entonces le estarÃas dejando a deber al banco por el 80% y al Estado, por ese 20% restante (o lo que reste por pagar).
No cumples ya porque lo dice claro: No podrÃĄn acogerse a esta lÃnea de avales quienes ya sean propietarios de otra vivienda con anterioridad, independientemente de la forma de adquisiciÃģn de esta.
Hola Jose, voy a comprar una vivienda y ya tengo dos en propiedad, ambas han sido mi vivienda habitual en el momento que las comprÃĐ...en AndalucÃa se paga el 6% en caso de si es primera vivienda y cuesta menos de 150.000âŽ. Esta vivienda que voy a comprar cuesta 140.000âŽ, voy a vivir gran parte del aÃąo allÃ, si liquido al 6% como primera vivienda tengo que justificar de alguna manera que me empadrono allÃ? En el segundo piso que compre, tb por debajo de ese importe pague el 6% y no he tenido que justificar nada... como saben o penalizan si pago el 6?
La liquidaciÃģn de impuestos en la compra es una autoliquidaciÃģn. Es decir, tÚ eliges acogerte pero evidentemente esto es susceptible de revisiÃģn y por eso ademÃĄs de acogerte tienes que cumplir con que sea primera vivienda. Esto implica leer con detenimiento los requisitos u cumplirlos. AdemÃĄs de empadronarte vivir el tiempo que corresponda
La vivienda no va a bajar porque no hay oferta como en 2008, en el mercado hay solo zulos, apenas sale algo que vale la pena y se vende rÃĄpido. Es complicado.
Por ejemplo en Italia por comprar primiera vivenda y vivir en ella no se paga impuesto.. porque en EspaÃąa si eso no lo entiendo...o no se paga? Gracias por su respuesta
Al final la ultima palabra la tendrÃĄ el banco, que es el que concede el credito, es por eso que si aceptan este aval del gobierno en la operacion, ya se aseguraran ellos de que el cliente es funcionario o algo similar, y es solvente de sobras.
Siempre la tiene el banco. Y estÃĄ claro que hay que ser solvente para conseguir una hipoteca, esta medida ayudarÃĄ a los que lo sean y no tengan el dinero ahorrado
A mà me fascinan todos los malabares que hacen los gobiernos (no solo el espaÃąol) para hacer la vivienda asequible para todos cuando la verdadera soluciÃģn es fomentar la construcciÃģn de vivienda. Se enfocan en zonas tensionadas, avales ICO, grandes tenedores, VPO, ayudas al alquiler, pero la falta de construcciÃģn de vivienda sigue siendo el catalizador de la crisis que existe. Es el momento de dejar la excesiva regulaciÃģn y burocracia a la construcciÃģn para dar soluciÃģn a un problema que serÃĄ peor con el paso del tiempo.
@@LAYON85 el problema de esa crisis no fue la construcciÃģn de vivienda, fue la especulaciÃģn de las hipotecas basura por parte de las entidades financieras.
ÂĄVaya polÃĐmica con los impuestos en la compra de viviendas! ðą ÂŋDeberÃa el gobierno revisar sus polÃticas fiscales para hacer mÃĄs accesible el sueÃąo de la primera vivienda?
Una de las condiciones de concesiÃģn de este aval, es que tienes que vivir en la vivienda durante los 10 primeros aÃąos, no la puedes destinar a alquiler durante ese tiempo
Para todos los padres solteros con hijos que pagamos anualidades por alimentos, en que la madre tiene la custodia y por lo tanto con quien convive menos vacaciones y fines de sema alternos etc, con mas de esos 35 aÃąos tenemos derecho a pedir el aval? Es que aÚn con mas y mas padres separados parece un tema tabu y esto tiene mucho peso, yo intento comprar ahora a mis 45 por que alquilar imposible ahora y me dan una miseria de hipoteca y con malas condiciones por que la pension que paso a mi hija la tienen en cuenta y me baja enormemente la capacidad de pago para ellos. Gracias.
@@marcosp7053 Vivo en Madrid. Cobro mucho menos que eso (ni siquiera tengo obligaciÃģn de hacer la declaraciÃģn), y aÚn asÃ, tengo ahorro. Quien cobre mÃĄs de 37.800âŽ, no tenga hijos ni nadie a su cargo y no le llegue para ahorrar, las opciones no son muchas: O no lleva mucho cobrando esa cantidad y no ha tenido tiempo, o la casa que quiere comprar estÃĄ por encima de lo que puede permitirse, o vive por encima de sus posibilidades sin intenciÃģn alguna de ahorrar.
@@M4rt4Ms SÃ en parte estoy de acuerdo contigo, pero tambiÃĐn es cierto que una cosa es tener ahorro y otra que te llegue para la entrada de una casa, que hoy en dÃa incluso en zonas tradicionalmente obreras como Vallecas o el sur de Madrid los pisos estÃĄn por las nubes. Y no hablo de pisos de 150 metros.
No estoy de acuerdo. Si no mejora el lado de la oferta de viviendas. Con mÃĄs demanda el mercado se va a tensionar aÚn mÃĄs y ya lo estÃĄ. Volvemos a los errores del pasado. Yo ya lo estoy viviendo en la bÚsqueda de mi primera vivienda. Cada 2 o 3 semanas veo como suben los precios.
deberÃan quitar lo de la edad la mayorÃa de los jÃģvenes en EspaÃąa intenta independizarse a partir de los 30 por que antes es muy complicado, y lo que lo han hecho difÃcilmente han podido acceder a una vivienda.
Gracias, JosÃĐ. Tengo claro que hay un mÃĄximo para acceder a la ayuda del 20%. El banco debe analizar la capacidad de pago del joven para conceder el aval y el prÃĐstamo. Para una vivienda de 100k ÂŋcuÃĄl serÃa el mÃnimo de ingresos? creo que los mileuristas del salario mÃnimo no podrÃĄn optar. Al final, propaganda polÃtica. Gracias
Âŋ El crÃĐdito ICO es simplemente un crÃĐdito a un interÃĐs algo mÃĄs bajo que por supuesto hay que pagar. El cual se sumarÃa los intereses y crÃĐdito hipotecario, es decir que tienes dos crÃĐditos. ÂĄ Vaya ventaja !!
En contra rotundamente de esta medida, a dia de hoy la gente vive sola, no vive en pareja, que quiere decir esto? que TODOS o la gran mayoria van a poder optar a eso, porque cumplen todas esas caracteristicas, que es lo malo? Que si los inmuebles estan ya a unos niveles de encarecimiento como en la burbuja de 2008, eso quiere decir que lo unico que van a hacer es empeorar la situacion. Por que? Porque si tu a la gente que no puede costearlo, se lo pones mas facil, esto implica que la gente pueda acceder a poder comprar una vivienda casi todo el mundo a dia de hoy joven, y en que se resume esto? En que si la vivienda ya esta cara de por si por la poca oferta que hay y la demanda desmedida que hay, con esto vas a agravar mas la situacion, porque aun encarecera mas los precios al haber mas demanda pero no mas oferta. La solucion es simple, empezar a fomentar ya de una maldita vez la construcciÃģn y las ayudas a nuevas viviendas.
El cliente o comprador algo de dinero tiene que aportar. Si no aporta nada La morosidad de esas operaciones......boom. aunque como lo pagarÃa rl ico....que mÃĄs da
el estado no avala nada, lo avala la gente con sus impuestos. el pais estÃĄ quebrado con deficit , flujo de caja negativo y deuda para generaciones que deberian pagar los nietos que no vas a tener.
Aunque el gobierno autorizÃģ este tipo de avales a 13 de febrero( no es una novedad)todavÃa no se pueden solicitar. Tienen que realizar los convenios con los bancos, antes de que se pueda acudir a solicitarlo.
Que buena pregunta. Legalmente no. Recuerda que has firmado que sera tu primera vivienda. Otra cosa es que lo hagas, aun habiendo firmado que residiras en ellaâĶ ;)
Solo se permite que puedas alquilar la vivienda cuando se den circunstancias que exijan el cambio de vivienda como puedan ser el matrimonio, separaciÃģn, traslado laboral etcâĶ
No. La vivienda hay que mantenerla como residencia habitual durante al menos diez aÃąos. Lo que dura el aval y su arrendamiento estarÃĄ limitado a que concurran circunstancias que exijan el cambio de vivienda: matrimonio, separaciÃģn matrimonial, traslado laboral etcâĶ
Si la oferta no aumenta, estas medidas lo Único que harÃĄn es que suban mas los precios ya que va a haber mas demanda...... Como siempre este gobierno de ineptos poniendo leyes absurdas en lugar de bajar los impuestos al comprar nueva vivienda o bajar los impuestos a la hora de crear nuevas viviendas. Si no das facilidades para crear nuevas viviendas lo Único que van a conseguir es que suban mas los precios. En mi caso llevo ya bastante tiempo buscando una vivienda, considero que soy una persona que ahorra bastante pero es imposible pagar los precios actuales, tampoco me puedo acoger a esta medida ya que soy mayor de 35 asi que me tocarÃĄ ver como dan este tipo de ayudas a otras personas mientras sigue subiendo el precio de la vivienda....
Me ha faltado en el vÃdeo saber que son los avales ICO, porque la palabra aval es una cosa pero se da a entender que el gobierno pagarÃĄ el 20% de la vivienda
El gobierno, a travÃĐs del ICO, avala el 20% del precio de la vivienda para que el banco te de una hipoteca del 100% del precio de la vivienda. Pero la hipoteca tienes que pagarla tÚ.
![CAMPāļāļĨāļīāđāļ | EP.83[1/2] āđāļāļīāļāđāļāļĄāļāđāļŦāļĨāļāļāļāđāļāļāļĢāļąāļ 2 āļāļąāļ§āļāđāļāđāļŦāđāļāļ§āļāļāļēāļĢāļāļĩ!](http://i.ytimg.com/vi/2uPuHYHgwiI/mqdefault.jpg)
El estado no tendrÃa porque avalar el 20%, porque de todos los menores de 35 aÃąos ni 1/4 podrÃa entrar en esos requisitos. Lo que deberÃan hacer serÃa quitar el impuesto para primera vivienda. Yo cuando compre mi primera vivienda de 90k me toco pagar unos 9k de impuesto que fue lo mas difÃcil para conseguir sobre todo al ser joven y ganar un sueldo bÃĄsico. Tuve que tener 2 trabajos para asumirlo. Seria lo mas limpio creo yo. Da = que edad tengas es primera vivienda y ya. saludos desde Mallorca
Un piso de 90.000 euros??.
QuÃĐ suerte, aquà en Pamplona, ahora y hace mÃĄs de 10 aÃąos eso es impensable...
90k en quÃĐ ÃĐpoca? Saludos desde Mallorca tbn
@@danielbueno9181 Yo comprÃĐ un entreplanta en Madrid de 46m, justo en la calle que divide una zona pija de la obrera, pero para reforma total en 2019, lo renovÃĐ y vendà por 145000 en 2021, pague unos ricos 9000⎠a la mafia de hacienda.
2014 @@marprats2559 fue mi primera vivienda, y el propietario apenas pago 40k y aun asà gano el doble.
si claro, 2014 compre@@danielbueno9181 y el propietario que lo vendiÃģ gano mas del doble de lo que le valiÃģ.
Te avalan el 20% de la hipoteca, pero luego te sablan un 10% de ITP y otro 10% de IVA (nuevas eso si), luego el IBI. Mi opiniÃģn es que la primera vivienda deberÃa estar exenta de impuestos, se supone que es un derecho (pasivo) constitucional, y aunque sean porcentajes en apariencia pequeÃąos, hablamos de miles de ⎠que no se ahorran ni en un aÃąo ni en dos tal y como estÃĄn las cosas.
Me temo que va a ocurrir parecido a lo que estÃĄ pasando con las viviendas de protecciÃģn oficial, que ya sabemos sobradamente a quienes se las asignan y quÃĐ requisitos hay que cumplir.
Solo seria un maximo de 10% de IPT y en algunas comunidades solo 3% y 5% solo las nuevas pagan 10% de IVA no entendiste
JosÃĐ, que bien lo explicas.
Tengo q estudiarlo mas despacio para resumirlo a mis hijos q estan entre los 30 y 35 aÃąos y estan trabajando y les falta tiempo para un sueldo digno.
Gracias. Te seguirÃĐ
Me alegra que te sirva ð
Tus dos hijos ganan 1000/1500 euros ? Y que piensan ellos de su futuro o como seguir para cuÃĄndo tengan 40 o 50 aÃąos?
37 brutos para una unidad es una pvta mierda, se viene aluviÃģn de impagos y luego a meter inmigrantes subvencionados con impresora para pagar las hipotecas para que no quiebren los bancos.
Muchas gracias Jose
ð
Que bien explicado todo da gusto ver tus videos paisano informaciÃģn directa y clara un saludo
Gracias ð
QuÃĐ bien explicado Jose, muchas gracias!!!
Gracias por comentar ð
No va a haber avales como no hay presupuestos no hay bono alquiler o sea que menos va a haber avales para compra de vivienda
En los criterios el ICO dice que debe ser vivienda habitual durante 10 aÃąos y que no se puede alquilar, pero se podrÃa alquilar habitaciones siempre que tÚ sigas viviendo en ese piso?
completamente, de acuerdo. Que pena!! han tenido la oportunidad de oro de reducir los impuestos para acceder a la primera vivienda, no habiendo construido durante aÃąos.
Asà es ð
Muchas gracias Jose por la informaciÃģn
ð
Fomentar la compra a personas que claramente no va a poder hacer frente al prÃĐstamo. Otra genialidad de estos polÃticos estafadores. Imagino que lo pagarÃĄn con los inmuebles que robe en primera y segunda lÃnea de playa
No pasara porque el prÃĐstamo lo da el banco y ellos verÃĄn que puedan hacer el pago de las cuotas
Muchas gracias por los videos! Son muy informativos. No me queda muy claro - si yo soy menos de 35 aÃąos y mis ingresos son menos de 37 mil anuales, pero mi novio tiene mas de 35 aÃąos y sus ingresos son mas de 37 mil anuales - eso significa que no podemos comprar una vivienda juntos para obtener aval de 20%?
Gracias por el vÃdeo. Has olvidado comentar el lÃmite mÃĄximo del valor de la vivienda, es algo importante que debemos tener en cuenta. Como seguro que lo conocesâĶ Âŋen este lÃmite estÃĄn incluidos los impuestos?
Si tengo mÃĄs de 35 aÃąos y tengo dos menores, podrÃa aplicar ?
Muchas gracias por la informaciÃģn Jose! Se sabe como se va a tener que devolver ese 20% al gobierno? Gracias.
El aval no se tiene que devolver. Lo prestan para que el banco te dÃĐ la hipoteca al 100%
Es una garantÃa, en caso de que no devuelvas ese importe
Si todo va como tiene que ir, no se "devuelve" nada al gobierno. No es un prÃĐstamo, sino un aval. ICO no te da dinero alguno, solo actÚa como aval sobre ese 20% que a dÃa de hoy el banco no suele financiar. TÚ financias con el banco el 100% de la hipoteca. Y pagas al banco el 100% de la hipoteca. El aval ICO solo "pone dinero" en caso de que tÚ dejes de pagar. Como cuando aportamos a un familiar como aval, si yo no pago, paga el avalista. La diferencia es que si llega a producirse el impago y tener ICO que hacerse cargo como avalista, entonces le estarÃas dejando a deber al banco por el 80% y al Estado, por ese 20% restante (o lo que reste por pagar).
Si tenemos un apartamento comprado en la playa pero vivimos de alquiler no entramos en los requisitos?
No cumples ya porque lo dice claro:
No podrÃĄn acogerse a esta lÃnea de avales quienes ya sean propietarios de otra vivienda con anterioridad, independientemente de la forma de adquisiciÃģn de esta.
Hola Jose, voy a comprar una vivienda y ya tengo dos en propiedad, ambas han sido mi vivienda habitual en el momento que las comprÃĐ...en AndalucÃa se paga el 6% en caso de si es primera vivienda y cuesta menos de 150.000âŽ. Esta vivienda que voy a comprar cuesta 140.000âŽ, voy a vivir gran parte del aÃąo allÃ, si liquido al 6% como primera vivienda tengo que justificar de alguna manera que me empadrono allÃ? En el segundo piso que compre, tb por debajo de ese importe pague el 6% y no he tenido que justificar nada... como saben o penalizan si pago el 6?
Tengo la misma duda
La liquidaciÃģn de impuestos en la compra
es una autoliquidaciÃģn. Es decir, tÚ eliges acogerte pero evidentemente esto es susceptible de revisiÃģn y por eso ademÃĄs de acogerte tienes que cumplir con que sea primera vivienda. Esto implica leer con detenimiento los requisitos u cumplirlos. AdemÃĄs de empadronarte vivir el tiempo que corresponda
La vivienda no va a bajar porque no hay oferta como en 2008, en el mercado hay solo zulos, apenas sale algo que vale la pena y se vende rÃĄpido. Es complicado.
Si muy cierto
Gracias
ð
Por ejemplo en Italia por comprar primiera vivenda y vivir en ella no se paga impuesto.. porque en EspaÃąa si eso no lo entiendo...o no se paga? Gracias por su respuesta
Aquà al comprar tu primera vivienda pagas impuestos. Lo explico en la parte final de este vÃdeo
Al final la ultima palabra la tendrÃĄ el banco, que es el que concede el credito, es por eso que si aceptan este aval del gobierno en la operacion, ya se aseguraran ellos de que el cliente es funcionario o algo similar, y es solvente de sobras.
Siempre la tiene el banco. Y estÃĄ claro que hay que ser solvente para conseguir una hipoteca, esta medida ayudarÃĄ a los que lo sean y no tengan el dinero ahorrado
A mà me fascinan todos los malabares que hacen los gobiernos (no solo el espaÃąol) para hacer la vivienda asequible para todos cuando la verdadera soluciÃģn es fomentar la construcciÃģn de vivienda. Se enfocan en zonas tensionadas, avales ICO, grandes tenedores, VPO, ayudas al alquiler, pero la falta de construcciÃģn de vivienda sigue siendo el catalizador de la crisis que existe. Es el momento de dejar la excesiva regulaciÃģn y burocracia a la construcciÃģn para dar soluciÃģn a un problema que serÃĄ peor con el paso del tiempo.
Tienes la respuesta en los aÃąos 99-2008. Y el resultado en los sucesivos.
@@LAYON85 el problema de esa crisis no fue la construcciÃģn de vivienda, fue la especulaciÃģn de las hipotecas basura por parte de las entidades financieras.
Esa primera vivienda conseguida con este aval del estado, podrÃa alquilarse por habitaciones y tÚ vivir en una de esas habitaciones ?
Es una vuelta de tuerca esa. Hay que ver las condiciones del mismo. La letra pequeÃąa para cuando se haga el convenio con los bancos
Y que pasa si compro una vivienda con este aval y como vivienda habitual, pero alquilo el resto de habitaciones, es eso posible
ÂĄVaya polÃĐmica con los impuestos en la compra de viviendas! ðą ÂŋDeberÃa el gobierno revisar sus polÃticas fiscales para hacer mÃĄs accesible el sueÃąo de la primera vivienda?
SegÚn yo lo veo serÃa necesario y ademÃĄs coherente
Porque una cosa es decir y otra es hacer
Buen vÃdeo Jose, como siempre!!! Una pregunta, uno se podrÃa acoger a esta medida como primera vivienda, y luego esta usarla para alquiler?
HabrÃa que leerse la letra pequeÃąa. En el caso de algunas comunidades, por ejemplo con el itp, te exigen que lo hasta destinado al menos x aÃąos.
Una de las condiciones de concesiÃģn de este aval, es que tienes que vivir en la vivienda durante los 10 primeros aÃąos, no la puedes destinar a alquiler durante ese tiempo
@@M4rt4Ms muchas gracias!
Y donde puedo inscribirme para eso?
Sacar el impuesto de TP y dejaros de avales
Yo dirÃa que ambas cosasâĶ ya que estÃĄn los avales vamos a por la reducciÃģn de impuestos que sà que marca la diferencia
Y no serÃa mejor no cobrarte ITP o IVa si es tu primera vivienda??
Para todos los padres solteros con hijos que pagamos anualidades por alimentos, en que la madre tiene la custodia y por lo tanto con quien convive menos vacaciones y fines de sema alternos etc, con mas de esos 35 aÃąos tenemos derecho a pedir el aval? Es que aÚn con mas y mas padres separados parece un tema tabu y esto tiene mucho peso, yo intento comprar ahora a mis 45 por que alquilar imposible ahora y me dan una miseria de hipoteca y con malas condiciones por que la pension que paso a mi hija la tienen en cuenta y me baja enormemente la capacidad de pago para ellos. Gracias.
Si alguien sin hijos cobra mÃĄs de 37.800⎠y no ha podido ahorrar para el 20% de la entrada, que se lo haga mirar...............................
Si vives en Madrid o BCN no es extraÃąo.
@@marcosp7053 Vivo en Madrid. Cobro mucho menos que eso (ni siquiera tengo obligaciÃģn de hacer la declaraciÃģn), y aÚn asÃ, tengo ahorro. Quien cobre mÃĄs de 37.800âŽ, no tenga hijos ni nadie a su cargo y no le llegue para ahorrar, las opciones no son muchas: O no lleva mucho cobrando esa cantidad y no ha tenido tiempo, o la casa que quiere comprar estÃĄ por encima de lo que puede permitirse, o vive por encima de sus posibilidades sin intenciÃģn alguna de ahorrar.
@@M4rt4Ms SÃ en parte estoy de acuerdo contigo, pero tambiÃĐn es cierto que una cosa es tener ahorro y otra que te llegue para la entrada de una casa, que hoy en dÃa incluso en zonas tradicionalmente obreras como Vallecas o el sur de Madrid los pisos estÃĄn por las nubes. Y no hablo de pisos de 150 metros.
Yo tengo 35aÃąos ya puedo optar a pedirlo?
Hay que esperar a que el gobierno apruebe los convenios con los bancos. De momento no lo estÃĄn.
No estoy de acuerdo. Si no mejora el lado de la oferta de viviendas. Con mÃĄs demanda el mercado se va a tensionar aÚn mÃĄs y ya lo estÃĄ. Volvemos a los errores del pasado. Yo ya lo estoy viviendo en la bÚsqueda de mi primera vivienda. Cada 2 o 3 semanas veo como suben los precios.
Par firmar una hipoteca hay que tener un trabajo estable
Gracias a esta medida mi hijo y mi nuera han podido comprar en LeÃģn un piso viejito pero paga la mitad de hipoteca que pagaban de alquiler.
DirÃĄs que compraran porque ahora mismo no estÃĄn aprobados los convenios con los bancos.
@@JoseMuÃąozIN ya han comprado
Va a aumentar la demanda y va a permanecer la oferta. Se destruirÃĄn las viviendas en alquiler, se va la liquidez bancaria al garete ...
Esto va a petar el que aguante ganara
deberÃan quitar lo de la edad la mayorÃa de los jÃģvenes en EspaÃąa intenta independizarse a partir de los 30 por que antes es muy complicado, y lo que lo han hecho difÃcilmente han podido acceder a una vivienda.
Gracias, JosÃĐ. Tengo claro que hay un mÃĄximo para acceder a la ayuda del 20%. El banco debe analizar la capacidad de pago del joven para conceder el aval y el prÃĐstamo. Para una vivienda de 100k ÂŋcuÃĄl serÃa el mÃnimo de ingresos? creo que los mileuristas del salario mÃnimo no podrÃĄn optar. Al final, propaganda polÃtica. Gracias
Âŋ El crÃĐdito ICO es simplemente un crÃĐdito a un interÃĐs algo mÃĄs bajo que por supuesto hay que pagar. El cual se sumarÃa los intereses y crÃĐdito hipotecario, es decir que tienes dos crÃĐditos. ÂĄ Vaya ventaja !!
No es un crÃĐdito, es un aval
Todos sabemos a quÃĐ tipo de personas se les va.m a dar esta viviendaâĶ
En contra rotundamente de esta medida, a dia de hoy la gente vive sola, no vive en pareja, que quiere decir esto? que TODOS o la gran mayoria van a poder optar a eso, porque cumplen todas esas caracteristicas, que es lo malo? Que si los inmuebles estan ya a unos niveles de encarecimiento como en la burbuja de 2008, eso quiere decir que lo unico que van a hacer es empeorar la situacion.
Por que? Porque si tu a la gente que no puede costearlo, se lo pones mas facil, esto implica que la gente pueda acceder a poder comprar una vivienda casi todo el mundo a dia de hoy joven, y en que se resume esto? En que si la vivienda ya esta cara de por si por la poca oferta que hay y la demanda desmedida que hay, con esto vas a agravar mas la situacion, porque aun encarecera mas los precios al haber mas demanda pero no mas oferta.
La solucion es simple, empezar a fomentar ya de una maldita vez la construcciÃģn y las ayudas a nuevas viviendas.
El cliente o comprador algo de dinero tiene que aportar. Si no aporta nada La morosidad de esas operaciones......boom. aunque como lo pagarÃa rl ico....que mÃĄs da
Aporta los gastos e impuestos. Si no paga durante los 10 primeros aÃąos pagamos todos.
el estado no avala nada, lo avala la gente con sus impuestos. el pais estÃĄ quebrado con deficit , flujo de caja negativo y deuda para generaciones que deberian pagar los nietos que no vas a tener.
Estoy totalmente en contra de ayudas a colectivos por razÃģn de edad o sexo. En este caso, como en todos, el Estado siempre gana.
Pues para la gente joven es lo mejor que les puede pasar, no se por que estas encontra es ilogico
Aunque el gobierno autorizÃģ este tipo de avales a 13 de febrero( no es una novedad)todavÃa no se pueden solicitar. Tienen que realizar los convenios con los bancos, antes de que se pueda acudir a solicitarlo.
Cuando grabe el vÃdeo era una novedad ð
Desde que grabo hasta que finalmente salen hay un paso de tiempo.
Esa primera vivienda despuÃĐs vas a poder rentabilizarla y explotarla con un alquiler?
Que buena pregunta. Legalmente no. Recuerda que has firmado que sera tu primera vivienda. Otra cosa es que lo hagas, aun habiendo firmado que residiras en ellaâĶ ;)
Solo se permite que puedas alquilar la vivienda cuando se den circunstancias que exijan el cambio de vivienda como puedan ser el matrimonio, separaciÃģn, traslado laboral etcâĶ
La edad es tan baja para dar las menores ayudas posibles. Pero el discurso les queda muy bien.
Compra de votos con los impuestos de todos, como siempre
Pero en las familias no hay rango de edad, no? O sea gente con hijos a cargo
ÂŋTambiÃĐn te avala el gobierno si quieres esa primera vivienda para alquilarla y no para residir en ella?
No.
La vivienda hay que mantenerla como residencia habitual durante al menos diez aÃąos. Lo que dura el aval
y su arrendamiento estarÃĄ limitado a que concurran circunstancias que exijan el cambio de vivienda: matrimonio, separaciÃģn matrimonial, traslado laboral etcâĶ
Si la oferta no aumenta, estas medidas lo Único que harÃĄn es que suban mas los precios ya que va a haber mas demanda...... Como siempre este gobierno de ineptos poniendo leyes absurdas en lugar de bajar los impuestos al comprar nueva vivienda o bajar los impuestos a la hora de crear nuevas viviendas. Si no das facilidades para crear nuevas viviendas lo Único que van a conseguir es que suban mas los precios. En mi caso llevo ya bastante tiempo buscando una vivienda, considero que soy una persona que ahorra bastante pero es imposible pagar los precios actuales, tampoco me puedo acoger a esta medida ya que soy mayor de 35 asi que me tocarÃĄ ver como dan este tipo de ayudas a otras personas mientras sigue subiendo el precio de la vivienda....
Me pongo malo viendo la estafa que es la vivienda en EspaÃąa.
Me ha faltado en el vÃdeo saber que son los avales ICO, porque la palabra aval es una cosa pero se da a entender que el gobierno pagarÃĄ el 20% de la vivienda
Pienso igual que tÚ he quedado con la duda
El gobierno, a travÃĐs del ICO, avala el 20% del precio de la vivienda para que el banco te de una hipoteca del 100% del precio de la vivienda.
Pero la hipoteca tienes que pagarla tÚ.
solo robar, ese es el tema xD hacienda siempre gana...
Hacienda semos todos ðððĪĢðĪĢðĪĢ
VergÞenza si tengo 37
Joseeeee !!! Que te va a picar la serpiente que esta enrollada encima de los libros !!!!!!
Gobierno comunistas
Solo dos aÃąos? Somo tontos del culo
Esperemos que lo amplÃen llegado el vencimiento
@AngelaMerkel