- 주소: 전, 강원특별자치도 영월군 산솔면 연상리 494-2 대지, 강원특별자치도 영월군 산솔면 연상리 494 - 대지: 660 ㎡(약 200평), 개별공시지가(㎡당) 23,700원 (2024/01) 15,642,000원, 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역) - 전: 1,664 ㎡(약 500평), 개별공시지가(㎡당) 11,000원 (2024/01) 18,304,000원, 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역) - 주택: 67.45㎡(약 20평), 조적조, 건폐율 10.22%, 높이 3.8m, 평슬라브, 사용승인년도: 1999년(25년 경과) - 물건의 토지와 대지는 해발 363.91m이며, 주택과 전의 주변이 국유지 임야(보전산지 및 공익용 산지)로 둘러쌓여 있어서 다른 사람이 들어올 가능성이 매우 낮은 지역이며, 분쟁 가능성이 거의 없는 매물임. - 대지 뒷산(산림청 국유지 65,271㎡; 약 2만평) : 상수리나무,일본잎갈나무 Ⅱ급지(상) 등 참나무류의 활엽수 분포, 경사도는 약 26도임. - 대지 앞 도로 및 작은 산( 약 2만평; 영월군 군유지 임야 및 도로) - 대지 앞 도로 작은 산 접한 매우 넢은 산: 국유지(국방부?) - 대지 및 전 앞 하천(환경부 국유지 하천) - 주택 반경 100미터 이내에 집이 없으며, 약 100미터 지점에 전원주택 2채, 반경 150미터 지점에 시골집 2채가 있음. 핵심은 고압 송전선이 주택 상공으로 지나가고 있으므로, 폭 4미터 이상 국도와 폭 5미터 이상의 국유 하천을 접한 200평 대지와 500평 전의 매도 금액 2억원에 이 단점이 반영되어 실거래가보다 낮은 금액에 나온 것을 판단됩니다. 연 200만원을 받고 고압송전선 아래에서 살 것인가 고민만 없다면 개인적으로 합리적 매물로 보입니다.
땅 넓다고 그 시골을 그 가격에는 아닌것 같습니다 방수안되면 그냥 허물어야 되구요 보수나 리모델링 안하려고 할겁니다 죄송하지만 빈집세금 내면서 최소 2,3년 지나야 시골분들 현실감 생길것 같네요 세금내며 살건지 착한 가격조정으로 현금화 할건지 결정하셔야 할겁니다 우리세대 지나면 굳이 시골로 들어가 살 인구도 없어요
요즘 자재값 인건비따지면..샤시창틀 문, 문틀 바닥난방 등등 ~그럴바에 새로 짓는것하고 다를바없죠, 문제는 하천변이라 터가 낮게 자리했고 세멘트가 푸석푸석. 그런데 리모델링으로될까요... 영상을 보니 벽지들이 전부 하단에서부터 부풀었네요 벽에 곰팡이..이건 집 전체가 습하다는 증거입니다. 암튼 싸게 빨리 파는것이 상책인거같아요,
5년 비워둔집을 리모델링 하려면 다시 집 짓는게 나을듯 싶네요 오래된 건물값을 받는건 아닐듯 싶네요 도시도 건물이10년 넘으면 건물 값을 제데로 받질 모하는데 시골 오래된 주택을 그냥 아까우면 팔지 마시고 직접 리모델링해서 사시는게 현명 하실듯 싶네요 아님 맘 비우고 구매자 잇으면 넘기시는게 현명 하실듯 싶네요
사이다님은 후배 집이라 그런지 뭐에 꽂혀서 순간 판단력이 흐려진건 아닌지? 저집은 리모델링하는게 신축하는거 보다 돈이 더 들어가겠네요. 엉성하게 할거면 안하는게 낫고... 서울에서는 오히려 철거비 공제합니다. 물좋고 공기좋은 곳이 아무리 좋아도 이제는 그곳 말고도 더 싸고 더 좋은 대체지들이 많이 나와요. 1억에도 누가 매수해주는 사람이 있어야 합니다.
정말 정리 하려면 마음을 비워야 합니다!그리 안하면 오래 걸림니다,그리고,누가 어떤 의견을 내도,질문을 하지 않은 이상 .답할 필요 없습니다.백이면 백 자기 관점이 있고.자기 수준에서 말하기 되어 있으니 까요!거래는 팔자소관 입니다,자기와 맞지 않으면 그냥 준다고 해도 주인이 되지 않아요!
리모델링 가격은 저렴하시네요. 저는 잠실 단독주택을 건물값은 못받고 땅값만 받고 팔았었는데 물론 예전이지만요. 당시 부동산에서도 10년지난 건물은 건물값은 안받는거라 하시더군요 올림픽시즌때 지어서 딱 10만에 팔았는데 건물값은 못받았어요. 그뒤로 아파트만 살아서 지금은 어떤지 모르겠네요 암튼 영월쪽으로 이사가게되면 꼭 리모델링은 의뢰하고 싶고 솔직하게 설명 해주셔서 감사합니다^^ 더운날씨에 너무 고생많으셨고 감사합니다
도시 사람이 내려와 여기 리모델링해서 살려면, 주택 6천, 별채 2천, 토목재정리 2천 등 총비용 1억은 족히 들어가리라 생각합니다. 2억에 사서 1억 들여서 리모델링하고도 다시 2억에 되팔려 해도 팔기 쉽지 않으리라 생각해요. 서울이나 경기 남부 사람들 입장에서 보면, 그 돈으로 매년 놀러다니는 게 훨 낫다고 여깁니다. 요즘 빈집 느는 게 달리 이유 없습니다. 이제는 오륙십대가 생각해봐도 시골에 들어가면 손해가 크게 나니 가서 살 이유가 없어지는 거지요.^^
저는 지나가다 저 집을 보았습니다.망경대들어가는 길에 있지요? 여기는 보통 전원주택 지역과는 비교불허 좋은 자리이긴해요.집도 단단해보이고.하지만 수리비 들어갈거 생각하면 비싼 느낌이 있네요.여기는 돈좀 있는분이 직접 가보시면 바로 성사될듯.영상이 위치의 아름다움을 다 못담네요.
일본의 경우 시골 인구 급감으로 시골 집은 가치가 매일 떨어지고 있습니다. 그래서 일본은 시골 땅이나 집을 미리 사지 않습니다. 인구절벽의 시대에 시골 집값는 급락하게 되었습니다. 시골 집은 시골 사람 기준으로 보면 저 집은 7천~8천, 도시 사람 기준으로 보면 1억 정도라는 댓글이 보이던데.. 참조하시면 좋을 듯 합니다. 유튜브 구독자들 때문에 시골 땅값이나 집값이 두 배 이상 비싸게 팔리는 경향이 있다고 합니다. 일본이나 한국이나 마찬가지겠죠
내 생각엔 저런 숲속에 저기있는 건물들 리모델링가격에 철거해서 이동형 주택 이쁜거 사 놓는게 제일 쌀거 같네요. 입구의 다리도 차량이 진입하기에는 언젠간 무너질거 같고 철콘으로 다리를 만들어야 될꺼고 대지는 평탄화 작업을 해서 그 위에 이쁜 집을 올리고 정원을 만들어야 할거 같아요. 그러므로 매물에 건물값은 빼야 맞는거 같고 전이 평당 20만원이고 대지가 평당 30만원이면 어느 미친놈이 강원도 깡촌 계곡하나 보자고 그 가격에 저길 들어가 살겠어요? 전은 평당 8만원 대지는 평당 10만원이 맞을거 같아요.
이분은 가믄 갈수록....산으로 가네....지인 땅이라 과장 광고를 해주는건지....저런 폐허를 3천 가지고 사람이 쾌적하게!! 살수 있는 집으로 만들수가 있나요???? ㅎㅎ 그리고 마을발전기금 이나 공동기금등 여러 문제가 되고 있어 여럿 지자체서도 금지 법안을 준비중인 시국에 그런돈을 안내믄 시골 전원 생활 못한다는 발언 할떄부터 알아봣는데..에휴.... 결국 팔은 안으로 굽는다는 말이 맞는거 같네....
여러번 대하는 유튜버인데 너무 본인의 이야기만 담아서 컨설팅이라고 말은하고 전혀 현실성없는 내용으로만 채우는데 전문성을 뛰는것도 아니고 대충 대충 말을 하려면 안하는것만 못합니다 일의 시작서부터 진행 결과물까지 내놓기까지의 전문성의 수고로움을 말 몇마디로 쉬이 생각하기에는 어려움이 없지않아 많이 잔재해 있읍니다 그금액에 추후 발생되는 여러가지 난재해있는 상황이 절대로 말로 할수없는 일들입니다 모쪼록 수고 하시는데 참고하여 보는 사람으로 하여금 진정성 있는 유튜버로 보여주시길 기대합니다
![[297] 내 세상이네요~ 놀기 좋은 계곡 품고 예쁜 농막까지 있는 토지! 강력추천! / 강원특별자치도 영월군 산솔면 농막 토지 매매 #제천부동산 #영월부동산](http://i.ytimg.com/vi/TSwyIpEyqcM/mqdefault.jpg)
![[#2024MAMA] BIGBANG (빅뱅) - 뱅뱅뱅 (BANG BANG BANG) + FANTASTIC BABY | Mnet 241123 방송](http://i.ytimg.com/vi/EQsYfiPR9uM/mqdefault.jpg)
- 주소: 전, 강원특별자치도 영월군 산솔면 연상리 494-2
대지, 강원특별자치도 영월군 산솔면 연상리 494
- 대지: 660 ㎡(약 200평), 개별공시지가(㎡당) 23,700원 (2024/01) 15,642,000원, 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)
- 전: 1,664 ㎡(약 500평), 개별공시지가(㎡당) 11,000원 (2024/01) 18,304,000원, 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)
- 주택: 67.45㎡(약 20평), 조적조, 건폐율 10.22%, 높이 3.8m, 평슬라브, 사용승인년도: 1999년(25년 경과)
- 물건의 토지와 대지는 해발 363.91m이며, 주택과 전의 주변이 국유지 임야(보전산지 및 공익용 산지)로 둘러쌓여 있어서 다른 사람이 들어올 가능성이 매우 낮은 지역이며, 분쟁 가능성이 거의 없는 매물임.
- 대지 뒷산(산림청 국유지 65,271㎡; 약 2만평) : 상수리나무,일본잎갈나무 Ⅱ급지(상) 등 참나무류의 활엽수 분포, 경사도는 약 26도임.
- 대지 앞 도로 및 작은 산( 약 2만평; 영월군 군유지 임야 및 도로)
- 대지 앞 도로 작은 산 접한 매우 넢은 산: 국유지(국방부?)
- 대지 및 전 앞 하천(환경부 국유지 하천)
- 주택 반경 100미터 이내에 집이 없으며, 약 100미터 지점에 전원주택 2채, 반경 150미터 지점에 시골집 2채가 있음.
핵심은 고압 송전선이 주택 상공으로 지나가고 있으므로, 폭 4미터 이상 국도와 폭 5미터 이상의 국유 하천을 접한 200평 대지와 500평 전의 매도 금액 2억원에 이 단점이 반영되어 실거래가보다 낮은 금액에 나온 것을 판단됩니다.
연 200만원을 받고 고압송전선 아래에서 살 것인가 고민만 없다면
개인적으로 합리적 매물로 보입니다.
와~~어떤분 이신지는 모르겠지만 전문적인 지식을 갖추고 계시고 매물에 대한 자세한 정보를 올려주시니 많은 도움과 큰힘이 되고 많이 배우게 됩니다.
어디에 누구신지 꼭!~한번 뵙고 싶습니다.
시간되실때 전화한번 주시면 감사하겠습니다!!
@@user-yf8qq91 아네,,그렇군요..앞으로도 많이 배우겠습니다. 고맙습니다!!^^
연 200만원을 어서 받아요?
땅 넓다고 그 시골을 그 가격에는 아닌것 같습니다 방수안되면 그냥 허물어야 되구요 보수나 리모델링 안하려고 할겁니다 죄송하지만 빈집세금 내면서 최소 2,3년 지나야 시골분들 현실감 생길것 같네요
세금내며 살건지 착한 가격조정으로 현금화 할건지 결정하셔야 할겁니다
우리세대 지나면 굳이 시골로 들어가 살 인구도 없어요
저 시골에 리모델링 비가 3000만원이요?
제가보기엔 5000도 모자를듯하네요..
토지가는 그렇다치더라도 건물값은 0로 보셔야될듯 합니다~지극히 제 판단입니다~~
3천에 제스타일로 직접 해드리겠습니다.^^
요즘 자재값 인건비따지면..샤시창틀 문, 문틀 바닥난방 등등 ~그럴바에 새로 짓는것하고 다를바없죠, 문제는 하천변이라 터가 낮게 자리했고 세멘트가 푸석푸석. 그런데 리모델링으로될까요... 영상을 보니 벽지들이 전부 하단에서부터 부풀었네요 벽에 곰팡이..이건 집 전체가 습하다는 증거입니다. 암튼 싸게 빨리 파는것이 상책인거같아요,
@@솔바람-i2y 조목조목 다 짚어주시니 감사합니다. 새로운 주인이 이쁜 보금자리를 만들었으면 좋겠습니다.
5년 비워둔집을 리모델링 하려면 다시 집 짓는게 나을듯 싶네요
오래된 건물값을 받는건 아닐듯 싶네요
도시도 건물이10년 넘으면 건물 값을 제데로 받질 모하는데 시골 오래된 주택을 그냥 아까우면 팔지 마시고 직접 리모델링해서 사시는게 현명 하실듯 싶네요
아님 맘 비우고 구매자 잇으면 넘기시는게 현명 하실듯 싶네요
요즘은 건축비가 너무 많이들어서 신축하느니 빈집을 매입 후 리모델링 해서 사시는 분들도 많습니다.
사이다님은 후배 집이라 그런지 뭐에 꽂혀서 순간 판단력이 흐려진건 아닌지? 저집은 리모델링하는게 신축하는거 보다 돈이 더 들어가겠네요. 엉성하게 할거면 안하는게 낫고... 서울에서는 오히려 철거비 공제합니다. 물좋고 공기좋은 곳이 아무리 좋아도 이제는 그곳 말고도 더 싸고 더 좋은 대체지들이 많이 나와요. 1억에도 누가 매수해주는 사람이 있어야 합니다.
조언 감사합니다!!
댓글도 성의껏 달아주시고 많이 배우겠습니다.
성격도 좋으시네요
알뜰히 답글주시고 ~^^@@sisakim21
좋은 영상감사히잘보았습니다 무더운날씨에 건강잘챙기십시요 🎉🎉🎉
시청해주시고 응원해주셔서 감사합니다.^^
사장님 체널을 애청한것은 다른분에 비해
합리적이라고 생각했는데 역시 사창님도
별수없군요
팔이 안으로 굽는다는 이야기가 맞는거같슴니다
환경과 시세에 비해 합리적,이라는 판단하에 올립니다. 사적인것은 전혀 없음을 말씀드립니다.
초심이 없어지는거 같내요 그가격에 산골에 의문이드네요
조언에 감사드립니다.
사이다티비님 공기좋구 물도있는집소개보여주시니 너무힐링되네요 계곡이탐나네요 항상 영상감사합니다
응원해주셔서 고맙습니다.
잘계시죠? 종종 놀러오세요~^^
대표님,멘트가 기똥 찹니다,,사이다 같은 컨설팅,,, 날씨 더워지는데 건강관리 잘 하셔요,,잘보았습니다,
응원해주셔서 감사합니다.더불어 건강하시고 행복하루 되십시요!!^^
이 물건은 아직까지 보여주신 물건과 비교하면 너무 비싼느낌이 드네요
계곡 접해서 땅값만 쳐도ㅡ3×7=2.1억 이라 생각하시면 됩니다.
저거 보니 20년 넘은거 같고 조적조면 리모델링 보다는 헐고 새로 지어야 할 듯 하네요
수리비만 적오도 오천만원 나올텐데 저금액으로 내놓은건 욕심입니다 득보는 사람은 리모델링 업자죠 환경은 참좋아요
일억이하가 맞습니다
수리비 5천은 들어가죠.
이집의 장점은 집뒤가 국유지고 집앞 계곡 붙어있는 계획관리 땅이고 망경대산 휴양림 근처라 뭘해도 활용도는 높습니다.
토지매입비용, 주택 수리용,, 휴경지 개간비용,구거 차량진입 다리공사비용. 합계4억5천 정도 들어가겠네요.
오늘도 좋은 매물 동영상 잘 보았습니다 .. 무더운 여름에 수고가 많으십니다 ... 항상 응원합니다 ....
응원해주셔서 감사합니다!!^^
어느 누구의 새로운 이야기가 시작될 곳이네요. 어디든 정성과 노력이 들어가면 예쁜 터가 되겠지요. 시원한 컨설팅이었습니다😮😮
잘봐주셔서 감사합니다.^^
주택위로 고압선 있으면 주거로는 최악조건 아닌가 봅니다~
고압선 신경안써도 됩니다.
고압선 신경 쓰지 말라고요?
선생님은 고압선 밑에서 살고 싶으세요?
@@도라지위스키-r6d 이곳은 아버님이 한전에 근무하실때 설치했고 전자파 측정값은 인채에 무해하다고 합니다.
정말 정리 하려면 마음을 비워야 합니다!그리 안하면 오래 걸림니다,그리고,누가 어떤 의견을 내도,질문을 하지 않은 이상 .답할 필요 없습니다.백이면 백 자기 관점이 있고.자기 수준에서 말하기 되어 있으니 까요!거래는 팔자소관 입니다,자기와 맞지 않으면 그냥 준다고 해도 주인이 되지 않아요!
계곡물 흐르고 공기좋은곳이니 오세요.^^
늘 잘보고 있습니다
댓글 응원에 힘이납니다.^^
헐 누가 촌 구석에 2억을 주고 사나 비싸도~~~~너무 비싸고 저거 산
후 팔라고 내놔도 안팔릴 텐데 그걸 그 비용에 내놓나요?
리모델링 가격은 저렴하시네요.
저는 잠실 단독주택을 건물값은 못받고 땅값만 받고 팔았었는데
물론 예전이지만요.
당시 부동산에서도 10년지난 건물은 건물값은 안받는거라 하시더군요
올림픽시즌때 지어서 딱 10만에 팔았는데 건물값은 못받았어요.
그뒤로 아파트만 살아서 지금은 어떤지 모르겠네요
암튼 영월쪽으로 이사가게되면 꼭 리모델링은 의뢰하고 싶고
솔직하게 설명 해주셔서 감사합니다^^
더운날씨에 너무 고생많으셨고
감사합니다
리모델링은 하기나름이라 애매합니다.
돈에 맞출수도 있고 완벽하고 좋은것을 고집한다면 생각했던거보다 배로 들수도 있지 않나.. 생각합니다.
공기 좋고 사람 좋은 영월~
오늘도 감사 합니다~
시청과 댓글에 감사드립니다!!^^
송전탑이요?
리모델링&주변정리 깨끗히 하고 센스있는 분이 이삐게 가꾸어 놓으면 참 좋을듯하네요 저는 땅이 너무 커서 패스하겠습니다만..^^
계곡이고 센스있는분이 오시면 아름답게 바뀔겁니다.^^
용도지역과 지목에 대해 잘모르시는것 같아요.
설명중에 임야가 아니고 계획관리지역이라 했는데 임야는 지목이고 계획관리는 용도지역중 하나입니다...
지목은 28개 지목(대지.전.답.임야.공장용지등등)이 있고 용도지역은 도시지역(주거.상업.공업.녹지지역)과 관리지역(계획.생산.보전관리지역)
농림지역.자연환경보전지역으로 분류합니다.
조목조목 정확한 댓글 주셔서 감사합니다!!^^
언제나좋은부동산정보 오늘도잘보고 배워감니다 선생님의좋은정보 늘기다리고있습니다 수고하셨습니다
늘 감사드립니다!! 고맙습니다!!^^
영상 잘 보고 갑니다
발품 팔아주셔서 감사합니다
빈집찾기가 힘드네요.^^
시청해주셔서 감사합니다!!~~
항상 잘 보고 있습니다.
다리를 건너 매물지로 들어갈수 있는 것 같은데 매물지로 차량 진입은 안되는지요?
차량 진입할수 있습니다.
감정가는 무난한것 같은데 장기간 사용 안한 집을 4000평가 한것은 아닌거 같은데 리모델링 비용 생각하면 평당 350인데 글쎄
부모님이 90세에 돌아가신지 4년이 되었답니다. 집은 3천들여서 리모델링 하고 손보면 집한체 7천이니까 계곡끼고 그만큼의 가치는 있어보입니다.
도시 사람이 내려와 여기 리모델링해서 살려면, 주택 6천, 별채 2천, 토목재정리 2천 등 총비용 1억은 족히 들어가리라 생각합니다. 2억에 사서 1억 들여서 리모델링하고도 다시 2억에 되팔려 해도 팔기 쉽지 않으리라 생각해요. 서울이나 경기 남부 사람들 입장에서 보면, 그 돈으로 매년 놀러다니는 게 훨 낫다고 여깁니다. 요즘 빈집 느는 게 달리 이유 없습니다. 이제는 오륙십대가 생각해봐도 시골에 들어가면 손해가 크게 나니 가서 살 이유가 없어지는 거지요.^^
주택3천.별채2천.토목재정리 2만원 이정도면 될꺼 같습니다.
세상 돌아가는 꼬라지 보면은
현금이 최고다. 지금은 투자할 시기가 아니라 지켜보는 시기다.
@@myongkim5130 현금이 있어야지요. 저는 여윳돈도 없고 발로 뛰어다녀야 되니 힘드네요.^^
요즘 시세 반영이 안된듯 합니다. 너무 비싸네요.
계곡접한 지역,접근성,환경등을 고려했습니다.
은퇴 후 그동안 유튜브 보면서 알아봤는데 컨설팅 하시는것 보니 모든것을 사실데로 말씀하실려고 많은 노력을 하신 것이 느껴집니다.
잘봐주셔서 감사합니다!!^^
너무좋아요! 계곡도 있고 땅도 넓고 보러 가려면 언제쯤 약속을 잡으면 될까요?
망경대산 휴양림을 찾으셔서 그곳에 가보시면 됩니다.^^
땡큐
풉~ 내가 생각하는 감정가는 대지 4000, 전 5000, 건물 0원, 합 9000만원 정도인데 실제 매수자가 있을지도 의문시됨
이곳은 계획관리 지역이고 망경대산 휴양림이라 공기도 좋고 계곡끼고 있는 집터며 경사면도 없고 여러가지 주변환경을 고려할때 이정도의 가치는 있다고 생각합니다.
난.홍천에 3일됐네요 저집 너무비싸다 부동산 내놓은지 3일만에 나갔고 계획관리 올대지 공시가 보다 싸게1억에 팔앗는데 무지하게 사람 몰렷어요 수리비가 더들겠고 너무비싸요 팔려면 절반값에도 글쎄
너무 후려치시네요,ㅎ ,9천이면 제가살게요,,주인의 의도가 어떤지 모르지만,,
@@정성애-m7j 동감입니다. 갈수록 전원주택 수요자는 급감할겁니다. 물론 인구 감소도 큰몫 할거구요~
절반값도 글쎄요
일단 차가못들어가면 맹지취급인데 차들어갈다리를 먼저만들고 시작해야할거같은데요. 컨설팅을 잘해주시는데 이건 쫌 비싸게하신거같네요. 저도 정선 남면쪽 농막토지나 저렴한 전원주택알아보고있는데요, 땅들이 너무커서 ㅋ
다리로 차가 들어갈수 있습니다.
다좋았는데. 송전탑. ㅜㅜ
집은 앞이 트이고 거실 넓게 설계를 다시해야될듯 방숫자 줄이고
새집이든 흔집이든 이사오면 기호에 맞게 다들 고치겠죠?^^ 송전탑은 아버님이 직접 한전에 다니실때 하신거라 이곳의 전자파는 인체에 무해하답니다.
한전다닌 분이 살앟다고 무해하다?
ㅎㅎ
송전탑 700미터정도 떨어져야 무해하다고 들었어요
송전탑은 아버님이 한전에 근무하실때 설치 하신거라 이곳의 전자파 측정값은 인체에 무해하다는 말씀을 들었습니다.
송전탑 바로 밑에도 한전에 측정의뢰하면 무해하다고 나옵니다 참고하세요~
잘 보고있습니다~~^^*
땅의 모양을 보여 주시면
더욱 큰 도움이될듯 합니다~~^^*
다음부터는 그러겠습니다.그러겠습니다 고맙습니다!!^^
저는 지나가다 저 집을 보았습니다.망경대들어가는 길에 있지요?
여기는 보통 전원주택 지역과는 비교불허 좋은 자리이긴해요.집도 단단해보이고.하지만 수리비 들어갈거 생각하면 비싼 느낌이 있네요.여기는 돈좀 있는분이 직접 가보시면 바로 성사될듯.영상이 위치의 아름다움을 다 못담네요.
그날따라 바쁜일이 있어서 좀 그렇긴합니다.ㅠ
산과 믈이 수려한 대한민국..목 마를때.. 시원한 시이다 한잔
.. 정이 기고 시원 합니다... 백운대 최승환
시청해주시고 응원해주셔서 감사합니다!!^^
땅이 넓으면 뭐하나요 전부 리모델링해서 써야는데 리모델링 값이 더나가겠어요 너무 비싸요
고생하셨습니다. 좋은분 나오시겠지만 안팔리는데는 이유가 있죠..
오늘 처음 올렸는데요~?
조만간 귀농귀촌 하실분 오실겁니다.^^
몇년간 빈집이라고 이야기가 나와서요
사이스가 좀 작았다면 판매가 수월해보이네요
일본의 경우 시골 인구 급감으로 시골 집은 가치가 매일 떨어지고 있습니다. 그래서 일본은
시골 땅이나 집을 미리 사지 않습니다. 인구절벽의 시대에 시골 집값는 급락하게 되었습니다.
시골 집은 시골 사람 기준으로 보면 저 집은 7천~8천, 도시 사람 기준으로 보면 1억 정도라는 댓글이 보이던데..
참조하시면 좋을 듯 합니다.
유튜브 구독자들 때문에 시골 땅값이나 집값이 두 배 이상 비싸게 팔리는 경향이 있다고 합니다.
일본이나 한국이나 마찬가지겠죠
아네..그렇군요! 늘~좋은말씀 감사드립니다.
최하1억5000 들여 공사하면
35000,조경까지 하면
새로짓는게 빠를듯
자동차가 들어갈수있게 다리를 새로 놔야한다면....차를 길에 세워두나요~
터가 좋기는 좋은데 리모델링 비용이
꽤 많이 들듯~^^
리모델링 비용은 하기나름 이겠지만 3,4천 예상하시면 될꺼 같습니다.
그냥 손볼곳 많고 돈들어갈곳 많은집이죠.
시작가가 이억...😅
농사지어서 돈벌것도 아니고.
주변 전원주택 비스무리하게 대충 지인들이 와도 걱정 안할정도로 만들려면...굳이 저걸사서😅
돈처발라서 보기좋게 만들어도
송전탑은 피하기 힘드니 포기.
소개해주신곳중에도 저물건보다
속편하고 좋은곳이 많이 보이던데요.
안녕하세요 ~^^
네.반갑습니다.^^
제가 보기엔 입지는 좋은거 같은데 리모델링비와 전을 정리하려면 돈이 좀 만이 들어갈거 같은대요.
네.4,5천은 예상하셔야 될듯싶습니다.
저기 전을 체육시설로 변경
도될까여?
네.됩니다
어디아프나..
건울값은 0 으로 해야 뿌셔버릴라문 돈더든다
내 생각엔 저런 숲속에 저기있는 건물들 리모델링가격에 철거해서 이동형 주택 이쁜거 사 놓는게 제일 쌀거 같네요. 입구의 다리도 차량이 진입하기에는 언젠간 무너질거 같고 철콘으로 다리를 만들어야 될꺼고 대지는 평탄화 작업을 해서 그 위에 이쁜 집을 올리고 정원을 만들어야 할거 같아요. 그러므로 매물에 건물값은 빼야 맞는거 같고 전이 평당 20만원이고 대지가 평당 30만원이면 어느 미친놈이 강원도 깡촌 계곡하나 보자고 그 가격에 저길 들어가 살겠어요? 전은 평당 8만원 대지는 평당 10만원이 맞을거 같아요.
좋은말씀입니다
다른 물건들에서 느껴지던 초심이 이 영상에는 안보여 좀 뭐하네요 이제 초심을 잃어 가나요?
세상이 변한다고 초심을 버리면 안되는데요..
모든게 다 똑같은건 아닌거 같습니다. 초심을 잃지 않겠습니다. 감사합니다!!
건물 공시가로하면 1천정도 나오나요?
그거보다는 많습니다.
이 집은 허물고 새로 지어야 할 듯요. 그동안 좋은 컨설팅 보면서 감사했는데 이 영상을 보다가 구독 취소할 뻔 했네요. ㅜㅜ
ㅎㅎ 날씨가 좋은날도 있고 안좋은날도 있죠.^^
그냥 없으신분에게 관리하주는조건으로 사용하게 하셨음 딱이내요..
만약에 들어오시는분에게 수리해서 사시는 조건이면 딱이겠군요.
조언감사합니다
어떻거갑니까
산솔면 연상리494 입니다.
좋긴 좋은대 솔직한 표현 외지다 주위에 아무것도 없고 ...
영상 잘봤습니다
좋은 매물 이군요
시청해주셔서 감사합니다
주차는 다리건너에 있는건가요?
다리로 진입하셔서 마당에 주차하시면 됩니다.
허허....이 영상 보니 신롸감 확 떨어지네요....
봉잡으시려고
...쯪쯪
아저씨 초심으로 돌아가세요.
집뒤에 있는 전은 농사외에 쓸모가 없는 땅이고 집도 철거비만 몇천 나와요.
집뒤 전은 계획관리,라서 계곡접한 땅이라 뭐든 할수있는 곳이고 어떤 재주든 부릴수 있는 곳입니다. 집은 리모델링하면 됩니다.
강원도 귀농귀촌은 좋은데 수련가는 사람이 텃세에 시달리다가 죽으러가냐? 철원이 소문으로는 않좋고 남원이 좀더 소문이 많데요 잘가야 됩니다 편하게 병원옆에 사는것이 최고 입니다
시청해주셔서 감사합니다
텃세는 영.호남이 제일 일겁니다.
넘 좋은 물건이네요.
시청해주셔서 감사합니다.
2억?
ㅎㅎ
산새는 좋은데 너무 멀어서
수도권에서 2시간30분 입니다.
안팔린다
글쎄요..계곡끼고 공기좋고 이런곳 선호하시는 분들 계시니 있을겁니다.
집값은0원 이조 철거비 빼줘야 겐네요
산골에 매수자는 글쎄요
네.그렇습니다.
딴 나라 사람들같아요.
뭔 ~2억 ,2억, ㅉㅉ
상상은 현실이 된다,라는 저처럼 콩깍지가 쒼 사람이 오면 또다른 재주를 부릴수있는 곳인데 계곡접한 그땅이 그 환경이 맘에 든다면 매도인과 매수인이 잘 조절하면 될꺼 같습니다.
어짜피 이리된거. 20억
석유회사 컨설팅처럼 제대로 하시는군요.ㅎ
무조건 억억거리시네
소비자가볼땐
8천만ㅎㅎ
ㅎㅎ 그런가요?^^
건물이 4천...? 말이안되는데
그렇죠.
골짜기에
헐망한집 이억버리려그 가겟어요. 젊은 사람회사다녀야지 노인들이 병윈가까순데 살아야지
이제는 베이비부머 세대들이 다시 고향을찾아 옵니다.
집값이 너무 높게 책정....땅값은 인정
아네.맞습니다.
그러나 저는 환경을 조금더 고려하였습니다.
이분은 가믄 갈수록....산으로 가네....지인 땅이라 과장 광고를 해주는건지....저런 폐허를 3천 가지고 사람이 쾌적하게!! 살수 있는 집으로 만들수가 있나요???? ㅎㅎ 그리고 마을발전기금 이나 공동기금등 여러 문제가 되고 있어 여럿 지자체서도 금지 법안을 준비중인 시국에 그런돈을 안내믄 시골 전원 생활 못한다는 발언 할떄부터 알아봣는데..에휴.... 결국 팔은 안으로 굽는다는 말이 맞는거 같네....
리모델링은 하기나름인거 같습니다.
마을발전기금은 고약한 짓들이라 당연히 없어야합니다.
배보다 배꼽입니다
주택이 언제 지어진 지는 모르겠지만 최소 30년은 넘어 보이네요.
집값은 아주 특별하지 않다면 위치가 어디든 20년이 지나면 가격이 0원으로 알고 있습니다.
저는 광역시에 20년 넘은 주택에 살고 있고요, 부동산에서 집값은 0원이고 땅값만 받으라고 합니다.
저도 땅값만 받으시라고 조언 했습니다.
사장님 다 좋은데 드론 영상으로 구역과 방위 좀 보여주세요. 그게 없으면 너무 깜깜이라..
앞으로는 구역.방위도 넣겠습니다.
2억주고 못돌아온다.
뭐든지 재주 부릴수 있는 터 입니다.하기나름이죠.
툭 털고 막국수집하면 좋겠습니다
캬~~기가막힌 생각입니다.굿!!
좀더올려받으세요,3억정도
시청자도 옥,석을 가릴줄 아니까 저는 제 기준에서 최선을 다해 컨설팅 하고 있습니다.
너무어둡고 칙칙 하네요
다 바꿔야죠. 바꾸면 이쁠겁니다.
건물값은 빼는게 정상이겠네요
그런답니다.
@@sisakim21 매매가격이 조정 된다는건가요?
@@이상탁-q6h 1억9천까지 입니다
그런데 차는 집으로 못들어 가나요
다리가 있어서 마당까지 들어갑니다.
@@sisakim21 철재다리로 보이던데요 덤프같은 차도 통행가능 한가요
1톤 덤프는 됩니다.
선도입구.예전 집짖고 여우키우던 집이네..
노령으로 다사망하고
오랜빈집으로 딸들이 어쩌다 왔다갔다하드만.
완전 폐가네요
리모델링 하면 살기 좋은곳입니다.
여러번 대하는 유튜버인데 너무 본인의 이야기만 담아서
컨설팅이라고 말은하고 전혀 현실성없는 내용으로만 채우는데
전문성을 뛰는것도 아니고 대충 대충 말을 하려면 안하는것만 못합니다
일의 시작서부터 진행 결과물까지 내놓기까지의 전문성의 수고로움을 말 몇마디로
쉬이 생각하기에는 어려움이 없지않아 많이 잔재해 있읍니다 그금액에 추후 발생되는 여러가지 난재해있는
상황이 절대로 말로 할수없는 일들입니다 모쪼록 수고 하시는데 참고하여 보는 사람으로 하여금
진정성 있는 유튜버로 보여주시길 기대합니다
조언 감사합니다.
컨설팅을 잘 못할 경우 호불호가 많은 부분이라 누구에게는 독이되고 누구에게는 득이되어 영상에서 말을 못하는 부분이 많다보니 항상 두루뭉실하게 되네요.
앞으로는 조금더 적극적으로 최선을 다해 컨설팅을 하겠습니다. 감사합니다!!
땡큐