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【衝撃】資産があっても融資は受けれません！不動産投資における金利のリアルをプロが大公開します
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- เผยแพร่เมื่อ 24 ธ.ค. 2023
- 今回の動画は、金利のリアルについてお話ししました！
是非最後までご覧ください！
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後悔なく資産を築きたいなら俺に任せろ！不動産アニキの小林大祐です！
このチャンネルでは、金無しコネ無し知識無しサラリーマンから総資産30億円にまで成り上がった男が、不動産投資で損をしない為のリアルな情報を、今まで培った経営ノウハウから確立された投資方法を基にお伝えしていきます！
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◆小林大祐のプロフィール🏠
1976年6月7日生まれ 47 歳
ホームコンサルティングソリューションズ株式会社 代表取締役。
大学卒業後、情報通信系企業（富士ゼロックス）に就職。
企業戦士となるが、「株式会社は株主の為に存在する事」に気づき27歳の時に「兼業」で創業、「金無しコネ無し知識無し」の全くのゼロから「総資産30億円」を築く。
28歳から現在迄「グループ企業7社」を保有運用し、「ゼロイチ」の「事業設計」と「事業経営者」に不可欠な「経営者マインド」を「不動産」を入口として入会した会員へ経営アドバイスをする。
【実績】
・勤務先富士ゼロックスでは「新人賞」「全社表彰」「社長賞等」通算13回獲得。
・総資産30億円を築く。
・グループ年商3.5億円。
・グループ企業7社を経営。
実務メンバーは全て会員（三菱商事、住友商事、トヨタ自動車、トーマツ、モルガン・スタンレー、野村證券、キーエンス、日揮、ファイザー等のグローバル企業に勤務）で構成。
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楽曲提供:Audiostock audiostock.jp/
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#不動産投資 #資産運用 #金利
みなさんは金利についてどう思いますか？
ぜひコメント欄で教えてくれよなっ！
銀行との付き合い方がとても勉強になります
ありがとうございます！有益な情報をバンバン発信していきますのでご期待ください!
本日も濃い内容ありがとうございます、金利、現金大事なんですね
その通りです！ひとつひとつ勉強してまいりましょう!
金利水準を考えながら戦略を立てるんですね。
ありがとうございます！
その通りです！ひとつひとつ勉強してまいりましょう！
今日も勉強になりました
ありがとうございます！有益な情報をバンバン発信していきますのでご期待下さい！
万全な準備をして金利交渉してみます！いつもありがとうございます。
ありがとうございます！有益な情報をバンバン発信していきますのでご期待ください!
資産30億で物件14億で金融資産7億だと、残りの資産9億はなんでしょうか？
あいよっ！からが好き。しかし、私もかなり勉強になり有難いです
ありがとうございます！有益な情報をバンバン発信していきますのでご期待ください!
本買いました！
いつもありがとうございます😊
こちらこそよろしくお願いします！今後もご期待ください!
小林さんのファンです。凄く勉強になるし、お話が明快で聞いてて楽しいです。こんな風にTH-camで勉強できる時代に生きられて幸せだと思います。その一方、実際自分の物件に引き寄せて考えるには限界もありますよね。金なしコネなし…の小林少年だった頃、どなたかメンターとなる方はいらしたのですか？😊
今回も勉強になります。家族の資産や相続予定の資産も情報として金融機関に提示すると、長期的なお付き合いを考えている金融機関への交渉材料として使えますね！
ありがとうございます！有益な情報をバンバン発信していきますのでご期待下さい！
金融機関に金利交渉できるんですね。
キャッシュを保有することによって交渉が有利に働くことがわかりました。
ありがとうございます！有益な情報をバンバン発信していきますのでご期待下さい！
手元資金をある程度残していないと次にいけないのですね。
その通りです！ひとつひとつ勉強してまいりましょう！
いつも動画ありがとうございます。
金利交渉ができることを教えてくれる人は、間違いなく周りにいないです。サラリーマンなら、まず知らないことだと思います。
ありがとうございます！有益な情報をバンバン発信していきますのでご期待ください!
変動において、タイボーか？短期プライムレート？どっちに連動させた方が優位と思いますか？
実際に経験したA銀行との金利交渉は、本当に『他行が●％で融資をしたい』と言うだけで、他行の融資条件が記載された書類を求められた事はありませんでした。
融資ポジションを低い金利で持つことにより、次の融資の際に基準になる点は、物件を買い増しするステージで大切ですね。
【追伸】
今日も学びを有難うございます。
その通りです！ひとつひとつ勉強してまいりましょう！
ちょっとした準備のちがいが大きな金利差を生むんですね。
ですね。笑、これからもどんどん業界の闇を暴きます！ご期待下さい!
不動産界隈でベストハンサムな兄貴についていきます。
ありがとうございます！有益な情報をバンバン発信していきますのでご期待下さい！
堅実経営じゃないとね。
銀行との付き合いはこれからもっと勉強していかないと…。
その通りです！ひとつひとつ勉強してまいりましょう！
お顔めっちゃ小さい☆
ありがとうございます！有益な情報をバンバン発信していきますのでご期待ください!