تطورات مرتقبة ينتظرها الشارع المصري بشأن قانون الإيجار القديم | أ. سامح مراد | صباح النور| 3-12-2024

แชร์
ฝัง
  • เผยแพร่เมื่อ 11 ธ.ค. 2024

ความคิดเห็น • 273

  • @mostafashehata7435
    @mostafashehata7435 8 วันที่ผ่านมา +12

    مستأجرين المحلات التجارية والعيادات والمكاتب الاداريه والشقق المغلقه لابتزاز المالك مش غلابه

  • @soheirazmy3234
    @soheirazmy3234 8 วันที่ผ่านมา +9

    نخرج القادرين والاغنياء من المشكله..ممكن يسكن فى املاكه ...او دفع القيمه الايجاريه السوقيه ..او ياخد شقه من الدوله بالتقسيط او ييسر له قرض بسيط لشراء شفه.....يبقى الفقراء ..
    دول تدعمهم الدوله من املاك الاوقاف بعد الغاء القانون ستتحرر اموال الاوقاف وبجزء بسيط يدعم الفقراء
    والدوله مسؤله فى الدستور عن حق السكن للمواطنين ..تكفل الدوله ....تكفل الدوله..وليس يكفل المالك ..

  • @redvelvetsm9914
    @redvelvetsm9914 6 วันที่ผ่านมา +2

    مفيش حاجه اسمها توازن بين السارق والمسروق بين الظالم والمظلوم فيه حاجه اسمها ضرورة إعادة الحقوق لأصحابها وتعويضهم عن عشرات السنين اتسرقوا وبيتسرقوا فيهم بالإكراه القانوني المخالف للدستور

  • @habibakamal3160
    @habibakamal3160 8 วันที่ผ่านมา +7

    شكرا لحضرتك ياسيادة المستشار سامح بك مراد على كلمة حق لرجوع الحق لأصحابه حفظك الله من كل سوء وشر ياراجل يامحترم

  • @مالكيالعقاراتالقديمة
    @مالكيالعقاراتالقديمة 6 วันที่ผ่านมา +1

    نعم لالغاء قانون الايجار القديم والرجوع إلى القانون المدني

  • @نجويبدوي-ث7و
    @نجويبدوي-ث7و 8 วันที่ผ่านมา +6

    قانون مكن المستأجر من ملك غيرة وسلب حقوق الملكيه الخاصة

    • @FawzyMetawaa
      @FawzyMetawaa 7 วันที่ผ่านมา

      الملكية الخاصة مصانة بشرط عدم استغلال حاجة المواطن للسكن ورفع الايجارات بدون ضوابط..فيجب وضع سقف اعلي للقيمة الايجارية حسب كل منطقة كما تفعل اغلب دول العالم لحماية السلم المجتمعي

    • @hadith_alroh
      @hadith_alroh 5 วันที่ผ่านมา


      الاستغلال لا يكون الا فى حالة الإحتكار.. لكن السوق الحر لليس للدولة التدخل فيه بتحديد اسعار.. ولكن تدخل الدولة يكون بطرح وحدات سكنية فى السوق فيزيد المعروض فيقل السعر

  • @karolienkaramallah3016
    @karolienkaramallah3016 8 วันที่ผ่านมา +5

    قانون ظالم ظلم المالك سنوات طويله وجعل المالك ضعيف والمستئجر قوى وظالم

    • @عمانوئيل-و5ظ
      @عمانوئيل-و5ظ 3 วันที่ผ่านมา

      @@karolienkaramallah3016 محدش غصب اهلك
      وعايز تعرف اكتر روح شوف مسرحيه صاحب العمارة بطوله الملكه تحيا كاريوكا

  • @mohamedhanfy7045
    @mohamedhanfy7045 8 วันที่ผ่านมา +5

    هو شويا يقولوا شائك شائك ايه الى شوكة الى حط القوانين ماتوا لازم نموت قانونة الظالم الموئبد كل القوانين بتتغير ليه ميتغرش يعنى عندى محل ايجار ة ١٠٠ج وجارة كل المستأجرين ماتوا يعنى الكهرباء والمياة والغاز زاد والمرتبات زادت إضعاف كان المرتب ٢٧ج اللان اقل مرتب اومعاش ٣٥٠٠ج

  • @محمدغريب-ي5ش
    @محمدغريب-ي5ش 7 วันที่ผ่านมา +3

    احنا عاوزين الحق حق المالك فين 43سنه ظلم

  • @حسنمصطفيالسنهوري-ذ7ر
    @حسنمصطفيالسنهوري-ذ7ر 8 วันที่ผ่านมา +3

    شكر خاص ليكم جميعا وشكر خاص لضيف المحترم

  • @hanysamir1544
    @hanysamir1544 7 วันที่ผ่านมา +2

    الحل هو إلغاء قانون الإيجار القديم ودعم الغير قادرين بشقق فى الاسكان الاجتماعى والقادر ماديا يدفع ما يستنفع به

  • @yomnaibrahim9069
    @yomnaibrahim9069 8 วันที่ผ่านมา +6

    فى عهد الاشتراكى فى الخمسينات و الستينات لم يكن يوجد خلو بل تم تخفيض قيمة الايجار

    • @saharsadek8880
      @saharsadek8880 8 วันที่ผ่านมา +1

      @@yomnaibrahim9069 كلام حضرتك صح ايام جمال عبد الناصر خفض الايجار والمالك لم يأخذ خلو

  • @نجويبدوي-ث7و
    @نجويبدوي-ث7و 8 วันที่ผ่านมา +7

    لابد من إلغاء الايجار القديم ورفع الايجار القديم ليتناسب مع الحالة الاقتصادية ورفع الظلم عن المالك ال استمر سنيييين طويلة

  • @yomnaibrahim9069
    @yomnaibrahim9069 8 วันที่ผ่านมา +7

    ده فى فلل بمدخل خاص بالحديقة ب ٨ ج.. لازم يكون فى حد أدنى للايجار . مثلا كما تؤجر الدولة فى مناطق بديل العشوائيات

    • @FawzyMetawaa
      @FawzyMetawaa 7 วันที่ผ่านมา

      ويجب ايضا وضع حد اعلي للإيجار حسب كل منطقة

    • @hadith_alroh
      @hadith_alroh 5 วันที่ผ่านมา


      تحديد قيمة الإيجار يخلق مشكلة إسكان ويعيد ظهور الخلو من جديد.. اذا ارادت الدولة تخفيض الإيجار فعليها طرح وحدات سكنية فى السوق وعند ذلك سينخفض الإيجار بسبب السوق وليس بإجبار الملاك

  • @AhmedB-q2c
    @AhmedB-q2c 8 วันที่ผ่านมา +9

    يابيه الملك له حجيه لابد أن تحترم هل من المعقول ان تحدد لى تمن إيجار ما املكه

    • @mrsebakmrsebak-dl3qs
      @mrsebakmrsebak-dl3qs 8 วันที่ผ่านมา +3

      ..........القصة وما فيها ........
      بإختصار
      "*"مع إندلاع الحرب العالمية الاولى :صدر القانون رقم 11لسنة.....1920
      بتقييد القيمة الايجارية للمساكن حيث تم وضع حد اقصى للأجرة ...يكون مساويا للأجرة المنصوص عليها فى 1914 ..اى قبل ست سنوات سابقة...ولا تذيد عن ذلك
      "*"مع الحرب العالمية الثانية :صدر القانون151.....لسنة 1948
      بمنع الملاك من ذيادة القيمة الايجارية.. وامتداد العقود.. تلقائيا.. وذلك لعدم طرد المستاجرين بالرغم من إنتهاء مدة العقد.. وذلك مراعاة لظروف الحرب العالمية الثانية
      "*"فترة مابعد 1952 وحتى الستينات: تميزت تلك الفترة بإصدار مجموعة من التخفيضات الجبرية والمجحفة على الاجرة لجميع الاماكن المؤجرة للسكنى_والتجارى:--
      القانون 199.....لسنة1952
      تخفيض15%
      القانون 55لسنة... 1958
      تخفيض20%
      القانون168.....لسنة 1961
      تخفيض20%
      "*"فترة السبعينات:صدور القانون رقم 49لسنة....1977
      "*"فترة الثمانينات:صدور القانون136لسنة...1981
      والذى حدد قيمة الاجرة ب7%من قيمة الارض والمبانى ..ولا تذيد عن ذلك.. وثبتها على تلك القيمة.. واقر بمبدا الامتداد القانونى للمستاجر..
      "*" فترة التسعينات: تماشيامع السياسة العامة للدولة والتى كانت تهدف لالغاء القوانين الاستثنائية.. والعودة للمناخ الطبيعى والمستقر.. صدر القانون رقم 4لسنة...1996...والمعروف اعلاميا بقانون الايجار الجديد ..الذى أطلق حرية التعاقد بين المالك والمستاجر فيما يخص (القيمة الايجارية_ومدة العقد)
      اذن الدولة هى التى افسدت العلاقة الايجارية بتدخلها لصالح المستاجر ...بقوانين ظالمة ومستبدة ....جارت على المالك فى ملكة ....وسلبتة حقوقة القانونية التى كفلها لة الدستور ..بالتمتع وحرية التصرف بالملكية الخاصة...بحجة وتحت مسمى قوانين استثنائية بسبب ظروف مرت بها البلاد فى فترات مختلفة..
      وعلى مدار عقود من الزمان..
      كل هذا ولم يحرك المالك ساكنا.. ولم يعترض.. او يتأوة.. على الرغم من شدة الظلم طوال عشرات السنين ..... إذن قد آن الاوان لان تتدخل الدولة لارجاع الحقوق لاصحابها مرة اخرى ...والعمل بمقولة من افسد شيء علية اصلاحة ...
      وهذا ما سوف تقوم بة الحكومة فى القريب العاجل بأمر الله
      وتكون قوانين الايجار قائمة على حرية التعاقد بين المالك والمستأجر.. فى تحديد المدة الايجارية ...والقيمة المادية بين الطرفين
      والله الموفق والمستعان
      🙏مالك مظلوم🙏

    • @SamoSss-j3d
      @SamoSss-j3d 8 วันที่ผ่านมา

      ​@@mrsebakmrsebak-dl3qsياريت تنشر دا بره علي الكومنتات وتعرف الناس لان في كتير ميعرفوش القصه دي وفهمين الحوار غلط جدا وتكسب الاجر والثواب

    • @FawzyMetawaa
      @FawzyMetawaa 7 วันที่ผ่านมา

      نعم لعدم استغلال المالك لحاجة المستأجر للسكن..وهذا الاستغلال مخالف للشريعة الاسلامية.

    • @SamoSss-j3d
      @SamoSss-j3d 7 วันที่ผ่านมา

      @@FawzyMetawaa الشريعه الصحيحه قانون العرض والطلب مش انك تحددلي في مالي ما ممكن انت تشوفها استغلال وغيرك من المستاجرين يشفها مبلغ مناسب لدخله عشان كده الشرع حدد مبداء العرض والطلب ومفرضش عليك الايجار يعني تاجر وانت بكامل حريتك انما كلامك فدا حجر علي المالك لانك بتجبره علي ايجار بسعر معين فيما يملك فمنفتيش فالشرع بدون عليم عشان متخدش زمب واقولك اسال دار الافتاح بالتلفون حتي هتقولك الكلام دا بظبط

    • @FawzyMetawaa
      @FawzyMetawaa 6 วันที่ผ่านมา

      @@SamoSss-j3d ياباشا انت عارف ان فيه ملاك مستغلين فعلا وده بيكون مثل عقد الاذعان وهذا مخالف للشريعة..لذلك يجب ان تكون الدولة هي الحكم..وهل المعاشات والمرتبات يطبق عليها قانون العرض والطلب..طبعا ستقول الدولة هي المسؤلة فما هو ذنب المستأجر في هذا الغلاء وتدهور قيمة الجنيه..واعتقد ان تضع الدولة حد اعلي للإيجار حسب كل منطقة لمنع استغلال المالك لحاجة المستأجر للسكن.

  • @zamaleky
    @zamaleky 8 วันที่ผ่านมา +10

    اسقاط قانون الايجار القديم مطلب شعبي

    • @FawzyMetawaa
      @FawzyMetawaa 7 วันที่ผ่านมา

      ليس مطلب شعبي ولا بطيخ..اعداد المستأجرين اضعاف عدد الملاك..لكن هناك اصحاب مصالح من الملاك والمنتفعين هم من يرددون ذلك..المستأجر ليس سبب تدهور قيمة الجنيه وارتفاع الاسعار..استقيموا يرحمكم الله

    • @FawzyMetawaa
      @FawzyMetawaa 7 วันที่ผ่านมา

      بل يسقط قانون الايجار الجديد لان المالك يستغل حاجة المواطن للسكن ويرفع القيمة الايجارية بدون ضوابط..يجب وضع سقف اعلي للقيمة الايجارية حسب كل منطقة لمنع الاستغلال

    • @zamaleky
      @zamaleky 7 วันที่ผ่านมา

      @@FawzyMetawaa بلعكس مطلب شعبي للملاك اللي املاكهم منهوبه ومش عارفين يستفادوا منها بشي بسبب الايجار اللي متغيرش بقاله 70 سنه ومفكرين حالهم شركاء بالملك مع المالك ولسه عوزين يورثوا لاحفادهم

    • @hadith_alroh
      @hadith_alroh 5 วันที่ผ่านมา


      الموضوع حقوق وليس أعداد.. فأعداد راكبى السيارات أكثر بكثير من عدد المستوردين، فهل هذا يعنى إجبار المستوردين على البيع بربع الثمن؟

  • @aaaqqq9089
    @aaaqqq9089 8 วันที่ผ่านมา +4

    قانون الإيجارات القديمة فى مصر ظالم للملاك احنا مش عارفين نشتري الدواء ولا اي حاجه والمستاجر مليورنرات والله العظيم

    • @halaewes8119
      @halaewes8119 8 วันที่ผ่านมา

      @@aaaqqq9089 ما تحلفش اني الساكن ملونير ربنا عالم بكل حاجه

    • @aaaqqq9089
      @aaaqqq9089 8 วันที่ผ่านมา +1

      @halaewes8119 لا كل السكان عندنا وفى مصر كلها مليونيرات بفرق الايجار ٧٠ سنة

  • @habibakamal3160
    @habibakamal3160 8 วันที่ผ่านมา +3

    جزاك الله خيرا احسنت

  • @waneswahba9133
    @waneswahba9133 8 วันที่ผ่านมา +3

    أن لم يمنعوا المنتفعين من الاقترحات والسيطره والضغط على المجلس . أكيد هيدخل رئيس الجمهوريه لانه من حقه يشرع بالعدل كما يراه حسب الشريعه والدستور لافادة الملاك كما وعد سيادته بأن لابد للمالك يشعر بأن له حق التصرف فيما يملك دون تقييد حريته وكفى سبعون عاما وأكثر المالك يئن من حكم ظالم لاجل منتفعين اتخذوا من الحرام مصدر دخلهم والاستحواز سيطره وازلال للمالك دون حراك من اي رجل لايخاف الا الله وقد حان الوقت لارجاع الحقوق وياليت يكون نهايه للظلم دون البحث لمدة اخرى يكون فيها تشابكات وخلافات للدخول في متاهات بمرحله جديده تمتد الى فتره اخري يثبت عجز المشرع في انهائه ان كان بقصد او لاى غرض اخر يعلمه الله .

  • @SanaaAhmed-f2g
    @SanaaAhmed-f2g 7 วันที่ผ่านมา +1

    قانون الايجار القديم غير شرعى غير دستورى غير أخلاقى بلاد الكفرة تأبى ان تعمل بة كفايا ظلم الظلم يمحق البركة

  • @SanaaAhmed-f2g
    @SanaaAhmed-f2g 7 วันที่ผ่านมา +5

    كل فئات الشعب أملاكها مصانة ولهم حق التصرف فيها ألا ملاك الإيجار القديم أتحرموا من أملاكهم بقانون فاسد حتى المستأجرين أغلبهم عندهم أملاك مصانة

  • @ZeenAwad-b2x
    @ZeenAwad-b2x 8 วันที่ผ่านมา +11

    نعم لالغاء قانون الايجار القديم والرجوع إلى أحكام القانون المدني محدد المدة والقيمه والمنفعة

  • @الشريفللالوميتالالشريفالشريفلل
    @الشريفللالوميتالالشريفالشريفلل 8 วันที่ผ่านมา +6

    مستشار.محترم.كلاموا
    زين.العقل.ربنا.يحفظوا

  • @halamohammad628
    @halamohammad628 8 วันที่ผ่านมา +16

    خليكوا مع الحق مع الشرع والدين المستأجر مظلوم فى اة اكتر من ٥٠ سنه بياكل اته محلوله فى املاكنا اظن كفايه كدة

    • @الحاجةليليليلى
      @الحاجةليليليلى 8 วันที่ผ่านมา +3

      انتو خدتو خلوات وبنيتوا بيها بيوتكم والايجار كنت عايشين عليه بتعملوا وتشربواومنه احنا ساكنين قانونى ولو كان فى تمليك كنا اخدنا تمليك انتو عشتوا من الايجار اللى كنتوا بتاخدو اما بالنسبه لزيادة لازم يكون فى زيادة بس فى المعقول تقدر تعيش منها زى لما كنت لتعيش بيها زمان احنا مش ساكنين بلطجة احنا ساكنين قانونى والله بقا المستعان

    • @aaaqqq9089
      @aaaqqq9089 8 วันที่ผ่านมา +3

      وأنتى معاكى ما يثبت الخلو دة اتقى الله​@@الحاجةليليليلى

    • @nour2734
      @nour2734 8 วันที่ผ่านมา +1

      اتقي الله انتي بتاكلي وتشربي المالك من العشره جنيه ايجار يالصوص

    • @SamoSss-j3d
      @SamoSss-j3d 8 วันที่ผ่านมา +1

      مختيش الخلو وقتها ليه دا لو دفعها اصلن لان في مستاجرين كتير سكنو بدون خلو ​@@الحاجةليليليلى

    • @SamoSss-j3d
      @SamoSss-j3d 8 วันที่ผ่านมา +2

      ​@@الحاجةليليليلىمين قال ان مافيش تمليك امال المالك دا جه منين بزمه

  • @البهنساوى_عقاراتدمياطالجديدة
    @البهنساوى_عقاراتدمياطالجديدة 8 วันที่ผ่านมา +6

    الموضوع - ولا شائك - ولا اى شئ الفكره - ان فى كثير الاعلاميين غير درسين الموضوع - بكل اختصار - هل الادارى - والخدمى - والتجارى - فى مشكله من فتره انتقاليه ( سنه ) ويسلم العقار - هل الشقق المغلقه - فيها مشكله من فتره - انتقاليه -ثلاثه سنوات - والتسليم - والغير - القادر الدوله بتدعمه من صندوق بيتعمل من الملاك ال استلموا عقاراتهم بنسبه شهريه لدعم غير القادر - خلوات كانت مجرمه المالك ما اخد شئ - وحتى لو اخد انت سكنت انت وذوجتك واولادك واولادهم كل السنوات دى بقيمه ايجاريه ذهيده لاتذكر اعتبر دى مقابل دى - يقولك العقد شريعه المتعاقدين طيب العقد بيقول مشهره يعنى شهر ب شهر تعد شهر وتمشى - الدوله هيه ال اتدخلت - وخفضت الاجره اكثر من مره - مشكله المالك ليس مع المستاجر - المشكله مع الدوله ذى ماهيه عملت عقود استثنائيه تحل المشكله دى والمالك مستعد للمساعده بخصم مبلغ شهرى من الايجار بتاعه لدعم غير القادر من المستاجرين - فى حاجه اسمها تطبيق العدل - لا محتاجه حوار مجتمعى - حوار مجتمعى على حساب طرف على طرف على حساب المالك - وفين حق الدوله فى ايجارات الاوقاف - ال بتتاجر بملاليم وعقارات تساوى مليارات المليارات - فين الضرايب العقاريه ( قانون فاشل اقتصاديا ومرفوض اجتماعيا وحرام شرعا -

  • @SamoSss-j3d
    @SamoSss-j3d 8 วันที่ผ่านมา +1

    المستاجرين اتجبرتو جدا واتعملو بقلت زوء مع صاحب العقار بسبب القانون القديم لانه اتفصل تفصيل علي مقاس المستاجر

  • @SanaaAhmed-f2g
    @SanaaAhmed-f2g 7 วันที่ผ่านมา +2

    توريث عقد الايجار سقطة تشريعية
    الشرع والدستور صانوا حق الملكية
    المحكمة الدستورية أسقطت المادة ١٨ بالكامل سكنى تجارى أعتبارى وأقرت لا يجوز مد عقد الإيجار دون موافقة المالك الأزهر قال لابد من موافقة المالك

    • @FawzyMetawaa
      @FawzyMetawaa 7 วันที่ผ่านมา

      ليست سقطة تشريعية لان المساجر لو توفاه الله وهو مديون للمالك لقام ورثته بسداد هذا الدين للمالك

    • @hadith_alroh
      @hadith_alroh 5 วันที่ผ่านมา


      ما علاقة ذلك بمستأجر يدفع خمسة جنيه فى شقة أو محل؟فهل ورثة المستأجر يقوموا بتعويض المالك بالفرق؟

  • @RamadanElbrens-l1g
    @RamadanElbrens-l1g 8 วันที่ผ่านมา +2

    المفروض اقل اجره 3000 جنيه والحكومه تاخذ منه من صحبات الملاك تاخد منه فلوس تديها للناس اللي هي معاشها ضعيف بوستات 99% من الشقق لاسباب معينه اغلبيه السكان اللي قاعدين في البيوت عندهم شقق بره وعندهم املاك واللي قافل الشقه هتبص تلاقيها كله سابوه

  • @عفافرضوان-د6ع
    @عفافرضوان-د6ع 8 วันที่ผ่านมา +7

    يسقط قانون الظلم والعار قانون الايجار القديم المخالف لشرع ربنا

    • @FawzyMetawaa
      @FawzyMetawaa 7 วันที่ผ่านมา

      والايجار الجديد ايضا مخالف للشريعة الاسلامية لانه يعطي الفرصة للمالك لرفع الايجار كما يشاءواستغلال حاجة المستاجر للسكن..فيجب وضع حد اعلي للإيجار حسب كل منطقة.

    • @hadith_alroh
      @hadith_alroh 5 วันที่ผ่านมา


      المالك لا يستطيع رفع الإيجار عن سعر السوق لأنه لو فعل ذلك لن يجد مستأجر

  • @NahlaNahla-e3d
    @NahlaNahla-e3d 7 วันที่ผ่านมา

    ممكن حد ادني و حد أقصي وفعلا المتدنية لازم تتغير فعلا

  • @karolienkaramallah3016
    @karolienkaramallah3016 8 วันที่ผ่านมา +2

    الامتداد هو هو التوريث

  • @بسنت-ز9ش
    @بسنت-ز9ش 8 วันที่ผ่านมา +7

    قانون ظالم وغير دستورى وغير شرعى وغير إنسانى .....ارحموا الملاك

    • @FawzyMetawaa
      @FawzyMetawaa 7 วันที่ผ่านมา

      وقانون الايجار الجديد ظالم ومخالف للشريعة الاسلامية لان غالبية الملاك يستغلون حاجة المواطن للسكن ويبالغون في القيمة الايجاريةدون رحمة

    • @hadith_alroh
      @hadith_alroh 5 วันที่ผ่านมา


      قانون الإيجار الجديد لا يخالف الشريعة لأنه يخضع لمبدأ العرض والطلب، ومن حق المالك ان يؤجر ملكه بأعلى سعر، اذ كيف يقبل أجرة ألف جنيه فى وجود مستأجر يعرض ألفين جنيه؟ السوق هو الذى يحدد السعر،فمثلا لو سعر شقته فى السوق ألف جنيه وطلب هو ألفين فلن يجد مستأجر يقبل بهذا السعر فيضطر لخفض السعر حتى يستطيع تأجيرها.. لكن ليس من الشرع إجبار المالك على تأجير ملكه بسعر لا يقبله

  • @ايمانفوزيفوزي-ب4ذ
    @ايمانفوزيفوزي-ب4ذ 8 วันที่ผ่านมา +3

    الريس قال هيقعبلو في شقه يبقا كفايه ظلم للي الملاك دها مش ورث المستاجر حسبي الله ونعم الوكيل

  • @EmanNessim-fe3nw
    @EmanNessim-fe3nw 6 วันที่ผ่านมา

    الشقق المقفولة لازم ترجع للمالك

  • @saharsadek8880
    @saharsadek8880 8 วันที่ผ่านมา +8

    كلام حضرتك محترم قلت كلمه ظلم فعلا قانون ظالم
    ورث المستاجر وحرم الوريث الحقيقى من ورثه

  • @HanyGhosn
    @HanyGhosn 7 วันที่ผ่านมา

    الشقق المغلقة ترجع فورا للمالك

  • @GamalZaki-u1l
    @GamalZaki-u1l 8 วันที่ผ่านมา +9

    يسقط قانون الإيجار القديم التجاري والسكني القانون الظالم

  • @waneswahba9133
    @waneswahba9133 8 วันที่ผ่านมา +2

    الانجليز استعمروا البلد ٨٠ سنه والملاك مستعمرين ليهم ١٥٠ سنه الم يحين التحرير من قبضة المستعمر ولا لسه فيه امتداد وخراب وقيمه دونيه ووضع الملاك انهم يكونوا مذلين والاحكام كلها ضدهم . المالك وقع الظلم عليه والكل معترف بذلك من رئيس الجمهوريه لاصغر موظف ممكن لو سمحتم سيادتكم معرفة ما هو الظلم الذي وقع على المستأجر بكل حياديه ساكن ببلاش سكنى وتجاري . لجنة تقدير . تخفيض ٤ مرات . امتداد للجيل الرابع . ثم بعد وفاة المستأجر الاصلي قبل ٢٠٠٢ يعتبر الابن المستأجر الاصلي وابنه اللى هو يعتبر الحفيد يحق له الامتداد وللاسف تجار الكلام يقولون لجيل واحد هل الحفيد جيل واحد ولا لفه دنيئه منحطه لاستفادة الحفيد على انه جيل واحد هل هذا عدل يادولة العدل والقوانين المفصله للتلاعب بطرق ملتويه في صيغه قانونيه يعني المستأجر الاصلي قعد ٥٠ سنه ومات قبل ٢٠٠٢ ابنه يستمر فرضا ٥٠ سنه ثم حفيده ٥٠ سنه هل هذا عقل مفكر ولا شيطان يدبر يعني ايجار ١٥٠ سنه المهم المالك يستلم ملكه حطام لا استفاد من املاكه سكنه ولا مال اظن هذا شغل استعمار واجبار وضياع حقوق لمستعمر لايهمه مواطن ودع مدخراته للاستثمار العقاري للافادة منه استولوا عليه بقانون مجحف اعطى من لايملك لمن لايستحق اعدلوا لكى يجد الله لكم مخرج.

    • @FawzyMetawaa
      @FawzyMetawaa 7 วันที่ผ่านมา

      العقد شريعة المتعاقدين

    • @hadith_alroh
      @hadith_alroh 5 วันที่ผ่านมา


      العقد شريعة المتعاقدين،وليس شريعة ورثة المتعاقدين.. وتدخل الدولة أخل بمبدأ العقد شريعة المتعاقدين

  • @salwamahmoud9366
    @salwamahmoud9366 7 วันที่ผ่านมา +1

    الشقق المغلقة المستأجر بيبتز المالك فى ثمنها يقول أتركها اعطينى ثمن نصف الشقة

  • @SamoSss-j3d
    @SamoSss-j3d 8 วันที่ผ่านมา +1

    المغلق والتجاري ليييييييييه سيبينو ودا مفهوش مشاكل خالص

  • @mohamedfathy-mh7vm
    @mohamedfathy-mh7vm 8 วันที่ผ่านมา +6

    دوست على المالك اكثر من تسعون سنه ودلوقتي عايزين تتعاطفوامع المستأجر كنتو فين من زمان ‏‪

    • @FawzyMetawaa
      @FawzyMetawaa 7 วันที่ผ่านมา

      لان المستأجر ليس سببا في تدهور قيمة الجنيه وارتفاع الاسعار

    • @hadith_alroh
      @hadith_alroh 5 วันที่ผ่านมา

      ارتفاع الأسعار شمل كل شيئ حتى دخلك زاد بسبب زيادة الاسعار، فلماذا قبلت ارتفاع الاسعار فى كل شيء إلا الإيجار.. وما ذنب المالك الذى تستغل ملكه مجانا؟فهل هو الذى رفع عليك الأسعار؟

  • @نسيمميلاد
    @نسيمميلاد วันที่ผ่านมา

    كلامك مظبوط ياسيادة المستشار لا بد من حل وفك وتحرير العقود وزى ما قولت حضرتك ياسيادة المستشار لو المستأجر عايز يطلع يخلى الشقه عايز خلو غلق فلوس وبيتحكم فى صاحب الملك

  • @ghadaelsadany5650
    @ghadaelsadany5650 8 วันที่ผ่านมา

    شرح وافي لسيادة المستشار المحترم

  • @ahmedrabie9523
    @ahmedrabie9523 8 วันที่ผ่านมา +1

    يا جماعه القانون ارحمونااااا يرحمك ربنا سنين السنين زهره العمررررر دبلت ودبلنا معاها بلاش

  • @حسينكامل-ث1ب
    @حسينكامل-ث1ب 8 วันที่ผ่านมา +5

    حضرتكم هل يعقل شقه ١٣٧ متر عباره عن ٣ غرف و٢ صاله و٢ حمام ومطبخ ب٥ جنيه من سنة ٥٢ حتى الان والمستاجر يضعها فى المحكمه ولم ناخذ ايجار حتى الان هذا ضياع لحقوق المواطن والدوله وهل شرعى او دستوري
    فهذا حرام حرام وحسبنا الله ونعم الوكيل في كل اللى عايز هذا الظلم يستمر بهذا الوضع

  • @AmrAhraf
    @AmrAhraf 3 วันที่ผ่านมา

    نعم لا لقاء القانون القديم ورجاع الحق لصحابه

  • @mostafashehata7435
    @mostafashehata7435 8 วันที่ผ่านมา +4

    المستأجر القادر ماديا عليه ان يدفع القيمه السوقيه العادله لما ينتفع به والغير قادر تحدده الدوله وتدعمه او توفر له سكن بديل. حق السكن تكفله الدوله من ميزانيتها وليس من جيوب ملاك العقارات

  • @FouadHassan-g2d
    @FouadHassan-g2d 6 วันที่ผ่านมา +1

    # لا_للتعديل
    # نعم_لإلغاء_قانون الإيجار القديم
    تجاري وسكني قانون واحد وإلغاء بفترة انتقالية:
    3 سنين للسكني
    وسنة واحدة للتجاري
    ثم تحرير عقود جديدة محددة المدة والقيمة والمنفعة.
    لتحقيق:
    توسيع المجتمع الضريبي بما يضمن موارد متجددة للدولة وتخفيض عجز الموازنة العامة.
    العدالة الضريبية
    حرية المنافسة في السوق الحر من خلال تحرير غير السكني.
    تشجيع الإستثمار بإزالة العوار التشريعي من وجود قانون الإيجار القديم نفسه.
    لأنه ليس من العدل أن تجمد الدولة أيجارات العقارات القديمة قرابة قرن من الزمان لتحرم ملاكها من أستثمارها وتحرم ورثتهم من حقهم في الإرث الذي شرعه الله في أرضه.

  • @hanydaly5501
    @hanydaly5501 7 วันที่ผ่านมา +1

    لابد من العوده للقانون المدني لايوجد في اي دوله في العالم قانونين للايجار قديم وجديد لابد من الرجوع للقانون المدني كمانص الشرع والدستور

    • @FawzyMetawaa
      @FawzyMetawaa 7 วันที่ผ่านมา

      وكما تفعل اغلب دول العالم لحماية المستأجر من جشع الملاك يجب وضع حد اعلي للإيجار حسب كل منطقة لمنع استغلال المالك لحاجة المستأجر للسكن.

    • @hadith_alroh
      @hadith_alroh 5 วันที่ผ่านมา


      عقد الإيجار يكون بين طرفين مالك ومستأجر، والدولة ليست طرفا فيه.. لماذا تصر على إجبار المالك لصالحك؟ وبعد إجباره تقول العقد شريعة المتعاقدين؟ هذا تناقض.. الدولة تتدخل فى السلع التى تملكها وليس من حقها إجبار مالك على تأجير ملكه.. المالك لو لم يرضى بالأجرة فلن يؤجر، وهذا حقه

  • @الزعيمالزعيم-ذ9خ4ع
    @الزعيمالزعيم-ذ9خ4ع 8 วันที่ผ่านมา +10

    الغاء قانون الايجار القديم

  • @ايمانفوزيفوزي-ب4ذ
    @ايمانفوزيفوزي-ب4ذ 8 วันที่ผ่านมา +3

    فتره انتقاليه قصيره للتجاري والسكني مع زياده الايجار دها حقك الملاك كفايه ظلم للي الملاك دها مش ورث المستاجر

  • @AmrAhraf
    @AmrAhraf 3 วันที่ผ่านมา

    نعم لا إلغاء قانون الظلم اليوم شقة الفول بقة اغلي من إيجار الشقه وفوق كده وكده مش عاجب مستأجرين بيهزئونا وبيحبسونا وسفاله وقلة ادب فا حرام بجد انقذونا من قانون الظلم ده

  • @KhalidElsayed-h1r
    @KhalidElsayed-h1r 7 วันที่ผ่านมา +1

    لا_للتعديل
    # نعم_لإلغاء_قانون الإيجار القديم
    تجاري وسكني قانون واحد وإلغاء بفترة انتقالية:
    3 سنين للسكني
    وسنة واحدة للتجاري
    المغلق سكني وغير سكني تسلم للمالك فورا بعد تحقق قاضي الامور الوقتية من ذلك سواء بعدم استهلاك من المرافق كهرباء ومياة وغاز وبشهادة الشهود وكافة اوجه الاثبات ثم تحرير عقود جديدة محددة المدة والقيمة والمنفعة.
    لتحقيق:
    توسيع المجتمع الضريبي بما يضمن موارد متجددة للدولة وتخفيض عجز الموازنة العامة.
    العدالة الضريبية
    حرية المنافسة في السوق الحر من خلال تحرير غير السكني.
    تشجيع الإستثمار بإزالة العوار التشريعي من وجود قانون الإيجار القديم نفسه.
    لأنه ليس من العدل أن تجمد الدولة أيجارات العقارات القديمة قرابة قرن من الزمان لتحرم ملاكها من أستثمارها وتحرم ورثتهم من حقهم في الإرث الذي شرعه الله في أرضه.

  • @محمدغريب-ي5ش
    @محمدغريب-ي5ش 7 วันที่ผ่านมา +1

    المستأجر فاشخ المالك ومعامله اوسخ معامله احنا عاوزين حق المالك

  • @محمدغريب-ي5ش
    @محمدغريب-ي5ش 7 วันที่ผ่านมา +1

    داهو ف عقد كدا دا ف شرع مين ربنا مقالش كدا لا زم المالك يكون راضي عن الايجار ولو المستأجر معاملته وحشه امال العقود اتعاملت بسنين ليه بسنه واربعه وغيره عشان لو المستأجر وحش يطلع يشوفله مكان تاني ولا هو المفروض يموته بعض واللي عنده عيال عياله تتمرمط دا يرضي ربنا اكيد ميرضيش ربنا

  • @3m-365
    @3m-365 8 วันที่ผ่านมา +8

    إلغاء القانون القديم حسبنا الله ونعم الوكيل

  • @hishamhagag4424
    @hishamhagag4424 6 วันที่ผ่านมา

    لانه ياحلو زمان اشتري الأرض بمليم وبني بمليم والمستاجر دفع قيمه الشقه أكثر من مره

    • @aaaqqq9089
      @aaaqqq9089 5 วันที่ผ่านมา +1

      @@hishamhagag4424 كنت روحو اشترو اراضي وكنت استفيد منها انت وأهلك مش الملاك الغلابة المقهورين على ملكهم

    • @نسيمميلاد
      @نسيمميلاد วันที่ผ่านมา +1

      الملاليم اللى كان بيدفعهم فو ٤٠ او ٥٠ سنة كانت ماشيه مع سعر السوق كان المالك بيدفع الكهرباء والميه وبيسوق منها النهارده المالك مش قادر يدفع الكهرباء

  • @NahlaNahla-e3d
    @NahlaNahla-e3d 7 วันที่ผ่านมา +1

    انا مع تعلية الإيجار ٢٠ مرة ويزيد كل سنة لكن يمشي ما ينفعش خاصة كبار السن ما يقدرون حتي يعملوا ولا يروحوا اماكن بعيدة

    • @Amun_20
      @Amun_20 6 วันที่ผ่านมา

      ٢٠ مرة * 5 جنية = 100 جنية
      خلهملك

    • @EmanNessim-fe3nw
      @EmanNessim-fe3nw 6 วันที่ผ่านมา

      ٢٠ مرة دة بالنسبة للايجارات ال٥ و١٠ و٢٠
      ولكن اللى ايجاره فوق ١٠٠ هايبقى صعب فى ظل المعاشات المدينة اللى بيتقاضاها كبار السن

    • @hadith_alroh
      @hadith_alroh 5 วันที่ผ่านมา

      خلاص يتعمل حد أدنى خمسين جنيه وحد أقصى واحد وخمسين جنيه😂

  • @magdiharoun3706
    @magdiharoun3706 8 วันที่ผ่านมา +1

    انا أعرف ناس بياخذون عشره آلاف جنيه ويدفعون ايجار ٥٠ جنيه مصري عيب الإيجار في أوروبا وامريكا وكندا بياخذ اكثر من ٤٠ الي ٦٠% من الإيجار او المعاش
    معظم أصحاب الإيجار القديم مظلومين ومقهورين ومدمريين حقيقه فعليه
    لأ يجوز نهائيا المالك يتحمل مسؤاليه المستاجر الغير قادر الفقير هذا مسؤاليه الدولة مثل كل دول العالم
    إلغاء قانون الإيجار القديم نهائيا الطبيعي سكن اوتجاري ويكون الإيجار عرض وطلب بسعر السوق ومده محدده مثل كل دول العالم وهذا هيدخل مليارات مليارات ضخمه لخزانه الدولة هذه الاموال تساعد الغير قادرين من المستأجرين ماديا او توفر سكن إجتماعي بايجار مناسب

  • @Nzar-x2p
    @Nzar-x2p 7 วันที่ผ่านมา

    طب ما انت عندك مدن جديده كثيره ما تاخذ فيها الناس المستاجرين القدامي توديهم هناك وتعمل لهم قيمه ايجار جديده وتريحنا ريحونا من الصداع العالم كله بيتقدم اشمعنا احنا بس ما فيش دوله غيرنا احنا بس اللي بتتكلم في الاكل والايجار العالم كله بيتقدم يا

  • @nadiatayel5624
    @nadiatayel5624 8 วันที่ผ่านมา +3

    قانون ظالم هل ينفع أن فى شقه بخمسه جنيه
    وناس عندهم عمارات وسكنه فى الشقه ومش عيزة تسبها

  • @Nzar-x2p
    @Nzar-x2p 7 วันที่ผ่านมา

    المفروض ست شهور الاولى نشوف الشقق المقفوله الناس اللي مرفوعه لهم قضايا غير متفقين مع اصحاب البيت الاسعار بتاعت البيت لازم ننظم نفسينا

  • @احمدانيس-ح1ط
    @احمدانيس-ح1ط 7 วันที่ผ่านมา +1

    المفروض الدولة تلغي كل قوانين عبد الناصر وترجع للناس املاكها

    • @FawzyMetawaa
      @FawzyMetawaa 7 วันที่ผ่านมา

      قوانين عبد الناصر تشمل المعاشات والتامين الصحي والتعليم والعمل والعمال وغيرها الكثير..فهل تريد الغاء كل ذلك من اجل بضعة جنيهات زيادة يدخلوا جيب حضرتك..استقيموا يرحمكم الله

    • @احمدانيس-ح1ط
      @احمدانيس-ح1ط 7 วันที่ผ่านมา

      @@FawzyMetawaa شكلك مش فاهم حاجة

    • @FawzyMetawaa
      @FawzyMetawaa 7 วันที่ผ่านมา

      لا انت اللي مش محترم وعايز تتغني علي حساب اي حاجة..انت نموزج سئ جدا للملاك

    • @hadith_alroh
      @hadith_alroh 5 วันที่ผ่านมา


      هو مش عايز يغتنى على حساب حد، هو عايز حقه فى ملكه

  • @AbdElRahmanElgamily
    @AbdElRahmanElgamily 6 วันที่ผ่านมา +1

    # لا_للتعديل
    # نعم_لإلغاء_قانون الإيجار القديم
    تجاري وسكني قانون واحد وإلغاء بفترة انتقالية:
    3 سنين للسكني
    وسنة واحدة للتجاري
    المغلق سكني وغير سكني تسلم للمالك فورا بعد تحقق قاضي الامور الوقتية من ذلك سواء بعدم استهلاك من المرافق كهرباء ومياة وغاز وبشهادة الشهود وكافة اوجه الاثبات ثم تحرير عقود جديدة محددة المدة والقيمة والمنفعة.
    لتحقيق:
    توسيع المجتمع الضريبي بما يضمن موارد متجددة للدولة وتخفيض عجز الموازنة العامة.
    العدالة الضريبية
    حرية المنافسة في السوق الحر من خلال تحرير غير السكني.
    تشجيع الإستثمار بإزالة العوار التشريعي من وجود قانون الإيجار القديم نفسه.
    لأنه ليس من العدل أن تجمد الدولة أيجارات العقارات القديمة قرابة قرن من الزمان لتحرم ملاكها من أستثمارها وتحرم ورثتهم من حقهم في الإرث الذي شرعه الله في أرضه.

  • @AhmedSayed-nq4mp
    @AhmedSayed-nq4mp 6 วันที่ผ่านมา

    المفروض يا سادة يكون في حد يدافع عن الملاك هو المستاجر مظلوم بقاله 60سنة قاعد ببلاش والدوله وقفت جنبه وان الاوان ياخد حقه المسلوب

  • @mahmoudeldosoqy9768
    @mahmoudeldosoqy9768 8 วันที่ผ่านมา +1

    حلقه منصفه دون أي تحيز ...

  • @mostafashehata7435
    @mostafashehata7435 8 วันที่ผ่านมา +6

    الغاء قانون الايجار القديم الاستثنائي حتمى يجعل كافة الاحكام الخاصه به هى والعدم سواء ويمكن المشرع من وضع إطار قانوني جديد يعيد تنظيم العلاقة، من خلال تحرير العقود تدريجيًا وإقرار زيادات سنوية للإيجارات بما يضمن التوازن. كما يمكن تقديم حوافز للمستأجرين محدودي الدخل، مثل دعم الإيجار أو توفير وحدات بديلة.

  • @الناسالطيبين-ب7غ
    @الناسالطيبين-ب7غ 8 วันที่ผ่านมา +2

    شكرآ للبرنامج والمذيعين. والمحامى المحترم

  • @rasharoshdynutrition6041
    @rasharoshdynutrition6041 8 วันที่ผ่านมา +3

    هل يصلح حوار مجتمعى مع شىء حرّمته كل الشرائع

  • @عمانوئيل-و5ظ
    @عمانوئيل-و5ظ 8 วันที่ผ่านมา +2

    الشقق المغلقه
    ترجع الحكومه

    • @nour2734
      @nour2734 8 วันที่ผ่านมา +1

      كيف ترجع الحكومه هي ليس لها صاحب انت اهبل

  • @lailahelmy5419
    @lailahelmy5419 8 วันที่ผ่านมา +3

    الاقتصاد الان اقتصاد حر يعني تدفع ثمن ما تنتفع به للسحت حدود كفايه الساكن يدفع ١٠ج لمده ٥٠سنه واخد امتداد لابنه الساكن الان وهو يعمل في وظيفه مرموقه وكزلك زوجته تعمل واولاده والكل عايش في الشقه ب١٠ج هل ده يعقل

  • @soheirazmy3234
    @soheirazmy3234 8 วันที่ผ่านมา +1

    اغلب المناطق الشعبيه.. الملاك هم عمال فقراء سافروا واتغربوا خارج البلاد وحرم نفسه وحط القرش ع القرش عشان يبنى بيت كاستثمار يساعده على الحياه وتربيه اولاده ..ولكن سكن فيه اانسان بثمن بخس مدى الحياه ..وحتى ابناء الساكن يرثوا العقار وابناء المالك يؤجرون بالالاف..اى ظلم وخروج عن الشرع والدستور ومن وضع القانون وتوابعه اظنه لم يقرا الدستور مره واحده وكيف تصدر المحكمه الدستوريه احكام باطله وكلما جاءت قضيه امامها تحكم بعدم دستوريتها ..قوانين مهلهله

    • @FawzyMetawaa
      @FawzyMetawaa 7 วันที่ผ่านมา

      وقت مباني الايجار القديم لم يكن هناك سفر للخارج والقرش ع للقرش والكلام ده..بل كانت الدولة تدعم الملاك بطرق عديدةلتوفير السكن لكل فئات المجتمع كايجار ولم يكن هناك تمليك

    • @hadith_alroh
      @hadith_alroh 5 วันที่ผ่านมา


      ولماذا لم تبنى وتأخذ دعم؟
      لأنك كنت لا تملك ثمن البناء المدعم😂

  • @hishamhagag4424
    @hishamhagag4424 6 วันที่ผ่านมา

    مده ايه ياراجل انت مش كان ده في الدستور والناس دفعت خلو ومقدم وايجار وتشطيبات علي شان يبقي العقد مؤبد

  • @نسيمميلاد
    @نسيمميلاد วันที่ผ่านมา

    المفروض الدولة ومجلس البرلمان يلغو ويحررو العقود القديمه ويرجعو حقوق الناس الملاك بتصرخ انا عندى عقار والله المستأجرين كلهم موظفين اللى موظف فى المحكمة اللى فى الرى اللى مدرس يوم مستأجر مكانش يحصل ١٥٠ جنيه فى وظيفته النهارده المستأجر الموظف من ٣٠ سنة يحصل اكتر من ١٠٠٠٠ آلاف جنيه ومستاخصر يذود المالك جنيه اللى لمه من الشوارع وسكنه فى بيته رجاء رجآ حل تحرير العقود كفاية ظلم

  • @Nzar-x2p
    @Nzar-x2p 7 วันที่ผ่านมา

    لو قاعد بره 15 سنه ما يدفع في البنك كل سنه لحد ما يتملك له شقه

  • @soheirazmy3234
    @soheirazmy3234 8 วันที่ผ่านมา +2

    شائك ايه ؟؟ المشكله ان اعضاء المجلس لا يريدون الحل لانهم منتفعون من القانون ..
    هو فين العقد؟ المستاجر لم ينفذ اى بند فى العقود لا الايجار ولا المده واضافت بنود لم تكن موجوده مثل ثبات الاجره والتوريث للابناء والاحفاد ..عقد ايه بقى ؟؟

    • @FawzyMetawaa
      @FawzyMetawaa 7 วันที่ผ่านมา

      الملاك كانوا سعداء وقتها بكل بنود العقد وعلي علم بجميع بنوده والقيمة الايجارية وقتها كانت مناسبة جدا والعقد شريعة المتعاقدين..الساكن ليس مسؤلا عن الغلاء وتدهور قيمة الجنيه..الملاك يريدون طرد المستأجرين الي الشوارع لينعموا بجنيهات اكثر وليذهب السلم الاجتماعي الي الجحيم..انتبه ايها المشرع الكريم

    • @hadith_alroh
      @hadith_alroh 5 วันที่ผ่านมา


      القيمة وقتها كانت مناسبة ولكنها الآن غير مناسبة.. مثل العشرين جنيه مرتبك كان مناسب وقت تعيينك ولكنها غير مناسبة الآن.. فهل تقبل ان يكون راتبك اليوم عشرين جنيه بحجة انك كنت فرحان بالعشرين جنيه يوم تعيينك؟
      اما موضوع السلم الإجتماعى فليس موضوعك وكلامك عنه لا يرهب الدولة، فهى قادرة على فرض السلم شاء من شاء وأبى من أبى

  • @ياربستركورضاك-ث5ل
    @ياربستركورضاك-ث5ل 6 วันที่ผ่านมา

    ليه على الحياد المستأجرين عيدفعواايجارالشقة ١٠ جنيه منذ ٤٠سنة لماذا ياأستاذ تم الغاء عقد إيجار الاراضي الزراعية وتم تسليم المالك أرضه ياأستاذ المستأجرين لم يدفعون الضرائب العقارية الذين يدفعون الملاك الضرائب العقارية على كل شقه ٢١٥ جنيه

  • @ايمانفوزيفوزي-ب4ذ
    @ايمانفوزيفوزي-ب4ذ 8 วันที่ผ่านมา +2

    السلعه بتزيد علي الجميع المساجر والملاك يبقا اشمعنا الايجار

  • @hishamhagag4424
    @hishamhagag4424 6 วันที่ผ่านมา

    العقد شريعه المتعاقدين ياراجل ياظالم

  • @mohamedmamdouh8832
    @mohamedmamdouh8832 5 วันที่ผ่านมา

    ده عقد و العقد شريعة المتعاقدين
    فى ايه فى الهبل إلى بتتعمل ده فى ايه

  • @hishamhagag4424
    @hishamhagag4424 6 วันที่ผ่านมา

    حكم ظالم ومحكمه دستوريه ظالمه لانهم كلهم عندهم املاك وعايشين بشوات ومش حاسيين بالناس الي بباكلو من الزباله

  • @ramadanabdelaty1685
    @ramadanabdelaty1685 8 วันที่ผ่านมา +3

    يسقط يسقط قانون الايجار القديم الفاسد المخالف للدستور وجميع الشراءع السماويه

  • @waneswahba9133
    @waneswahba9133 8 วันที่ผ่านมา +1

    اذا كان الفقره الاولى والثانيه من القانون غير دستوريه اولا هذا ينص على ان الملاك من حقهم التعويض من تاريخ صدوره والذي يتحمل ذلك كل من وقع عليه بالموافقه دون علم وبجهل دستوري حتى لوكان في اعلى المناصب فكيف يتحمل المالك اخطاء قوانين غير دستوريه لمدة تفوق ٤٠ سنه وعند تصحيحها تنسون ان اخطائكم يتحملها الملاك هل هذا هو عدلكم يا مشريعين مصر المخطئين في جحف ملاك بقانون بنوده غير دستوريه . ولسه فيه حورات تصحيح الاخطاء عايز حورات بدل توجيه اللوم لمن اخطأ . تستمرون في امتداد الخطأ بكوارس للاسف على حساب الملاك هل هذا عدالتكم برفع الظلم والاخطاء بظلم واخطاء اخرى ان لم نتعلم من اخطائنا فنذداد في ارزائنا لاخطاء ربما تؤدي الى مواقف يعلمها الله اعدلوا فالخطأ اصلاحه لايحتمل التأويل والتأخير والحورات داروا على اخطائكم وبلاش فضايح الله يكسفكم ودتونا فى داهيه ربنا ينتقم من كان منه السبب

    • @FawzyMetawaa
      @FawzyMetawaa 7 วันที่ผ่านมา

      العقد شريعة المتعاقدين

    • @hadith_alroh
      @hadith_alroh 5 วันที่ผ่านมา


      والسحت شريعة المستأجرين 😂

  • @nasartawwab1930
    @nasartawwab1930 8 วันที่ผ่านมา +6

    يسقط قانون الإيجار القديم

  • @lolodiab2681
    @lolodiab2681 7 วันที่ผ่านมา

    يبعها بملايين ويتخلص

  • @نسيمميلاد
    @نسيمميلاد วันที่ผ่านมา

    قانون الإيجار القديم غير شرعى وغير دستورى لا بد من تحرير العقود المستأجرين عاملين انو هما بالجنيهين اللى بيدفعهوم عاملين هما أصحاب ملك مش مستأجر وبيعامل المالك بأسلوب مش كويس وقله ذوق بسبب قانون الإيجار القديم

  • @mohamedshafikelshikh621
    @mohamedshafikelshikh621 8 วันที่ผ่านมา +3

    احنا مش شؤون اجتماعيه

    • @FawzyMetawaa
      @FawzyMetawaa 7 วันที่ผ่านมา

      لا..انتم اخذتم اكثر من ثمن املاككم..ردوا قيمتها باسعار اليوم

    • @saharmostafa4176
      @saharmostafa4176 6 วันที่ผ่านมา

      ​@@FawzyMetawaa والسنين اللى قاعدتها بإيجار ثابت ادفع الفرق

    • @saharmostafa4176
      @saharmostafa4176 6 วันที่ผ่านมา

      ​@@FawzyMetawaa ناخد تمن املاكنا مره واتنين وعشره انت بتدفع ايجار مش بتدفع قسط

    • @hadith_alroh
      @hadith_alroh 5 วันที่ผ่านมา


      انت مستأجر وليس مشترى، يعنى بتدفع تمن انتفاعك.. انت متعرفش تمن الشقة كام لأنك لا اشتريت قبل كدة ولا معاك تشترى دلوقتى، وبقالك سنين مش بتدفع حتى تمن انتفاعك

  • @elghazalelasmar5092
    @elghazalelasmar5092 8 วันที่ผ่านมา +1

    يسقط قانون الإيجار القديم القانون الظالم الاستثنائي الذى الغاءه سوف يدخل خزينه الدوله المصريه مليارات الجنيهات من تحصيل الضرائب العقاريه لتساعد فى بناء الجمهوريه الجديده

    • @FawzyMetawaa
      @FawzyMetawaa 7 วันที่ผ่านมา

      تذكرتم الجمهورية الجديدة الآن وتناسيتم الوضع الكارثي لجموع المستأجرين لو تم تحرير العقود

    • @hadith_alroh
      @hadith_alroh 5 วันที่ผ่านมา


      العقود محررة بالفعل منذ عام ستة وتسعين ومفيش كوارث حصلت ولا حاجة.. مشكلة المستأجر القديم أنه متصور ان الفطام كارثة، ولكن بعد ان يتم فطامه سيكتشف ان عادى جدا ان يدفع ثمن انتفاعه

  • @Nzar-x2p
    @Nzar-x2p 7 วันที่ผ่านมา

    ولو قاعد بره معناها فرق العملات نافعه معاه استمتع من الخارج بالعملات

  • @HanyGhosn
    @HanyGhosn 7 วันที่ผ่านมา

    ٥٠٠.٠٠ و١٠٠٠.٠٠ جنيه من فين يا حاج دا المعاش ما بلغش ٣٠٠٠.٠٠جنيه

  • @hedaiakredy3664
    @hedaiakredy3664 8 วันที่ผ่านมา

    والله ما عارفين يحلوها ولا يطلعوا قانون ده عك هو مفيش قانون اتعمل اساسا بالكلام ده

  • @magdiharoun3706
    @magdiharoun3706 8 วันที่ผ่านมา +1

    المستاجر الذي غير قادر الفقير عليه يقدم ذمه ماليه من تقديم مستندات مفيش عنده أملاك مفيش عنده أموال في البنوك والبريد وشهادة مرتبه ومعاشه في هذه الحالة الدولة تساهم وتساعد ماديا او توفر سكن إجتماعي بايجار مناسب
    أم المستاجر المقتدر يدفع بسعر السوق لان حاليا فيه تضخم
    مفيش شي فيه أضعاف أضعاف في القيمه الإيجار
    الحل هو وضع حد ادني للقيمه الايجاريه حسب المنطقة وحسب المساحه
    المستاجر الغير قادر تتحمله الدوله مثل كل دول العالم الحالة الاجتماعية للمستاجر مسؤاليه الدولة

    • @FawzyMetawaa
      @FawzyMetawaa 7 วันที่ผ่านมา

      مع وضع حد اعلي للإيجار حسب كل منطقة لمنع استغلال المالك لحاجة المستأجر للسكن..كما تفعل اغلب دول العالم لحماية شعوبها من الاستغلال

    • @hadith_alroh
      @hadith_alroh 5 วันที่ผ่านมา


      مفيش دولة واحدة فى العالم تتدخل فى تسعير الملكية الخاصة.. انت جبت الكلام دة منين؟

  • @mostafashehata7435
    @mostafashehata7435 8 วันที่ผ่านมา +4

    نطالب الحكومه ومجلس النواب بإلغاء قانون الايجار القديم الاستثنائي والعمل بقانون موحد للايجارات القانون المدنى

  • @wahidfarid2022
    @wahidfarid2022 8 วันที่ผ่านมา

    هو مفيش ششق اللي في الزمالك أو المهندسين

  • @shwa1951
    @shwa1951 8 วันที่ผ่านมา +1

    المحكمة الدستورية قصت بعدم دستورية تثبيت سعر الارض والمباني على الاسعار التي كانت سارية في سنة ١٩٨١
    النسبة المئوية اللي حددها القانون من ثمن الارض والمباني وهي ٧٪ ممكن نحترمها
    وممكن كمان نتغاضى عن تكاليف المباني بحسبان انها باتت قديمة ومتهالكة
    قدروا اسعار الارض فقط واعطوا للمالك ٧٪ سنويا من ثمنها كعائد عن راسماله المعطل وبكده مش حتبقى سويت بين اللي ساكن في الزمالك مع اللي ساكن في بولاق

  • @waneswahba9133
    @waneswahba9133 8 วันที่ผ่านมา

    حكم المحكمه الدستوريه لعبه جديده على الملاك لابكامهم الى الابد وهي النهايه هتكون نسبه مضاعفه لاساس الايجار ومفيش تحرير والمحلات لا تعديل عليها لان الحكم للسكني فقط واظن ان الحكومه عجزة عن تنفيذ توجيهات الرئيس في تحرير العلاقه وتنفيذ حكم الشريعه واصبح المالك مهضومه حقوقه في بلد الظلم والاستعمار لبعض المسؤلين المنتفعين ويوجد حكومه داخل حكومه ورئاسه داخل رئاسه والكل عاجز لاحقاق الحق في بلد الظلم والاستعباد وضياع الحقوق محل تجاري عندي ايجاره ١٦ جنيه توفي المستأحر الاصلى ٢٠١٢ والورثه من ٢٠١٢ بيودعوا الايجار سنويا كل سنه ١٩٦ جنيه ومأجرين الدكان من الباطن بالاف والمستأحر من الباطن مأمنين عليه على اساس عامل في المحل ليكون وجوده قانوني وان لم اقدر اثبت ذلك والمالك يودع له في المحكمه قروش وورثة المستأجر يحصلوا الاف فين العدل يابلد القوانين السافلة الوسخه مثل من اصدرها . خراب خراب خراب على الكل لمن يسعى اليه وانتقام الهي قريب لكل ظالم يسعى او يحكم بالظلم.
    واحد وسخ بيقول اقل ايجار دكان ٣٠٠ جنيه يتفوة بحهل وكلام خماقه وحموريه ولا يعرف شىء الجهل مصيبه وللاسف م . س. ت. ش ا ر لكن جهله اقل من فاقد وعيه . العدل اساس الملك. لله الامر من قبل ومن بعد.

    • @aaaqqq9089
      @aaaqqq9089 8 วันที่ผ่านมา +2

      لايا باشا انشاء الله قانون شامل كامل لجميع انواع المراحل

  • @hishamhagag4424
    @hishamhagag4424 6 วันที่ผ่านมา

    الشقه المغلقه هو حر فيها ادام بيدفع ايجاره

  • @الناسالطيبين-ب7غ
    @الناسالطيبين-ب7غ 8 วันที่ผ่านมา +3

    سنه جديده بكلمه حلوه اسمها ايجار جدييييييييد. ه مبروووووك

  • @eslamsrour1225
    @eslamsrour1225 8 วันที่ผ่านมา +1

    قانون الايجار القديم ظالم

    • @hishamhagag4424
      @hishamhagag4424 6 วันที่ผ่านมา

      ظالم ليه يابيضه هو حد ضرب الوكيل علشان يمضي علي العقد

  • @SamoSss-j3d
    @SamoSss-j3d 8 วันที่ผ่านมา +1

    الدوله يامتعلمين تقوم بدورها في حق السكن انما المالك مش دار رعايه دا حتي دار الرعايه بتاخد اجر محترم نظير كده انما المالك بياخد جوز جنهات اقل من كيس شبس