โอกาสลงทุนเพื่อเงินปันผลใน REIT ดีที่สุดในรอบ 10 ปี เทรนด์ดอกเบี้ยขาลง | EP.146

แชร์
ฝัง
  • เผยแพร่เมื่อ 10 พ.ย. 2024

ความคิดเห็น • 48

  • @bananasinvestment
    @bananasinvestment  3 หลายเดือนก่อน +3

    💖Social Media PROSPECT REIT
    Facebook : facebook.com/ProspectRM
    Website : www.prospectreit.com , www.prospectrm.com
    เบอร์โทร : 0-2697-3788
    Line OA : @ProspectRM คลิก lin.ee/FzhyMzM
    #PROSPECT #PROSPECTREIT #การลงทุนที่คุณวางใจ #EveryStepwithTrust #BFTZ

  • @tayakorntiyajalean7528
    @tayakorntiyajalean7528 3 หลายเดือนก่อน +16

    อีก key การเลือก คืออายุของกอง อย่า น้อย กว่า 10 ปี เพราะราคามันจะลง อาจจะลงมากกว่า ปันผล ที่ได้ด้วย เพราะฉนั้น ต้องเลือกกอง ที่มีอายุเยอะๆๆ จะด้ถือสบายใจ นอนหลับ ถ้าเราถือต้นทุนต่ำ และราคามันขึ้นไปรอบ นี้ มันจะเป็น 2ิ เด้ง ทั้ง ปันผล และ caital gain และ อีกอัน คือ สภาพคล่องของตลาด เพราะบางตัว bid 200-500 เพราะกองทุน ไม่ถือเพราะขนาดกอง ยังเล็ก และอีกอัน คือ ให้อยู่ ใน กองที่มัน เป็น สินทรัพย์ที่มันผูกขาด และเป็นเจ้าตลาด รายได้มั่นคง ถ้าเอาตัวนี้ไปจับ รับรอง ไม่ถึง 10 ตัว ให้เลือกครับ ปล ตอนนี้ กองทุนและต่างชาติ เข้ามา เก็บ แล้วครับ เดือนที่ผ่านมา ราคา บางตัวขึ้นมากว่า 20%

    • @bananasinvestment
      @bananasinvestment  3 หลายเดือนก่อน

      ขอบคุณสำหรับข้อมูลและความคิดเห็นเพิ่มเติมมากมากเลยนะคะ ^^
      ฝากกดLike กดShare กดกระดิ่ง กดSUBSCRIBE ช่องของเราด้วยนะคะ เพื่อติดตามคลิปใหม่ๆก่อนใคร จะได้ไม่พลาดเนื้อหาใหม่ๆของเราค่ะ :)

  • @tayakorntiyajalean7528
    @tayakorntiyajalean7528 3 หลายเดือนก่อน +7

    ผมเล่น กอง reit มาตลอด เพราะว่า รายได้ มันค่อยข้างแน่นอน ใน สภาวะ ตลาดที่ หุ้นในตลาด ค่อยข้างขาดความ มั่นใจ แต่ผมรอดมาตลอด 3-4 ปีนี้ เพราะกราฟ เทคนิค มาช่วยจับ ถึงรอด แนะนำเลยครับ ต้องเอากราฟมาจับ เพราะ หุ้น reit มันมี เวลา และหุ้น อาจเหลิอ 0เพราะหุ้นมีโอกาส จะไม่กลับมา ที่เดิม เฉพาะฉนั้น ถึงจังหวะมห้ขายต้องขาย แล้วไปเก็บคืนด้าน ล่าง เพื่อเปลี่ยน ต้นทุนไปเรื่อยย

    • @bananasinvestment
      @bananasinvestment  3 หลายเดือนก่อน

      ขอบคุณสำหรับข้อมูลและความคิดเห็นเพิ่มเติมมากมากเลยนะคะ ^^
      ฝากกดLike กดShare กดกระดิ่ง กดSUBSCRIBE ช่องของเราด้วยนะคะ เพื่อติดตามคลิปใหม่ๆก่อนใคร จะได้ไม่พลาดเนื้อหาใหม่ๆของเราค่ะ :)

  • @bananasinvestment
    @bananasinvestment  3 หลายเดือนก่อน +2

    🔥 คอร์ส : หุ้น 0-100 VI TURN PRO by ลงทุนกล้วยๆ รุ่น 48
    วันที่ : 10-11 , 17-18 สิงหาคม 2567 (9:00น. - 18:00น.)
    และ 22 สิงหาคม 2567 Live ตรวจการบ้านผ่าน ZOOM (18:30น. เป็นต้นไป)
    💓 หากท่านใดสนใจ "คอร์สหุ้น 0-100 VI TURN PRO" ของเรานะคะ
    สามารถดูข้อมูลเพิ่มเติม คลิกที่ลิงก์นี้ได้เลย
    🌟www.bananasinvestment.com/vi-turn-pro
    หรือสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมกับทางทีมงานลงทุนกล้วยๆ แอดไลน์ตามด้านล่างนี้ได้เลยนะคะ
    🌟 LINE ID : @bananasinvestment (มี @ ด้วย)
    หรือคลิกที่ลิงค์ : line.me/R/ti/p/%40726cdxne

  • @chutitepc.3408
    @chutitepc.3408 3 หลายเดือนก่อน +6

    Clip ทรงคุณค่า สงสัยมาตั้งนาน

    • @bananasinvestment
      @bananasinvestment  3 หลายเดือนก่อน

      ขอบคุณมากมากเลยนะคะ ยินดีที่เป็นประโยชน์มากมากเลยค่ะ ^^
      ฝากกดLike กดShare กดกระดิ่ง กดSUBSCRIBE ช่องของเราด้วยนะคะ เพื่อติดตามคลิปใหม่ๆก่อนใคร จะได้ไม่พลาดเนื้อหาใหม่ๆของเราค่ะ :)

  • @annoppiyawongpipat1259
    @annoppiyawongpipat1259 3 หลายเดือนก่อน +2

    กอง reit ให่ผลตอบแทนย้อนหลังดีที่สุด ยกเว้น dif

    • @bananasinvestment
      @bananasinvestment  3 หลายเดือนก่อน

      ขอบคุณสำหรับความคิดเห็นและข้อมูลเพิ่มเติมมากมากเลยนะคะ ^^
      ฝากกดLike กดShare กดกระดิ่ง กดSUBSCRIBE ช่องของเราด้วยนะคะ เพื่อติดตามคลิปใหม่ๆก่อนใคร จะได้ไม่พลาดเนื้อหาใหม่ๆของเราค่ะ :)

  • @ประเสริฐน้อยลมหัวกุดชาแนล

    มาเปิดเจอช้าไปครับ หลายตัวขึ้นไปเกือบ10%แล้วครับ

    • @bananasinvestment
      @bananasinvestment  หลายเดือนก่อน +1

      ขอบคุณสำหรับข้อมูลและความคิดเห็นเพิ่มเติมมากมากเลยนะคะ ^^
      ฝากกดLike กดShare กดกระดิ่ง กดSUBSCRIBE ช่องของเราด้วยนะคะ เพื่อติดตามคลิปใหม่ๆก่อนใคร จะได้ไม่พลาดเนื้อหาใหม่ๆของเราค่ะ :)

  • @Tong-rq5bj
    @Tong-rq5bj 3 หลายเดือนก่อน +4

    บางกองอยู่ๆก็มาขอผู้ถือหุ้น แก้ไขสัญญาเช่า เพื่อลดค่าเช่าลงก็มี

    • @bananasinvestment
      @bananasinvestment  3 หลายเดือนก่อน

      ขอบคุณสำหรับความคิดเห็นเพิ่มเติมมากมากเลยนะคะ ^^
      ฝากกดLike กดShare กดกระดิ่ง กดSUBSCRIBE ช่องของเราด้วยนะคะ เพื่อติดตามคลิปใหม่ๆก่อนใคร จะได้ไม่พลาดเนื้อหาใหม่ๆของเราค่ะ :)

  • @อย่าทําเค้า
    @อย่าทําเค้า 3 หลายเดือนก่อน +2

    Leasehold คือ สัญญาเช่านะครับถ้าครบอายุสัญญาเมื่อไหร่มูลค่ามันจะเป็น 0 ราคามันจะลงทุกปี ต้องคำนวนว่าปันผลแต่ละปีจนหมดอายุสัญญาจะคุ้มทุนมั้ย ต้องระวัง !! (ส่วนใหญ่ของกอง ReiTไทย)
    ส่วน Freehold ล้วนนั้นไม่ค่อยมี ตัวอย่างเช่น Impacts
    ในต่างประเทศเช่นสิงคโปร์กอง Leasehold อายุ 99ปี เราตายก่อนกองหมดอายุราคาจะเหลือ 0 ก้อไม่เป็นไร

    • @bananasinvestment
      @bananasinvestment  3 หลายเดือนก่อน

      ตามที่ อ.ประพาส อธิบายในคลิป leasehold เงินปันผล เค้าปันทุนเราคืนมาด้วยทุกงวดอยู่แล้วนะครับ //เบิร์ด

  • @Tong-rq5bj
    @Tong-rq5bj 3 หลายเดือนก่อน +9

    3ปีที่ผ่านมา ขาดทุนไป30-50%ในกองรีท

    • @bananasinvestment
      @bananasinvestment  3 หลายเดือนก่อน

      ขอบคุณสำหรับความคิดเห็นเพิ่มเติมมากมากเลยนะคะ ^^
      ฝากกดLike กดShare กดกระดิ่ง กดSUBSCRIBE ช่องของเราด้วยนะคะ เพื่อติดตามคลิปใหม่ๆก่อนใคร จะได้ไม่พลาดเนื้อหาใหม่ๆของเราค่ะ :)

  • @porpae3573
    @porpae3573 3 หลายเดือนก่อน +1

    เวลากองทุนซื้อทรัพย์ใหม่เพิ่มเข้ามาแล้วราคาหุ้น กันจำนวนหุ้นจะเป็นไงบ้างหรอครับ

    • @bananasinvestment
      @bananasinvestment  3 หลายเดือนก่อน

      ขอบคุณหรับคำถามนะคะ เดี๋ยวอาจารย์ประพาส จะตอบให้ทุกท่านช่วงท้ายหัวข้อ เริ่มตั้งแต่ EP.147 เป็นต้นไปค่ะ : )
      สามารถลองหาฟังในรวม Playlist กล้วยๆ Q&Aได้นะคะ th-cam.com/play/PLBpjMuLMBCLZ4pXV89gifUUnzV0234EUM.html
      เผื่ออาจารย์ประพาส จะมีตอบไว้แล้วค่ะ

  • @num_rattapon668
    @num_rattapon668 3 หลายเดือนก่อน +2

    กำลังสนใจครับ แต่ไม่ค่อยมั่นใจขอถามครับอาจารย์มีถือกองReit อยู่กี% ของพอร์ตนะตอนนี้ครับ พอบอกไหมครับ ขอบคุณที่ให้ความรู้ครับ🙏

    • @bananasinvestment
      @bananasinvestment  3 หลายเดือนก่อน

      ขอบคุณหรับคำถามนะคะ เดี๋ยวอาจารย์ประพาส จะตอบให้ทุกท่านช่วงท้ายหัวข้อ เริ่มตั้งแต่ EP.147 เป็นต้นไปค่ะ : )
      สามารถลองหาฟังในรวม Playlist กล้วยๆ Q&Aได้นะคะ th-cam.com/play/PLBpjMuLMBCLZ4pXV89gifUUnzV0234EUM.html
      เผื่ออาจารย์ประพาส จะมีตอบไว้แล้วค่ะ

  • @chutitepc.3408
    @chutitepc.3408 3 หลายเดือนก่อน +2

    ตามมาฟังย้อนหลัง

    • @bananasinvestment
      @bananasinvestment  3 หลายเดือนก่อน

      ขอบคุณมากมากเลยนะคะ ยินดีที่เป็นประโยชน์มากมากเลยค่ะ ^^
      ฝากกดLike กดShare กดกระดิ่ง กดSUBSCRIBE ช่องของเราด้วยนะคะ เพื่อติดตามคลิปใหม่ๆก่อนใคร จะได้ไม่พลาดเนื้อหาใหม่ๆของเราค่ะ :)

  • @sivapornklinsuwan2005
    @sivapornklinsuwan2005 3 หลายเดือนก่อน +3

    อจ รบกวนประเมิน WHART ให้เป็นตัวอย่างหน่อยค่ะ ได้รับปันผล 7-8% แต่ราคาตกลงมาก ได้ปันผล%สูง แต่ส่วนต่างราคาก็ลดลงมาก แบบนี้มองว่า ควรลงทุนไหมคะ

    • @bananasinvestment
      @bananasinvestment  3 หลายเดือนก่อน

      ขอบคุณหรับคำถามนะคะ เดี๋ยวอาจารย์ประพาส จะตอบให้ทุกท่านช่วงท้ายหัวข้อ เริ่มตั้งแต่ EP.147 เป็นต้นไปค่ะ : )
      สามารถลองหาฟังในรวม Playlist กล้วยๆ Q&Aได้นะคะ th-cam.com/play/PLBpjMuLMBCLZ4pXV89gifUUnzV0234EUM.html
      เผื่ออาจารย์ประพาส จะมีตอบไว้แล้วค่ะ

    • @r-p6278
      @r-p6278 3 หลายเดือนก่อน

      เซ็งมากเลย ขายไปอาทิตย์ก่อนขึ้นใหญ่เลย กลัวปีหน้ามันเพิ่มทุน ไปซื้อ wha อีก

  • @waeilwasilyunu526
    @waeilwasilyunu526 3 หลายเดือนก่อน +1

    กระจ่างชัดในทุกมุมมอง

    • @bananasinvestment
      @bananasinvestment  3 หลายเดือนก่อน

      ขอบคุณมากมากเลยนะคะ ยินดีที่เป็นประโยชน์มากมากเลยค่ะ ^^
      ฝากกดLike กดShare กดกระดิ่ง กดSUBSCRIBE ช่องของเราด้วยนะคะ เพื่อติดตามคลิปใหม่ๆก่อนใคร จะได้ไม่พลาดเนื้อหาใหม่ๆของเราค่ะ :)

  • @MbpPlusP-335-en2fn
    @MbpPlusP-335-en2fn 3 หลายเดือนก่อน +3

    ผมมี3กอง
    WHA RT
    INTEREST
    AIMIRT

    • @bananasinvestment
      @bananasinvestment  3 หลายเดือนก่อน

      ขอบคุณสำหรับข้อมูลมากมากเลยนะคะ ^^
      ฝากกดLike กดShare กดกระดิ่ง กดSUBSCRIBE ช่องของเราด้วยนะคะ เพื่อติดตามคลิปใหม่ๆก่อนใคร จะได้ไม่พลาดเนื้อหาใหม่ๆของเราค่ะ :)

  • @Tong-rq5bj
    @Tong-rq5bj 3 หลายเดือนก่อน +4

    ผมว่า รายย่อยที่เคยลงใน2-3ปีนี้ เข็ดเลยครับ ไม่เอาแล้ว

    • @bananasinvestment
      @bananasinvestment  3 หลายเดือนก่อน

      ขอบคุณสำหรับความคิดเห็นเพิ่มเติมมากมากเลยนะคะ ^^
      ฝากกดLike กดShare กดกระดิ่ง กดSUBSCRIBE ช่องของเราด้วยนะคะ เพื่อติดตามคลิปใหม่ๆก่อนใคร จะได้ไม่พลาดเนื้อหาใหม่ๆของเราค่ะ :)

  • @phattarakritchalermpun9190
    @phattarakritchalermpun9190 3 หลายเดือนก่อน +1

    TFRS16คืออะไรครับ

    • @bananasinvestment
      @bananasinvestment  3 หลายเดือนก่อน

      ขอบคุณหรับคำถามนะคะ เดี๋ยวอาจารย์ประพาส จะตอบให้ทุกท่านช่วงท้ายหัวข้อ เริ่มตั้งแต่ EP.147 เป็นต้นไปค่ะ : )
      สามารถลองหาฟังในรวม Playlist กล้วยๆ Q&Aได้นะคะ th-cam.com/play/PLBpjMuLMBCLZ4pXV89gifUUnzV0234EUM.html
      เผื่ออาจารย์ประพาส จะมีตอบไว้แล้วค่ะ

  • @Tong-rq5bj
    @Tong-rq5bj 3 หลายเดือนก่อน +3

    dif ลงจาก14มา8฿

    • @bananasinvestment
      @bananasinvestment  3 หลายเดือนก่อน

      ขอบคุณสำหรับข้อมูลเพิ่มเติมมากมากเลยนะคะ ^^
      ฝากกดLike กดShare กดกระดิ่ง กดSUBSCRIBE ช่องของเราด้วยนะคะ เพื่อติดตามคลิปใหม่ๆก่อนใคร จะได้ไม่พลาดเนื้อหาใหม่ๆของเราค่ะ :)

  • @Tong-rq5bj
    @Tong-rq5bj 3 หลายเดือนก่อน +1

    มันมีความเสี่ยงอื่นรึเปล่า ทำไมตลาดมองข้ามไปง่ายๆ

    • @bananasinvestment
      @bananasinvestment  3 หลายเดือนก่อน

      ขอบคุณหรับคำถามนะคะ เดี๋ยวอาจารย์ประพาส จะตอบให้ทุกท่านช่วงท้ายหัวข้อ เริ่มตั้งแต่ EP.147 เป็นต้นไปค่ะ : )
      สามารถลองหาฟังในรวม Playlist กล้วยๆ Q&Aได้นะคะ th-cam.com/play/PLBpjMuLMBCLZ4pXV89gifUUnzV0234EUM.html
      เผื่ออาจารย์ประพาส จะมีตอบไว้แล้วค่ะ

  • @Tong-rq5bj
    @Tong-rq5bj 3 หลายเดือนก่อน +3

    ตึกออฟฟิตรีท ลงมาเกือบ50%ใน2ปีที่ผ่านมา เจ้าใหญ่ที่เช่าอยู่และเกี่ยวข้องกับ sponsor หมดสัญญาแล้วไม่ต่ออายุ หนีออกนอกเมืองซะวั้น

    • @bananasinvestment
      @bananasinvestment  3 หลายเดือนก่อน

      ขอบคุณสำหรับความคิดเห็นเพิ่มเติมมากมากเลยนะคะ ^^
      ฝากกดLike กดShare กดกระดิ่ง กดSUBSCRIBE ช่องของเราด้วยนะคะ เพื่อติดตามคลิปใหม่ๆก่อนใคร จะได้ไม่พลาดเนื้อหาใหม่ๆของเราค่ะ :)

  • @saradamornwetsunti4716
    @saradamornwetsunti4716 3 หลายเดือนก่อน +2

    มาสปอนเซอร์​ มีแผนจะเพิ่มทุนหรือป่าว 555

    • @bananasinvestment
      @bananasinvestment  3 หลายเดือนก่อน

      ในส่วนนี้แอดมินคิดว่า อาจจะต้องตามข่าวจาก PROSPECT REIT ตามข้อมูลด้านล่างนี้ได้เลยค่ะ ^^
      💖Social Media
      Facebook : facebook.com/ProspectRM
      Website : www.prospectreit.com , www.prospectrm.com
      เบอร์โทร : 0-2697-3788
      Line OA : @ProspectRM คลิก lin.ee/FzhyMzM
      ฝากกดLike กดShare กดกระดิ่ง กดSUBSCRIBE ช่องของเราด้วยนะคะ เพื่อติดตามคลิปใหม่ๆก่อนใคร จะได้ไม่พลาดเนื้อหาใหม่ๆของเราค่ะ :)

    • @saradamornwetsunti4716
      @saradamornwetsunti4716 3 หลายเดือนก่อน

      @@bananasinvestment ผม gooolge เค้าจะเพิ่มทุนจริงด้วย 55