Ce que j’aime bien, c’est que tu fais les travaux correctement. On voit tellement de propriétaires qui font les choses à moitié juste pour cacher la misère !
meilleurs vœux Valérie. bonne année 2024. 🎉⭐ tu es LA personne qui m'a permis de comprendre comment prendre soin de mon argent car tu as été la SEULE à expliquer les bases de manière pédagogique. merci à toi au nom de toutes les personnes que tu as aidées comme moi❤
Bonjour Valérie, j' espère que vous allez bien. Vous parlez souvent de troisième immeuble dans plusieurs vidéos, pourriez vous en parler (l histoire,chiffres....). Sinon j' ai commencé l' investissement locatif depuis deux ans maintenant et j' apprends énormément avec tes vidéos très pédagogique. Merci beaucoup et continue 😊
Une très bonne année à toi et un bon voyage ! Je te souhaite plein de réussite dans tous tes objectifs. De mon côté en 2023, j'ai fini les travaux de ma maison et mis en location courte durée le studio qu'il y a au sous sol, donc plutôt contente. J'étais un peu bloquée sur mes objectifs de 2024 et je me suis rendue compte que j'avais surtout besoin de repos et de prendre soin de moi aussi. Donc ce sera focus sur la santé et le bien être avant tout et peut être un 2e investissement locatif si l'occasion se présente mais ce ne sera pas la priorité.
Bonne année également. Mes objectifs pour 2023 ont été remplis au niveau financier pour constituer un apport pour l’achat d’une futur logement malgré un contrôle technique et des réparations de voiture qui ont coûté l’équivalent de 3 mois de salaires et 2023 s’est très bien terminée pour moi avec un CDI temps partiel et un complément en CDD, donc une très bonne année.
Bonne année. J'aime beaucoup tes contenus et ta transparence financière. Ne sois pas démotivée, le travail paye toujours. Et souvent dans la durée. Beaucoup de jeunes qui débutent devraient prendre exemple. Bon courage.
Grand bravo à toi !! Cela fait plus d'un an maintenant que je suis tes vidéos, plus d'un an que j'ai décidé de commencer à prendre en main mes finances et investir autant que possible selon ma situation. Tes contenus m'ont grandement aidé dans mes recherches et dans la prise de certaines positions. 2024 sera synonyme de grand changement, je souhaite quitter mon statut de salarié pour persévérer dans le milieu de l'entreprenariat. Auto entrepreneur depuis 6 ans en parallèle de mon métier, je suis en pleine réflexion pour savoir vers quel statut évoluer (ou pas). Il me tarde de découvrir ta prochaine vidéo sur le statut de SASU et le montage que tu as privilégié en fonction de ta situation. Bon courage à toi pour cette nouvelle année qui s'annonce intense :)
Bonne année et courage pour tous tes projets (et bonnes vacances aussi accessoirement 😊). 2023, j'ai dû un peu désépargner car ma voiture n'a pas passé le contrôle technique, nouvelle voiture pour moi et travaux dans notre maison, donc en 2024, mon objectif est de re-remplir mon LDD (au moins à moitié de sa capacité max), je continue d'approvisionner LDD et PEA et je vais sans doute m'essayer au crowdfunding immobilier vers la fin de l'année. Objectif sport: j'ai le semi-marathon de Lyon pour mon anniversaire début octobre et peut-être un swim-run en été. Mon aîné n'aura plus besoin d'assistante maternelle à partir de juillet et le 2e n'aura plus de garde pendant l'été (en espérant avoir une place en crèche pour la rentrée) comme ça on va pouvoir récupérer un peu plus de budget. On reste confiant et optimiste. 😊
Ce sont des beaux projets ! Je comprend pour la case voiture avec la mienne qui m'a lâchée il y a bientôt 2 ans 😩 et tu vises quel temps pour le Semi ?
Bravo pour ton bilan. De mon côté j ai aussi fait le point de l année il y a quelques jours sur mon blog. Je suis super content de mon année 2023 malgré la difficulté de l immobilier, je m en sors bien. Pour 2024, je compte aussi présenter lmes choix très prochainement. Je vais faire des choix forts et engagés pour encore améliorer mes performances. Bonne continuation et bon courage dans tes travaux !
Je te souhaire que 2024 soit meilleure que 2023... Moi mes livrets sont pleins j aimerais me lancer je n ose pas pr un pea et assurance vie en gestion pilotee et ou acheter une résidence secondaire studio ou petit T2 pres de la mer en Normandie.
J'ai vendu tous mes biens immo fin 2021, depuis la croissance de mon patrimoine est beaucoup plus rapide, et le gain en temps et en tranquillité c'est top.
Du coup vous n avez plus aucun bien immo? Pourquoi avez vous tout vendu? Moi j en ai 2 en location et j ai déjà envie de vendre. Pas facile l achat revente c est mieux je trouve merci.
@@Brebis33 la PV a été plus faible que l'amortissement, (LMNP) le bilan pas fou, mais j'ai pu "sauver" une bonne partie de mon patrimoine. La renta était mangé par la vacance locative, les impayés, les impôts (fin du LMNP) donc bourse, etc ..
@@cyrilclem5248 merci pour votre retour les youbeurs parlent peu quand ca ne marche pas... Ils ne parlent que du côté positif de l immobilier et pourtant. Moi j ai 2 biens 1 T3 ma RP et un studio locatif mais ça ne m intéresse pas le.locatif je vais peut être vendre sachant que je serai dans le positif pour la plus value. Je vais revendre ma RP pour avoir 100% de PV et peut être garder le studio qui demande le moins de frais. Enfin pas facile. La.bourse c est du chinois pour moi je n ose pas me lancer.
Bonne années à toi 😊 Je te souhaite d exploser tes objectifs ! Personnellement, des soucis de santé en 2023, me font changer de voie professionnelle. 2024 devrait être l'année du changement et de la reconversion à 30 ans et apres 15 ans dans la même profession. Financièrement, cela risque d'être moins stable mais je ferai avec ( épargne de précaution 😂) En 2023 j'ai aussi ouvers une micro entreprise en parallèle de mon activité CDI, et j ai deja explosé mes prévisions de CA de quelques mois donc que du positif sur ce côté 😊 Pour 2024 je ne fixe pas de gros objectif personnels car je pense que l'année sera dure avec la reconversion mais on tient bon !
Belle évolution sur 2023, même si bien sûr il y a toujours des hauts et des bas. Ça serait intéressant que tu montres un peu les travaux que tu réalises dans tes appart' pour avoir une idée. Force à vous, les mois qui vont venir vont être sportifs 😄
Meilleurs vœux pour cette nouvelle année et surtout je te souhaite la santé. Bravo pour tout ce que tu as accompli en 2023. J'ai hâte de voir ta vidéo sur le passage auto entrepreneur -> SASU, je suis également en auto entrepreneur et voir un cas de figure pourrais m'aider a passer le pas également, même si chaque cas est différent 😊
Gros programme pour 2024 pour ta part, attention à ne pas trop en faire... . Très sympa tes vidéos budgets et VLOG. J'ai aussi levé le pied sur le financement participatif et redirigé mes investissement sur PEA et CTO beaucoup plus intéressant que l'assurance vie avec trop de frais de gestion sur cette enveloppe et des supports trop limités. De l'investissement crypto aussi avec une éventuelle opportunité de halving en 2024. De l'investissement régulier sur le private equity également au programme.Professionnellement ça bouge pas mal aussi. Bonne route pour 2024 à toi. N'oublie pas que les temps de repos régulier font partie des bonnes résolutions que ce soit dans le sport et dans le quotidien. Je te suivrai avec intérêt comme d'habitude 👍.
Bonjour Valérie, Bonne année 2024 et meilleurs voeux. Merci pour tes vidéos intéressantes et inspirantes. Félicitations pour ta réussite en immobilier. En 2023, j'ai investi sérieusement dans les cryptomonnais et ouvert une nouvelle assurance-vie. Pour cette année mon objectif est de continuer à compléter mon PEA.
Hello, tout dépend de ta stratégie. Mais perso j'aime utiliser l'effet de levier du crédit et garder du cash pour les inprevus et investir dans le domaine financier en parallèle
Tu as un conjoint en Or. Il s'investit beaucoup avec toi, même si tu achète en nom propre ❤❤❤ c'est important le soutien de ton binôme. Il mérite de partir en vacance avec toi, dommage pour lui, pas assez de congés 😢
Bonjour, j aimerais savoir si tu as suivi une formation pour tes biens immobiliers et tes placements ? Si oui avec qui les as tu faites. Bonne journée à toi
Hello, jnai commencé à investir seule après avoir fait beaucoup de recherches sur internet. J'ai fait 1 ou 2 formations par la suite par curiosité, mais la meilleure expérience reste le terrain et les amis investisseurs avec lesquels j'échange 😉
Au moins - taxe foncière, - charges de copropriété (si c'est en copro), - assurance Propriétaire Non Occupant, - et remboursement de crédit (si c'est financé par un crédit) Eventuellement en plus des travaux d'urgence si le locataire a un problème. Entre 2 locataire il peut y avoir des travaux, de l'électricité, des meubles.
@@Valerie_Invest je l’ai fait également mais la performance est vraiment déplorable depuis 2 ans, je me demandais si ça ne valait pas mieux de tout mettre en bourse x) Pourquoi tu choisis de continuer à mettre en assurance vie pour ta part ?
@@Valerie_Invest je suis d’accord, cependant les supports ne sont pas tous performants. En passant de gestion pilotée à gestion manuelle en choisissant rien qu’un ETF Monde par exemple semble plus rentable que ce que certains courtiers proposent, moins les frais de gestion
@Chichikou parce que je ne peux pas gérer tous mes investissements toute seule tout le temps. Je trouve ça bien qu'une partie soit sous gestion et que je ne m'en occupe pas, c'est un choix perso
Ce que j’aime bien, c’est que tu fais les travaux correctement. On voit tellement de propriétaires qui font les choses à moitié juste pour cacher la misère !
Merci ! Je pense que quand on fait les choses bien ça tient plus dans le temps en plus de faire plaisir et d'être le mieux moralement parlant
meilleurs vœux Valérie. bonne année 2024.
🎉⭐
tu es LA personne qui m'a permis de comprendre comment prendre soin de mon argent car tu as été la SEULE à expliquer les bases de manière pédagogique.
merci à toi au nom de toutes les personnes que tu as aidées comme moi❤
Oh merci beaucoup ! Je suis très heureuse d'avoir ce genre de retour, c'est justement pour démocratiser ces sujets que j'ai lancé la chaîne 😊😊
Bonjour Valérie, j' espère que vous allez bien. Vous parlez souvent de troisième immeuble dans plusieurs vidéos, pourriez vous en parler (l histoire,chiffres....).
Sinon j' ai commencé l' investissement locatif depuis deux ans maintenant et j' apprends énormément avec tes vidéos très pédagogique.
Merci beaucoup et continue 😊
Une très bonne année à toi et un bon voyage ! Je te souhaite plein de réussite dans tous tes objectifs.
De mon côté en 2023, j'ai fini les travaux de ma maison et mis en location courte durée le studio qu'il y a au sous sol, donc plutôt contente. J'étais un peu bloquée sur mes objectifs de 2024 et je me suis rendue compte que j'avais surtout besoin de repos et de prendre soin de moi aussi. Donc ce sera focus sur la santé et le bien être avant tout et peut être un 2e investissement locatif si l'occasion se présente mais ce ne sera pas la priorité.
Bravo Sophie, tu as raison tu as bien travaillé cette année, tu as le droit de savourer un peu maintenant 😊
Bonne année également.
Mes objectifs pour 2023 ont été remplis au niveau financier pour constituer un apport pour l’achat d’une futur logement malgré un contrôle technique et des réparations de voiture qui ont coûté l’équivalent de 3 mois de salaires et 2023 s’est très bien terminée pour moi avec un CDI temps partiel et un complément en CDD, donc une très bonne année.
Whaou eh bien tu n'as pas chômé ! Bravo !
Bonne année. J'aime beaucoup tes contenus et ta transparence financière. Ne sois pas démotivée, le travail paye toujours. Et souvent dans la durée. Beaucoup de jeunes qui débutent devraient prendre exemple. Bon courage.
Merci beaucoup pour ton soutien 🙏🙏
Grand bravo à toi !! Cela fait plus d'un an maintenant que je suis tes vidéos, plus d'un an que j'ai décidé de commencer à prendre en main mes finances et investir autant que possible selon ma situation. Tes contenus m'ont grandement aidé dans mes recherches et dans la prise de certaines positions. 2024 sera synonyme de grand changement, je souhaite quitter mon statut de salarié pour persévérer dans le milieu de l'entreprenariat. Auto entrepreneur depuis 6 ans en parallèle de mon métier, je suis en pleine réflexion pour savoir vers quel statut évoluer (ou pas). Il me tarde de découvrir ta prochaine vidéo sur le statut de SASU et le montage que tu as privilégié en fonction de ta situation. Bon courage à toi pour cette nouvelle année qui s'annonce intense :)
Je vois que tu as de grands projets pour cette année, je te souhaite de les réaliser et t'épanouir 😊😊😊
Bonne année et courage pour tous tes projets (et bonnes vacances aussi accessoirement 😊). 2023, j'ai dû un peu désépargner car ma voiture n'a pas passé le contrôle technique, nouvelle voiture pour moi et travaux dans notre maison, donc en 2024, mon objectif est de re-remplir mon LDD (au moins à moitié de sa capacité max), je continue d'approvisionner LDD et PEA et je vais sans doute m'essayer au crowdfunding immobilier vers la fin de l'année. Objectif sport: j'ai le semi-marathon de Lyon pour mon anniversaire début octobre et peut-être un swim-run en été. Mon aîné n'aura plus besoin d'assistante maternelle à partir de juillet et le 2e n'aura plus de garde pendant l'été (en espérant avoir une place en crèche pour la rentrée) comme ça on va pouvoir récupérer un peu plus de budget. On reste confiant et optimiste. 😊
Ce sont des beaux projets ! Je comprend pour la case voiture avec la mienne qui m'a lâchée il y a bientôt 2 ans 😩 et tu vises quel temps pour le Semi ?
Bravo pour ton bilan.
De mon côté j ai aussi fait le point de l année il y a quelques jours sur mon blog. Je suis super content de mon année 2023 malgré la difficulté de l immobilier, je m en sors bien.
Pour 2024, je compte aussi présenter lmes choix très prochainement. Je vais faire des choix forts et engagés pour encore améliorer mes performances.
Bonne continuation et bon courage dans tes travaux !
Super ça !
Et quels sont ces choix ? 😊
Je te souhaire que 2024 soit meilleure que 2023...
Moi mes livrets sont pleins j aimerais me lancer je n ose pas pr un pea et assurance vie en gestion pilotee et ou acheter une résidence secondaire studio ou petit T2 pres de la mer en Normandie.
J'ai vendu tous mes biens immo fin 2021, depuis la croissance de mon patrimoine est beaucoup plus rapide, et le gain en temps et en tranquillité c'est top.
Du coup vous n avez plus aucun bien immo?
Pourquoi avez vous tout vendu?
Moi j en ai 2 en location et j ai déjà envie de vendre.
Pas facile l achat revente c est mieux je trouve merci.
Qu avez vous de la plus value s il y a eu? La bourse? Merci
@@Brebis33 la PV a été plus faible que l'amortissement, (LMNP) le bilan pas fou, mais j'ai pu "sauver" une bonne partie de mon patrimoine.
La renta était mangé par la vacance locative, les impayés, les impôts (fin du LMNP)
donc bourse, etc ..
@@cyrilclem5248 merci pour votre retour les youbeurs parlent peu quand ca ne marche pas... Ils ne parlent que du côté positif de l immobilier et pourtant.
Moi j ai 2 biens 1 T3 ma RP et un studio locatif mais ça ne m intéresse pas le.locatif je vais peut être vendre sachant que je serai dans le positif pour la plus value.
Je vais revendre ma RP pour avoir 100% de PV et peut être garder le studio qui demande le moins de frais.
Enfin pas facile.
La.bourse c est du chinois pour moi je n ose pas me lancer.
Très bonne et heureuse année 2024 à toi Valérie, que de belles choses en cette année. Merci de nous continuer de nous édifier
Merci beaucoup Hortelie belle année également ✨
Bonne années à toi 😊
Je te souhaite d exploser tes objectifs !
Personnellement, des soucis de santé en 2023, me font changer de voie professionnelle. 2024 devrait être l'année du changement et de la reconversion à 30 ans et apres 15 ans dans la même profession.
Financièrement, cela risque d'être moins stable mais je ferai avec ( épargne de précaution 😂)
En 2023 j'ai aussi ouvers une micro entreprise en parallèle de mon activité CDI, et j ai deja explosé mes prévisions de CA de quelques mois donc que du positif sur ce côté 😊
Pour 2024 je ne fixe pas de gros objectif personnels car je pense que l'année sera dure avec la reconversion mais on tient bon !
J'espère que tu seras épanouie dans cette nouvelle vie professionnelle alors 🙏🙏
Génial !! Félicitations à toi pour cette année, ton fichier m'a beaucoup aidé, je l'ai réorganisé pour qu'il me corresponde mieux mais vraiment sympa
Oh merci beaucoup pour ton retour 😊😊
Bon courage à toi vous mérité de réussir bravo
Merci 😊😊
Belle évolution sur 2023, même si bien sûr il y a toujours des hauts et des bas. Ça serait intéressant que tu montres un peu les travaux que tu réalises dans tes appart' pour avoir une idée. Force à vous, les mois qui vont venir vont être sportifs 😄
Hello, si tu veux voir les travaux je t'invite à regarder le dernier Vlog de la chaîne 😜
Mon objectif 2024 sera de trouver la lampe de chevet pieuvre ultra chelou hahaha.
Bonne année Valérie plein de bonnes choses !
Ah mais pas de soucis pour ça ! 😜 Ça vient du site "Werns"
Bonne année plein de courage dans tes projets !
Merci beaucoup ! À toi aussi 😊😊
Bravo ! Très inspirant ! Bonne année ❤
merci et bonne annee a toi , et la santé
Le plus important !
Meilleurs vœux pour cette nouvelle année et surtout je te souhaite la santé. Bravo pour tout ce que tu as accompli en 2023. J'ai hâte de voir ta vidéo sur le passage auto entrepreneur -> SASU, je suis également en auto entrepreneur et voir un cas de figure pourrais m'aider a passer le pas également, même si chaque cas est différent 😊
Merci beaucoup ! Tu vas voir ça arrive bientôt 😊😊
Gros programme pour 2024 pour ta part, attention à ne pas trop en faire... . Très sympa tes vidéos budgets et VLOG. J'ai aussi levé le pied sur le financement participatif et redirigé mes investissement sur PEA et CTO beaucoup plus intéressant que l'assurance vie avec trop de frais de gestion sur cette enveloppe et des supports trop limités. De l'investissement crypto aussi avec une éventuelle opportunité de halving en 2024. De l'investissement régulier sur le private equity également au programme.Professionnellement ça bouge pas mal aussi. Bonne route pour 2024 à toi. N'oublie pas que les temps de repos régulier font partie des bonnes résolutions que ce soit dans le sport et dans le quotidien. Je te suivrai avec intérêt comme d'habitude 👍.
Merci ! Ne t'inquiète pas je sais comment bien gérer tout ça 🙃
Bonjour Valérie, Bonne année 2024 et meilleurs voeux.
Merci pour tes vidéos intéressantes et inspirantes. Félicitations pour ta réussite en immobilier.
En 2023, j'ai investi sérieusement dans les cryptomonnais et ouvert une nouvelle assurance-vie.
Pour cette année mon objectif est de continuer à compléter mon PEA.
Super ça je te souhaite de bien remplir tes objectifs !
Bonjour valérie,
En achat immobilier, vaut il mieux opter pour un crédit ou comptant ?
Bonne année et bon voyage 🙂
Hello, tout dépend de ta stratégie. Mais perso j'aime utiliser l'effet de levier du crédit et garder du cash pour les inprevus et investir dans le domaine financier en parallèle
Tu as un conjoint en Or. Il s'investit beaucoup avec toi, même si tu achète en nom propre ❤❤❤ c'est important le soutien de ton binôme. Il mérite de partir en vacance avec toi, dommage pour lui, pas assez de congés 😢
J’espère pour lui qu’il l’aura pas dans l’os plus tard….
À vous lire tous on dirai que je le punie comme un enfant 😂
Ah les femmes toutes des profiteuses vénales et méchantes. Ouin ouin 😂
Bonjour, j aimerais savoir si tu as suivi une formation pour tes biens immobiliers et tes placements ?
Si oui avec qui les as tu faites.
Bonne journée à toi
Hello, jnai commencé à investir seule après avoir fait beaucoup de recherches sur internet. J'ai fait 1 ou 2 formations par la suite par curiosité, mais la meilleure expérience reste le terrain et les amis investisseurs avec lesquels j'échange 😉
Un autre objectif pour Valérie : dire moins souvent « mine de rien » 😝
Un objectif pour toi : passer devant la caméra pour voir si toi aussi tu n'aurai pas de tic de langage 😜
C'est un très bon exercice cela dit pour avoir un regard objectif sur sa posture à l'oral et faire son auto-critique@@Valerie_Invest
Bonjour et merci pour le partage !
Vous allez arrêter les plateformes de crowdfunding ?
Hello, non et je ne l'ai jamais dit
Salt Valerie j'ai des questions quand on est propriétaire quelles sont les dépenses global sur une année par exemple
Au moins
- taxe foncière,
- charges de copropriété (si c'est en copro),
- assurance Propriétaire Non Occupant,
- et remboursement de crédit (si c'est financé par un crédit)
Eventuellement en plus des travaux d'urgence si le locataire a un problème.
Entre 2 locataire il peut y avoir des travaux, de l'électricité, des meubles.
@@Halounette merci
Tu dis que 27.000€ ca fait beaucoup tu estimais a combien à peu près les travaux pour un T2?.
Merci juste pour avoir une idee..
Hello, pour moi avant le Covid et l'inflation, je pense que 15k c'était largement suffisant.
Mais bon il faut savoir s'adapter !
bon video
tu pourrais faire un video sur comment ne pas declarer des impots sur un deuxieme compte de un autre pays que on as
Hello, si tu ne le déclares pas ça s'appelle de l'évasion fiscale 😅😅
😂😂😂
@@Valerie_Invest je dis la optimisation fiscale et cest totalment legale
tu pourrais faire un video sur ca
C est une obligation légale fiscale de déclarer ses comptes détenus à l étranger
Salut très bonne vidéo. J'ai une question est ce qu'il y aura un retour de la money académie ?
Hello, non car c'est impossible à organiser nous sommes dans 3 time zones différentes 😅 (France Thaïlande Dubai) et sommes tous très occupés
Bonjour Valérie, en assurance vie tu es sur des gestions pilotées où tu as choisis tes allocations ?
Hello c'est une gestion pilotée 😊😊
@@Valerie_Invest je l’ai fait également mais la performance est vraiment déplorable depuis 2 ans, je me demandais si ça ne valait pas mieux de tout mettre en bourse x)
Pourquoi tu choisis de continuer à mettre en assurance vie pour ta part ?
@@julienguetty788 c'est piloté et investi en ETf donc en bourse.... 🤷🏼♀️
@@Valerie_Invest je suis d’accord, cependant les supports ne sont pas tous performants. En passant de gestion pilotée à gestion manuelle en choisissant rien qu’un ETF Monde par exemple semble plus rentable que ce que certains courtiers proposent, moins les frais de gestion
@Chichikou parce que je ne peux pas gérer tous mes investissements toute seule tout le temps. Je trouve ça bien qu'une partie soit sous gestion et que je ne m'en occupe pas, c'est un choix perso
Demande à récupérer ta part des revenus de la money academy pour financer une partie de tes travaux peut être
On est loin d'avoir gagné des milliers d'euros 😂😂
@@Valerie_Invest oui c'est sûr mais peut être que ça payera un pot de peinture 😂
Bonjour Valérie, quels livres ou formation recommandez vous pour se former pour les investissements immo?
Rien en particulier, se renseigner un max sur internet et trouver des gens que tu apprécies c'est le 1er pas 😊
Bon vent !
Partir en vacance sans son copain/conjoint c'est une sacré décision
C'est à dire ? On est pas obligés d'être tout le temps ensemble, un couple n'est pas une prison 😂
@@Valerie_Invest effectivement, mais je n'aurais jamais pu partir sans ma copine/Femme pour ma part
@@jeunindependant je ne vais pas m'empêcher de profiter d'un temps de vacances bien méritées sous le prétexte que mon conjoint ne le peut pas 🤷🏼♀️
Clairement je ne comprends pas du tout mais c’est un choix de vie.
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