مفيش حاجه اسمها توازن بين السارق والمسروق بين الظالم والمظلوم فيه حاجه اسمها ضرورة إعادة الحقوق لأصحابها وتعويضهم عن عشرات السنين اتسرقوا وبيتسرقوا فيهم بالإكراه القانوني المخالف للدستور
الملكية الخاصة مصانة بشرط عدم استغلال حاجة المواطن للسكن ورفع الايجارات بدون ضوابط..فيجب وضع سقف اعلي للقيمة الايجارية حسب كل منطقة كما تفعل اغلب دول العالم لحماية السلم المجتمعي
الاستغلال لا يكون الا فى حالة الإحتكار.. لكن السوق الحر لليس للدولة التدخل فيه بتحديد اسعار.. ولكن تدخل الدولة يكون بطرح وحدات سكنية فى السوق فيزيد المعروض فيقل السعر
لاتنسى ان رئيس مجلس النواب كان رئيس المجكمة الدستورية السابق وهو قامه وعالم فى الدستور والقانون ولا هيمرر اى قانون غير دستورى لانها ستكون سقطه فى تاريخه وسقطة فى مجلس النواب ككل
نخرج القادرين والاغنياء من المشكله..ممكن يسكن فى املاكه ...او دفع القيمه الايجاريه السوقيه ..او ياخد شقه من الدوله بالتقسيط او ييسر له قرض بسيط لشراء شفه.....يبقى الفقراء .. دول تدعمهم الدوله من املاك الاوقاف بعد الغاء القانون ستتحرر اموال الاوقاف وبجزء بسيط يدعم الفقراء والدوله مسؤله فى الدستور عن حق السكن للمواطنين ..تكفل الدوله ....تكفل الدوله..وليس يكفل المالك ..
ليس مطلب شعبي ولا بطيخ..اعداد المستأجرين اضعاف عدد الملاك..لكن هناك اصحاب مصالح من الملاك والمنتفعين هم من يرددون ذلك..المستأجر ليس سبب تدهور قيمة الجنيه وارتفاع الاسعار..استقيموا يرحمكم الله
بل يسقط قانون الايجار الجديد لان المالك يستغل حاجة المواطن للسكن ويرفع القيمة الايجارية بدون ضوابط..يجب وضع سقف اعلي للقيمة الايجارية حسب كل منطقة لمنع الاستغلال
..........القصة وما فيها ........ بإختصار "*"مع إندلاع الحرب العالمية الاولى :صدر القانون رقم 11لسنة.....1920 بتقييد القيمة الايجارية للمساكن حيث تم وضع حد اقصى للأجرة ...يكون مساويا للأجرة المنصوص عليها فى 1914 ..اى قبل ست سنوات سابقة...ولا تذيد عن ذلك "*"مع الحرب العالمية الثانية :صدر القانون151.....لسنة 1948 بمنع الملاك من ذيادة القيمة الايجارية.. وامتداد العقود.. تلقائيا.. وذلك لعدم طرد المستاجرين بالرغم من إنتهاء مدة العقد.. وذلك مراعاة لظروف الحرب العالمية الثانية "*"فترة مابعد 1952 وحتى الستينات: تميزت تلك الفترة بإصدار مجموعة من التخفيضات الجبرية والمجحفة على الاجرة لجميع الاماكن المؤجرة للسكنى_والتجارى:-- القانون 199.....لسنة1952 تخفيض15% القانون 55لسنة... 1958 تخفيض20% القانون168.....لسنة 1961 تخفيض20% "*"فترة السبعينات:صدور القانون رقم 49لسنة....1977 "*"فترة الثمانينات:صدور القانون136لسنة...1981 والذى حدد قيمة الاجرة ب7%من قيمة الارض والمبانى ..ولا تذيد عن ذلك.. وثبتها على تلك القيمة.. واقر بمبدا الامتداد القانونى للمستاجر.. "*" فترة التسعينات: تماشيامع السياسة العامة للدولة والتى كانت تهدف لالغاء القوانين الاستثنائية.. والعودة للمناخ الطبيعى والمستقر.. صدر القانون رقم 4لسنة...1996...والمعروف اعلاميا بقانون الايجار الجديد ..الذى أطلق حرية التعاقد بين المالك والمستاجر فيما يخص (القيمة الايجارية_ومدة العقد) اذن الدولة هى التى افسدت العلاقة الايجارية بتدخلها لصالح المستاجر ...بقوانين ظالمة ومستبدة ....جارت على المالك فى ملكة ....وسلبتة حقوقة القانونية التى كفلها لة الدستور ..بالتمتع وحرية التصرف بالملكية الخاصة...بحجة وتحت مسمى قوانين استثنائية بسبب ظروف مرت بها البلاد فى فترات مختلفة.. وعلى مدار عقود من الزمان.. كل هذا ولم يحرك المالك ساكنا.. ولم يعترض.. او يتأوة.. على الرغم من شدة الظلم طوال عشرات السنين ..... إذن قد آن الاوان لان تتدخل الدولة لارجاع الحقوق لاصحابها مرة اخرى ...والعمل بمقولة من افسد شيء علية اصلاحة ... وهذا ما سوف تقوم بة الحكومة فى القريب العاجل بأمر الله وتكون قوانين الايجار قائمة على حرية التعاقد بين المالك والمستأجر.. فى تحديد المدة الايجارية ...والقيمة المادية بين الطرفين والله الموفق والمستعان 🙏مالك مظلوم🙏
@@FawzyMetawaa الشريعه الصحيحه قانون العرض والطلب مش انك تحددلي في مالي ما ممكن انت تشوفها استغلال وغيرك من المستاجرين يشفها مبلغ مناسب لدخله عشان كده الشرع حدد مبداء العرض والطلب ومفرضش عليك الايجار يعني تاجر وانت بكامل حريتك انما كلامك فدا حجر علي المالك لانك بتجبره علي ايجار بسعر معين فيما يملك فمنفتيش فالشرع بدون عليم عشان متخدش زمب واقولك اسال دار الافتاح بالتلفون حتي هتقولك الكلام دا بظبط
@@SamoSss-j3d ياباشا انت عارف ان فيه ملاك مستغلين فعلا وده بيكون مثل عقد الاذعان وهذا مخالف للشريعة..لذلك يجب ان تكون الدولة هي الحكم..وهل المعاشات والمرتبات يطبق عليها قانون العرض والطلب..طبعا ستقول الدولة هي المسؤلة فما هو ذنب المستأجر في هذا الغلاء وتدهور قيمة الجنيه..واعتقد ان تضع الدولة حد اعلي للإيجار حسب كل منطقة لمنع استغلال المالك لحاجة المستأجر للسكن.
هو شويا يقولوا شائك شائك ايه الى شوكة الى حط القوانين ماتوا لازم نموت قانونة الظالم الموئبد كل القوانين بتتغير ليه ميتغرش يعنى عندى محل ايجار ة ١٠٠ج وجارة كل المستأجرين ماتوا يعنى الكهرباء والمياة والغاز زاد والمرتبات زادت إضعاف كان المرتب ٢٧ج اللان اقل مرتب اومعاش ٣٥٠٠ج
تحديد قيمة الإيجار يخلق مشكلة إسكان ويعيد ظهور الخلو من جديد.. اذا ارادت الدولة تخفيض الإيجار فعليها طرح وحدات سكنية فى السوق وعند ذلك سينخفض الإيجار بسبب السوق وليس بإجبار الملاك
توريث عقد الايجار سقطة تشريعية الشرع والدستور صانوا حق الملكية المحكمة الدستورية أسقطت المادة ١٨ بالكامل سكنى تجارى أعتبارى وأقرت لا يجوز مد عقد الإيجار دون موافقة المالك الأزهر قال لابد من موافقة المالك
والايجار الجديد ايضا مخالف للشريعة الاسلامية لانه يعطي الفرصة للمالك لرفع الايجار كما يشاءواستغلال حاجة المستاجر للسكن..فيجب وضع حد اعلي للإيجار حسب كل منطقة.
نعم لا إلغاء قانون الظلم اليوم شقة الفول بقة اغلي من إيجار الشقه وفوق كده وكده مش عاجب مستأجرين بيهزئونا وبيحبسونا وسفاله وقلة ادب فا حرام بجد انقذونا من قانون الظلم ده
أن لم يمنعوا المنتفعين من الاقترحات والسيطره والضغط على المجلس . أكيد هيدخل رئيس الجمهوريه لانه من حقه يشرع بالعدل كما يراه حسب الشريعه والدستور لافادة الملاك كما وعد سيادته بأن لابد للمالك يشعر بأن له حق التصرف فيما يملك دون تقييد حريته وكفى سبعون عاما وأكثر المالك يئن من حكم ظالم لاجل منتفعين اتخذوا من الحرام مصدر دخلهم والاستحواز سيطره وازلال للمالك دون حراك من اي رجل لايخاف الا الله وقد حان الوقت لارجاع الحقوق وياليت يكون نهايه للظلم دون البحث لمدة اخرى يكون فيها تشابكات وخلافات للدخول في متاهات بمرحله جديده تمتد الى فتره اخري يثبت عجز المشرع في انهائه ان كان بقصد او لاى غرض اخر يعلمه الله .
# لا_للتعديل # نعم_لإلغاء_قانون الإيجار القديم تجاري وسكني قانون واحد وإلغاء بفترة انتقالية: 3 سنين للسكني وسنة واحدة للتجاري ثم تحرير عقود جديدة محددة المدة والقيمة والمنفعة. لتحقيق: توسيع المجتمع الضريبي بما يضمن موارد متجددة للدولة وتخفيض عجز الموازنة العامة. العدالة الضريبية حرية المنافسة في السوق الحر من خلال تحرير غير السكني. تشجيع الإستثمار بإزالة العوار التشريعي من وجود قانون الإيجار القديم نفسه. لأنه ليس من العدل أن تجمد الدولة أيجارات العقارات القديمة قرابة قرن من الزمان لتحرم ملاكها من أستثمارها وتحرم ورثتهم من حقهم في الإرث الذي شرعه الله في أرضه.
اقتراح كل مالك يقدم عن الشقق الإيجار القديم وبيانات المستأجرين وعمل احصائيات وحصر لهم والبحث عن دخلهم شهريا وحساب المرافق من تكييف ونت وكهرباء وغاز وميه ب الآلاف والاخر يدفع ١٠ج ايجار
# لا_للتعديل # نعم_لإلغاء_قانون الإيجار القديم تجاري وسكني قانون واحد وإلغاء بفترة انتقالية: 3 سنين للسكني وسنة واحدة للتجاري المغلق سكني وغير سكني تسلم للمالك فورا بعد تحقق قاضي الامور الوقتية من ذلك سواء بعدم استهلاك من المرافق كهرباء ومياة وغاز وبشهادة الشهود وكافة اوجه الاثبات ثم تحرير عقود جديدة محددة المدة والقيمة والمنفعة. لتحقيق: توسيع المجتمع الضريبي بما يضمن موارد متجددة للدولة وتخفيض عجز الموازنة العامة. العدالة الضريبية حرية المنافسة في السوق الحر من خلال تحرير غير السكني. تشجيع الإستثمار بإزالة العوار التشريعي من وجود قانون الإيجار القديم نفسه. لأنه ليس من العدل أن تجمد الدولة أيجارات العقارات القديمة قرابة قرن من الزمان لتحرم ملاكها من أستثمارها وتحرم ورثتهم من حقهم في الإرث الذي شرعه الله في أرضه.
كلامك مظبوط ياسيادة المستشار لا بد من حل وفك وتحرير العقود وزى ما قولت حضرتك ياسيادة المستشار لو المستأجر عايز يطلع يخلى الشقه عايز خلو غلق فلوس وبيتحكم فى صاحب الملك
قوانين عبد الناصر تشمل المعاشات والتامين الصحي والتعليم والعمل والعمال وغيرها الكثير..فهل تريد الغاء كل ذلك من اجل بضعة جنيهات زيادة يدخلوا جيب حضرتك..استقيموا يرحمكم الله
لا_للتعديل # نعم_لإلغاء_قانون الإيجار القديم تجاري وسكني قانون واحد وإلغاء بفترة انتقالية: 3 سنين للسكني وسنة واحدة للتجاري المغلق سكني وغير سكني تسلم للمالك فورا بعد تحقق قاضي الامور الوقتية من ذلك سواء بعدم استهلاك من المرافق كهرباء ومياة وغاز وبشهادة الشهود وكافة اوجه الاثبات ثم تحرير عقود جديدة محددة المدة والقيمة والمنفعة. لتحقيق: توسيع المجتمع الضريبي بما يضمن موارد متجددة للدولة وتخفيض عجز الموازنة العامة. العدالة الضريبية حرية المنافسة في السوق الحر من خلال تحرير غير السكني. تشجيع الإستثمار بإزالة العوار التشريعي من وجود قانون الإيجار القديم نفسه. لأنه ليس من العدل أن تجمد الدولة أيجارات العقارات القديمة قرابة قرن من الزمان لتحرم ملاكها من أستثمارها وتحرم ورثتهم من حقهم في الإرث الذي شرعه الله في أرضه.
قانون الإيجار الجديد لا يخالف الشريعة لأنه يخضع لمبدأ العرض والطلب، ومن حق المالك ان يؤجر ملكه بأعلى سعر، اذ كيف يقبل أجرة ألف جنيه فى وجود مستأجر يعرض ألفين جنيه؟ السوق هو الذى يحدد السعر،فمثلا لو سعر شقته فى السوق ألف جنيه وطلب هو ألفين فلن يجد مستأجر يقبل بهذا السعر فيضطر لخفض السعر حتى يستطيع تأجيرها.. لكن ليس من الشرع إجبار المالك على تأجير ملكه بسعر لا يقبله
لى كلمه هى ملخص الوضع مع الاخذ فى الاعتبار ان المستأجر مواطن . استقرار هذا الوطن اراده شعب واستقرار هذا الشعب يجب ان يكون ارادة وطن واستقراره ليس فقط أمنه بل حياته حاضره ومستقبله استقرار وطن هو استقرار مواطن والمواطن مستأجر والمستأجر مواطن
الانجليز استعمروا البلد ٨٠ سنه والملاك مستعمرين ليهم ١٥٠ سنه الم يحين التحرير من قبضة المستعمر ولا لسه فيه امتداد وخراب وقيمه دونيه ووضع الملاك انهم يكونوا مذلين والاحكام كلها ضدهم . المالك وقع الظلم عليه والكل معترف بذلك من رئيس الجمهوريه لاصغر موظف ممكن لو سمحتم سيادتكم معرفة ما هو الظلم الذي وقع على المستأجر بكل حياديه ساكن ببلاش سكنى وتجاري . لجنة تقدير . تخفيض ٤ مرات . امتداد للجيل الرابع . ثم بعد وفاة المستأجر الاصلي قبل ٢٠٠٢ يعتبر الابن المستأجر الاصلي وابنه اللى هو يعتبر الحفيد يحق له الامتداد وللاسف تجار الكلام يقولون لجيل واحد هل الحفيد جيل واحد ولا لفه دنيئه منحطه لاستفادة الحفيد على انه جيل واحد هل هذا عدل يادولة العدل والقوانين المفصله للتلاعب بطرق ملتويه في صيغه قانونيه يعني المستأجر الاصلي قعد ٥٠ سنه ومات قبل ٢٠٠٢ ابنه يستمر فرضا ٥٠ سنه ثم حفيده ٥٠ سنه هل هذا عقل مفكر ولا شيطان يدبر يعني ايجار ١٥٠ سنه المهم المالك يستلم ملكه حطام لا استفاد من املاكه سكنه ولا مال اظن هذا شغل استعمار واجبار وضياع حقوق لمستعمر لايهمه مواطن ودع مدخراته للاستثمار العقاري للافادة منه استولوا عليه بقانون مجحف اعطى من لايملك لمن لايستحق اعدلوا لكى يجد الله لكم مخرج.
عقد الإيجار يكون بين طرفين مالك ومستأجر، والدولة ليست طرفا فيه.. لماذا تصر على إجبار المالك لصالحك؟ وبعد إجباره تقول العقد شريعة المتعاقدين؟ هذا تناقض.. الدولة تتدخل فى السلع التى تملكها وليس من حقها إجبار مالك على تأجير ملكه.. المالك لو لم يرضى بالأجرة فلن يؤجر، وهذا حقه
انا أعرف ناس بياخذون عشره آلاف جنيه ويدفعون ايجار ٥٠ جنيه مصري عيب الإيجار في أوروبا وامريكا وكندا بياخذ اكثر من ٤٠ الي ٦٠% من الإيجار او المعاش معظم أصحاب الإيجار القديم مظلومين ومقهورين ومدمريين حقيقه فعليه لأ يجوز نهائيا المالك يتحمل مسؤاليه المستاجر الغير قادر الفقير هذا مسؤاليه الدولة مثل كل دول العالم إلغاء قانون الإيجار القديم نهائيا الطبيعي سكن اوتجاري ويكون الإيجار عرض وطلب بسعر السوق ومده محدده مثل كل دول العالم وهذا هيدخل مليارات مليارات ضخمه لخزانه الدولة هذه الاموال تساعد الغير قادرين من المستأجرين ماديا او توفر سكن إجتماعي بايجار مناسب
الموضوع - ولا شائك - ولا اى شئ الفكره - ان فى كثير الاعلاميين غير درسين الموضوع - بكل اختصار - هل الادارى - والخدمى - والتجارى - فى مشكله من فتره انتقاليه ( سنه ) ويسلم العقار - هل الشقق المغلقه - فيها مشكله من فتره - انتقاليه -ثلاثه سنوات - والتسليم - والغير - القادر الدوله بتدعمه من صندوق بيتعمل من الملاك ال استلموا عقاراتهم بنسبه شهريه لدعم غير القادر - خلوات كانت مجرمه المالك ما اخد شئ - وحتى لو اخد انت سكنت انت وذوجتك واولادك واولادهم كل السنوات دى بقيمه ايجاريه ذهيده لاتذكر اعتبر دى مقابل دى - يقولك العقد شريعه المتعاقدين طيب العقد بيقول مشهره يعنى شهر ب شهر تعد شهر وتمشى - الدوله هيه ال اتدخلت - وخفضت الاجره اكثر من مره - مشكله المالك ليس مع المستاجر - المشكله مع الدوله ذى ماهيه عملت عقود استثنائيه تحل المشكله دى والمالك مستعد للمساعده بخصم مبلغ شهرى من الايجار بتاعه لدعم غير القادر من المستاجرين - فى حاجه اسمها تطبيق العدل - لا محتاجه حوار مجتمعى - حوار مجتمعى على حساب طرف على طرف على حساب المالك - وفين حق الدوله فى ايجارات الاوقاف - ال بتتاجر بملاليم وعقارات تساوى مليارات المليارات - فين الضرايب العقاريه ( قانون فاشل اقتصاديا ومرفوض اجتماعيا وحرام شرعا -
ارتفاع الأسعار شمل كل شيئ حتى دخلك زاد بسبب زيادة الاسعار، فلماذا قبلت ارتفاع الاسعار فى كل شيء إلا الإيجار.. وما ذنب المالك الذى تستغل ملكه مجانا؟فهل هو الذى رفع عليك الأسعار؟
انتو خدتو خلوات وبنيتوا بيها بيوتكم والايجار كنت عايشين عليه بتعملوا وتشربواومنه احنا ساكنين قانونى ولو كان فى تمليك كنا اخدنا تمليك انتو عشتوا من الايجار اللى كنتوا بتاخدو اما بالنسبه لزيادة لازم يكون فى زيادة بس فى المعقول تقدر تعيش منها زى لما كنت لتعيش بيها زمان احنا مش ساكنين بلطجة احنا ساكنين قانونى والله بقا المستعان
المفروض الدولة ومجلس البرلمان يلغو ويحررو العقود القديمه ويرجعو حقوق الناس الملاك بتصرخ انا عندى عقار والله المستأجرين كلهم موظفين اللى موظف فى المحكمة اللى فى الرى اللى مدرس يوم مستأجر مكانش يحصل ١٥٠ جنيه فى وظيفته النهارده المستأجر الموظف من ٣٠ سنة يحصل اكتر من ١٠٠٠٠ آلاف جنيه ومستاخصر يذود المالك جنيه اللى لمه من الشوارع وسكنه فى بيته رجاء رجآ حل تحرير العقود كفاية ظلم
الملاك حصلوا على ثمن الارض والمبانى عشرات المرات من دعم الدوله لمواد البناء والخلوات ومن تشطيبات الشقق اللى احنا شطبناها ومن صيانة المبنى اللى احنا قمنا به ومن قيمه الايجار اللى كانت وقت تأحيرنا كبير جدا والعقد تم توقيعه من المالك برضاه وكان بيتحايل على المستأجر انه يؤجر عنده ولو انه مافيش من التأحير فائده ماكان أجر من اصله انما هو كان بيبنى ويؤجر استثمار له وهو كان عايش وبيربى اولاده من الايجار اتقى الله وحتى فى الشريعه الاسلاميه العقد شرعة المتعاقدين
داهو ف عقد كدا دا ف شرع مين ربنا مقالش كدا لا زم المالك يكون راضي عن الايجار ولو المستأجر معاملته وحشه امال العقود اتعاملت بسنين ليه بسنه واربعه وغيره عشان لو المستأجر وحش يطلع يشوفله مكان تاني ولا هو المفروض يموته بعض واللي عنده عيال عياله تتمرمط دا يرضي ربنا اكيد ميرضيش ربنا
طب ما انت عندك مدن جديده كثيره ما تاخذ فيها الناس المستاجرين القدامي توديهم هناك وتعمل لهم قيمه ايجار جديده وتريحنا ريحونا من الصداع العالم كله بيتقدم اشمعنا احنا بس ما فيش دوله غيرنا احنا بس اللي بتتكلم في الاكل والايجار العالم كله بيتقدم يا
لما الجمل يمر من خرم الأبره يبقى تاخد الشقه إلا بعد إنتهاء الامتداد القانونى .. يابو مطلب شعبى ياللى آبائك استنزفوا المستأجر من خلو لتشطيب الشقه ودخول جميع المرافق ودعم الدوله وإعطاء المالك قروض ميسر ورفع عن المالك الضرائب على حس المستأجر . كل ده ومفيش قناعه .. فوقوا وبطلوا بلطجه وهرى
ليه على الحياد المستأجرين عيدفعواايجارالشقة ١٠ جنيه منذ ٤٠سنة لماذا ياأستاذ تم الغاء عقد إيجار الاراضي الزراعية وتم تسليم المالك أرضه ياأستاذ المستأجرين لم يدفعون الضرائب العقارية الذين يدفعون الملاك الضرائب العقارية على كل شقه ٢١٥ جنيه
حضرتكم هل يعقل شقه ١٣٧ متر عباره عن ٣ غرف و٢ صاله و٢ حمام ومطبخ ب٥ جنيه من سنة ٥٢ حتى الان والمستاجر يضعها فى المحكمه ولم ناخذ ايجار حتى الان هذا ضياع لحقوق المواطن والدوله وهل شرعى او دستوري فهذا حرام حرام وحسبنا الله ونعم الوكيل في كل اللى عايز هذا الظلم يستمر بهذا الوضع
شائك ايه ؟؟ المشكله ان اعضاء المجلس لا يريدون الحل لانهم منتفعون من القانون .. هو فين العقد؟ المستاجر لم ينفذ اى بند فى العقود لا الايجار ولا المده واضافت بنود لم تكن موجوده مثل ثبات الاجره والتوريث للابناء والاحفاد ..عقد ايه بقى ؟؟
الملاك كانوا سعداء وقتها بكل بنود العقد وعلي علم بجميع بنوده والقيمة الايجارية وقتها كانت مناسبة جدا والعقد شريعة المتعاقدين..الساكن ليس مسؤلا عن الغلاء وتدهور قيمة الجنيه..الملاك يريدون طرد المستأجرين الي الشوارع لينعموا بجنيهات اكثر وليذهب السلم الاجتماعي الي الجحيم..انتبه ايها المشرع الكريم
القيمة وقتها كانت مناسبة ولكنها الآن غير مناسبة.. مثل العشرين جنيه مرتبك كان مناسب وقت تعيينك ولكنها غير مناسبة الآن.. فهل تقبل ان يكون راتبك اليوم عشرين جنيه بحجة انك كنت فرحان بالعشرين جنيه يوم تعيينك؟ اما موضوع السلم الإجتماعى فليس موضوعك وكلامك عنه لا يرهب الدولة، فهى قادرة على فرض السلم شاء من شاء وأبى من أبى
اغلب المناطق الشعبيه.. الملاك هم عمال فقراء سافروا واتغربوا خارج البلاد وحرم نفسه وحط القرش ع القرش عشان يبنى بيت كاستثمار يساعده على الحياه وتربيه اولاده ..ولكن سكن فيه اانسان بثمن بخس مدى الحياه ..وحتى ابناء الساكن يرثوا العقار وابناء المالك يؤجرون بالالاف..اى ظلم وخروج عن الشرع والدستور ومن وضع القانون وتوابعه اظنه لم يقرا الدستور مره واحده وكيف تصدر المحكمه الدستوريه احكام باطله وكلما جاءت قضيه امامها تحكم بعدم دستوريتها ..قوانين مهلهله
وقت مباني الايجار القديم لم يكن هناك سفر للخارج والقرش ع للقرش والكلام ده..بل كانت الدولة تدعم الملاك بطرق عديدةلتوفير السكن لكل فئات المجتمع كايجار ولم يكن هناك تمليك
رابعا نرجو من فخامة المستشار الموقر ذو القامه الرفيعه دستوريا رئيس المحكمة الدستوريه او نوابه او الاعضاء ان يوضحوا لنا فى بيان ونحن اشخاص بسطاء المغزى من الحكم وكيفية تطبيقة وكيفية زياده القيمة الايجاريه التى تكون دستوريه وهل الغاء الامتداد زى مابيقولوا الساده النواب جائز ودستورى استحلفكم بالله ان تستجيبوا فخامتكم لطلبى لان والله بسبب هذه البلبله ناس بيتصابوا بازمات قلبيه وناس بتموت فارحمونا خامسا نرجو من فخامة المستشار رئيس مجلس النواب ان يلقى بيان يبين فى مايحدث واتجاه الامور لان اغلبنا بسطاء ويريح الناس لان بعد البلبله التى تحدث فى البرامج الناس مش عارفه تعيش ولا تنام وفخامتك رجل بدرجة انسان نرجو ان تشملنا برحمتك وبكرمك وبعطف سعادتك
يسقط قانون الإيجار القديم القانون الظالم الاستثنائي الذى الغاءه سوف يدخل خزينه الدوله المصريه مليارات الجنيهات من تحصيل الضرائب العقاريه لتساعد فى بناء الجمهوريه الجديده
العقود محررة بالفعل منذ عام ستة وتسعين ومفيش كوارث حصلت ولا حاجة.. مشكلة المستأجر القديم أنه متصور ان الفطام كارثة، ولكن بعد ان يتم فطامه سيكتشف ان عادى جدا ان يدفع ثمن انتفاعه
السلام عليكم لى كلمه اذا سمحتوا اولا اسعار الايجارات كانت فى مصر معقوله جدا سواء ايجار جديد او قديم ولم احد كان يتحدث عن هذا الا من اول وجود اللاجئين فى البلد السودانيين اولا وبدأ قيمة الايجار تزيد وبعد ذلك السوريين وغيرهم وغيرهم الى ان اصبحوا فى حدود ١٢ مليون نسمة على ارض مصر وقيمه الايجارات بقت فلكيه لا يتخيلها عقل فلهذا حدث الكلام على الايجار القديم فوق كل هذا مجلس الشعب اقر قانون بتوطينهم فى مصر فنحن امام مشكله كبيره و بحكم المحكمة الدستورية اخذوه اول سلمه لتشريدنا وهو ان يزودوا الايجارات كما هو موجود وبينادوا سواء نواب فى البرامج او اعلام او مافيا العقارات بان يكون الايجار بالقيمة السوقية ونحن كمستأجرين معاشات وكبار سن واصحاب امراض دخولنا لا تكفى ٢٠ يوم فى الشهر فلم نستطع دفع الاجرى فسيرفع علينا قضايا طرد . كما قال البحيرى ممثل الملاك انه اتفق مع السيد النائب السجينى بان المجلس يقر قانون غير دستورى وهو الغاء الامتداد وزياده الايجار بالقيمه السوقيه واعطاء مهلة صغيرهى٣ سنوات بحد اقصى للاخلاء وسيطعن فى القانون بعد دستوريته وقال شوفوا حكم المحكمة فى نوفمبر الماضى اخذ اكتر من عشرين عام هنكون احنا اخلينا المستأجرين والفاس وقع فى الرأس وهذا الكلام بفيديو للبحيرى وسبق نشرناه فى صفحتين المستأجرين وهذا مخطط لتشريد الملايين فى الشوارع وهذا ولا شرعا ولا دستورى ولا قانونى ومما يؤدى لزعزعة السلام وبلبله فى المجمع وكل هذا علشان اقليه لهم وساطه وسلطه يكسبوا الاموال بتشريد الملايين كبار سن رجال ونساء واطفال ارحموا من فى الارض يرحمكم من فى السماء ايام النبى عليه الصلاة والسلام عندما الكفار هاجموا المسلمين فى مكه فتركوا مكه وذهبوا الى المدينه الرسول صلى الله عليه وسلم استقبلهم ومعه اهل المدينه واهل المدينه ضيفوهم فى منازلهم وقسموا معهم الزاد والمال ولكن الآن فى مصر يريدوا مافيا العقارات اصحاب النفوذ والسلطه والوساطه تشريد العجائز والنساء والاطفال فى الشوارع فعلا هذه الافعال من علامات القيامه الكبرى ياخونا الرحمه من صفات الله سبحانه وتعالى استفيقوا قبل فوات الاوان والله فى كل بلاد العالم لم يحدث هذا المواطن له قيمه . كلامى الآن للملاك الآن بتقولوا الايجار قليل الآن معاكم حق بس نحسبها بحسبه اخرى عند بناء العقار الارض كانت بكام والمبانى بكام مع العلم اخذتوا مواد البناء مدعمه من الدوله لانكم ستبنوا لغرض الايجار واخذتوا خلوات وايجار فى هذا الوقت يعتبر كبير جدا ولو بحسبة قليله ستجدوا انكم اخذتوا تمن المبنى والارض مرات المرات مع العلم ان اى مشروع قبل تنفيذه بيتم له دراسته جدوى وبيشوفوا هيجيب تمنه فى خلال كام سنه لو جاب تمنه فى خلال عشر سنوات بيكون مشروع ناجح ونتوا حققتوا ثمن هذه العقارات الايجار القديم مرات المرات فاتقوا الله ومش معنى كلامى انه لا زياده فى القيمه الايجارية لا وبقول بالاعلى صوت نعم للزياده وكل الاحترام والتقدير لحكم المحكمة الدستوريه ولكن الزياده تكون معقوله مناسبه للواقع واوضاع البلد الاقتصاديه كما جاء فى حكم المحكمة ولو لم يقصد هذا فى الحكم لما ترك تقدير الايجار لمجلس النواب وقال حتى لايستغل المالك حاجه المستأجرين للسكن ولنوعية المستأجرين لان اغلبهم معاشات واصحاب مرض دخلهم لا يزيد عن بضعة آلاف قليله من ٢٠٠٠ جنيه ويمكن اقل الى ٤٠٠٠ جنيه والمحكمة تركت للمجلس تحديد القيمه لانها تظن ان المجلس ده ممثل الشعب لان الشعب هو الذى انتخبه وسيراعى جميع ماسبق فى تقديره للقيمه الايجاريه وسيكون رحيم بالمستأجر والمالك ولكن لما نجد نواب افاضل يطلعوا علينا فى البرامج وتقول لا سنلغى الامتداد وسنحرر العقود وسنرفع الايجار للقيمه السوقيه وسنمنح مهله للاخلاء كما قال الاستاذ الفاضل البحيرى مع العلم ان عدد المستأجرين مش بالآلاف ده بالملايين اين سيكون مصيرهم الشوارع يرضى مين لى طلب عند فخامة الرئيس السيسى وفخامة معالى المستشار الجليل الجبالى رئيس مجلس النواب والساده النواب والوزراء والمسئولين ضعوا نفسكم مكان المستأجرين الضعفاء بنفس حالتهم الاقتصاديه طبعا بعد الف شر عنكم ولكن على سبيل الافتراض ستقبلوا تشريدكم او تشريد زويكم واهلكم او والدكم او والدتكم طبعا بقدم الاعتذار لهذا الافتراض نأمل من فخامتكم جميعا الخير ونحن نعلم جيدا وعلى ثقه تامه ان الامور ستتعالج بحكمه وتريس وسيراعى احوال البلاد الاقتصاديه السيئة وسيراعى كبار السن واصحاب المرض وطبعا مش هتبهدلوهم على كبر وتكافؤهم بالتشرد ونحن على أمل وواثقين فى انسانية ورحمة فخامة الرئيس السيسى اب المصريين جميعهم وفخامة المستشار القامة قانونيا ودستوريا حنفى الحبالى الرجل بدرجة انسان بانكم ستتخذوا قرارات حكيمه ومنصفه اطال الله فى عمركم وجعلكم عونا لنا ولشعب مصر ورغم كل شئ تحيا مصر ونتمنى من فخامة المستشار الجليل اضافه لجنة الدفاع والامن القومى وسماع السيد معالى وزير الداخليه لانه معاليه المسئول عن السلم والامن الداخلى وهذا رجاء وتوسل لفخامه رئيس البرلمان .
المستاجر الذي غير قادر الفقير عليه يقدم ذمه ماليه من تقديم مستندات مفيش عنده أملاك مفيش عنده أموال في البنوك والبريد وشهادة مرتبه ومعاشه في هذه الحالة الدولة تساهم وتساعد ماديا او توفر سكن إجتماعي بايجار مناسب أم المستاجر المقتدر يدفع بسعر السوق لان حاليا فيه تضخم مفيش شي فيه أضعاف أضعاف في القيمه الإيجار الحل هو وضع حد ادني للقيمه الايجاريه حسب المنطقة وحسب المساحه المستاجر الغير قادر تتحمله الدوله مثل كل دول العالم الحالة الاجتماعية للمستاجر مسؤاليه الدولة
قانون الإيجار القديم غير شرعى وغير دستورى لا بد من تحرير العقود المستأجرين عاملين انو هما بالجنيهين اللى بيدفعهوم عاملين هما أصحاب ملك مش مستأجر وبيعامل المالك بأسلوب مش كويس وقله ذوق بسبب قانون الإيجار القديم
والله مش وقت الكلام ده خالص دعو الملك للمالك يامسئولين انظروا حولكم وماذا حدث فى سوريا وطبعا هذه الاحداث لها تأثير سلبى على مصر فلابد من تكاتف الشعب بكل طوائفه وكيف سنتكاتف والمستأجرين معرضه للتشرد ومافيا العقارات والملاك ونواب المصالح علشان تملى كروشها وبطونها بفلوس على حساب تشريد لايقل ٢٠ مليون فرد لترضى طمعهم فيوجد مشاحنات بين الملاك والمستأجرين فكيف سيحدث التكاتف والتوحد لنواجه التهديدات الخارجيه من جميع الجهات ولو سقطت سوريا اشاره حمراء لمصر فلابد جيش وشعب يكون يد واحده فى يوم ارتفع الدولار ٥٥ قرش وكل ده والرئيس ترامب لم يتولى الحكم يامجلس النواب استفيق لما يحدث ولا تزيد المشاحنات بقوانين غير مدروسه وتضيع الدنيا لارضاء فئه قليله ولارضاء اصحاب المصالح تمام نفذ حكم المحكمه الدستوريه وهو على عين وراس الجميع واولهم المستأجرين مثل ماتم فى الاعتبارى عام ٢٠٢٢ يعنى مش بعيد والتجارى العادى والبلد والمواطن مش ناقص وفوق ده وده حدث موضوع سوريا وربنا يستر على مصر من التهديدات الخارجيه والشعب المصرى مستحمل غلاء وقله دواء وراضى بيقول مش مشكله اقتصاد البلد بعافيه انما هتيجوا على اربع حيطان ستراه هو واولاده ويتعرض ٢٠ مليون فرد واغلبهم كبار سن وواصحاب مرض مزمن وعدد كبير جليس السرير ويتشردوا بقانون لصالح بتوع المصالح حرام والجميع يعرف الشعب المصرى بيرضى بقليله اهم شئ عنده رغيف العيش الحاف بدون غموس واربع حوائط تستره هو واولاده وبيحمد ربنا على النعمه انما تشردوه هتهددوا السلم المجتمعى والاستقرار لما تشردوا ٢٠ مليون فرد نمشى معاكم وشردتوا ٢٠ مليون مواطن فى الشوارع ده اقل عدد بسبب قانون اصدره مجلس النواب اللى احنا اقعدناهم على كرسى المجلس ليحموا مصالحنا ماذا هتفعل الدوله مع الناس اللى فى الشوارع ارجو الاجابه مع العلم الدولار لسه هيزيد الايام المقبله بسبب الاحوال والاحداث الموجوده حوالينا وفى العالم كله فى كام يوم ارتفع ٥٥ قرش ده ارتفاع لي بقليل استفيق يامجلس النواب ولا عاوزين تعملوا بالمثل يامسافر كتر من الفضايح وعاوزين تأخذوا الترته كلها قبل ماتمشوا كل مجلس نواب وانتم مش موجودين ولا طيبين الكلام ده طبعا لنواب المصالح ال ٢٧ شخص على راى معالى المستشار الجليل شريف بك الجمال منهم نواب ومنهم مافيا العقارات تحياتى للجميع ونتمنى تستفيقوا وتراعوا ربنا قبل فوات الاوان وتحيا مصر ورئيسها وجيشها وشرطتها وقضائها رغم عن انف الحاقدين ونواب المصالح والاعلام المأجور ومافيا العقارات
ربنا يباركلك لازم الحق يىرجع لأصحابه انا معايا ثلاث بنات هو دة ميراثهم ومعاشهم المستاج مجوز ولادة برة وتوفى والأم توفت وعمرى ماشوفت الابن دة حتى جالهم زيارة ويجى فى يوم وفات واحدة يركب على الشفه ومش راضى يخرج ولا راضي يتفاوض ولا حتى يدفع الإيجار ولا يزود ويعمل مدة شوف الظلم دة قانون ظالم ظالم المحامى الا بيدافع على المستاج بياخد اتعابه مابيءولش دة غلبان طب ليه مستكتر على المالك حقه المالم يسكن على سطح بيته والستاجر يسكن شقته وملكه حسبنا الله ونعم الوكيل
المستأجر القادر ماديا عليه ان يدفع القيمه السوقيه العادله لما ينتفع به والغير قادر تحدده الدوله وتدعمه او توفر له سكن بديل. حق السكن تكفله الدوله من ميزانيتها وليس من جيوب ملاك العقارات
الاقتصاد الان اقتصاد حر يعني تدفع ثمن ما تنتفع به للسحت حدود كفايه الساكن يدفع ١٠ج لمده ٥٠سنه واخد امتداد لابنه الساكن الان وهو يعمل في وظيفه مرموقه وكزلك زوجته تعمل واولاده والكل عايش في الشقه ب١٠ج هل ده يعقل
نعم لالغاء قانون الايجار القديم والرجوع إلى القانون المدني
شكرا لحضرتك ياسيادة المستشار سامح بك مراد على كلمة حق لرجوع الحق لأصحابه حفظك الله من كل سوء وشر ياراجل يامحترم
مستأجرين المحلات التجارية والعيادات والمكاتب الاداريه والشقق المغلقه لابتزاز المالك مش غلابه
مفيش حاجه اسمها توازن بين السارق والمسروق بين الظالم والمظلوم فيه حاجه اسمها ضرورة إعادة الحقوق لأصحابها وتعويضهم عن عشرات السنين اتسرقوا وبيتسرقوا فيهم بالإكراه القانوني المخالف للدستور
شكر خاص ليكم جميعا وشكر خاص لضيف المحترم
قانون ظالم ظلم المالك سنوات طويله وجعل المالك ضعيف والمستئجر قوى وظالم
@@karolienkaramallah3016 محدش غصب اهلك
وعايز تعرف اكتر روح شوف مسرحيه صاحب العمارة بطوله الملكه تحيا كاريوكا
قانون مكن المستأجر من ملك غيرة وسلب حقوق الملكيه الخاصة
الملكية الخاصة مصانة بشرط عدم استغلال حاجة المواطن للسكن ورفع الايجارات بدون ضوابط..فيجب وضع سقف اعلي للقيمة الايجارية حسب كل منطقة كما تفعل اغلب دول العالم لحماية السلم المجتمعي
الاستغلال لا يكون الا فى حالة الإحتكار.. لكن السوق الحر لليس للدولة التدخل فيه بتحديد اسعار.. ولكن تدخل الدولة يكون بطرح وحدات سكنية فى السوق فيزيد المعروض فيقل السعر
احنا عاوزين الحق حق المالك فين 43سنه ظلم
لاتنسى ان رئيس مجلس النواب كان رئيس المجكمة الدستورية السابق وهو قامه وعالم فى الدستور والقانون ولا هيمرر اى قانون غير دستورى لانها ستكون سقطه فى تاريخه وسقطة فى مجلس النواب ككل
نخرج القادرين والاغنياء من المشكله..ممكن يسكن فى املاكه ...او دفع القيمه الايجاريه السوقيه ..او ياخد شقه من الدوله بالتقسيط او ييسر له قرض بسيط لشراء شفه.....يبقى الفقراء ..
دول تدعمهم الدوله من املاك الاوقاف بعد الغاء القانون ستتحرر اموال الاوقاف وبجزء بسيط يدعم الفقراء
والدوله مسؤله فى الدستور عن حق السكن للمواطنين ..تكفل الدوله ....تكفل الدوله..وليس يكفل المالك ..
مستشار.محترم.كلاموا
زين.العقل.ربنا.يحفظوا
اسقاط قانون الايجار القديم مطلب شعبي
ليس مطلب شعبي ولا بطيخ..اعداد المستأجرين اضعاف عدد الملاك..لكن هناك اصحاب مصالح من الملاك والمنتفعين هم من يرددون ذلك..المستأجر ليس سبب تدهور قيمة الجنيه وارتفاع الاسعار..استقيموا يرحمكم الله
بل يسقط قانون الايجار الجديد لان المالك يستغل حاجة المواطن للسكن ويرفع القيمة الايجارية بدون ضوابط..يجب وضع سقف اعلي للقيمة الايجارية حسب كل منطقة لمنع الاستغلال
@@FawzyMetawaa بلعكس مطلب شعبي للملاك اللي املاكهم منهوبه ومش عارفين يستفادوا منها بشي بسبب الايجار اللي متغيرش بقاله 70 سنه ومفكرين حالهم شركاء بالملك مع المالك ولسه عوزين يورثوا لاحفادهم
الموضوع حقوق وليس أعداد.. فأعداد راكبى السيارات أكثر بكثير من عدد المستوردين، فهل هذا يعنى إجبار المستوردين على البيع بربع الثمن؟
المستأجر فاشخ المالك ومعامله اوسخ معامله احنا عاوزين حق المالك
نعم لالغاء قانون الايجار القديم والرجوع إلى أحكام القانون المدني محدد المدة والقيمه والمنفعة
جزاك الله خيرا احسنت
لابد من إلغاء الايجار القديم ورفع الايجار القديم ليتناسب مع الحالة الاقتصادية ورفع الظلم عن المالك ال استمر سنيييين طويلة
الحل هو إلغاء قانون الإيجار القديم ودعم الغير قادرين بشقق فى الاسكان الاجتماعى والقادر ماديا يدفع ما يستنفع به
كلام جميل جداً صح انت راجل محترم والله العظيم ينور عليك
شكرا لسيادتك فخورين بوجودك والشفافيه والحياد وتحقيق العداله فحضرتك رمز العداله وسيكتب حروف اسمك من الدهب بالتاريخ كل الاحترام والتقدير لحضرتك 🙏
يابيه الملك له حجيه لابد أن تحترم هل من المعقول ان تحدد لى تمن إيجار ما املكه
..........القصة وما فيها ........
بإختصار
"*"مع إندلاع الحرب العالمية الاولى :صدر القانون رقم 11لسنة.....1920
بتقييد القيمة الايجارية للمساكن حيث تم وضع حد اقصى للأجرة ...يكون مساويا للأجرة المنصوص عليها فى 1914 ..اى قبل ست سنوات سابقة...ولا تذيد عن ذلك
"*"مع الحرب العالمية الثانية :صدر القانون151.....لسنة 1948
بمنع الملاك من ذيادة القيمة الايجارية.. وامتداد العقود.. تلقائيا.. وذلك لعدم طرد المستاجرين بالرغم من إنتهاء مدة العقد.. وذلك مراعاة لظروف الحرب العالمية الثانية
"*"فترة مابعد 1952 وحتى الستينات: تميزت تلك الفترة بإصدار مجموعة من التخفيضات الجبرية والمجحفة على الاجرة لجميع الاماكن المؤجرة للسكنى_والتجارى:--
القانون 199.....لسنة1952
تخفيض15%
القانون 55لسنة... 1958
تخفيض20%
القانون168.....لسنة 1961
تخفيض20%
"*"فترة السبعينات:صدور القانون رقم 49لسنة....1977
"*"فترة الثمانينات:صدور القانون136لسنة...1981
والذى حدد قيمة الاجرة ب7%من قيمة الارض والمبانى ..ولا تذيد عن ذلك.. وثبتها على تلك القيمة.. واقر بمبدا الامتداد القانونى للمستاجر..
"*" فترة التسعينات: تماشيامع السياسة العامة للدولة والتى كانت تهدف لالغاء القوانين الاستثنائية.. والعودة للمناخ الطبيعى والمستقر.. صدر القانون رقم 4لسنة...1996...والمعروف اعلاميا بقانون الايجار الجديد ..الذى أطلق حرية التعاقد بين المالك والمستاجر فيما يخص (القيمة الايجارية_ومدة العقد)
اذن الدولة هى التى افسدت العلاقة الايجارية بتدخلها لصالح المستاجر ...بقوانين ظالمة ومستبدة ....جارت على المالك فى ملكة ....وسلبتة حقوقة القانونية التى كفلها لة الدستور ..بالتمتع وحرية التصرف بالملكية الخاصة...بحجة وتحت مسمى قوانين استثنائية بسبب ظروف مرت بها البلاد فى فترات مختلفة..
وعلى مدار عقود من الزمان..
كل هذا ولم يحرك المالك ساكنا.. ولم يعترض.. او يتأوة.. على الرغم من شدة الظلم طوال عشرات السنين ..... إذن قد آن الاوان لان تتدخل الدولة لارجاع الحقوق لاصحابها مرة اخرى ...والعمل بمقولة من افسد شيء علية اصلاحة ...
وهذا ما سوف تقوم بة الحكومة فى القريب العاجل بأمر الله
وتكون قوانين الايجار قائمة على حرية التعاقد بين المالك والمستأجر.. فى تحديد المدة الايجارية ...والقيمة المادية بين الطرفين
والله الموفق والمستعان
🙏مالك مظلوم🙏
@@mrsebakmrsebak-dl3qsياريت تنشر دا بره علي الكومنتات وتعرف الناس لان في كتير ميعرفوش القصه دي وفهمين الحوار غلط جدا وتكسب الاجر والثواب
نعم لعدم استغلال المالك لحاجة المستأجر للسكن..وهذا الاستغلال مخالف للشريعة الاسلامية.
@@FawzyMetawaa الشريعه الصحيحه قانون العرض والطلب مش انك تحددلي في مالي ما ممكن انت تشوفها استغلال وغيرك من المستاجرين يشفها مبلغ مناسب لدخله عشان كده الشرع حدد مبداء العرض والطلب ومفرضش عليك الايجار يعني تاجر وانت بكامل حريتك انما كلامك فدا حجر علي المالك لانك بتجبره علي ايجار بسعر معين فيما يملك فمنفتيش فالشرع بدون عليم عشان متخدش زمب واقولك اسال دار الافتاح بالتلفون حتي هتقولك الكلام دا بظبط
@@SamoSss-j3d ياباشا انت عارف ان فيه ملاك مستغلين فعلا وده بيكون مثل عقد الاذعان وهذا مخالف للشريعة..لذلك يجب ان تكون الدولة هي الحكم..وهل المعاشات والمرتبات يطبق عليها قانون العرض والطلب..طبعا ستقول الدولة هي المسؤلة فما هو ذنب المستأجر في هذا الغلاء وتدهور قيمة الجنيه..واعتقد ان تضع الدولة حد اعلي للإيجار حسب كل منطقة لمنع استغلال المالك لحاجة المستأجر للسكن.
كل فئات الشعب أملاكها مصانة ولهم حق التصرف فيها ألا ملاك الإيجار القديم أتحرموا من أملاكهم بقانون فاسد حتى المستأجرين أغلبهم عندهم أملاك مصانة
فى عهد الاشتراكى فى الخمسينات و الستينات لم يكن يوجد خلو بل تم تخفيض قيمة الايجار
@@yomnaibrahim9069 كلام حضرتك صح ايام جمال عبد الناصر خفض الايجار والمالك لم يأخذ خلو
نعم لا لقاء القانون القديم ورجاع الحق لصحابه
المفروض اقل اجره 3000 جنيه والحكومه تاخذ منه من صحبات الملاك تاخد منه فلوس تديها للناس اللي هي معاشها ضعيف بوستات 99% من الشقق لاسباب معينه اغلبيه السكان اللي قاعدين في البيوت عندهم شقق بره وعندهم املاك واللي قافل الشقه هتبص تلاقيها كله سابوه
هو شويا يقولوا شائك شائك ايه الى شوكة الى حط القوانين ماتوا لازم نموت قانونة الظالم الموئبد كل القوانين بتتغير ليه ميتغرش يعنى عندى محل ايجار ة ١٠٠ج وجارة كل المستأجرين ماتوا يعنى الكهرباء والمياة والغاز زاد والمرتبات زادت إضعاف كان المرتب ٢٧ج اللان اقل مرتب اومعاش ٣٥٠٠ج
ده فى فلل بمدخل خاص بالحديقة ب ٨ ج.. لازم يكون فى حد أدنى للايجار . مثلا كما تؤجر الدولة فى مناطق بديل العشوائيات
ويجب ايضا وضع حد اعلي للإيجار حسب كل منطقة
تحديد قيمة الإيجار يخلق مشكلة إسكان ويعيد ظهور الخلو من جديد.. اذا ارادت الدولة تخفيض الإيجار فعليها طرح وحدات سكنية فى السوق وعند ذلك سينخفض الإيجار بسبب السوق وليس بإجبار الملاك
قانون الإيجارات القديمة فى مصر ظالم للملاك احنا مش عارفين نشتري الدواء ولا اي حاجه والمستاجر مليورنرات والله العظيم
@@aaaqqq9089 ما تحلفش اني الساكن ملونير ربنا عالم بكل حاجه
@halaewes8119 لا كل السكان عندنا وفى مصر كلها مليونيرات بفرق الايجار ٧٠ سنة
توريث عقد الايجار سقطة تشريعية
الشرع والدستور صانوا حق الملكية
المحكمة الدستورية أسقطت المادة ١٨ بالكامل سكنى تجارى أعتبارى وأقرت لا يجوز مد عقد الإيجار دون موافقة المالك الأزهر قال لابد من موافقة المالك
ليست سقطة تشريعية لان المساجر لو توفاه الله وهو مديون للمالك لقام ورثته بسداد هذا الدين للمالك
ما علاقة ذلك بمستأجر يدفع خمسة جنيه فى شقة أو محل؟فهل ورثة المستأجر يقوموا بتعويض المالك بالفرق؟
يسقط قانون الظلم والعار قانون الايجار القديم المخالف لشرع ربنا
والايجار الجديد ايضا مخالف للشريعة الاسلامية لانه يعطي الفرصة للمالك لرفع الايجار كما يشاءواستغلال حاجة المستاجر للسكن..فيجب وضع حد اعلي للإيجار حسب كل منطقة.
المالك لا يستطيع رفع الإيجار عن سعر السوق لأنه لو فعل ذلك لن يجد مستأجر
قانون الايجار القديم غير شرعى غير دستورى غير أخلاقى بلاد الكفرة تأبى ان تعمل بة كفايا ظلم الظلم يمحق البركة
نعم لا إلغاء قانون الظلم اليوم شقة الفول بقة اغلي من إيجار الشقه وفوق كده وكده مش عاجب مستأجرين بيهزئونا وبيحبسونا وسفاله وقلة ادب فا حرام بجد انقذونا من قانون الظلم ده
أن لم يمنعوا المنتفعين من الاقترحات والسيطره والضغط على المجلس . أكيد هيدخل رئيس الجمهوريه لانه من حقه يشرع بالعدل كما يراه حسب الشريعه والدستور لافادة الملاك كما وعد سيادته بأن لابد للمالك يشعر بأن له حق التصرف فيما يملك دون تقييد حريته وكفى سبعون عاما وأكثر المالك يئن من حكم ظالم لاجل منتفعين اتخذوا من الحرام مصدر دخلهم والاستحواز سيطره وازلال للمالك دون حراك من اي رجل لايخاف الا الله وقد حان الوقت لارجاع الحقوق وياليت يكون نهايه للظلم دون البحث لمدة اخرى يكون فيها تشابكات وخلافات للدخول في متاهات بمرحله جديده تمتد الى فتره اخري يثبت عجز المشرع في انهائه ان كان بقصد او لاى غرض اخر يعلمه الله .
شرح وافي لسيادة المستشار المحترم
# لا_للتعديل
# نعم_لإلغاء_قانون الإيجار القديم
تجاري وسكني قانون واحد وإلغاء بفترة انتقالية:
3 سنين للسكني
وسنة واحدة للتجاري
ثم تحرير عقود جديدة محددة المدة والقيمة والمنفعة.
لتحقيق:
توسيع المجتمع الضريبي بما يضمن موارد متجددة للدولة وتخفيض عجز الموازنة العامة.
العدالة الضريبية
حرية المنافسة في السوق الحر من خلال تحرير غير السكني.
تشجيع الإستثمار بإزالة العوار التشريعي من وجود قانون الإيجار القديم نفسه.
لأنه ليس من العدل أن تجمد الدولة أيجارات العقارات القديمة قرابة قرن من الزمان لتحرم ملاكها من أستثمارها وتحرم ورثتهم من حقهم في الإرث الذي شرعه الله في أرضه.
الشقق المقفولة لازم ترجع للمالك
المستاجرين اتجبرتو جدا واتعملو بقلت زوء مع صاحب العقار بسبب القانون القديم لانه اتفصل تفصيل علي مقاس المستاجر
اقتراح كل مالك يقدم عن الشقق الإيجار القديم وبيانات المستأجرين وعمل احصائيات وحصر لهم والبحث عن دخلهم شهريا وحساب المرافق من تكييف ونت وكهرباء وغاز وميه ب الآلاف والاخر يدفع ١٠ج ايجار
المفروض يا سادة يكون في حد يدافع عن الملاك هو المستاجر مظلوم بقاله 60سنة قاعد ببلاش والدوله وقفت جنبه وان الاوان ياخد حقه المسلوب
# لا_للتعديل
# نعم_لإلغاء_قانون الإيجار القديم
تجاري وسكني قانون واحد وإلغاء بفترة انتقالية:
3 سنين للسكني
وسنة واحدة للتجاري
المغلق سكني وغير سكني تسلم للمالك فورا بعد تحقق قاضي الامور الوقتية من ذلك سواء بعدم استهلاك من المرافق كهرباء ومياة وغاز وبشهادة الشهود وكافة اوجه الاثبات ثم تحرير عقود جديدة محددة المدة والقيمة والمنفعة.
لتحقيق:
توسيع المجتمع الضريبي بما يضمن موارد متجددة للدولة وتخفيض عجز الموازنة العامة.
العدالة الضريبية
حرية المنافسة في السوق الحر من خلال تحرير غير السكني.
تشجيع الإستثمار بإزالة العوار التشريعي من وجود قانون الإيجار القديم نفسه.
لأنه ليس من العدل أن تجمد الدولة أيجارات العقارات القديمة قرابة قرن من الزمان لتحرم ملاكها من أستثمارها وتحرم ورثتهم من حقهم في الإرث الذي شرعه الله في أرضه.
كلامك مظبوط ياسيادة المستشار لا بد من حل وفك وتحرير العقود وزى ما قولت حضرتك ياسيادة المستشار لو المستأجر عايز يطلع يخلى الشقه عايز خلو غلق فلوس وبيتحكم فى صاحب الملك
معظم إللي ساكن ايجار قديم إبن المستأجر الأصلي مش ناس عواجيز و فقراء
المفروض الدولة تلغي كل قوانين عبد الناصر وترجع للناس املاكها
قوانين عبد الناصر تشمل المعاشات والتامين الصحي والتعليم والعمل والعمال وغيرها الكثير..فهل تريد الغاء كل ذلك من اجل بضعة جنيهات زيادة يدخلوا جيب حضرتك..استقيموا يرحمكم الله
@@FawzyMetawaa شكلك مش فاهم حاجة
لا انت اللي مش محترم وعايز تتغني علي حساب اي حاجة..انت نموزج سئ جدا للملاك
هو مش عايز يغتنى على حساب حد، هو عايز حقه فى ملكه
لا_للتعديل
# نعم_لإلغاء_قانون الإيجار القديم
تجاري وسكني قانون واحد وإلغاء بفترة انتقالية:
3 سنين للسكني
وسنة واحدة للتجاري
المغلق سكني وغير سكني تسلم للمالك فورا بعد تحقق قاضي الامور الوقتية من ذلك سواء بعدم استهلاك من المرافق كهرباء ومياة وغاز وبشهادة الشهود وكافة اوجه الاثبات ثم تحرير عقود جديدة محددة المدة والقيمة والمنفعة.
لتحقيق:
توسيع المجتمع الضريبي بما يضمن موارد متجددة للدولة وتخفيض عجز الموازنة العامة.
العدالة الضريبية
حرية المنافسة في السوق الحر من خلال تحرير غير السكني.
تشجيع الإستثمار بإزالة العوار التشريعي من وجود قانون الإيجار القديم نفسه.
لأنه ليس من العدل أن تجمد الدولة أيجارات العقارات القديمة قرابة قرن من الزمان لتحرم ملاكها من أستثمارها وتحرم ورثتهم من حقهم في الإرث الذي شرعه الله في أرضه.
الامتداد هو هو التوريث
المغلق والتجاري ليييييييييه سيبينو ودا مفهوش مشاكل خالص
الريس قال هيقعبلو في شقه يبقا كفايه ظلم للي الملاك دها مش ورث المستاجر حسبي الله ونعم الوكيل
قانون ظالم وغير دستورى وغير شرعى وغير إنسانى .....ارحموا الملاك
وقانون الايجار الجديد ظالم ومخالف للشريعة الاسلامية لان غالبية الملاك يستغلون حاجة المواطن للسكن ويبالغون في القيمة الايجاريةدون رحمة
قانون الإيجار الجديد لا يخالف الشريعة لأنه يخضع لمبدأ العرض والطلب، ومن حق المالك ان يؤجر ملكه بأعلى سعر، اذ كيف يقبل أجرة ألف جنيه فى وجود مستأجر يعرض ألفين جنيه؟ السوق هو الذى يحدد السعر،فمثلا لو سعر شقته فى السوق ألف جنيه وطلب هو ألفين فلن يجد مستأجر يقبل بهذا السعر فيضطر لخفض السعر حتى يستطيع تأجيرها.. لكن ليس من الشرع إجبار المالك على تأجير ملكه بسعر لا يقبله
إلغاء القانون القديم حسبنا الله ونعم الوكيل
يسقط قانون الإيجار القديم التجاري والسكني القانون الظالم
الشقق المغلقة ترجع فورا للمالك
لى كلمه هى ملخص الوضع مع الاخذ فى الاعتبار ان المستأجر مواطن .
استقرار هذا الوطن اراده شعب واستقرار هذا الشعب يجب ان يكون ارادة وطن واستقراره ليس فقط أمنه بل حياته حاضره ومستقبله استقرار وطن هو استقرار مواطن والمواطن مستأجر والمستأجر مواطن
الانجليز استعمروا البلد ٨٠ سنه والملاك مستعمرين ليهم ١٥٠ سنه الم يحين التحرير من قبضة المستعمر ولا لسه فيه امتداد وخراب وقيمه دونيه ووضع الملاك انهم يكونوا مذلين والاحكام كلها ضدهم . المالك وقع الظلم عليه والكل معترف بذلك من رئيس الجمهوريه لاصغر موظف ممكن لو سمحتم سيادتكم معرفة ما هو الظلم الذي وقع على المستأجر بكل حياديه ساكن ببلاش سكنى وتجاري . لجنة تقدير . تخفيض ٤ مرات . امتداد للجيل الرابع . ثم بعد وفاة المستأجر الاصلي قبل ٢٠٠٢ يعتبر الابن المستأجر الاصلي وابنه اللى هو يعتبر الحفيد يحق له الامتداد وللاسف تجار الكلام يقولون لجيل واحد هل الحفيد جيل واحد ولا لفه دنيئه منحطه لاستفادة الحفيد على انه جيل واحد هل هذا عدل يادولة العدل والقوانين المفصله للتلاعب بطرق ملتويه في صيغه قانونيه يعني المستأجر الاصلي قعد ٥٠ سنه ومات قبل ٢٠٠٢ ابنه يستمر فرضا ٥٠ سنه ثم حفيده ٥٠ سنه هل هذا عقل مفكر ولا شيطان يدبر يعني ايجار ١٥٠ سنه المهم المالك يستلم ملكه حطام لا استفاد من املاكه سكنه ولا مال اظن هذا شغل استعمار واجبار وضياع حقوق لمستعمر لايهمه مواطن ودع مدخراته للاستثمار العقاري للافادة منه استولوا عليه بقانون مجحف اعطى من لايملك لمن لايستحق اعدلوا لكى يجد الله لكم مخرج.
العقد شريعة المتعاقدين
العقد شريعة المتعاقدين،وليس شريعة ورثة المتعاقدين.. وتدخل الدولة أخل بمبدأ العقد شريعة المتعاقدين
الشقق المغلقة المستأجر بيبتز المالك فى ثمنها يقول أتركها اعطينى ثمن نصف الشقة
لابد من العوده للقانون المدني لايوجد في اي دوله في العالم قانونين للايجار قديم وجديد لابد من الرجوع للقانون المدني كمانص الشرع والدستور
وكما تفعل اغلب دول العالم لحماية المستأجر من جشع الملاك يجب وضع حد اعلي للإيجار حسب كل منطقة لمنع استغلال المالك لحاجة المستأجر للسكن.
عقد الإيجار يكون بين طرفين مالك ومستأجر، والدولة ليست طرفا فيه.. لماذا تصر على إجبار المالك لصالحك؟ وبعد إجباره تقول العقد شريعة المتعاقدين؟ هذا تناقض.. الدولة تتدخل فى السلع التى تملكها وليس من حقها إجبار مالك على تأجير ملكه.. المالك لو لم يرضى بالأجرة فلن يؤجر، وهذا حقه
انا مع تعلية الإيجار ٢٠ مرة ويزيد كل سنة لكن يمشي ما ينفعش خاصة كبار السن ما يقدرون حتي يعملوا ولا يروحوا اماكن بعيدة
٢٠ مرة * 5 جنية = 100 جنية
خلهملك
٢٠ مرة دة بالنسبة للايجارات ال٥ و١٠ و٢٠
ولكن اللى ايجاره فوق ١٠٠ هايبقى صعب فى ظل المعاشات المدينة اللى بيتقاضاها كبار السن
خلاص يتعمل حد أدنى خمسين جنيه وحد أقصى واحد وخمسين جنيه😂
انا أعرف ناس بياخذون عشره آلاف جنيه ويدفعون ايجار ٥٠ جنيه مصري عيب الإيجار في أوروبا وامريكا وكندا بياخذ اكثر من ٤٠ الي ٦٠% من الإيجار او المعاش
معظم أصحاب الإيجار القديم مظلومين ومقهورين ومدمريين حقيقه فعليه
لأ يجوز نهائيا المالك يتحمل مسؤاليه المستاجر الغير قادر الفقير هذا مسؤاليه الدولة مثل كل دول العالم
إلغاء قانون الإيجار القديم نهائيا الطبيعي سكن اوتجاري ويكون الإيجار عرض وطلب بسعر السوق ومده محدده مثل كل دول العالم وهذا هيدخل مليارات مليارات ضخمه لخزانه الدولة هذه الاموال تساعد الغير قادرين من المستأجرين ماديا او توفر سكن إجتماعي بايجار مناسب
الغاء قانون الايجار القديم
شكرآ للبرنامج والمذيعين. والمحامى المحترم
لانه ياحلو زمان اشتري الأرض بمليم وبني بمليم والمستاجر دفع قيمه الشقه أكثر من مره
@@hishamhagag4424 كنت روحو اشترو اراضي وكنت استفيد منها انت وأهلك مش الملاك الغلابة المقهورين على ملكهم
الملاليم اللى كان بيدفعهم فو ٤٠ او ٥٠ سنة كانت ماشيه مع سعر السوق كان المالك بيدفع الكهرباء والميه وبيسوق منها النهارده المالك مش قادر يدفع الكهرباء
يا جماعه القانون ارحمونااااا يرحمك ربنا سنين السنين زهره العمررررر دبلت ودبلنا معاها بلاش
كلام حضرتك محترم قلت كلمه ظلم فعلا قانون ظالم
ورث المستاجر وحرم الوريث الحقيقى من ورثه
الموضوع - ولا شائك - ولا اى شئ الفكره - ان فى كثير الاعلاميين غير درسين الموضوع - بكل اختصار - هل الادارى - والخدمى - والتجارى - فى مشكله من فتره انتقاليه ( سنه ) ويسلم العقار - هل الشقق المغلقه - فيها مشكله من فتره - انتقاليه -ثلاثه سنوات - والتسليم - والغير - القادر الدوله بتدعمه من صندوق بيتعمل من الملاك ال استلموا عقاراتهم بنسبه شهريه لدعم غير القادر - خلوات كانت مجرمه المالك ما اخد شئ - وحتى لو اخد انت سكنت انت وذوجتك واولادك واولادهم كل السنوات دى بقيمه ايجاريه ذهيده لاتذكر اعتبر دى مقابل دى - يقولك العقد شريعه المتعاقدين طيب العقد بيقول مشهره يعنى شهر ب شهر تعد شهر وتمشى - الدوله هيه ال اتدخلت - وخفضت الاجره اكثر من مره - مشكله المالك ليس مع المستاجر - المشكله مع الدوله ذى ماهيه عملت عقود استثنائيه تحل المشكله دى والمالك مستعد للمساعده بخصم مبلغ شهرى من الايجار بتاعه لدعم غير القادر من المستاجرين - فى حاجه اسمها تطبيق العدل - لا محتاجه حوار مجتمعى - حوار مجتمعى على حساب طرف على طرف على حساب المالك - وفين حق الدوله فى ايجارات الاوقاف - ال بتتاجر بملاليم وعقارات تساوى مليارات المليارات - فين الضرايب العقاريه ( قانون فاشل اقتصاديا ومرفوض اجتماعيا وحرام شرعا -
دوست على المالك اكثر من تسعون سنه ودلوقتي عايزين تتعاطفوامع المستأجر كنتو فين من زمان
لان المستأجر ليس سببا في تدهور قيمة الجنيه وارتفاع الاسعار
ارتفاع الأسعار شمل كل شيئ حتى دخلك زاد بسبب زيادة الاسعار، فلماذا قبلت ارتفاع الاسعار فى كل شيء إلا الإيجار.. وما ذنب المالك الذى تستغل ملكه مجانا؟فهل هو الذى رفع عليك الأسعار؟
مظلوم ايه ياعسل المالك أخذ حقه تالت ومتلت
المستأجر من كتر ما عاش ببلاش نسى انه مستأجر و افتكر نفسه اشترى العين بالخمسة جنيه بتاعته
خليكوا مع الحق مع الشرع والدين المستأجر مظلوم فى اة اكتر من ٥٠ سنه بياكل اته محلوله فى املاكنا اظن كفايه كدة
انتو خدتو خلوات وبنيتوا بيها بيوتكم والايجار كنت عايشين عليه بتعملوا وتشربواومنه احنا ساكنين قانونى ولو كان فى تمليك كنا اخدنا تمليك انتو عشتوا من الايجار اللى كنتوا بتاخدو اما بالنسبه لزيادة لازم يكون فى زيادة بس فى المعقول تقدر تعيش منها زى لما كنت لتعيش بيها زمان احنا مش ساكنين بلطجة احنا ساكنين قانونى والله بقا المستعان
وأنتى معاكى ما يثبت الخلو دة اتقى الله@@الحاجةليليليلى
اتقي الله انتي بتاكلي وتشربي المالك من العشره جنيه ايجار يالصوص
مختيش الخلو وقتها ليه دا لو دفعها اصلن لان في مستاجرين كتير سكنو بدون خلو @@الحاجةليليليلى
@@الحاجةليليليلىمين قال ان مافيش تمليك امال المالك دا جه منين بزمه
المفروض ست شهور الاولى نشوف الشقق المقفوله الناس اللي مرفوعه لهم قضايا غير متفقين مع اصحاب البيت الاسعار بتاعت البيت لازم ننظم نفسينا
المفروض الدولة ومجلس البرلمان يلغو ويحررو العقود القديمه ويرجعو حقوق الناس الملاك بتصرخ انا عندى عقار والله المستأجرين كلهم موظفين اللى موظف فى المحكمة اللى فى الرى اللى مدرس يوم مستأجر مكانش يحصل ١٥٠ جنيه فى وظيفته النهارده المستأجر الموظف من ٣٠ سنة يحصل اكتر من ١٠٠٠٠ آلاف جنيه ومستاخصر يذود المالك جنيه اللى لمه من الشوارع وسكنه فى بيته رجاء رجآ حل تحرير العقود كفاية ظلم
الملاك حصلوا على ثمن الارض والمبانى عشرات المرات من دعم الدوله لمواد البناء والخلوات ومن تشطيبات الشقق اللى احنا شطبناها ومن صيانة المبنى اللى احنا قمنا به ومن قيمه الايجار اللى كانت وقت تأحيرنا كبير جدا والعقد تم توقيعه من المالك برضاه وكان بيتحايل على المستأجر انه يؤجر عنده ولو انه مافيش من التأحير فائده ماكان أجر من اصله انما هو كان بيبنى ويؤجر استثمار له وهو كان عايش وبيربى اولاده من الايجار اتقى الله وحتى فى الشريعه الاسلاميه العقد شرعة المتعاقدين
داهو ف عقد كدا دا ف شرع مين ربنا مقالش كدا لا زم المالك يكون راضي عن الايجار ولو المستأجر معاملته وحشه امال العقود اتعاملت بسنين ليه بسنه واربعه وغيره عشان لو المستأجر وحش يطلع يشوفله مكان تاني ولا هو المفروض يموته بعض واللي عنده عيال عياله تتمرمط دا يرضي ربنا اكيد ميرضيش ربنا
مش مظلوم غير المالك للقانون القديم
ممكن حد ادني و حد أقصي وفعلا المتدنية لازم تتغير فعلا
طب ما انت عندك مدن جديده كثيره ما تاخذ فيها الناس المستاجرين القدامي توديهم هناك وتعمل لهم قيمه ايجار جديده وتريحنا ريحونا من الصداع العالم كله بيتقدم اشمعنا احنا بس ما فيش دوله غيرنا احنا بس اللي بتتكلم في الاكل والايجار العالم كله بيتقدم يا
لما الجمل يمر من خرم الأبره يبقى تاخد الشقه إلا بعد إنتهاء الامتداد القانونى .. يابو مطلب شعبى ياللى آبائك استنزفوا المستأجر من خلو لتشطيب الشقه ودخول جميع المرافق ودعم الدوله وإعطاء المالك قروض ميسر ورفع عن المالك الضرائب على حس المستأجر . كل ده ومفيش قناعه .. فوقوا وبطلوا بلطجه وهرى
ليه على الحياد المستأجرين عيدفعواايجارالشقة ١٠ جنيه منذ ٤٠سنة لماذا ياأستاذ تم الغاء عقد إيجار الاراضي الزراعية وتم تسليم المالك أرضه ياأستاذ المستأجرين لم يدفعون الضرائب العقارية الذين يدفعون الملاك الضرائب العقارية على كل شقه ٢١٥ جنيه
حلقه منصفه دون أي تحيز ...
قانون ظالم هل ينفع أن فى شقه بخمسه جنيه
وناس عندهم عمارات وسكنه فى الشقه ومش عيزة تسبها
فتره انتقاليه قصيره للتجاري والسكني مع زياده الايجار دها حقك الملاك كفايه ظلم للي الملاك دها مش ورث المستاجر
حضرتكم هل يعقل شقه ١٣٧ متر عباره عن ٣ غرف و٢ صاله و٢ حمام ومطبخ ب٥ جنيه من سنة ٥٢ حتى الان والمستاجر يضعها فى المحكمه ولم ناخذ ايجار حتى الان هذا ضياع لحقوق المواطن والدوله وهل شرعى او دستوري
فهذا حرام حرام وحسبنا الله ونعم الوكيل في كل اللى عايز هذا الظلم يستمر بهذا الوضع
شائك ايه ؟؟ المشكله ان اعضاء المجلس لا يريدون الحل لانهم منتفعون من القانون ..
هو فين العقد؟ المستاجر لم ينفذ اى بند فى العقود لا الايجار ولا المده واضافت بنود لم تكن موجوده مثل ثبات الاجره والتوريث للابناء والاحفاد ..عقد ايه بقى ؟؟
الملاك كانوا سعداء وقتها بكل بنود العقد وعلي علم بجميع بنوده والقيمة الايجارية وقتها كانت مناسبة جدا والعقد شريعة المتعاقدين..الساكن ليس مسؤلا عن الغلاء وتدهور قيمة الجنيه..الملاك يريدون طرد المستأجرين الي الشوارع لينعموا بجنيهات اكثر وليذهب السلم الاجتماعي الي الجحيم..انتبه ايها المشرع الكريم
القيمة وقتها كانت مناسبة ولكنها الآن غير مناسبة.. مثل العشرين جنيه مرتبك كان مناسب وقت تعيينك ولكنها غير مناسبة الآن.. فهل تقبل ان يكون راتبك اليوم عشرين جنيه بحجة انك كنت فرحان بالعشرين جنيه يوم تعيينك؟
اما موضوع السلم الإجتماعى فليس موضوعك وكلامك عنه لا يرهب الدولة، فهى قادرة على فرض السلم شاء من شاء وأبى من أبى
هل يصلح حوار مجتمعى مع شىء حرّمته كل الشرائع
اغلب المناطق الشعبيه.. الملاك هم عمال فقراء سافروا واتغربوا خارج البلاد وحرم نفسه وحط القرش ع القرش عشان يبنى بيت كاستثمار يساعده على الحياه وتربيه اولاده ..ولكن سكن فيه اانسان بثمن بخس مدى الحياه ..وحتى ابناء الساكن يرثوا العقار وابناء المالك يؤجرون بالالاف..اى ظلم وخروج عن الشرع والدستور ومن وضع القانون وتوابعه اظنه لم يقرا الدستور مره واحده وكيف تصدر المحكمه الدستوريه احكام باطله وكلما جاءت قضيه امامها تحكم بعدم دستوريتها ..قوانين مهلهله
وقت مباني الايجار القديم لم يكن هناك سفر للخارج والقرش ع للقرش والكلام ده..بل كانت الدولة تدعم الملاك بطرق عديدةلتوفير السكن لكل فئات المجتمع كايجار ولم يكن هناك تمليك
ولماذا لم تبنى وتأخذ دعم؟
لأنك كنت لا تملك ثمن البناء المدعم😂
رابعا نرجو من فخامة المستشار الموقر ذو القامه الرفيعه دستوريا رئيس المحكمة الدستوريه او نوابه او الاعضاء ان يوضحوا لنا فى بيان ونحن اشخاص بسطاء المغزى من الحكم وكيفية تطبيقة وكيفية زياده القيمة الايجاريه التى تكون دستوريه وهل الغاء الامتداد زى مابيقولوا الساده النواب جائز ودستورى استحلفكم بالله ان تستجيبوا فخامتكم لطلبى لان والله بسبب هذه البلبله ناس بيتصابوا بازمات قلبيه وناس بتموت فارحمونا
خامسا نرجو من فخامة المستشار رئيس مجلس النواب ان يلقى بيان يبين فى مايحدث واتجاه الامور لان اغلبنا بسطاء ويريح الناس لان بعد البلبله التى تحدث فى البرامج الناس مش عارفه تعيش ولا تنام وفخامتك رجل بدرجة انسان نرجو ان تشملنا برحمتك وبكرمك وبعطف سعادتك
يسقط قانون الإيجار القديم القانون الظالم الاستثنائي الذى الغاءه سوف يدخل خزينه الدوله المصريه مليارات الجنيهات من تحصيل الضرائب العقاريه لتساعد فى بناء الجمهوريه الجديده
تذكرتم الجمهورية الجديدة الآن وتناسيتم الوضع الكارثي لجموع المستأجرين لو تم تحرير العقود
العقود محررة بالفعل منذ عام ستة وتسعين ومفيش كوارث حصلت ولا حاجة.. مشكلة المستأجر القديم أنه متصور ان الفطام كارثة، ولكن بعد ان يتم فطامه سيكتشف ان عادى جدا ان يدفع ثمن انتفاعه
لو قاعد بره 15 سنه ما يدفع في البنك كل سنه لحد ما يتملك له شقه
حكم ظالم ومحكمه دستوريه ظالمه لانهم كلهم عندهم املاك وعايشين بشوات ومش حاسيين بالناس الي بباكلو من الزباله
قانون عار واستثناءى وتحول لقانون الظلم قانون. القهر العقارات بتنهار ولا تتحمل سنوات قادمه
مده ايه ياراجل انت مش كان ده في الدستور والناس دفعت خلو ومقدم وايجار وتشطيبات علي شان يبقي العقد مؤبد
السلام عليكم لى كلمه اذا سمحتوا
اولا اسعار الايجارات كانت فى مصر معقوله جدا سواء ايجار جديد او قديم ولم احد كان يتحدث عن هذا الا من اول وجود اللاجئين فى البلد السودانيين اولا وبدأ قيمة الايجار تزيد وبعد ذلك السوريين وغيرهم وغيرهم الى ان اصبحوا فى حدود ١٢ مليون نسمة على ارض مصر وقيمه الايجارات بقت فلكيه لا يتخيلها عقل فلهذا حدث الكلام على الايجار القديم فوق كل هذا مجلس الشعب اقر قانون بتوطينهم فى مصر فنحن امام مشكله كبيره و بحكم المحكمة الدستورية اخذوه اول سلمه لتشريدنا وهو ان يزودوا الايجارات كما هو موجود وبينادوا سواء نواب فى البرامج او اعلام او مافيا العقارات بان يكون الايجار بالقيمة السوقية ونحن كمستأجرين معاشات وكبار سن واصحاب امراض دخولنا لا تكفى ٢٠ يوم فى الشهر فلم نستطع دفع الاجرى فسيرفع علينا قضايا طرد .
كما قال البحيرى ممثل الملاك انه اتفق مع السيد النائب السجينى بان المجلس يقر قانون غير دستورى وهو الغاء الامتداد وزياده الايجار بالقيمه السوقيه واعطاء مهلة صغيرهى٣ سنوات بحد اقصى للاخلاء وسيطعن فى القانون بعد دستوريته وقال شوفوا حكم المحكمة فى نوفمبر الماضى اخذ اكتر من عشرين عام هنكون احنا اخلينا المستأجرين والفاس وقع فى الرأس وهذا الكلام بفيديو للبحيرى وسبق نشرناه فى صفحتين المستأجرين وهذا مخطط لتشريد الملايين فى الشوارع وهذا ولا شرعا ولا دستورى ولا قانونى ومما يؤدى لزعزعة السلام وبلبله فى المجمع وكل هذا علشان اقليه لهم وساطه وسلطه يكسبوا الاموال بتشريد الملايين كبار سن رجال ونساء واطفال ارحموا من فى الارض يرحمكم من فى السماء
ايام النبى عليه الصلاة والسلام عندما الكفار هاجموا المسلمين فى مكه فتركوا مكه وذهبوا الى المدينه الرسول صلى الله عليه وسلم استقبلهم ومعه اهل المدينه واهل المدينه ضيفوهم فى منازلهم وقسموا معهم الزاد والمال ولكن الآن فى مصر يريدوا مافيا العقارات اصحاب النفوذ والسلطه والوساطه تشريد العجائز والنساء والاطفال فى الشوارع فعلا هذه الافعال من علامات القيامه الكبرى ياخونا الرحمه من صفات الله سبحانه وتعالى استفيقوا قبل فوات الاوان والله فى كل بلاد العالم لم يحدث هذا المواطن له قيمه .
كلامى الآن للملاك الآن بتقولوا الايجار قليل الآن معاكم حق بس نحسبها بحسبه اخرى عند بناء العقار الارض كانت بكام والمبانى بكام مع العلم اخذتوا مواد البناء مدعمه من الدوله لانكم ستبنوا لغرض الايجار واخذتوا خلوات وايجار فى هذا الوقت يعتبر كبير جدا ولو بحسبة قليله ستجدوا انكم اخذتوا تمن المبنى والارض مرات المرات مع العلم ان اى مشروع قبل تنفيذه بيتم له دراسته جدوى وبيشوفوا هيجيب تمنه فى خلال كام سنه لو جاب تمنه فى خلال عشر سنوات بيكون مشروع ناجح ونتوا حققتوا ثمن هذه العقارات الايجار القديم مرات المرات فاتقوا الله ومش معنى كلامى انه لا زياده فى القيمه الايجارية لا وبقول بالاعلى صوت نعم للزياده وكل الاحترام والتقدير لحكم المحكمة الدستوريه ولكن الزياده تكون معقوله مناسبه للواقع واوضاع البلد الاقتصاديه كما جاء فى حكم المحكمة ولو لم يقصد هذا فى الحكم لما ترك تقدير الايجار لمجلس النواب وقال حتى لايستغل المالك حاجه المستأجرين للسكن ولنوعية المستأجرين لان اغلبهم معاشات واصحاب مرض دخلهم لا يزيد عن بضعة آلاف قليله من ٢٠٠٠ جنيه ويمكن اقل الى ٤٠٠٠ جنيه والمحكمة تركت للمجلس تحديد القيمه لانها تظن ان المجلس ده ممثل الشعب لان الشعب هو الذى انتخبه وسيراعى جميع ماسبق فى تقديره للقيمه الايجاريه وسيكون رحيم بالمستأجر والمالك ولكن لما نجد نواب افاضل يطلعوا علينا فى البرامج وتقول لا سنلغى الامتداد وسنحرر العقود وسنرفع الايجار للقيمه السوقيه وسنمنح مهله للاخلاء كما قال الاستاذ الفاضل البحيرى مع العلم ان عدد المستأجرين مش بالآلاف ده بالملايين اين سيكون مصيرهم الشوارع يرضى مين
لى طلب عند فخامة الرئيس السيسى وفخامة معالى المستشار الجليل الجبالى رئيس مجلس النواب والساده النواب والوزراء والمسئولين ضعوا نفسكم مكان المستأجرين الضعفاء بنفس حالتهم الاقتصاديه طبعا بعد الف شر عنكم ولكن على سبيل الافتراض ستقبلوا تشريدكم او تشريد زويكم واهلكم او والدكم او والدتكم طبعا بقدم الاعتذار لهذا الافتراض نأمل من فخامتكم جميعا الخير ونحن نعلم جيدا وعلى ثقه تامه ان الامور ستتعالج بحكمه وتريس وسيراعى احوال البلاد الاقتصاديه السيئة وسيراعى كبار السن واصحاب المرض وطبعا مش هتبهدلوهم على كبر وتكافؤهم بالتشرد ونحن على أمل وواثقين فى انسانية ورحمة فخامة الرئيس السيسى اب المصريين جميعهم وفخامة المستشار القامة قانونيا ودستوريا حنفى الحبالى الرجل بدرجة انسان بانكم ستتخذوا قرارات حكيمه ومنصفه اطال الله فى عمركم وجعلكم عونا لنا ولشعب مصر ورغم كل شئ تحيا مصر ونتمنى من فخامة المستشار الجليل اضافه لجنة الدفاع والامن القومى وسماع السيد معالى وزير الداخليه لانه معاليه المسئول عن السلم والامن الداخلى وهذا رجاء وتوسل لفخامه رئيس البرلمان .
المستاجر الذي غير قادر الفقير عليه يقدم ذمه ماليه من تقديم مستندات مفيش عنده أملاك مفيش عنده أموال في البنوك والبريد وشهادة مرتبه ومعاشه في هذه الحالة الدولة تساهم وتساعد ماديا او توفر سكن إجتماعي بايجار مناسب
أم المستاجر المقتدر يدفع بسعر السوق لان حاليا فيه تضخم
مفيش شي فيه أضعاف أضعاف في القيمه الإيجار
الحل هو وضع حد ادني للقيمه الايجاريه حسب المنطقة وحسب المساحه
المستاجر الغير قادر تتحمله الدوله مثل كل دول العالم الحالة الاجتماعية للمستاجر مسؤاليه الدولة
مع وضع حد اعلي للإيجار حسب كل منطقة لمنع استغلال المالك لحاجة المستأجر للسكن..كما تفعل اغلب دول العالم لحماية شعوبها من الاستغلال
مفيش دولة واحدة فى العالم تتدخل فى تسعير الملكية الخاصة.. انت جبت الكلام دة منين؟
الشقق المغلقه
ترجع الحكومه
كيف ترجع الحكومه هي ليس لها صاحب انت اهبل
يااستاذ هو مين الي استهلك الشقة والا المالك قولوا كلمة حق
قانون الإيجار القديم غير شرعى وغير دستورى لا بد من تحرير العقود المستأجرين عاملين انو هما بالجنيهين اللى بيدفعهوم عاملين هما أصحاب ملك مش مستأجر وبيعامل المالك بأسلوب مش كويس وقله ذوق بسبب قانون الإيجار القديم
ده عقد و العقد شريعة المتعاقدين
فى ايه فى الهبل إلى بتتعمل ده فى ايه
والله مش وقت الكلام ده خالص دعو الملك للمالك
يامسئولين
انظروا حولكم وماذا حدث فى سوريا وطبعا هذه الاحداث لها تأثير سلبى على مصر فلابد من تكاتف الشعب بكل طوائفه وكيف سنتكاتف والمستأجرين معرضه للتشرد ومافيا العقارات والملاك ونواب المصالح علشان تملى كروشها وبطونها بفلوس على حساب تشريد لايقل ٢٠ مليون فرد لترضى طمعهم فيوجد مشاحنات بين الملاك والمستأجرين فكيف سيحدث التكاتف والتوحد لنواجه التهديدات الخارجيه من جميع الجهات ولو سقطت سوريا اشاره حمراء لمصر فلابد جيش وشعب يكون يد واحده فى يوم ارتفع الدولار ٥٥ قرش وكل ده والرئيس ترامب لم يتولى الحكم يامجلس النواب استفيق لما يحدث ولا تزيد المشاحنات بقوانين غير مدروسه وتضيع الدنيا لارضاء فئه قليله ولارضاء اصحاب المصالح تمام نفذ حكم المحكمه الدستوريه وهو على عين وراس الجميع واولهم المستأجرين مثل ماتم فى الاعتبارى عام ٢٠٢٢ يعنى مش بعيد والتجارى العادى والبلد والمواطن مش ناقص وفوق ده وده حدث موضوع سوريا وربنا يستر على مصر من التهديدات الخارجيه والشعب المصرى مستحمل غلاء وقله دواء وراضى بيقول مش مشكله اقتصاد البلد بعافيه انما هتيجوا على اربع حيطان ستراه هو واولاده ويتعرض ٢٠ مليون فرد واغلبهم كبار سن وواصحاب مرض مزمن وعدد كبير جليس السرير ويتشردوا بقانون لصالح بتوع المصالح حرام والجميع يعرف الشعب المصرى بيرضى بقليله اهم شئ عنده رغيف العيش الحاف بدون غموس واربع حوائط تستره هو واولاده وبيحمد ربنا على النعمه انما تشردوه هتهددوا السلم المجتمعى والاستقرار لما تشردوا ٢٠ مليون فرد نمشى معاكم وشردتوا ٢٠ مليون مواطن فى الشوارع ده اقل عدد بسبب قانون اصدره مجلس النواب اللى احنا اقعدناهم على كرسى المجلس ليحموا مصالحنا ماذا هتفعل الدوله مع الناس اللى فى الشوارع ارجو الاجابه مع العلم الدولار لسه هيزيد الايام المقبله بسبب الاحوال والاحداث الموجوده حوالينا وفى العالم كله فى كام يوم ارتفع ٥٥ قرش ده ارتفاع لي بقليل استفيق يامجلس النواب ولا عاوزين تعملوا بالمثل يامسافر كتر من الفضايح وعاوزين تأخذوا الترته كلها قبل ماتمشوا كل مجلس نواب وانتم مش موجودين ولا طيبين الكلام ده طبعا لنواب المصالح ال ٢٧ شخص على راى معالى المستشار الجليل شريف بك الجمال منهم نواب ومنهم مافيا العقارات تحياتى للجميع ونتمنى تستفيقوا وتراعوا ربنا قبل فوات الاوان وتحيا مصر ورئيسها وجيشها وشرطتها وقضائها رغم عن انف الحاقدين ونواب المصالح والاعلام المأجور ومافيا العقارات
ربنا يباركلك لازم الحق يىرجع لأصحابه انا معايا ثلاث بنات هو دة ميراثهم ومعاشهم المستاج مجوز ولادة برة وتوفى والأم توفت وعمرى ماشوفت الابن دة حتى جالهم زيارة ويجى فى يوم وفات واحدة يركب على الشفه ومش راضى يخرج ولا راضي يتفاوض ولا حتى يدفع الإيجار ولا يزود ويعمل مدة شوف الظلم دة قانون ظالم ظالم المحامى الا بيدافع على المستاج بياخد اتعابه مابيءولش دة غلبان طب ليه مستكتر على المالك حقه المالم يسكن على سطح بيته والستاجر يسكن شقته وملكه حسبنا الله ونعم الوكيل
نطالب الحكومه ومجلس النواب بإلغاء قانون الايجار القديم الاستثنائي والعمل بقانون موحد للايجارات القانون المدنى
المستأجر القادر ماديا عليه ان يدفع القيمه السوقيه العادله لما ينتفع به والغير قادر تحدده الدوله وتدعمه او توفر له سكن بديل. حق السكن تكفله الدوله من ميزانيتها وليس من جيوب ملاك العقارات
العقد شريعه المتعاقدين ياراجل ياظالم
الاقتصاد الان اقتصاد حر يعني تدفع ثمن ما تنتفع به للسحت حدود كفايه الساكن يدفع ١٠ج لمده ٥٠سنه واخد امتداد لابنه الساكن الان وهو يعمل في وظيفه مرموقه وكزلك زوجته تعمل واولاده والكل عايش في الشقه ب١٠ج هل ده يعقل
السلعه بتزيد علي الجميع المساجر والملاك يبقا اشمعنا الايجار